Недвижимость в России / Недвижимость - 13487 советов адвокатов и юристов

Скажите, если фирма дарит физ лицу недвижимость, разве с дарственной нужно платить налог в 13 %? Я насколько помню раньше с дарственной не платили налоги. Может какие новые положения, законы!? Спасибо.

Я хочу подать на алименты на гражданина Германии. Мы с ребенком проживаем в России (Омск). Куда нужно обращаться - в российский суд или напрямую в немецкий по месту жительства ответчика? И есть ли шанс выиграть это дело?

Если Кубань на 01.01.2016 г. еще не в перечне регионов, где введена кадастровая стоимость при исчислении налога на недвижимость, значит ли это, что при сделке купли продаже недвижимости продавец платит НДФЛ по старой схеме? (т.е. можно указывать сумму менее 1,0 млн.)? Ведь базы (кадастра) еще нет.

Могу ли я оформить генеральную доверенность на свою мать с полным правом подписи и представления меня? Дело в том, что я живу в России, а мать в Украине. У меня вместо паспорта свидетельство о временном убежище на территории РФ. Мне в Украине нужно получить справку о семейном положении, но для этого я должен лично присутствовать. Так вот, сможет ли моя мама по ген доверенности получить эту справку?

У меня сестра родная гражданка недружественного государства (Украина), я гражданин РФ.

Вопросы:

- Может ли она подарить мне свою квартиру, которая находится в России?

- Нужно ли мне будет платить какие-то налоги?

Ситуация в следующем. Дом и земля на 3 хозяина (долевая собственность) . За каждым закреплены определенные площади и постройки. У одного из дольщиков на его участке находился флигель который был перестроен в дом (само застрой снят) по суду данный дом был закреплен за дольщиком на чьем участке он был построен (т.е. этот дом не в долевой собственности, а в личной). Далее этот дом и часть доли (земли) была продана (часть земли с разрешения иных дольщиков). Сейчас пришел налог на продажу недвижимости так как она в собственности менее 3 лет (налог посчитан по кадастровой стоимости) налог превышает сумму продажи. Флигель к которому была сделана пристройка в собственности был около 10 лет. Долевая земля также. Почему налоговая выставляет такой большой налог и заявляет что недвижимость была в собственности менее 3 лет.

Получил налоговый вычет за кредит - доплата за квартиру, приобретенную по жилищному сертификату военнослужащему в 2001 г. А в 2018 г. согласно Результатам камерной налоговой проверки получил налоговый вычет за первую, купленную за наличные, квартиру. Но с марта 2022 г. ИФНС России по Советскому району принуждает исправить ошибки, предоставив уточненную декларацию и доплатить переплаченную сумму налогов. Акта о выявленных ошибках не было. Что делать?

Хотелось бы узнать. Брали кредит под залог недвижимости в банке одном, сейчас выяснилось что тот банк обанкротился и вместо него другой банк. Уведомлений о смене наименования банка и о том что банк обанкротился не было. В росреестре когда ставили обременение стоит один банк, которого уже нет. Как сейчас нам быть? Стоит ли платить кредит? Или можно как то выиграть суд что бы нам не пришлось платить, если есть такие возможности помогите пожалуйста.

У меня отец уехал в другую страну, в прошлом году продал квартиру родителей доставшуюся по наследству, 3 года собственности не прошло. Сейчас ему надо оплатить 13% (в сумме 400 000), он говорит что это квартира куплена была родителями и на его деньги в том числе, поэтому он государству ничего не должен.

Вопросы:

1) может ли государство взыскать это с меня, как сына или с моей мамы, этот долг?

2) будут ли для него какие-то проблемы если он не планирует возвращаться в Россию?

3) как я понимаю, если что он может подать на банкротство и не платить? Т. к. у него собственности никакой нет. Единственная доля в квартире была отписаны на сына 3-4 года назад.

4) могут ли передать данные о задолженности в другую страну? К примеру о повестке в суд? О не уплате налогов?

Как вступить в наследство по завещанию, если у умершей, гражданки РФ, есть квартира в Санкт-Петербурге и дом в Беларуси?

Нужно предоставить оригинал завещания и в России, и в Беларуси. Как быть?

Последние 10 лет умершая жила в Беларуси (имела вид на жительство)

Являлась до 15 апреля 2016 г.жителем Крыма. При переходе Крыма в Россию, нам выдали только медицинский полис и снилс, а инн не присваивали! Я купила в Краснодаре квартиру и получила постоянную регистрацию и сразу же подала документы на выдачу инн, но мне отказали в присвоении инн, продержав мои документы в налоговой почти месяц. Причину не объяснили! Ехать в Крым я не могу, у меня на руках ребенок 6 лет и постоянная официальная работа, которую я бросить не могу и на которой меня тоже просят инн! Что делать? Получается государству не нужен налогоплательщик? Спасибо.

Я признана потерпевшей по статье"кража". Суд вернул иск, т.к. человек покинул Россию. Адвокат говорит если где-то объявится подадим повторно. Со слов адвоката, поисками места нахождения человека я должна заниматься сама. Как это сделать?

Я гражданин Казахстана. Планирую продать квартиру в России в собственности 3 года, какой налог с продажи я должен буду заплатить? Или ни чего?

Суть вопроса такова: ребёнок находится за границей (с видом на жительство). Российский паспорт у него просрочен. У ребёнка в общей недвижимости есть доля, сейчас встал вопрос о продаже недвижимости. Как нам быть?

Собираемся переехать с опекаемым ребёнком 9 лет в другой регион России. Продали квартиру, снялись с регистрационного учета и временно зарегистрировались у родственника. Собираемся выехать в новый регион для покупки недвижимости в июне месяце. Где точно купим новое жилье пока неизвестно. Может случится так, что до 1 сентября не сможем что-то купить и придется вернуться назад. Нужно ли в этом случае при выезде в новый регион сниматься с учёта в органах опеки? А если мы купим квартиру в новом регионе, можно ли не возвращаясь назад сняться с учета в органах опеки по старому месту жительства?

1. Приобретена недвижимость в 2013 году в Крыму - тогда Украина.

Приобрели 25 квадратов

2. Сделали достройку и квадратов стало больше. 100 квадратов

3. Не успели по Украинским законам оформить достройку.

4. Сейчас квартира 25 квадратов нигде не числится. На руках есть документы на 25 квадратов.

В кадастре числится уже 100 квадратов.

Оформить жилье на 100 квадратов не можем, уже отказали везде.

Вопрос:

Как нам оформить в мфц/росреетре квартру 25 квадратов, если кадастр уже на 100 квадратов числится.

Везде пишут - что надо приносить документы на право собственности и кадастр не обязательно - в системе есть, но он на большее количество квадратов.

Хотим уже узаконить наши 25 квадратов.

Прошу писать по возможности пошаговые реальные действия.

Благодарю всех, кто сможет помочь.

У меня такой вопрос. Моя совершеннолетняя дочь хочет поехать в Европу, и для того, чтоб ей открыли визу, просит переоформить на нее недвижимость, которая на мне. Дачный участок, как вариант. А потом, говорит, переоформит назад, если надо. Этот участок по устному завещанию моей мамы принадлежит моей сестре, которая живёт в Германии. Я за него отвечаю, и нужно будет в свое время отдать ей деньги за участок, когда продам. В принципе сестра согласна, чтоб я переоформила участок на дочь. Но я переживаю, не приведет ли это к потере участка по каким либо причинам. Как поступить? Отказать? Или ничего страшного, если она оформит на меня генеральную доверенность на участок, и тогда всё в любом случае будет под контролем?

Действительно ли требуется иметь какую-то недвижимость в наличии, чтоб тебе открыли визу в Европу, и так ли это необходимо?

Не создам ли я ненужных проблем себе или сестре? А может и дочери?

Как оформить банкротство, с общей суммой кредитов 700 тысяч рублей. Кредиты на супруге, он уволился с работы. Я не работаю, 2 ребенка на которых получаем выплаты (25000). Собираемся купить дом за маткапитал. Другого имущества нет. Сможем ли мы оформить банкротство если в собственности будет недвижимость? Если да, то что необходимо для этой процедуры?

Ситуация - физ лицо, он же ИП продает свой магазин, который была у него в собственности 1 год и он в нем торговал. И сразу же покупает другую коммерческую недвижимость. Можно ли стоимость покупаемой коммерческой недвижимости отнести на расходы и снизить НДФЛ от продажи продаваемого магазина?

Здравствуйте.

Можно ли при покупки недвижимости оформить нотариальное согласие супруги на любой объект недвижимости? Или обязательно указывать объект?

Подала иск о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением. Суд оставил иск без движения, так как нет доказательств рыночной стоимости. Предоставить ее не могу, так как владелец недвижимости третье лицо. И еще как доказываются личные неимущественные права, если недвижимость была незаконно приобретена и человек остался без жилья. Спасибо.

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка об уменьшении цены. Суд взял заключение эксперта за основу и определил начальную продажную цену имущества (цена эксперта 000 руб * 80%). Если суд назначал экспертизу то не должно быть эти *80% , прав ли я?

Я живу в одном Белгороде и также купил квартиру в другом горое России. Надо ли мне в ней прописываться. Спросить.

Посторонний человек взял выписку без моего ведома и доверенности о моей недвижимости (квартира), номер формы в выписке не указан, я так понимаю, что 4-й. В 1-м пункте выписки приводится характеристика объекта недвижимости, во 2-м по подпунктам (2.1, 2.2 и т.д.) — все бывшие и нынешний правообладатели. Как ему могли такое дать? Могу я наказать орган, выдавший такую выписку? Есть ли хоть какая-то ответственность?

Неделю назад в Москве скончался гражданин России, завещание есть на руках у его внучки, гражданки Грузии, проживающей в Тбилиси. В ближайшее время она приехать в Россию не может. Как ей поступить, чтобы предъявить свои права на наследство?

Я - гражданка России, единственная наследница имущества своего отца, находящегося в Узбекистане (квартира и банковские вклады). Каков налог и гос. пошлина при вступлении в права наследства на квартиру и вклады? При продаже мною квартиры после вступления в права наследства, плачу ли я налог как иностранное лицо и каков его размер?

У меня земля и недвижимость в дарении от отца с 1980 года.2010 году в подарок от себя подарил сыну 1/7 часть от всего. Сейчас у меня вторая семья, бывшая жена живет с сыном на одном участке с нами, но в другом строении, строит нам всякие козни. Жить вместе не возможно, хочу продать все и разойтись с сыном каждой своей дорогой, сын против продажи, как можно мне выйти из такой ситуации по закону? Какие есть выходы для меня? Спасибо.

Если режим пребывания в рф был превышен на 9 дней, и въезд через месяц, скорее всего будет запрет на въезд. Можно ли отменить запрет на въез при собственном жилье в россии?

Квартира находится в долевом владении - половина моя, половина у моего сына (9 лет), в документах на права ребенка везде за него расписывался я; прописаны три человека: я, жена и сын. Я планирую надолго выехать за пределы России, а жена с сыном остаются. Скажите, как сделать, чтобы жена могла решать все жилищные проблемы (даже телеф. Компания требует присутствие собственника с паспортом при решении любого вопроса, не говоря уж если жена захочет поменять квартиру...)?

Вопрос: надо ли будет платить налог с продажи недвижимости проданной в текущем году, если одним объектов владели более 5 лет. Второму объекту менее 5 лет, но планируют продать менее чем 1 млн. р. Заранее благодарен за ответ!

Скажите, пожалуйста, как легализовать в Германии нотариально заверенное соглашение о разделе имущества супругов, составленное в России (бывший супруг проживает в Германии)? Так же бывший супруг отказывается приезжать в Россию для подписания данного соглашения, возможно ли подписать через посольства? Т.е. составить у нотариуса соглашение, подписать одним из супругов и направить через посольство в Германию для подписания вторым супругов?

Мы покупаем недвижимост, продавец действует на основании доверенности, хозяйка недвижимости находится в Германии, муж гражданин Германии и жена уже получила гражданство этой страны. Недвижимость была приобретена ей будучи в браке за гр Германии. Теперь для совершения сделки необходимо согласие мужа-иностранца, которое по законам этой страны они не могут или не знают как получить? Что делать?

Скажите пожалуйста, я мать одиночка, у меня 2 детей. Одному сыну уже 23 года, второму 6 лет. В данный момент времени я не работающая. Т.к у меня нет ни бабушек ни дедушек, чтобы смотреть за 6 летним ребенком, провожать его в сад и также встречать, все заботы по воспитанию полностью на мне. Раньше я получала выплату от 3 до 7 лет на ребенка которая составляла 5300, недавно пошла подавать документы на повышение выплата, т.к прожиточный минимум у нас не выходит, на что, мне пришло письмо с отказом. Причина отказа, наличие недвижимого имущества. В собственности я имею квартиру 56 кв.метров, в которой проптсан мой старший сын. И еще одна квартира 86 кв.метров, которая куплена с внесением средств материнского капиталла и поделена по 1/3 доли, на меня и моих сыновей. Имею ли я право на выплату от 3 до 7 лет.?

А какой закон существует поселке налога по продаже недвижимости в крыму? Например продан дом за 6 млн рублей в Крыму. Какая скидка положена пенсионеру? Спасибо.

Может ли ребёнок после 14 лет с согласия матери, выезжать за границу, если отец против? Может ли получить гражданство другой страны без согласия отца? Может ли ребёнок после 14 лет распоряжаться собственной недвижимостью без согласия отца или прописать туда свою бабушку? Ребёнок проживает с матерью, но отец всячески старается делать хуже, как только может.

имущественный вычет (260000 р.)?

Муж приобрел в нашем совместном браке недвижимость в Испании и является собственником (безусловное право собственности) данного имущества. Документы все у мужа, предоставлять их отказывается.

При разделе совместно нажитого имущества, как доказать наличие данной недвижимости, чтобы претендовать на 1/2 доли?

Хочется понимать проведение сделки купли-продажи недвижимости (особенно о подводных камнях), о денежном вычете на покупку-военный пенсионер и временно неработающий пока нет прописки на новом месте жительства и о налогах с продажи недвижимости.

Покупаем недвижимость, есть сомнения в продавце объекта. Вопрос: Как перестраховаться и пойти спокойно на сделку? Как проверить на банкротство?

Как узнать о недвижимости в Казахстане.

Суть такая, родители будучи в браке купили кв в Казахстане (тогда был СССР), они развелись и мать уехала в РФ, я гражданка уже РФ сейчас, мама умерла, я вступила в наследство которое было в РФ. В Казахстане мы были а ордере вписаны (мать отец и дети), пробовала связаться с родственниками отца, они всячески скрываю информации о той квартире, предполагается что они еще возможно оформили на себя. Документов на квартиру у меня нет, знаю только город улицу и примерное расположение дома. Как узнать эту информацию и куда с какими документами обратиться что бы узнать судьбу той квартиры?

Если я получил от матери квартиру в Украине а живу в России. При аформлении квартиры на себя какой налог я должен заплатить и в каком размере?

1. может ли нотариус г Самары. Требовать рыночную оценку недвижимого имущества. Если еcть инвентаризационная стоимость дачи и квартиры.

2. Какой тариф берет нотариус от стоимости наследуемого имущества, если я являюсь сыном умершего. И мне принадлежит половина авто, 2/9 квартиры и 75 % дачи.

3. какие выплаты еще возьмет нотариус по окончанию 6 месяцев при получении св-в.

Тема: кадастровый учет месторождений.

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ, к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Я собственник 4-х комнатной квартиры, моя доля более половины квартиры. У меня есть 3 сестры, у них у всех тоже есть доля, одна сестра живет в моём городе, но она не прописона в квартире, а другие две сестры живут за границей, а прописанны в этой квартире. Я хочу продать или разменять на 2-х комнатную квартиру, и двух своих сестрер прописать в эту 2-х комнатную квартиру. Могу ли я это сделать так что бы им не пришлось ехать в Россию?

Здравствуйте! Я получила дарственный от брат он гражданин России, а я гражданка Казахстана, могу ли я продать дом?

Я как физлицо приобрел в 2011 г. магазин и все время сдавал его в аренду юрлицу, который все это время платил за меня НДФЛ 13%. Когда арендатор обанкротился, я в 2019 г. продал магазин другому юрлицу. Надо ли мне платить налог с продажи недвижимости?

Есть квартира в России, 4 собственника. Один из собственников хочет подарить свою долю родственнику (племянник дарит дяде, дядя не является собственником).

1. Какова сама процедура? Нужно ли письменное разрешение от других собственников квартиры (общая долевая собственность)?

2. Доля в собственности более 5 лет. Дяде нужно будет уплатить налог при дарении. Стоимость квартиры 3 000 000 руб.. Может ли дядя применить налоговый вычет? Налоговый вычет будет 1 000 000 или 1/4 миллиона (т.к. квартирой владеют сейчас 4 собственника)? Каков размер налога?

Гражданка Израйль получила в наследство садовый участок в Крыму РФ. На тот момент у нее был заграничный паспорт Украины до 2018 года. Сейчас у нее только паспорт гражданки Израиль. Какие ее действия, чтобы не потерять землю? И какие у неё могут быть обременения получить гражданство России? С уважением.