Многоквартирный дом с печным отоплением / Недвижимость - 1270 советов адвокатов и юристов

Наш МКД с печным отоплением. Дому придана территроря для для дровяных кладовок (согласно закона).

На этой территории понастроили гаражей, но это не жители этого дома.

Как нам отвоевать свою территорию? Наклеивали обявления на ворота и проее. Установить владельцев не можем. В Реестре наш дом с территорией есть с 2010 года. Написали в УК (упр. комп.) - не их вопрос.

Знаю, что нужно подавать в суд, но мы даже не знаем против кого.

Заранее благодарим за ответ - Вогдан.

Проживаю в многоквартирном доме, барачного типа, печное отопление, сосед каждое утро рубит дрова в комнате, через стену, невозможно спать, у меня маленький ребёнок, что можно сделать чтобы он не шумел.

У меня квартира в многоквартирном доме с печным отоплением. Подскажите пожалуйста, как можно получить кадастровый паспорт на земельный участок, на котором стоит временное сооружение (около дома), для хранения дров и угля. Что для этого нужно и куда следует обращаться.

Кто должен восстановить двухэтажный дровяник после пожара (выгорел на половину) находящийся на территории многоквартирного дома с печным отоплением?

Я собственник жилья в 3-х квартирном доме кв. Однокомнатная с печным и центральным отоплением моя кв. По кольцу отопления крайняя могу ли я отрезаться от отопленмя ведь есть печь?

Услуги ЖКХ. Что отремонтируют бесплатно в двух квартирном доме с печным отоплением и земельным участком. За ремонт и содержания жилья оплачиваем исправно.

У нас 8 ми квартирный дом, с печным отоплением, подскажите какая предусмотрена территория так как при покупке дома с печным отоплением территория по документам нет участка.

Кому должен оплачивать за электроэнергию житель частного дома с печным отоплением, без удобств.? С жителями и собственниками МКД понятно-по п.7.1 ст.155 ЖК РФ. А что делать если управляющей компании нет, это частный сектор. Есть какой-то закон о собствениках частных домов. Присужденных решением суда.?

В квартире (оформлена на моего сына, ему 14 лет) с печным отоплением проживал мой отчим, после смерти моей мамы, но он женился и съехал, а сегодня мы узнаём, что сарайку, где хранились дрова он продал соседу по расписке. Как мне можно вернуть сарайку? Спасибо.

Проживаем в квартире муниципальной квартире с печным отоплением необходимо делать капитальный ремонт с заменой всех окон дверей. Которой исправно платим? Какие именно виды работ должны сделать бесплатно и как этого добиться?

Получила квитанцию по вывозу ЖБО - указано, что тариф 130,96 за куб. м. и количество 6,03 куб. м. Вопрос: как распределяется количество вывезенного ЖБО между жильцами МКД? По занимаемым кв.м. квартир? У меня одна из самых маленьких квартир в доме - 30,6 кв.м. всего в доме 16 квартир и все они площадью до 40 кв.м. УК утверждает, что за месяц расчета вывезла 68.4 куб. м. ЖБО. Почему у меня 6? я должна платить 11 часть от общего количества вывезенного?

У меня дом с печным отоплением, я построил дровеник для хранения дров, администрация требует его снести, так как постройка не легальная, как быть.

Здравствуйте, я проживаю в многоквартирном доме, у всех жильцов индивидуальное отопление, горячая вода не подведена тоже, часть жильцов желает перейти на центральное, для этого собирают подписи в энергоснабжающую компанию, не будет ли моя подпись согласия на подводку трубы к дому является основанием для принудительного подключения моей квартиры к центр. Отопл.?

Я проживаю в многоквартирном 5-ти этажном доме, напротив окон воззведены гаражи с выведенными трубами печного отопления. В холодное время года дым из труб идёт на окна и в квартире стоит запах гари. Гараж расположен метрах в 8-10 от дома. Какие нормы по отоплению твёрдым топливом и расстояние применяются. Живу на третьем этаже.

Из каких средств приобретаются расходные материалы (краны, эл. лампочки, выключатели, розетки, другие элементы инженерных систем) при осуществлении содержания общего имущества МКД согласно пост. Прав. РФ 290 от 03.04.2013 г.?

Выбрана форма: непосредственное управление многоквартирным домом. На собрании был выбран представитель дома (далее для краткости - глава), далее он всегда действовал на основании Протокола №1 где ему были даны такие полномочия. Сейчас между этим главой и одним из жильцов личная неприязнь и глава: 1) Отказывается принимать членские взносы от этой квартиры 2) Отказывается при подготовки документации на дом или проверках указывать эту квартиру, говоря что эта квартира сама должна теперь все делать. Отсюда вопросы: правомерен ли такой отказ (по пунктам 1 и 2) и если нет, то какие статьи он нарушает и какую ответственность несет? Какие потенциальные проблемы могут быть от того что от квартиры не принимают членские взносы?

Без согласия жильцов в многоквартирном доме по ул. Братьев Сизых 6 г. Новокузнецка был проведен аукцион или конкурс для его обслуживания. Срок со старой УК НДСК истек 31.12.2014 г. Но жильцы МКД и СМКД. а это 501% и более не согласны с решением конкурса и уходить из УК НДСК не хотят.

Наш многоквртирный дом признан аварийным и подлежит расселению, расселяет застройщик, предлагает выкупную стоимость очень некорректную, назначена судебная оценочная экспертиза. Имеем ли мы право претендовать на выкупную стоимость согласно приказа Минстроя России на 4 й квартал текущего года.

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу установки вытяжки.

Дано: проектируется кальянная 100 кв. м (рабочая, курительная зона 50 кв. м) на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входным крыльцом на обратной стороне от подъездов. Установлено 6 кондиционеров по периметру помещения. Тянуть вытяжку на крышу не дают жильцы.

Какие решения есть? Есть ли какой то опыт решения вопроса в данном случае?

Возможно реально сменить УК в многоквартирном доме в г Москва. Речь идет о Жилищник района Гольяново г Москвы?

Дому 3 года. На крыше МКД, после жалоб жителей (досудебная претензия в адрес застройщика) на плохую работу вентиляции. Застройщик самостоятельно решил установить на крыше вентиляторы, и после установки появился шум внутри квартир. К сожалению, жить в шумном помещении вызывает дискомфорт. Общение с УК, Гар. отделом плодов пока никаких не приносит.

Подскажите пожалуйста, какими нормами закона данные действия регулируются?

Управляющая компания требует, чтобы собственники МКД приняли решение о внесении платы за отопление и горячему водоснабжению по отд. квитанции непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Чем нам это грозит?

Каков алгоритм регистрации или может как то по другому это называется "Непосредственной формы управления многоквартирным жилым домом",дом 12 квартир и одно жилое помещение с отдельным входом. Огромное спасибо всем кто откликаеться!

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Как разделить мкд?

Дано: дом немецкой постройки (по факту 34 года, по догументам до 45 года), 5 квартир, двух этажный дом. У нас второй этаж, под нами одна квартира. Вода и канализация у нас на двоих, отопление газ у каждого свой счётчик. У каждого отдельный вход в квартиру с улицы. Мужем ли мы разделить дом на два корпуса и решать свои вопросы вдвоём с нижним соседями?

Могу ли я не подписывать договор с новой Управляющей компание (принятой на общем собрании многоквартирного дома), если я не согласна с переходом в эту компанию? Заранее благодарю. Галина.

В нашем многовартирном доме 8 лет назад были проведены работы по утеплению фасада с верхнего (14-го) по 7-й этажи в рамках федеральной программы софинансирования капремонта. Собственники нижерасположенных квартир на 5-м и 6-м этажах впоследствии также провели утепление фасада на уровне своих квартир за свой счет. К настоящему времени слой утеплителя на уровне 9-го и 11-го этажей растрескался и, по-видимому, набирает внутрь влагу. Есть дефекты и на кровле. В результате квартиры на 5-м и 6-м этажах стало заливать во время дождей через межэтажные перекрытия. Причину залития никто определенно назвать не берется. Перед ТСЖ встал вопрос проведения капремонта данной стены. Можно ли оплатить договор экспертизы по определению состава и объема ремонтных работ со спецсчета по капремонту?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, 2 года не выставляли счет за вывоз ТБО, а сейчас выставили, должен ли я платить за весь этот срок.

Жильцы дома выбрали непосредственный способ управления МКД (в доме 16 квартир). Жильцы данного дома не заключали договора ни с ЖКХ ни с ресурсноснабжающей организацией. Согласно ст.540 ГК РФ заключение договоров в письменной форме не обязательно (за отопление). Они платять только за тепло, за свет и газ. А за содержание и ремонт жилья не платят. За, что и за какие услуги отвечают жильцы при непосредственном способе управления МКД. На какие законы и статьи ориинтироваться?

При непосредственной форме управления многоквартирным (2 этажа 8 квартир) домом, можно ли не выбирать обслуживающую и управляющую компании, если жильцы дома сами ремонтируют и содержат в должном порядке дом и территорию?

У нас МКД на самообслуживании. При подачи воды в систему, мы (хозяева квартиры не видели уведомление об этом) на утро, когда дали воду начало затапливать подвал (фонтан из труб) и соседи сверху начали затапливать нас. Перед этим я обрезал трубы от соседей и у себя. И совсем забыл про 1 трубу в ванной (из неё у соседей и потекла воды)

Вопрос в том кто должен обеспечить перекрытие кранов под домом? И вообще хочу знать обязанности и права жильцов, когда дом на самообслуживании?

Я проживаю в многоквартирном доме с печным отоплением на чердаке осыпалась печная труба пожарная компания сказали что бы я отремонтировала за свой счет так как у нас нет управляющей компании и дом на самоуправлении. Законно ли это.

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Наших три МКД имеют один адрес с приставкой "К" (корпус 1, корпус 2, корпус 3). Каждый корпус имеет свой кадастровый номер. Один на три корпуса технический подвал совмещён с парковкой, один общий прибор учёта тепла, воды, электричества. Контуры отопления взаимосвязаны между тремя корпусами, первый контур охватывает с первого этажа по 12 этаж трёх корпусов, второй контур с 12 по 24 этаж трёх корпусов. На три корпуса, общая территория огорожена, один въезд. В разрешение на ввод в эксплуатацию сказано: "...разрешает ввод построенного многоэтажного жилого комплекса из трёх блок секций…»

Имеют три совета.

Вопрос можно ли создать один совет на два корпуса отдельно от третьего корпуса и не противоречит ли в таком случае ч.3 ст.161.1 ЖК РФ.

Разрушение деревянного перекрытия между санузлами собственников жилых помещений. Кто должен оплачивать ремонтные работы, связанные с заменой деревянных балок?

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

Живу на первом этаже, дом без подвала, нарушена целостность канализационных труб, всё выбрасывается в подъезд и стекает под стену моей квартиры. Управляющая компания сказала что ремонт должны делать жильцы. Кто должен платить за ремонт канализации в подъезде?

Входят ли услуги и работа по содержанию общего имущества МКД, в коммунальные услуги. Собственник нежилого помещения продал подвальное помещение в МКД, и теперь управляющая компания требует возместить задолженность на услуги и работы по содержанию общего имущества МКД, хотя в договоре купли продажи чётко прописано, что новый владелец обязуется оплачивать задолженность по коммунальным платежам и налогам.

Предприятие "Теплосеть" отапливает МКД которым управляет управляющая организация (УО). Между ресурсоснабжающей организацией (РСО) и УО нет договора ресурсоснабжения. Между РСО и жильцами публичная оферта. В связи с противоречиями Правил № 124, № 354 и жилищного кодекса не понятно кто является исполнителем коммунальных услуг в данном случае. Минстрой отстаивает право РСО являться исполнителем ком. услуг. Вопрос в том, что Постановлением Рф № 416 исполнитель ком. услуг несет расходы по предоставлению квитанций, ведению лиц. счетов, ведет претензионную работу и др. (услуги абонирования). УО и жильцы не согласны возмещать РСО расходы на данные жилищные услуги. Как урегулировать данный вопрос? Правомерно ли обратиться в суд с понуждением о заключении договора абонирования с жильцами? Понуждать УО заключить договор ресурсоснабжения считаю большим риском, т. к. за отгруженный ресурс можно не получить оплату от УО. Прошу обосновать ответ правовыми документами.

Является ли крыша над пристроенными нежилыми помещениями в МКД, находящаяся в собственности у Администрации города, общим имуществом, и кто ее должен ремонтировать, собственник или ТСЖ.

Могу ли я отказаться от оплаты ТО в УК т.к.проживаю в 4-квартирном бараке (в собственности) с отдельными входами, не имеющих общую площадь (подвал) (фундамент ленточный), отопление индивидуальное (договор с газовым хозяйством) ,вода скважина, услуги канализации согласна платить в соответствии с тарифами, ремонт и то не проводилось с 1957 г. все работы проводились за свой счет вплоть до фасада и крыши. Спасибо.

Я живу в четырёх квартирном доме в 3 квартире. Рядом в 4 квартире никто не живёт.Зимой приходиться очень много топить, а пол ледяной ходим в шерстяных носках. Хотя пол оббит ДВП и на полу везде паласы. Дети инвалиды их у меня двое, очень часто болеют. Я сделала соседу замечание чтобы они топили печь зимой, но они сказали что они ничего не должны. Это их жильё и они что хотят то и делают. Права ли я в своих претензиях.

Проживаю в МКД. Способ управления - Управляющая компания. На данный момент организуется общее собрание собственников для утверждения членов Совета дома. Жители предложили внести мою кандидатуру. Собственником квартиры является муж. Я не имею доли собственности в ней. Могу ли я быть членом совета дома, если у меня есть доверенность от мужа на управление и распоряжение собственностью, в том числе с правом совершения всех разрешенных законом сделок, подписывать договоры, получать деньги за сдаваемое в найм или проданное имущество, регистрировать договоры и т.д.? Может ли моя фамилия быть в списках для голосования? Заранее спасибо.

В нашем случае в частном доме прописаны 5 человек-3 взрослых и 2 несовершеннолетних. В доме проживает только 1 человек, пользуется всем только он,остальные никогда в доме не проживали. Он требует, чтобы все прописанные оплачивали коммунальные платежи. Хотя в доме установлены счетчики. Обязаны ли все прописанные в таком случае оплачивать?

Роль управляющей компании в многоквартирном доме исполняет ЖСК. КАКИЕ права есть у собственников квартир, не являющихся членами этого ЖСК? Как они могут контролировать его деятельность? Правомочно ли решать домовые вопросы общим собранием членов жск, а не общим собранием собственников?

В МКД большинство кавртир находится в муниицпальной собственности, упраляющия инициирует собрание о содержании вахты за счет средств собственников, муниицпалитет может ли проголосовать против? Если проголосует за, т за муниципальные квартиры будет платить муниицпалитет?