Мансарда в жилом доме / Жилищное право - 500 советов адвокатов и юристов

Имеется жилой дом (таунхаус) и земля под ним (ИЖС). В момент строительства было решено построить ещё и мансарду. Св. о собственности на весь дом.

1. как можно получить св. о собственности на каждую квартиру отдельно?

2. как узаконить мансарду?

Если можно максимально подробно! ))

Что в жилом доме отсутствует мансарда! Первая инстанция признала дом зарег-й в устан. Законом порядке самовольной постройки из-за якобы пристроенной мансарды. Мансарду не строили. Получен тех. паспорт в котором нет сведений о наличии самовольных построек и мансарды, дан ответ бти, что никаких пристроев нет. Но суд, истец и купленный эксперт утверждают, что есть, при этом вводя суд в заблуждение предоставляя старый аннулированный тех. паспорт, дома 70 г.постройки, когда данный дом в своем виде 2005 г. И построен первоначальным единственным собственником и зу и дома, этот собственник подарил потом реконструированный и зарегистрированный в упрощенном порядке ответчику. Ответчик как принял в дар так и не изменял его геометрических параметров. Ни первая ни апелляционная инстанция не вникают в дело, признали самоволкой. Как донести что ничего не возводилось?! И как можно снести дом если право первоначального собственника котррый построил и подарил в последующем дом не оспорено?

Здравствуйте, застройщик построил дом в 3 этажа под ижс, на нас разделил всю землю в равных долях и сделал дарственную на землю. Сейчас застройщик хочет построить на чердаке мансарды и распродать их. Вопрос: имеет ли застройщик право на строительство мансарды, при этом все жильцы против застройки?

Уточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.

В чем разница между мансардой и жилых этажем частного дома? Как это отражается на налогах? Что выгоднее построить мансарду или жилой этаж?

У меня идёт реконструкция жилого дома мы пристраиваем согласно проекту пока строим захотели мансарду.

Считается ли мансарда жилым помещением?

И будет ли влиять при оформлении далее? Если мы отойдем немного от проекта.

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

Нужна точная формулировка термина Блокированные жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками, данная формулировка указана в градостроительном плане участка как условно-разрешенный вид использования земельного участка.

Трое совладельцев частного жилого дома с определёнными долями имеют ли право передать в собственность чердачное помещение этого дома одному из собственников долей, с целью реконструкции или строительства помещения мансарды на этих площадях? Возможно ли оформление мансарды в собственность?

В свете недавних событий со сносом многоквартирного дома на дачной земле, прошу Вас просветить меня.

Я достраиваю в садоводстве на землях населённых пунктов большой жилой дом (1100 кв. м), предназначенный для проживания моей большой семьи, состоящей из 13 человек родственников. Оформить мы хотим его по декларации на 5 долей, (дети, родители, и т.д.) Скажите пожалуйста, не признают ли нас оферистами, и не снесут ли наш дом, в который мы вложили Всё, что накопили за всю жизнь.

Спасибо.

Виктория Николаевна.

При перестройке жилого дома в офис требуется вынос входной группы за красную линию на 1.2 метра при этом нет помех проходу пешеходов и движению транспорта. Возможно ли выполнить такие работы и с какими инстанциями это согласовать?

До того, как мы начали капитальный ремонт моего частного жилого дома, я подала через мой разрешение на капитальный ремонт, в том числе замена крышы дома. Получила ответ положительно, но получилось так, совместно реконструкции внутри дома не трогая стены внешние, все поменялся внутри дома, плюс построили мансард и все спальник комнаты на мансарде, Семья Слава Богу большая и растущая доказательство на яву. вопрос что нужно чтобы узоконить мансард и подвал, который был и до реконструкции, но почему то ни где не офишировался.

Имеется участок. Назначение для строительства многоэтажных жилых домов. Владелец участка физ. лицо. Сделаны следующие документы: все тех. условия, проект, горплан и т.д. ООО хочет на этом участке построить 3-х этажный квартирный дом. Вопрос: 1) Как юридически грамотно и быстро это сделать? 2) Кому оформлять заявление на разрешение на строительство? Уважаемые юристы, большая просьба не цитировать статьи из кодекса. Желательно получить ответ от юристов с опытом работы по таким вопросам.

У меня вопрос про расстояние между малоэтажным жилым домом и навесом для машины. Дом представляет собой сблокированную застройку, сложность в том, что я занимаю первый этаж, а мой сосед 2 й этаж (вход у нас с противоположных сторон дома). Так вот сосед пока я был в отъезде пристроил в 1 метре от моего фасада навес для 2 х автомобилей. ТЕ я выхожу на свою мансарду и наблюдаю горб из поликарбоната от его навеса. Правомерна ли такая постройка.

В часьном жилом доме была просрочена поверка газового счетчика, в итоге газовой службой был сделан перерасчет по нормативам. В сумму оплаты они посчитали количество квадратных метров согласно тех паспорту на дом 180. Но дело в том что по документам у нас не завершенное строительство и в 180 входит и подвал и мансарда которые не отапливаются и там даже нет труб и радиаторов отопления. Законно ли это? на квитанции от руки написали сумму к оплате за 4 месяца 30000 р. Никаких расчетов ничего, такое ощущение что сумму просто придумали.

Николай Алексеевич, может я не совсем правильно задала вопрос. Может надо начать с оформления разрешения на разработку мансарды и перевод ее в жилое помещение. Дело в том, что из 4-х квартир только над нашей ни кто не живет. Когда был жив отец он не хотел чтобы по потолку кто-то ходил и не давал на то разрешения. Сейчас ситуация другая. Вот и не знаем с чего начать.

Очень нужна помощь, совет! Ситуация состоит в следующем.

Я развелась с супругом и по решению суда совместно нажитое имущество разделили пополам - ему определили в собственность квартиру, мне частный жилой дом. Начала оформлять право собственности на дом, отказали в регистрации права собственности по следующим причинам: в доме согласно тех. паспорту 4 этажа - подвал, два жилых этажа и мансарда (потолок 2,5 м), говорят, что больше трех этажей в собственность не оформляется. В течение полугода не могу зарегистрировать. Земля находится в собственности. Подскажите, пожалуйста, как быть? Может быть ВЫ, уважаемые юристы, поможете найти выход из этой ситуации.

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

Прошу сообщить, в нашем 5-ти этажном доме была проведена реконструкция и сделана надстройка ввиде мансардного этажа на котором размещено 11 апартаментов, собственник здания все эти помещения отремонтировал и продал как квартиры, документы оформлены по всм правилам, получены свидетельства о собственности. У меня приобретено помещение на этом этаже и есть желание перевести его в жилое помещение, собственник здания услышав мое пожелание намекнул на то, что тогда каким образом будут организованы коммунальные услуги? В данный момент я проживая с семьей в этой квартире оплачиваю по тарифам как для нежилья и конечно собственнику выгодно чтоб я так и платил... с другой стороны мне необходимо перевести в жилое чтоб иметь нормальную прописку и привязку детей к школе и поликлиннике, скажите пож имеет ли право и может ли собственник здания препятствовать в переводе?

У меня в собственности старый 2-х этажный жилой дом с мансардой. Втрой этаж деревянный. Решил реконструировать. Снести деревянную часть и на базе кирпичного первого этажа поднять ещё два этажа и мансарду. Получается три этажа и мансарда. Знаю, что до трёх этажей включительно, можно строить в упрощённом порядке, без лишней волокиты в органах архитектуры и градостроительства (проект и тд). Считается ли мансарда этажом? Если да, как грамотно это обойти?

Возвели мансарду в частном доме 3 года назад. Решили узаконить, обратились в архитектуру, отказали ссылаясь на охранную зону ЛЭП. Как быть?

Моё имя Юрий. Я живу на последнем пятом этаже многоквартирного дома. Является ли крыша моей собственностью? Могу ли я сделать мансарду на крыше над моей квартирой к примеру.? Если да, то какие инстанции мне обращаться за разрешением? Спасибо.

Хочу построить баню на своём участке на границе с соседом, у него построен жилой дом от моей межи не больше 2 метров, на каком расстоянии можно строить баню с сараем? И на каком если над этим строением сделать мансардный этаж?

Дом построенный из сэндвич панелей (дерево, утеплитель и т.д.) стоящий на свайно винтовом фундаменте является объектом капитального строительства или временным сооружением?

Вопросы задают регистрирующие органы, и совершенно не понятно к чему это отнести.

Я купила квартиру на последнем этаже 3 - х этажного дома и хочу узаконить чердачное помещение над своей квартирой, т.е. снять плиту и сделать лестницу. Имею ли я на это право и какие документы необходимо сделать для этого?

Скажите пожалуйста, включается ли в общую площадь дома мансарда летнего использования и подвал в ИЖС для расчета оплаты за вывоз мусора.

У меня дом с мансардой. Кодастровый инженер выдал документы как на два этожа. Но мансарда не утеплена не обустроена комнат там нет просто большой чердак с окнами. Могу я переделать документы на одноитажный дом.

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

Строю дом на собственном участке для ИЖС состоит из подвала и двух надземных этажей. Могу я построить над домом (над 2-рым надземным этажом) двухскатную крышу, допускается ведь для ИЖД только 3 этажа? Крыша будет считаться уже как 4-тый этаж? Если можно построить двускатную крышу, то какие параметры нужно соблюсти, чтобы она не считалась как 4-тый этаж?

Квартира с мезонином и мансардой находится в частной собственности, кому принадлежит крыша мезонина и мансарды ТСН или собственнику.

Общий двор на 4 хозяина, одна общая крыша с одним входом на крышу и чердак. Один из соседей решил построить мансарду, земля не праветизированна. При этом он перекрыл вход на чердак и крышудвум другим соседям все соседи против постройки. По всем инстанциям мы подали заявления, также мы подали в суд, суд пока решения не выявил, но сосед подал исковое заявления, могут ли разрешить строительство и оформить мансарду? Имеет ли право на строительство?

Доброй ночи вопрос по поводу недавно сгоревших квартир в Наро-фоминске именно сгорело 12 квартир на мансарде, так как все перекрытия были из дерева в пожарных шкафах, которые были установлены на каждом этаже не было пожарных рукавов и не было воды собственно вопрос на что можно расчитывать жильцам приватизированных и квартир и квартиры незастрахованны решения от мчс о причине пожара пока нету.

Считается одноэтажный дом с мансардой при уплате налогов двух этажным? Площадь мансардного этажа входит в налогооблагаемую площадь?

Здравствуйте. Когда делали тех. паспорт на новый дом нам включили мансарду в жилую площадь. Мансарда у нас не жилая, живем мы только на первом этаже, а налог я плочу за площадь с мансардой. Как это можно изменить?

В моем домовладении, на моем земельном участке, расположенном на склоне небольшой горки, из-за попадания воды на часть участка. Происходило сползание участка. Для предотвращения такого оползня в 2012 г я самовольно построил небольшую мансарду. Основная её функция-защита части земельного участка от попадания влаги от дождей.

Она представляет собой деревянный пол, площадью около 16 кв.м собранный на металлическом каркасе, с крышей из металлопрофиля на высоте примерно 2 м от пола. Мансарда вплотную примыкает к границе земельного участка. Из-за чего в последнее время сосед постоянно устраивает скандалы. Мансарда никак не мешает ему, не уменьшает освещённость соседнего земельного участка. На этом соседнем участке, принадлежащем городу, расположен проход к другим частным домам, т.е. соседу этот участок не принадлежит. Что нужно сделать, как, в каком порядке, чтобы узаконить нынешнюю мою мансарду и возможно-ли это, конечно, без её переноса и изменения её конструкции?

Все привет.

Решением суда в 2001 году дом был разделен между сестрой и братом (мой тесть) после смерти их родителей. Части дома имели свои отдельные входы со своих частей участка (землю тоже разделили). Сестре досталась часть дома и мансарда которая в основном находилась над ее частью дома на первом этаже и чуть выходила на половину дома брата. На момент раздела это была единственная утепленная комната на втором этаже. Но за 20 лет сестра расширила эту мансарду на весь дом. Полностью захватив чердак и над половиной брата тоже.

Как я понимаю чердак над половиной дома брата принадлежит ему? Просто в решении суда чердак никак не фигурирует.

Вопрос-законно ли это? И если нет, какие действия предпринять?

У меня имеется квартира в двухквартирном доме 1964 года постройки, дом расположен на 7 сотках земли, хотим оформить землю под этим домом. Как нам пояснили нужно признавать квартиру частью жилого дома, чтобы оформить землю. Но у меня имеются еще самовольные пристройки 2010 года, была надстроена мансарда и сделана пристройка на первом этаже. Хотела оформить эти пристройки, но при устном обращении к администрации мне пояснили оформляйте сначала землю. Обратились в суд чтобы признать квартиру частью жилого дома для последующего оформления земли, теперь представитель администрации говорит, оформляйте сначала самострой, а потом землю. Как теперь быть?

Меня интересует такой вопрос: дом построен в 1965 г. , мы заменили ветхую крышу дома на мансарду. Окно мансарды расположено с торца дома и выходит во двор к соседу, мансарда нежилая, расстояние от дома до забора соседа 1 метр, сосед требует предъявить ему разрешение, где указывалось бы,что окно может выходить в сторону его двора, возмущается, что из нашего двора просматриваются его угодья. Имеет ли право он требовать от меня убрать окно? Правомерны ли его требования?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Пишу вам из ростова на дону скажите пожалуйста какова может быть максимальная высота стен у мансарды чтобы она не считалась полноценным этажом отмечу что мне это необходимо для того чтобы размер налога на имущество был минимален.

Получили разрешение на реконструкцию дома (дом на 2 хозяина) но в процессе стройки сделали мансарду а не 2 скатную крышу (соседям пошли на встречу сделали 4-х скатную) они теперь требуют от архитектора суда то есть за мои деньги (50000 рублей) комиссию из Таганрога. Могу ли я узаконить свою реконструкцию? Архитектор который выдал разрешение сказал на своей половине можете хоть 2 этажа строить, а новый архитектор говорит что по умолчанию у нас только 1 скатная крыша. Ничего разбирать не собираемся правы ли мы?Могу ли я не оплачивать эту проверку? И как отстоять свои права?

Можно ли в 2-х уровневой квартире (5 этаж и мансарда) над кухней (5 этаж) размещать жилую комнату (мансарда).

На кухне газовая плита и двухконтурный газовый котел

День добрый.

Не подскажите мне с таким вопросом: частный дом постройки 1953 года, решил поменять кровлю. При этом видоизменил её и построил мансардный этаж. Нужно ли оформлять и регистрировать реконструкцию частного дома?

На какую площадь дачного дома начисляетса налог общую или жилую, начисляеся ли налог на каркаснощитовую мансарду и входит ли мансарда в жилую площадь?

Владеем, 1/3 квартиры на земле. Сделали реконструкцию крыши в виде мансарды, т.к. она была в аварийном состоянии. А, ЖЭК бездействовал. Согласие соседей дома есть. Но соседи из другого дома пишут жалобы, мы с ними в контрах. Могут ли заставить снести крышу, если в квартире прописан ребенок 2.5 лет и у нас на троих всего 29 м. А, мансарда добавляет нам еще 29 и выходит по нашим нормам по 18 м. Короче мы улучшили жилищные условия, сами произвели реконструкцию аварийной крыши, укрепили фундамент. Вопрос могут ли заставить снести? Или можно выиграть суд?

Хочу купить мансарду. Это отдельное помещение, судом было присоединено к нижней квартире и потом собственником отделено и получено свидетельство о праве собственности. В нем написано мансарда. Вопрос: нет ли каких рисков? Можно ли прописаться в такой квартире?

В 2012 г., мне и моему брату родители по договору дарения подарили по 1/2 дома, и земельного участка в сельской местности. Сейчас, с весны 2019 г., брат живет у родителей, не прописан. У него полагаю какие-то семейные проблемы, или что другое, мне не говорит. За это время, против воли родителей он начал делать ремонт одной из комнат, т.е. превратил ее в ванную комнату. Проведя при этом воду из колодца в дом. Я ему в этом частично помогал. Сейчас он планирует переделать зал на две комнаты. Основную сумму расходов на все это тратили родители. Я спросил у брата, сколько потратил он, чтоб вернуть ему часть денег, он не говорит.

Чем плохим мне это грозит, и как это все выглядит со стороны закона? План дома не переделывался.

Спасибо.

С уважением.

Мои родители хотят поставить дом на ветхое жильно. Но там прописан мой грудной ребенок. Можно ли поставить в таком случае дом на ветхое жилье или надо ребенка выписать.