Минимальный размер участка для ИЖС / Законы и прочие темы - 309 советов адвокатов и юристов
Не по тому пути идете. Если целью является раздел дома - то с этого и нужно начинать. А потом землю оформлять. И требуемые параметры земельного участка будут другими (отличаться от параметров ИЖС) У меня есть участок ИЖС, стоит дом. Участок оформлен на меня, дом новый. Пытаюсь разделить участок на 2,что бы потом разделить дом на 2 хозяина (мне и сыну). Краснодарский край. Какой минимальный размер участка ИЖС допускается? 3 или 4 сотки?
Не по тому пути идете. Если целью является раздел дома - то с этого и нужно начинать. А потом землю оформлять. И требуемые параметры земельного участка будут другими (отличаться от параметров ИЖС)
Спросить
Не смогли оформить дом, документы вернуло МФЦ. Оформили 1 половину, ам вторую нет, якобы какой то новый закон, что нельзя оформить новый дом с одной общей стеной
СпроситьВ БТИ предложили попытаться разделить сначала землю на два участка, а потом попытаться оформить вторую половину. Только так стоит дом, что один из участков 3.7 соток. А надо 4 минимум. Опять не получается...
СпроситьТакой площади не установлено В каждом населённом пункте может быть установлен свой минимальный размер земельного участка для строительства дома. Вам необходимо обратиться с этим вопросом в администрацию. По Сочи интересует минималка Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства устанавливается региональными властями в каждом субъекте РФ. В Краснодарском крае минимальный размер земельного участка составляет 3 сотки при ширине участка не менее 8 м. Участок меньшей площади даже не зарегистрируют в Росреестре. Пожалуста какая при Краснодарскому краю минимальная площадь участка для того чтобы была возможность прописаться в дальнейшем в построеном доме
В каждом населённом пункте может быть установлен свой минимальный размер земельного участка для строительства дома. Вам необходимо обратиться с этим вопросом в администрацию.
Спросить
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства устанавливается региональными властями в каждом субъекте РФ. В Краснодарском крае минимальный размер земельного участка составляет 3 сотки при ширине участка не менее 8 м. Участок меньшей площади даже не зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьНа двух сотках конечно нет.
Минимальный размер участка для строительства частного дома со статусом ИЖС не может быть меньше, чем 3 сотки.
Надо см. региональные правила. Не сможете построить на двух сотках Могу ли я построить дом на двух сотках земли в Москве деревня Ямонтово
На двух сотках конечно нет.
Минимальный размер участка для строительства частного дома со статусом ИЖС не может быть меньше, чем 3 сотки.
Надо см. региональные правила.
Спросить
В границах городских и сельских населённых пунктов разные нормы, ваш вопрос не содержит уточняющих данных Минимальные и максимальные размеры земельных участков определены в правилах землепользования и застройки Вашего населённого пункта.
Что касается приобретения доли, по земельным участкам нет ограничений Минимальный размер участка для ИЖС в Савинском районе Новгородской обл.?
В границах городских и сельских населённых пунктов разные нормы, ваш вопрос не содержит уточняющих данных
Спросить
Минимальные и максимальные размеры земельных участков определены в правилах землепользования и застройки Вашего населённого пункта.
Что касается приобретения доли, по земельным участкам нет ограничений
СпроситьОбратитесь в Росреестр по вопросу. Не сможете разделить, т.к. квадратура земли у вас мала для 2-х домов. Добрый день, полностью согласен с мнением предыдущего автора, для земельных участков ИЖС минимальный размер земельного участка составляет 6 соток или 0.06 Га., ввиду чего Вам откажут в выделе отдельного земельного участка. Есть участок 5,28, ИЖС Симферополь, я собственник, на этом участке находятся 2 отдельно стоящих дома, могу ли я разделить участок на 2 разных, чтоб на каждом был дом. Но только чтобы это не были доли, а чтоб было право собственности на 2 разных участка?
Добрый день, полностью согласен с мнением предыдущего автора, для земельных участков ИЖС минимальный размер земельного участка составляет 6 соток или 0.06 Га., ввиду чего Вам откажут в выделе отдельного земельного участка.
СпроситьПолагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли. Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете Есть участок земли ИЖС 8 соток. Моя доля составляет 4/5. Могу ли я выделить ее в натуре? На участке расположен дом на два хозяина.
Полагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади
Спросить
Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли.
Спросить
Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете
СпроситьМожно. Завещать можно. Подарить не получится. Вы можете завещать или подарить долю в праве на участок, а не часть участка
Чтобы завещать или подарить часть участка, нужно предварительно разделить его, вновь образованные участки после раздела должны соответствовать минимальным размерам, установленным в ПЗЗ населенного пункта, в котором находится участок. Вы не указали вид разрешённого использования участка. Если ИЖС, то навряд ли можно разделить по Крыму Можно ли подарить, завещать половину от 3 соток?
Для целей индивидуального жилищного строительства в поселках и селах Крыма законом «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» установлены минимальные нормы – от 0,06 до 0,25 га.
СпроситьВы можете завещать или подарить долю в праве на участок, а не часть участка
Чтобы завещать или подарить часть участка, нужно предварительно разделить его, вновь образованные участки после раздела должны соответствовать минимальным размерам, установленным в ПЗЗ населенного пункта, в котором находится участок. Вы не указали вид разрешённого использования участка. Если ИЖС, то навряд ли можно разделить по Крыму
СпроситьЯ видела участки в Волгограде, после получения в наследство в центре города, очень маленького размера. Поэтому из практики знаю, что в наследство можно оставить половину земельного участка или половину всего имущества, например одному из наследодателей. Аргументация со словами "навряд ли" здесь не уместна.
Минимальный размер участка устанавливается региональным законодательством и плюс ЗК РФ.
СпроситьЗемельный кодекс действует по всей стране вообще-то. И в Волгограде и в Крыму тоже. А именно ЗК регулирует эти вопросы. Местное законодательство не должно ему противоречить.
СпроситьТолько в Крыму меньше 3 соток в отдельных населенных пунктах не может быть участок, если речь про ИЖС.
СпроситьОбсудите этот вопрос с нотариусом. Он проверяет законность завещания. И в курсе всех тонкостей местного законодательства.
СпроситьПосмотрите в местных правилах землепользования и застройки минимальную допустимую площадь по участкам ИЖС. Если минимальная площадь 3 сотки, то тогда разделить можно, если 4 и более - разделить таким образом участки нельзя. + еще нужно предусмотреть проезды. Узнать минимальные размеры ЗУ вы можете в ПЗЗ, ГП, которые приняты в вашем муниципалитете. Можно ли разделить участок ИЖС в 30 соток на восемь участков? По 3,75 каждый под строительство?
Посмотрите в местных правилах землепользования и застройки минимальную допустимую площадь по участкам ИЖС. Если минимальная площадь 3 сотки, то тогда разделить можно, если 4 и более - разделить таким образом участки нельзя. + еще нужно предусмотреть проезды.
Спросить
Узнать минимальные размеры ЗУ вы можете в ПЗЗ, ГП, которые приняты в вашем муниципалитете.
СпроситьЗдравствуйте. Перспектива отсутствует. По договору дарения можно раделить. ПЗЗ изучите, там указаны минимальные размеры ЗУ. Можно ли поделить участок 5 соток ИЖС В Крыму город Феодосия
ВАм в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/ Вы пишите про разные вещи. Раздел ЗУ и долевая собственность на ЗУ это разные вещи.
Возможность раздела зависит от того, на территории какого субъекта (муниципалитете) расположен ЗУ, в каждом из них свои предельные минимальные размеры ЗУ. Вы этого не сообщаете. Тогда уточните в муниципалитете Можно ли разделить участок 0,922 кв. м под ижс на доли 50/50
Вы пишите про разные вещи. Раздел ЗУ и долевая собственность на ЗУ это разные вещи.
Возможность раздела зависит от того, на территории какого субъекта (муниципалитете) расположен ЗУ, в каждом из них свои предельные минимальные размеры ЗУ. Вы этого не сообщаете. Тогда уточните в муниципалитете
СпроситьПредельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок. На 5 сотках построено два отдельных дома. Один был подарин, как оформить участок под домом который подарили?
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок.
СпроситьПредельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность на территории Нижегородской области для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям, имеющим трех-пятерых детей, составляют:
1) максимальный размер земельного участка – 0,15 га;
2) минимальный размер земельного участка[b] – 0,06 га.[/b]
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 1 декабря 2011 года № 168-З О предоставлении земельных участков
многодетным семьям в собственность
бесплатно на территории Нижегородской области
(с изменениями на 27 декабря 2022 года) Какой в 2023 году предельный минимальный размер земельного участка в Нижнем Новгороде?
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность на территории Нижегородской области для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям, имеющим трех-пятерых детей, составляют:
1) максимальный размер земельного участка – 0,15 га;
2) минимальный размер земельного участка – 0,06 га.
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 1 декабря 2011 года № 168-З О предоставлении земельных участков
многодетным семьям в собственность
бесплатно на территории Нижегородской области
(с изменениями на 27 декабря 2022 года)
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС или ЛПХ регламентируются градостроительными регламентами, содержащимися в местных правилах землепользования и застройки.
Как правило, минимальный размер составляет 4 сотки. Какого размера должен быть земельный участок под строительство дома для ипотеки с использованием мат капитала как первоначальный взнос?
Здравствуйте, Екатерина!
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС или ЛПХ регламентируются градостроительными регламентами, содержащимися в местных правилах землепользования и застройки.
Как правило, минимальный размер составляет 4 сотки.
СпроситьВы не переведете просто так этот участок Участок ИЖС - 6 соток, есть частый дом. Хочу поставить НТО для торговли на части участка. Есть минимальный размер участка под торговлю для НТО? Например 4 сотки остается ИЖС, 2 перевожу под торговлю НТО?
В правилах землепользования и застройки города. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы Нигде не могу найти размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков по городу Тамбов после выдела в натуре, какой должен быть участок ижс от какой площади? Нам надо долевую собственность 47/100 от 540 кВ м выделить в натуре
Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы
СпроситьТатарстан большой и в каждом регионе и даже населенном пункте могут быть свои требования к количеству соток. Изучите правила земплепользования и застройки вашего района В настоящее время в большинстве поселений на территории Республики Татарстан установленный минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 10 соток. Сколько соток нужно для строительства дома за городом в Татарстане
Татарстан большой и в каждом регионе и даже населенном пункте могут быть свои требования к количеству соток. Изучите правила земплепользования и застройки вашего района
Спросить
В настоящее время в большинстве поселений на территории Республики Татарстан установленный минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 10 соток.
СпроситьСамо по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток. Можете. Однако вам сначала нужно выделить участок 5 соток. Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе Можете продать участок. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите. У меня участок ИЖС 15 соток. Я могу 5 соток продать?
Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток.
СпроситьДля продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе
СпроситьМинимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите.
СпроситьДобрый день. Согласно земельного кодекса минимальный размер вновь сформированного земельного участка, должен быть не менее 400 кв.метров. Вам ещё хорошо бы ознакомиться с пзз вашего района о минимальном размере участка и вы сможете размежевать 8.3 сотки могу размежевать на два участка для ижс?
Добрый день. Согласно земельного кодекса минимальный размер вновь сформированного земельного участка, должен быть не менее 400 кв.метров. Вам ещё хорошо бы ознакомиться с пзз вашего района о минимальном размере участка и вы сможете размежевать
СпроситьЗдравствуйте, минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки. Какой площади земельнный участок нужен в Балашихе, что бы построить жилой дом? Категория ИЖС.
Здравствуйте, минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки.
Спросить
А Росреестр отказывается регистрировать участки по 4,96 сотки, которые образованы из зем участка площадью 992 сотки. Ссылаясь на постановление что по Балашихи должен быть участок не менее 5 соток.
СпроситьНа первый вопрос сами ответили - участок меньше минимального размера, для ИЖС уже не подходит. Гараж уже нежилой статус, так что обращайтесь в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования участка, а разрешат ли сменить нет, понятно, гарантии. Смотря какой план развития территории и прочие обстоятельства. Гараж в жилье: как перевести?
Есть гараж в ГСК на земельном участке площадью 17,3 кв. м - земли поселений, вид разрешенного использования "для гаража". Оформлен в собственность в Росреестре. Зона по генплану в условно-разрешенных позволяет ИЖС. Однако правилами землепользования разрешен предельно минимальный размер участка 4 сотки (у нас меньше). Сменят ли вид разрешенного использования на ИЖС? Ну и вообще: можно ли в такой ситуации перевести объект в жилой статус (или нежилой - офис например)?
Что посоветуете?
Заранее благодарю за ответ!
На первый вопрос сами ответили - участок меньше минимального размера, для ИЖС уже не подходит. Гараж уже нежилой статус, так что обращайтесь в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования участка, а разрешат ли сменить нет, понятно, гарантии. Смотря какой план развития территории и прочие обстоятельства.
СпроситьВам в помощь https://www.kachkin.ru/yuridicheskiy-spravochnik-zastroyshchika/glava-1-6/ Живу в республике башкортостан в городе нефтекамск. Администрация города увеличила минимальный размер участка для ижс с 5 соток до 8 соток. У меня участок 7 соток, по фронтальной части участок 30 метров, что позволяет строить дом по всем пожаробезопастным требованиям. Как мне получить разрешение на строительство если администрация города не дает.
Размежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой) Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074. Есть земельный участок 8 соток под ИЖС. Планирую построить на нем жилой дом жля семьи и рядом строение под сдачув аренду. Подскажите пожалуйста, какие тут могут быть варианты, чтобы это было законно? Можно ли разделить этот участок на два по 4 ри сотки и оформить их, один под ИЖС, второй под гостиницу?
Размежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой)
Спросить
Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074.
СпроситьИЖС – индивидуальное жилищное строительство.
Например, минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не должен быть меньше трёх соток. Даже если вы готовы расположиться на меньшей территории, то такой орган государственной власти как Росреестр просто не зарегистрирует вам подобный участок. Он определен местными правилам застройки. Какой минимальный размер участка для строительства на на землях ИЖС и снт.
ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.
Например, минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не должен быть меньше трёх соток. Даже если вы готовы расположиться на меньшей территории, то такой орган государственной власти как Росреестр просто не зарегистрирует вам подобный участок.
СпроситьЗдравствуйте! П. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП указывает, что ни в одной из территориальных зон города минимальные и максимальные размеры земельных участков не устанавливаются. Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. определяет необходимость получения разрешения на строительство жилого помещения на том или же ином земельном участке, в документе не указано, на скольких сотках можно построить дом, но есть указание на то, что общая площадь застройки, включая площадки и дорожки, не должна превышать 30% от общей площади земельного участка.
Вопрос решается в каждом случае индивидуально, так что обращайтесь в префектуру с данным вопросом. Участок ИЖС в Москве 3,85 соток. Возможно ли строительство жилого дома с присвоением номера дома и дальнейшей пропиской в нем? Где-то пишут, что мин 4 сотки должно быть, где-то 3 сотки. Где можно уточнить эту информацию?
Здравствуйте! П. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП указывает, что ни в одной из территориальных зон города минимальные и максимальные размеры земельных участков не устанавливаются. Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. определяет необходимость получения разрешения на строительство жилого помещения на том или же ином земельном участке, в документе не указано, на скольких сотках можно построить дом, но есть указание на то, что общая площадь застройки, включая площадки и дорожки, не должна превышать 30% от общей площади земельного участка.
Вопрос решается в каждом случае индивидуально, так что обращайтесь в префектуру с данным вопросом.
СпроситьЗдравствуйте,
Наиболее распространенный минимальный размер участка ИЖС для предоставления гражданам – 0,06 га или 6 соток. Сколько соток минимум под ИЖС, нужно иметь, в Московской обл. (Ногинский р-н)?Спасибо.
Здравствуйте,
Наиболее распространенный минимальный размер участка ИЖС для предоставления гражданам – 0,06 га или 6 соток.
СпроситьЧитайте также:
