Могу ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости / Недвижимость - 11 советов адвокатов и юристов
Нет, если гражданский, то ему придется платить налог.
С уважением. Вы можете продать без уплаты налога, если владели квартирой более 5 лет. Подарить без уплаты налога не получится. В РФ не признаны гражданские браки, в связи с чем юридически Ваш муж гражданский для Вас постороннее лицо, так что Вы, в зависимости от того сколько В являетесь собственником квартиры будете платить налог, и он будет платить налог на имущество. Могу ли я продать ниже кадастровой стоимости или подарить квартиру гражданскому мужу, без уплаты налога 13% мной или мужем?
Вы можете продать без уплаты налога, если владели квартирой более 5 лет. Подарить без уплаты налога не получится.
СпроситьВ РФ не признаны гражданские браки, в связи с чем юридически Ваш муж гражданский для Вас постороннее лицо, так что Вы, в зависимости от того сколько В являетесь собственником квартиры будете платить налог, и он будет платить налог на имущество.
СпроситьКак получите свидетельство о праве на наследство, можете продать. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]
Но возможно возникновение обязанности по уплате налога.
Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Мать умерла 5 января, когда я могу продать квартиру. 5 июня это правильно?
Как получите свидетельство о праве на наследство, можете продать. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Но возможно возникновение обязанности по уплате налога.
Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
СпроситьС цены продажи вычитайте 1 млн рублей, а с остатка 13% налог на доходы при продаже дома. Если продадите ниже 70% от кадастровой стоимости, дополнительно будет налог 0,7%. При отсуттсвии других доходов, как ВЫ пишете купить квартиру за 7 млн сможете только в кредит. Могу ли я уменьшить сумму налога за счёт покупки другой недвижимости? Допустим разница 2 млн это займ или личные сбережения... Планируется продажа дома (в собственности менее 3 лет по договору дарения) за 5 млн руб и последующая покупка квартиры за 7 млн руб. Какое налогообложение НДФЛ будет при этих сделках, если налогоплательщик не работает и других доходов не имеет?
С цены продажи вычитайте 1 млн рублей, а с остатка 13% налог на доходы при продаже дома. Если продадите ниже 70% от кадастровой стоимости, дополнительно будет налог 0,7%. При отсуттсвии других доходов, как ВЫ пишете купить квартиру за 7 млн сможете только в кредит.
Спросить
Могу ли я уменьшить сумму налога за счёт покупки другой недвижимости? Допустим разница 2 млн это займ или личные сбережения...
Спросить
Расходами на приобретение другой недвижимости уменьшить налогооблагаемую базу не можете. Уменьшить можно только расходами на приобретение того имущества, от продажи которой получен доход. Но при дарении уменьшать доход не на что, остается только имущественный вычет с дохода в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог по ставке 13%.
Если ранее имущественным вычетом по расходам на приобретение жилья не пользовались, можете после покупки квартиры получить вычет в размере 2 млн. руб. Взаимозачет вычетов возможен только решением налоговой инспекции по заявлению налогоплательщика.
СпроситьДобрый день!
При дарении близким родственникам налог не платится. Если же вы продадите им доли, до истечения трехлетнего срока, то вас заставят заплатить налог исходя из кадастровой стоимости недвижимости, если сумма ваших договоров будет гораздо ниже ее. Поэтому, либо оформляйте договор дарения, либо подождите до трех лет и делайте продажу.
Всего вам хорошего! Дарение между родственниками не облагается налогом! Дарение оформляйте через нотариуса. Советую взвесить все за и против этого шага. Из практики могу сказать что потом многие жалеют о таком поступке. Помогите разобраться! Мне досталась по наследству квартира, в собственности менее 3 х лет, я хочу подарить половину двоюродному брату, как избежать налогов, или свести их к минимум? Можно ли по договору купли продажи продать 1/4 ему и 1/4 его жене, стоимость будет менее 1 мл рублей каждая доля, или налог будет исходить из всего что я продам в целом? Очень надеюсь, что вы мне поможете!
Добрый день!
При дарении близким родственникам налог не платится. Если же вы продадите им доли, до истечения трехлетнего срока, то вас заставят заплатить налог исходя из кадастровой стоимости недвижимости, если сумма ваших договоров будет гораздо ниже ее. Поэтому, либо оформляйте договор дарения, либо подождите до трех лет и делайте продажу.
Всего вам хорошего!
Спросить
Дарение между родственниками не облагается налогом! Дарение оформляйте через нотариуса. Советую взвесить все за и против этого шага. Из практики могу сказать что потом многие жалеют о таком поступке.
СпроситьОРИОН дал неправильный ответ. Право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. возможен ТОЛЬКО при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков. На магазин нет вычета 1 млн. Я являюсь и а на енвд и подаю с кадастровый стоимостью 1 095 000 Я являюсь индивидуальным предпринимателем на енвд и могу ли я продать магазин ниже кадастровый стоимости. Я построил магазин в 2015 г. право собственности оформил в 2017 сейчас я хочу его продать. Сколько я должен заплатить налог если стоимость 1 200 000
ОРИОН дал неправильный ответ. Право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. возможен ТОЛЬКО при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков. На магазин нет вычета 1 млн.
СпроситьОРИОН дал неправильный ответ. Право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. возможен ТОЛЬКО при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков. На магазин нет вычета 1 млн.
СпроситьЯ являюсь индивидуальным предпринимателем на енвд и могу ли я продать магазин ниже кадастровый стоимости.
СпроситьОРИОН дал неправильный ответ. Право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. возможен ТОЛЬКО при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков. На магазин нет вычета 1 млн.
Спросить[quote]Могу продать квартиру меньше стоимости по которой покупала? И меньше стоимости, которая указана в инвентаризационной стоимости в росреестре?[/quote]Если даже продадите ниже кадастровой стоимости, то налоговая вправе с Вас взыскать налог из расчета кадастровой стоимости. Могу продать квартиру меньше стоимости по которой покупала? И меньше стоимости, которая указана в инвентаризационной стоимости в росреестре?
Можете продать, смотря с какой целью это хотите сделать. Удачи Вам. Могу продать квартиру меньше стоимости по которой покупала? И меньше стоимости, которая указана в инвентаризационной стоимости в росреестре?
Могу продать квартиру меньше стоимости по которой покупала? И меньше стоимости, которая указана в инвентаризационной стоимости в росреестре?Если даже продадите ниже кадастровой стоимости, то налоговая вправе с Вас взыскать налог из расчета кадастровой стоимости.Спросить
Могу продать квартиру меньше стоимости по которой покупала? И меньше стоимости, которая указана в инвентаризационной стоимости в росреестре?
Можете продать, смотря с какой целью это хотите сделать. Удачи Вам.
СпроситьМожете конечно, закон ни где не прописывает за какую стоимость Вы можете продать квартиру. Так что продавайте за ту стоимость какую считаете нужной. Могу ли я продать квартиру, купленную в 2015 году ниже кадастровой стоимости в 2016 году?
По сумме сделки если она ниже установленных минимальных сумм, если ниже, то по кадастровой стоимости. Мной приобретена квартира по ДДУ в 2013г, право собственности зарегистрировано в январе 2016г, следовательно без налога я могу ее продать только через 5 лет. Как будет расчитываться налог от продажи квартиры в 2016г, от кадастровой стоимости или без нее, т.к квартира приобретена у застройщика по ДДУ раньше 2016года. Мной приобретена квартира по ДДУ в 2013 г, право собственности зарегистрировано в январе 2016 г. Как будет расчитываться налог от продажи квартиры, по кадастровой стоимости или без нее?
По сумме сделки если она ниже установленных минимальных сумм, если ниже, то по кадастровой стоимости.
Спросить
Мной приобретена квартира по ДДУ в 2013г, право собственности зарегистрировано в январе 2016г, следовательно без налога я могу ее продать только через 5 лет. Как будет расчитываться налог от продажи квартиры в 2016г, от кадастровой стоимости или без нее, т.к квартира приобретена у застройщика по ДДУ раньше 2016года.
СпроситьМожете, но налоговая может пересчитать и выставить Вам уплату налога Могу-ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости, квартира по кадастровой стоимости оценена 2,5 млн. рублей.
Могу ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости
---продать можете. но налог будете платить. не ниже кадастровой стоимости. Могу ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости.
Могу ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости
---продать можете. но налог будете платить. не ниже кадастровой стоимости.
СпроситьИрина, продать не можете пока не оформите в свою собственность. Обратитесь к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.
По поводу экономии средств: оценивайте квартиру по кадастровой или инвентаризационной стоимости (но не по рыночной!), так сумма госпошлины для нотариуса будет ниже.
В соответствии с законом, нотариус не вправе указывать по какой стоимости оценивать имущество.
Также есть льготные категории граждан, которые освобождаются полностью или частично от уплаты пошлин за совершение нотариальных действий.
Могу подробнее проконсультировать, если нужно обращайтесь. Срочно нужны деньги, есть завещание на доли в квартире. Могу ли я его продать? Оформлять все самой нет возможности по деньгам и по времени.
Ирина, продать не можете пока не оформите в свою собственность. Обратитесь к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.
По поводу экономии средств: оценивайте квартиру по кадастровой или инвентаризационной стоимости (но не по рыночной!), так сумма госпошлины для нотариуса будет ниже.
В соответствии с законом, нотариус не вправе указывать по какой стоимости оценивать имущество.
Также есть льготные категории граждан, которые освобождаются полностью или частично от уплаты пошлин за совершение нотариальных действий.
Могу подробнее проконсультировать, если нужно обращайтесь.
Спросить
