Нарушение правил землепользования / Конституционное право - 1508 советов адвокатов и юристов

Ограждение в виде профилированного железа на подпорной стенке в 0.63 м от стены и окна единственной жилой комнаты кв.1 лишило дом инсоляции и дневного света. К экспертизе, чтобы дать свет в квартиру, соседи наполовину разрушили подпорную стену и вместо железа напротив дома на расстоянии 2 метров установили поликарбонат. В комнате стало светло, но поликарбонат, создавая парниковый эффект и лишая продуваемости территорию, стал ещё больше способствовать гниению стены дома. Как доказать, что поликарбонат в данном случае не входит в рекомендуемые Правилами землепользования и застройки материалы, такие, как рабица, кованный забор и другие?

Сосед по садовому участку с восточной стороныпостроил жилой дом с отступом от границы моего участка 1.5 метра. Должен ли он был получить разрешение в правлении садоводческого товарищества на застройку садового участка. Теперь тень то его дома будет затенять мой огород. Своим строительством он нарушил СНиП 30-02-97* и Правила землепользования и застройки для Краснодарского края. Может ли суд вынести решение о признании построенного дома самовольной постройкой и затем снести его как предписывается Ст.222 ГК РФ. Была ли в жизни такая судебная практика.

Предполагается взять в аренду участок у администрации и его ВРИ - Ведение садоводства 13.2 Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

Участок соседа с ВРИ - для дачного строительства. И он строит конюшню.

Правомерно ли это? И как пожаловаться если не правомерно, на что ссылаться?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Построил хозяйственную постройку 1.5 м от границы с соседом, но до его дома от моей постройки 5 м, пожарный минимум 6 м., если он заявит в суд, можно ожидать решение о сносе?

В 2004 г. был оформлен в собственность зем. участок, мною был поднят уровень земельного участка на 90 см.,построен дом в 2004 г..Дом зарегистрирован. Но в 2015 г. по правилам землепользования поднятие уровня земли должно быть согласовано с соседями и сейчас в 2018 г. он пожаловался в управление по земельному контролю и мне выписано предписание об устранение нарушения и приведение в первоначальное состояние земельного участка, так как у меня согласование с соседом на подъем уровня нет, но когда я оформляла дом этого требования не было. Какие мне доводы привести для возражения против этого предписания.

С уважением Ирина.

Нарушены ли Правила землепользования и застройки, если забор между участками землепользователей выполнен сплошным, высотой 3 метра, из поликарбоната, на расстоянии 2-х метров от существующего деревянного дома?

Администрация города вынесла предписание хозяивам двух незаконно построенных гаражей за пределами гаражного кооператива о их сносе до 25 декабря. Причем в постройке не членами кооператива этих гаражей активное участие принимал корумпированный председатель общества. Но те не торопятся это делать. Какие меры предпринять.?

В собственности земельный участок по кадастровой выписке имеет статус индивидуального жилищного строительства с разрешённой застройкой дома до 3 этажей. При подаче уведомления о строительстве выясняется, что этот земельный участок не соответствует правилам землепользования застройки (относится к зоне дачного строительства) Что нужно делать в данной ситуации и можно ли начинать строительство. Если начать строительство без разрешения, чем это грозит?

В сельском поселении одним из ИП был куплен нестационарный объект. Земельный участок принадлежит сельскому поселению. С данным ИП был заключен договор на предоставление торгового места. Вскоре по заявлению ИП было написано о разрешении подключения водопровода и устройство выгреба. Администрация сельского поселения затребовала предоставление тех. условий на данные виды подключений и согласование с соответствующими службами. Но по обращению ИП в район было дано разрешение на все виды работ со стороны районной администрации. Открыто кафе. Организована продажа пива, напитков без алкогольных а также первые, вторые, третьи блюда. Далее с подачи районной администрации было дано разрешение устно на перепланировку пристроенного с задней части холодного помещения в теплое. Законны ли действия администрации района?

Как увязать рекомендательный характер правил землепользования и застройки и закон л.о. о наказании за нарушения пз и з? Административная комиссия по кляузе соседа намерила отступления и выписала штраф. Как быть?

и застройки земель городского поселения, Не соответствует градостроительному плану и СХЕМЕ планировочной организации земельного участка - не выдержано противопожарное расстояние 6 м. от жилого дома другого соседа.

Проживаю в частном секторе в черте города. Сосед с южной стороны участка собирается строить большой сарай. Заканчивает закладку фундамента вплотную к нашему забору. Согласно правил землепользования любое строение ставится только в 1 метре от забора. Пытались поговорить-договориться с соседом, но он игнорирует все наши попытки. Построенный сарай с южной стороны очень сильно затенит наш участок и снизит проветриваемость. Куда можно обратиться чтоб разрешить такой конфликт сторон?

На земельном участке с разрешенным видом целевого использования земли-торговые центры, стоит павильон-магазин фейерверков. Нарушаем ли мы земельное законодательство в части не целевого использования земли?

Как быть - соседи пенсионеры застроили практически всю границу нашего с ними участка - гараж - водосток в наш огород, сараи, баня. Зимовье - водосток в наш огород, причем окно из зимовья смотрит в опять таки в нашу сторону. Вот с этого окна всё и началось, несколько лет назад я закрыл это окно - соседи периодически требуют его открыть, угрожая судом. На наши замечания что они нарушают закон своими хозпостройками, говорят что все построено уже давно и к ним претензий быть не может - хотя баню и один из сараев они построили буквально три или 4 года назад. Кроме того они держат пчел примерно чуть больше 10 ульев, и пчелы также доставляют проблемы весной и осенью, до вывоза на пасеку и после вывоза с пасеки. Также требуют чтобы я заменил забор между ними и нами, говорят - коли закрыл нам окно, то меняй забор! Хотелось бы услышать мотивированное мнение специалистов, кто из нас прав, а кто нет со ссылками на законы и нормативные документы?

Приобрели на этапе строительства нежилое двухэтажное помещение с площадью каждого этажа по 500 м 2. Выше уровня второго этажа есть антресоль, площадью менее 40% от площади этажа (т.е. антресоль не является этажом). Общая площадь здания вместе с антресолью стала 1100 м 2. В разрешении на ввод указана общая площадь 1000 м 2. Судом назначена экспертиза на предмет выявления несоответствий разрешению на ввод. У нас получается, что здание двухэтажное, но превышена общая площадь (без увеличения площади застройки). Насколько серьезное нарушение в данном случае, и чем грозит?

Требуется консультация. На участке ИЖС построен дом с нарушением градостроительных норм (в 1 метре от забора вместо 5). Дом зарегистрирован. Может ли администрация сельского поселения заставить снести дом? Если да то какой порядок? И реально ли в судебном порядке решить этот вопрос?

Какие ограничения, по каким законам или другим правоустанавливаюшим документам, определяют правила застройки земельных участков, предназначенных для жилищного строительства? В частности, особенно интересует на каких расстояниях от границы (или забора) с соседним земельным участком можно строить, сарай, баню, мастерскую? Как соседи должны определять, какую часть заборов по границам участков и кто должен делать?

Соседи построили здание торгового центра с нарушением противопожарного разрыва (менее 8 метров) от существующего здания гостиницы. Кроме того инженерное оборудование (трубы вентиляции) торгового центра располагается на границе земельных участков. Вопрос, куда начинать писать жалобы в администрацию города, прокуратуру или сразу в суд?

На неделимом участке 2 дома, у каждого дома свой собственник. Земля в муниципальной собственности. Судом определён порядок пользования участком. При каких условиях собственники домов могут строить дополнительные жилые или подсобные помещения, какие будут применяться санитарные и противопожаные нормы? Кошелев Ростов на Дону.

У меня построена баня в 3 метрах (а не в 5 пяти в соответствии с градостроительным планом) от красной линии. Какие последствия могут быть при вводе в эксплуатацию дома (дом построен в пределах разрешенной для строительства территории).

Поставил временный забор для ремонта старого забора, земельный инспектор сказала что это не законно, и что бы я убрал, я ей пояснил что это временный забор для ремонта старого.

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство. Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). Грузовой автомобиль личный и с категорией В. Разрешение на строительство брали тогда, когда понадобилось использовать часть мат. капитала для стройки. Построили 1 ый этаж, перекрыли. Привезли администрацию, для составления акта (для использования второй половины мат. капитала) Они сразу стали предупреждать, что гараж построен с нарушениями, что в эксплуатацию по нормам такой дом мы не сдадим. Гараж больше, чем положено по нормам и грузовой автомобиль мы не можем ставить в него... Как быть? Подскажите... Разбирать гараж - ну совсем не хочется... Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

Строим дом, все документы до начала строительства были получены. В процессе строительства отступ от забора соседей не 3 метра, а 2,5 от фундамента и 4,5 от дороги.

Договорились с соседями о том что забор ставим в след году и мы не против скинуться 50/50, НО ТОЛЬКО В СЛЕД ГОДУ. Все мирно разошлись они тоже сказали что не против, дада в след году. Через пару месяцев начались движения в сторону постройки забора, с нами разговаривать перестали, как только мы приезжаем на участок они в рассыпную, при нас забор не делали по нашей границе, только тогда когда нас нет. Приезжаем и видим что стоит забор из профлиста, причем изнаночной стороной к нам (каркас) к себе лицевой. Они ничего не спрашивали у нас, а можно ли не против, просто взяли и поставили глухняк причем еще и каркасом к нам на бетонной ленте. Что в такой ситуации делать? Судиться не хочется, и ссориться в общем то тоже, только купили участок и там еще даже не пожили.

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

Пятиэтажный дом стоит торцом к проезжей части во двор трёх жилых домов. Ранее между торцом дома и дорогой была пешеходная зона. Вот на ней сделали пристройку, получился магазин. Конечно, земельный участок, принадлежит пятиэтажке. Напротив торца, через проезжую часть стоит девятиэтажка. Когда это делали, то люди вызывали телевидение..., но сделали так как задумали. В магазине спиртное, пиво. В общем движение машин, разгрузки, все это привело к тому, что дорога разбита а главное ходим по разбитой дороге, что мало приятно. Грязь! Неужели по градостроительным нормам, разрешается застраивать так, что не остаётся расстояния до дороги?

Глава администрации района подписала разрешение и постановление о выдаче разрешения на использование земельного участка для размещения сборного металлического столба с оборудованием станции сотовой связи МТС. Отведенный земельный участок находится в парковой зоне в 20 м от жилой застройки в центре населенного пункта. Согласования с центральным поселением не было по размещению. Генеральный план в районе не утвержден. Земельники в районе говорят, что при выдаче разрешения руководствовались только постановлением главы. Правила землепользования и застройки отсутствуют в районе и находятся в разработке. Правомерна ли выдача данного разрешения главой района на установку данного сооружения?

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство.

Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). А если нам заложить ворота, поставить окна в этом гараже и сделать его не гаражом, а спорт залом? У нас трое детей и все увлекаются танцами и спортом... Сосед к нашему спортзалу пристроил углярку, т.е. если будет обоюдное соглашение между соседями, будут претензии по поводу нарушений? Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

Граница соседнего участка проходит по стене моего дома. Какое расстояние от дерева до дома д.б. выдержано. Какой законодательный акт запрещает прислонять к моему дому различные предметы (бревна, шифер и т.п.)

Сможем ли мы ввести объект незавершенного строительства, жилой дом, в эксплуатацию если дом стоит прямо на меже, но соседей у нас нет, земля по соседству административная и местная администрация не возражает. И нужно ли от них письменное согласие?

Как узаконить дом (присвоить кадастровый номер), построенный в 2005 году с нарушением отступа от границ участка. С одной стороны 1 метр, с другой - 2 метра. За 17 лет претензий от соседей не было. Причина такого расположения дома узкий участок: 16 на 60 метров.

В городской черте на меже моего участка (на участок у меня свидетельство земель ИЖС) стоит жилой одноэтажный дом на 4 квартиры, постройки советских времен. Я получил разрешение на строительство 2 х этажного жилого дома, ввиду того, что участок узкий (16 метров шириной) мне пришлось отступить от межи 3 м. это есть на градплане. Построил, получил свидетельство о собственности на этот дом, почтовый адрес и прописался. Теперь сосед из этого дома на моей меже грозится подать в суд на меня, мотивируя, что не соблюдены противопожарные нормы по расстоянию между домами. Вопрос: могут ли по решению суда снести мой дом?

Проживаем в частном доме в черте города (ИЖС). Сосед надумал строить курятник возле нашей веранды, где кушаем. Он утверждает, что у него земля ЛПХ. На каком расстоянии и по каким нормам он имеет право его строить и имеет ли право вообще, если мы против?

Петр, такой вопрос придется решать в судебном порядке. Для начала выставляйте претензию в досудебном порядке, предложите устранить нарушение ваших прав и перенести хозпостройку, в соответствии со СНиП на расстояние 1 м. от межы. Дайте месяц. Не устранит-иск в суд. Это вкратце.

За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта. Вы можете обратиться в суд с требованием обязать соседа привести скат крыши согласно ст. 304 ГК РФ либо, обращайтесь в администрацию, они соседа оштрафуют за совершение административного правонарушения согласно Ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Удачи Можете заявить в суд иск о сносе данной постройки, нарушающей Ваши права и правила землепользования и застройки (если есть нарушение) Обращайтесь в суд с иском о сносе. Кто контролирует нарушение строительства? Сосед построил новый сарай в деревне на границе нашего двора. Снег скатывается к нам во двор.

Это нарушение. Должно быть не меньше одного метра. Вам в суд надо обращаться, чтобы снести эту постройку. Нет здесь нарушения пожарной безопасности. Гараж не является пожароопасным объектом. В суде тоже шансы небольшие, только из за того, что 80 см не отступил, гараж снесут, если он не причиняет никакой угрозы С большой вероятностью нарушены Правила землепользования и застройки действующие в вашем поселении. Пожарные этим не занимаются. Вам либо в администрацию либо с иском об устранении нарушений в суд. Есть ли нарушение пожарной безопасности в случае если сосед построил капитальный гараж в 20 см от общего забора? Этот забор на границе участков. И могу ли я обратиться к пожарным по этой причине? Спасибо

Мой знакомый купил здание два этажа площадью 1000 м 2.

Здание из металлоконструкций с бетонными перекрытиями по профлисту. Имеется третий, верхний этаж, неиспользуемый, без окон, высотой 2,2 м.

Разрешение на строительство на два этажа.

Продавец здания требует еще денег, и насылает проверки всех возможных структур. Сделали экспертизу, которая подтвердила несоответствие разрешению на строительство в виде лишнего неиспользуемого этажа.

Уже есть мысли демонтировать перекрытие второго этажа, благо это возможно (хотя и сложно). Или есть более правильное решение?

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Построил дом с отклонениями от разрешения, и с нарушениями (расстояние до окон соседнего дома менее 6 метров), возможно ли будет его зарегестрировать.

У меня дом будет построен в 3 метрах от забора соседа, но хочу еще крыльцо поставить, будет уже в 1 м от соседа, можно ли так строить?

4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?

Считается ли нарушением закона, не зарегестрированный загородный жилой дом в ижс на участке находящемся в собственности.

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

Хозблок в снт стоит на фундаменте в 1,5 метров от межи соседей. Соседи хотят подавать в суд, т.к. не в 3 метрах от межи. Размер хозблока 3 на 5 метра. Вода в хозблок не проведена, свет тоже, но планируем. Имеют ли они право требовать от нас сноса постройки?

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

Построен жилой дом (было выдано разрешение на строительство)

В Администрацию района высылалось уведомление о начале и окончания строительства. По окончанию строительства был получен отказ от Администрации на регистрацию дома в связи с нарушением расстояния в 3 метра от границ участка до дома (две стороны). С этих двух стороны границы участка граничат с дорогой (расстояние до которой более 5 метров) и свободным участком земли, который не подлежит застройки (земля в собственности района). Т е я не претисняю соседей. Как я могу оспорить решение Властей района? Есть ли нормативные акты, которые мне бы позволили зарегистрировать дом как жилое строение? Каков порядок?

Оформил в собственность соседний участок начал строительство гаража на меже (не отступив 1 м),попутно подал документы на разделение этого участка, чтобы обьеденить строения (гараж и дом). Является ли строительство нарушением. Спасибо.

Ситуация такая. Проживает в микрорайоне (до недавнего времени микрорайон был селом) участки имеются как ижс так и лпх. Сосед занимается разведение коров в количестве 5 голов (участок у него ижс) . И все было хорошо пока он не выкупил участрток рядом с нами около 10 метров от границы с нашим участком (тоже ижс) и сейчас строит коровник около 200 квадратов. Коровник из шпал пропитанных крезолом источает ужасный запах который доходит до нашего участка. Собирается держать больше 10 коров.

У меня вопрос 1.имеет ли он вообще право разводить скотину ведь наше село стало микрорайоном и относимся мы теперь к городу.?2 может ли он строить коровник на территории ижс?