Может ли быть продан земельный участок / Земельное право - 21152 советов адвокатов и юристов

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. Государственную регистрацию перехода права собственности, по обоюдным причинам продавца и покупателя не прошел, (отсутствие свободного времени). Ни устного ни письменного отказа от договора от продавца и покупателя не поступало. Через год продавец продал участок другому покупателю, который с его слов на прошедший период (год) заключал с продавцом устный договор аренды. Хочу знать, имел ли право продавец продавший участок одному лицу, заключить договор аренды с другим лицом? Какая ответственность?

Можно ли продать земельный участок третьему лицу, участок находится в общей долевой собственности, участок на бабушку 1/10, категория земель сельхоз назначения для сельхозпроизводства. В МФЦ сказали что долю без выделения можно продать только сопайщикам либо через договор дареня.

Такая ситуация. Есть земельный участок в собственности. Был преобретен в браке. Теперь развелись. Есть ребёнок от брака (3 года). Одна из сторон не согласна на продажу участка. Вопрос:-как поделить и продать участок? На сколько частей его будут делить, на две или три?

На моем участке расположен дом, 1|2 в доме доля моя, вторая половина родственников с прописаным в этом доме ребёнком, хочу продать эту землю, родственники права на эту землю не имеют, нужно ли их соглашение на это? Они уехали давно, живут далеко и продавать, мне или кому либо свою долю в доме не хотят.

Наложили арест (обращения взыскания) на земельный участок, который является единственным для моего жиля. Конфисковать или выставить на торги могут?

Я собираюсь продать земельный участок, на руках у меня только свидетельство о праве собственности на землю (свидетельство от 30 июня 1993).

Сначала хотели его оформить (вобщем как положено, геодезисты и всякие прочие документы),

и мне как бы сказали, что можно его продать и по этому свидетельству, что смысла нет его оформлять, по той причине, что тот человек который его будет покупать-он всеравно будет его оформлять на себя. Поэтому обращаюсь к Вам! Можно ли всетаки продать участок по этому свидетельству или нет? Огромное спасибо! Продажа земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю.

Я гражданка Украины, имею земельный участок с домом на приграничной территории в Крыму, оформленный по российскому законодательству. В свете Указа Президента РФ от 20.03.2020 я обязана до 20.03.2021 произвести отчуждение участка, но в настоящее время из-за карантинных ограничений не могу въехать в Крым с Украины для решения этого вопроса. Смогу ли я его продать после 20 марта 2021 г.

Имеет ли собственник продать земельный участок принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю (категория: земли сельских населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства)?

С уважаением, Татьяна.

Имею свидетельство о праве собственности на земельный участо к садовом обществе с 1995 года, но участок не использовался, могли его за это время отобрать и продать кому нибудь?

Я в законном браке была выдана земельный участок государством земельный участок оформлен на меня имею я право продать земельный участок без согласия супруга.

У меня земельный участок довался как многодетным я хочу получить деньги, мне нужно его оформлять, и потом когда оформлю я смогу продать его.

Две сестры по матири имеют участок 9 соток одна собствик земли другая дома имеит право прадать земельный участок 9 соток на катором стаит дом и сарай.

У соседа есть договор дарения на земельный участок с домом (который почти развалился). В 1989 году ему всё это подарила его мать. Он хочет продать этот участок вместе с домом (есть желающие купить), куда и в какой последовательности ему надо идти по инстанциям, какие для этого нужны документы. Заранее, спасибо, за ответ.

Какой пакет документов надо чтобы продать земельный участок самостоятельно (земля в собственности!)?

Был приобретён земельный участок, собственность зарегистрирована, денежные средства перечислены продавцу (уже сняты со счета). Позже выясняется, что продавец, путём подложных документов, продал земельный участок покупателю, настоящий собственник з/у узнал об утрате позже и обратился в полицию по факту мошенничества. Какие действия в этом случае будут у добросовестно покупателя, чтобы не потерять з/у?

Я хочу продать земельный участок, покупатель есть. Какова схема моих действий? Где можно оформить договор купли-продажи? Нужен ли нотариус? Достаточно ли поездки в регистрационную палату по месту нахождения участка? Можно ли покупателю перечислить мне деньги безналично, например через Сбербанк? Подобную сделку провожу впервые, не хотелось бы быть обманутой. Спасибо.

После смерти родителей в 2009 г. остались документы (свидетельство на право собственности на землю) оформлено на отца, от 1999 г. Земельный участок площадью 750 кв.м. был выдан под строительство дома. Находится участок в Челябинской области. Дом не строили, налог на землю не платили. Вопрос: Могут ли сейчас дети продать этот земельный участок? Куда обращаться в первую очередь?

Брал кредит в банке. Год платил. Теперь ситуация изменилась. Платить стало нечем. В собственности есть только земельный участок, на котором недостроенный дом, который будет единственным жильем. Земельный участок оформлен на жену. Покупался уже в браке, но на деньги жены полученные от продажи квартиры, которая ей была подарена. Собственно вопрос - могу ли приставы арестовать и продать участок в счет погашения долга? Если да, то как этого избежать?

В 2017 году мы получили мат. капитал на строительство дома, участок у нас есть. Возвели фундамент и все, построили гараж на эти деньги. В 2019 хотели продать этот участок, так как денег не хватает на строительство. Возможно ли это сделать то есть продать земельный участо?

Ситуация: брату выделили земельный участок под строительство, решением сельсовета, бесплатно. Спустя 8 лет брат решает продать земельный участок третьим лицам. Отмечу, что строений на данном участке нет и также нет забора. Обязан ли при продаже участка в первую очередь предложить соседям купить его? Является ли законным продажа участка, так как на лицо его не целевое использование, можно ли признать не законным сделку купли-продажи данного земельного участка?

Ситуация:

Юридическая фирма (налоговая по ОСНО) имеет в собственности земельный участок, расположенный на территории РФ, который необходимо продать. Есть покупатель: индивидуальный предприниматель из Казахстана, который хочет этот участок купить...

Вопросы:

1. какие необходимы документы для оформления сделки?

2. как учитывать/не учитывать НДС и что с ним делать?

3. нужно ли регистрировать эту сделку в каких-либо органах?

Прошу камнями не закидывать, такая ситуация сложилась впервые...

Заранее спасибо за исчерпывающий ответ.

С уважением Александр.

Можно ли продать земельный участок выдиленый под строительство многодетным семьям, при рождение третьего ребенка?

Муж умер в 2012 году. Сейчас не могу продать земельный участок, хотя я и единственный собственник с 2002 года (находясь в браке), так как после смерти мужа не вступила в права наследства (считала, что это не нужно, вся недвижимость только в моей собственности). Вступать в права наследства сейчас наверное будет долго по времени (детям и свекрови придется отказываться от своей доли в мою пользу?). Может, мне проще поменять паспорт, и там не будет штампа о браке, следовательно и лишних вопросов у органов юстиции.

Мария, добрый день)

Вы получили земельный участок как многодетной семье?

Кто согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка? Скажите пожалуйста вот такая ситуация имею земельный участок получив его на третьего ребёнка два отца. Решила его продать чтобы взять в дальнейшем ипотеку для детей а от продажи земельного участка сделать первоначальный взнос, но один из отцов не даёт согласие из принципа, скажите пожалуйста можно ли это сделать через суд так как мы в разводе более 10 лет и дочь не его

И когда я могу его продать?

ИП хочет продать земельный участок ИЖС за наличные физлицу. Участок числится на ИП. Сумма сделки та же, за которую когда-то купил участок. Возможен ли беспроблемный наличный расчёт? И требуется ли согласие супруга ИП?

Хочу продать соседу земельный участок в 1/2 доли с бывшим мужем, общей площадью 3,3 сотки. Как правильно сделать? Надо ли его межевать?

Могу ли я продать земельный участок если мне присужено на него право, но он не межован и не зарегистрирован на мое имя в росреестре?

Земельный участок был оформлен по 1/2 на меня и бывшего мужа. После его смерти 1/2 унаследовал наш несовершеннолетний сын. Могу ли я продать участок?

Я купил з/у участок в ферале 2016 г., в апреле открыл ИП, налогообложение УСН, я хочу продать участок и отсчитаться в налоговую по ИП тоесть 6% а не 13., как мне надо поступить, переписать з/у на ИП или как то можно по другому? Да и если переписывать на ИП как это сделать, составить договор к/п сам с собой или как?

Скажите пожалуйста, может ли человек продать земельный участок, если он стоит в психдиспансере на учете, но является дееспособным человеком?

У меня такой вопрос. Мой земельный участок последний в посёлке, я хочу продать кусок от него, но у него не будет выхода на главную улицу, а только в переулок. Названия у переулка нет, поэтому и адреса у покупателей не будет. Как это можно правильно сделать? Спасибо.

Можно ли продать земельный участок если соседи против и как быть если хоз постройка стоит на обоих участках, т,е межа проходит по середине постройки.

Что можно предпринять? Уже умерший отец купил земельный участок, зафиксировав это распиской о получение денег продавцом, так же ему дали доверенность на 3 года для быстрой продажи участка, без переоформления, срок доверенности истёк давно, собственница не хочет давать новую доверенность мне, я прямая наследница, как можно поступить?

По наследству после смерти отца получил земельный участок с дачным домиком в садоводстве (НДТ) в другом регионе. Несколько лет назад пытался сделать межевание участка - оказалось наложение участков. Возможности ездить в другой регион для решения вопроса нет. Сейчас нашёл покупателя на дачный участок. Могу ли я продать земельный участок с неурегулированными границами, чтобы уже местный покупатель занимался дальше всеми этими вопросами?

Есть участок земли, выделен из общедолевой собственности по мировому соглашению в суде (был в собственности 50-50 с соседом) и дом который так и остался пока в общедолевой собственности с этим соседом (50-50). ВОПРОС: можно ли продать эту собственность без раздела дома и каков порядок в этом деле? Нужно сопровождение сделки. Город в котором находится участок - Дагомыс (Сочи)

Имею в собственности 1/2 долю участка и 1/2 долю жилого дома. Кадастровый паспорт есть и на дом и на участок. Св-во о собственности тоже. По глупости доверилась одному человеку и подарила ему свои 1/2 долю участка. Он получил справку в бти что строений на участке нет. Хотя это не правда. Дом оформлен еще в 1997 году. И договор зарегистрировали. При этом он обещал мне денег, но не отдал. Пошла в суд признать ничтожным договор дарения, по ст 35 зк рф. А в суде требуют доказать, что дом стоит именно на этом участке. (Межевание не проводилось, доля дома выделена в натуре, какую то привязку дома к земле не делали, не требовалось). Подскажите как доказать в суде что именно на проданном земельном участке находится принадлежащий мне часть жилого дома. Кадастровый паспорт, св-во о собственности на дом, на землю, тех паспорт на дом, доказательствами для этого суда не являются. Есть у меня вообще шанс оспорить договор дарения?

Как быть, если сосед продал зем. участок, бывший в аренде, затем поросил уступить ему три сотки из десяти, теперь хочет забрать весь участок, подает в суд, постоянно пишет жалобы. Как подать на него в суд за мошенничество, ведь он получил деньги и хочет обратно товар, и как возместить моральный вред, потерянное время.

Я собираюсь продать земельный участок купленный в первом браке. После развода переоформляла паспорт на девичью фамилию. Через время выхожу второй раз замуж снова меняю фамилию. Документы на земельный участок не переоформляла, они так и остались на ту фамилию от первого брака.

Будут ли у меня проблемы с продажей из за смены фамилий. И какие документы мне необходимо взять с собой в день сделки?

Бывший муж написал согласие на продажу через нотариус-этот документ есть.

Купила земельный участок, взяла материнский капитал под строительство. Но строительство не осилила, успела только фундамент заложить и гараж выстроить. Можно ли продать этот участок с незавершенным строительством. Дети двое взрослых, один тринадцатилетний.

Есть земельный участок, оформленный в собственность, есть свидетельство собственности, кадастровый номер, но нет чётких границ (координат участка). Могу ли я с этими документами продать участок, или нужно сначала уточнять границы?

День добрый! Подскажите пожалуйста, могу ли я продать земельный участок умершего собственника? Я являюсь внуком (наследователем) умершей бабушки. В наследство вступать много бумажной волокиты и средств. Есть ли альтернативный выход с положения? Имеется на руках сво-во на право собственности на землю на бабулю.

Супруга подала на развод, но в иске указала, что спора о разделе имущества нет. Сможет ли она продать земельный участок, купленный в браке и оформленный на ее имя?

По наследству после смерти мужа достался земельный участок и дом. Собственники его Родители и я. Прошло более 3 лет и мы решили продать дом и участок. Где и как должна проходить сделка по продаже?

У моего друга есть земельный участок с домом, отец у него умер, родственников нет, он не успел вступить в наследство в течении 6 месяцев, да он и не собирался не знал что для этого есть определенные сроки. Так вот, он эту землю с домом хочет продать и написал на меня генеральную доверенность, для того чтобы я занималась продажей, с чего мне начать? Какие документы подготовить в суд, и как правильно составить заявление на наследство?

Имеется земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения в садовом некоммерческом объединении. Желаю его продать. Что мне необходимо сделать для этого?