Можно ли взять кредит под залог доли - 244 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьДобрый вечер. Да, может и не обязана извещать других собственников. Обычно банки не берут в залог, но берут ростовщики или мфо, сумму занижена для заёмщика, а потом начинают при не выплате другим собственникам предлагать, но уже за сумму в несколько раз выше. Согласно законодательству, собственник может заложить свою долю в квартире без согласия других собственников, если его доля превышает 50%. В этом случае банк оценивает недвижимость и выдает кредит под залог доли этой недвижимости. В квартире три дольщика (мать дочь и отец) у каждого по доле. Может ли дочь взять кредит в банке под залог доли без ведома других двух дольщиков?
Добрый вечер. Да, может и не обязана извещать других собственников. Обычно банки не берут в залог, но берут ростовщики или мфо, сумму занижена для заёмщика, а потом начинают при не выплате другим собственникам предлагать, но уже за сумму в несколько раз выше.
Спросить
Согласно законодательству, собственник может заложить свою долю в квартире без согласия других собственников, если его доля превышает 50%. В этом случае банк оценивает недвижимость и выдает кредит под залог доли этой недвижимости.
Спросить
Для передачи в залог доли в праве собственности на комнату потребуется разрешение органа опеки. Потребуется разрешение органа опеки. Есть комната купленая за мат капитал можно взять кредит под золог этой комнаты
Для передачи в залог доли в праве собственности на комнату потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка. Добрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой. В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть. Можно ли взять кредит под залог квартиры, если эта квартира купленная на мат. капитал и в ней есть доля ребёнка?
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка.
СпроситьА если под залог своих долей в квартире, моей и мужа. Могут ли так дать? И если да то каеую сумму могут одобрить?
СпроситьМогут дать.
Для начало банка оценит доли и после скажут Вам сумму, которую могут дать.
В любом случае для начало Вам стоит обратится с заявлением в банк.
СпроситьДобрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество
Спросить
Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой.
Спросить
В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть.
СпроситьСбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия. Не дадут вам его, т.к. орган опеки никогда не даст согласие на такую сделку. Можно ли взять кредит наличными в Сбербанке под залог квартиры купленной за материнский капитал
Сбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия.
Спросить
Можно, если вам готовы дать кредит под залог доли. Но, как правило, в таких случаях банки кредит не дают. Возможно, может дать какое-нибудь частное лицо. Да, у вас есть такое право. Согласие других собственников не требуется.
[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте да можете у банка или частного лица Можно, для этого согласия не требуется ихнего. Пожалуйста, можно ли взять кредит под залог доли недвижимости (1/5 в квартире) при отсутствии согласия остальных собственников?
Можно, если вам готовы дать кредит под залог доли. Но, как правило, в таких случаях банки кредит не дают. Возможно, может дать какое-нибудь частное лицо.
Спросить
Да, у вас есть такое право. Согласие других собственников не требуется.
С Уважением!
Спросить
Александра, у вас единственный вариант-договориться с братом, чтобы подождал окончания процедуры, чтобы вы могля взять кредит, например под залог квартиры и т.д. Кстати сейчас он должен вам направлять новое уведомление. У меня квартира в собственности. У нас с братом по 1/2 доли. Ранее он мне предложил выкупить его долю в квартире. Я согласилась, написав согласие у нотариуса. Брат мне отказался продавать долю. Сейчас я признана банкротом, а брат опять предлагает мне выкупить долю. В данный момент я не могу этого сделать так как я банкрот. Подскажите что делать в этой ситуации?
Александра, у вас единственный вариант-договориться с братом, чтобы подождал окончания процедуры, чтобы вы могля взять кредит, например под залог квартиры и т.д. Кстати сейчас он должен вам направлять новое уведомление.
СпроситьДа, можете, Даниил. Да, можете Можете взять займ под залог без согласия. У меня есть доля в квартире, официально подтвержденная выпиской ЕГРН Могу ли я взять кредит под залог этой доли без согласия других собственников?
Если при покупке не использовался материнский капитал, то можете ничего не выделать. Да - с разрешения залогодержателя Если маткапитал не вкладывали в приобретение дома, то можно не наделать. Скажите если взяли кредит под залог дома, могу ли я на делить детей долями?
Если при покупке не использовался материнский капитал, то можете ничего не выделать.
Спросить
Согласие второго собственника на залог не нужно. Добрый вечер.
Банки в большинстве своем, не кредитуют под залог доли. В кредитные кооперативы можете обратиться Лучше вообще не брать.
А согласия и не требуется. Есть здесь юристы, которые знают где лучше взять кредит под залог доли недвижимости без согласия второго собственника? Вторичка, двухкомнатная квартира, изолированные комнаты. Моя доля и доля матери, приватизирована.
Если знаете, где конкретно, наименования кредитных учреждений, которые дают кредит под залог Доли, которую описал в вопросе?
СпроситьРекламировать не буду, поищите в интернете, созвонитесь и узнайте условия кредитования
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не сможете. Доброе утро. Любы действия с объектом недвижимости придется согласовывать см. ст. 334 ГК РФ. и 102 ФЗ от 16,07.1998 Нужно будет известить залогодержателя, если он даст согласие, можно выделять. Вы потеряете квартиру однозначно и не вздумайте так делать, детей без жилья и себя тоже оставите. Как показывает жизнь люди не могут выплатить кредит и жильё забирают через суд и ст. 446 ГПК РФ вас не защитит и если вложен маткапитал, то с вас его и взыщет ещё ПФР.. Доли вы не выделите, т.к. квартира в залоге будет. Сможете после того как загасите свой кредит. Только с согласия банка. Если взять кредит под залог квартиры, смогу ли я выделить доли детям после взятия кредита?
Доброе утро. Любы действия с объектом недвижимости придется согласовывать см. ст. 334 ГК РФ. и 102 ФЗ от 16,07.1998 Нужно будет известить залогодержателя, если он даст согласие, можно выделять.
СпроситьВы потеряете квартиру однозначно и не вздумайте так делать, детей без жилья и себя тоже оставите. Как показывает жизнь люди не могут выплатить кредит и жильё забирают через суд и ст. 446 ГПК РФ вас не защитит и если вложен маткапитал, то с вас его и взыщет ещё ПФР.. Доли вы не выделите, т.к. квартира в залоге будет.
Спросить
Жулик это, однозначно.
С уважением. Добрый день
Этого делать не стоит. В таком случаем можно рассмотреть иные кредитные организации. В 90 % эти "инвесторы" обычно предлагают одну сумму, а по факту вы получите в несколько раз меньше и процент неподъемный и вы долю потеряете через решение третейского суда. Хочу взять кредит под залог имущества у частного инвестора, он предлагает по договору ипотеки, это риск?
Добрый день
Этого делать не стоит. В таком случаем можно рассмотреть иные кредитные организации. В 90 % эти "инвесторы" обычно предлагают одну сумму, а по факту вы получите в несколько раз меньше и процент неподъемный и вы долю потеряете через решение третейского суда.
СпроситьЕсли объект является самостоятельным, т.е. стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости не имеет значения как он называется… здесь важно на каком виде права он принадлежит продавцу — собственность или долевая собственность на весь дом? Взять кредит будет можно под залог приобретаемого имущества, банки как правило не берут в залог доли… Поэтому важно уточнение… Вы можете обратиться к кредитному инспектору банка в котором планируете взять деньги в долг, они точно скажут возьмут в залог этот объект или нет… Просто если это все-таки долевая собственность, то процедура приобретения и залога совершенно другая, здесь Вы будете зависимы от соседей, на все будет необходимо их согласие... Хочу купить 1/2 часть дома в ипотеку документы на собственника приборы учёта отдельные. Одобрит ли мне ипотеку банк?
Если объект является самостоятельным, т.е. стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости не имеет значения как он называется… здесь важно на каком виде права он принадлежит продавцу — собственность или долевая собственность на весь дом? Взять кредит будет можно под залог приобретаемого имущества, банки как правило не берут в залог доли… Поэтому важно уточнение… Вы можете обратиться к кредитному инспектору банка в котором планируете взять деньги в долг, они точно скажут возьмут в залог этот объект или нет… Просто если это все-таки долевая собственность, то процедура приобретения и залога совершенно другая, здесь Вы будете зависимы от соседей, на все будет необходимо их согласие...
СпроситьВалерия, каких-то серьезных проблем в любом случае не будет. Бывает про выделение долей вообще забывают и теоретически прокуратура ради показателей работы через суд обязывает родителей сделать это. Ничего криминального тут нет. В апреле была куплена квартира с использованием маткапитала и кпк, 1 июня обременение сняли и квартира полностью принадлежит мне без долгов и прочее, дело за выделением доли для ребёнка, но в августе пришлось взять кредит под залог недвижимости (доли выделить не успела) , до ноября месяца я должна выделить долю ребёнку, но так как висит кредит, придётся отложить выделение. Вопрос заключается в том, будут ли проблемы с пфр и прокуратурой насчёт доли, или пока есть кредит, то даётся отсрочка для выделения? Банк уверял, что в этом нет ничего криминального и я смогу выделить долю после погашения кредита, но я всё равно волнуюсь. Заранее спасибо.
Валерия, каких-то серьезных проблем в любом случае не будет. Бывает про выделение долей вообще забывают и теоретически прокуратура ради показателей работы через суд обязывает родителей сделать это. Ничего криминального тут нет.
СпроситьА чего они вам предлагают?
С уважением. Доверять нужно только себе и договор прежде отдать на проверку адвокату. Хочу взять кредит под залог недвижимости (доли). Как считаете, можно ли доверять компании"Залог Инвест"?
[quote]Стоит ли брать кредит под залог доли[/quote]
Можно и взять, если не боитесь долю потерять.
[quote]как быть уверенной что не нарвусь на мошенников[/quote]
Проверят компанию по реквизитам, и анализировать условия сделки. Срочно нужен кредит, но испорчена кредитная история полностью. Нашла в интернете компанию Залог Инвест, выдают кредит при плохой кредитной истории под залог квартиры/доли. Почитала отзывы, кажется не плохие. Стоит ли брать кредит под залог доли, как быть уверенной что не нарвусь на мошенников?
Стоит ли брать кредит под залог доли
Можно и взять, если не боитесь долю потерять.
как быть уверенной что не нарвусь на мошенников
Проверят компанию по реквизитам, и анализировать условия сделки.
СпроситьМожно, если найдется банк-кредитор, который даст кредит под залог. ГК РФ не содержит запрета. Здравствуйте, да, можно. Здравствуйте! Да, законом не запрещено. Законом не запрещено. Осталось вам только найти того, кто под такой залог вам даст кредит.
Банк - не даст. Запрещено требованиями ЦБ РФ к банкам о рисковых кредитах. Закон не запрещает взять под залог кредит, с учётом таких обстоятельств.
Но кредитор не каждый согласится. Можно ли взять кредит под залог доли в частном доме, если 2 других доли у несовершеннолетних детей и дом куплен с использованием мат капитала?
Можно, если найдется банк-кредитор, который даст кредит под залог. ГК РФ не содержит запрета.
Спросить
Законом не запрещено. Осталось вам только найти того, кто под такой залог вам даст кредит.
Банк - не даст. Запрещено требованиями ЦБ РФ к банкам о рисковых кредитах.
Спросить
Закон не запрещает взять под залог кредит, с учётом таких обстоятельств.
Но кредитор не каждый согласится.
СпроситьЕсли квартира в долях, Вы можете отдать в залог только свою долю, либо все сособственники оформляют залог тоже. Долю несовершеннолетнего дать в залог можно только с разрешения опеки. На практике такое практически не реально. Можно ли взять кредит под залог квартиры если она куплена за мат. капитал и там есть доля несовершеннолетнего?
Если квартира в долях, Вы можете отдать в залог только свою долю, либо все сособственники оформляют залог тоже. Долю несовершеннолетнего дать в залог можно только с разрешения опеки. На практике такое практически не реально.
СпроситьВ этой квартире доли детей, поэтому залога не получится. Можно ли взять под залог квартиры купленный на маткапитал кредит?
Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше. Добрый день!
До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом. Можно ли выделить доли детям в квартире сразу до погашения ипотеки? Квартира будет куплена с вложением материнского капитала, через сбербанк.
Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше.
Спросить
Добрый день!
До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.
СпроситьЭто юридический сайт, здесь помогают решить юридические вопросы, но не занимаются ростовщичеством. Более того - вы видимо имеете плохую кредитную историю и уже не можете погашать ваши долги и с большой долей вероятности у вас нет имущества и доходов и вам уже никакие долги не страшны и проценты тоже, то вряд ли нормальный кредитор без залога что-то даст, но не ведитесь на тех, кто станет просить деньги до выдачи кредита - страховка, комиссия - это обманщики. Людмила Павловна, мы не возражаем, чтобы Вы взяли у кого-то деньги под расписку и проценты. Это закону не противоречит. Нужны срочно деньги. Под рассписску и процееты.
Это юридический сайт, здесь помогают решить юридические вопросы, но не занимаются ростовщичеством. Более того - вы видимо имеете плохую кредитную историю и уже не можете погашать ваши долги и с большой долей вероятности у вас нет имущества и доходов и вам уже никакие долги не страшны и проценты тоже, то вряд ли нормальный кредитор без залога что-то даст, но не ведитесь на тех, кто станет просить деньги до выдачи кредита - страховка, комиссия - это обманщики.
Спросить
Людмила Павловна, мы не возражаем, чтобы Вы взяли у кого-то деньги под расписку и проценты. Это закону не противоречит.
СпроситьЗдравствуйте Алёна
В общем и целом это возможно, однако при наличии детских долей, потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства. Вы хотите оставить детей без жилья, через суд выплатить обратно в ПФР сумму маткапитала и самим остаться без жилья? Как правило кредит не выплачивается и недвижимость изымается. Можно ли взять кредит под залог недвижимости купленной на мат. кап.?
Здравствуйте Алёна
В общем и целом это возможно, однако при наличии детских долей, потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Теоретически такое возможно. Но поскольку в доме в силу закона должны быть выделены доли детям (поскольку дом приобретен с использованием средств материнского капитала), то, узнав об этом, банк вряд ли выдаст кредит под залог такого дома. У меня можно ли взять кредит под залог дома купленный за мат копитал? Но доли мы ещё не оформляли.
Здравствуйте, Ольга!
Теоретически такое возможно. Но поскольку в доме в силу закона должны быть выделены доли детям (поскольку дом приобретен с использованием средств материнского капитала), то, узнав об этом, банк вряд ли выдаст кредит под залог такого дома.
СпроситьБанк не берет в качестве объекта залога подобные объекты. В этом случае нужно действовать по-другому. Кредит под долю?
Это банк решает, дать или не дать денег.., но маловероятно.
Вы вправе купить всё то, что продаётся.
Преимущественного права покупки нет в данном случае, если продажа между долевыми собственниками. Мой ребёнок прописан у бывшего мужа в квартире, ребёнку 14 лет, но в трёхкомнатной квартире прописаны его сестра с ребёнком и мать его, тоесть пять собственников.. сестра мужа решила продать доли свою с ребёнком Мамы. могу ли я выкупить только долю мамы комнату с ее с ребёнком. Не выкупать.. бывший муж доли выкупать не будет..? и можно ли в ипотеку взять комнату долю ее купить?
Банк не берет в качестве объекта залога подобные объекты. В этом случае нужно действовать по-другому.
СпроситьКредит под долю?
Это банк решает, дать или не дать денег.., но маловероятно.
Вы вправе купить всё то, что продаётся.
Преимущественного права покупки нет в данном случае, если продажа между долевыми собственниками.
СпроситьДвух комнат? Значит две доли, на разных собственников? Нет. Моя жена хотела бы взять кредит под залог двух комнат в общежитие купленных за материнский капитал ей 18 лет возможна ли данная сделка?
Читайте также:
- Взять кредит под залог квартиры в банке
- Как можно взять кредит под залог дома
- Как взять кредит под залог дома
- Взять кредит под залог дома
- Кредит под залог доли квартиры
- Взять залог имущество кредит под
- Взять кредит под долю в квартире
- Как взять кредит под залог недвижимости
- Взять кредит под залог недвижимости
- Как взять кредит под залог автомобиля
- Взять кредит под залог автомобиля
- Взять кредит под залог доли
- Взять кредит под залог жилья
- Взять кредит под залог доли в квартире
