Минимальный размер участка для строительства жилого дома - 110 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если получите разрешение на строительство, то вправе по согласованию с остальными собственниками земельного участка построить дом на нем. Здравствуйте! Если на этом участке уже стоит жилой дом, то нельзя построить 2 жилых дома на одном участке. Для этого необходимо произвести выдел долей в натуре, но для строительства дома у Вас мало земли, минимальный размер участков для строительства различается по регионам, но насколько я знаю, минимум 2 сотки. Добрый вечер! Даже при получении согласия остальных долевых собственников земли на строительство дома, вы не сможете получить разрешение на строительство капитального объекта недвижимости, поскольку у вас размер участка этого не позволяет. Удачи! Возможно и нет вы не получите разрешение на строительство размер вашего участка должен быть не менее 2 соток и тут ни как данный вопрос не решить. Можно ли строить дом на участке 1.5 сотки долевой собственности?
Здравствуйте! Если получите разрешение на строительство, то вправе по согласованию с остальными собственниками земельного участка построить дом на нем.
Спросить
Здравствуйте! Если на этом участке уже стоит жилой дом, то нельзя построить 2 жилых дома на одном участке. Для этого необходимо произвести выдел долей в натуре, но для строительства дома у Вас мало земли, минимальный размер участков для строительства различается по регионам, но насколько я знаю, минимум 2 сотки.
Спросить
Добрый вечер! Даже при получении согласия остальных долевых собственников земли на строительство дома, вы не сможете получить разрешение на строительство капитального объекта недвижимости, поскольку у вас размер участка этого не позволяет. Удачи!
Спросить
Возможно и нет вы не получите разрешение на строительство размер вашего участка должен быть не менее 2 соток и тут ни как данный вопрос не решить.
СпроситьЗдравствуйте. Если цель земельного участка для строительства жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства то пока не построите дом выкупить не сможете. Добрый день
конечно и с этиим очень много проблем под выкуп участок минимальный для необходимости обслуживания здания на выкуп.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Доброе времени суток. Согласно земельному законодательству использование участка должна соответствовать целевому использованию предусмотренному документами. Выкупить земельный участок вы не сможете Пока не построите на нём жилой дом. Интересует, регламентируется ли законом вид и размер здания на участке земли, находящегося в аренде для выкупа этого участка. Иными словами, если построена баня, можно ли оформить выкуп, и какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить в м.о. земли поселений, для ведения лпх.
Добрый день
конечно и с этиим очень много проблем под выкуп участок минимальный для необходимости обслуживания здания на выкуп.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброе времени суток. Согласно земельному законодательству использование участка должна соответствовать целевому использованию предусмотренному документами. Выкупить земельный участок вы не сможете Пока не построите на нём жилой дом.
СпроситьЗдравствуйте. Нет никаких минимальных размеров. Дом должен быть жилым. То есть. Соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам, по санитарным нормам, по строительству, и по пожарной безопасности.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Есть в аренде участок под ижс. чтобы перевести участок в собственность нужно построить дом. какой дом должен быть минимально.
Здравствуйте. Нет никаких минимальных размеров. Дом должен быть жилым. То есть. Соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам, по санитарным нормам, по строительству, и по пожарной безопасности.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте Наталья. Если это обычный садовый домик, и он не является жилым домом, можете их построить, сколько хотите, но только если земля оформлена в вашу собственность. На жилой дом вам не дадут разрешение на строительство при таких условиях. Для ИЖС установлены минимальные размеры земельных участков. У вас возникнут проблемы с регистрацией права объектов недвижимости на земельном участке. Это касаемо земель поселения. Что касаемо земель сельхозназначения, то в СНТ должны быть приняты на уровне внутреннего нормативного акта Правила застройки. Узнайте в правлении СНТ наличие этих Правил. Нет не можете. СНТ предназначено для ведения садоводства и огородничества а не для постройки домов. Тем более что минимальный размер участка в ЛО 6 соток. Скажите пжл. можно ли в садоводстве построить 2 дома на 4-ех сотках?7
Здравствуйте Наталья. Если это обычный садовый домик, и он не является жилым домом, можете их построить, сколько хотите, но только если земля оформлена в вашу собственность. На жилой дом вам не дадут разрешение на строительство при таких условиях.
Спросить
Для ИЖС установлены минимальные размеры земельных участков. У вас возникнут проблемы с регистрацией права объектов недвижимости на земельном участке. Это касаемо земель поселения. Что касаемо земель сельхозназначения, то в СНТ должны быть приняты на уровне внутреннего нормативного акта Правила застройки. Узнайте в правлении СНТ наличие этих Правил.
Спросить
Нет не можете. СНТ предназначено для ведения садоводства и огородничества а не для постройки домов. Тем более что минимальный размер участка в ЛО 6 соток.
Спросить
Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:
индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома - 300 м 2;
ведения дачного хозяйства - 600 м 2;
ведения садоводства - 200 м 2;
ведения огородничества - 200 м 2;
размещения индивидуальных гаражей - 18 м 2;
размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, - 5 м 2 (абзац в редакции, введенной в действие с 5 августа 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74). Каков минимальный размер земельного участка под ИЖС в Санкт-Петербурге г.Красное Село.
Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:
индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома - 300 м 2;
ведения дачного хозяйства - 600 м 2;
ведения садоводства - 200 м 2;
ведения огородничества - 200 м 2;
размещения индивидуальных гаражей - 18 м 2;
размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, - 5 м 2 (абзац в редакции, введенной в действие с 5 августа 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74).
СпроситьКонечно, не делить участок. Участки невозможно дробить на участки меньшего размера, чем это указано в постановлении администрации. Вы можете лишь создать иллюзию раздела земли, поставив забор. Здравствуйте.
Внимательно посмотрите Градостроительный устав г. Казани раздел "Зоны Ж" там 400 кв. м. для ИЖС, а для блочных домов 150 кв.м. Можно изменить вид разрешено использования под блоки то может все получиться.
Нужный вам вид:
[b]"индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 4 блоков"[/b]
Удачи. У нас участок в городе 733 кв.м. хотим его разделить на два для строительства блокированного дома (то есть дом с одной общей стеной) совместно с родственниками. В нашем городе ограничение минимального размера участка 400 кв. м. Можно ли что-нибудь сделать?
Конечно, не делить участок. Участки невозможно дробить на участки меньшего размера, чем это указано в постановлении администрации. Вы можете лишь создать иллюзию раздела земли, поставив забор.
Спросить
Здравствуйте.
Внимательно посмотрите Градостроительный устав г. Казани раздел "Зоны Ж" там 400 кв. м. для ИЖС, а для блочных домов 150 кв.м. Можно изменить вид разрешено использования под блоки то может все получиться.
Нужный вам вид:
"индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 4 блоков"
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок, площадью 12 соток, можно разделит на 2 участка, по 6 соток. Для этого необходимо:
1. перевести вид разрешенного использования " коттедж на одну семью";
2. после этого размежевать по 6 соток.
Если у вас вид разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, то сразу размежевать не получиться. Есть участок 12 соток, угловой, хотим поделить на два по шесть. Слышала что вступил закон минимальный размер должен быть не менее 8 соток так ли это?
Здравствуйте! Земельный участок, площадью 12 соток, можно разделит на 2 участка, по 6 соток. Для этого необходимо:
1. перевести вид разрешенного использования " коттедж на одну семью";
2. после этого размежевать по 6 соток.
Если у вас вид разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, то сразу размежевать не получиться.
СпроситьДобрый день, если у вас жилье которое сносится в собственности, то вам предоставят жилую площадь в размере которой у вас имеется в собственности, если в собственности земельный участок под домом, то вам предоставят жилье с учетом выкупной (рыночной) стоимости земельного участка. Если вы проживаете в не приватизированном доме то минимальная социальная норма жилья 12 кв. м. на 1 человека, исходя из этого норматива предоставляется жилье. Нормы предоставления жилья при сносе дома под новое строительство.
Добрый день, если у вас жилье которое сносится в собственности, то вам предоставят жилую площадь в размере которой у вас имеется в собственности, если в собственности земельный участок под домом, то вам предоставят жилье с учетом выкупной (рыночной) стоимости земельного участка. Если вы проживаете в не приватизированном доме то минимальная социальная норма жилья 12 кв. м. на 1 человека, исходя из этого норматива предоставляется жилье.
СпроситьВыдел участка возможен и по соглашению сторон, и по решению суда. Должна быть техническая возможность его разделить этот участок. Одним из условий раздела должно быть следующее: площадь образуемого участка должна укладываться в норматив по минимальному размеру земельного участка в Вашем городе (это может быть и 2. и 3 сотки. Нужно смотреть муниципальный правовой акт на это) Земельный участок в городе в долях, 5/6 мои, 1/6 у другого. Я предлагаю выкупить долю по определенной цене, он просит больше. Возможно ли выделение доли такого участка через суд, в целях строительства жилого дома?
Выдел участка возможен и по соглашению сторон, и по решению суда. Должна быть техническая возможность его разделить этот участок. Одним из условий раздела должно быть следующее: площадь образуемого участка должна укладываться в норматив по минимальному размеру земельного участка в Вашем городе (это может быть и 2. и 3 сотки. Нужно смотреть муниципальный правовой акт на это)
СпроситьПо литеру и должны присвоить объекту адрес. Обращайтесь в прокуратуру на не законный отказ в муниципальной услуге, после официального отказа администрации. Здравствуйте!Количество жилых строений на одном участке законом не ограничено, но есть нормы СНИПа, пожарной безопастности и акты местной власти, ограничивающие минимальный размер участка под строительство.Поэтому действия администрации могут быть правомерными. получите письменное требование и оспаривайте его в судебном порядке. Построили на земельном участке новый дом (есть разрешение на строительство) . рядом стоит старый который сноситьь не планируем поскольку нужен в хозяйстве. В администрации требуют снести дом поскольку новый дом нельзя будет зарегистрировать якобы возникнут пробемы с нумерацией дома. Как быть, есть рекомендации по технической инвентариции согласно которым новому дому присваивается литер а адрес остается прежним. Правомерны ли действия администрации.
По литеру и должны присвоить объекту адрес. Обращайтесь в прокуратуру на не законный отказ в муниципальной услуге, после официального отказа администрации.
Спросить
Здравствуйте!Количество жилых строений на одном участке законом не ограничено, но есть нормы СНИПа, пожарной безопастности и акты местной власти, ограничивающие минимальный размер участка под строительство.Поэтому действия администрации могут быть правомерными.
Спросить
Стройте на здоровье на 2-х сотках. Отступайте 3 м от границы с соседями и стройтесь, если конечно размеры дома вам это позволят, затем регистрирyйте дом Вам нужно обратиться в администрацию соответствующего района Ростова для уточнения информации о размере минимальной площади участка для застройки.
Если это возможно, то придется строить с учетом разных СНИПов. В реале я думаю, что это не имеет смысла, т.к. двора вообще не останется. Хотим приобрести участок в Ростов-на-дону под строительство жилого дома. Есть вариант участка в 2 сотки. Но этот участок с 3-х сторон окружён соседскими строениями: справа и с торца кирпичные жилые дома, а слева деревянный сарай. Можно ли будет на таком участке (10×15) построить дом? Если да, то каких максимальных размеров будет фундамент. В какие организации можно обратится для уточнения этого вопроса и какие документы нужно иметь при себе?
Стройте на здоровье на 2-х сотках. Отступайте 3 м от границы с соседями и стройтесь, если конечно размеры дома вам это позволят, затем регистрирyйте дом
Спросить
Вам нужно обратиться в администрацию соответствующего района Ростова для уточнения информации о размере минимальной площади участка для застройки.
Если это возможно, то придется строить с учетом разных СНИПов. В реале я думаю, что это не имеет смысла, т.к. двора вообще не останется.
СпроситьЯ думаю у вас больше, чем минимальный размер ЗУ установленный для ИЖС. Для уточнения, обратитесь (можно позвонить) в администрацию по месту нахождения ЗУ для уточнения данного вопроса. Вы это можете узнать непосредственно при обращении для получения разрешения на строительства жилого дома. Можно получить разрешение на строительство если участок составляет меньше 15 соток?
Я думаю у вас больше, чем минимальный размер ЗУ установленный для ИЖС. Для уточнения, обратитесь (можно позвонить) в администрацию по месту нахождения ЗУ для уточнения данного вопроса. Вы это можете узнать непосредственно при обращении для получения разрешения на строительства жилого дома.
СпроситьМинимальные и максимальные размеры устанавливаются местными органами--уточните в администрации. В Самаре делаем размежевание уч-ка ИЖС, зона Ж-1, какие нормы существуют по площади уч-ка, при размежевании. У на будет 900 кв.м и 750 кв.м допустимо такие площади для строительства жилых домов. Спасибо.
минимальные и максимальные размеры устанавливаются местными органами--уточните в администрации.
СпроситьЗдравствуйте Евгений.
ст. 220 НК РФ.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства был куплен в 2015 году за 200 тыс. руб. Возникла нужда в его продаже. Обязан ли я платить налог с дохода, если участок будет продан за 650 тыс. руб.
Здравствуйте Евгений.
ст. 220 НК РФ.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьДостаточный для возведения индивидуального жилого дома. Какой минимальный размер участка для строительства под материнский капитал.
Евгений Анатольевич! Если в Москве, то не получится. Да и вряд ли где-то получится. Площадь участков маленькая, ниже минимально предельного размера. Купил 5 сот земли сельхоз назначения для дачного строения размеживал по 2.5 сот присвоил адреса могу ли я построить дом на этой земле за декларировать его а потом провести раздел по жилым частям по присвоенным адресам.
53 -КЗ говорит о 20 сотках. Здравствуйте! Вы ссылаетесь на закон, который устанавливает максимальный и минимальный размер земельного участка, оформляемого в собственность. А я задал вопрос об оформлении земли в аренду на 49 лет.. Какую максимальную площадь земли можно оформить в аренду на 49 лет в городе Владивосток для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства? Чем руководствоваться?
Здравствуйте! Вы ссылаетесь на закон, который устанавливает максимальный и минимальный размер земельного участка, оформляемого в собственность. А я задал вопрос об оформлении земли в аренду на 49 лет..
Спросить
Посмотрите на сайте администрации Владивостока. Там должен быть местный Закон о землепользовании или о предоставлении в аренду, где такие вопросы и расценки должны быть открыты для ввсех заинтересованных лиц.
СпроситьНужно смотреть Постановление местной Администрации об установлении минимального размера участка для жилищного строительства Какой документ запрещает строительство второго жилого дома на одном зем. участке под ИЖС? При этом один жилой дом уже зарегистрирован правом собственности.
нужно смотреть Постановление местной Администрации об установлении минимального размера участка для жилищного строительства
Спросить1).Да могут если долги родителей и на данном участке не построен жилой дом.
2).Да могут, если есть жилое помещение не на этом участке (в собственности или по договору социального найма).
3).Нет, не могут, если если доля меньше минимального размера установленного администрацией города.
4).Нет, не могут если размер долга значительно меньше стоимости доли арестованного участка. У нас такая ситуация, 2 года назад мы, как многодетная семья получили в собственность земельный участок под ИЖС в равных долях по 1/5 у каждого, папа, мама и трое детей (право собственности с обременением). Могут ли судебные приставы за долги описать доли родителей? За ранее спасибо за ответ!
1).Да могут если долги родителей и на данном участке не построен жилой дом.
2).Да могут, если есть жилое помещение не на этом участке (в собственности или по договору социального найма).
3).Нет, не могут, если если доля меньше минимального размера установленного администрацией города.
4).Нет, не могут если размер долга значительно меньше стоимости доли арестованного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Таисия!
В соответствии с Законом Тверской области "О регулировании отдельных земельных отношений" от 09 апреля 2008 года N 49-зо, его положения применяются до утверждения соответствующими органами местного самоуправления муниципальных образований в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки.
Если применительно к Осташкову, то в этом районе такие правила разработаны и утверждены: Решение от 18.09.2013 № 446 Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение – г.Осташков» Тверской области.
В статье 43 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) указано следующее:
Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м,
в сложившейся застройке – 500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.
В других районах области могут действовать другие нормативы. Какой минимальный размер земельного участка под ИЖС в Тверской области?
Здравствуйте, Таисия!
В соответствии с Законом Тверской области "О регулировании отдельных земельных отношений" от 09 апреля 2008 года N 49-зо, его положения применяются до утверждения соответствующими органами местного самоуправления муниципальных образований в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки.
Если применительно к Осташкову, то в этом районе такие правила разработаны и утверждены: Решение от 18.09.2013 № 446 Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение – г.Осташков» Тверской области.
В статье 43 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) указано следующее:
Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м,
в сложившейся застройке – 500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.
В других районах области могут действовать другие нормативы.
СпроситьТакий щоб вистачало на обслуговування жилого будинку. Какой может быть наименьший размер участка предназначенный для строительства и обслуживания дома в городской черте, которому может быть присвоен кадастровый номер.
Минимальный размер участка - 3 сотки. Скажите пожалуйста какой должен быть минимальный размер участка на котором разрешено строительство жилого дома в Сочи?
400 квадратных метров Минимальный размер участка для строительства жилого дома, установленный в городе Спас-Клепики.
На ИЖС не сможете строить магазин никак. ---для начала нужно перевести этот участок земли в коммерческое назначение, НО земельные участки должны соответствовать определенным размерам. Они не должны быть ниже минимального размера и быть выше максимального (ст. 1182 ГКРФ, ст. 33 ЗК РФ). А это означает что эту часть земельного участка, невозможно будет поставить на кадастровый учет (ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости). У нас есть земля 6 сот. в г.Таганроге, земля ИСЖ 3/4-отца,1/4-моя, на ней построен жилой дом и рядом есть еще свободное место и я хочу построить магазин обуви (25 кв.) Можно ли это сделать? Где и какие разрешения нужно брать?
---для начала нужно перевести этот участок земли в коммерческое назначение, НО земельные участки должны соответствовать определенным размерам. Они не должны быть ниже минимального размера и быть выше максимального (ст. 1182 ГКРФ, ст. 33 ЗК РФ). А это означает что эту часть земельного участка, невозможно будет поставить на кадастровый учет (ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).
СпроситьЗдравствуйте. Этот вопрос вам надо уточнять в администрации района, насчет минимального размера зем.участка под строительство. Они везде разные Если участок уже сформирован, можете строить дом.
Есть ограничение по формированию вновь образуемых участков 8 соток. Скажите можно ли построить дом на 4 сотках ижс жилой дом?
Здравствуйте. Этот вопрос вам надо уточнять в администрации района, насчет минимального размера зем.участка под строительство. Они везде разные
Спросить
Если участок уже сформирован, можете строить дом.
Есть ограничение по формированию вновь образуемых участков 8 соток.
Спросить
