Места общего пользования в общежитии - 503 советов адвокатов и юристов
Вы ж ее продаете. Вот пусть новый собственник и решает эти вопросы с соседями. Поговорите с участковым. Пусть с соседями разберется. Разрешали или не разрешали, а предоставлять пользоваться местами общего пользования обязаны. Собственник по суду решит этот вопрос в свою пользу. Есть комната в общежитии, собственник, при покупке соседи не разрешали пользоваться общей кухней т.к предыдущий хозяин не скидывался на ремонт, сейчас я её продаю и соседи опять вставляют палки в колёса, говорят что место не дадут, как я могу решить этот вопрос и куда нужно обратиться
Вы ж ее продаете. Вот пусть новый собственник и решает эти вопросы с соседями. Поговорите с участковым. Пусть с соседями разберется.
Спросить
Не делиться, даже если станете собственниками жилплощади - это же места общего пользования, и будут в общей собственности и пользовании, можете лишь порядок пользования ими установить. Раздел мест общего пользования в общежитии - это общие пространства, предназначенные для использования всеми жильцами общежития. Это могут быть коридоры, кухни, ванные комнаты, туалеты, прачечные, залы отдыха и прочие общие помещения.
В соответствии с законодательством РФ, владельцы общежитий обязаны обеспечить надлежащее состояние и безопасность мест общего пользования, а также проводить регулярную уборку и санитарную обработку.
Жильцы общежития также несут ответственность за состояние мест общего пользования и обязаны соблюдать порядок и правила эксплуатации общих пространств. В случае повреждения или нарушения нормального функционирования общих помещений жильцы могут нести материальную ответственность за ущерб, нанесенный общежитию. Раздел мест общего пользования в общежитии
Не делиться, даже если станете собственниками жилплощади - это же места общего пользования, и будут в общей собственности и пользовании, можете лишь порядок пользования ими установить.
СпроситьРаздел мест общего пользования в общежитии - это общие пространства, предназначенные для использования всеми жильцами общежития. Это могут быть коридоры, кухни, ванные комнаты, туалеты, прачечные, залы отдыха и прочие общие помещения.
В соответствии с законодательством РФ, владельцы общежитий обязаны обеспечить надлежащее состояние и безопасность мест общего пользования, а также проводить регулярную уборку и санитарную обработку.
Жильцы общежития также несут ответственность за состояние мест общего пользования и обязаны соблюдать порядок и правила эксплуатации общих пространств. В случае повреждения или нарушения нормального функционирования общих помещений жильцы могут нести материальную ответственность за ущерб, нанесенный общежитию.
СпроситьДа, можете приватизировать.
С уважением. Нет, места общего пользования не выделяются в натуре и приватизации не подлежат.
Удачи. Бывшее общежитие, на данный момент статус многоквартирный жилой дом. В квартире 2 комнаты, в собственности. На эти 2 комнаты, коридор и туалет. Могу ли я оформить их в собственность (приватизировать)? И оформить документы как полноценную квартиру?
Нет, места общего пользования не выделяются в натуре и приватизации не подлежат.
Удачи.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ. Обратиться надо письменно к собственнику жилого помещения (например, через руководство общежития). В суд, с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Сосед из хулиганских побуждений поставил холодильник напротив нашей двери и нам трудно заходить в комнату, куда можно обратиться, чтобы прекратить это безобразие?
Обратиться надо письменно к собственнику жилого помещения (например, через руководство общежития).
Спросить
В суд, с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.
СпроситьРемонт в местах общего пользования должна осуществлять обслуживающая организация за средства, полученных от собственников жилья. Ук не права, направьте жалобы в ГЖИ и в прокуратуру. Это зависит от типа расположения указанных помещений. Если общежитие секционного типа, то это ваша обязанность, если коридорного - то УК. Мы живём в общежитии, ук компания утверждает что ремонт коридора, кухни, туалета, и умывальных раковин должны делать собственники. Правомерны ли они?
Это зависит от типа расположения указанных помещений. Если общежитие секционного типа, то это ваша обязанность, если коридорного - то УК.
Спросить"Само здание" не продолжает принадлежать организации. Организации принадлежат помещения, которые организация не продала, а также места общего пользования пропорционально площади этих помещений. Собственникам необходимо выбрать управляющую компанию или создать товарищество собственников жилья. Здание, бывшее общежитие, было выкуплено организацией. В нем комнаты находились в статусе жилых помещений. Эта организация провела реконструкцию здания и распродала все помещения частным лицам. Само здание продолжает принадлежать этой организации? Должна ли она нести ответственность за обслуживание здания?
"Само здание" не продолжает принадлежать организации. Организации принадлежат помещения, которые организация не продала, а также места общего пользования пропорционально площади этих помещений. Собственникам необходимо выбрать управляющую компанию или создать товарищество собственников жилья.
СпроситьНужно смотреть документы на комнату. Если речь не идет о долевой собственности, то может продать без предварительного уведомления других собственников. Места общего пользования так и остаются местами общего пользования. Хочу купить комнату в общежитии. У комнаты один собственник, он же прописан. По идее он вправе продать комнату, не спрашивая у соседей права преимущественной покупки? Но как быть с местами общего пользования? Это ведь "общая собственность"? Требуется ли в данном случае отказ соседей от покупки, или достаточно уведомления по почте? Сделка не через ипотеку, будут наличные.
Нужно смотреть документы на комнату. Если речь не идет о долевой собственности, то может продать без предварительного уведомления других собственников. Места общего пользования так и остаются местами общего пользования.
СпроситьКухня не курилка! Нет отведенных мест, это проблема курильщиков. Если не работает туалет в кухню ходить? Выход есть, снимать квартиру и курить в свое удовольствие. Добрый день. Кухня в общежитии является местом общего пользования, т.е. тем местом, где собираются более 2-х человек.
К сожалению, это запрещено (курение в общественных местах) законом.
В самом общежитии тоже запрещено курить (кроме занимаемой комнаты).
Оборудовать место для курения собственник общежития не обязан. Нет, нельзя. За это предусмотрен штраф 500 руб. Если соседи жалуются, то нельзя курить, Так как кухня вместо общественное. Нет, нельзя. Это общее имущество для других комнат. Можно курить на кухне в общежитии если других отведенных мест для курения курения Нет!?
Кухня не курилка! Нет отведенных мест, это проблема курильщиков. Если не работает туалет в кухню ходить? Выход есть, снимать квартиру и курить в свое удовольствие.
Спросить
Добрый день. Кухня в общежитии является местом общего пользования, т.е. тем местом, где собираются более 2-х человек.
К сожалению, это запрещено (курение в общественных местах) законом.
В самом общежитии тоже запрещено курить (кроме занимаемой комнаты).
Оборудовать место для курения собственник общежития не обязан.
Спросить
У вас места общего пользования? Вы обращались к участковому? Писать заявления в полицию. Все их выходки записывать на видео.
С уважением. Здравствуйте! Вы получили квартиру, Вы собственники? Как только соседи начинают вести себя по отношению к ребенку и пожилому человеку вызывайте полицию. Для составления Акта ущемления прав и свобод гражданина, достойного проживания, обращайтесь к участковому. Если будете вести видео или аудиосъемку, обязательно сообщите что Вы это делаете. Соседи пятый год всеми способами пытаются создать ситуацию, для невыносимой жизни. Живём в общежитии. Комната напротив у соседей, которые пытаются выжить из собственной квартиры нас с сыном и с пожилой мамой. Дочь соседки открыто заявила - ищите себе другое жильё. Я зав. В аптеке, сын учится в школе, мама пенсионер. В моё отсутствие все хамство соседей обрушивается на мою маму и сына. Какие действия предпринять для усмирения соседей. Цел захват нашей квартиры. Это было косвенно озвучено.
Здравствуйте! Вы получили квартиру, Вы собственники? Как только соседи начинают вести себя по отношению к ребенку и пожилому человеку вызывайте полицию. Для составления Акта ущемления прав и свобод гражданина, достойного проживания, обращайтесь к участковому. Если будете вести видео или аудиосъемку, обязательно сообщите что Вы это делаете.
СпроситьЗдравствуйте Петр!
В Вашем общежитии приватизированы комнаты, но не места общего пользования, за которые отвечает собственник здания. Кроме того собственник здания отвечает за санитарно-гигиеническую и пожарную безопасность. Поэтому указание придется выполнить. У нас бывшая общага с приватизированными комнатами, общими туалетом, умывальником, кухней и душем. Приходили представители администрации и сказали убрать стиральные машины из умывальника в отдельное помещение. Чья это забота вообще? Где мы должны ставить стиралки. И что можно на это ответить по закону? Спасибо.
Здравствуйте Петр!
В Вашем общежитии приватизированы комнаты, но не места общего пользования, за которые отвечает собственник здания. Кроме того собственник здания отвечает за санитарно-гигиеническую и пожарную безопасность. Поэтому указание придется выполнить.
СпроситьДобрый день! Если бойлер располагается в местах общего пользования (ванна, коридор) , то у него должно быть согласия от других жильцов. Если это так и не получается договорится, то скажите ему, что обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании соседа освободить коридор от бойлера. После вынесения решения приставы принудят его убрать эти вещи, а если установит вновь-приставы наложат штраф и опять принудят убрать. Если у него в комнате, то ничего не сделать. Я живу с супругой и дочкой в комнате общежития, мы снимаем её, сосед запрещает нам пользоваться бойлером точнее горячей водой, я предлагал платить за электро энергию на пополам так как бойлер подключен к его комнате, и бойлер он сам купил, но он не соглашается, как быть в такой не простой ситуации.
Добрый день! Если бойлер располагается в местах общего пользования (ванна, коридор) , то у него должно быть согласия от других жильцов. Если это так и не получается договорится, то скажите ему, что обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании соседа освободить коридор от бойлера. После вынесения решения приставы принудят его убрать эти вещи, а если установит вновь-приставы наложат штраф и опять принудят убрать. Если у него в комнате, то ничего не сделать.
СпроситьТолько с согласия собственника общежития. Он имеет право отказать, не объясняя причин, а также заломить цену. Все вопросы решаете с собственником общежития. Могу ли я, взять, в аренду место общего пользования, в общежитии, раньше, это было, без хозное помещение, сейчас я там сделала ванную,
Только с согласия собственника общежития. Он имеет право отказать, не объясняя причин, а также заломить цену.
СпроситьНа места общего пользования все собственники/наниматели имеют право по общему правилу. Следует изучить договор для более точного ответа. В договоре купли-продажи порядок пользования местами общего пользования не прописан, в собственность выделена только территория комнаты. Купила комнату в общежитии, за ней был закреплён участок из местами общего пользования. Теперь соседи предъявляют на этот участок претензии. Имеют ли он на него право?
На места общего пользования все собственники/наниматели имеют право по общему правилу. Следует изучить договор для более точного ответа.
Спросить
Ну собственник общежития должен принять решение о проведение кап. ремонта данных помещений. Как отнести к кап. ремонту ремонт мест общего пользования: санузлов. Душевых кухонь в студенческом общежитии.
Ну собственник общежития должен принять решение о проведение кап. ремонта данных помещений.
СпроситьВ ванне общего пользования менять должна УК или администрация общежития, но точно не жильцы. Если комнаты в общежитии в собственности, то оплачивать отопление в местах общего пользования должны собственники комнат, поскольку места общего пользования находятся в общей собственности собственников помещений в общежитии.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Кто должен менять, и за чей счёт, смеситель в малосемейном общежитии, например в ванной общего пользования?
В ванне общего пользования менять должна УК или администрация общежития, но точно не жильцы.
Спросить
Если комнаты в общежитии в собственности, то оплачивать отопление в местах общего пользования должны собственники комнат, поскольку места общего пользования находятся в общей собственности собственников помещений в общежитии.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги.
СпроситьВам нужно обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании этим имуществом. Право имеете как и они. Но вопросы лучше решать по хорошему, а уж потом как по закону) Я купила комнату в бывшем общежитии, она в собственности моей полностью без долей, имею ли я право на места общего пользования. Просто, три собственника сделали ремонт в душевой, и предыдущий хозяин не скидывался на ремонт, как мне доказать что я имею право пользования?
Да, конечно имеете право. Имеете. Конкретизируйте вопросы. Я являюсь собственником единственным в комнате в бывшем общежитии, имею ли я право на места общего пользования.
Добрый день
[b]Да, имеете полное право ходить в душ.
Разделение на секции не лишает Вас право пользоваться душем - это имущество общее![/b]
Все жильцы общежития имеют равное право пользования коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей. По умолчанию считается, что жильцы могут занимать мебелью и прочим имуществом площадь указанных помещений соответственно их доле в квартире. Порядок и очередность пользования указанными помещениями законодательно не установлены. Все споры по вопросам пользования местами общего пользования решаются в судебном порядке. Собственники жилых помещений не имеют права выделять или отчуждать долю в натуре в имуществе, принадлежащем всем остальным собственникам коммунальной квартиры или общежития на праве общей собственности. Живу в общежитии на первом этаже, не в секции, могу ли я в эту секцию которая тоже на первом этаже, ходить в душ.
Добрый день
Да, имеете полное право ходить в душ.
Разделение на секции не лишает Вас право пользоваться душем - это имущество общее!
Все жильцы общежития имеют равное право пользования коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей. По умолчанию считается, что жильцы могут занимать мебелью и прочим имуществом площадь указанных помещений соответственно их доле в квартире. Порядок и очередность пользования указанными помещениями законодательно не установлены. Все споры по вопросам пользования местами общего пользования решаются в судебном порядке. Собственники жилых помещений не имеют права выделять или отчуждать долю в натуре в имуществе, принадлежащем всем остальным собственникам коммунальной квартиры или общежития на праве общей собственности.
СпроситьВы вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, если не поможет. То обращайтесь в суд с исковым заявлением. Подайте жалобу в полицию о самоуправстве по ст.19.1. КоАП РФ, в управляющую организацию.
Затем иск в суд о запрете замков, демонтаже их, доступе к местам общего пользования. Полицию вызывайте прямо на место, если будут препятствовать в пользовании МОП. По завещанию вступили в наследство с долгами. Комната в доме. У дома статус общежитие. Управляющая компания оплату долга приняла, а места общего пользования не определила. Все двери в местах общего пользования на замках. Жильцы на контакт не идут. Ответ жильцов {это всё наше, мы там сделали ремонт, ваша комната отказалась от помещения душа) когда и кто отказался не имею понятия. Въезжаю в комнату сегодня. Ключи не дают даже от туалетной комнаты. Душ естественно мне тоже необходим. Подскажите что и как ркешить по закону?
Вы вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, если не поможет. То обращайтесь в суд с исковым заявлением.
СпроситьПодайте жалобу в полицию о самоуправстве по ст.19.1. КоАП РФ, в управляющую организацию.
Затем иск в суд о запрете замков, демонтаже их, доступе к местам общего пользования.
СпроситьНе правда. Это ущемления конституционных прав Вашей мамы. Это неправда. Если ваша мама является собственником помещения, то она вправе его продать. Однако при сделках с пожилыми людьми покупатели, риэлторы, юристы просят предоставить справку от психиатора о том. что пожилой человек в "здравом уме", чтобы потом не было проблем с недвижимостью.
Таким образом, запрета нет, но требуются дополнительно справки. Нет, это глупость Вам сказали. Такого в законе нет. Ей нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ, если есть места общего пользования с другими сособственниками и это указано в выписке ЕГРН. ЗАтем можно продавать. Моя мама хочет продать комнату в общежитии. Но ей сказали, пожилым людям запрещено продавать жилье. Это правда? И что в таком случае делать? Я хочу ее забрать.
Это неправда. Если ваша мама является собственником помещения, то она вправе его продать. Однако при сделках с пожилыми людьми покупатели, риэлторы, юристы просят предоставить справку от психиатора о том. что пожилой человек в "здравом уме", чтобы потом не было проблем с недвижимостью.
Таким образом, запрета нет, но требуются дополнительно справки.
Спросить
Ей нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ, если есть места общего пользования с другими сособственниками и это указано в выписке ЕГРН. ЗАтем можно продавать.
СпроситьДанный вопрос регулируется ст 210, 247 ГК рф. А что УК? У вас ее нет? Тогда ремонт за счет всех собственников. Вы можете потребовать через суд возврата потраченных средств. Вопрос возможно разрешить в судебном порядке, взыскав с других собственников из часть расходов, их тех средств, которые вы потратили. Это иск в порядке регресса. У нас УК,но это ведь не общедомовое имущество. Проживаю в комнате в общежитии секционного типа, общие душ, раковина, туалет. Из собственников проживаю только я, остальные комнаты сдаются. Постоянно выходит сантехника из строя, с другими собственниками конструктивного диалога не получилось, приходится ремонтировать постоянно за свой счет. Подскажите, какие нормативные документы есть, обязывающие собственников производить ремонт мест общего пользования и вообще, что делать в этой ситуации.
А что УК? У вас ее нет? Тогда ремонт за счет всех собственников. Вы можете потребовать через суд возврата потраченных средств.
СпроситьВопрос возможно разрешить в судебном порядке, взыскав с других собственников из часть расходов, их тех средств, которые вы потратили. Это иск в порядке регресса.
Спросить
Татьяна, места общего пользования не приватизируются. Можно ли правотизировать место общего пользования в общежитии, всё соседи поменяли статус с комнаты на квартиры, только у меня статус комнаты?
Сосед должен возместить ущерб, если его вина. Произошёл пожар в общежитии у соседа. Пострадала и моя комната. В пожаре виноват сосед. Так же пострадали места общего пользования. Кто должен ремонтировать? Находиться и жить там сейчас невозможно. Что делать?
Жилая площадь, есть жилая, а шкафы, - это места общего пользования. Входят ли встроенные шкафы в общежитиях в жилую площадь комнаты? Если без этих шкафов комната 15 кв м и в ней живут 2 человека, то могут ли подселить 3 человека под предлогом того, что шкафы, в теории, недостающие 3 кв м на человека добавляют? Или как-то с этим побороться можно?
Нет такого норматива. Есть ли утверждённый норматив по сколько квадратных метров мест общего пользования в общежитии должно добавляться на оплату 🙏🙏🙏, к квадратным метрам комнаты?
