Назначение земельного участка лпх / Земельное право - 269 советов адвокатов и юристов
Можно получить испотечный кредит. При назначении земли ЛПХ возможно строительство дома с ведением личного подсобного хозяйства поэтому сможете взять ипотечный кредит под эту землю. Но не все банки дают такой кредит. Здравствуйте!
Да, Вы можете получить ипотечный кредит. Возможно взять ипотечный кредит на земельный участок со статусом "личное подсобное хозяйство"? На данный земельный участок выдано разрешение на строительство жилого дома. Смотрите пожалуйста вложенный файл. Спасибо!
При назначении земли ЛПХ возможно строительство дома с ведением личного подсобного хозяйства поэтому сможете взять ипотечный кредит под эту землю. Но не все банки дают такой кредит.
Спросить
Нет, нельзя, целевое назначение земельного участка не позволяет. К сожалению вид разрешенного использования земельного участка не позволит вам оформить жилой дом в гаражном кооперативе. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков жилые дома разрешается возводить только на землях, предназначенных для ижс, ведения лпх и ведения садоводства. Дом в гаражом кооперативе. Объясните пожалуйста все права и обязанности согласно закона. И можно ли буде оформить дом под ижс, правомерно ли это?
К сожалению вид разрешенного использования земельного участка не позволит вам оформить жилой дом в гаражном кооперативе. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков жилые дома разрешается возводить только на землях, предназначенных для ижс, ведения лпх и ведения садоводства.
СпроситьДобрый. Установить границы ЗУ и потом уже оформить собственность ЗУ.
Если у вас ЛПХ, автомойку на таком ЗУ не зарегистрируют, нужно менять назначение ЗУ. Здравствуйте Гульнара!
Земли ЛПХ не предназначены для автомойки. Меняйте назначение земельного участка, при наличии оснований. Здравствуйте. На земле с ВРИ ЛПХ нельзя открывать автомойку, Вам нужно поменять вид разреш использования. Имеется земельный участок под лпх.
Как оформить чтоб это было менее затратно если хотим открыть мини автомойку в деревне.
Добрый. Установить границы ЗУ и потом уже оформить собственность ЗУ.
Если у вас ЛПХ, автомойку на таком ЗУ не зарегистрируют, нужно менять назначение ЗУ.
Спросить
Здравствуйте Гульнара!
Земли ЛПХ не предназначены для автомойки. Меняйте назначение земельного участка, при наличии оснований.
Спросить
Здравствуйте. На земле с ВРИ ЛПХ нельзя открывать автомойку, Вам нужно поменять вид разреш использования.
СпроситьПавел, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ЛПХ. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ЛПХ. У меня на моём участке ЛПХ кроме моего жилого частного дома находится отдельное здание с назначением "нежилое - баня", так же в моей собственности. Могу ли я в этом здании открыть пивной бар и мини-пивоварню?
Павел, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ЛПХ. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ЛПХ.
Спросить1. Если вы платите налоги, то да. Проверить объекты, которые находятся у вас в собственности, вы можете в личном кабинете налогоплательщика.
2. Если у вас земельный участок для лпх и он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то строить вы на нем не можете.
3. Для вопроса об изменении разрешенного использования вашего земельного участка нужно детально знакомится с регламентом местных Правил землепользования и застройки. 1) Считается ли земля в собственности если она внесена кадастровый реестр на человека и человек платит за него налоги.
2) участок является сельхоз назначения и для ведения лпх, можно ли там построить жилой дом?
3) нужно ли переводить с лпх на ижс для строительства частного дома?
1. Если вы платите налоги, то да. Проверить объекты, которые находятся у вас в собственности, вы можете в личном кабинете налогоплательщика.
2. Если у вас земельный участок для лпх и он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то строить вы на нем не можете.
3. Для вопроса об изменении разрешенного использования вашего земельного участка нужно детально знакомится с регламентом местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьНет. Так не получится. С разной разрешенкой не пройдет. Но есть варианты. Долгие. Не особо дорогие.
1. Надо что бы оба учатка были с одной разрешенкой
2. Потом их перераспределить, но надо смотреть площади допустиме. Чей участок вы хотите присоединить и для каких целей они вам? Вопрос, как можно присоеденить часть зем. участка S - от 110 до 150 кв м, когда по закону надо не менее 500 кв м, и назначение земельных участков, что бы совпадало. А в данном случае первый зем уч-к ЛПХ, а второй ИЖС.
Кроме договора о,,сервитуте", как можно оформить? Например, договор безвозмездного пользования, о бессрочной передаче части зем участка, при участии свиделей с каждой стороны.
Заранее благодарен.
Нет. Так не получится. С разной разрешенкой не пройдет. Но есть варианты. Долгие. Не особо дорогие.
1. Надо что бы оба учатка были с одной разрешенкой
2. Потом их перераспределить, но надо смотреть площади допустиме.
Спросить
Конкретнее? Заказать ГПЗУ на участок. Там все видно будет что можно что нельзя. Получите обсудим, в теории и то и то подходит смотря какая зона, ГПЗУ ответит на вопрос. Надо смотреть правила землепользования и застройки по разрешённым видам использования земельного участка в той территориальной зоне, в которой он находится. Кто и какие деньги не даёт и на что, сформулируйте конкретно и более понятно. Имеется ввиду что ЛПХ нельхя вести на ИЖС то есть деньги не дают почему то на ведеие ЛПХ если участок ИЖС. Хочу получить соц контракт на ведение лпх а мне сказали так как у меня ИЖС назначение земельного участка то не положено... сказали нужно чтоб земля была со стасум сельхоз назначения. Какой статус должне быть у подсобного хозяйства или участка? Одни говорят что необходимо ЛПХ другие говрят можно ИЖС.
Конкретнее? Заказать ГПЗУ на участок. Там все видно будет что можно что нельзя. Получите обсудим, в теории и то и то подходит смотря какая зона, ГПЗУ ответит на вопрос.
Спросить
Надо смотреть правила землепользования и застройки по разрешённым видам использования земельного участка в той территориальной зоне, в которой он находится. Кто и какие деньги не даёт и на что, сформулируйте конкретно и более понятно.
СпроситьПри приватизации - нет. Для изменения назначения земельного участка есть определенная процедура. Могу ли я при приватизации земельного участка в СНТ изменить направление с садоводства на ЛПХ?
При приватизации - нет. Для изменения назначения земельного участка есть определенная процедура.
СпроситьМожно в ЛПХ перевести. Обращаться в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте Светлана!
Да это возможно, необходимо обратиться в Администрацию с пакетом документов и ходатайством. У нас земельный участок большой площади. Мы разделили его на несколько отдельных участков. На данный момент ВРИ земли - Для дачного строительства. Можно ли перевести их в ЛПХ? Спасибо!
Здр., Владимир. Минимальный размер земельного участка в территориальных зонах Ж-1, Ж-2 для ведения ЛПХ и ИЖС с целью строительства жилого дома в г. Сочи Вы можете узнать из Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденного Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/zemlepolz/pz/). Утверждение данного документа муниципальными образованиями регламентировано ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. Надеюсь, моя подсказка будет для Вас полезной. Минимальный размер земельного участка назначения (ж-1,ж-2) ЛПХ и ИЖС для строительства жилого дома в г.Сочи.
Здр., Владимир. Минимальный размер земельного участка в территориальных зонах Ж-1, Ж-2 для ведения ЛПХ и ИЖС с целью строительства жилого дома в г. Сочи Вы можете узнать из Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденного Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (Подробнее ➤. Утверждение данного документа муниципальными образованиями регламентировано ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. Надеюсь, моя подсказка будет для Вас полезной.
СпроситьЗдравствуйте!
Оба вида разрешённого использования допускают строительство ИЖС.
Однако один дом поставить сразу на 2 участка нельзя. Действующим законодательством не содержит запрета на строительство одного объекта на нескольких смежных земельных участках, осуществляемое с соблюдением требований о соответствии целевому назначению земельных участков и их разрешенному использованию, а также требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных необходимых правил, нормативов. Вопрос только с соблюдением отступов от границ ЗУ. Обратитесь в местную администрацию для уточнения их позиции. У них же вам получать уведомление. Возможно ли строительство жилого дома на двух участках с разным назначением, но одним арендатором? Один участок ижс, а смежный - лпх.
Здравствуйте!
Оба вида разрешённого использования допускают строительство ИЖС.
Однако один дом поставить сразу на 2 участка нельзя.
Спросить
Действующим законодательством не содержит запрета на строительство одного объекта на нескольких смежных земельных участках, осуществляемое с соблюдением требований о соответствии целевому назначению земельных участков и их разрешенному использованию, а также требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных необходимых правил, нормативов. Вопрос только с соблюдением отступов от границ ЗУ. Обратитесь в местную администрацию для уточнения их позиции. У них же вам получать уведомление.
СпроситьЗдравствуйте!
У Вас земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения? Или категории земель населенных пунктов? При категории земель сельскохозяйственного назначения изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ с указанной Вами целью не имеет смысла. Дело в том, что на земельном участке личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) нельзя ничего строить: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" п.2 ст.4
[quote]Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.[/quote] Можно ли землю сельхозназначения переоформить под лпх? Хотел построить ферму для овец и огородить забором! Земля 12 га, может другие пути обхода...
Здравствуйте!
У Вас земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения? Или категории земель населенных пунктов? При категории земель сельскохозяйственного назначения изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ с указанной Вами целью не имеет смысла. Дело в том, что на земельном участке личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) нельзя ничего строить: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" п.2 ст.4
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.Спросить
Дом стройте. С магазином будут проблемы, поскольку это не соответствует целевому назначению земельного участка. На своём участке со статусом лпх я строю дом, там же в гараже хочу открыть магазин строительных материалов.
Наталья, такого количества КРС на участке ИЖС вообще быть не должно. Это использование земельного участка не по целевому назначению. Предпринимательской деятельностью должны заниматься на участке коммерческого назначения - ЛПХ и т.д.
Пишите жалобы в Администрацию и Роспотребнадзор. На каком расстоянии от соседей должен находиться сарай для содержания 15 голов крс.
Наталья, такого количества КРС на участке ИЖС вообще быть не должно. Это использование земельного участка не по целевому назначению. Предпринимательской деятельностью должны заниматься на участке коммерческого назначения - ЛПХ и т.д.
Пишите жалобы в Администрацию и Роспотребнадзор.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае подойдет земля с назначением ЛПХ (личное подсобное хозяйство), т.е. для Вашей деятельности отлично подойдет.
К стати если потом деньги у Вас появятся то Вы вправе возвести и дом на данной земле и перевести его в жилое строение! Собираюсь купить земельный участок, на котором планирую установить бытовку или две на фундаменте, с печью, септик, баню, теплицы, выращивать фрукты-овощи для своей семьи и проживать там только весной-летом. У меня нет средств на строительство обычного дома. Какой вид земельного участка я могу приобрести, чтобы у меня его не отняли впоследствии как неправильно используемый? Например, на земле ИЖС обязательно нужно построить дом, а бытовка таковым не считается?
Здравствуйте!
В Вашем случае подойдет земля с назначением ЛПХ (личное подсобное хозяйство), т.е. для Вашей деятельности отлично подойдет.
К стати если потом деньги у Вас появятся то Вы вправе возвести и дом на данной земле и перевести его в жилое строение!
СпроситьДобрый день, возможность регистрации зависит не от адреса, а от назначения объекта недвижимости и земельного участка. Назначение здания, должно быть жилое, земельный участок для ИЖС или ЛПХ. Возможна также регистрация в садовом доме, но на основании решения комиссии по признанию дома жилым или при наличии решения суда.
Адрес всегда можно уточнить по заявлению в муниципальное образование. Можно ли прописаться в доме, в свидетельстве на которое указано сельское поселение у деревни...
Добрый день, возможность регистрации зависит не от адреса, а от назначения объекта недвижимости и земельного участка. Назначение здания, должно быть жилое, земельный участок для ИЖС или ЛПХ. Возможна также регистрация в садовом доме, но на основании решения комиссии по признанию дома жилым или при наличии решения суда.
Адрес всегда можно уточнить по заявлению в муниципальное образование.
СпроситьСмотря какая кадастровая стоимость будет. Стандартно, 0.3% от неё. За 6 соток будет не много, тем более в деревне. Есть участок лпх 12 соток в деревне у этого участка один из основных видов использования есть 5.0 отдых, хочу размежевать участок на два равных и у одного поменять вид 5.0 отдых, этот вид есть как один из основных в правилах застройки нашей зоны территорию хочу использовать для отдыха на природе организация не больших пикников на природе документы на ип у меня имеются туда впишу деятельность, у меня вопрос какой земельный налог на землю 5.0 мне придётся за 6 соток?
Смотря какая кадастровая стоимость будет. Стандартно, 0.3% от неё. За 6 соток будет не много, тем более в деревне.
СпроситьВалерий, строить можно, но устного обращения мало.
Вам нужно в Администрации (если они выступают в роли Арендодателя) получить именно письменное разрешение на строительство гаража, иначе его потом могут обязать снести.
Напишите им юридически грамотное Обращение, его обязаны рассмотреть!
Строительство на арендованном земельном участке должно быть в точности с нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Разрешена постройка любых объектов недвижимости, если они согласованы с контрольными органами и соответствуют проектной документации. Земля имеет целевое назначение. , а следовательно там должо быть то для чего она используется.
Если Вам землю под гараж не выделят, постройку снесут. Специалист в администрации говорит что я могу построить гараж на участке арендованном под ЛПХ в селе для оформления в собственность, строение должно быть капитальным?
Валерий, строить можно, но устного обращения мало.
Вам нужно в Администрации (если они выступают в роли Арендодателя) получить именно письменное разрешение на строительство гаража, иначе его потом могут обязать снести.
Напишите им юридически грамотное Обращение, его обязаны рассмотреть!
Строительство на арендованном земельном участке должно быть в точности с нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Разрешена постройка любых объектов недвижимости, если они согласованы с контрольными органами и соответствуют проектной документации.
СпроситьЗемля имеет целевое назначение. , а следовательно там должо быть то для чего она используется.
Если Вам землю под гараж не выделят, постройку снесут.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с письмом. Добрый день!
Вам с этим письмом необходимо обратиться в местную администрацию и подать заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка. У меня жараж переформирован для оказания услуг автострахования. На днях с администрации пришло письмо о использонании земли не по назначинию. На данный момент земля под ЛПХ, в сведениях из исогд вспомагательные виды "бытовое обслуживание" есть. Вопрос: как можно передделать назначение земли из лпх в лпх, бытовое обслуживание, или есть другие варианты работаю как физ лицо по договору.
Добрый день!
Вам с этим письмом необходимо обратиться в местную администрацию и подать заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьЖалоба в прокуратуру и Роспотребнадзор. Обратитесь в Администрацию района с заявлением об использовании земельного участка не по назначению, если не отреагируют - в суд, закон на Вашей стороне. Направляйте жалобу в земельный комитет местной администрации по не целевому использованию земельного участка со ссылкой на ст.8.8 КоАП.
Должны отреагировать и провести проверку, вам направить ответ по принятию решения. Жалуйтесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР пусть приедут с проверкой. Плюсом жалоба в Росреестр и администрацию. Сосед открыл автосервис на земле лпх и говорит ремонтирую друзьям, товарищам и так далие Я дышу бензином, машины, машины перед окнами. Хоть плачь. И ни кто не может помочь, одни не хотят другие сами там ремонтируются. Живу в промзоне... ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ.
Обратитесь в Администрацию района с заявлением об использовании земельного участка не по назначению, если не отреагируют - в суд, закон на Вашей стороне.
Спросить
Направляйте жалобу в земельный комитет местной администрации по не целевому использованию земельного участка со ссылкой на ст.8.8 КоАП.
Должны отреагировать и провести проверку, вам направить ответ по принятию решения.
Спросить
Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ). Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.
Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ).
СпроситьУчасток снт не предназначен [u]для такой деятельности[/u]...
Вам нужно приобрести для этого земельный участок с назначением ЛПХ или любой участок в сельской местности. У Вас должен быть участок с соответствующим видом назначения, в таком случае можно открывать хозяйство.
Что касается ИП - регистрация возможна. Такой вопрос. Хочу построить помещение для выращивания курей несушек, бройлеров, перепелов. С дальнейшей реализацией. Есть участок снт. Могу организовать на нем это производство? Возможно открытие ип?
Участок снт не предназначен для такой деятельности...
Вам нужно приобрести для этого земельный участок с назначением ЛПХ или любой участок в сельской местности.
Спросить
У Вас должен быть участок с соответствующим видом назначения, в таком случае можно открывать хозяйство.
Что касается ИП - регистрация возможна.
СпроситьЕсли строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения. Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
СпроситьДа!
Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.
В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки имеют разный правовой статус. Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время в Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения. Являются ли земли лпх на полевых участках сельхозугодиями.
Да!
Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.
В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки имеют разный правовой статус. Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время в Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьЧтобы переоформить ИЖС на ЛПХ Вам следует поменять статус земельного участка: с земель населенного пункта на земли сельхозназначения.
Если земля в черте города - бесперспективно. Если на окраине города, смотря какие земли граничат с участком. Изменение разрешенного вида использования земельного участка возможно по решению органа местного самоуправления. Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с обоснованием такой необходимости. Можно ли переоформить земельный участок из ИЖС в ЛПХ в черте города (на окраине небольшого города)?
Чтобы переоформить ИЖС на ЛПХ Вам следует поменять статус земельного участка: с земель населенного пункта на земли сельхозназначения.
Если земля в черте города - бесперспективно. Если на окраине города, смотря какие земли граничат с участком.
Спросить
Изменение разрешенного вида использования земельного участка возможно по решению органа местного самоуправления. Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с обоснованием такой необходимости.
Спросить
