Места общего пользования в общежитии - 503 советов адвокатов и юристов
К сожалению данные места являются местами общего пользования и приватизации не подлежат, с одним но..если сможете договориться с техником бти и он включит указанные комнаты в состав вашей площади по тех паспорту Перед моей комнатой в общежитии имеются: прихожая, душевая комната и туалет, которыми пользуюсь только я. Но договор соцнайма выдавался мне только на 13 кв. м комнаты. Согласно какого закона я могу приватизировать вместе с комнатой и дополнительные помещения: прихожую, душевую комнату и туалет?
к сожалению данные места являются местами общего пользования и приватизации не подлежат, с одним но..если сможете договориться с техником бти и он включит указанные комнаты в состав вашей площади по тех паспорту
СпроситьВы обязаны нести расходы за содержание мест общего пользования Я проживаю в квартире. Пол дома общежитие, а пол дома квартиры. В подъезде, где квартиры мало у кого стоят счетчики на свет. У меня в квартире прописан один человек, но в жкх предоставлена бумага, что он не проживает. За вывоз мусора плачу, так как сейчас начисляют не с человека, а с квадратуры, содержащий ремонт также оплачиваю, воду нет холодную, так как счетчик стоит-никто не проживает. Электричество счетчика как я сказала нет и никто не проживает, но за свет начисляют, якобы за общественные места--коридор и так далее. Должна ли я оплачивать свет в общественных местах?
Добрый день!
Судя по изложенному, туалет относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, впрочем как и коридор. Из текста не понятно каким образом определены границы общего имущества и кто является его пользователем. Замок ставить Вы не имеете права.
Сначала Вам придется заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом со всеми жильцами вашего блока, в котором оговорить, в том числе, установку замков на туалеты и места хранения запасных ключей на случай аварийной ситуации.
Спасибо. Я проживаю в общежитии блочного типа. У нас на 8 комнат всего 2 туалета. Их разделили коридором на 4 комнаты по 1 туалету. С нашей стороны все комнаты приватизированы, недавно с нас сняли статус общежития и сказали что мы являемся многоквартирным домом. Можем ли мы поставить на свой туалет замок и не пускать туда других жильцов из соседнего коридора? Так как туалет теперь должен являться собственностью наших 4 комнат.
Добрый день!
Судя по изложенному, туалет относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, впрочем как и коридор. Из текста не понятно каким образом определены границы общего имущества и кто является его пользователем. Замок ставить Вы не имеете права.
Сначала Вам придется заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом со всеми жильцами вашего блока, в котором оговорить, в том числе, установку замков на туалеты и места хранения запасных ключей на случай аварийной ситуации.
Спасибо.
СпроситьДушевая относится к местам общего пользования.Если не установлена и не зафиксирована вина конкретного жителя,то да. Если виновник установлен,то есть возможность при документальной фиксации возместить ущерб. Произошел пролив из душевой в общежитии в нижерасположенную комнату, комнаты приватизированы, но в свидетельстве о гос. регистрации права указана только комната, доли в праве на места общего пользования нет. Суд взыскал ущерб с управляющей компании а не с собственников.
Душевая относится к местам общего пользования.Если не установлена и не зафиксирована вина конкретного жителя,то да. Если виновник установлен,то есть возможность при документальной фиксации возместить ущерб.
СпроситьНикак. И общежития не подлежат приватизации, и часть помещения (не все) нельзя приватизировать. Узаконение мест общего пользования в общежитиях.
Никак. И общежития не подлежат приватизации, и часть помещения (не все) нельзя приватизировать.
СпроситьДмитрий, эьтло места общего пользования. они также имеют право поменять замок ине давать вам ключи. не нарвывайтесь на скандал, отдайте ключи Проживаю в общежитии (снимаю комнату на время обучения), на блок 4 комнаты 2 раковины, душ и туалет, 2 входа. Напротив по коридору (вне блока) поселились семья с ребенком, просят дать им ключи от блока, для пользования туалетом и душем имею ли я права им отказать. Они грозят судом.
Дмитрий, эьтло места общего пользования. они также имеют право поменять замок ине давать вам ключи. не нарвывайтесь на скандал, отдайте ключи
СпроситьЗаконом не запрещено Да, это законно, поскольку видеозапись ведется в местах общего пользования. Проживаю в общежитию на основе договора соцжилья. В общежитии установили видеокамеры на лестничных пролетах не согласовав с жильцами. Скажите законно ли это?
Добрый день Андрей! вам необходимо собрать согласие всех собственников в связи с наличием перегороженного коридора. Форма документа свободная. Главное, чтобы было понятно на что дают согласие. С ув. адвокат О.А.Клопов. Андрей, НЕ ЛИБО, а только суд. Поскольку вы пытаетесь приватизировать места общего пользования. Собирать документов надо много. Вам необходим юрист очно. Андрей, этот вопрос, возможно, решить только в судебном порядке и без помощи хорошего специалиста Вам не обойтись. Мама решила приватизировать две комнаты в общежитии так как прецеденты уже были но ей пришел отказ из за перегороженного коридора (соседние две комнаты с коридором приватизированы). в бумаге сказано либо обращаться в суд либо собрать подписи всех собственников жилья в общежитии (кто уже приватизировал). скажите пожалуйста что это за документ (где должны расписаться) и где взять бланк?
Добрый день Андрей! вам необходимо собрать согласие всех собственников в связи с наличием перегороженного коридора. Форма документа свободная. Главное, чтобы было понятно на что дают согласие. С ув. адвокат О.А.Клопов.
Спросить
Андрей, этот вопрос, возможно, решить только в судебном порядке и без помощи хорошего специалиста Вам не обойтись.
СпроситьНет, не имеет право ограничивать пользованием местами общего пользования - кухней, туалетом, душевой и т.д. Имеет ли право коммендант общежития обесточивать места общего пользования. В частности кухню? Мы должны готовить в комнатах?
нет, не имеет право ограничивать пользованием местами общего пользования - кухней, туалетом, душевой и т.д.
СпроситьУстановить умывальник (оказать услугу) УК должна в разумные сроки, если Вы эти сроки не оговорили в Вашей заявке. Если Ваша заявка не будет исполнена, Вы имеете право обратиться с жалобой на бездействие УК в Государственную жилищную инспекцию Забайкальского края. Я проживаю в общежитии в местах общего пользования у нас сняли умывальник, я в УК делаю заявку что бы они нам обратно поставили раковину, в какие сроки они мне должны сделать, и что надо будет делать в дальнейшем если они мне не поставят ее обратно.
Установить умывальник (оказать услугу) УК должна в разумные сроки, если Вы эти сроки не оговорили в Вашей заявке. Если Ваша заявка не будет исполнена, Вы имеете право обратиться с жалобой на бездействие УК в Государственную жилищную инспекцию Забайкальского края.
СпроситьВам правомерно начисляют плату за места общего пользования, т.е за упомянутый коридор. Наш дом ранее являлся общежитием, сейчас перевели в статус комунального жилья Теперь этаж-это целая квартира с 18 комнатами не объяснимой номерации (комната 67, 13, 15, 111 и т.д.), которые связывает один огромный не отапливаемый коридор, который приписан к жилой територри. Ранее мы оплачивали 30 кв. м, теперь из-за этого коридора 62 кв.м,.получается за две маленькие комнаты, мы платим 6000 т. р.! Првомерны ли были причисленны эти лишнии метры, почему за комунальное жилье, мы должны платить как за 4-5 комнатную квартиру? И ТСЖ не делает ремонт вот уже как 4 года?. г.С-Пб, Сестрорецк.
Вам правомерно начисляют плату за места общего пользования, т.е за упомянутый коридор.
СпроситьЛюдмила, приватизировать места общего пользования в индивидуальную собственность, невозможно. Вы имеете право обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, и потребовать освободить комнату от личных вещей одного лица. У меня такая ситуация, я купила комнату в семейном общежитии, секция на 6 комнат. Комната у меня приватизирована, у нас в секции есть большая комната общего пользования (столовая с выходом на балкон) ее заняла одна из хозяек и поставила замок, сама она сейчас в общежитии не живет и комнатой той не пользуется.4 из 6 жильцов,2 года назад, ей подписали согласие на занятие ею этой комнаты, в том числе и бывшие хозяева моей комнаты. Могу ли я вернуть эту комнату в общее пользование. И может ли приватизировать комнату общего пользования эта хозяйка?
Людмила, приватизировать места общего пользования в индивидуальную собственность, невозможно. Вы имеете право обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, и потребовать освободить комнату от личных вещей одного лица.
СпроситьНет
не так
за счет средств УК или средств бюджета
обратитесь с жалобой и просьбой о проведении внеплановой проверки в Жил Инспекцию А если у нас в блоке есть и собственники комнат, а у меня соц.найм, то по моему обращению по устранению протечек в местах общего пользования так же должны производить работы за счет УК? Я живу в общежитие блочного типа, комната в социальном найме. В местах общего пользования (туалет, душ, кухня) происходят протечки. В результате обращения в обслуживающую компанию и ее бездействия образовалась плесень, обваливается потолок. Директор обслуживающей компании утверждает, что в общежитиях блочного типа, не важно соц. найм или нет, ремонт происходит за счет жильцов. Так ли это? Спасибо за ответ.
нет
не так
за счет средств УК или средств бюджета
обратитесь с жалобой и просьбой о проведении внеплановой проверки в Жил Инспекцию
Спросить
Яна. Для установления индивидуального счетчика эл. энергии необходимо получить разрешение собственника здания. После установки расчет будет производиться по показанию индивидуального счетчика + среднее значение за места общего пользования.
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич. Офис: г. Смоленск, Кирова 22-Б, здание ДОСААФ, 5-й этаж, каб. № 56. Тел. 40-46-90, 8-910-783-50-23, E-mail: olegsevryukov@yandex.ru Яна. Для установки индивидуального эл. счетчика требуется разрешение собственника дома. Оплата будет производиться по индивидуальному счетчику + плата общедомовой доли.
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич. Офис: г. Смоленск, Кирова 22-Б, здание ДОСААФ, 5-й этаж, каб. № 56. Тел. 40-46-90, 8-910-783-50-23, E-mail: olegsevryukov@yandex.ru В общежитии, где мы проживаем установлен общедомовой счетчик. Поскольку мы прописаны в комнате втроем, за всет приходится платить очень много.
Яна. Для установления индивидуального счетчика эл. энергии необходимо получить разрешение собственника здания. После установки расчет будет производиться по показанию индивидуального счетчика + среднее значение за места общего пользования.
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич. Офис: г. Смоленск, Кирова 22-Б, здание ДОСААФ, 5-й этаж, каб. № 56. Тел. 40-46-90, 8-910-783-50-23, E-mail: olegsevryukov@yandex.ru
СпроситьЯна. Для установки индивидуального эл. счетчика требуется разрешение собственника дома. Оплата будет производиться по индивидуальному счетчику + плата общедомовой доли.
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич. Офис: г. Смоленск, Кирова 22-Б, здание ДОСААФ, 5-й этаж, каб. № 56. Тел. 40-46-90, 8-910-783-50-23, E-mail: olegsevryukov@yandex.ru
СпроситьЕсли можете направьте на мою почту advokat07ru@yandex.ru отказ администрации в постановке на учет. Учетная норма не менее 9 кв.м. И поясните, какое именно у Вас общежитие, есть например коридорного типа, а есть квартирного, что то вроде коммунальной квартиры.
С уважением, адвокат С.Н. Кузнецов Как расчитать учетную норму жилья в общежитии в московской области. В собственности у меня комната 14 м, имеется места общего пользования, площадью 85 кв.м. Входят ли они в расчет нормы? Мне отказали в постановке на учет по программе молодая семья, приняв в расчет учетной нормы места общего пользования. Прописано в комнате нас 3. На сколько это правильно?
Если можете направьте на мою почту advokat07ru@yandex.ru отказ администрации в постановке на учет. Учетная норма не менее 9 кв.м. И поясните, какое именно у Вас общежитие, есть например коридорного типа, а есть квартирного, что то вроде коммунальной квартиры.
С уважением, адвокат С.Н. Кузнецов
СпроситьНачнем с последнего вопроса
Правильно ли начисляется плата за отопление в общежитии?
Да правомерно. Если у вас есть отопление и вы пользуетесь этой услугой, то должны платить.
начисление отопления за места общего пользования
Теоретически это возможно и даже законно. Но в вашем случае не факт. Дело в том, что в Туле пока что не распространены общедомовые счетчики тепла. И если такого счетчика нет, то вас не должны заставлять платить за тепло в подъезде... В по этой строчке нужно разбираться в частном порядке. Хорошо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
«Семейный юрист»
Дмитрий Бузин
8-905-112-82-84
Консультации по любым вопросам. Меня интересует вопрос, связанный с начислением квартплаты в общежитии за отопление. Кроме квартплаты за отопление за занимаемое жилое помещение, нам начисляют плату за отопление мест общего пользования. Обращались в ЖКО по данному вопросу, но там никаких объяснений не дают. Правомерно ли такое начисление. Спасибо.
Начнем с последнего вопроса
Правильно ли начисляется плата за отопление в общежитии?
Да правомерно. Если у вас есть отопление и вы пользуетесь этой услугой, то должны платить.
начисление отопления за места общего пользования
Теоретически это возможно и даже законно. Но в вашем случае не факт. Дело в том, что в Туле пока что не распространены общедомовые счетчики тепла. И если такого счетчика нет, то вас не должны заставлять платить за тепло в подъезде... В по этой строчке нужно разбираться в частном порядке. Хорошо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
«Семейный юрист»
Дмитрий Бузин
8-905-112-82-84
Консультации по любым вопросам.
СпроситьНадо разбираться зная у кого что имеется из жилья и какие условия проживания.Так ответ не дать. Мы проживаем в общежитии и один из соседей, который прописан в одной из комнат нашей квартиры, привел сожительницу. Какие права она имеет в местах общего пользования?
Здравствуйте Ольга! Перепланировка места общего пользования д.б. согласована кроме Вас еще и с собственником общежития. Обращайтесь к нему, затем в суд. Мы живем в общежитии, у нас с соседями общий санузел. Они поставили стену и лешили нас туалета. Стену мы им разрешили ставить, с условием что они поставить новый туалет. В итоге они поставили стену, и теперь отказываются ставить, предлагая нам делать все самим за свои деньги. Как лучше поступить в этой ситуации? Куда обратиться? Подскажите пожалуйста, заранее спасибо.
Здравствуйте Ольга! Перепланировка места общего пользования д.б. согласована кроме Вас еще и с собственником общежития. Обращайтесь к нему, затем в суд.
СпроситьТСЖ право! Единственное, расчёт может быть не совсем правильным. Плата за МОП разделена в РАВНЫХ трёх частях или пропорционально площадям комнат, находящихся в собственности? Мне принадлежит комната в общежитии, в блоке 3 комнаты, санузел, коридор, ванная комната. Председатель ТСЖ включил в плату за отопление и обслуживание мест общего пользования. В свидетельстве о праве собственности стоит площадь 22 м 2 а в квитанцию включили 31 м 2 (эти места общего пользования поделили на 3 квартиры и добавили в квитанцию). Правомерно ли это?
ТСЖ право! Единственное, расчёт может быть не совсем правильным. Плата за МОП разделена в РАВНЫХ трёх частях или пропорционально площадям комнат, находящихся в собственности?
СпроситьЭлектроэнергия за места общего пользования взимается из расчета за 1 кв.м жилой площади, т.е. показания общедомового счетчика/общее на кол-во жилой площади х кол-во жилой площади в комнате. Наматываем по счетчику примерно 500 кВт в месяц, бесспорно готовы оплачивать, и оплачиваем НО! приходиться плюс к этой сумме оплачивать еще более 200 кВт за места общего пользования. Живем в общежитии, комнаты приватизированы, стоят индивидуальные щетчики (по комнатам). Общежитию недавно присвоен статус жилого дома. Плату берут со всех жильцов по хитрой какой то формуле. Если у себя дома Петров нажег 30 кВт то за места общего пользования он платит за 10 кВт, Иванов накрутил дома 100 кВт - общего пользования-30 кВт.
Комната считается жилым помещением, но не общественным местом Здравствуйте, Сергей!
Комната в общежитии считается жилым помещением. Здравствуйте Сергей,
комната в общежитии не может являться общественным местом. Таковым может считаться коридор и места общего пользования.
С уважением. Более того,добавляя ответы коллег, замечу, что вы имеет право на неприкосновенность своего жилища в виде комнаты.Какое же тут общественное место? В общественом месте могут шататься все, кому не попадя, а комната - это ваш личный уголок, куда доступ без вашего согласия запрещен. Считается ли комната в общежитии, предоставленное работодателем, общественным местом?
Более того,добавляя ответы коллег, замечу, что вы имеет право на неприкосновенность своего жилища в виде комнаты.Какое же тут общественное место? В общественом месте могут шататься все, кому не попадя, а комната - это ваш личный уголок, куда доступ без вашего согласия запрещен.
СпроситьУважаемая Людмила!
Если вы не являетесь собственником комнаты в общежитии, то содержание мест общего пользования не может возлагаться на вас (ст. 210 ГК РФ). Нужно ли оплачивать места общего пользования в общежитии (коридор, кухня, санузел), которое предоставлено мне от предприятия, в котором я проработала и с которого ушла на пенсию?
Уважаемая Людмила!
Если вы не являетесь собственником комнаты в общежитии, то содержание мест общего пользования не может возлагаться на вас (ст. 210 ГК РФ).
СпроситьМарина, снимут в том случае, если Вы станете обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы после приватизации жилого помещения. В таком случае Вы теряете право быть признанной нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма. Если вы после приватизации с учетов вашей доли в местах общего пользования будете иметь ОБЩУЮ площадь более учетной нормы,которая установлена в вашем регионе, то снимут.Посчитайте сами. Посоветуйте что делать? Это было раньше общежитие, сейчас дали статус жилого дома, у нас много коридоров и я думаю нам их разделят, может не надо приватизировать? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна. Cнимут ли меня с общей очереди на квартиру, если я приватизирую комнату соц найма с общими местами пользования, живу одна, площадь моей комнаты 13,9 кв.м.,?
Марина, снимут в том случае, если Вы станете обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы после приватизации жилого помещения. В таком случае Вы теряете право быть признанной нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма.
СпроситьЕсли вы после приватизации с учетов вашей доли в местах общего пользования будете иметь ОБЩУЮ площадь более учетной нормы,которая установлена в вашем регионе, то снимут.Посчитайте сами.
СпроситьПосоветуйте что делать? Это было раньше общежитие, сейчас дали статус жилого дома, у нас много коридоров и я думаю нам их разделят, может не надо приватизировать? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна.
СпроситьМарина, в первом ответе немного ошиблась, вместо слова "более" написала "менее" учетной нормы. Это Вам решать, что Вы хотите: иметь жилье в собственности или по договору социального найма жилого помещения. Собственное жилье Вы можете завещать, подарить, а муниципальным можете только пользоваться. Приватизировать будет уже нельзя, можно будет выкупить, и то вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Обязательно приватизируйте. С 01марта 2010года приватизация прекращается.
Если вы что-то получите от государства, то это что-то уже не приватизируете.
Здесь же вы сможете, свои доли в коммунальной квартире продать и, по возможности, приобрести другое жильё в любой части России, Украине,
Беларуси...
Надеюсь, всё понятно?
Желаю удачи.
СпроситьТатьяна! На индивидуальных электросчетчиках отражается потребление эл.энергии в Вашей комнате. Т.к. вы проживаете в общежитии то пользуетесь "местами общего пользования" - кухня, душевые, туалеты, общие холлы и т.д. вы так же за освещение обязаны оплачивать. Поэтому расход согласно показаний общедомового счетчика делится на всех проживающих пропорционально занимаемой площади. Объясните мне пожалуйста мои права, живу в доме где половина комнат (это общежитие) приватизированы (у меня приватизирована), а половина нет. Платим за свет с общего счетчика. Верно ли это?
P.S.; д приватизации нам разрешали ставить счетсчики и мы оплачивали за свет по собственным счетчикам, потом нам отменили и мы стали снова платить по счетчику общему. Спасибо.
Татьяна! На индивидуальных электросчетчиках отражается потребление эл.энергии в Вашей комнате. Т.к. вы проживаете в общежитии то пользуетесь "местами общего пользования" - кухня, душевые, туалеты, общие холлы и т.д. вы так же за освещение обязаны оплачивать. Поэтому расход согласно показаний общедомового счетчика делится на всех проживающих пропорционально занимаемой площади.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации, следовательно, и места общего пользования в общежитиях. Как приватизировать места общего пользования в общежитии?
Здравствуйте, Светлана!
Жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации, следовательно, и места общего пользования в общежитиях.
Спросить
