Лпх ограничения / Земельное право - 136 советов адвокатов и юристов
Согласно Земельного кодекса Российской Федерации, высота забора на участке ЛПХ не должна превышать 1,5 метра от уровня земли, расстояние между заборами прилегающих участков должно быть не менее 0,5 метра. Согласно Земельного кодекса Российской Федерации, высота забора на участке ЛПХ не должна превышать 1,5 метра от уровня земли, расстояние между заборами прилегающих участков должно быть не менее 0,5 метра. Однако, каждый субъект Российской Федерации имеет право установить свои требования к высоте и материалам заборов прилегающих участков, поэтому рекомендуется ознакомиться с нормативными документами вашего региона. Что касается материала забора, законодательством не установлены прямые ограничения на использование профлиста или штакетника. Какие столбы и какое ограждение, между земельными участками для ЛПХ можно по нормам ставить?
Согласно Земельного кодекса Российской Федерации, высота забора на участке ЛПХ не должна превышать 1,5 метра от уровня земли, расстояние между заборами прилегающих участков должно быть не менее 0,5 метра.
Спросить
Согласно Земельного кодекса Российской Федерации, высота забора на участке ЛПХ не должна превышать 1,5 метра от уровня земли, расстояние между заборами прилегающих участков должно быть не менее 0,5 метра. Однако, каждый субъект Российской Федерации имеет право установить свои требования к высоте и материалам заборов прилегающих участков, поэтому рекомендуется ознакомиться с нормативными документами вашего региона. Что касается материала забора, законодательством не установлены прямые ограничения на использование профлиста или штакетника.
СпроситьДа Может, не ограничивайте себя. Может ли гражданин на участке, предоставленном ему под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) вырыть пруд и заниматься разведением рыбы в рамках ЛПХ, построить дом, подсобные сооружения, огород?
Арош Ааа Живу в селе. У меня участок ИЖС, у соседей с двух сторон ЛПХ. Какой высоты могу поставить глухой забор? Договариваться с соседями не могу - алкаши. Заявления в полицию были. Дома расположены в линию по отношению к улице, хочу между домами сделать бетонный забор, какой высоты можно и можно ли лить из бетона?
Здравствуйте. Если это не полевой земельный участок [i]без права возведения на нем зданий и строений[/i] (ст. 4 ЗК РФ), то жилой дом можно возвести и зарегистрировать право собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Что касается субъекта (иностранца), то уж поскольку последний приобрел земельный участок и зарегистрировал право собственности на него, значит никаких ограничений для этого Росреестр не усмотрел. Есть определенные ограничения в отношении з/у в приграничной зоне, но это не глобально. Соответственно, поскольку право собственности на з/у зарегистрировано, значит никаких ограничений не было и, следовательно, можно возводить жилой дом и регистрировать право собственности. А на земле ЛПХ купленой иностранным гражданином, он имеет право построить дом и зарегистрировать его на себя?
Здравствуйте. Если это не полевой земельный участок без права возведения на нем зданий и строений (ст. 4 ЗК РФ), то жилой дом можно возвести и зарегистрировать право собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Что касается субъекта (иностранца), то уж поскольку последний приобрел земельный участок и зарегистрировал право собственности на него, значит никаких ограничений для этого Росреестр не усмотрел. Есть определенные ограничения в отношении з/у в приграничной зоне, но это не глобально. Соответственно, поскольку право собственности на з/у зарегистрировано, значит никаких ограничений не было и, следовательно, можно возводить жилой дом и регистрировать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте
Если соц контракт заключен с программой социальной адаптации, предусматривающей предпринимательскую деятельность, то вы в своем бизнес плане должны обосновать свою деятельность. Вы можете оформить соц контракт и на постройку теплиц, закупку семян и удобрений.
Соц контракт заключается с малоимущим гражданами.
Возможно ваш бизнес план не обоснован, его не принимает соц защита. Заключала соц контракт на тжс в сентябре прошлого года, брала на семена удобрения для теплиц. Позвонила сейчас, сказала на тжс поменяли закон, могут обратиться те у кого четверо детей, инвалид и что то там ещё, просто малоимущим обращаться нельзя с 25.07.23 изменения в законе! А по программе лпх сказали только на животных покупку. Программа лпх не рассчитана на теплицы. Так ли всё это как они мне рассказали?
Здравствуйте
Если соц контракт заключен с программой социальной адаптации, предусматривающей предпринимательскую деятельность, то вы в своем бизнес плане должны обосновать свою деятельность. Вы можете оформить соц контракт и на постройку теплиц, закупку семян и удобрений.
Соц контракт заключается с малоимущим гражданами.
Возможно ваш бизнес план не обоснован, его не принимает соц защита.
Спросить
Я не писала бизнес план. Я спросила как тяжелая жизненная ситуация я могу опять обратиться, ответили нет, т.к. у же ты должен быть не просто малоимущим, а инвалидом с четырьмя деттми! Тогда я спросила про развитие лпх с бизнес планом можно так подать, на что мне ответили что только на приобретение животных, на теплицы не выдаем! А у меня теплицы, мне на животных на надо!
СпроситьЗдравствуйте
Вам нужно на открытие бизнеса подать соц контракт. Написать бизнес план. Тогда вам одобрят пособие на ваше направление. Можете оформить самозанятость.
Однако, регионы устанавливают своё третрвеие, когда можно снова обратиться за помощью, от года, после завершения соц контракта.
Если вы оформляли в сентябре, вы не можете пока рассчитывать на заключение соц контракта.
СпроситьСвиней можно содержать на участке, предназначенном для животноводства по виду разрешенного использования. Возможно этот вид есть в Вашем случае как дополнительный, соответственно нужно вначале изменить вид разрешенного использования участка с основного на дополнительный. Узнать есть ли животноводство в качестве дополнительного вида использования можно заказав в МФЦ выписку из Правил землепользования и застройки на Ваш участок Можно-ли содержать свиней на участке для лпх на территории населенного пункта без проживания на этом участке и в каком количестве? Участок в жилой зоне села.
Свиней можно содержать на участке, предназначенном для животноводства по виду разрешенного использования. Возможно этот вид есть в Вашем случае как дополнительный, соответственно нужно вначале изменить вид разрешенного использования участка с основного на дополнительный. Узнать есть ли животноводство в качестве дополнительного вида использования можно заказав в МФЦ выписку из Правил землепользования и застройки на Ваш участок
СпроситьНет никаких ограничений. Вы покупаете землю на публичных торгах, у земли есть вид разрешённого использования, в соответствие с которым вы её испоьзуете. Может ли гражданин РФ без оформления ИП или ЛПХ купить у муниципалитета несколько гектар земли сельхоз назначения? Есть ли какие-либо ограничения? Спасибо.
Нет никаких ограничений. Вы покупаете землю на публичных торгах, у земли есть вид разрешённого использования, в соответствие с которым вы её испоьзуете.
СпроситьНет, не отноится.
Ограничение площади в 1 га сохраняется.
П. 31 "з" Правил. Утв. ПП 2330 от 16.12.2022 г. Нет, не относится.
К исключениям относятся земли сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Но действие указанного Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 1 Федерального закона 101-ФЗ). Относится ли земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - лпх на полевых участках к исключениям при назначении пособий от СФР?
Нет, не отноится.
Ограничение площади в 1 га сохраняется.
П. 31 "з" Правил. Утв. ПП 2330 от 16.12.2022 г.
Спросить
Нет, не относится.
К исключениям относятся земли сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Но действие указанного Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 1 Федерального закона 101-ФЗ).
Спросить1) Лошадей надо держать на землях ЛПХ, а на землях ИЖС нельзя.
2) По СанПиновским нормам санитарный разрыв до чужой жилищной постройки 50 метров, навозная куча должна быть обнесена тремя бетонными плитами. Можно ли содержать лошадей и сколько на участке 4 сотки, частный дом в жилой застройке. Дом примыкает к другому дому, соседи купили дом и хотят содержать на учаске лошадей. Каким законом регулируется содержание лошадей и метраж построек конюшни от нашего забора?
Здравствуйте, Елизавета!
Если земли в хозяйстве не больше 1 га и задействованы только члены семьи, можно оставаться в статусе ЛПХ.
Когда земли много, но дохода не больше 2,4 млн рублей, то есть смысл оформляться самозанятым. Однако в последнем случае необходимо тщательно следить за оформлением договоров ГПХ с рабочими.
Оформлять ИП нужно тогда, когда выручка будет выше 2,4 млн рублей в год и есть необходимость в найме работников. Количество скота на это не влияет.
Существует заблуждение, якобы можно держать только три коровы, при увеличении поголовья надо их регистрировать. Однако это не так – по 112-ФЗ есть ограничения только по земле. Максимальный доход у самозанятого не должен превышать 2.4 млн рублей. Можно ли стать самозанятым и вести личное подсобное хозяйство, а затем, при увеличении поголовья скота (например КРС), перейти в ИП Глава КФХ?
Здравствуйте, Елизавета!
Если земли в хозяйстве не больше 1 га и задействованы только члены семьи, можно оставаться в статусе ЛПХ.
Когда земли много, но дохода не больше 2,4 млн рублей, то есть смысл оформляться самозанятым. Однако в последнем случае необходимо тщательно следить за оформлением договоров ГПХ с рабочими.
Оформлять ИП нужно тогда, когда выручка будет выше 2,4 млн рублей в год и есть необходимость в найме работников. Количество скота на это не влияет.
Существует заблуждение, якобы можно держать только три коровы, при увеличении поголовья надо их регистрировать. Однако это не так – по 112-ФЗ есть ограничения только по земле.
Спросить
Нет это не правда. Больше пяти голов КРС на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, держать запрещено. А можно уточнить каким законом это регламентируется? Чтобы не быть голословной в разговоре с соседями! Сколько голов КРС (коров) можно держать на участке под ЛПХ? Правда ли, что нет ограничений?
Нет это не правда. Больше пяти голов КРС на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, держать запрещено.
Спросить
А можно уточнить каким законом это регламентируется? Чтобы не быть голословной в разговоре с соседями!
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Законом это не запрещено. Естественно можете. Нет никаких ограничений. Тем более, что земля ЛПХ. У меня ИП. Могу ли я заниматься торговлей растений прямо на собственном участке? Назначение земли ЛПХ.
Да, можно. Это юридически значимый документ. Здравствуйте Виктория
Можете конечно. Выписка из похозяйственной книги значимый первоначальный документ дающий право для дальнейших действий в направлении приватизации земли. Виктория, [b]да, это сделать можно. Ограничений нет никаких.[/b]
Разъяснения по вопросу внесения сведений в ЕГРН и регистрации права на земельный участок по выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ЛПХ дается в Письме Росреестра от 10.11.2020 № 14-15497/20@. Уточните, стоит ли земельный участок на кадастровом учете. Если стоит, то на регистрацию права подаете выписку из похозяйственной книги и оплачиваете госпошлину. Виктория, здравствуйте. Конечно возможно.
С уважением. Можно ли приватизировать землю по выписке из похозяйственной книге? Других документов нет.
Здравствуйте Виктория
Можете конечно. Выписка из похозяйственной книги значимый первоначальный документ дающий право для дальнейших действий в направлении приватизации земли.
Спросить
Виктория, да, это сделать можно. Ограничений нет никаких.
Разъяснения по вопросу внесения сведений в ЕГРН и регистрации права на земельный участок по выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ЛПХ дается в Письме Росреестра от 10.11.2020 № 14-15497/20@.
Спросить
Уточните, стоит ли земельный участок на кадастровом учете. Если стоит, то на регистрацию права подаете выписку из похозяйственной книги и оплачиваете госпошлину.
Спросить
Да, на таком участке можно строить. Напишите уведомление о начале строительства в администрацию. Хочу купить участок ЛПХ в населённом пункте, Московской области, площадь 22 х 10,5 (2,2 сотки), могу ли я построить каркасный одноэтажный дом 6 х 12
Да, на таком участке можно строить. Напишите уведомление о начале строительства в администрацию.
СпроситьМожете так сделать, расстояние тут не имеет значения, поскольку старый дом Вы всё равно будете сносить. Построите новый, снесете старый, потом узаконите новый. У меня в собственности участок ЛПХ со старым домом. Лен. обл. Хочу рядом построить новый дом, а потом снести старый. Как сделать правильно? И на каком расстоянии от старого можно строить новый. Есть ли предельные сроки для этого?
Можете так сделать, расстояние тут не имеет значения, поскольку старый дом Вы всё равно будете сносить. Построите новый, снесете старый, потом узаконите новый.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Здравствуйте) можно ли выращивать птицу на землях сельхозназначения? ЛПХ или ИП?
На каком расстоянии может находится птицеферма от реки, которая входит в природоохранную зону питьегого водохранилища?
Здравствуйте Татьяна!
А вопрос-то какой? Здравствуйте. Вообще при горной выработке оформляется лицензия. Без лицензии участком могут пользоваться собственники, но в случаях, не запрещённых законодательством РФ. Многое зависит от региона. И нужно смотреть официальный ответ, который вам предоставили. Всё очень аморфно. Кокой вид деятельности разрешён на горной выработке, где об этом узнать. Хотели взять участок под ижс или лпх в аренду, но оказалось, что земли хоть и населённого пункта но это горная выработка,. Часть домов снесли, а часть остались и люди живут, строятся. Вот и мы хотели, но нам ответили что эти земли нельзя рассматривать.
Здравствуйте. Вообще при горной выработке оформляется лицензия. Без лицензии участком могут пользоваться собственники, но в случаях, не запрещённых законодательством РФ. Многое зависит от региона. И нужно смотреть официальный ответ, который вам предоставили. Всё очень аморфно.
Спросить
Если у вас категория земли ЛПХ, то ничего страшного, если ИЖС, то могут возникнуть проблемы. Уважениемые Юристы... У меня такой вопрос... Дело в том купил пол дома у нас соседями как бы один поквартирный дом в одной половине соседи живут в другой Я... У нас огорожено земля забором у меня участок 2 сотки по документам я решил завести и завел 2 шт индюков и 4 шт гусей рядом с забором у них стоит баня мой курятник так назавем стоит от бани их метра 4 точно есть. До дома их метров 8-10... Так вот и они написали мне записку чтоб мол я убирал своих птиц так как воняет помётом якобы заведутся мыши, мухи и т.д и написали ещё что от бани их должно быть 4 метра от дома 12 метров и вообще что на 2 сотка запрещено строить и заводить скотину в случае если я не уберу будут жаловаться в станции чтоб убрали у меня птиц... Хотелось бы узнать могу ли я построить курятник на своем участке 2 сотках и держать живность? Что может быть если они подалуються в органы? Заранее спасибо.
Если у вас категория земли ЛПХ, то ничего страшного, если ИЖС, то могут возникнуть проблемы.
СпроситьВиктор,
законодательством не регламентирована высота забора на землях ЛПХ. Есть только ограничения СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП: Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Какой высоты забор можно поставить на землях лпх.
Виктор,
законодательством не регламентирована высота забора на землях ЛПХ. Есть только ограничения СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП: Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра.
СпроситьМммм ты прав чувак но 20 кролики в полне нормально для начало развития фермерской деятельности и будут прибавки. Ольга, здравствуйте!
Количество кроликов, разводимых в ЛПХ, законом не ограничивается.
Да, действительно, в 1935 году было какое-то постановление "ЦК КПСС" с подобными ограничениями, но тогда не было поняти я ЛПХ.
Единоственное, что регулируют подзаконные акты - это условия содержания скота, птицы и пушных.. Какое количество кроликов я имею право содержать на своем участке (ЛПХ) 10 соток?
Мммм ты прав чувак но 20 кролики в полне нормально для начало развития фермерской деятельности и будут прибавки.
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Количество кроликов, разводимых в ЛПХ, законом не ограничивается.
Да, действительно, в 1935 году было какое-то постановление "ЦК КПСС" с подобными ограничениями, но тогда не было поняти я ЛПХ.
Единоственное, что регулируют подзаконные акты - это условия содержания скота, птицы и пушных..
СпроситьВодоохранная зона предусматривает специальный режим использования для земельных участков, которые в эту зону попадают. Для таких участков предусматривается ряд ограничений в использовании, перечисленных в ст. 65 Водного кодекса РФ. Участок в границах водоохранной зоны купить можно, проверяйте документы продавца при заключении сделки. Хочу купить участок ЛПХ за 100 м от моря. Законно ли эта продажа и можно ли приобреств собственность без вреда для себя (водоохранная зона 500 м-государственные земли?)
Водоохранная зона предусматривает специальный режим использования для земельных участков, которые в эту зону попадают. Для таких участков предусматривается ряд ограничений в использовании, перечисленных в ст. 65 Водного кодекса РФ. Участок в границах водоохранной зоны купить можно, проверяйте документы продавца при заключении сделки.
СпроситьИрина доброго вечера,
Можно и ограничений нет, по крайней мере законом не предусмотрено. Можно, если участок под лпх. Если под ижс, то нельзя. Можно ли в городе в частном секторе держать корову и есть ли ограничения в количестве.
Ирина доброго вечера,
Можно и ограничений нет, по крайней мере законом не предусмотрено.
СпроситьРуслан, согласно федерального закона от 07.07.2003 № 112 «О личном подсобном хозяйстве» ограничения по числу голов КРС или свиней для содержания в личном или фермерском хозяйстве отсутствуют. Возможно поэтому. В данном конкретном случае - не ЛПХ а исключительно "садоводство"...ответ: внутренние убеждения судьи... и хоть тресни...))) Не всегда закон ради закона... коротко:. на дачном участке граждане содержат коров. Построили хлев. Рядом сено... навоз... мухи и прочие атрибуты. Жалобы соседей "дошли" в итоге до суда... Решение судьи - разрешить держать коров... даже в нарушение закона... (вот так бывает)... личная моя практика. Вопрос: ПОЧЕМУ?
Руслан, согласно федерального закона от 07.07.2003 № 112 «О личном подсобном хозяйстве» ограничения по числу голов КРС или свиней для содержания в личном или фермерском хозяйстве отсутствуют. Возможно поэтому.
Спросить
В данном конкретном случае - не ЛПХ а исключительно "садоводство"...ответ: внутренние убеждения судьи... и хоть тресни...)))
Спросить
По тексту - в Вашем конкретном случае необходимо опираться на действующие санитарные нормы, применимые в таком случае. Когда их найдете - действительно применимый аргумент судьи будет противоречить нормам законодательства.
СпроситьПриостанавливайте сделку и решайте вопрос с продавцом.
Приаэродромная зона аэропорта ВОРОНЕЖ (ЧЕРТОВИЦКОЕ) установлена 26.02.2021, поэтому возможно еще в кадастре ограничения не отображены.
Можете посмотреть на сайте Росавиации и проверить реально ли кадастровый квартал, где расположен покупаемый участок, вошел в эту зону. Скажите. Сделка по покупке участка ЛПХ идет в мфц сейчас. Но выяснилось что он попадает в 7 ю зону аэропорта чертовицкое Воронеж. В администрации и архитектуре сказали что строить на участке не разрешат. Правда ли это? В выписке мфц ограничений таких нет. Что делать?
Приостанавливайте сделку и решайте вопрос с продавцом.
Приаэродромная зона аэропорта ВОРОНЕЖ (ЧЕРТОВИЦКОЕ) установлена 26.02.2021, поэтому возможно еще в кадастре ограничения не отображены.
Можете посмотреть на сайте Росавиации и проверить реально ли кадастровый квартал, где расположен покупаемый участок, вошел в эту зону.
СпроситьЯрослав, это Вам решать, покупать или нет... Для сопровождения сделки Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов (со всеми документами) Хочу приобрести два соседних участка. Это земли населенного пункта. Лпх. В обоих случаях указан статус "Актуальные незасвидетельствованные", в сведениях о видах разрешенного землепользования. И у одного из участков указано, что право (ограничение права, обременение обьекта...) зарегистрировано как для ведения личного подсобного хозяйства, а по второму участку указано как право (ограничение права...) на данный обьект недвижимости с видавми разрешенного использования, не зарегистрировано. Как это понимать, что делать и стоит ли покупать эти участки?
Ярослав, это Вам решать, покупать или нет... Для сопровождения сделки Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов (со всеми документами)
Спросить
