Налог с материнского капитала / Семейное право - 1177 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Не забудьте выделить доли детям и родителям. Продажа - Только с разрешения опеки Да сможете, как коллега уже сказала, необходимо будет выделить доли детям.
И еще такой момент, если в последующем будете продавать эту квартиру, то у Вас возникнет налог 13% на разницу от покупки квартиры и продажи.
Поэтому, чтобы не было налога после покупки подождите 5 лет, тогда налога не будет Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал ну в дальнейшем может через год планирую уехать в другую страну и получить гражданство смогу ли я продать потом квартир?
Здравствуйте. Не забудьте выделить доли детям и родителям. Продажа - Только с разрешения опеки
Спросить
Да сможете, как коллега уже сказала, необходимо будет выделить доли детям.
И еще такой момент, если в последующем будете продавать эту квартиру, то у Вас возникнет налог 13% на разницу от покупки квартиры и продажи.
Поэтому, чтобы не было налога после покупки подождите 5 лет, тогда налога не будет
СпроситьДобрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000.
Спросить
если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220
СпроситьТаисья в первую очередь обратитесь в орган опеки. Получите разрешение на продажу. От того, что Вы хотите сделать налог не изменится.
Вы приватизировали в общую долевую собственность, а потому у детей уже есть доли.
Для продажи нужно получить согласие органа опеки и сделка в любом случае нотариальная будет, а потому можете продать по отдельным договорам доли, тогда по каждому доходу можно отнять будет 1 млн рублей и платить с разницы 13% Я оформила в приватизацию 2 х комнатную квартиру. Собствениками пошли я и двое несовершеннолетних детей. Теперь хочу продать квартиру и купить 3 х комнатную с добавлением мат капитала. Как я могу объединить доли в 2 х комнатной квартире, чтоб не переплачивать за доли при купле продаже. В 2020 г закон обязал выделить доли на детей несовершеннолетних. Сейчас при приватизации это делать не обязательно.
Таисья в первую очередь обратитесь в орган опеки. Получите разрешение на продажу.
Спросить
От того, что Вы хотите сделать налог не изменится.
Вы приватизировали в общую долевую собственность, а потому у детей уже есть доли.
Для продажи нужно получить согласие органа опеки и сделка в любом случае нотариальная будет, а потому можете продать по отдельным договорам доли, тогда по каждому доходу можно отнять будет 1 млн рублей и платить с разницы 13%
СпроситьДобрый день! Нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода и указать в ней фактически полученный доход за истекший налоговый период. Налог будет исчислен как 13% от фактически полученного дохода. В дальнейшем нужно подать декларацию за следующий период и указать полученный в следующем году доход. Данное разъяснение дано в письме Минфина № 03-04-05/122983 от 19.12.2023. Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?
Добрый день! Нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода и указать в ней фактически полученный доход за истекший налоговый период. Налог будет исчислен как 13% от фактически полученного дохода. В дальнейшем нужно подать декларацию за следующий период и указать полученный в следующем году доход. Данное разъяснение дано в письме Минфина № 03-04-05/122983 от 19.12.2023.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/4709329/ Платите 13% с дохода согласно ДКП.
При этом можно применить налоговый вычет до 1 млн руб. Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?
Платите 13% с дохода согласно ДКП.
При этом можно применить налоговый вычет до 1 млн руб.
СпроситьДа, нужно. Конечно платите налог на доход. Продали квартиру. Был использован мат. кап.После выплаты ипотека, наделили ребёнка долей 1/11, 10/11 наша совместная собственность. Надо ли мне платить налог на прибыли и подавать декларацию? Квартира куплена мужем до брака. Я владелец долей 1 месяц.
Есит у вас другое жилье или нет? Или это было единственное жилье?
Если доля была единственным жильём, то хоть сейчас подавайте. 3 года Добрый день. При банкротстве проверяются все сделки банкрота и его семьи за три года, предшествующие подаче заявления. Здравствуйте!
Если Вы подарили единственное жилье, то можете идти на банкротство хоть сразу. Такую сделку оспаривать не будут.
Если же Вы подарили не единственное жилье, то она подлежит оспариванию в течение 3 лет. Вместе с тем суд может выйти за пределы 3 летнего срока.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. В пределах разумности Через какое время после дарения своей части дома купленного под материнский капитал можно сделать банкротство?
Есит у вас другое жилье или нет? Или это было единственное жилье?
Если доля была единственным жильём, то хоть сейчас подавайте.
Спросить
Добрый день. При банкротстве проверяются все сделки банкрота и его семьи за три года, предшествующие подаче заявления.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы подарили единственное жилье, то можете идти на банкротство хоть сразу. Такую сделку оспаривать не будут.
Если же Вы подарили не единственное жилье, то она подлежит оспариванию в течение 3 лет. Вместе с тем суд может выйти за пределы 3 летнего срока.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Добрый день. Да, нужно! Сумму мат капитала нужно вычитать для налогового вычета. В обязательном порядке. Добрый День Алёна. В России при покупке жилья с использованием материнского капитала сумма маткапитала учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что при подаче заявления на получение налогового вычета вы можете указать сумму материнского капитала в качестве части стоимости приобретаемого жилья.
Однако для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по заполнению документов для возврата налогов, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному налоговому консультанту. Нужно ли вычитать сумму маткап из общей стоимости квартиры при подачи возврата налога за покупку квартиры
Сумму мат капитала нужно вычитать для налогового вычета. В обязательном порядке.
Спросить
Добрый День Алёна. В России при покупке жилья с использованием материнского капитала сумма маткапитала учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что при подаче заявления на получение налогового вычета вы можете указать сумму материнского капитала в качестве части стоимости приобретаемого жилья.
Однако для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по заполнению документов для возврата налогов, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному налоговому консультанту.
СпроситьВам не разрешат использовать мат. капитал на такую покупку. При продаже квартиры, полученной по наследству, до истечения трех лет с момента открытия наследство, возникает обязанность по уплате налога на доходы.
Есть право на получение вычета в размере 1 млн. руб., но сумма налога зависит не только от продажной стоимости, но и от кадастровой. Мой отец 1,5 года назад вступил в наследство на квартиру, она ему не нужна, но очень нужны деньги, он готов продать мне её за мой материнский капитал и что бы я ему доплатила, так как ему нужен миллион. Но он переживает, что ему придётся уплачивать налог, так как нет еще трех лет со дня вступления в наследство. Я где-то слышала, что налог можно не уплачивать, если по договору купли продажи будет сумма не более миллиона или сколько точно не знаю. Подскажите как правильно действовать что бы избежать уплаты налога?
При продаже квартиры, полученной по наследству, до истечения трех лет с момента открытия наследство, возникает обязанность по уплате налога на доходы.
Есть право на получение вычета в размере 1 млн. руб., но сумма налога зависит не только от продажной стоимости, но и от кадастровой.
СпроситьТак если муж собственник по документам, то и обязан платить налоги. За ЖКУ и вообще, жильцов может выселить из своей недвижимости. Ситуация такая у жены бывший муж в свое время обналичить мат капитал на него приобрели дом чужие люди теперь нам приходят налоги за этот дом но мы в нем вообще не живем и людей которым он продал материнский капитал не знаем что делать
Если комната была в вашей собственности меньше 5 (в некоторых случаях 3 лет), вы должны будете уплатить налог с цены, которая указана в договоре. Что меня ожидает, когда я продал комнату в общежитии за мат. капитал. В договоре купле-продаже была цена выше, чем я получил?
Если комната была в вашей собственности меньше 5 (в некоторых случаях 3 лет), вы должны будете уплатить налог с цены, которая указана в договоре.
СпроситьВ чём подвох? Военные? Ни сколько не нужно ждать.
Если речь о налоге, то для освобождения от него нужно для одного жилья в собственности 3 года, если есть иное еще, то 5 лет. Можете сразу брать Есть квартира, полученная по договору мены.
Сколько надо ждать, чтобы продать квартиру для покупки другой с вложением маткапитала?
В квартире прописаны владелец и несовершеннолетняя дочь.
Ни сколько не нужно ждать.
Если речь о налоге, то для освобождения от него нужно для одного жилья в собственности 3 года, если есть иное еще, то 5 лет.
СпроситьТо, что Вы покупаете у бабушки и то, что она дарит доли к минимальному сроку владения вашей квартиры во Всеволжске отношения не имеет
НДФЛ за себя и детей придется платить, если вы владели проданной квартирой, в которую вложили маткапитал, и выделили в ней доли детям, меньше минимального срока. Мы многодетные, покупали двухкомнатную квартиру во Всеволожске с участием маткапитала, у всех доли. Сейчас продаем и покупаем трёхкомнатную в СПб у своей бабушки. Она всём продаёт, кроме внуков. Двум несовершеннолетним внукам она доли дарит. В этом случае мы должны заплатить налог с продажи квартиры или нет?
То, что Вы покупаете у бабушки и то, что она дарит доли к минимальному сроку владения вашей квартиры во Всеволжске отношения не имеет
НДФЛ за себя и детей придется платить, если вы владели проданной квартирой, в которую вложили маткапитал, и выделили в ней доли детям, меньше минимального срока.
СпроситьДом должен быть в собственности не менее 3 х лет если имеете прописку СК по закону СК. Добрый день! Если с момента возникновения у вас права собственности не истекли минимальные сроки владения, установленные ст. 217.1 Налогового кодекса (5 или в некоторых случаях 3 года), имеет смысл каждому собственнику продавать свою долю по отдельному договору, в этом случае каждый сможет воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и избежать уплаты НДФЛ. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. А если СФР не выплатит вам деньги? Необходимо покупателю заранее решать вопрос с СФР и заручиться его согласием на выплату средств маткапитала.
Налог о зависит от срока владения своими долями и суммы продажи. Продаём дом, стоимость выше миллиона. Трое собственников, хотим продать через материнский капитал. Как лучше сделать, чтобы продать дом и при этом не платить налог 13% ?
Дом должен быть в собственности не менее 3 х лет если имеете прописку СК по закону СК.
СпроситьДобрый день! Если с момента возникновения у вас права собственности не истекли минимальные сроки владения, установленные ст. 217.1 Налогового кодекса (5 или в некоторых случаях 3 года), имеет смысл каждому собственнику продавать свою долю по отдельному договору, в этом случае каждый сможет воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и избежать уплаты НДФЛ. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
СпроситьНет. Материнский капитал — это государственная субсидия, направленная на поддержку семей с детьми. Это значит, что мат капитал не считается налогооблагаемым доходом. Спасибо огромное! Пожалуйста. Мне придётся платить налог 13%, если я купила комнату в общежитии за один материнский капитал? Спасибо!
Для продажи имущества с долей несовершеннолетнего вам сначала потребуется разрешение органов опеки. Если имуществу менее 3 лет, налог платите, НО если продадите и сразу приобретете в одном налоговом периоде, то платить не будете. Квартира куплена под мат капитал в браке после развода муж может мне продать долю в квартире, где это оформить и налог взымается 13 процентов. Или нет
Для продажи имущества с долей несовершеннолетнего вам сначала потребуется разрешение органов опеки. Если имуществу менее 3 лет, налог платите, НО если продадите и сразу приобретете в одном налоговом периоде, то платить не будете.
СпроситьВы конечно же можете вернуть подоходный налог, обратившись в ИФНС с соответсвущим заявлением и документами. А теще прийдется заплатить налог Теща должна заплатить налог, но она может заявить имущественный вычет в размере расходов на приобретение. Если подтвердить расходы не может, то будет применен вычет в размере 1 млн рублей.
Вы не можете получить вычет на приобретение, так как сделка с матерью. Расторгать договор при помощи юриста, и готовится к суду с налоговой. Можно ли вернуть подоходный налог? Мы купили дом у тёщи за мат капитал, он находился у неё в собственности менее 3 лет, теперь её отложили налогом 145000 т.рублей, как быть?
Вы конечно же можете вернуть подоходный налог, обратившись в ИФНС с соответсвущим заявлением и документами. А теще прийдется заплатить налог
Спросить
Теща должна заплатить налог, но она может заявить имущественный вычет в размере расходов на приобретение. Если подтвердить расходы не может, то будет применен вычет в размере 1 млн рублей.
Вы не можете получить вычет на приобретение, так как сделка с матерью.
СпроситьВообще не каких вариантов, деньги потратили на ремонт хижины, а налог не маленький 145000 рублей...
СпроситьЗначит, будет задолженность и на неё будет идти пеня. Потом налоговая направит теще требование об уплате, а потом обратиться в суд и придут приставы.
Спросить
Доброе утро, Сергей. Право собственности наступает с момента регистрации, в Вашем случае, это год назад. При продаже Объекта недвижимости 1 млн. руб. является необлагаемой суммой. Таким образом, при продаже дома за мат. капитал (сумма менее 1 млн. руб.), платить налог не потребуется Если сумма сделки не превышает 1 млн. рублей (маткапитал и, возможно, доплата личными или кредитными средствами), то оплачивать налог не требуется. Налог платить нужно при продаже. Если сумма дохода менее 1 млн, то платить не надо. Год назад я вступил в наследство на дом после смерти матери. При продаже дома за материнский капитал, нужно ли мне платить налог? Спасибо.
Доброе утро, Сергей. Право собственности наступает с момента регистрации, в Вашем случае, это год назад. При продаже Объекта недвижимости 1 млн. руб. является необлагаемой суммой. Таким образом, при продаже дома за мат. капитал (сумма менее 1 млн. руб.), платить налог не потребуется
Спросить
Если сумма сделки не превышает 1 млн. рублей (маткапитал и, возможно, доплата личными или кредитными средствами), то оплачивать налог не требуется.
СпроситьНалог платить нужно при продаже. Если сумма дохода менее 1 млн, то платить не надо.
СпроситьДобрый день.
Дочь-заемщик, а Вы-созаемщик, МСК дочери? Да можете. Не можете претендовать на долю. С дочерью покупаем квартиру с использованием материнского капитала как первоначальный взнос. Выступаю как созаемщик, основное погашение будет с моей стороны. Могу претендовать на долю в квартире? Для возможности использовать вычеты с подоходнего налога?
Здравствуйте.
Своими долями можете распоряжаться по своему усмотрению. Добрый день.
Жена может, а Вы нет, так как теще придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости вашей доли на дом и з/у. Мама жены - не близкий Вам родственник. Здравстуйте. Можем ли мы с женой подарить свои доли земли и дома куплен на маткапитал маме жены. А у детей остануться свои доли. Дом и земля по 1/4 у всех
Добрый день.
Жена может, а Вы нет, так как теще придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости вашей доли на дом и з/у. Мама жены - не близкий Вам родственник.
СпроситьЕсли срок исковой давности истёк, то можете не платить, но взыщут по судебному приказу, который вы отменить должны, а при подаче иска заявить о пропуске срока исковой давности. В 2020 году была продана квартира приобретенная с использованием материнского капитала и в течении месяца была приобретена новая квартира большей площади. Предыдущая квартира была в собственности два года и в долях на мать и двоих детей. Новая квартира так же в долевой собственности на мать и детей. Через три года пришёл налог на продажу первой квартиры. Можно ли его отменить.
Если даже Вы и вступите в наследство, то минимальный срок владения составит 3 года, продадите раньше-заплатите налог
Если Вас это устроит, то заключите договор залога Предварительный договор купли-продажи вам нужно оформить. И принять задаток Ольга, составляете договор купли-продажи, налог не платите.
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении документов, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и согласовывать с органом опеки, Ольга. Пожалуйста можно ли составить какой либо документ если хотят купить дом под мат капитал но дом достался по наследству и ещё не прошло пол года чтобы было какое либо подтверждение что после вступления в наследство люди действительно его выкупят
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и согласовывать с органом опеки, Ольга.
СпроситьДобрый день.
Можно, если грамотно сопоставить сумму покупки-продажи-кадастровой стоимости продаваемой квартиры и новой покупки. Можно ли избежать уплаты налога от продажи единственной квартиры (с целью расширения), купленной с привлечением маткапа, если прожили в ней менее трех лет?
Добрый день.
Можно, если грамотно сопоставить сумму покупки-продажи-кадастровой стоимости продаваемой квартиры и новой покупки.
СпроситьЗдравствуйте. По маткапиталу нельзя купить долю, только весь объект Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли. Добрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой. Меня зовут Татьяна. "Могу ли я выкупить долю у брата за материнский капитал". Если после смерти отца не прошло 3 года. В наследство вступили 2 года назад.
Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли.
Спросить
А кто будет платить налог брат или я тоже? Мы прописаны по одному адресу но живу я с мужем по его адресу, а брат купил себе дом и продает свою долю мне?
Спросить
Налог в вашем случае будет платить брат, но я так понимаю, стоимость доли невысокая, поэтому в вашем случае возможно будет не платить налог совсем или минимизировать его, воспользовавшись налоговым вычетом.
СпроситьДобрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой.
СпроситьНе нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться. Хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала за 3.350.000 продавец хочет указать сумму в добрый купли-продажи 1 млн руб как правильно оформить сделку
Не нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения
СпроситьКак бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться.
СпроситьЧитайте также:
- Как продать квартиру с материнским капиталом
- Покупка с использованием материнского капитала
- Доли в квартире с использованием Материнского капитала
- Ипотека с использованием материнского капитала
- Продажа с использованием материнского капитала
- Квартира в ипотеку с использованием материнского капитала
- Оформить ипотеку с материнским капиталом
- Купить долю в квартире с использованием материнского капитала
- Договор с использованием материнского капитала
- Что делать с сертификатом на материнский капитал
- Материнский капитал после развода с мужем
- Как продать квартиру с использованием материнского капитала
- Как получить ипотеку с материнским капиталом
- Материнский капитал дом с землей
- Покупка доли с использованием материнского капитала
