Межевание участков без соседа / Земельное право - 5187 советов адвокатов и юристов

Купили участок в курортной зоне. Дом соседа построен практически по меже. Недавно он провел реконструкцию дома и сделал вход на второй этаж по металлической лестнице (чтобы по ней отдыхающие поднимались в номера на второй этаж). Лестница эта прошла прямо по меже. Нашего согласия он не получал.

Теперь все лето отдыхающие ходят полуголые перед нашими глазами, а также мусорят, плюют и и т.д. на наши плодовые деревья, которые оказались почти под лестницей.

Законно ли он построил лестницу?

Соседи провели межевание без согласования с соседям, мой участок не проходил процедуру межевания но им моя семья пользуется более 50 лет а теперь сосед отмежевал себе часть нашего участка.

ВОПРОС: может ли сосед в процессе установки забора на меже между дворами передвинуть его в мою сторону на 10 см?

Сосед утверждает, что может и без моего согласия и при моём присутствии при установке забора переместить забор в мою сторону на 10 см и никакой суд не будет разбирать мою жалобу. Спасибо!

Есть кадастровый план земельного участка, в котором (В.1, п.16) написано: "...сведения об участке подлежат уточнению при межевании...", есть техпаспорт и план земельного участка. Соседи уже сделали межевание и разногласий по границам с ними нет. Нужно ли делать межевание нам?

У меня в собственности большой земельный участок под ИЖС, могу ли я продать моему соседу от моего участка 3 сотки по обоюдному согласию или нет?

Купили участок по документам ИСЖ, можно ли данный участок перевести под коммерческое назначения под торговлю строительными материалами, без подписей соседей, если Постановлением Администрации, разрешается переводить данный участок под использовании коммерческого назначения, а именно торговлей строительными материалами.

Здравствуйте. У моих родителей с соседями общий участок и кадастровый (пока) они занимаются вопросом разделения. Соседка к своему дому пристраивала комнату, а когда пошла оформить её оказалось, что соседи с её стороны делая себе межевание присвоили себе часть от соседскиного дома и земли. Она хотела с ними по хорошему, но они не согласились. Соседка подала на них в суд, выйграла и они делали перед а мной межевание, вот она звонит родителям и говорит так как участок у нас общий я хотела чтоб за это межевание заплатили только вы и те соседи так как она уже много потратиласт, но потом щедрым жестом передумала и хочет чтоб сумму за её межевание с соседями разделить на троих. Тоесть мои родители должны заплатить третью часть суммы. Вопрос вот в чём имеет ли она право требовать деньги за межевание участка с её стороны с соседями и обязаны ли родители давать за это деньги.

Ширина участка в СНТ 4 метра. Владелец участка построил дом прямо по границам участка, хотя имел два предписания правления о недопустимости стройки. Плюс прикопал с обоих сторон участка по 1 метру, всё это узаконил и продал. Как быть соседям?

Должны ли БТИ сохранять межевые планы и акты согласования по земельным участкам и на какой срок? Мы хотим получить копию акта согласования с соседями, которые вопреки нашим письменным требованиям к ним поставили свой ЗУ на кадастр. Или только через суд?

Было проведено межевание земельного участка с оформлением документов и подписями соседей с обоих сторон. После смерти соседей дом был продан и на их участке старый дом обложили кирпичем и видоизменили сам дом. Возник конфликт по поводу остатков земли между домами и межой огорода. На месте межи проходила канава для отвода воды. Соседи провели свое меженавание, но нами документы не подписывались и не присутствовали при межевании. Подскажите что делать?

Мне выделили участок под ИЖС вдоль теплотрассы (горячая вода, отопление в зимнее время) , но, сказали что забор (граница участка) не должна подходить к теплотрассе ближе 6 метров, чтоб я учел это при межевании но в СНиПе я ни где таких цифр не нашел, только что то смутно про фундамент и то в 5 метрах, но строительство дома я не планирую на таком близком расстоянии, а вот забор хотелось бы поставить хотя бы в паре метров от теплотрассы, это бы заметно расширило мой участок.

У меня в аренде земельный участок общей площадью 0,15 га в городском поселении Монино, под строительство торговой площади, подскажите сколько м 2 я могу построить на этом земельном участке?

Приобретаем земельный участок с домом. Всплыли некие обстоятельства.

Предистория-Хозяйка дома уехала на полгода на Дальний восток. Когда вернулась обнаружила захват территории соседом путем возведения забора на её земле. Сосед построил забор отдав сотку земли с её участка. Женщина не конфликтная, пошла и сделала межевание заново уже по новым границам своего участка, чтоб налог не платить за захваченную территорию. И вот теперь она продаёт этот участок с домом нам. Можем ли мы вернуть захваченную соседом территорию? Или она сделав межевание заново как бы добровольно признала что земля теперь не её? Есть ли смысл судиться?

В собственности земельный участок 8 соток, категория земель Земли населенных пунктов, категория использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сельская администрация отказывает в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ссылаясь на отсутствие подъезда к дому. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации.

Соседи смежного с моим участка проводят межевание. Кадастровый инженер, проводящий межевание, сказала, что граница моего участка с проведенным межеванием в 2007 году сделано с ошибкой, т. к. проходит через угол дома смежного участка и требует переделать межевание. Моему саду больше 50 лет и граница моего участка со смежным на первоначальной схеме и на кадастровой карте прямая без изгибов и площадь участка с такой границей соответствует действительности. В реальности столбы стоят по кривой огибая соседский дом. я пенсионерка с маленькой пенсией и опять платить за межевание для меня дорого, поэтому я предложила соглашение с учетом существующей границы. Что можно сделать в такой ситуации, чтобы мне не платить за повторное межевание из-за кадастровой ошибки. Фирма, которая мне делала межевание в 2007 году уже не существует. Зарание благодарю за ответ.

Мы собираемся в судебном порядке провести раздел участка в Московской области, находящегося в равно долевой собственности (площадь участка 40 соток). Дом стоящий на нем уже разделен по решению суда. Землю не поделили сразу из за отсутствия четких границ между соседними участками. По инициативе одного из собственников (истца) было проведено межевание с соседями, и они подписали акт, но остальные собственники этого участка не хотели делать межевание (чтобы затянуть этот процесс на долгие годы) и отказываются подписать акт, в результате чего застопорилось оформление документов и из-за этого мы не можем подать в суд иск о разделе участка. Каким образом можно заставить остальных собственников спорного участка подписать акт по внешнему межеванию. Договориться с ними не возможно к сожалению. Будет ли считаться в суде, что они препятствуют межеванию, если они проигнорировали письмо о том, что им необходимо всем в один день приехать и подписать документы по межеванию.

Я владею садовым участком: не межеван, кадастр есть. Я согласовала границу с предыдущим владельцем соседнего участка (обмежеван). Новый сосед снес забор и попытался перенести его на мой участок. Он заявляет, что межевание признает, а существующих на земле границ - нет. Суд на предварительном слушании указал, что вынести решение без экспертизы не может, от экспертизы очень отговаривает - дорого и долго. Соседу предложили снести забор, мне - отозвать иск. В таком случае граница остается под вопросом, ситуация может повториться. Почему суд отговаривает от проведения экспертизы? Можно ли согласовать границу при отзыве иска или мировом соглашении, что нужно заявить суду?

Сосед по земельному участку залез своим фундаментом на мою территорию на полтора метра и ещё поставил там временный туалет. При этом нарушив не только метраж участка, но и нормы отступа от забора в 1 метр. Туалетом пользуются уже 3 года, при этом гадят на наш участок. Хотим поставить забор, огородиться от соседа. Имеем ли мы право вбить столбы для забора прямо в фундамент и самим снести туалет в случае отказа соседа от сноса?

После межевания и установления границ земельного участка выяснилось, что уличный туалет соседа стоит на моем участке. Возможно ли обязать соседа перенести уличный туалет, чтобы была возможность установить забор?

У меня есть в собственности земельный участок с 2001 г. Есть кадастровый план и регистрация о собственности, но я не делала межевания. Сосед оформил часть моей земли сославшись на то что у меня не обозначены границы. Со мной смежную границу он не согласовывал. Правомерны ли его действия. Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу:

Я собственник 1/2 участка и 1/2 части дома, мой сосед построил нежилое строение и хочет его зарегистрировать получив кадастровый номер. Что требуется ему от меня в этом случае. И какие последствия этой регистрации.

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

Имеем в собственности выделенную по суду часть дома и землю при нем хотели осуществить сделку купли продажи с родственниками владеющими другой частью дома. Подскажите нужно ли делать меживание и какие документы нужны для совершения сделки.

Скажите, мне непонятно, есть дом, в общей долевой собственности (1/2). И земельный участок в 25 соток., в свидетельстве прописано, что у нас 13 соток. Нам говорят, что надо сделать межевание до 2018 года. Мы хотим, но сосед не хочет. А мы без него сделать не можем. Через суд пока не хотим. Мы хотим делать пристройку, а после 2018 года написано, что без межевания не имеем права. И наша половина получается стоит на соседской стороне огорода и он все грозит, что ее заберет. Как быть, грозит ли чем нибудь, что межевания нет, то есть у нас не определены координаты.

И еще сосед хочет продавать свою половину, после 2018 года без межевания у него есть возможность продать?

В собственности есть земельный участок. Границы не установленны. У соседей было межевание от 2002 года в условной системе координат, подписанное нами. На части нашего земельного участка они возводят сарай, не принимая наших возражений. При этом даже не отступив от нашего давно существующего строения метр. Каким образом теперь доказать незаконности постройки (нет разрешения на её возведение). В межевом плане указать существующую ранее границу от 2002 года, которая пройдет по их сараю? И обратиться в суд с просьбой установить границы?

В 1993 г был выделен З.Участок 13 соток в ст Натухаевской под строительство жилого дома. Свидетельство права собствености было аолучено 2008 г кадастровым номером 23 47 01 01 045 0033 и Адресом Красных Партизан 37. На сегодня сасед изменил в 2015 сваи граници расширил и продал сваю недвижимось. Новые хозяева все сравняли бульдозером. Мной был сделаны запросы в Архивы г.Новоросийска. Где мне ответили что граници участка не установлены. Полное отсутствие координат нашего участка. В сложившийся ситуации мы теряем сваю собственость. Все годы с 1993 г.

Платились налоги.. как нам быть. Прошу вашего совета.

Был построен дом 19 хх году 4 КВ двух этажный жилой на 4 семьи при этом каждой квартире был выделен придомовой участок (не межовано) шло время и у одной квартиры (где жила бабулька) в наглую соседи соседнего дома отрезали кусок участка, и поставили забор, в последствии межевали продали свой участок другим, бабулька тоже продала другим людям те тоже продали нам, итог у соседей межованная земля, у нас не межованна и исконных границ мы не знаем, приблизительно если сравнивать с двором с противоположной стороны это кусок 6 х 15 метров как нам восстановить исконные границы где и в каких органах можно получить информацию, о том какой был участок, какие заявление и куда подать, что бы восстановить придомовую территорию, о том что участок был самовольно отрезан появилась совсем недавно

В каком случае при разделе кадастровая ошибка смещения играет роль. Может ли кадастровая ошибка смещения строения существенно влиять на судебное решение и констатировать неделимость участка, если он на самом деле делим под каждым строением может быть свой участок.

Либо вопрос о Делимости однозначно есть, но требуется устранить кадастровую ошибку смещения строения в рабочем порядке, чтобы строение совпадало с участком. (вопрос для кадастровых спецов, совмещающих с юридической практикой).

Есть два варианта:

1) продолжать бодаться и доказывать делимость в кассации. (перспективно ли, исходя из вышенаписанного?) -

2) "Сбить" участок с учёта и понудить кадастрового инженера, осуществлявшего постановку на кадастровый учет, перекоординировать заново и ВЕРНО. КТО СТАЛКИВАЛСЯ с подобными ситуациями?

Соседи сделали межевание в 2005 году прихватив мою землю. Участок я купила в 2011, только с кадастровым паспортом, получила свидетельство о собственности на 15 соток. Сейчас собралась делать межевание (сказали что мои документы все в порядке), а в кадастре говорят пока соседи не переделают свое межевание, межевать нельзя. Что делать? Отношение с соседями плохие.

У меня такая ситуация. Я оформила Дальневосточный гектар, но в администрации меня убедили, что прям гектар лучше не брать, тк это дополнительные расходы. Участок получился 100 м 2. Мы планируем придорожное кафе. Сейчас прошел год, пока мы подключали свет и оказалось, что вокруг нас землю замежевали ОАО РЖД. У нас участок маленький. Можем ли мы поставить здание по периметру участка 10 на 8 м или мы обязаны делать отступы от соседних границ? Если какие то лазенчки избежать отступа?

Делаем межевание, т.к. с 1 января 2018 г. оно стало обязательным. По документам на землю значится 15 соток, а "вживую" инженер насчитал на 47 метров меньше, т.к. соседи переносили свой забор на нашу землю. Инженер предлагает сделать межевание без этих 47 метров, вроде как, потом могут быть проблемы, т.к. ни у кого из соседей пока нет межевания. Но изначально в документах на землю у нас именно 1500 м 2, а не 1453. Мне кажется, что нужно делать именно такой метраж, как и тот что значится в документах, а не так как соседи расставили заборы. Тем более у них межевания нет, а значит с 1 января 2018 г. они не могут распоряжаться землей без межевания. Вопрос: как нужно делать межевание: по тем же цифрам что и изначально в документах или "вживую" по заборам соседей?

Я из Севастополя в 2012 году делали приватизацию и меживание земельных участков. В результате чего было произведено межевание не по фактическим границам., мы узнали пол года назад о том что часть нашего участка принадлежит соседу. Подали в суд на отмену границ, судья счела не важным что мы пользуемся участком с 1960 г. и границы участка с того же года не изменялись. Въезд на наш участок теперь закрыт соседом. Спросили у судьи как так получается что заборы прошлого века, а границы получились после меживания новые она ответила это ваши проблемы. Спросили как попасть на участок она ответила что суд справок не даёт.Мы проводили судебную экспертизу в которой были указаны фактические границы но не указаны заборы каккого года и опорные стенки.. Не знаем куда обращаться что делать?

На моем земельном участке проведено межевание с соответствующими документами, сосед требует чтобы я явилась со своими документами на процедуру межевание его участка, нужно ли мне ехать? Между нашими участками общий проход по моим документам.

Есть право собственности на земельный участок с домом, но нет межевания. И нет нанесения на кадастровой карте. Какие могут быть последствия.

Скажите пожалуйста, добрыйдень, у нас смежные участки, три собственника я первая на входе с улицы, соседи ходят через меня, пытаюсь выделить в натуре свою землю 3,5 сотки, соседи препятствия ставят говорят типа дорожку я им перекрою. Боюсь судья будет не на моей стороне! Посоветуйте как быть?

У меня есть постановление администрации города о выдачи бесплатно садового участка для инвалида 1 гр но с условием, что в течении 2 лет мы проведем межжевание, срок заканчивается 04.08.23 бумажный вариант на руках не хватает 1 подписи соседа который проживает в Москве, а мы в Липецке, письмо ему отправили кадастровые оно уже неделю лежит на почте, а 04.08.23 г я потеряю участок и все силы и деньги которые вложила, я в отчаянии я одна воспитываю сына колясочника как мне быть

Прежде всего к кому обратиться В 1988 году мой муж купил участок земли вместе с домом в г Чекалин В 2004 году мой муж умер Я оформила всё на свою дочь и получила все необходимые документы В 2008 году рядом поселился новый сосед который сразу начал действовать-поменял часть забора а в 2013 захватил часть земли В это время я находилась в Москве по месту жительства Я очень тяжело заболела А сейчас мне надо ехать туда и разрешать этот конфликт.

Ширина соседнего участка в СНТ 4 м. Жилой дом выстроен по границам участка. С обоих сторон дома сосед прикопал по 1 метру, непонятным образом узаконил это и продал участок, хотя имел несколько предписаний правления СНТ что дом самострой с нарушением СНиПа. Как быть сейчас соседям?

Как мне найти тех кто межевал земельный участок потому что я и мать проживали в городе и прошло после этого более 10 лет а сейчас нет возможности востановить участок так как сосед замежевал свою инашу площадь а мы утратили документы при пожаре сейчас просто невозможно доказать это у меня в суде

Соседи сделали межевание в 2005 году прихватив мою землю. Участок я купила в 2011, только с кадастровым паспортом, получила свидетельство о собственности на 15 соток. Сейчас собралась делать межевание, а в кадастре говорят пока соседи не переделают межевать нельзя. Что делать? Отношение с соседями плохие.

Здравствуйте)) Вопрос по земельному законодательству. Сосед своим забором залез на мой участок. У него земля в собственности декларативно. У меня в собственности, с межеванием, но утрачены межевые знаки. Обратилась в прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования. Прислали специалиста с рулеткой! Он, естественно, не сможет доказать привязку на местности. Что делать, чтобы доказать захват моей земли?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использовани: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В чем опасность?

C согласия соседки мы построили забор заняв ее часть участка, сначала этот земельный участок мы арендовали, в марте 2009 года приватизировали получив документы на право собственности, сейчас эта соседка продала свою квартиру и новые жильцы требуют вернуть свою часть участка как быть? Они собираются судится, забор капитальный.

Сосед по даче (приобрел дачу в 2015 году) вбил трубы - сваи на расстоянии 1,2 метра от разделяющей наши участки межи и сказал, что собирается строить дом - свечку. Когда я указала ему на положенный по закону отступ в 3 метра, он сначала изобразил удивление - типа он не знал и вбивание труб очень дорого, а потом заявил, что это будет хоз. постройка в 1 этаж - летняя кухня. Но ведь к 1 этажу можно пристроить мансарду еще в 1-2 этажа... Каковы мои действия? Председателю я по телефону уже сообщила об этом.

У нас была дача в Апрелевке. Документы на руках. С соседями у нас был дом пополам и наша земля. Туда перестали ездить лет 15 назад примерно. Дом рухнул, а соседи отстроили на нашем участке дом и там живут. Можно ли отсудить? Или прошло слишком много времени? Как это можно сделать? Спасибо большое заранее.

3 собственника у каждого 1/3,был общий дом на 3 входа он сгорел теперь хотим купить 3 сотки у соседа (он сам предложил) и у нас получится 9 соток сможем ли мы сформировать отдельно стоящий участок Ижс с новым строительством?

Стена моего дома построенного в 50 годах, находится в притык с забором соседа. Могу ли я построить на старом месте дом. Снести старый и построить новый на старом месте. Что для этого нужно. Нужно брать уведомление у администрации, подпись соседа что не возражает.

Куплен дом в 2016 г. Межой между участками является стена дома. Новые собственники соседнего участка грозят судом и снести как самовольную постройку. Но мы не строили а приобрели как добросовестные приобретатели. Какие наши перспективы в суде?