Недвижимость учредителя ООО / Юридические лица - 680 советов адвокатов и юристов

Я - учредитель ооо, недавно взял директора, который с залогодателем (в залог - недвижимость) получил кредит в банке. Если нет возможности платить - кто несет ответственность?

Жена является единственным учредителем ооо. а как частное лицо проходит процедуру банкротства. Ооо готовится купить недвижимость не грозит ли действиям ооо банкротство жены как физ. лица.

Как узаконить и поделить между собой бывшим учредителями ООО, приватизированную на ООО, но не прошедшую госрегистрацию недвижимость, после ликвидации самого ООО по решению налоговых органов?

У меня Ооо. Я единственный учредитель. Хочу купить коммерческую недвижимость у физического лица. Оплатить хочу с расчетного счета ооо. Могу ли я зарегистрировать недвижимость на себя как на физическое лицо? Если да! то какие нужно оформить документы между ооо и мной (как сотрудника ооо)

Существует два ООО с одинаковой системой налогообложения. Учредитель - единственный участник. Для оптимизации налогообложения единственный участник собирается передать часть недвижимого имущества с одного ООО в другой как вклад в имущество или в качестве взноса в УК. Возможно ли это осуществить этими или другими способами? И как будет в будущем осуществляться налогообложение этих двух ООО? Налоги суммируются?

1.Расскажите о + и - владения недвижимым имуществом ООО, ИП и физ. лицом.

2. Являюсь единственным учредителем ООО, которое имеет в собственности имущество в виде нежилого здания, выкупленное у государства по закону о приватизации в 2010 г. Хочу начать строительство 2-го этажа и для уменьшения стоимости владения, а также налоговых и административных последствий, связанных со строительством и регистрацией, есть огромное желание перевести объект в частную собственность (на себя). Каким образом это сделать с минимальными потерями?

Я являюсь единственным учредителем ООО с 1992 года по настоящее время, которому принадлежит нежилое помещение, приобретенное на аукционе в 1993 году. В 2017 году физлицо (он же единственный учредитель) покупает это нежилое помещение у ООО (сам у себя). Нужно ли платить налог с «дохода» при сегодняшней продаже, ведь собственник –одно лицо, но в разных формах?

Единственный учредитель ООО имеет недвижимость, приостанавливает деятельность предприятия. Регистрирует новое ООО. Пути вывода недвижимости из одного в другое ООО? Спасибо!

Правомерно ли приставы наложили ограничение на объект недвижимости, если этот объект собственность учредителя и находится в аренде у ООО. а иск относится к этому ООО.

Я купил дом и землю у мужчины, который является учредителем ООО. Уже сделка оформлена - я собственник.

У этого человека несколько домов и участков. Я знаю, что строительство домов шло на средства ООО частично.

Если я перепродам землю и дом - это меня обезопасит на тот случай, если в ближайшие 3 года ООО станет банкротом?

Дом куплен за 70% от кадастровой стоимости.

Неужели такое возможно? Передать по Вашей схеме, безвозмездно, без наступления налоговых последствий, нежилое помещение, находящееся на балансе ООО, без долгов перед кредиторами, единственному учредителю? Как бы это правильно юридически оформить и осуществить?

Возможно ли дарение недвижимости учредителем ООО физическом лицу, где учредитель и физическое лицо являются родственниками (дочь и отец)? Но недвижимость принадлежит ООО, учредитель единственный участник ООО, директором ООО является посторонние лицо.

ООО (УСН 15%) покупает в рассрочку (ипотека) нежилое помещение, учредитель (100%доля) вносит свои денежные средства по Договору займа как возвратную фин. помощь. Каким способом можно его перевести на физ лицо после выплаты ипотеки, какие налоги и кто должен платить?

Вопрос: ООО оформлено до брака. Я единственный учредитель. В браке ООО приобретало недвижимое имущество по договору купли-продажи с рассрочкой платежей (ипотекой в силу закона), т.е. выплаты по договору ООО делало о период брака. Будет ли претендовать супруга при разводе на это недвижимое имущество (оформлено и на балансе ООО) и на долю в ООО?

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Есть одно ООО, в составе которого несколько учредителей. У этого ООО есть нежилое помещение в собственности. Может ли кто-нибудь из учредителей рассчитывать на какие-либо дивиденды с этого помещения и каким образом (например, получить стоимость своей части помещения в денежном эквиваленте)?

В ООО 9 учредителей с равными долями, 5 учредителей хотят продать недвижимое имущество принадлежащее ООО, 4 учредителя против. Имеют ли право продать без нашего согласия, ведь там тогда негде будет работать. Может нам ликвидировать ООО в том составе учредителей, тогда как разделить имущество, принадлежащее ООО.

Может ли один из учредителей ООО, с долей 15 %, при выходе из состава учредителей. Потребовать выделить ему часть нежилого помещения, принадлежащего ооо? Если в уставе прописано, что расчеты производятся по чистым активам организации!

Мы с мужем в браке с 2000 года, он является учредителем ООО, которое зарегистрировано в 1992 году. Вся недвижимость, которая куплена этим ООО, приобреталась во время брака. Могу ли я претендовать на единовременную выплату одной второй доли от стоимости недвижимости в случае развода?

Могу ли я являясь единственным учредителем ООО на балансе которого числятся объекты недвижимости оформить их в собственность на физ. лицо (на себя)

Здравствуйте. Есть ООО, в нем два участника. Общество решило приобрести недвижимое имущество. Сделка для него некрупная. В этом случае нужно ли иметь письменное согласие второго учредителя об одобрении сделки. И, если нужно, как его оформлять, в простой форме или в виде протокола участников?

Учредитель ООО 100%, директор ООО и покупатель недвижимости того же ООО - может ли быть одно лицо по закону. Тоесть можно ли состоятся купля продажа самому себе?. спасибо.

ООО при продаже недвижимости и если несколько соучредителей, нужно ли согласие каждого или генеральный может продавать.

У нас один из учредителей ООО продал незаконно торговый павильон я как директор ООО подал иск и выиграл районный суд и областной суд (апелляцию) теперь они подали кассацию в Краснодар, и говорят что они якобы там договорились. ООО должно денег моей семье (есть решение суда) и я не могу допустить что они выведут имущество. Мне советуют подать срочно на банкротство, говорят что в таком случае приостанавливаются все суды. ВОПРОС-если сейчас подать на банкротство приостановят рассмотрении кассации или нет?

Нужно ли не вступать в наследство, если единственный учредитель ООО умер, ООО деятельность не ведет, средств и имущества нет, задолженностей нет? Могут ли родственники как то пострадать от налоговой или в судебном порядке нести какую-то ответственность?

ООО не может оплатить долю так как нет денег, но есть имущество-коммерческая недвижимость неликвидная, но он молчит и нарабатывает проценты. Можно ли его привлечь к ответствености в судебном порядке за злоупотребление за наживу за счет предприятия и обязать взять имущество в счет стоимости действит. Доли

Вопрос: Есть ООО, один участник вышел из ООО, ему была выплачена его доля, доля выплачена имуществом. Вышедший участник заплатил налог как с дохода как физическое лицо (НДФЛ). Теперь налоговая предъявляет что ООО должно заплатить 6% (ООО находиться на УСН 6%) считая передачу вышедшему участнику имущества как реализацию. Правомерно ли это? Ведь за переданное имущество ООО денежных средств не получало, факта реализации не было. Как правильно поступить в данном случае? Спасибо.

Если дом стоит на праве собственности у индивидуального частного предприятия. В 1999 г. ИЧП реорганизовано в ООО. Дом не передавался по передаточному акту в ООО. Получается что Дом стоит на праве собственности несуществующей уже организации?

С 06.04.2009 наше ООО находится в стадии добровольной ликвидации. Получил из ИФНС свидетельства о процессе ликвидации и создании ликвидиционной комиссии. 2 работника (жена и дочь уволены с 06.04.2009 по соглашению сторон). Когда я могу себя уволить в связи с ликвидацией ООО, если я учредитель, директор и председатель ликвидационной комиссии.

ООО зарегистрировано на квартиру (по месту жительства генерального) и осуществляло свою деятельность несколько лет. Сейчас решили снять офис (юридический адрес остается прежним), офис принадлежит той же налоговой, что и юр. адрес. Есть ли необходимость уведомлять какие-то органы о снятии офиса?

Я собственник нежилого здания кафе с гостиницей, сдаю все здание в аренду безвозмездно ООО, где являюсь единственным учредителем и директором этого ООО. Вся деятельность ООО подпадает под ЕНВД. Должен ли я, собственник этого здания, платить налог на имущество физ. лиц в отношении данного объекта?

Нужно расторгнуть договор купли продажи недвижимости. Покупатель ООО "2" не оплатило договор, в настоящее время исключено из ЕГРЮЛ как недействующее ООО, преемников нет. Деньги взыскать не получается. Имущество в наличии, зарегистрировано на ООО "2". Кто будет ответчиком по иску о расторжении?

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

У меня ООО и в ооо недвижимость, могу ли я сама являясь учредителем (второй учредитель муж) и директором как юридическое лицо, продать или передать помещение себе как физ лицу и как это сделать дешевле по уплате налогов от продажи. (фирма с ООО преобретена недавно)

Я сейчас планирую приобрести бизнес, подскажите какие документы необходим проверить что бы себя обезопасить?

И может ли учредитель ооо взять кредит без собственного поручительства только под залог недвижимости ооо.

Или смогу я взять кредит под его недвижимость, каким образом можно сдлеать так что бы его обезопасить и себя.

Налоговые последствия для ооо и для одариваемого если единственный учредитель хочет подарить недижимость принадлежащееооо своему сыну.

Крымское ООО с украинской регистрацией имеет на балансе недвижимость в Крыму и оборудование. Но работать дальше не планируется, просто не предоставляется возможным. Что делать с недвижимостью? Стоит ли проходить перегистрацию?

Какова ставка налогообложения доходов при выходе из ООО участника и выплате действительной стоимости доли - иностранному юрлицу (нерезиденту) при владении этой долей более 5 лет?

Возможно ли четверым наследникам умершего учредителя ООО составить соглашение о разделе доли наследников в уставном капитале ооо чтобы одному наследнику обратиться в ооо с заявлением о приеме в члены ооо и когда это делать?

Требуется перевести нежилое помещение из одного ООО в другое ООО учредитель один, одно и то же лицо, оба ООО на УСН 15 помещение в собственности в первом ооо, нужно что бы стало на втором ооо подскажите максимально простую схему могу заказать составление договора и тд платную услугу.

Порядок выхода из учредителей ООО путем выделения его доли в виде недвижимости и денежных средств какие налоги?

Человек в своей квартире имеет зарегистрированное ООО (выписка из ЕГРЮЛ есть). В этой же квартире, по тому же направлению деятельности (как у ООО) человек осуществляет деятельность как самозанятый. Он сам написал в своей группе, которая была создана для ООО об этом.

Разве это не нарушение и попытка ухода от налогов? Куда можно обратится? На что ссылаться?

Спасибо!

Есть ООО с одним участником - юр. лицом. В уставе ООО есть место нахождения (Москва) и есть адрес (РФ, Москва, ул___). Сейчас нужно принять новый устав, в том числе, исключить этого адрес, а кое-что еще по тексту поменять, т.е. будет новый устав. Какие именно документы и куда подавать, сколько пошлины платить?

Я и жена хотим учредить ООО, при этом я являюсь военнослужащим (не хочу им быть, уже любым путём). При регистрации, если я всё ещё буду военнослужащим в момент создания ООО, нам не откажут в регистрации? Они проверят эту информацию самостоятельно в регистрирующем органе? Или мне лучше стать участником после успешного создания, чтобы уволиться?

Приветствую. Вопрос: ООО продаёт ИП коммерческую недвижимость. Оплата в рассрочку. Росреестр наложил обременение на объект, так как оплата от ИП на ООО не поступила. Учредитель ООО и ИП одно лицо. Прошло два года. Сейчас ИП продаёт физлицу эту недвижимость. Может ли покупатель (физлицо) оплатить долг (ИП перед ООО) на прямую ООО?

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Я являюсь одним из трех учредителей ООО, которое сдает помещение в аренду. В тоже время я ИП. Могу ли я взять в аренду помещение у ООО, где я один из учредителей за одну цену и сдать как уже ИП в субаренду по другой цене.

Вопрос такой. Есть ООО. На нём числится единственный учредитель, он же директор и этот же человек является главным бухгалтером. Деятельность раньше велась, сейчас почти не ведётся. Но на счету был небольшой долг. Долг погасили и думали сдавать по-тихоньку нулевой баланс, а там вроде как через какое-то время можно было закрыть это ООО без проверок и тд. Но тут с директором случился несчастный случай и он находится при смерти. Что теперь будет и как лучше поступить? И что будет в случае бездействия? Если человек всё таки умрёт, что будет с этим ООО?