На что обращать внимание при покупке квартиры / Недвижимость - 600 советов адвокатов и юристов

Жил с женщиной в гражданском браке, совместно купили 1 к квартиру без ремонта, оформили на меня. Я сделал хороший ремонт. Провёл коммуникации т к 1 этаж в старом доме. Через время мы продали квартиру и переехали в другой населения пункт, купили там квартиру и оформили на неё через время расстались. Вопрос:, можно ли доказать права на 1/2 собственности?

Я ранее задавала такой вопрос, но все же хочется перестраховаться. Покупаем квартиру, как оказалось квартира изначально принадлежала бабушке, она завещала ее по 1/2 нынешней хозяйке и ее мужу, потом умер муж нынешней хозяйки. По старой выписке из ЕГРН у жены (нынешняя хозяйка) указана 1/2, по новой выписке она уже полноправный обладатель. От сына имеется нотариально заверенный документ, что им пропущен срок принятия наследства и что в суд подавать для восстановления срока подавать не будет и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство матерью (документ от августа 2019 года). Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия - подписание доп. соглашений, акта сдачи-приемки, регистрации собственности, вступление в ТСЖ и т.д., квартира покупается в ипотеку - можно ли в этой же доверенности прописать - заключить кредитный договор, закладную и все по операциям с закладной. Если можно, вышлите, пожалуйста, образец доверенности.

Купила квартиру, но спустя пол года выяснилось, что от предыдущего собственника остался долг. В договоре купли-продажи не прописано, что я должна оплачивать долги. Вдруг неожиданно в моих квитанциях стали появляться пени, и со слов ТСЖ, они взимаются в обязательном порядке за долг предыдущего собственника. Все аргументы и ссылки на законы, что долг остается за физическим лицом, а не новым собственником - не действуют. Куда обратиться и как быть? Могу ли я не оплачивать пени? Или это спровоцирует новые проблемы?

Купил квартиру в 2013 году (договор купли продажи и свидетельство права собственности 2013 г, моя доля 2/3 + 1/3 жены) за 2700000 рублей с какой суммы мне (2/3 доля) должны возвращать налог 13% с 1333333 или 1800000?

спасибо.

Купили квартиру. Соседу не понравились мы и наличие у нас собаки (небольшая порода, метис, содержим по необходимым условиям, привит, кастрирован, шума от собаки нет)

Началась травля: жалобы в различные инстанции: участковому, прокуратура, управляющая компания и тд. причины надуманные, к примеру, поднимаем стройматериалы в квартиру - не узнав толком, написал жалобу, что у нас якобы незаконная перепланировка.

Есть ли возможность по данной причине (Систематические безосновательные жалобы) по закону ответить ему? и на каком основании?

Заранее спасибо!

Планирую покупку квартиры. В выписке из егрн в разделе Особые отметки указано, что Сведения о назначении имеют статус Актуальные незасвидетельствованные. Помешает ли это зарегистрировать сделку? И как это исправить?

Имеется жилищный сертификат по программе Молодежи - доступное жилье. Хотели приобрести квартиру у родственника. Можем ли мы в договоре указать сумму равную сертификату, хотя на самом деле стоимость гораздо выше. Не будет ли это считаться обналичиванием денег? И второй вопрос по поводу налога с продаж. Сейчас налог берется с кадастровой стоимости дома?

Продавец продает квартиру:1/2 доли с 2008 г., а 1/2 доли с апреля 2018 г. после смерти мужа в декабре 2017 г по завещанию. Какие могут быть риски при покупке квартиры. Говорит что детей нет.

Как узнать что при покупке квартиры не использовался маткапитал. Квартира на данный момент в залоге у банка, который делал рефинансирование и поэтому информацией не владеют. Маткапитал владельца так же использовался при покупке другого жилья, но где гарантии, что на эту квартиру не использовали капитал второго ребёнка. поэтому выписка об остатке из ПФР информации как таковой не даст

Расскажите, на что необходимо обращать внимание при покупке комнаты в коммунальной квартире? Как проверить чистоту сделки? Спасибо.

Получили судебный приказ на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, этот долг предыдущего собственника, он не платил около 5-6 лет, на момент покупки жилья мы об этом долге не знали. Что можно предпринять в этом случае?

Планируем приобрести квартиру. Вторичка. Хозяйкой является женщира лет 70-и, квартира получена ей по наследству от умерлего мужа около 5 лент назад. В квартире помимо нее прописан ее сын, но по документам собственником является она. Сыну около 30 лет, на вид либо нервнобольной, либо инвалид. Они говорят что нет. Но могут не говоритть правды. Подскажите, в случае покупки нами данной квартиры, может ли ее сын как-то оспорить данную сделку? При условии что он окажется инвалидом или состоящем в неврологическом диспансере или может по каким-то еще причинам? Заранее спасибо.

Хочу купить квартиру которая приватизирована в 2014 г. причем документы на собственность, собственница получит, только в апреле. Если я приобрету у нее недвижимость в мае этого же года чревато это для меня какими то последствиями? Заранее спасибо.

Выбрал объект, подписал с агентством недвижимости срочный агентский договор на покупку квартиры и внес залог 50000 рублей. Сейчас обстоятельства изменились и мне не удается собрать нужную сумму. Я хотел бы расторгнуть договор с агентством, но недостаток денежных средств по условиям договора не является основанием для отказа в выплате агенту агентского вознаграждения. Я готов оплатить агенту его расходы, но не готов отдать всю сумму, так как не собираюсь покупать эту квартиру. Что мне делать, как вернуть деньги?

Есть ли серьезный риск покупки квартиры в такой ситуации. Приватизация 1993 года, 3 собственника: родители и дочь. Все взрослые. У дочери ДЦП. Альтернатива без выписки до сделки. Спасибо!

Владеем с сыном квартирой в равных долях. Сын хочет продать мне свою долю, чтобы купить квартиру большей площади в ипотеку. Прописана его семья (он, жена, их несовершеннолетний сын). Квартира куплена до его брака. Против их прописки после продажи мне квартиры не возражаю. Какие документы надо собрать (нужны ли дополнительные документы из органов опеки)?

Заключил Дду, зарегестрировали в рег палате. Деньги я не какие не вносил и вообще передумал покупать квартиру. Пришел к директору по продажам, говорю расторгайте договор, он говорит мы не можем нужны юристы. Я ему сказал вот пусть ваши юристы и думают, развернулся и ушел. Ведь с меня спроса ни какого, правильно?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Хочу купить 1/3 дома у моего двоюродного брата с пожизненным проживанием. У брата 3 группа инвалидности, диагноз-шизофрения. В 2 /3 этого дома я живу. У брата вписан в паспорт ребенок. Будет ли договор иметь юридическую силу? Спасибо!

На бывших хозяев моей квартиры приходят извещения на судебные письма, причем они не были прописаны в этой квартире и даже в ней не жили. Евартира им досталась по наследству, затем была продана нам. Квартира была куплена нами с использованием ипотечного кредитования (Сбербанк). Ипотека погашена нами вовремя без задержек. Через 2 месяца после погашения начали приходить извещения.

Купили квартиру без домофоной трубки, теперь с нас требуют оплатить не только установку, но и за дверь которая была установлена ты 2011 году. Это вообще законно?

В браке была куплена квартира по военному сертификату. Но был оформлен брачный контракт. Имею ли я право подать на раздел квартиры на детей. Квартира пока еще находится в обременении, а бывшего мужа уволили по несоблюдении условия контракта.

Скажите, пожалуйста, если купить недвижимость стоимостью до 1 млн. рублей за наличные, но при этом работаю я неофициально, и стажа официального по сути нет. Так же есть несовершеннолетняя дочка, которую нужно будет прописать. Заинтересуется ли налоговая или ещё какие-то органы этой покупкой и станут ли выяснять мой источник дохода? Заранее спасибо за подробный ответ.

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Как обезопасить себя в будущем при покупке квартиры, полученной в наследство? Сможет ли риэлторское агентство все это сделать? Или же лучше обратиться к юристу? Какие документы или может расписки мне должен предоставить продавец квартиры? Заранее спасибо!

Я купил квартиру ещё до брака. Потом женился родился ребенок. Я прописал супругу и сына в кв. Сейчас мы развод имя династии пытается отжать кв что мне делать?

Продажа приватизированной комнаты (один из собственников несовершеннолетний ребенок) и одновременная покупка квартиры в Ипотеку в новостройке.

Пожалуйста, разъясните порядок действий, куда нам в первую очередь надо обратиться и с какими документами? Органы опеки должны дать согласие на сделку на сколько я понимаю, а какие документы им для этого надо принести? О покупаемой квартире? О решение банка об одобрение ипотеки? Или сначала найти 100%-го покупателя на комнату и идти в банк за одобрением ипотеки на выбранную квартиру и если дают добро то идти в Опеку?

Буду очень благодарна за разъяснение!

Мы приобрели квартиру 49 кв. м на средства материнского капитала, теперь хотим продать и прописать детей в дом в 300 кв. м (на время). но потом хотим прописать их в квартиру в 50 кв. м где мы и собираемся жить постоянно.

На что обратить внимание в выписке из ЕГРН как при покупке квартиры, так и при последующем обладании ею?

С уважением,

Екатерина.

Квартира приватизирована на меня и маму в равных долях (1/2) На какую долю наследства может претендовать сестра, проживающая отдельно в собственной приватизированной квартире?

Ситуация такая, квартира куплена в ипотеку, в использованием мат. капитала, мой супруг созаемщик, на первоначальный взнос помимо мат. капитала подарили деньги мои родители, затем некоторое время платежи по ипотеке оплачивали мы с супругом. Сейчас мой отец хочет подарить мне деньги, чтобы мы закрыли ипотеку полностью. Вопрос, если случится, что мы разведемся, на что рассчитывать моему супругу? Ведь почти все деньги по ипотеке были подарены моими родителями, кроме 11-ти ипотечных платежей и мат. капитала!

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

Как не стать обманутым при покупке жилья на вторичном рынке. Полный перечень документов которые должен предоставить продавец. На что следует обратить особое внимание.

Хотим купить квартиру. Там первичная Приватизация. Отец и сын. На момент приватизации родилась ещё дочь (за месяц до получения документов, но после подачи) далее через 4 месяца ее прописали в квартиру. Сейчас ей 13 лет, она живет в другом месте с тем же отцом. Может ли она оспорить приватизацию по достижении 18 лет?

Хочу продать трех комнатную квартиру и купить однушку через инком недвижимость. Можно ли полностью доверять риэлтору или. лучше продать самому. На что следует обратить внимание что бы в будущем не возникли проблемы чтобы обезобасить себя с покупной квартирой. На какие документы я должен обратить внимания?

Готовлю материал про нюансы, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры (в первую очередь речь про сделки между физ лицами).

Нужна консультация ПРАКТИКУЮЩЕГО юриста по skype, который бы системно, с примерами и в деталях рассказал про основные подводные камни. Консультация, конечно, будет оплачена.

Просьба откликаться только тем, кто съел на этом не одну собаку. Спасибо за понимание.

Я планирую покупку квартиры через банковскую ячейку. Продавец продает квартиру через риэлтера. Я пока один. Нужна юридическая консультация на предмет правильности оформления договора, так как, во-первых, я никогда ничего не покупал через банковскую ячейку, а, во-вторых, я не проверял чистоту права собственности на эту квартиру. Понимаю, что риэлтер продавца отстаивает интересы продавца. Понимаю, что надежнее иметь своего юриста, чтобы застраховаться риски покупателя квартиры. Что посоветуете?

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Жена отца, во время брака с отцом продала имеющуюся у нее квартиру и они с отцом оформили ипотеку, а деньги с ее проданной квартиры уплатили в качестве первоначального взноса за новую квартиру. Может ли жена отца уменьшить нашу с сестрой долю в наследстве путем обращения в суд и заявив о том, что первоначальный взнос на покупку их общей квартиры был уплачен с продажи ее собственной квартиры?

Сторона жены отца утверждает, что она сможет доказать это тем, что продажу квартиры жены отца и приобретение их общей квартиры (с помощью первоначального взноса с продажи квартиры жены отца) осуществлял один риэлтор, который имеет все документы подтверждающие все операции с квартирами.

Как вы считаете каковы шансы доказать это?

Благодарю.

3 х комнатная квартира с долевой собственностью второго совладельца 390/1000

Очень сильно предполагаю (предполагаю), что, была куплена эта Доля, у нотариуса по обоюдному устному договору между собственником и покупателем по цене ниже предлагаемой.

Как вообще проверить, или собственника продавшего долю на детекторе лжи проверять? И что если собственник окажется за границей, это было его единственное жильё, для разбирательств в суде его можно будет привлечь?

Купили трехкомнатную квартиру в ипотеку

Часть погасили мк, погасили ипотеку доли не выделяли! Развелись. Двое детей.

Нужно ли бывшему мужу выделять долю?

Я оформил собственность на квартиру в 2021 году. Купил ее по ДДУ в 2018 году за 3800 тысяч. Сейчас продаю за 6800 тысяч. Мой НДФЛ составит (6800-3800)*0.13 = 390 тыс.

Однако в этом же году я планирую покупку более дорогой квартиры. С оформлением в собственность так же в 2021 году.

Я ИП на УСН и не плачу НДФЛ. Но получается что я задекларирую доход и уплачу с него 13% (то есть 390 тысяч).

В связи с этим вопрос. Могу ли я подать на имущественный налоговый вычет (260 тысяч), аппелируя тем, что я уплатил НДФЛ в размере 390 тысяч? Налоговый вычет я не получал, получить мне его не с чего, так как я не плачу НДФЛ. Будет ли уплаченный НДФЛ с продаже квартиры считаться основанием для имущественного налогового вычета. И если да, можно ли это будет оформить как взаимозачёт? Спасибо.

Муж хочет в ипотечную квартиру прописать только себя. Может ли прописаться без его согласия и жена, если она созаемщик. Муж против, согласен прописать только ребенка. Спасибо.

В 2014 году были проданы акции, теперь нужно заплатить налог до 30 апреля 2015 года. Но я нахожусь сейчас по семейным обстоятельствам в другом регионе и не могу выехать. Можно ли и как заплатить налог из другого города, не по месту регистрации?

Такая ситуация, что муж с бывшей гражданской женой купили квартиру, он кредит взял, а она материнский капитал вложила, то есть купили пополам. Но у неё 2 детей, они не были женаты и получается, что его доли там нет. (типо он там никто). Она сама в этой квартире не живёт, копится долг. Как быть? С неё как-то возможно взять пол суммы стоимости квартиры, что потратил мой муж?

В 2011 г. продали квартиру в 4 долях за 1 050 000 руб. Каждый собственник доли получил 262500 руб. Надо ли нам заплатить подоходный налог? Какова сумма налога для каждого участника сделки? Кто то говорит что платить ничего не нужно. А кто-то что нужно заплатить налог с 50 000 - 13%, причем это должен сделать каждый из 4 человек (получается по 6500 руб.).