Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку / Налоги - 3702 советов адвокатов и юристов

Заключили договор социальной ипотеки в 2007 году, ключи получили от квартиры в 2011 году, выплатили полностью в декабре 2019 года, кадастровый номер квартиры получили после получения справки о выплате пая. Далее в Гос. реестре получили выписку из ЕГРН, где указана дата присвоения кадастрового номера квартиры - 22.01.2020 г, а так же дата гос. регистрации права от 22.01.2020. Вопрос: хотим продать квартиру, правильно понимаю, что по выписке из ЕГРН в собственность вступили только в 2020 году, т.е. квартира в собственности была менее 3-х лет и при продаже придется платить налог (НДФЛ)? Прожили в квартире 8 лет и думали что по факту договора она в собственности и мы просто выплачиваем займ банку, а получается что нет?

Купил квартиру в ипотеку, право собственности оформлено в мае 2010 г.

Целевой ипотечный кредит получен в 2008 г. (кредитный договор от 16.01.2008 г.).

Имею ли я право на получение вычета на проценты по ипотеке, уплаченные в 2008, 2009 годах?

Мы оформляем ипотеку ее стоимость 1 300 000, сможем ли мы вернуть 13% что для этого нужно и какие документы? У хозяйки квартира в собственности более трех лет, будет ли она платить налог 13%, сумма 1 300 000. Спасибо заранее!

Когда купили первую квартиру-2002 г. получила я одна имущ. Вычет. На вторую квартиру, которая куплена по ипотеке 2011 г. имущ. Вычет получил муж. Ипотечный кредит на сумму 1,2 млн. оформлен на мужа, а квартира общая долевая (1/2). Хотели получить вычет по ипотечным процентам за 2011-2016 гг. Подали документы и письменное заявление в налоговый орган на распределение вычета по кредитным %. Нам отказывают вернуть вычет, говорят, что мы уже получили один раз в жизни свои имущ. Вычеты. Мы не сможем уже получить вычет от фактически уплаченных процентов по ипотеке? Спасибо.

Предлагают к покупке квартиру в сданном доме со свидетельством. В договоре собственник хочет прописать меньшую стоимость продажи (кадастровую), оставшуюся разницу (1,3 млн) прописать по соглашению куплю продажи неотделимых улучшений, этот договор в росреестре не регистрировать, деньги передать ему в момент подписания основного договора либо через ячейку. По основному договору будет ипотека. Стоит ли соглашаться на занижение стоимости квартиры и какие для риски? По факту в квартире из неотделимых улучшений (если это вообще является таковым) застеклено 2 балкона и сделана разводка электричества.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Если мой сын хочет взять эппотеку на квартиру чтоб купить больше квадратов. А у него есть уже в собственности квартира то он может продать квартиру своим родителям.

По нашей ситуации.

Были в браке. Взяли квартиру в ипотеку. Собственность с обременением получил муж в 2013 году.

Развелись в 2019 году.

Оформили позднее в 2022 году Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и теперь мы два собственника с обременением по 1/2 доли. Ипотеку еще не выплатили.

Решили продать квартиру в этом году, но теперь непонятно относится ли к нам, или ко мне конкретно, обязанность по уплате этого НДФЛ при продаже? Бывший муж то уже давно был собственником.

Налоговая на какую дату будет ориентироваться в ЕГРН? Куда необходимо смотреть в этом документе.

Заранее спасибо.

Хочу купить квартиру, но продавец занижает стоимость квариры в договоре купли продажи. Квартира стоит 1750000 а продает якобы за 1250000, квартира хорошая, стоит связываться с такой комбинацией? Квартиру предпологала взять в ипотеку.

Можно ли отказаться от признания меня на субсидию в пользу военной ипотеки. Призвана на в/сл была 3.10.2001 г, уволена 7.02.2023. Я уже признана нуждающейся 2.02.2022.

Можно ли получить вычет матери если она дала первоначальный капитал дочери на преобретние совместного жилья а остаток суммы в ипотеку дочь получила.

Если я буду покупать квартиру на материнский капитал, то через некоторое время государство вернёт мне 13% от стоимости? Или не положено это, если материнский капитал был задействован?

Отец хочет купить 4-х комн. Квартиру. У моей семьи (я, жена и два ребенка) есть материнский капитал. Я собираюсь взять целевой кредит на приобретение жилья на сумму материнского капитала для того, чтобы добавить отцу недостающую сумму (жить будем все вместе). В пенсионном фонде объяснили, что погасить мой кредит за счет МК, возможно, только если отец после приобретения квартиры перепишет её полностью в общую собственность с определением долей по соглашению. Но отца, это не очень устраивает, так как он получается, не будет иметь никаких прав на эту квартиру.

Вопрос 1:

Какие пункты должны быть прописаны в договоре купли-продажи и кредитном договоре, какие доли и как должны быть распределены, чтобы была возможность погасить кредит МК и у отца осталась доля в этой квартире?

Вопрос 2:

Как именно он должен оформлять доли в нашу общую собственность удовлетворяя требования закона о МК? Есть ли возможность у него оформить доли используя договора дарения?

Реально ли вернуть имущественный вычет, который послужил в качестве оплаты подоходного налога.

Ситуация: Я брал потребительский кредит в сбербанке в 2012, спустя примерно год начались проблемы с выплатой, банк подал иск в суд, в 2015 приставы списали ип по 46 ст., банк направил сведения в налоговою о том что вручил мне эти деньги в качестве дохода, в ходе камеральной проверки налоговая потребовала задекларировать «доход» иначе я бы не получил имущественный вычет (за покупку квартиры) и всё было бы ничего, но в 2018 году сбербанк обратился в суд повторно, были аресты счетов, были списания средств. Собственно как мне составить обращение в суд чтобы вернуть 13% от суммы кредита в 330000₽, ибо это никакой не доход?

Каково оно в судебной практике?

Я собственник квартиры, нахожусь в декретном отпуске. Могу ли я вернуть налог на квартиру через 2 НДФЛ мужа? От чьего лица должно быть оформлено?

Мы купили квартиру в ипотеку в 2012 году за 700000, а в 2015 погасили ее при помощи мат. капитала. Имеем ли мы право на возврат 3 НДФЛ, За уплаченные проценты с банка?

Мы с мужем купили квартиру по договору переуступки прав требования долевого участия за счёт ипотечных средств. Квартира ещё не сдана и оформлена на двоих (на меня и мужа), т.е. Два договора цессии, которые уже зарегистрированы в фрс! Можно ли перерегистрировать квартиру только на мужа? Если да, то каким образом? Нужно ли уведомить банк об этом?

Курили квартиру в новостройке. ДДУ оформлен на меня. Акт приемки квартиры тоже. Была оформлена ипотека в банке. Через полгода, еще на этапе строительства дома, ипотека погашена. Я замужем. Вопрос: Могу ли я оформить квартиру на свою маму? Какие документы я должна для этого иметь на руках? И смогу ли я потом вернуть налог при покупке жилья? Спасибо.

Доброго времени суток такой вопрос. Хотим купить дом ему менее 3-х лет покупаем в ипотеку, нужно ли продавцу платить налог 13 % или если она сразу купит себе другое жилье не нужно.,?

Квартиру взяли на два человека по ипотеке на свекровь и сноху по 1\2 доли.

После рождения второго ребенка пенс фонд отказал в погашении материнским капиталом. Из за свекрови. Если свекровь оформит дарственную на сына (мужа снохи). должен ли пенс фонд дать добро на погашение долга ипотеки материнским капиталом или какой выход в этой ситуации.

Скажите пожалуйста, купила квартиру в ипотеку за 800 000 р. У банка взяла 640 000 р.а 160 000 были свои, т.е. первоначальный взнос, вернуть 13% я могу от какой суммы? 800 000 или 640 000? В договоре прописано, что квартира стомостью 800 т.р. у банка 640 т.р. аванс 160 т.р. спасибо.

Неработающая с 2012 года пенсионерка (в браке, район Кр.Севера) выходит на пенсию. В 2019 году, продав свою квартиру и дополнив её ипотекой сбербанка, покупает себе и мужу новую, в центральной России. Муж тоже неработающий пенсионер с 2018 года. Имеет ли данная пенсионерка какие-либо льготы по имущественным налогам?

Хотим купить участок с маленьким домом, на которого зелёнка только оформлена. А по условиям зелёнка на дом должна быть не менее 3 лет. Как быть?

Могу ли я в течении этого года (2017) получить возврат Налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с покупки жилья и ипотечного кредита. Кредит (1690 тыс руб) был взят в октябре 2016-дом не сдан.

И если я буду погашать ипотеку досрочно, уменьшая сумму выплаченных процентов за счет сокращения основного долга-в этом случае размер уплаченных процентов по ипотеке уменьшится и соответственно произойдет уменьшение суммы возврата по НДФЛ?

Представление налогоплательщиком налоговой декларации по форме 3-НДФЛ возможно только по месту прописки или можно по месту покупки жилья?

Купила квартиру в 2000 году. В период с 2001 по 2003 подавала декларации на возврат налога, но воспользовалась не в полном объёме. Могу ли подать вновь уже на квартиру, купленную в 2011 году?

Я и мои родители прописаны в одной квартире, после приватизации у каждого стало 1/3 доли. Квартира досталась от государства. При этом родители были фактически разведены еще до момента приватизации. Отец недавно скончался. Кому должна перейти его доля и какие действия нужно предпринять, чтобы впоследствии продать эту квартиру? Спасибо.

У меня арестованы счёта в сбербанке, я сейчас продаю квартиру. Хочу открыть счёт в другом банке для перевода денег. Или можно перевести деньги на счёт своей мамы при продаже. Как лучше?

Мы в 2006 г. купили ½ часть дома (дом из двух раздельных квартир, раздельный вход и раздельные участки в собственности, но свидетельство было на долевую собственность ½). Лицевые счета были тоже отдельные, даже домовая книга была на каждую квартиру отдельная. Решили выделить доли в натуре как квартира 1 и квартира 2. В 2015 г. подали в суд на узаконивание перепланировки этих квартир, положительное решение суда вступило в силу 03.11.2015 г. А 29.03.2016 г. подписали соглашение о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности на две квартиры. Регистрация права на квартиру 1 прошла 18.08.2016 г. Как будет исчисляться срок владения данным объектом недвижимости (квартирой 1) при продаже для исчисления НДФЛ? С момента покупки доли в данном доме ½ с 2006 г или с момента регистрации выделения доли в квартиру с 18.08.16?

В кредитном договоре указано, что сумма состоит из 1200 млн. по договору купли-продажи квартиры +1500 млн. за неотделимые улучшения. Договор к-п на сумму 1200 млн. будет продавец платить налог за неотделимые улучшения?

Я купила квартиру в 2006 году, в том числе за счёт ипотечного кредита (сроком на 20 лет). Могу ли я сейчас подать декларацию на возврат 13% с процентов по ипотечному кредиту, предоставив все справки с банка, т.к. кредит я ещё выплачиваю? При этом я уже воспользовалась имущественным вычетом в 2005 году (сумма возврата составила 71500 руб).

В 2005 году мы покупали дом и налоговая делала нам возврат. В 2010 году мы покупаем новое жильё и налоговая говорит, что возврат не возможен. Правы ли они и если да то почему? А если не правы, как получить возврат от покупки жилья?

Продаю свою квартиру в ипотеку за 1 000 000 руб, оценщик от банка оценил её в 1 600 000 руб. в договоре купли-продажи указываю 1 000 000 руб. Я должен платить налог с продажи (в собственности квартира 2 года)?

В 2013 году приобретена квартира в совместную собственность (8.3 млн). В 2016 году решением суда совместная собственность разделена по 1/2 доли между бывшими супругами. В 2016 выкуплена 1/2 доли (1 млн + 1.8 млн ипотечный кредит) и квартира полностью оформлена на 1 собственника. Остаток по ипотеке примерно 3,5 млн.

Если продать данную квартиру в 2018 г, например за 8.5 млн (3,5 млн уйдут в оплату ипотеки), как будет рассчитываться налог на продажу? С какой суммы?

На момент покупки дома была официально устроена на работу, соответственно отчисляла налоги. Могу ли я вернуть себе часть средств, потраченных на покупку жилья, при условии, если сейчас я официально нигде не работаю.

Можно ли сохранить безналоговую продажи квартиры после регистрации соглашения о расторжении дарения недвижимости, если это недвижимость был в собственности у дарителя более чем 3 года, до регистрации договора дарения.

В ноябре 2008 года будучи в официальном браке моей супругой на мои средства была куплена квартира за 2 млн 800 тыс руб. Свидетельство о праве собственности было выдано на ее имя. в апреле 2013 вступило в силу решение суда о нашем разводе. В декабре 2013 года решением суда квартира была передана мне в собственность. В январе 2014 года я получил свидетельство о праве собственности на эту квартиру. В Мае 2014 года она была мною продана за 3 млн 800 тыс руб. Вопрос: должен ли я уплатить подоходный налог? Если да то в каком размере? Засчитывается ли совместное владение квартирой, как и всем имуществом нажитым в браке согласно семейного кодекса, в трехлетний срок владения недвижимостью необходимый для освобождения от НДФЛ?

Если я купила квартиру за 1450000 руб 5 лет назад, дом только сдали и в собственности она сейчас только будет у меня. Я её хочу продать за 1800000, с какой суммы мне платить налог, с разницы, т.е. 350000: 100 Х 13% или со всей суммы?

Приобрëл квартиру, часть денег были моими а часть взял ипотеку. Это моя первая покупка недвижимости. Как я могу получить 13% от покупки? Раскажите пожалуйста мои шаги.

С мужем в браке 18 лет. 3 года назад купили кв в ипотеку оформили на мужа. Имею ли я право, как жена, на возврат 13% от покупки жилья?

У меня есть квартира, единственное жильё. 3 года заканчивается 23 марта. Хочу приобрести другую квартиру, а эту потом продать. Будут ли с меня требовать налог за продажу 1-ой?

Мы многодетная семья у нас трое несовершеннолетних детей. Имеем материнский сертификат и за третьего ребёнка сертификат. Хотим сейчас взять трёхкомнатную квартиру на эти средства и взять ипотеку, какие акции действуют для многодетных семей и ещё одно НО СТОИМ НА ОЧЕРЕДИ В СОГУФОНДЕ г.ЕКАТЕРИНБУРГА на получении сертификата для строительства либо покупки на первичном рынке. Что будет с данным сертификатом (не потеряем ли его) если мы сейчас купим жильё на первичке кстати. Подскажите что делать? Снимать устали!

В 2016 году купила дом. В налоговой мне сказали, что никаких выплат мне не видать. А потом я узнала, что положено. Если сейчас буду подавать на возрат денег с покупки дома, обязательно справка 2 ндфл за 2019 год!? Или можно с 2016 по 2019 включительно предоставить.. Заранее спасибо.

Купили квартиру в 2016 г в совместную собственность с мужем за 4 млн, оформив ипотеку. Ранее в 2003 г была приобретена квартира в србственность только на мужа за 320 000, по ней получен имущественный вычет 13%. Какой имущественный вычет можно получить мне и мужу за вторую квартиру.

Как не платить налог с продажи квартиры если в собственности она была один год. Покупалась за 1670000 руб. в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека погашена.

Предстоит покупка дома по ипотеке по договору с заниженной стоимостью. Укажите пожалуйста точные формулировки для второй расписки. Будет ли она в каком либо виде иметь законную силу на случай суда? Какие точные формулировки внести в дкп, чтобы обезопасить покупателя?

Планирую продать квартиру, покупала в 2014 г., собственность в 2016 г. Квартира в ипотеке. Разница между продажей и покупкой составляет меньше, чем уплаченные % банку за этот период. Жилье единственное. Скажите, буду ли я платить налог при продаже квартиры?

Погасили ипотеку материнским капиталом выделив доли детям, в этот же год продали квартиру и купили другую. Сейчас налоговая хочет получить налог на якобы полученный доход детей при продаже квартиры. В соответствии с требованием органов опеки в новой квартире долю выделяли соглашением о выделении общей долевой собственности. По сути мат капитал использовался для улучшения жилищный условий. Как не платить налог?

Скажите пожалуйста, есть ли право на вычет за долю ребенка если купили квартиру в ипотеку, выплатили и закрыли и после этого подарили половину детям?

Понимаю, это дарение, но изначально затраты были произведены. И в последствии доли отписаны детям.

Заранее очень благодарна.

В 2012 г мы купили участок и в 2014 г построили на нем дом. Вычеты не получали. Дом и участок оформлены на супругу. Сейчас хотим взять квартиру в ипотеку на супругу (тк меньше процент) и оформить вычеты. Как правильно сделать, чтобы получить вычеты и за дом, и за квартиру? Или нужно обязательно брать ипотеку на мужа?

28 апреля 2013 г в Екатеринбурге купили в ипотеку квартиру за 3 млн руб. по семейным обстоятельствам переехали жить в Казань. 21 октября 2014 г продаем квартиру за 3730 000 руб (в совместной собственности у меня и у мужа). Как объяснила нам наш риэлтор, если в этом году купим за ту же стоимость (3730 и выше) от налога на прибыль освобождаемся. Но мы столкнулись в Казани с такой проблемой (эта проблема не только в Казани конечно)): ни один собственник не хочет продавать жилье за реальную стоимость, максимум один миллион все показывают, в целях уклонения от налога (а продают то за 5000 000 руб). Мы предлагаем им оформить договор дарения на родных, но этим никто не хочет заниматься... Есть ли какие то пути решения нашей проблемы? Покупать холобуду тоже не хотим ( ( (

Для справки: у нас есть ребенокнесовершеннолетний. Муж в 2012 году получал подоходный с миллиона за его предыдущую квартиру, я не получала ни разу.

Огромное спасибо за помощь... очень жду ответ.