Незаконная перепланировка квартиры / Жилищное право - 1852 советов адвокатов и юристов

Хочу купить квартиру в ипотеку. Нашла хороший вариант. Квартира переуступка. Банк сбер. В квартире есть незаконая перепланировка. Совмещена лоджия с спальней. Несущая стена. Бока лоджии на месте. Убрана дверь и батарею с низом стены. И еще в одной комнате в несущей стене сделана дверь. Сделкой будет заниматься полностью риэлтор. И я так понимаю как то промолчат ппред банком. Стоит ли мне связываться с этой квартирой?

У нас в доме в начале 80-х годов в одном из подъездов была сделана незаконная перепланировка. Перегорожен вход с улицы, люди попадают в дом через чёрный ход. Мы подали в суд. Ответчик аргументирует, что помещение им куплено у старого собственника уже с перепланировкой, а он ни чего не перепланировал. Можно ли предъявить новому собственнику требования о приведении помещения в установленное законом порядок?. На каком основании?

Оформлением документов после перепланирвки квартиры (и до) занимается частное лицо. Ремонт закончили в феврале 2014 (начинали в ноябре 2013 имея разрешение на перепланировку), уже октябрь, а документов на квартиру мы никак не получим.

Вопрос. Какие инстанции нужно пройти и какие реальные сроки оформления после перепланировки?

Хотим купить квартиру по ипотеке с незаконной перепланировкой (совмещенна кухня с залом) риэлтор говорит что ничего важного не задето и что продавец может взять бумагу о том что перепланировка разрешена, перед банком риэлтор предлагает скрыть факт перепланировки, подскажите пожалуйста что за это потом грозит по закону нам если мы купим такую квартиру? Заранее спасибо.

Продажа доли в квартире с незаконной перепланировкой.

Подскажите пожалуйста как можно припятствовать продаже доли в моей квартире посторонним людям если сделана незаконная перепланировка?

'

Мы проживаем в четырехкомнатной коммунальной квартире. В квартире два входа. Одна комната решила отъединиться, сделать отдельную квартиру с отдельным входом. В 2014 году был подписан Договор о намерениях, и план с перепланировкой (еще несогласованный). Мы жильцы оставшихся трех комнат, дали согласие на перепланировку.

На 4 года они пропали, сейчас опять появились. Показали согласованный план. Который отличается от того, который мы подписывали. А именно, дверь в ванную комнату, перенесена из коридора в кухню, и в ванной появились дополнительные перегородки. Это обусловлено тем, что ниже этажом ванная меньше, и часть нашей ванной располагается над кухней.

Но дело в том, что с нами эти нововведения в плане, никто не согласовывал. И мы такой план не подписывали.

Что можно здесь сделать, если мы не согласны на такую перепланировку? Куда обратиться? Можно ли аннулировать данное разрешение?

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в квартире, не затрагивающую несущих стен, (в доме корабле расширить 6 м кухню за счет присоединения ванной и переноса ванной в кладовку), но, оказалось, что нашу перепланировку невозможно согласовать, тк она противоречит существующему СанПину (кухня не может располагаться над ванной соседей снизу, хотя у соседей внизу сделана такая же перепланировка, и фактически под нашей кухней окажется кухня соседей, а не ванная, но их перепланировка также не согласована, поэтому это не считается). Вопрос, с несогласованной перепланировкой, как впоследствии передавать квартиру по наследству, какие ждут сложности и как их возможно избежать? Перепланировка ещё не осуществлена.

Купили однокомнатную квартиру общей пл 46,9, жилой пл 17,6, после перепланировки выдали из БТИ выкопировку где указана общая 45,9 а жилая 7,7. Но у нас теперь она стала двухкомнатной за счет того что комнату мы объединили с коридором и стала спальней. И почему БТИ не учла оставшиеся кв.метры жилой площади, а скинула их под коридор.? ВОПРОС: Сможем ли мы оформить квартиру как двухкомнатную при этом не теряя жилой площади? Что для этого нам сделать и с чего начать? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Нужно составить иск в суд о узаконивании перепланировки в квартире. У квартиры два собственника (муж и жена) . В исковом обозначить двоих собственников или достаточно одного? Если одного, то второму достаточно написать заявление в суд о поддержке иска? Или другое?

10 лет назад в квартире (частный дом, в собственности 0,4 доли) произвели незаконную перепланировку. Сосед подал в суд, постановлением суда был наложен штраф, штраф уплатили. В данный момент хотим квартиру продавать, перепланировку так и не узаконили, сосед грозит подать в суд и наложить запрет на продажу. Мирно договориться не получится. Может ли быть наложен такой запрет? Заранее спасибо.

Приобретена 1-комн. Квартира по ипотеке, с уже проведенной перепланировкой, но незаконно (перенесен кухонный гарнитур из комнаты в коридор). Новым собственником получены все необходимые разрешения для того, что бы узаконить имеющуюся перепланировку, получен технический план в БТИ. Каким образом нужно согласовать с банком теперь эту перепланировку (разрешение у банка не запрашивали, так как перепланировка выполнена предыдущим собственником). В кредитном договоре не указана обязанность заемщика согласовывать с банком какие либо действия с жилым помещением.

К чему может придраться управляющая компания при проведении проверки квартиры по поступившей жалобе от жильцов о перепланировке? И как она проходит

Если в квартире идёт ремонт замена электрики, проводят новые провода, розетки, штробят стены.

Сноса стен нет, перегородок и т.д

Могу-ли я воспрепятствовать продаже доли второму сособственнику, который произвел незаконную перепланировку, когда мы еще были в браке? Какой иск следует подать?

Что мне делать, если мне досталась по завещанию квартира от моей престарелой тёти,и по сложившимся остоятельствам нам с мужем нужно было перезжать туда жить. Но она была в совершенно убитом состоянии. Муж сказал, что сам за месяц сделает в ней ремонт, и она будет как конфетка. Он сам будет заниматься ремонтом т.к. он много лет проработал на шабашке и занимался отделкой, и что для меня это будет подарком. В мои обязанности должно было входить только строительные и отделочные материалы, Всё остальное - его впросы. В результате без моего ведома он снёс не несущую стену между кухней и гостинной, получилась студия. Естестественно, для меня это был сюрприз. Разрешения никакого я не давала. Да,получилось красиво. Но сейчас мы в стадии развода и решается вопрос о разделе имущества. И теперь он мне грозит тем, что напишет на меня заявление онезаконной перепланировке, т.к. я являюсь хозяйкой квартиры. Хороший получился подарок через несколько лет. Буду ли я за это нести ответственность?

Мы затопили соседей снизу. У нас незаконная перепланировка в ванной (совмещенный санузел), которую делали не мы,а старые жильцы нашей квартиры. Мы с мужем собственники. Прорвало трубу от полотенцесушителя. Он давно не нагревался. Нас обвинил жэк в том, что у нас другие трубы и надо их менять. Сказали это мы виноваты. Соседи выставили счет на 458 тысяч 303 рубля и скорее всего это не последние цифры. Будут еще с нас требовать. Грозятся судом еще и за моральный ущерб (там бабушка живет пенсионерка). у нас лил ржавый кипяток как из ведра. Мы не присутствовали в составлении акта об ущербе затопленной квартиры. Могут или они без нашего присутствия подать на нас в суд? акт жэк отказывается мне предоставить. Счет выставили обычной сметой на строительные расходы.

У кого есть опыт в таких делах.

Ситуация ЖИ узаконила перепланировку соседям по фиктивным документам, узнал об этом несколько лет назад. Пробовал заставить ЖИ признать свою ошибку, но от них одни отписки и предложение идти судиться с соседями. На запросы ознакосить меня с проектом перепланировки соседей или их частью одни отказы.

Попробовал судиться с соседями проиграл т.к на основании решения госорганов суд не удовлетворяет ходатайство о проведении экспертизы.

Теперь вот думаю может вернуться к истокам и судиться с жилинспекцией требуя признать перепланировку незаконной?

Сразу встаёт нюанс, что решение госоргана можно оспорить в трёхмесячный срок, но я его не мог оспорить т.к от меня скрывались факты по этому делу (проект перепланировки) и меня ложно каждой отпиской отправляли судиться с соседом.

Есть ли вариант обжаловать решение госоргана чтобы уже после его обжалования судиться с соседом.

В августе 2007 года вступила в наследство (объект наследования - двухкомнатная квартира в двухэтажное доме). В течении полугода в данной квартире сделали перепланировку. Изменили местоположение санузла (при этом унитаз остался на том же месте), а также уменьшили спальню и прихожую в пользу кухни. Перед проведением перепланировке обратились в БТИ, где нам сказали, что, поскольку квартиру мы продавать не собираемся, то и необходимости в получении разрешения на перепланировку нет, а когда будем продавать, тогда и узаконим. Сейчас квартиру выставили на продажу, и встал вопрос узаконения перепланировки. Куда теперь обращаться? Вся процедура проходит через БТИ, или же всё-таки придётся к заканчивать через суд? Как пройти эту процедуру в максимально короткие сроки? Заранее спасибо.

В квартире более 10 лет назад произведена незаконная перепланировка. Если дарить эту квартиру близкому родственнику (сестре), придется ли ее узаконивать?

Хотим узаконить уже сделанную перепланировку через суд (в администрацию не обращались). Подскажите кого указывать как ответчика в исковом заявлении о сохранении перепланировки.

Сосед над нашей квартирой делает ремонт. Купил однокомнатные квартиры на 2 и на 3 этажах и объединил их. В одной квартире (как раз над нами) убрал все стены. Квартиру на 2 этаже соединил лестницей с 3 этажом. Когда устанавливал лестницу пробил нам потолок (нарушена целостность потолочной плиты). Надо ли нам беспокоиться, если мы живём в сейсмоопасном районе? Известно, что на перепланировку у хозяина документов нет. Куда обращаться? Нужен грамотный совет.

Надо будет проект делать. Согласовывать его в администрации. Только в судебном порядке "Узаконивание" незаконных перепланировок производится многочисленными фирмами и фирмочками, имеющимися в любом крупном городе, путем подписания договора, оплаты по нему и получения "узаконенных" документов.

Удачи. Узаконить квартиру можно в судебном порядке. Планируем покупку квартиры. Есть варианты с незаконной перепланировкой. Если купить квартиру с перепланировкой, как потом узаконить?

Наниматель служебного помещения при расторжении договора социального найма устранил незаконную перепланировку (дверной проём). Но комиссия отказывается принимать помещение и не расторгает договор найма. Как быть, ведь постоянно приходится оплачивать комунальные платежи.

Как прекратить исполнительное производство?

В коммунальной квартире была сделала незаконная перепланировка, на момент перепланировки я была несовершеннолетняя. В 2019 году начали исполнительное производство, обязали всех прописанных устранить нарушение, за невыполнение наложили ограничение на выезд из РФ. Я просто прописана, собственником не являюсь, что делать? Соседи узаконивать не хотят, вносить стены тоже.

Нужно подать иск в суд о клевете, наговоре. Разделение оплаты жку, не законной перепланировки кв-ры, о нечинении препятствий в пользовании жил площадью и о вселении, можно ли все это обьеденить в один иск? и куда лутше подовать? У нас в поселке есть мировой судья. Или в район.?

Я ищу юриста имеющего положительный опыт в решении споров с соседями, в связи с незаконно сделанными ими перепланировками в многоквартирном доме. Ситуация очень сложная, придется решать ее через суд - поэтому нужен специалист в таком направлении. Территориально МО г. Балашиха. Заранее буду благодарен любой помощи.

Нужно ли узаконить перепланировку квартиры до развода?

Здравствуйте, я хочу развестись с мужем из-за его алкоголизма. Есть ребенок 2 года. В его собственности квартира, которую мы купили в браке. Мы с ребенком в ней не зарегистрированы. Подарил денежные средства отец мужа на покупку квартиры без официального документа дарения. На мою кредитную карту делали ремонт, в том числе перепланировку (ее не узаконили), мебель тоже куплена на средства с моей карты. Может ли суд придраться к тому, что она сделана незаконно? И не выделить долей жене и ребенку? Спасибо

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

Умела жена, на детей написано наследство. Квартира в ее собственности. Перепланировку не сделала (именно ванна совмещена с туалетом, сломана стена) Есть муж, квартира была куплена в браке.

Во-первых, подал в суд на признание его наследником по закону

Во-вторых, пришла бумага из Администрации, что если вы не вернете все как было, то квартира через месяц после получения данного письма будет выставлена на муниципальные торги, так как перепланировка незаконна и вы не получите у нас разрешение.

Но ведь делать даже все как было, нужно обращаться в организацию, имеющую допуск СОР, а это 2 месяца, все равно не успеть.

Как же быть?

Купили квартиру с уже сделанной незаконной перепланировкой. Сейчас собираемся ее узаконивать, подскажите необходимо ли заключение гос. пож.надзора о том, что при перепланировке соблюдены правила пожарной безопасности. Просто везде пишут и говорят по разному! Заранее спасибо!

Мы являемся собственниками жилья в многоквартирном доме, три квартиры объединены общим длинным тамбуром. В период отсутствия жильцов двух квартир, соседи третьей квартиры отгородили часть холла железной дверью, при этом значительно сократив площадь холла и изолировали один из трех противопожарных датчиков задымления. Нашего согласия ни кто не спрашивал, хотя жильцы установившие дверь, знали, что мы против перепланировки холла. Обратились с этим вопросом в Управляющую Компанию-они выписали предписанию на демонтаж двери, вручили собственнику, но больше ни кто ни чего не предпринял. Срок предписания на демонтаж истек, а дверь как стояла, так и стоит. Предписание выписали на основании жалобы по телефону и после проверки инженерами ДЭЗ нашего участка, нам сказали, что заявление писать не надо и нам на руки не выдали ни какой бумаги о подтверждении незаконной перепланировки общей долевой собственности. Куда дальше обращаться? И если можно подскажите образец жалобы.

За ранее спасибо!

Купил долю в коммунальной квартире, что соответствует комнате. В комнате прежним собственником доли была сделана незаконная перепланировка. Я при осмотре ее видел, но после покупки доли эта перепланировка меня не устраивает и я хочу расторгнуть договор через суд. какие мои шансы?

В ванной вместо ванны установлена душевая кабинка, а на кухне вместо двери на балкон и окна сделана арка, является ли это незаконной перепланировкой? После того как сделана арка, лоджию утеплили, застеклили, повешали там батарею. В квартире автономное отопление. Обращались по этому вопросу в БТИ, там ответили, что это не считается перепланировкой. Хотелось еще услышать Ваш ответ. Нужно ли эти изменения в квартире вносить в кадастровый паспорт?

Хотела приобрести квартиру. Отдала аванс по простой расписке на одного собственника. Выясняется что там неузаконенная перепланировка. Деньги не отдают. Говорят что все быстро узаконят. Узнала что быстро не получится ждать примерно полгода и то не факт что узаконят. Брать квартиру с незаконной перепланировкой? Каковы шансы вернуть аванс?

Собираюсь купить долю в квартире, где сделана незаконная перепланировка (комнаты превращены в отдельные студии с санузлами в каждой). Стоит ли это делать? Что грозит, если о перепланировке узнают соответствующие инстанции?

Мы покупаем квартиру на мат. капитал. В квартире незаконная перепланировка. На тех. плане в квартире кладовка, а на самом деле там унитаз и стены отсутствуют. Сан. узла на плане вообще нет, хотя унитаз устанавливала администрация. Договор купли-продажи уже заключили и все документы подали в регистрационную палату и документы завтра можно забирать и передавать в ПФР. Если ПФР не пропустит сделку, а мы хотим купить эту квартиру. Получается сделка срывается по вине продавца. Что мы можем потребовать с продавца (неустойка, моральный ущерб)?

В каком случае составляеться протокол об административном правонарушении при незаконном переустройстве квартиры. Законно ли это.

Можно ли приватизировать квартиру с незаконной перепланировкой. Перепланировка проводилась наймодателем до предоставления в соц. найм.

У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.

Я покупаю квартиру у близких родственников (договор купли-продажи), в экспликации БТИ отмечена незаконная перепланировка. Регистрационная палата регистрирует без проблем, но в свидетельстве о регистрации будет указано, что перепланировка не законна.

Чем мне это грозит?

Квартира муниципальная хотим приватизировать, но в квартире сделана незаконная перепланировка, расширена кухня за счет ванной, уменьшен туалет, а ванная перенесена, где раньше была кладовка и часть туалета. Два балкона в комнатах расширены и застеклены С чего нам начать, чтобы получит разрешение на приватизацию и возможна ли она в нашем случае?

Жена, в моей по наследству квартире, сделала дорогой ремонт без моего согласия и не имея разрешения на перепланировку. Через несколько лет подала на развод, с претендует на 1/2 квартиры как на нажитое в браке и готовит иск в суд. Мне посоветовали вызвать эксперта, оценить рыночную стоимость квартиры, и отметить в акте оценки незаконную перепланировку. Потом подать иск в суд о узаконивании перепланировки, для того что бы когда она подаст свой иск, в суде уже был бы мой иск. Вопрос. Раз я, как собственник, лично признаю перепланировку незаконной (тем более через суд), не сыграет ли это против меня, как ответчика на нашем совместном суде?

У моих соседей незаконная перепланировка (душ вынесен в жилую комнату), вот уже 7 лет мне не дают покоя их отдыхающие, которые моются там днем и ночью, сами хозяева живут в Украине и не показываются. Я написала в Жилинспекцию РК, которая подала иск в суд, вот решение суда https://yalta--krm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_id=620880673&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&srv_num=1 И с тех пор Жилинспекция ничего не предпринимает, а я продолжаю мучаться. Что мне делать?

Хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру (комнаты изолированные). В свое время часть одной комнаты была отделена под кладовку большим листом картона, который легко можно снять. Но между комнатами был сделан дверной проем (стена не несущая) - для входа в кладовку. Можно ли считать это перепланировкой? И что необходимо сделать, чтобы приватизировать такую квартиру?

Спасибо!

Хочу купить квартиру, нравится абсолютно все, единственный минус-из 2 х комнатной квартиры сделали студию и перепланировку не узаконели (остался тех паспорт на старую планировку). Не известно, снесены ли несущие стены или нет.

Имеют ли право продавать такую квартиру?

Какие проблемы нас постигнут при покупке такой квартиры?

После раздела совместно нажитого имущества Мне досталаь 1/2 доля в квартире где я прописан. Бывшая жена имеет еще одну квартиру, где прописана и проживает. В квартире, где у меня 1/2 доля бывшая супруга устроила офис и ведет там трудовую деятельность, При этом в квартире сделана незаконная перепланировка Подскажите пожалуйста каковы мои шансы после обращения в суд вселиться в данную квартиру и приести квартиру в первоночальное состояние? Заранее благодарен за консультацию.

Вступаю в наследство квартирой в которой при жизни мамы была проведена неузаконненая перепланировка в результате которой жилая площадь увеличилась. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на наследство у нотариуса?

Один из сособственников продал свою долю в квартире в которой ранее произведена не узаконенная перепланировка.

Можно ли заключить договор соцнайма с незаконной перепланировкой. Наниматель умер и супруга хочет оформить договор соцнайма на себя. На какие законодательные документы ссылаться.