Нежилой дом / Недвижимость - 20146 советов адвокатов и юристов

Хотим купить дом в СНТ, дом оформлен как нежилой, сказали что можно перевести в жилой, так ли это и как это сделать? И вопрос про прописке, можно ли прописаться в доме в СНТ?

Представьте в ЖКХ справки, что за мусор Вы оплачиваете по месту проживания законно. Предоставьте документы региональному оператору по обращению с ТБО о вашей оплате там-то. Если не пересчитает согласно Постановления Правительства РФ № 354-2011, то придётся в суде решать проблему. Предоставьте документы, подтверждающие факт проживания по др адресу. Что значит нежилой дом?

В нем жить нельзя по причине непригодности к проживанию?

Или он не предусмотрен для проживания в принципе?

Или вы в нем просто не живете, поэтому и считаете нежилым?

Определяйтесь. Я прописана у родителей и там проживаю, соответственно платим за тко, но имею в собственности нежилой дом, и вот на днях пришла квитанция за мусор в тот самый дом (нежилой), законно ли это? Брать с меня двойную оплату за вывоз мусора.

Человек вступил в наследство. Земля+нежилой дом. в августе 2022. хочет продать. Кадастровая стоимость земли 1 020 000 р., нежилого дома 480000. может собственник продать все за 900000 (800 + 100) в июле 2023?

У меня сгорел старый нежилой дом там жили бомж, при пожаре пострадала стена соседей (поплавился сайдинг) имеют ли они права требовать с меня? Возмещение ущерба.

В 2007 году мама приобрела земельный участок с не жилым домом. Кадастровый и технический план з/участка и всех строений имеется от 2007 года в т.ч. земельное дело! В 2020 году перевели данный дом из нежилого в жилой - есть заключение экспертизы и решение администрации города о переводе из нежилого в жилой! Теперь хочу переоформить право собственности с мамы на себя. Вопрос! Нужно ли вновь вызывать кадастрового инженера, размеры и параметры ни з/участка ни дома по факту не изменились! Или же достаточно будет тех документов что у меня есть - заключение эксперта о том что дом пригоден к проживанию и решение администрации города о переводе дома из нежилого в жилой?

Я, Ковалкин Александр,1937 г рождения, пенсионер, ветеран труда, инвалид 2 степени, являюсь собственников земельного участка 6.6 соток и нежилого дома 98 кв.м в СНТ московской области. Дом двухэтажный кирпичный с газов, артезианской скважиной и септиком. Как перевести его в жилой, чтобы был почтовый адрес, возможность подключения к мосэнерго, медобслуживанию.

Скажите пожалуйста, возможно ли возместить региональный (семейный) материнский капитал за строительство нежилого дома в Новгородской области? Или данный сертификат подходит только для СПБ и ЛО?

У меня с другим собственником имеется в собственности нежилой дом (1/2 доли в праве у каждого).

По согласию второго собственника я сдаю этот дом в посуточную аренду, а 30% прибыли отдаю ему.

Сейчас хотим это грамотно оформить. Вопрос - как лучше всего это сделать? Хватит ли простого соглашения двух сторон или нужно делать какой-то договор?

Как я понял собственник не может сдать в аренду свою долю и поэтому в договоре нельзя прописать, что он сдает мне свою долю в аренду за 30% от прибыли.

А как можно прописать? Какую формулировку лучше использовать?

У меня есть тесть и у него молодая жена с двумя детьми, один ребёнок от него другой нет, но обоих жена записала на него. Вместе не живут и почти не видятся.

Вопрос заключается в том что. Есть

Нежилой дом, один ребёнок несовершилетний прописан там. Как выписать ребенка? И собственником ребёнок не является он просто прописан там.

Дом сгорел лет восемь назад, хозяин с женой уехали жить в Германию. Там через время он умер. Жена еще жива. От дома почти ни чего не осталось. Лицевой счет в администрации на дом закрыт. Как можно приобрести этот нежилой дом и землю под ним в собственность?

Имеем в собственности нежилое здание-дом для отдыха. Используется исключительно в личных некоммерческих целях. Объект находится на земельном участке Лесфонда, предоставлен по договору аренды с Минприроды без аукциона под имеющийся объект недвижимости. Вид разрешенного использования зем. участка-рекреационная деятельность.

Хочу перевести нежилой дом в жилой дом. В муниципалитете отказали т.к. земельный участок не входит в границы населенных пунктов. Правомерен ли отказ? Есть ли возможность перевести объект в жилой?

Что мне им написать, стоит предпринять?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: Есть нежилой дом в деревне, оставленный мне по наследству, некая фирма установила мусорные контейнеры в данной деревне и высылает квитанции об оплате мусора в каждый дом. Я обратился письмом на почту данной фирмы, что дом нежилой, и платить за мусор мне нет смысла. Они ответили, что я должен написать отказ в определенной форме, с предоставлением личных данных т.д., что я сделал и отослал им так же по почте. После чего они присылают уведомление, что так как я являюсь владельцем то должен платить, и они направили обращение в суд по поводу не уплаты мною платы за сбор мусора и будут начислены пени. Что мне им написать, стоит предпринять?

Заранее спасибо!)

Скажите, Пожалуйста, Почему в садоводчестве СНО, те у которых был дом изначально оформлен как нежилой, теперь проблематично перевести в жилой, а другие могут без проблем сразу оформит как жилой? В прошлом году нам сказали вначале оформить как не жилой, теперь не можем переоформить. Спасибо!

Здравствуйте! Вопрос в следующем. Есть нежилой, двухэтажный дом (бывшая контора, принадлежащая колхозу). Колхоз распался, и осталось в нем две жилые квартиры, в которых живем мы. Мы поддерживаем весь дом. Можно ли получить в собственность все здание, которое никому не принадлежит на данный момент, и что для этого понадобится?

Как оформить дом в собственность. (пришла бумага от фед. службы кадастра, где написано что необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.). Но дом нежилой, чтоб не убило кого то пришлось разобрать крышу и потолок. Сам дом по наследству 2/3 моей жене и 1/3 её брату, который никогда непроявлял действий по этому вопросу. На просьбу жены чтоб он отказался в её пользу, никаких ответов больше 15 лет. (сам он живёт в Питере). К стати весь земельный участок (уже давно оформлен) в собственности моей жены. Несколько лет назад на участке залили фундамент, но стройку так и не начали т.к нам сказали что если построимся то новый дом будет иметь такой же адрес как и старый гнилой, и будут проблемы с оформлением т.к дом с таким адресом в долях.

Никто вас по соц найму не предоставит эти комнаты, если в целом дом по документам нежилой, да еще и непригодный для проживания. Законно просить по социальному найму, если аварийное жилье находится в ведении Администрации (Муниципальный жилой фонд) Если только ответ/ совет бесплатный. Проживаем в нежилом доме (признаны непригодным для проживания с переводом в нежилые помещения) бывшего пожарного депо с жилыми муниципальными квартирами по социальному найму, администрация предлагают выселение в коммерческий найм сроком на 5 лет с временной пропиской. Мы против коммерческого найма, просим по договору социального найма. Законно ли это? Что делать?

Здравствуйте! Я приобрела в ипотеку нежилой дом в снт. у меня есть московская прописка. Но я хочу перевести дом в жилой что бы можно было прописать мужа. Как это сделать? И еще вопрос после перевода дома в жилой смогу ли я получить налоговый вычет по ипотеке?

Я приобрела земельный участок с домом в 2013 году в СНТ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для индивидуального садоводства и огородничества. Дом нежилой. Покупала с использованием ипотечного кредитования. Возможно ли перевести дом в жилой для возмещения НДФЛ? И если будет признание жилым домом, могу ли я подать 3-НДФЛ за 2017, 2018, 2019 год. Или это будет возможно лишь с момента признания его жилым?

У нас есть бабушка, 1929 г. р., страдает старческим слабоумием (состоит на учете в психоневрологическом диспансере). До февраля 2011 г. за ней ухаживал дед, но в феврале он умер. Бабушку к себе взяла ее дочь, другие дети (2 сына и 2 дочери за ней ухаживать и брать ее к себе отказываются в силу различных причин: слабость здоровья, отсутствие времени, нежелание и т.д.). У бабушки есть дом, т.к. она живет с дочерью - то соответственно он стоит нежилой, услуги за него оплачиваются. Завещания у бабушки нет. Каким образом можно продать дом и разделить полученные деньги на всех детей (остальные дети не против продажи дома)? А также есть ли какие-нибудь особые моменты при уходе за подобными людьми? В сентябре 2010 г. пытались признать бабушку недееспособной, дело довели до суда, однако от последнего заседания дед отказался - запретил признавать бабаушку недееспособной. Нам сказали, что больше мы не имеем права обращаться в суд по данному вопросу.

Я хочу купить дом на материнский капитал т.е. дачу с земельным участком. Но там дом по документам нежилой, сколько будет стоить в ростове перевести его в жилой. И смогу ли я потом купить его на материнский капитал? Спасибо.

Могут ли наложить арест на нежилой дом, расположенный на земле населенных пунктов (для ведения садоводства), который впоследствии предполагалось перевести в жилой дом? Земля была куплена от продажи квартиры, а дом построен для дальнейшего проживания должника. Больше недвижимости нет. Прописана у родственников.

От бабушки остался старый дом. Сама живу в другом городе, поэтому дом нежилой, просто стоял закрытый.

Сосед открыл дом, разобрал сени, это такой пристрой к дому как прихожая в квартире. Разобрал доски с пола, и сделал из них себе крыльцо. Разобрал бытовку и построил себе баню. Весь строительный и бытовой мусор выбрасывал на мой участок. Свой участок выставил на продажу. Сейчас этот сосед отбывает срок за непреднамеренное убийство.

Можно ли оформить землю в собственность, если в данный момент она в аренде, но на ней стоит дом, который построен давно, он нежилой, но оформлен в собственность. Нам отказывают в оформлении земли в собственность по причине того, что дом является нежилым.

Земельный участок получен в наследство, а нежилой дом в завещании не указан. Как легализовать и оформить дом?

У мамы есть дом, в которым не живут 15 лет, он разваливается, но нет документов на этот дом, который купил еще ее отец. Как можно оформить документы на дом как нежилое?

Ответьте пожалуйста, мы живем на земельном участке, есть два дома капитального строения, один оформлен как жилой другой оформлен как нежилой. Все оформлено на свекровь. Можно ли участок оформить на двоих и второй дом перевезти в жилой и оформить на мужа. И далее воспользоваться материнским капиталом на строительство, ремонт. Имеется два выхода.

В 2008 году купил нежилой дом в деревне, сейчас хочу продать, но энергосбыт выставляет задолженость 30000 т. р. В доме никто не прописан и не жил. Как быть? С чего начинать?

Мы многодетная семья был присвоен статус малоимущих когда было 5 детей, сейчас родились ещё двое малышей, полный состав семьи 9 человек, живём в дом 32 кв. м. Приобретен в ипотеку с материнским капиталом в 2018 году. 3 старших ходят в школу, на следующий год пойдёт ещё один ребёнок. В собственности есть ещё один дом который после пожара и признан нежилым в 2013 году. Сказали что мы можем получить выплату для приобретения жилья, но не можем собрать документы, что нам делать и куда обращаться. Помогите пожалуйста.

Купила недостроенный дом. в свидетельстве о гос регистрации написано: объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. Это ошибка или мне надо будет переводить в жилое?

Из-за того что когда-то был куплен земельный участок с домом (не пригодным для жилья), но в договоре звучит как жилой (обратили внимание позже), можем вылететь с очереди на квартиру, можно его перевести в нежилой дом (дачу) и будет ли такой шаг оправдан, т.е не зачтутся лишние кв.м.и как быстро это сделать?

У мужа имеется дом 100 кв.метров. Двухэтажный первый этаж жилой и ремонт есть а второй не жилой и до ума не доведен (нет полов стены голые вообщем нат никакого ремонта). я и ребенок прописанны в этом доме как и муж, но доли в нем не имеем. К тому же прописана в этом доме еще и дочь у мужа от его первого брака. А я как мать хочу с помощью материнского капитала + ипотеки купить своему сыну младшему отдельную однокомнатную квартиру, чтобы было где ему жить в дальнейшем. У меня возникает такой вопрос-одобрит ли такую покупку по мат. капиталу пенсионный фонд?

Заранее благодарю за помощь.

У меня такая проблема, когда мне было 11 лет моих родителей лишили родительских прав и мне были назначены опекуны я был прописан и проживал в их доме, но тот дом в котором проживали родители был записан моими родителями на меня. После оформления опеки надо мной в этом доме не жили около 10 лет и он стал ветхим. Сейчас когда я стал совершеннолетним я начал процесс по признанию дома не пригодным для проживания. В результате мне дали акт об обследовании жилого дома, где написано что дом не пригоден для проживания, но проблема в следующем. Этот дом является двухквартирным, одна квартира моя, а во второй проживает пожилой дедушка и как мне сказали либо рассели деда и тогда дом признаем нежилым или ремонтируй, а ремонт там делать очень не выгодно да и смысла нет поскольку в этом селе нет ни работы ни школы ничего и как быть теперь я не знаю. Получается из-за этой рухляди я лишаюсь права встать в очередь и получить квартиру. Может кто подскажет какие есть выходы из данной ситуации?

Вступаем с сестрой в наследство умершего отца. Земельный участок и дом в сельской местности. Интересует только земельный участок, т.к дом постройки 60-х годов, уже нежилой, обвалилась крыша. В перспективе планируем его развалить и построить дачный дом. Но дом зарегистрирован в ЕГРН, кадастровая стоимость 222 тыс руб. Проконсультируйте, пожалуйста, как лучше поступить? Если не вступать в права наследования на дом, потом не сможем снять с кадастрового учета в ЕГРН, т.к.не собственники. Но и вступать в право наследования на полуразвалившийся дом, платить потом налог на недвижимость не видим смысла..

Скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с договора купли продажи: продала нежилой дом с земельным участком. Дом зарегистрирован по дачной амнистии 27.07.21 г. Участок во владении 8 лет. Спасибо.

У матери документы на участок с домом, все в собственности, только дом был нежилой его снесли и подготовили землю к строительству, можно ли допустим ее продать, или подарить дочери а деньги со счета снять и возвести на этом участке нормальный жилой дом?

Стоим в программе расселения ветхого и аварийного жилья, в этом году обещают расселить дом. Нам сообщили об отказе в расселении и предложили компенсацию, так как в собственности имеется другое жилое помещение. Однако данным жилым помещением является сарай на даче в котором хранятся лопаты (по документам оформляли его как жилое помещение когда брали участок в собственность, там отсутствуют коммуникации и проживать в нем разумеется невозможно). Сейчас данный дом на участке, переведен в статус нежилого, но в предоставлении квартиры все равно отказывают, так как на момент признания дома аварийным имелась «собственность». Правомерен ли отказ в предоставлении жилья? Если нет, то какие наши действия чтобы вместо компенсации получить именно квартиру. Спасибо.

Здравствуйте. Хочу купить участок, на котором есть старый нежилой дом. Продавец вступил в наследство 3 года назад по завещанию. В завещании прописаны сведения только о передаче в наследство данного земельного участка, о доме ни слова там нет. Документы на участок все в порядке (свидетельство о вступлении в наследство). В БТИ мне предоставили справку что они тоже никаких сведений о строении на данном участке не имеют. В Администрации так же подтвердили что в домовой книге сведений о проживающих лицах нет, наследодатель признан умершим, наследник только один-продавец. Оформлять на себя дом продавец категорически отказывается якобы за неимением свободного времени и ненужной тратой денежных средств. Вопрос-могу ли я приобрести такой земельный участок по договору купли-продажи и насколько законной будет данная сделка? Возможно ли оформить потом на себя этот дом после покупки и что нужно для этого?

Возможен ли перевод нежилого дома в жилой, при условии, что он построен в зоне природного заповедника, на территории санатория? Дом 5-ти этажный, в нем расположены только квартиры. Сдавался дом как капитальное строительство. Возможен ли перевод земли в нужную для жилого дома категорию? Елена Романова.

Газовая служба прислала счет по нормативу 11500 руб. Якобы они присылали нам уведомление 18 ноября и 18 декабря к дому приходил контролер. Но мы в том доме не живем. По счетчику переплата (тупо подключили автоплатеж от Сбербанка). Уведомления в глаза не видели. 18 января они позвонили мужу на сотовый, договорились с контролером, он поиехал все проверил, счетчик исправен, ему 4 года. Начисления с ноября по январь не списывают (11500). Правомерно ли это?

В случае развода подлежит ли дом разделу имущества на дареной земле супругу. В браке 30 лет, дом строился совместно, а земля находится в дарении. Дом оформлен как нежилой.

Муж купил более 10 лет назад отдельно стоящий дом нежилого назначения у предприятия где тогда работал. Есть только договор купли-продажи, не оформлял его через госреестр, на землю документы тоже не оформлены, здание без крыши, сейчас подрос сын и хочет переоформить под жилье и достроить жилой дом, как можно начать это оформление, куда идти.

Нежилой дом сфотографировали и отправили в архив администрации. Далее с архива мне сказали, что один экземпляр с подписями и фото дома отдадут мне. А дом снесут. Мне что потом делать с этим экземпляром, к кому обращаться? Мне нужно жилье либо деньги на строительство, что я могу получить от государства? То есть прописка так и останется на том же адресе, только там будет одна земля без дома.

У меня Разрешение на коллективное садоводство. Если я сейчас зарегистрирую нежилой дом, затем на его месте построю жилой дом, нужно ли мне ещё что—то переоформлять.

Добрый день. Жена хочет выделить из нашего общего имущества дом (нежилой) в свою личную собственность без развода, "чтобы быть психологически спокойной". Этот дом не единственный объект который был приобретен в браке. Выделить нужно только его, остальное оставить как есть. Ничего против не имею, почитал по этому вопросу статьи СК. Там ничего прямо о таком разделе не написано, но и запрета вроде не содержится... Можно так разделить или нет? Подскажите пожалуйста.

Мы с мужем в браке купили землю и оформили Ее на двоих в собственность. На ней стоит нежилой дом, неоформленный. Есть ребёнок 5 лет. могу ли я при разводе получить на ребёнка часть собственности мужа?

Я являюсь собственником дачного участка в СНТ. Дом на участке зарегистрирован как нежилой, для сезонного проживания. Могу ли я переоформить этот дом в жилой, чтобы прописаться в нем? И могу ли я выйти из СНТ? В случае положительного ответа, куда мне обратиться?

Продал в этом году квартиру, в собственности менее 3 лет (по наследству) сейчас собираюсь покупать земельный участок с домом, дом не жилой в саду, смогу ли я в дальнейшем воспользоваться налоговым вычетом после того как построю дом и переведу в жилой. И с какой суммы это будет? С той за сколько покупал участок или как?