На что обращать внимание при покупке квартиры / Недвижимость - 600 советов адвокатов и юристов

Хочу купить квартиру, собственника 2 сестры, догоовр наследования от матери, со дня смерти прошло 3 года, собственность 3 года будет только в сентябре 2016, можно ли покупать?

Стоит ли связываться с покупкой недвижимости, полученной на основании наследства? Какие виды оформления наследства существуют? Насколько велик риск появления наследников, на что обратить внимание, чтоб недвижимость не была оспорена через время?

Меня зовут Александр. Я решил приобрести квартиру и как наверное у всех людей возникает много вопросов! Один и самый главный вопрос это конечно юридическая чистота и надежность фирмы застройщика! Планирую брать уже готовое жилье. В связи с чем, прошу пояснить какие документы можно запросить у фирмы дабы убедиться в ее нормальности (понятно что надо смотреть на репутацию, но все же) и как можно удостовериться в том что покупаемая мною квартира уже не продана кому либо, дабы не быть обманутым! Заранее благодарен!

Хочу замужней дочери подарить квартиру. У меня с зятем не лучшие отношения. Дочь планирует сразу продать квартиру, чтобы с мужем участвовать в долевом строительстве в Краснодаре. Как избежать налогов при продаже старой и покупке новой квартиры?

Есть квартира.

Досталась по наследству мне и несовершеннолетнему ребёнку. Хочу продать эту квартиру и взамен на выручанные средства купить другое жилье, я нахожусь в оф.браке, наследство полученной до брака., какие права будет иметь мой муж при покупке нового жилья? Если я продам квартиру полученное в наследство и взожу мат. Капитал который получила на совместного ребёнка.

Родилась в Вильнюсе в СССР, потом жили в других городах Лит. ССР. Родители русские, отец был офицером. Слышала, что могу получить беспрепятственно литовское гражданство. Т.к. родилась на территории Литвы. Так ли это?

Возможно ли освободиться от НДФЛ, при продаже квартиры, если доходы будут направлены на покупку нового жилья с целью улучшения жилищных условий? Собственником является мой гражданский муж с января 2021 года-по договору дарения. У него есть 2 несовершеннолетних детей, записанных на его фамилию, но они от разных матерей и прописаны официально на разных адресах с отцом. В 2021 году был какой-то закон новый об этом. Касается ли он конкретно нашей ситуации? И если да, то при покупке нового жилья, будет ли возможность оформить налоговый вычет с покупки нового дома?

Я купил квартиру в марте за 1200 т. р в сентябре её продал за 1450 т. р,и в декобре собираюсь покупать кваритру за 1340 т. р будет ли с меня браться налог 13%

Скажите пожалуйста

Как и где продавца квартиры без его участия: на отсутствие судимостей, на отсутствие долгов, на банкротство и т д

Если можно ссылки

Что бы быть уверенным при покупке квартиры.

В марте 2018 года куплена квартира за 3200 тр в ипотеку 1200 тр +свои 2000 тр, хочу продать ее за 5200 тр и купить за 4200 и остаток 1000 тр отдать долг за ипотеку, но 5 лет еще не прошло, как правильно рассчитать налог с прибыли если он есть?

Покупаю комнату 18.8 кв.м за счет средств материнского капитала. Комната по документам является 1/2 долей жилого помещения площадью 37.4 кв. м, состоящего из двух комнат (той что покупаю я и другой комнаты 18.6 кв.м,принадлежащей другому собственнику) Лицевые счета комнат разделены. Договор купли продажи на комнату заключен у нотариуса, доли детям выделены. Одобрит ли пенсионный фонд такую покупку? В данный момент жду их рещения о перечислении средств материнского капитала.

Родители купили квартиру, но квартира оказалась с долгом в 30 тысяч рублей, сделка проходила через нотариуса, она на это не обратила внимания. Долг висит за кап. ремонт многоквартирных домов, бывшая хозяйка говорит, что я как мать одинчка, неплатила, да и смысла нет платить, потомочто не все из дома платят. Пришло постановление суда, о взыскание с нового хозяина долг. Бывшая хозяйка говорит пиши заявление на то чтоб списали долг. Т.к можно не платить потомучто не кто из дома не платит и кап. ремонта все равно не сделают. Как и что можно сделать? Можно ли оспорить договор купди поодажи, когда покупали они квартиру, то та бывшая хозяйка сразу же покупала квартиру больше с помощью мат. капитала и добавляла наличкой?!

Собираюсь подавать на развод через суд (ребенок 13 лет). Не живем с мужем вместе 5 лет (ребенок со мной). В период брака были приватизированы 2 квартиры (моей мамы-2 комнатная, и моя с дочерью - 1 комнатная в равных долях). Затем сразу проданы и куплены для мамы - 1 комнатная и для нашей бывшей семьи - 3 комнатная, в собственность на меня и дочь в равных долях). То есть был размен через куплю продажу. Муж и сын прописаны в отдельной муниципальной квартире. Вопрос: имеет ли бывший супруг шансы отсудить у меня 1/2 моей доли?

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Как быть в моей ситуации. У меня однокомнатная квартира в долях 1/3 у сожителя продавать он не хочет ни свою долю ни даёт согласие на продажу квартиры. Сам творит что хочет бухает, всё ломает, везде валяется где сможет пьяный там и справляет свою нужду. Можно что то сделать через суд?

Трех девушек (включая меня) взяли на работу с промежутком в несколько месяцев на декретные должности. Так получилось, девушка на месте которой оказалась я, выходит через 15 дней (я даже месяца не отработала). Меня попросили искать работу, тк места на данный момент нет. ВОПРОС: если вдруг увольняется постоянный сотрудник в то время пока моя декретница еще не вышла, на какую должность меня возьмут? Интересно, имеет ли право организация, из двух др девушек, которые тоже на декретной должности, перевести на постоянку, а меня на место др декретницы?

Гражданин Иванов развелся с женой. Полученные при разводе деньги от продажи совместно нажитого недвижимого имущества (поделенные соответственно поровну) он положил на книжку. После чего стал сожительствовать с гражданкой Петровой. Решил купить дом, а так как в этот момент не работал, а требовался ипотечный кредит в размере 30 процентов стоимости дома, они решили что стороной по сделке выступит Петрова. После 12 лет совместного проживания в этом доме, ведения совместного хозяйства, выращенного ребенка гражданки Петровой (от первого брака) Петрова попросила гражданина Иванова съехать из домовладения. Дом зарегистрирован на её имя. Хотя кредит платили совместно (она платила, а на его деньги жили). Что возможно предпринять в данной ситуации? Возможно ли признать право на долю в доме? Либо признать недействительной сделку?

Хочу купить квартиру с обременением физическим лицом. Хозяика квартиры брала займ у физ лица, а залогом послужила ее квартира. Есть договор займа и договор залога. В агенстве нам сказали что если залогодержатель напишет согласие заверенное нотариально, что он не против продажи квартиры. То в купле продаже мы можем указать что сумма вся квартиры делится между залогодержателем и залогодателем. Деньги на их имена будут заложены в ячейки, но получить деньги они смогут только когда я получу свидетельство на квартиру без обременения. Можно ли так сделать? И правильно ли это будет юридически?

Помогите разобраться в ситуации: 15 декабря 2006 г. я приобрела квартиру (был заключен договор купли-продажи, есть передаточный акт, расписка продавца в получении денег), а документы, удостоверяющие право собственности, получены 11 января 2007 г. В налоговой утверждают, что право на вычет я получаю с 2007 г. В то время, как в законе написано: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру". Могу ли я на основании договора купли-продажи и акта о передаче имущества требовать вычет за 2006 г.?

Знакомая покупает квартиру с использованием мат капитала. Пока не совсем ясно, будет покупка в ипотеку или за наличные. Проблема в том, что ее супруг находится в тюрьме. Связи с ним нет. Разводиться не собирается (все у них сложно). Вопрос в том, может ли она купить недвижимость с использованием мат капитала (у них один ребенок) без присутствия и согласия мужа? Желательно рассказать о двух случаях (ипотека/наличные).

До брака жила в однушке оформленной на отца. После вступления в брак, отец продал однушку и деньги передал мне, я же передала их мужу и мы купили квартиру в ипотеку. Муж заёмщик, я созаемщик. В течении года ипотеку оплачивала я, со средств детских пособий. Можем ли мы сейчас составить брачный договор? И в случае развода, смогу ли я на суде оперировать тем, что платила я и большая часть суммы была со стороны моего отца? Или же не зависимо от обстоятельств, суд делит ипотеку и имущество в равных долях?

Желаю приобрести жилье. Какие документы необходимо потребовать у продавца. После подписания договора купли-продажи какой документ должны выдать? На что обратить внимание? Спасибо!

Вопрос вот в чем, я покупаю квартиру у организации, они не предоставили мне документы на квартиру, сказали что все документы находятся в Самаре, у них контора там. При этом они сказали что полы, застеленные в квартире они разберут и заберут. Так же сказали что нет тех паспорта у этой квартиры. И что мне самой придется заказать тех паспорт. Правомерны ли их действия?

Мой товарищ получил квартиру стоимостью 5 млн. руб от государства, в обмен на его Аварийное жилье. После получение квартиры прошло несколько месяцев. У меня отец имеет 1/4 доли от кв (кадастровая стоимость 2.8 млн. руб) и он является собственником более 10 лет.

Возможно ли сделать так:

Товарищ продает свою кв за 5 млн рублей и в то же время покупает долю моего отца, за эти же деньги. В данном случае мой товарищ не должен будет оплатить налог? Ведь прибыли он не получил?

И если предположим далее мой товарищ продает долю квартиры которую он приобрел у моего отца, дешевле чем он купил, в таком случае он будет так же освобожден от налогов?

Приобрел квартиру за 5 млн. рублей в конце 2017 года без отделки по ДДУ. В самой ДДУ четко прописано, что квартира идет без отделки и что необходимо сделать. Ремонт и закупку стройматериалов начал в 2018 году. Вопрос, могу ли в имущественный налоговый вычет включить стоимость материалов за отделку квартиры или нужно ждать окончание 2018 года и подавать все разом т.к. квартира и материалы приобретались в разные года?

Имею ли я право продать 1/3 от трёх комнатной квартире если в данной квартире имеется долг и в гос услугах пишут судебная задолжность?

Хотим купить частный дом, нынешний хозяин живет три года в нем, как проверить документы на юридическую чистоту, какие документы у него необходимо взять?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Договор о долевом заключен в 2013 г. и заверен гос. служб в этом же году произведена оплата за квартиру, что подтверждают плаатежки Свидетельство о праве получено в 2014 г. На момент 2013 года по справке 2 ндфл-заработная плата разрешает вернуть 13%...а в 2014 г. человек уволен. Как быть? Можно ли подать декларацию за 2013 г и вернуть 13%. Спасибо.

Квартира оформлена на мужа (деньги на квартиру давала свекровь) Развод с мужем (свекровь заявляет в суде и предоставляет договор, что она занимала нам эту сумму денег на эту квартиру, долг делят по полам, между мужом и женой. Каждый из нас должен по сумме ей выплатить. Далее я выкупаю долю у мужа, мать пишет расписку, что я ничего не должна. Теперь квартира моя. Может ли свекровь или бывший заявить в суд, о том, что я не свекрови передала деньги, а у бывшего выкупила долю его?

2 вопроса: 1. Квартира стоимостью 6300000 руб. приобреталась с равными долями (по 1/2) вместе с дочерью. Может ли каждая из нас получить налоговый вычет полностью, т.е. по 260 тыс. или налоговый вычет один и делится пополам? 2. Квартира приобретена в 2019 году, я-пенсионер и по август 2020 года работала, за какие годы мне считать налоги для вычета, т.е. брать 2 НДФЛ и заполнять декларацию? Можно ли отправлять документы в электронном виде, если проживаю по временной регистрации в другом городе. Светлана Михайловна.

Погасили ипотеку материнским капиталом выделив доли детям, в этот же год продали квартиру и купили другую. Сейчас налоговая хочет получить налог на якобы полученный доход детей при продаже квартиры. В соответствии с требованием органов опеки в новой квартире долю выделяли соглашением о выделении общей долевой собственности. По сути мат капитал использовался для улучшения жилищный условий. Как не платить налог?

Смогут ли мошенники получить долю в квартире если устранят законного наследника?

Квартира приватизирована на одного собственника. Наследник один. Если смогут то как?

Завтра заключаю предварительный договор купли-продажи, я-покупатель квартиры. Данная квартира была приобретена у продавца с добавлением материнским капитала. Подскажите, какие пункты прописать в предварительном договоре

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Мои родители развелись 5 лет назад, отец хочет подать на раздел имущества! У нас квартира трехкомнатная, главный квартиросъемщик мама! Квартира приватизированна на четверых! Меня, сестренку, мама и отец! Ему предлагали четвертую часть денег от квартиры, но он слышать не хочет требует либо чтобы мы ему купили однокомнатную квартиру либо грозится отсудить у нас комнату! И вселить туда квартирантов! Для нас это не приемлемый вариант тк у меня маленький ребенок! Ответьте пожалуйста, на что он имеет права и действительно ли суд ему может присудить комнату без нашего согласия учитывая то что у меня маленький ребенок!

Вынесено решение суда о нечинении препятствий в пользование жилым помещением путём передачи ключей от квартиры Истцу. При этом Истец никогда в квартире не проживал, не владел, порядка пользования нет, о вселение Истец не заявлял, имеет несколько квартир в собственности, зарегистрирован в другом городе. Ответчик же постоянно проживает с семьёй на протяжении 30 лет в квартире и зарегистрирован в ней, имеет 1/2 долю, а Истец купил 1/2 долю у родственников Ответчика.

Имею 1\3 от 3 х комнатной квартиры в собственности, другие 2\3 принадлежат одному сособственнику который отказывается подписывать отказ о покупке моей 1\3 в этой квартире. Как мне продать свою долю?

Можно ли к исковому заявлению приложить видеозапись с доказательствами. Какие нормы права регламентируют передачу суду материалы по делу на электронном носителе?

Спасибо!

Я получил от разных юристов разные ответы! Я купил дом за 70 процентов от кадастровой стоимости - за 1400 000 от 2 000 000 рублей! Хочу продать дом многодетной дочери за эту же сумму! Должен ли я платить налог - ведь покупал и продаю за 70 процентов от кадастровой стоимости - а налог вроде взимается с суммы сверх неё! Кстати я добавил продавшему мне её человеку ещё 52 000 рублей для уплаты им налога - потому что он дом строил и ему пришлось платить налог с 70 процентов кадастровой стоимости за вычетом налогового вычета в 1000 000 рублей - с 400 000 рублей! А я ведь купил и продаю дом в пределах 70 процентов от кадастровой стоимости! Как ПРАВИЛЬНО?

В 2008 году заняла сестре денег на покупку квартиры, в расписке указана соответственная доля, равная примерно 0,22. Помимо этого на себя оформила потребкредит под покупку этой квартиры и в расписке помимо данной доли указаны ежемесячные платежи, которые она должна была оплачивать. Ранее полюбовно безо всяких документов кредит мы совместно погасили. А вот деньги равные 0,22 доли квартиры отдавать она отказывается. Квартира была оформлена на имя ее мужа (на тот момент они были в браке). Подписал расписку он, она ниже так же подписалась что не возражает. Вопрос: можно ли теперь взыскать с нее полную сумму по расписке, и эта сумма может ли быть проиндексирована, так как прошло уже 6,5 лет? Квартиру сейчас он. Планируют продавать в связи с разводом.

Мой муж, Сергей Михайлович, сейчас пенсионер, он врач-хирург и за годы работы ему досталась одно-комнатная квартира по договору безвозмездной передачи в собственность от санатория, где он создал хирургическое отделение, собрал коллектив и работал заведующим хирургического отделения. Его жена отказалась от участия в приватизации этой квартиры, которая находится в деревни, где и жил муж, работая в санатории. У них есть еще и другая,3-х комнатная квартира, в которой и проживает жена. Теперь она подала на раздел имущества в суд и хочет разделить и его квартиру и машину, купленную на деньги от продажи квартиры ЕГО родителей, и др.Она может это сделать? С уважением к Вам Надежда. Челябинск.

Моей супруге принадлежит 13 четырех комнатной квартиры она проживает с мамой и ее мама выгоняет из дома у супруги 3 летний ребенок, Вопрос какие права у ее есть в этой квартире и и что ей делать ведь ее мама гнобит каждый день?

Такая ситуация, квартира разделена на доли по членам семьи-доля у меня, матери, отца и бабушки, бабушка ответственный квартиросъемщик, с нами проживает мой ребенок (3 года), но прописан он в другом месте. Проблема в том, что отец как выпьет-грозится подселить к нам таджиков! Как можно лишить его доли, правда ли он сможет кого-то к нам подселить и сможет ли он продать свою долю и как она будет оцениваться по стоимости? Что можно сделать вообще? Какова реальная угроза?

Зять купил квартиру, все оформил, вроде бы все хорошо, прежние хозяева сказали никаких долгов нет. квитанции все видели. А вчера приходит квитанция МКД фонд кап. стрительства да еще почему то за февраль 2015? с долгом в 2500 и за май 2016 г с суммой оплаты 190 руб и долгом 2500. как так может быть? В фонд дозвониться невозможно 8 4822 63 80 01, по адресу они тоже отсутствуют, мы даже не можем переоформить квитанции на свое имя. подскажите что нам делать в этой ситуации.

Как оформить долевую собственность в квартире на внуков?Вопрос о долевой собственности в квартире.В однокомнатной квартире живет дедушка, прописан и является единственным собственником. Имеются долги по квартплате достаточно приличные, но идут погашения через судебного пристава в пользу ТСЖ.Есть три внука. Дедушка и внуки хотят, чтобы на всех внуков были выделены доли в квартире.Дедушке 25%. Равными долями на четверых.1.Как сделать так, чтобы внуки были в долевой собственности в 1 комнатной квартире по 25% ? 2.Какие законы регламентируют этот вопрос?3.Какой план действий?4.Возможно ли все это оформить при наличии задолженности по коммуналке?Спасибо!

Есть 2-х комнатная квартира, общ.площадью 48 кв.м. У меня 5/6 доли и 1/6 доля у несовершеннолетнего ребенка (по дог. дарения), ребенок и его родителя в этой квартире никогда не проживали и прописаны не были, встал вопрос в продаже квартиры. Т.к. после продажи квартиры покупать ни чего я не буду, то я предлагала родителям ребенка покупку комнаты, причем большей площади, чем доля ребенка, но они под разными предлогами отказывались. Я нашла покупателя согласного купить мои 5/6 доли, предложила сначала второму собственнику, но и от этого варианта они отказались, и начался кошмар, они звонят, угрожают, говорят что приедут и врежут замки в одну из комнат, через вторую комнату собираются ходить на балкон и вообще мама этого ребенка заявила, что поселит туда бывшего мужа и он будет пользоваться всем что там есть... что делать?

2007 г. заключил договор долевого участия на квартиру с оформлением на жену через единый реестр. В феврале 2014 г. дом сдан, жена на данный момент находится 3 года в декретном отпуске, я работаю, как мне получить имущественный налог вместо неё.

И второе, если я продам квартиру уже оформленную в собственность то прийдется ли мне платить налог и если да то с какой суммы, со всей или только с суммы превышающую мою сумму покупки?