Ндс на недвижимость / Налоги - 542 советов адвокатов и юристов

Надо ли платить ндс физическому лицу при продаже коммерческой недвижимости, участвовавшей в препринимательской деятельности.

Помещение выставлено на торгах по банкротству. Слышал что то про уплату налогов. В частности про НДС. Кто как платить должен или вообще может никто ничего не платит.

В мае 2013 года я как физическое лицо продал продуктовый магазин обществу с ограниченой ответственностью. Магазин был в собственности восемь лет и я занимался предпринимательской деятельность как ИП (тип налогообложения ЕНВД). Выгоды от продажи не поимел (цена продажи=цене покупки). Налоговая составила акт что я обязан был уплатить НДС. Обязано ли физическое лицо уплачивать при продажи коммерческой недвижимости НДС?

В 2103 г. я,как физическое лицо, приобрёл нежилое помещение. В 2103-15 г.г. использовал его в качестве магазина, как ИП. После 2015 г. помещение не использовалось. В 2108 г. закрыл ИП и,опять же как физическое лицо, продал помещение. Сейчас ИФНС проводит выездную проверку меня как ИП и физ. лица одновременно за период 2016-2018 г.г. и ставит вопрос об уплате мной, как физическим лицом, НДФЛ и,почему-то, НДС от продажи нежилого помещения. Но владел я им больше пяти лет и в проверяемый период в коммерческих целях не использовал. В ст. 217, 228 НК я чёткого разъяснения по данной ситуации не нашёл. Подскажите.

Как можно минимизировать НДС при продаже недвижимости, если цена продажи значительно больше чем балансовая стоимость постройки, поскольку покупали давно, а часть затрат на обновление списывалась на текущие расходы? А покупатель берет кредит в рублях и ему важно отчитаться перед своим банком.

Л. владеет на праве собственности 2 нежилыми помещениями более 10 лет. Оба помещения сдаются в аренду ООО, в котором ф.л. является ед.учредителем. В 2015 году помещения проданы. Налоговая требует сейчас оплатить НДС и подоходний налог от продажной стоимости имущества. Законно ли начисление одновременно двух налогов?

Организация работает на УСНО. Хотим продать здание. Оценщик в отчете написал стоимость с НДС 2 млн. Покупатель не знает как ему лучше приобрести объект: как физлицо, ИП или как ООО, которое работает с НДС. В этой связи 2 вопроса: 1) как определится покупателю с выбором 2) какую взять стоимость из отчета об оценке с НДС или без 3) как в договоре купли-продажи правильно указать стоимость.

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Сдавал в аренду собственные помещения несколько лет, платил прозрачно по декларациям НДФЛ, в 2014 г зарегистрировался как ИП, налоговая проверила 2012-13 гг и насчитала к уплате НДС, так как занимался экономической деятельностью, при этом считают НДС сверху на доходы, а не в том числе. Возврат НДФЛ предлагают возвращать через контрагентов, в зачёт отказываются принимать. Если Вы имеете нужный опыт и знаете на что обратить особое внимание прошу помочь. С уважением, Горгаев Геннадий. Г.Саратов. Тел: 89272771566. Mail:Gorgaevgena@yandex.ru

Индивидуальный предприниматель купил недвижимость, получил в связи с этим вычет по НДС, подарил недвижимость сыну, что будет с вычетом - восстановить?

Требуется, помощь по налогу НДС. Наша организация работает по УСН 6%, занимаемся строительством и кап. ремонтом. Заказчики оплачивали с НДС так как с их слов якобы если без НДС то контракт снижается на 18%. Хотя как я узнал что они должны были возмещать НДС если организация находится на УСН. Но мы по незнанию оплачивали НДС и Налоговая с удовольствием принимала. Возможно нам вернуть НДС с налоговой?

В ООО единственный учредитель он же директор, какую ответственность в этом случае понесет если остались долги по НДС, а платить фирме нечем. Как закрыть фирму в этом случае?

ООО открыто октябре 2013 года по ОСНО. Бухгалтер в декабре 2013 уведомило письменно налоговую что возможно будем применять усн.

В 2014 году мы слетели с ОСНО на усно автоматом, о чем узнали только в 1 квартале 2015 года, когда позвонила налоговая и настояла чтоб мы подали декларации по усн, что бух и сделала. Но НДС трогать не стала. Сейчас налоговая настаивает чтоб мы внесли изменения в декларации по НДС, НО нам этого не нужно, т.к в этом случае у нас не пойдет ндс к зачету и придется выложить в бюджет порядка 500 тыс НДС, таких денег на р/с просто нет, там ноль.

Мы уведомили налоговую, что будем разбираться с данным вопросом.

Вопрос: что нам делать сейчас? Как избежать доначисленного НДС, штрафов, пеней? Как заморозить фирму, счета уже арестованы, работать не можем в любом случае.

Из договора купли-продажи на землю в администрацией "2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации."

Вопрос в следующем: "Я кроме указанной рыночной стоимости должен буду дополнительно оплатить НДС в размере 20% при покупке земли ИЛИ данная стоимость уже включает в себя НДС?"

Супруг, являющийся ИП (ОСНО), подарил своей жене (ИП УСН) коммерческую недвижимость в которой он вел деятельность как ИП.После сделки выясняется, что нужно уплачивать НДС с рыночной стоимости недвижимости. Как аннулировать сделку, чтобы избежать начисления НДС по ней.

Мой отец является моим пор учителем по кредиту, с пенсии снимают часть на оплату кредита. В своё время у него была фирма с уплатой НДС. может ли он обратиться в налоговую чтоб этот НДС пошёл на уплату кредита?

Вопрос:

Организация 1 перевыставляет Организации 2 коммунальные услуги. Организация 1 находится на ОСНО. в свою очередь Организация 1 получает эти услуги от физ. лица (физ. лицо получает документы за данные услуги от поставщиков данных услуг с ндс, и просто отдает эти документы Организации 1 для дальнейшей оплаты), у которого арендует помещение, которое сдает в аренду Организации 2. должна ли Организация 1 перевыставлять коммунальные расходы на Организацию 2 с ндс.

ООО приобрело на аукционе объект незавершенного строительства, проданного администрацией нежилого здания, которая изъяла его у просрочившего срок аренды земли строителя (ИП). Теперь ООО через месяц хочет его продать по цене за которую купила (тому же ИП-строителю). Нужно ли будет ООО платить с этой реализации недвижимости НДС. ООО на УСН. Купила и продает за одну сумму.

Принципал на усн 6%, агент - мое ооо на усн 6% ищет клиентов для принципала в области повышения квалификации медиков Какие налоги я должен платить кроме усн, надо ли ндс?

Добрый вечер! Ответьте пожалуйста на вопрос:

- является ли ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО плательщиком НДС при аренде муниципального нежилого помещения?

Спасибо.

Нужно регистрировать доп. соглашение к договору аренды недвижимого имущества (срок аренды более 1 года)? С 01 января 2019 года изменилась ставка НДС.

Я владелец наследства менее года. Если продать эту недвижимость сейчас, не дожидаясь 3 лет, нужно будет платить только 13% налога или плюс ещё 13% НДС?

Купил у ООО по переуступке квартиру 5 лет назад (строится) из документов есть все, но факт оплаты есть только квитанция ПКО без кассового чека. Есть акт приема передачи и справка о выполнении фин. обязательств! Примут ли в суде на получение собственности эти док-ты и правильно ли, что указан в квитке НДС? Спасибо.

Собственник помещения ООО.10 лет. При покупке был уплачен НДС. ООО работает на УСН. Готовится купля-продажа помещения между ООО и ИП.

Какие налоги заплатит ООО?

Нужно ли восстанавливать НДС?

Спасибо.

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

Здравствуите, Я из грузии и мне интересует жителсво в Санкт петербурге, есть несколко вопросов:

1) С какого возраста можно купить дом в России

2) Какие документи нужни для покупки дома

3) Как производится прописка после купления дома, на какой срок, какие документи нужни и сколько времени надо для прописки

4) Какая вожможность получить вид на жителство и сколько нужен времени

5) В какие случи смогу открить ООО или стать Налогоплателшиком

6) В какие случи сможет иностаннец купить машину спасибо заранее, если нужно поговорить по телефону или по ваиберу, напичите мне и я сразу перезвоню.

Можно ли получить вычет НДС или подоходный налог при покупке недвижимости? В 2008 г. моя семья, состоящая из 4-х человек продала 4-х комнатную квартиру и распределив все деньги на равные части я купил комнату. Это моя единственная сделка. Могу ли я получить вычет по налогам со своего ИП за эту сделку с недвижимостью?

Я занимаюсь экспортом и возмещаю ндс, сейчас поменял место расположения и соотвественно орган фнс, и при смене регистрации налоговая отказывает мне в регистрации по новому месту и ещё угрожает силовыми структурами?

Вопрос по налогу на имущество физ. лиц.

Есть помещение на праве собственности в торговом центре, которое использовалось в предпринимательской деятельности, и на которое начисляется налог 2% с кадастровой стоимости.

После 7 ми лет работы торгового центра исполком обнаружил, что нет ввода в эксплуатацию объекта и суд обязал закрыть ТЦ до получения этого документа.

Налог начисляется тот же самый при том, что ТЦ не функционирует уже год.

Должен ли предприниматель независимо от того, что он не получает доход с этой площади платить такой налог?

Мне 60 лет. Я имею недвижимость, которая находится в Тюменской области и сдается в аренду. Договор заключен от ИП и налогооблагаемая база рассчитывается с УСН, кроме этого объекта я имею квартиру в СПБ. Нужно ли мне платить налог на имущество?

Я как физ лицо имею два коммерческих помещения в собственности. Я зарегистрирован как ИП по сдаче в аренду своей недвижимости. Если я плачу налоги как ИП буду ли я платить налог на недвижимость за эти помещения.

15% ип использует недвижимость по аренде.

Продает через год после приобретения-налог с продажи 15% с положительной разницы?

Налога на имущество нет.

В 2011 г. приобрел зем. участок с домом. На каждый объект имею Свидетельство о гос. регистрации права + договор купли-продажи. Однако, сегодня, в Налоговой инспекции мне сказали, что возврат будет производиться только по одному из объектов - дом или участок. Я ужасно расстроен. Помогите пожалуйста, разъясните мне, правильно ли это? Меня смущает одно: «объект права: зем.участок – категория земель: земли населенных пунктов, для индив. Садоводства; садовый дом, назначение жилое, 75 м 2». Заранее благодарен. Сергей.

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?

Скажите пожалуйста освобождается ли ИП по УСН от уплаты налога на имущества на квартиру где зарегистрирован и по сути работает так как работает с маркетплейсами и полный цикл работы происходит дома?

Жилой дом сдан в эксплуатацию 22.03.2006 года. Дата выдачи свидетельства: 09.06.2006 года. Являюсь пенсионером и инвалидом 2 группы. До 2019 года налоговые уведомления не приходили. Налог на имущество (жилой дом). В 2020 году пришел налог на имущество как объект незавершенного строительства хотя дом сдан в эксплуатацию. Позвонил в налоговую они сказали что к ним приходят сведения как объект незавершенного строительства. Потом сотрудник налоговой позвонила в юстицию сказали что там произошла техническая ошибка. Предложили сходить в МФЦ и самому исправить ошибку. Я К ЭТОЙ ОШИБКЕ НИКОГО ОТНОШЕНИЯ НЕ ИМЕЮ.

Жена с мужем имеет здание производственного назначения используемого под торговый комплекс. Жена является Индивидуальным прелпринимателем и платит ЕНВД за площадь всего здания. Освобождается ли муж от уплаты налога на имущество?

Какой налог платит с продажи недвижимости менее 3-х лет, используемой для предпринимательской деятельности ип, находящийся на системе налогообложения-енвд.

Имеет ли право арендодатель взымать с арендатора ндс, а также увеличивать арендную плату в связи с увеличением налога.

Дмитрий.

Скажите пожалуйста, если я в 2013 году заключил ЖДУ на 1 млн. руб., а в 2021 году хочу включить договор цессии на 2 млн. руб., должен ли я платить какие-либо налоги после переуступки прав?

СНТ Земли общего пользования оформлены в коллективную совместную собственность в 1993 году. КАк платятся налоги на землю если не регистрации в Росреестре и сведения, соответственно не передаются в налоговую.

На заморозку каких долгов для должников направлено постановление о « моратории на банкротство « от 28.03.2022? Я плачу к сожалению по « купленному решению суда « по закону ЗПП физлицу как ИП. Решение вступило в силу 91.12. 21 и по соглашению я оплачиваю каждый месяц своему истцу, пока без судебных приставов. Хотя судом ещё в начале наложены обеспечительные меры на землю до сих пор! Сумма огромная / работала бригада моя у истца 17 месяцев и всю сумму за этот период мне поескдил купленный суд к возврату: сумма присуждённая купленным экспертом плюс пени / но договора по срокам нет! Работали по месячно, заканчивали - оплачивал-и снова на месяц задание и аванс от истца-заказчика, штраф - все по ЗПП / Я не пряталась, не банкротилась и платить не отказываюсь! Но сейчас нет возможности и кредит уже брала … и заморока долгов до 1 октября мне таки в помощь! Могу ли я воспользоваться этим мораторием?

Предприятие находится на общей форме налогооблажения.

Покупает недвижимость с торгов. Уплачивает ли оно Н,Д,С.

В 2012 году предприятие занимавшееся аффинажем из отходов драгосодержащих элементов на финише получило 5 кг золота в слитках с соответствующими сертификатами. В том же году, Поставщику драгосодержащих элементов по Договору было выплачено 80% стоимости от полученного аффинированного золота с привязкой стоимости металла к Центробанку, на день получения Паспорта на слитки. В настоящее время, ООО на УСН подлежит закрытию, реализовав изготовленные в 2012 году слитки (80 % которые уже были оплачены Поставщику).

В настоящее время изменился курс рубля, а стоимость золота с 1700 за грамм увеличилась до 2800.

Вопрос о налогах.

Доход от продажи (и соответственно прибыль) значительно вырос, а расходы предприятия остались прежние (не значительные), т.к. последние 5 лет никакой деятельности не было...

Как быть? Есть ли какие-либо варианты по оптимизации налогообложения с учетом вышеизложенного.

С уважением Александр.

При продаже коммерческой недвижимости (владение недвижимостью 5 лет, имение статуса ИП) сколько будет стоить продажа как для продавца так и для покупателя. От чего зависит стоимость переоформления?

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

Отец владеющий коммерческой недвижимостью и получающий доход как ИП от сдачи ее в аренду, решил часть недвижимости оформить в в виде дарственной на сына и передать ему. Какие в данном случае налоговые и прочие обязательства возникают у сына? Как правильно поступить оформление дарственной как на физическое лицо, или сначала оформление его как ИП? В какие сроки должен быть уплачен налог, в каком размере и в какие сроки? Оценка коммерческой недвижимости произведена. Спасибо.

В 2015 году (в начале года) приобреталась физ. лицом нежилая недвижимость по договору купли продажи (с одной кадастровой стоимостью). В середине 2015 году недвижимость была разделена на три помещения (кадастровая стоимость поменялась). В 2021 году хозяин (статус хозяина в 2021 году Индивидуальный Предприниматель на ОСН) нежилого помещения продает одно из помещений. Какие налоги должен оплатить хозяин недвижимости. И можно ли применить коэффициент 0,7 для уменьшения кадастровой стоимости при расчете налогов?

Требуется перевести нежилое помещение из одного ООО в другое ООО учредитель один, одно и то же лицо, оба ООО на УСН 15 помещение в собственности в первом ооо, нужно что бы стало на втором ооо подскажите максимально простую схему могу заказать составление договора и тд платную услугу.

Магазин в собственности 20 лет была на ЕНВД сейчас на УСН 15%. какой налог нужно платить при продаже. (НДФЛ и НДС) продаю за 20000000. Заранее благодарю.