Места общего пользования в общежитии - 503 советов адвокатов и юристов
Нет, это неправомерно. Общая площадь какая установлена по документам (жилая, места общего пользования)? выписку из Росреестра берите и сравнивайте. 🤝 проживаю в общежитии комната 18 кВ.метров оплачиваю за 30 кВ.метров правомерно ли это?
Вы платите ещё за общее имущество, места общего пользования. Приватизировать нет оснований. Оно и так принадлежит Вам на праве общей долевой собственности вместе с собственниками других комнат. Купили комнату в общежитии 13 кв, по коммунальным платежам платим за 26 кв, имеем ли мы возможность приватизировать 13 кв за то, что платим?
Ремонт делает управляющая компания за счёт собственников жилых помещений. Это обязанность управляющей компании. Пишите жалобу в жилищную инспекцию или сразу иск в суд. Поскольку у вас не МКД, а общежитие, то вероятно, общежитие ведомственное. Вот организация, которая владеет этим общежитие, и должна делать ремонт в этом здании. Елена, здравствуйте.
Обязанность отремонтировать места общего пользования в общежитии лежит на собственнике /ведомства общежития.
С уважением. В общежитии произошел пожар в комнате, коридор весь обгорел, провода, проводка, окно на лестнице. Кто должен делать ремонт в коридоре, в комнатах все сделали ремонт за свой счёт.
Это обязанность управляющей компании. Пишите жалобу в жилищную инспекцию или сразу иск в суд.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Обязанность отремонтировать места общего пользования в общежитии лежит на собственнике /ведомства общежития.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете оправить запрос в БТИ, Ростехинвентаризацию, Администрацию. Как и где можно получить справку о закреплённых к комнате, бывшей красным уголком, мест общего пользования в общежитии. Ведь когда переводили её из статуса не жилое в жилое, то должны были закрепить за каким то санузлом на этаже?
Здравствуйте. Вы можете оправить запрос в БТИ, Ростехинвентаризацию, Администрацию.
СпроситьДа она имеет право устанавливать. Незаконна, имеется состав статьи 137 УК РФ. заявляйте в полицию. На кухне, если это место общего пользования то согласно статьи 247 ГК РФ должно быть получено разрешение от остальных собственников этой квартиры на установку камеры Если нет разрешения вы вправе требовать убрать эту камеру. А если будет большинство за? То камера будет или надо полное согласие всех собственников? День добрый, у меня такой вопрос, я живу в 3 комнатной коммунальной квартире.
Сегодня соседка поставила камеру видеонаблюдения на кухне, я против, вопрос законна ли установка этой камеры соседкой, на кухне, т.е в местах общего пользования?
На кухне, если это место общего пользования то согласно статьи 247 ГК РФ должно быть получено разрешение от остальных собственников этой квартиры на установку камеры Если нет разрешения вы вправе требовать убрать эту камеру.
Спросить
Акт должны составить по письменному требованию (независимо от того, что это кухня. Затоп грозит грибком и плесенью для всех, не говоря о том, что есть техпроблемы).
Направьте письменный запрос, желательно с несколькими подписями. Не ответят (что маловероятно), продублируйте его с жалобой в жилищную инспекцию. Должна ли управляющая компания составить акт о затоплении, живём в общежитии, залило около моей комнаты (на кухне,) Ук сначала приехали составлять акт, а потом передумали и сказали что приедут в другой день. Но так и не приехали ссылаясь, что они не должны составлять акт в местах общего пользования, или составят если зам. управляющего скажет им составить. Правомерно ли это или добиваться чтоб составили акт? это уже не в первый раз потоп.
Акт должны составить по письменному требованию (независимо от того, что это кухня. Затоп грозит грибком и плесенью для всех, не говоря о том, что есть техпроблемы).
Направьте письменный запрос, желательно с несколькими подписями. Не ответят (что маловероятно), продублируйте его с жалобой в жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте! Места общего пользования в общежитии должны быть доступны всем, а не переходить в чью то собственность. Так что администрация общежития не права. Живу в общежитии га туалет на душ повесили замки говорят что это их собственность но это не так.
Здравствуйте! Места общего пользования в общежитии должны быть доступны всем, а не переходить в чью то собственность. Так что администрация общежития не права.
СпроситьДа, можно. Однако по ИПУ Вы будете оплачивать электроэнергию в комнате, помимо этого есть оплата энергопотребления мест общего пользования. Бывшее общежитие в челябинске можно ли установить счётчик электроэнергии в комнате так как платить за всех по общему надоела.
Места общего пользования не только вам предназначены. У нас такая ситуация. Мы живем в секционном общежитии, мы собственники, но у нас ещё есть муниципальная комната, которая тоже ходит к нам. Сейчас мы делаем ремонт и не хотим чтобы они ходили к нам! Так как они пьющие и постоянно портят имущества общего пользования и ни когда ни чего не делают, заявление на них написано и акт порчи имущества. По каким статьям мы можем им запретить к нам ходить.
Да, у вас есть такое право. Запретить кому либо что-либо делать может только суд. Ответственность за курение курильщик несет в том случае, когда удается доказать факт правонарушения. Согласно статье 6.24 КоАП РФ курение в местах общего пользования коммуналки карается денежным взысканием в сумме 500 – 1 500 рублей. Об этом скажите соседу. Удачи. Может сосед отказать в запрете? Мой сосед по комнате в общежитии парит ЭС а мне не нравится могу ли я ему запретить парить?
Ответственность за курение курильщик несет в том случае, когда удается доказать факт правонарушения. Согласно статье 6.24 КоАП РФ курение в местах общего пользования коммуналки карается денежным взысканием в сумме 500 – 1 500 рублей. Об этом скажите соседу. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Лариса!
Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
Но, это еще зависит от того, как оформлены документы, поэтому лучше показать документы специалистам. Нужно указать. Это будет являться основанием для регистрации права собственности без записи о том, что не соблюден порядок... Я покупаю комнату отдельную не долю в коммунальной 8 комнатной квартире, с общими местами пользования. Есть отказы от собственников всех комнат. Вопрос. Нужно ли указывать в, договоре купли продажи отказа по фамильно? Лучше указать или не принципиально. Покупаю комнату в общежитии, нужно ли писать в договоре купли продажи отказы от преимущественных покупателей.
Здравствуйте, Лариса!
Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
Но, это еще зависит от того, как оформлены документы, поэтому лучше показать документы специалистам.
Спросить
Нужно указать. Это будет являться основанием для регистрации права собственности без записи о том, что не соблюден порядок...
Спросить
Я покупаю комнату отдельную не долю в коммунальной 8 комнатной квартире, с общими местами пользования. Есть отказы от собственников всех комнат. Вопрос. Нужно ли указывать в, договоре купли продажи отказа по фамильно? Лучше указать или не принципиально.
Спросить
К договору просто прикладываются данные отказы и сдаются на регистрацию в Росреестр.
СпроситьВозможно, по согласованию со всеми собственниками комнат можете установить душ, оформить перепланировку проект, вместе с согласованием отправить в местную администрацию, только зачем это вам, никак в собственность вы ванну к сожалению не получите. Вопрос у меня такой. Я собственник комнаты в общежитии коридорного типа. Общая кухня, туалет, и душ. Есть возможность установить туалет и душевую кабину в местах общего пользования (не в комнате). Возможно ли как то это узаконить? Место куда хотели бы все это оборудовать, находится, в общем туалете, и общей умывальной комнате. Спасибо за ответ.
Возможно, по согласованию со всеми собственниками комнат можете установить душ, оформить перепланировку проект, вместе с согласованием отправить в местную администрацию, только зачем это вам, никак в собственность вы ванну к сожалению не получите.
СпроситьНо все другие места, относятся к местам общего пользования. Ни вы, ни соседи, не имеете права их закрывать. Я купила маме комнату в семейном общежитии. Сама сделала ремонт в душе и туалете, кладовке и за душ оплатила 5000 р и за фотообои, обои в кладовке Соседи периодически меняют замки в душе и туалете, в кладовке и я не попадаю туда. Я 3 раза писала участковому заявления, могу ли я взять дрель и болгарку и сама высверлить замки или какие мои действия так как я собсвенник, а соседи живут по найму от Адмиинистрации и у нет на их комнаты Докунетов о Собсвенности, а я собсвенник и купила комнату.
Но все другие места, относятся к местам общего пользования. Ни вы, ни соседи, не имеете права их закрывать.
СпроситьЗдравствуйте. Проведите собрание с собственниками соседних комнат. Обсудите с ними вопрос ремонта санузла. Ремонт будет за счет собственников. Здравствуйте. Ремонт в местах общего пользования должна осуществлять обслуживающая организация за средства, полученных от собственников жилья. Здравствуйте, Екатерина.
Места общего пользования являются долевой собственностью собственников жилых помещений, квартир, многоквартирного дома. В этой связи, вопрос ремонта должен решаться с согласия собственниками всех квартир этажа за счёт денежных средств собственников.
С уважением. Живу в бывшем общежитии. Санузел (туалет ванна раковина) у нас на этаже (на этаже 6 комнат). хотелось бы сделать ремонт. Нужно ли согласие соседей? И за чей счет будет ремонт? Не хочется платить в одиночку..
Здравствуйте. Проведите собрание с собственниками соседних комнат. Обсудите с ними вопрос ремонта санузла. Ремонт будет за счет собственников.
СпроситьЗдравствуйте. Ремонт в местах общего пользования должна осуществлять обслуживающая организация за средства, полученных от собственников жилья.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Места общего пользования являются долевой собственностью собственников жилых помещений, квартир, многоквартирного дома. В этой связи, вопрос ремонта должен решаться с согласия собственниками всех квартир этажа за счёт денежных средств собственников.
С уважением.
СпроситьДобрый день, Евгений.
Как собственник жилого помещения Вы имеете право беспрепятственного доступа к местам общего пользования. Обратитесь к участковому по факту самоуправства ваших соседей (ст. 19.1 КоАП РФ). Имею в собственности комнату в общежитии коридорного типа. Соседи не дают право устанавить свою стиральную машину, запрещают пользоваться местами общего пользования. Подскажите как поступить.
Добрый день, Евгений.
Как собственник жилого помещения Вы имеете право беспрепятственного доступа к местам общего пользования. Обратитесь к участковому по факту самоуправства ваших соседей (ст. 19.1 КоАП РФ).
СпроситьЗаказным письмом с описью. Для оповещения нотариус не требуется. Достаточно разослать обычное письмо с предложением купить вашу комнату. Эльвира, отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты отправки и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. А все потому, что в коммунальной квартире или общежитии есть места общего пользования, а это значит, что они принадлежат на праве общей долевой собственности каждому дольщику в общежитии (ст. 42 ЖК РФ, ст. 250 ГК РФ). Удачи. Эльвира Здравствуйте чтобы оповестить остальных собственников можете разослать почтовым отправлением заказные письма которыми вы уведомляйте их о предстоящей продаже по истечении 30 дней с момента отправки Вы можете приступать к продаже комнаты если не получили от кого-либо из собственников согласия приобрести вашу комнату. Хочу, продать комнату в общежитии, со собственников более 17 человек, а именно 29,каким способом могу кроме нотариуса оповестить их?
Для оповещения нотариус не требуется. Достаточно разослать обычное письмо с предложением купить вашу комнату.
Спросить
Эльвира, отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты отправки и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. А все потому, что в коммунальной квартире или общежитии есть места общего пользования, а это значит, что они принадлежат на праве общей долевой собственности каждому дольщику в общежитии (ст. 42 ЖК РФ, ст. 250 ГК РФ). Удачи.
Спросить
Эльвира Здравствуйте чтобы оповестить остальных собственников можете разослать почтовым отправлением заказные письма которыми вы уведомляйте их о предстоящей продаже по истечении 30 дней с момента отправки Вы можете приступать к продаже комнаты если не получили от кого-либо из собственников согласия приобрести вашу комнату.
СпроситьПодобное возможно как показывает судебная практика. Если это места общего пользования, то можно. Могу ли я поставить камеру видео наблюдения в коридоре блока общежития, чтобы обеспечить безопасность себя и своего имущества?
Вам надо в суд подать на соседей.
Чтобы они все это убрали. Обратится в суд и определите порядок пользования общим имуществом. Претензию к соседям и в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304[b]] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения [/b] Обратитесь к коменданту общежития либо с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ на основе ст. 304 ГК РФ. Я купила комнату в общежитии, но я не могу пользоваться местами общего пользования, соседи повесили везде замки и говорят это моё. Получается что половину коммуналки, я плачу за воздух, я не могу воспользоваться туалетом, душем, кухней... Как мне правильно поступить?
Претензию к соседям и в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Обратитесь к коменданту общежития либо с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ на основе ст. 304 ГК РФ.
СпроситьДа, можете. Кухня-это общее имущество собственников, а Вы тоже собственник. Добрый день! Да, можете, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, порядок пользования имуществом, находящимся в общей собственности, определяется соглашением собственников, а при отсутствии соглашения-в судебном порядке. Купила комнату в общежитии, места на кухне общей все заняты, могу ли я в судебном порядке потребовать место на кухне, по согласию никто место не дает.
Добрый день! Да, можете, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, порядок пользования имуществом, находящимся в общей собственности, определяется соглашением собственников, а при отсутствии соглашения-в судебном порядке.
СпроситьС учётом МОП, ведь тогда за МОП платить то кто будет? Доброго дня, Татьяна! С учетом оплаты мест общего пользования, при этом данное правило распространяется даже и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления. Как должны брать оплату за отопление? С площади комнаты в общежитии или с учётом МОП?
Доброго дня, Татьяна! С учетом оплаты мест общего пользования, при этом данное правило распространяется даже и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления.
СпроситьЗдравствуйте.
По поводу воровства и пьянства в местах общего пользования - вызывайте полицию по телефону 102. Добрый день. Зафиксируйте недобросовестное поведение соседа на фото-видео, вызовите участкового для составления административного протокола. Обратитесь к администрации общежития (верно поняла? ) за расторжением договора найма помещения. Факт захламления мусором и пр., также нужно зафиксировать. Выселить из комнаты может только собственник-наймодатель, а Вам нужно собрать максимальное количество фактов, что Ваш сосед ведёт себя неадекватно. Сосед по секции устроил помойку в своей комнате, а так же пытается тоже сделать сёстрами общего пользования. Напивается, валяется на кухне, молится под себя. Ворует продукты из холодильника. Что делать?
Здравствуйте.
По поводу воровства и пьянства в местах общего пользования - вызывайте полицию по телефону 102.
Спросить
Добрый день. Зафиксируйте недобросовестное поведение соседа на фото-видео, вызовите участкового для составления административного протокола. Обратитесь к администрации общежития (верно поняла? ) за расторжением договора найма помещения. Факт захламления мусором и пр., также нужно зафиксировать. Выселить из комнаты может только собственник-наймодатель, а Вам нужно собрать максимальное количество фактов, что Ваш сосед ведёт себя неадекватно.
СпроситьОБращайтесь с заявлением в ТСН или Жилинспекцию. Здравствуйте!
Если проживаете в общежитии по договору спецнайма, то балкон являются местом общего пользования, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
--------------
Вопрос решается только в судебном порядке. Если выход на балкон из их комнаты, то почему должны Вам давать им пользоваться.? Соседи не дают пользоваться балконом, живём в общежитии с двумя детьми.
Здравствуйте!
Если проживаете в общежитии по договору спецнайма, то балкон являются местом общего пользования, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
--------------
Вопрос решается только в судебном порядке.
СпроситьЕсли выход на балкон из их комнаты, то почему должны Вам давать им пользоваться.?
СпроситьА местах общественного пользования может. Имеет ли право один из собственников жилья в общежитии где коридор и кухня общие, установить камеры видеонаблыдения в коридоре и на кухне? Спасибо.
Обратитесь в суд для порядка пользования местами общего пользования: туалетом, ванной комнатой, кухней. Эту ж мусорку кто то должен будет убирать...
полагаю весь сыр-бор в этом.
Пожалейте участкового... Коммунальная квартира (общежитие). Вопрос больше смешной. Купила комнату. В общем туалете нет мусорки, то есть все смывается унитаз. Я сообщила соседям, что хочу поставить мусорку. На что мне ответили, что она там стоять не будет. Предлагают таскать использованные салфетки и прокладки в пакетике к себе в комнату (ну не бред ли? ). Имею ли я право поставить мусорку в туалет и что делать если они ее выкинут. Повод ли это обратиться к участковому?
Здравствуйте Дмитрий
Не имеют право соседи создавать препятствия в пользовании вами мест общего пользования, не законно. В таком случае у вас появиться право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и определения порядка пользования в соответствии со ст.247 ГК, ст.304 ГК. Нет, такого права у них нет. Это общее имущество в коммунальной квартире по смыслу норм ЖК РФ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас на 5 этаже есть 3 туалета, с нашей стороны 2 туалета стоят рядом и ещё один в других блоках, один на нашей стороне уже закрыли... по сути его тоже можно открыть? Проживаю в "семейной общаге", блокового типа, соседи кричат что туалет принадлежит им, грозятся замок повесить, имеют ли они право?
Здравствуйте Дмитрий
Не имеют право соседи создавать препятствия в пользовании вами мест общего пользования, не законно. В таком случае у вас появиться право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и определения порядка пользования в соответствии со ст.247 ГК, ст.304 ГК.
Спросить
Нет, такого права у них нет. Это общее имущество в коммунальной квартире по смыслу норм ЖК РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У нас на 5 этаже есть 3 туалета, с нашей стороны 2 туалета стоят рядом и ещё один в других блоках, один на нашей стороне уже закрыли... по сути его тоже можно открыть?
СпроситьВыше ответ смотрите
Из ходя из количества проживающих все имеют право пользования. Порядок пользования определяется по соглашению всех либо через суд.
Спросить
Дмитрий, будут вешать замок на туалет - берите ломик и сбивайте. Это называется самозащита гражданских прав по абз. 6 ст. 12 ГК РФ. Коротко и ясно.
Спросить
