Межевание для продажи / Земельное право - 1328 советов адвокатов и юристов
Не имеет права - это ваша собственность.
Вам надо его выделить в натуре, а потом можно и продавать.
С уважением. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста и на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, и получите грамотную консультацию со ссылками на закон. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство. [b]И здесь мало кто вообще понимает что у вас за паи. Выбирайте юриста не по рейтингу, а по ответам и по знаниям.[/b]
Ответ выше читали? У вас есть средства провести межевание всех колхозных земель? Это говорит о том, что юрист далёк от всего этого, и здесь таких полно. Хочу продать свой пай предпринимателю, но наш председатель не дает это сделать, мол оставить мой пай в колхозе, а покупают по 250 т а другой по 600, такое ощущение что специально делается.
Не имеет права - это ваша собственность.
Вам надо его выделить в натуре, а потом можно и продавать.
С уважением.
Спросить
Если вам нужна платная консультация, выберите юриста и на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, и получите грамотную консультацию со ссылками на закон. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство. И здесь мало кто вообще понимает что у вас за паи. Выбирайте юриста не по рейтингу, а по ответам и по знаниям.
Ответ выше читали? У вас есть средства провести межевание всех колхозных земель? Это говорит о том, что юрист далёк от всего этого, и здесь таких полно.
СпроситьМожете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным. Без межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана. Вопрос по продаже участка в СНТ, Подмосковье. Участок достался потнаследсту 7 мес назад. Нотариус выдал выписку ЕГРН с кадастр. Номером. Но по участку не было межевания. Могу ли я продать участок без межевания?
Можете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным.
СпроситьБез межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. То что вы описываете, это уже самостоятельный земельный участок. Для его продажи, нотариальное удостоверение не требуется. Поллежит ли Нотариальному удостоверению сделка с частью земельного участка от общего (проведено межевание, присвоен кадастр части участка)?
Здравствуйте, Алексей. То что вы описываете, это уже самостоятельный земельный участок. Для его продажи, нотариальное удостоверение не требуется.
СпроситьМожете, но зачем вам эти сложности? Это риски для покупателя. Могу ли я заключить предварительный договор на продажу части зем. участка без предварительного межевания и присвоения кадастрового номера? И как это обозначить в договоре, что продаётся часть участка от общего.
Надо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать. Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок. Вопрос по СНТ Всеволожского района Ленинградской области. У приятельницы 9 соток, она хочет продать мне половину участка (4,5 сотки) будет ли законно и смогу ли я построить дом на 4,5 сотках?
Надо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать.
Спросить
Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок.
СпроситьЕсли покупателя устраивают прежние документы, то проблем нет. Для банка, ипотеки нужны свежие замеры (план межевания), то эти расходы должны ложиться на покупателя, т.к. вам для обычной продажи они не нужны. Если никаких перепланировок в доме не проводилось, то техпаспорт можно предоставить от 2017 года. Данные межевания тоже от 2017 года подойдут, если границы участка с того момента не менялись. Если Покупателю нужны свежие - это его требование, возлагайте расходы на него. Для продажи Вам достаточно документов от 2017 года. Продаем дом в деревни с земельным участком, на дом все документы имеются тех паспорт. Проведено межжевание в 2017 году, покупатель запросил для предоставления в банк тех паспорт на дом и план межжевания. Нужно заново все работы проводить снова межжевание и план тех дома? Или можно предоставить архивные данные от 2017?
Если покупателя устраивают прежние документы, то проблем нет. Для банка, ипотеки нужны свежие замеры (план межевания), то эти расходы должны ложиться на покупателя, т.к. вам для обычной продажи они не нужны.
СпроситьЕсли никаких перепланировок в доме не проводилось, то техпаспорт можно предоставить от 2017 года. Данные межевания тоже от 2017 года подойдут, если границы участка с того момента не менялись. Если Покупателю нужны свежие - это его требование, возлагайте расходы на него. Для продажи Вам достаточно документов от 2017 года.
СпроситьДа, конечно нужно сделать. Нет, не требуется делать межевание. У него доля, он её и продаёт. Разногласия значения не имеют. Доброе утро. В первую очередь нужно знать, что наследники согласны на продажу. Если границы установлены ранее и отображены на кадастровой карте, необходимости нет. Обязательно надо сделать но только декларацию об объекте недвижимости, которая прилагается к межевому делу должны подписать все три собственника земельного участка. Как-то, так. Разногласий с соседями нет. Границы участка всех устраивают. Есть земельный участок в черте города. Три собственника. Один из них умер. Второй будет продавать свою долю третьему. Скажите пожалуйста, надо ли делать межевание.
Нет, не требуется делать межевание. У него доля, он её и продаёт. Разногласия значения не имеют.
Спросить
Доброе утро. В первую очередь нужно знать, что наследники согласны на продажу. Если границы установлены ранее и отображены на кадастровой карте, необходимости нет.
Спросить
Обязательно надо сделать но только декларацию об объекте недвижимости, которая прилагается к межевому делу должны подписать все три собственника земельного участка. Как-то, так.
СпроситьНикак. Надо межевать, присваивать кадастровый номер участку, потом продавать. Добрый день! Не получится. При оформлении сделки необходим межевой план. Допускается продажа не части, а доли. Собственник может продать любую идеальную (не выделенную) долю в праве собственности на участок. Например, 1/2 или 1/10. Как продать часть участка без межевания? Один собственник.
Допускается продажа не части, а доли. Собственник может продать любую идеальную (не выделенную) долю в праве собственности на участок. Например, 1/2 или 1/10.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Он должен делать межевание, оформить в Росреестра, затем делайте с ним ДКП и оформляйте на вас.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Одному Мужчине по дачной амнистии перешёл участок, но он не оформил его в собственность и не замежевал. А мы хотим к него купить этот участок. Можно ли после договора купли продажи, оформить его на себя в собственность?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Он должен делать межевание, оформить в Росреестра, затем делайте с ним ДКП и оформляйте на вас.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьЕсли, соседи сделали, межевание, Вам просто не нужно подписывать Акт с соседями., А сразу поставить на кадастровый учет.
Закажите Выписку ЕГРН, если, других препятствий нет, можно продавать участок с данными находящимися в Росреестре. Ранее учтёнными. При постановке на кадастровый учет, данные будут актуальные с уточнением границ и координат. Могу ли я продать садовый участок 6 соток без межевания. Соседи с 3-х сторон межевание сделали. У меня есть свидетельство о регистрации земельного участка и свидетельство на дом полученные в кадастровой палате.
Если, соседи сделали, межевание, Вам просто не нужно подписывать Акт с соседями., А сразу поставить на кадастровый учет.
Закажите Выписку ЕГРН, если, других препятствий нет, можно продавать участок с данными находящимися в Росреестре. Ранее учтёнными. При постановке на кадастровый учет, данные будут актуальные с уточнением границ и координат.
СпроситьНет, не может. Во всяком случае он не может это сделать без судебного решения. Сначала попробуйте решить вопрос путем переговоров, если будет настаивать на своем, попросите обратится в суд, и там в суде будите доказывать свою правоту. Делайте межевание границ своего участка, выносите точки в натуру. Проконсультируйтесь у кадастровых инженеров. У нас есть свидетельство на землю и договор купли продажи. Часть дома выкупил новый сосед и грозится снести между нами забор, если по его понятию он стоит не на том месте. Мы купили часть дома раньше него на 5 лет и заборы так и стоят, как их поставили предыдущие жильцы. Может он сделать такое? Земля у него не приватизирована, а у нас да и есть свидетельство. Спасибо!
Сначала попробуйте решить вопрос путем переговоров, если будет настаивать на своем, попросите обратится в суд, и там в суде будите доказывать свою правоту.
СпроситьДелайте межевание границ своего участка, выносите точки в натуру. Проконсультируйтесь у кадастровых инженеров.
СпроситьВам проведи межевание одним участком. Продавайте один деньги разделите. Либо вам нужно провести размеживание, с выделением долей это вся процедура с начала. Никакого нарушения нет. Пай - это право на определенную количественно площадь. Эта площадь обезличена в общей массе земель. 2 пая - суммируется площадь. На эту общую площадь 2 паев может быть выделен один конкретный участок. По наследству перешло в собственность 2 земельных пая сельхозназначения. Решили продать. Сделали межевание. Получили пыписку из ЕГРЮЛ, кадастровый номер, но он одинаковый на 2 пая. Кадастровая стоимость не указана, площадь указана, НО без выдела в натуре! Где нарушение?
Вам проведи межевание одним участком. Продавайте один деньги разделите. Либо вам нужно провести размеживание, с выделением долей это вся процедура с начала.
Спросить
Никакого нарушения нет. Пай - это право на определенную количественно площадь. Эта площадь обезличена в общей массе земель. 2 пая - суммируется площадь. На эту общую площадь 2 паев может быть выделен один конкретный участок.
СпроситьНет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?
Спасибо.
Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту.
Спросить
Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре.
СпроситьНадо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать.
Спросить
Срок владения считается с момента регистрации права собственности на вновь образованные участки. Здравствуйте. Нет, нужно платить налог, после межевания срок владения начинается заново. Нет, не выигрывают такие дела. Я слышала, что в суде оспаривают такие ситуации и выигрывают дела. А последовательность какая, сначала заплатить налог, потом в суд подать или до уплаты оспаривать в суде? Можно ли избежать выплаты налога при продаже земельного участка, который был приобретён 20 лет назад, но в этом году было сделано межевание. Участок 24 сотки поделили на две части по 12 соток и одна часть продаётся.
Срок владения считается с момента регистрации права собственности на вновь образованные участки.
Спросить
Здравствуйте. Нет, нужно платить налог, после межевания срок владения начинается заново.
Спросить
Да, оспаривают, так как право собственности участком, из которого образован новый земельный участок, было приобретено более 20 лет назад.
Спросить
Татьяна, да, есть разная судебная практика. Тут ситуация спорная, соответственно, налоговая может считать одним образом, суд другим...
Спросить
Татьяна, здравствуйте. Если участок находился в собственности и потом его разделили, сохранив титульного владельца, налогообложению от продажи не подлежит. Возможно освободить от уплаты получится только в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Да, Вы правы, есть положительная практика. Налоговая часто выставляет требование, якобы собственность возникла недавно, но юридически правильно считать момент возникновения собственности первоначально, а не разделение объекта на два.
СпроситьА последовательность какая, сначала заплатить налог, потом в суд подать или до уплаты оспаривать в суде?
СпроситьКогда налоговая выставит требование, не платить, а оперативно оспаривать акт налоговой в суде.
СпроситьИдите к кадастровому инжинеру и решайте этот вопрос. Я получил в наследство 1/8 долю двух домов и земельного участка, сейчас речь идёт о продаже земельного участка с помощью межевания (хотят разделить на 2 равные части, два дома остаются на одной части земли, а вторая часть остаётся пустая). Покупатели хотят всю мою долю земли вместить во вторую часть (которая пустая), можно ли так делать? И что будет с моими долями в домах без земли (на участке, который не продаётся)?
Вам так тоже будет проще оформить и земельный участок и квартиру в виде части дома. Ваше согласие необходимо, но иметь отдельно зарегистрированную и выделенную часть земельного участка и квартиру (часть дома) - неплохое решение и для продажи и для регистрации. Раз сосед инициирует этот процесс - дайте согласие в обмен на отнесение расходов на межевание и пр. технические процедуры либо полностью либо в большей части на соседа. Имеется наследственная квартира в двухквартирном доме. Каждая квартира на своем отдельном земельгом участке. В догрворе она прописывается квартирой, а в БТИ частью. Нам надо в суд, чтоб опрклелили или квартиру, или часть. У соседей документов нет, они сейчас через суд хотят чтобы признали ДОМОМ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ (им его так проще его оформить в собственность). Но я не хоче так, мне лучше кв. Могу ли без моего согласия сделать блокированную застррйку? Всегда считалось, что это двухквартирный дом (мы живем в деревне). Спасибо за ответ!
Вам так тоже будет проще оформить и земельный участок и квартиру в виде части дома. Ваше согласие необходимо, но иметь отдельно зарегистрированную и выделенную часть земельного участка и квартиру (часть дома) - неплохое решение и для продажи и для регистрации. Раз сосед инициирует этот процесс - дайте согласие в обмен на отнесение расходов на межевание и пр. технические процедуры либо полностью либо в большей части на соседа.
СпроситьАдминистрация устанавливает цену на основе экспертной оценки, а не по своему усмотрению. В чем вопрос?
Хотите оспорить? В суд можно обратиться, если хотите. Оспаривать стоимость в суде.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)
ЗК РФ Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. Провела межевание за свой счёт земельного участка который хочу выкупить у администрации, поставила на учёт в кадастровую палату. Кадастровая стоимость этого участка 54000, а администрация продает за 304000₽ в шесть раз дороже, это законно или что мне делать?
Администрация устанавливает цену на основе экспертной оценки, а не по своему усмотрению. В чем вопрос?
Хотите оспорить? В суд можно обратиться, если хотите.
Спросить
Оспаривать стоимость в суде.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)
ЗК РФ Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
СпроситьЗдравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса. Хочу переписать часть своего земельного участка на родственника.
Землемеры отказались делать межевание на основании того, что наш муниципалитет запретил продавать частично участок если доля менее чем 10 соток.
Законно ли такое решение?
Здравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса.
СпроситьВ дальнейшем этом может привести к проблемам. Если оба дома и земельный участок, включая проезжую часть ко второму дому в собственности продавца, то пусть до продажи делает межевание, выделяет участок для проезда и продает вместе с домом Вам. Вам просто могут перегородить проезд к дому и будете в суде отстаивать свои права. Покупаем дом с зем участком. Подьезд заднему то есть моему к дому через впереди стоящий дом. участки огорожены забором. А проездная часть остается свободной доя подьезда нашего. Но продавец говорит. Что он потом. Как будет продавать первый дом. будет делать какой то выдел земли от него. А мы берем дом в ипотеку. Как должно быть в договоре про этот подьезд обозначено. Чтоб нам в дальнейшем его не сдавали в аренлу.. нк претендовали! Как это офопмить сейчас. Но не после того. Когда приобретем дом. фото данного подьезда к дому я прикрепила! Не доверяю юристам с домклим.
В дальнейшем этом может привести к проблемам. Если оба дома и земельный участок, включая проезжую часть ко второму дому в собственности продавца, то пусть до продажи делает межевание, выделяет участок для проезда и продает вместе с домом Вам. Вам просто могут перегородить проезд к дому и будете в суде отстаивать свои права.
Спросить
Добрый день.
Уточните продавец купил и не регистрировал недвижимость на свое имя? Что значит нет кадастрового номера? Договор купли-продажи не есть основание права собственности. Если дача не оформлена, не сделано межевание, недвижимость и земля не зарегистрированы в ЕГРН, то дачу покупать не рекомендую. Хотела купить дачу есть договор о купли продажи но нет кадастрового номера у продовца, купила она дачу т. е.
Недвижимость 6 лет назад. Можно ли нам приобрести недвижимость? Спасибо.
Добрый день.
Уточните продавец купил и не регистрировал недвижимость на свое имя? Что значит нет кадастрового номера?
СпроситьДоговор купли-продажи не есть основание права собственности. Если дача не оформлена, не сделано межевание, недвижимость и земля не зарегистрированы в ЕГРН, то дачу покупать не рекомендую.
Спросить
Продажа участка без межевания - возможна ли продажа 3-х соток второму собственнику с хоз постройкой?
Да, это возможно по закону. Есть земля, 12 соток, 3 сотки пренадлежит второму собственнику, межевания не было, на участке имеються две хоз постройки, может ли второй собственник без межевания продать свои три сотки и хоз постройку?
Если у участка нет кадастрового номера - нет и самого участка.
Оформить сделку купли-продажи на такой участок невозможно.
Проверить его на обременение невозможно, так как он не стоит на кадастровом учете.
Для постановки на кадастровый учёт не всегда обязательно межевание. Соглашусь с коллегой. Вам "воздух" продают.
Сначала пусть всё оформят, а уже потом занимаются продажей.
С уважением. Здравствуйте.
Для оформления сделки необходимо, чтобы объект стоял на кадастровом учёте и права на него были зарегистрированы. Можно ли купить участок СНТ без межевания (кадастрового номера) и оформить право собственности на него, если земля СНТ в собственности у председателя? Как правильно купить такой участок и проверить его на обременения?
Если у участка нет кадастрового номера - нет и самого участка.
Оформить сделку купли-продажи на такой участок невозможно.
Проверить его на обременение невозможно, так как он не стоит на кадастровом учете.
Для постановки на кадастровый учёт не всегда обязательно межевание.
СпроситьСоглашусь с коллегой. Вам "воздух" продают.
Сначала пусть всё оформят, а уже потом занимаются продажей.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Межевание проверить, обременение посмотреть, проверить продавца на банкротство, документы основания приобретения участка на наличие (других собственников, наследников и т.д.).
Документы:
паспорта
выписка из ЕГРН
Договор купли-продажи 3 экз.
госпошлина на регистрацию. Что надо знать при покупке земельного участка? И какие требуются документы для сделки?
Здравствуйте!
Межевание проверить, обременение посмотреть, проверить продавца на банкротство, документы основания приобретения участка на наличие (других собственников, наследников и т.д.).
Документы:
паспорта
выписка из ЕГРН
Договор купли-продажи 3 экз.
госпошлина на регистрацию.
СпроситьПраво первоочередного выкупа у сособственников, сначала предлагаете им. Здравствуйте, Елена Георгиевна!
Продать долю в праве на земельный участок можно и без межевания. Другие сособственники имеют право преимущественнной покупки Вашей доли, поэтому их нужно уведомить о продаже.
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению. У вас нет никаких соток, а только доля. Продажа через ст. 250 ГК РФ и нотариуса. Прошу уточнить, можно продать не делая межевания. Например соседу. Получили в наследство земельный участок 15 соток пять человек. Могу я продать свою долю не делая межевание и нужно предлагать другим собственникам выкупить в первую очередь. У меня семь соток.
Здравствуйте, Елена Георгиевна!
Продать долю в праве на земельный участок можно и без межевания. Другие сособственники имеют право преимущественнной покупки Вашей доли, поэтому их нужно уведомить о продаже.
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день!
Вы не можете приобрести данный участок, поскольку он принадлежит государству. Здравствуйте. Для приобретения ЗУ нужно межевание. Если собственник установил границы, то можно купить и не приватизированный ЗУ. При сделке купли-продажи Росреестр зарегистрирует право в ЕГРН сначала за продавцом и сразу же за покупателем = при наличии старых документов на ЗУ (начало 90 х годов) Здравствуйте, Ринат!
Земельный участок можно приобрести только у его собственника.
В ином случае Вы не сможете оформить свои права на него, кроме как в судебном порядке, и то не всегда. Добрый день!
Достаточно странный вопрос, потому что купить что-либо можно только у собственника, а если он не приватизирован, то собственником является муниципальное образование или Российская Федерация.
Если покупать участок на торгах у муниципалитета - рисков никаких. Стоит ли приобретать не приватизированный участок? Какие есть риски?
Добрый день!
Вы не можете приобрести данный участок, поскольку он принадлежит государству.
Спросить
Здравствуйте. Для приобретения ЗУ нужно межевание. Если собственник установил границы, то можно купить и не приватизированный ЗУ. При сделке купли-продажи Росреестр зарегистрирует право в ЕГРН сначала за продавцом и сразу же за покупателем = при наличии старых документов на ЗУ (начало 90 х годов)
СпроситьЗдравствуйте, Ринат!
Земельный участок можно приобрести только у его собственника.
В ином случае Вы не сможете оформить свои права на него, кроме как в судебном порядке, и то не всегда.
Спросить
Добрый день!
Достаточно странный вопрос, потому что купить что-либо можно только у собственника, а если он не приватизирован, то собственником является муниципальное образование или Российская Федерация.
Если покупать участок на торгах у муниципалитета - рисков никаких.
Спросить
