Налоговый вычет квартира пенсионер / Налоги - 1991 советов адвокатов и юристов
Ваша мама может получить налоговый вычет ст 220 НК РФ только за 2020 год, когда они имела доход, облагаемый НДФЛ. Может получить вычет только за 2020 год. Может ли моя мама получить налоговый вычет за квартиру, которая куплена в 2011 году. Правом получения вычета она ранее не пользовалась (было написано заявление о получении вычета в пользу супруга за другую недвижимость). Она пенсионер с 2021 года (соответственно не имела доходов в 2021,2022 году). За какие года она может вернуть налоговый вычет? Только за 2020 год? Или для пенсионеров есть какие-то специальные условия?
Ваша мама может получить налоговый вычет ст 220 НК РФ только за 2020 год, когда они имела доход, облагаемый НДФЛ.
Спросить
Добрый день. Да, можно. Подавайте декларацию. Для расчета налога берут либо кадастровую цену, либо цену договора купли. Зависит от того какой показатель больше, смотрите ст. 403 Налогового кодекса.
--- Ранее налоговым вычетом не пользовался, 62 года, пенсионер, неработающий. В декабре 2022 года приобрел квартиру за 2500000 рублей, в Январе 2023 года продал за 4050000 рублей. С разницы 1550000 рублей возникает налог 201500 рублей. Можно ли воспользоваться налоговым вычетом в данном случае, чтобы не платить налог?
Добрый день. Да, можно. Подавайте декларацию. Для расчета налога берут либо кадастровую цену, либо цену договора купли. Зависит от того какой показатель больше, смотрите ст. 403 Налогового кодекса.
---
СпроситьПродать сможете, но придётся уплатить налог на доходы физических лиц. При этом вы вправе уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет). Можно, никто вам не запрещает это сделать.
С уважением. После оформлении приватизации с 2023 года комнаты в коммунальной квартире, можно ли продать 2023 году... Есть льготная категория и пенсионер.
Продать сможете, но придётся уплатить налог на доходы физических лиц. При этом вы вправе уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет).
Спросить
Для вычета.
За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?
Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.
СпроситьСможете. Но только когда начнете работать. Смогу ли я получить налоговый вычет за приобретённую в 2022 году квартиру, если уволилась с работы в 2021 году, а на данный момент оформлена по уходу за престарелым пенсионером на 1200 рублей?
Добрый вечер. Мне жаль, Вы не можете претендовать на вычет, см. ст. 20 Налогового кодекса РФ. Данные Загса полностью открыты для ФНС. При камеральной проверке факт родства будет установлен, даже, если у брата и сестры разные фамилии. Мы купили 1/2 долюквартиры у родного брата жены в ипотеку за 2180000. В договоре купле продажи нам с женой разделили доли по 1/4.В договоре ипотеки жена Созаемщиков. С какой суммы мне положен налоговый вычет. Я являюсь работающим пенсионеров, жена на момент покупки не работала.
Добрый вечер. Мне жаль, Вы не можете претендовать на вычет, см. ст. 20 Налогового кодекса РФ. Данные Загса полностью открыты для ФНС. При камеральной проверке факт родства будет установлен, даже, если у брата и сестры разные фамилии.
СпроситьЕсли квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Муж-работающий пенсионер, жена-нет. Квартира куплена и зарегистрирована на жену. Может ли муж получить налоговый вычет за купленную женой квартиру?
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей.
СпроситьУточните пожалуйста вопрос. Какое время квартира была в собственности, а также что купил пенсионер? Налог он обязан платить при получении дохода, а именно при продаже квартиры.
Есть налоговые вычеты и льготы по давности владения. Неработающий пенсионер продал квартиру и купил других будет ли с него вы считываться налог.
Уточните пожалуйста вопрос. Какое время квартира была в собственности, а также что купил пенсионер?
Спросить
Налог он обязан платить при получении дохода, а именно при продаже квартиры.
Есть налоговые вычеты и льготы по давности владения.
СпроситьВозможно такой ответ налогового органа связан с тем, что Вы исчерпали сумму налоговых вычетов. В таком случае вычет можно будет получить позже только за предстоящие периоды (если будете работать дальше). Или попробовать получать вычеты через работодателя. Добрый день. Вычет получен был за один календарный год или предыдущие 3 года? Вы не совсем понятно сформулировали.
-
В любом случае, пока Вы или Ваш работодатель делаете отчисления в казну, за Вами сохраняется право на получение имущественного вычета в полном объеме, т. е. 260 000 Я работающий пенсионер и получила налоговый вычет в 2022 году за покупку квартиры за 999999 рублей. В 2023 году я опять купила квартиру за 1000000 рублей, смогу ли я получить налоговый вычет в 2023 году и в каком размере? В налоговой сказали, что предыдущими годами вычета воспользоваться не смогу.
Возможно такой ответ налогового органа связан с тем, что Вы исчерпали сумму налоговых вычетов. В таком случае вычет можно будет получить позже только за предстоящие периоды (если будете работать дальше). Или попробовать получать вычеты через работодателя.
СпроситьДобрый день. Вычет получен был за один календарный год или предыдущие 3 года? Вы не совсем понятно сформулировали.
-
В любом случае, пока Вы или Ваш работодатель делаете отчисления в казну, за Вами сохраняется право на получение имущественного вычета в полном объеме, т. е. 260 000
СпроситьЕсли следующая квартира будет приобретена в том же налоговом периоде, в котором была продана другая, и ранее налогоплательщик никогда не пользовался имущественным вычетом на приобретение квартиры, то он имеет право таким вычетом воспользоваться, максимальная сумма такого вычета 2 000 000. В таком случае налога не будет. Если пенсионер никогда не работал и не использовал налоговый вычет с 2 млн. хочет продать ква (менее 3 лет) и купить дороже. Возможен ли взаимозачет по налогам?
Если следующая квартира будет приобретена в том же налоговом периоде, в котором была продана другая, и ранее налогоплательщик никогда не пользовался имущественным вычетом на приобретение квартиры, то он имеет право таким вычетом воспользоваться, максимальная сумма такого вычета 2 000 000. В таком случае налога не будет.
СпроситьДобрый вечер.
Если вы за год не «доберете» свой вычет и далее уйдете на пенсию, то вычет подавать будет не на что.
Нужно официально работать, что бы был возврат 13%.
Вот как пример.
В 24 вы получаете вычет с периода 23-24 года.
Далее в 25 вы получите остаток с периода 24-25 и далее все. Вам единоразово выплатят вычет за 20,21,22 и в 24 году за часть 23 года до выхода на пенсию.
В дальнейшем выплата вычета Вам не положена будет, если Вы не будете "работающим пенсионером" Допустим купила квартиру в 2023, в 2024 получила на работе вычет, потом в 2025 ушла на пенсию будут ли мне в дальнейшем выплачивать вычет.
Добрый вечер.
Если вы за год не «доберете» свой вычет и далее уйдете на пенсию, то вычет подавать будет не на что.
Нужно официально работать, что бы был возврат 13%.
Вот как пример.
В 24 вы получаете вычет с периода 23-24 года.
Далее в 25 вы получите остаток с периода 24-25 и далее все.
СпроситьРазумеется. За весь 22 года в 23 году можете получить.
И так каждый год
или можно через ИФНС сделать, чтобы не удерживали налог.. Добрый день. Так как Вы продолжаете трудиться, а Ваш работодатель отчисляет налог с заработной платы. Вы можете подать декларацию и получить вычет. Я военный пенсионер, мне 59 лет. В июне 2022, мы с женой приобрели на правах совместной собственности однокомнатную квартиру. Жена неработающий пенсионер. Я продолжаю работать и хотел бы узнать. Имею ли я право получить часть налогового вычета из полагающихся мне 260 тысяч т.к. за 4 года всю сумму я не получу. Жена от налогового вычета отказывается т.к. не работает уже 4 года. Ранее я никогда не получал налоговый вычет.
Разумеется. За весь 22 года в 23 году можете получить.
И так каждый год
или можно через ИФНС сделать, чтобы не удерживали налог..
СпроситьДобрый день. Так как Вы продолжаете трудиться, а Ваш работодатель отчисляет налог с заработной платы. Вы можете подать декларацию и получить вычет.
СпроситьНапишите заявление в ифнс. Никак
срока давности для получения вычета при покупке жилья нет, но согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года. Например, в 2021 году вернуть налог можно только за 2018, 2019 и 2020 годы. Подать декларации и вернуть налог, уплаченный в 2017 и более ранние годы, уже нельзя. Как вернуть подоходного налог за 2015-2018 при приобретении квартиры, ранее не подавала заявление, теперь опомнилась, сейчас неработающий пенсионер.
Никак
срока давности для получения вычета при покупке жилья нет, но согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года. Например, в 2021 году вернуть налог можно только за 2018, 2019 и 2020 годы. Подать декларации и вернуть налог, уплаченный в 2017 и более ранние годы, уже нельзя.
СпроситьПенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например). Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры. Если нерабочий пенсионер купил у близких родственников недвижимое имущество (на 1 млн. руб.), то имеет ли он право на возврат имущественного налога в размере 13%.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например).
Спросить
Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры.
СпроситьПраво на имущественный налоговый вычет возникает с года, в котором возникло право на собственность квартиры. Перенести остаток имущественного вычета на 3 года назад возникает только у пенсионеров. Так прописано в Налоговом кодексе РФ. Мы купили квартиру в конце декабря 2021 г. В 2022 году я оформила налоговый вычет за 2021 год, мне вернули. И также оформила за 2020 год, они мне вернули вычет, но теперь требуют вернуть. Я не понимаю почему, если можно получить вычет за последние 3 года, правы ли они подскажите, пожалуйста?
Право на имущественный налоговый вычет возникает с года, в котором возникло право на собственность квартиры. Перенести остаток имущественного вычета на 3 года назад возникает только у пенсионеров. Так прописано в Налоговом кодексе РФ.
СпроситьНе имеете права, т.к. налоговые периоды (год) разные. Здравствуйте.
Нет. Вы уже налогоплательщик, Вы уже должны были оплатить НДФЛ с продажи квартиры до июля 2022. Однако на налоговый вычет за приобретение квартиры вправе рассчитывать в 2023. Я неработающий пенсионер, продал квартиру (не ед.жильё) в декабре 2021 года и купил другую в январе 2022 года, период между сделками 41 день (в том числе из-за новогодних каникул). Имею ли я право на взаимозачет? Как я понимаю, при возникновении обязанности по уплате налога с продажи-я становлюсь налогоплательщиком.
Здравствуйте.
Нет. Вы уже налогоплательщик, Вы уже должны были оплатить НДФЛ с продажи квартиры до июля 2022. Однако на налоговый вычет за приобретение квартиры вправе рассчитывать в 2023.
СпроситьЗдравствуйте!
Какая кадастровая стоимость квартиры? Здравствуйте. На налоговый вычет, если вы не работаете, подать не сможете.
Если проданная квартира находилась в собственности более 3 х лет, то сумма, вырученная от ее продажи, налогом облагаться не будет. Пенсионер купил квартиру за 600 тыс. руб В этом же году продал за 500 тыс. какая будет ситуация с налогом.
Здравствуйте. На налоговый вычет, если вы не работаете, подать не сможете.
Если проданная квартира находилась в собственности более 3 х лет, то сумма, вырученная от ее продажи, налогом облагаться не будет.
СпроситьЗдравствуйте. Нельзя, если в последние 3 года она не платила подоходный налог. Здравствуйте, нужно уточнить как давно она вышла на пенсию. Здравствуйте, Ирина!
Налоговый вычет пенсионер может получить, если он имел доходы, с которых удерживался НДФЛ в период за три года до даты приобретения квартиры, пенсия к таким доходам не относится. Моя мама купила квартиру, она на пенсии, ей можно вернуть 13%
Здравствуйте, Ирина!
Налоговый вычет пенсионер может получить, если он имел доходы, с которых удерживался НДФЛ в период за три года до даты приобретения квартиры, пенсия к таким доходам не относится.
СпроситьВ НК РФ (ст.220) предусмотрено, что если собственник решит продать жилье, полученное по наследству, ранее 3-х лет, то придется заплатить 13 % налогового сбора (для иностранцев налоговый вычет составляет 30%).
Эта сумма рассчитывается, исходя из суммы продажи квартиры.
Не имеет значение куда вы потом хотите потратить деньги. Здравствуйте!
Ответьте на несколько вопросов:
1. На момент смерти мужа в этой квартире у вас была доля? Если была, уточните когда вы ее получили?
2. Как муж получил имущество, которое вы наследовали? Если купил, уточните, были ли вы в это время в браке? Какой налог я заплачу за продажу 1/2 доли 3-х комн. Квартиры, доставшейся мне по наследству от умершего мужа, если я одинокий пенсионер, имею единственное жилье? С момента смерти мужа и вступления в права собственности не прошло 3-х лет. И на вырученные деньги я хочу купить себе 1-комнатную квартиру одновременно. Ответьте, пожалуйста с ссылкой на нормативный документ. Заранее благодарна.
В НК РФ (ст.220) предусмотрено, что если собственник решит продать жилье, полученное по наследству, ранее 3-х лет, то придется заплатить 13 % налогового сбора (для иностранцев налоговый вычет составляет 30%).
Эта сумма рассчитывается, исходя из суммы продажи квартиры.
Не имеет значение куда вы потом хотите потратить деньги.
СпроситьЗдравствуйте!
Ответьте на несколько вопросов:
1. На момент смерти мужа в этой квартире у вас была доля? Если была, уточните когда вы ее получили?
2. Как муж получил имущество, которое вы наследовали? Если купил, уточните, были ли вы в это время в браке?
СпроситьПри обмене налог оплачивается как со сделки купли-продажи. Можете использовать налоговый вычет 1 млн, либо вычесть расходы на приобретение участка и постройку дома. Хочу обменять дом на квартиру. Дом и земельный участок в собственности менее года. Покупали земельный участок 6 соток и строили на нем дом. Владелец дома и участка пенсионер, какой налог он должен уплатить при обмене на квартиру?
При обмене налог оплачивается как со сделки купли-продажи. Можете использовать налоговый вычет 1 млн, либо вычесть расходы на приобретение участка и постройку дома.
СпроситьА проданную квартиру покупали? Можно приложить оба договора, налог будет с разницы. Также есть вариант перезачет продажи-покупки, если не использовали право на налоговый вычет. Здравствуйте!
Если вы эту квартиру купили менее 5 лет назад, для уменьшения налога можете зачесть расходы на ее покупку. Нужно подать налоговую декларацию (до 30.04 следующего года) и заплатить налог с разницы (до 15.07 следующего года).
Обратите внимание, что такое право на зачет расходов есть только у лиц, которые имеют статус налогового резидента РФ, то есть в году продажи находились в РФ более 183 дней. Имеется чек на покупку квартиры этой, которую собираемся продавать и договор купли-продажи. Собственник пенсионер, уже на момент покупки. Имеет ли это роль какую то? Если продать квартиру менее 5 лет в собственности, и она не единственное имущество, то как можно уменьшить налог в продажи? Могу ли я воспользоваться вычетом доход-покупка, чеки и договор на покупку квартиры имеются. Спасибо.
А проданную квартиру покупали? Можно приложить оба договора, налог будет с разницы. Также есть вариант перезачет продажи-покупки, если не использовали право на налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы эту квартиру купили менее 5 лет назад, для уменьшения налога можете зачесть расходы на ее покупку. Нужно подать налоговую декларацию (до 30.04 следующего года) и заплатить налог с разницы (до 15.07 следующего года).
Обратите внимание, что такое право на зачет расходов есть только у лиц, которые имеют статус налогового резидента РФ, то есть в году продажи находились в РФ более 183 дней.
Спросить
Имеется чек на покупку квартиры этой, которую собираемся продавать и договор купли-продажи. Собственник пенсионер, уже на момент покупки. Имеет ли это роль какую то?
СпроситьВычетом воспользоваться можно, если ранее не пользовались при покупке возвратом НДФЛ, тогда можно зачет сделать на 2 млн.
СпроситьНет, они налоговый вычет за Вас получить не могут. Здравствуйте!
Вычет может получить собственник оплативший стоимость квартиру и имеющий доход из которого удерживался НДФЛ. Добрый день. Нет, они налоговый вычет за Вас получить не могут. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Недавно приобрела квартиру. Но так как являюсь ИП то не могу получить налоговый вычет. Подскажите могут ли за меня его получить моя мать (работающий пенсионер) или моя дочь?
Здравствуйте!
Вычет может получить собственник оплативший стоимость квартиру и имеющий доход из которого удерживался НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте! Да, т.к. у супруга есть доход, облагаемый НДФЛ. К документам прилагаете заявление о распределении имущественного налогового вычета (100% - муж, 0% - супруга). Можно ли мужу, работающему пенсионеру получить налоговый вычет, если кредит или ипотека оформлены на жену, а квартира оформлена на мужа?
Здравствуйте! Да, т.к. у супруга есть доход, облагаемый НДФЛ. К документам прилагаете заявление о распределении имущественного налогового вычета (100% - муж, 0% - супруга).
СпроситьЗаконодательство предоставляет неработающим пенсионерам право получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за 3 года, предшествовавшие году покупки недвижимости. Соответственно, если пенсионер в последние 3 года получал официальный доход и платил НДФЛ, он сможет вернуть деньги в размере положенного ему вычета, если же не работал-увы... Здравствуйте.
Читаем закон
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Можно получить налоговый вычет за приобретенную квартиру неработающему пенсионеру.
Законодательство предоставляет неработающим пенсионерам право получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за 3 года, предшествовавшие году покупки недвижимости. Соответственно, если пенсионер в последние 3 года получал официальный доход и платил НДФЛ, он сможет вернуть деньги в размере положенного ему вычета, если же не работал-увы...
Спросить
Здравствуйте.
Читаем закон
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618).
СпроситьСможете за три года в случае, если пенсионер. Ну или получаете такие суммы, что уплачиваемый по году НДФЛ достаточен для полного возврата всего размера налогового вычета.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.
[quote]10. У налогоплательщиков, [b]получающих пенсии[/b] в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.[/quote] Если в этом году купила квартиру, в след году смогу получить вычет за три года? То есть полную сумму? Какие есть условия для ее получения полностью?
Сможете за три года в случае, если пенсионер. Ну или получаете такие суммы, что уплачиваемый по году НДФЛ достаточен для полного возврата всего размера налогового вычета.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.Спросить
