Незаконная перепланировка квартиры / Жилищное право - 1852 советов адвокатов и юристов

Квартира хрущевка, комнаты 2 смежные площадь не равноценна, была еще кладовая комната. Второй собственник снес стену и объединил кладовую с маленькой комнатой, это не законно. Теперь он хочет оформить перепланировку и присвоить себе сделанную комнату, меньших размеров но отдельную. Как вести себя в подобной ситуации? Стоит ли обращаться в суд? И удастся ли у второго собственника оформить это, так же через суд?

По ЕГРП площадь квартиры 264 кв.м.

По ЕГРН площадь составляет 262 кв.м.

При перепланировке всё согласовано в 2008 году.

Регистрирующий орган приостановил и после отказал в регистрации изменений не дождавшись ответа из БТИ.

Намерен обратиться в суд с требованием о признании отказа незаконным и об обязании внести изменения.

Чем мотивировать свои требования не знаю.

Купили квартиру с незаконной перепланировкой. Жилкомсервису нажаловались соседи. ЖКС подал в суд с требованием вернуть в исходное состояние, но пока решение не вынесено. Возможном ли как то договориться о частичном возвращении и официальном согласовании. С чего начинать?

Я продала квартиру с перепланировкой. В техпаспорте было указано: "Незаконная перепланировка. Наружные границы не изменены". Причина продажи-выше этажом квартира, которая постоянно сдается - шум и заливы. Я пыталась добиться "правды" в суде, но это отдельная история, и оказалось проще забрать исковое заявление и продать квартиру. Теперь мне звонят из ГУЖА и сообщают, что хозяин вышерасположенной квартиры сообщил им о моей перепланировке (в отместку за походы в суд). Я уже не собственник, но мне угрожают, что нынешние владельцы будут обращаться в суд за расторжением сделки купли-продажи. Что же делать? Деньги уже в новом строительстве, я не могу все "отмотать" назад. Прошло 1.5 месяца с момента регистрации договора в ГБР. Скажите, пожалуйста, какие неприятности с законом меня ожидают как продавца квартиры с незаконной перепланировкой. Что я должна делать? Что отвечать ГУЖА и новым собственникам? Я одна воспитываю 2-х летнюю дочь. Дома паника.

Заранее благодарна, с уважением, ЕЛЕНА.

Если мы вызовем жил инспекцию, что бы зафиксировать факт разрушения балконной плиты, а у нас в квартире незаконная перепланировка, т. е. перенесли входной проем комнаты. Как они могут на это отреагировать, т. е. могут ли по собственной инициативе привлечь нас к ответственности за незаконную перепланировку?

Меня затопили соседи сверху. У соседки треснул бачок унитаза. Возмещать ущерб мне отказываются ссылаясь на то, что в процессе ремонта я делал незаконную перепланировку. По ее версии бачок треснул из-за вибрации вызванной перепланировкой. Могу ли я обратиться в суд за причиненный ущерб и выйграть при условии что моя перепланровка незаконна?

Во время внезапной проверки из БТИ была выявлена незаконная перепланировка - убран дверной проем в кухню, которая была сделана прежним собственником квартиры и не узаконена. Акт проверки квартиры мы подписывать отказались. Что дальше делать? Нужно ли узаконивать данную перепланировку? Не несущая стена. Убрано по сути пол метра дверного проема... Есть ли возможность возложить расходы по узакониванию перепланировки на бывшего собственника? В договоре купли-продажи указано 3 межкомнатных двери, а в плане квартиры действительно есть черточка указывающая на дверь или дверной проем на кухню... (четвертая, по сути, дверь). Как доказать, что перепланировку делали не мы? и сколько стоит узаконивание такой перепланировки?

Я собственница комнаты в 2-к коммунальной квартире (есть еще один сосед). Сосед сделал перепланировку, увеличил площадь своей комнаты за счет общего коридора. Я письменного согласия не давала, перепланировка неузаконена. Могу ли я взыскать компенсацию за отчужденную часть общего имущества?

Соседка снизу в 1995 году (по предоставленным соседкой документам) согласовала присоединение части общего коридора к своей квартире, устроив там спальню. Постоянные придирки соседки ко мне, что я топаю, когда подхожу к своей квартире и мешаю ей спать, вынудили меня сделать запрос в МВК о законности перепланировки. Выяснилось, что в базе данных информации о ее квартире нет.

Могу ли я требовать сноса перегородки?

Можно ли размещать спальню под общим коридором?

Спасибо.

Продажа доли в квартире с незаконной перепланировкой. Подскажите пожалуйста как можно припятствовать продаже доли в моей квартире посторонним людям если сделана незаконная перепланировка?

Как при разводе разделить купленную в браке квартиру, если в ней сделана незаконная перепланировка (узаконить ее нельзя, т.к. нарушены санитарные нормы - над жилыми комнатами нижнего этажа у нас установлена ванная и санузел). Комнат, указанных при покупке в паспорте на квартиру, сейчас физически не существует. Допустим, суд разделит виртуально по 1/2 доли каждому, а что делать потом, если совместное проживание невозможно, бывший супруг более трех лет не оплачивал никакие платежи (квартплату, ремонты в квартире). Грозится продать свою долю бандитам под прописку лицам с солнечного Таджикистана.

Заранее благодарю. Татьяна.

У меня в квартире произведена перепланировка, но она не узаконена. Могу ли я на такую квартиру получить кадастровый паспорт или мне могут отказать? Спасибо!

Приватизирую квартиру, в квартире есть незаконная перепланировка, хочу узаконить через суд, подскажите, пожалуйста, какие документы для этого нужны и обращаться надо в мировой суд?

Хочу продать квартиру с не законной перепланировкой, как лучше поступить? Заказать тех паспорт по архивным данным или как?

В январе 1997 г. куплена квартира с незаконной перепланировкой. На руках есть договор купли-продажи со штампом БТИ и все. Теперь хотим продать квартиру. С чего начать?

Я хочу купить квартиру, где хозяева сделали перепланировку и не узаконили. Если я куплю такую квартиру, то мгут ли потом ко мне применить санкции-штраф за перепланировку бывших хозяев.

Мы подавали заявку на приватизацию. Приходил техник БТИ, сделал план квартиры текущий, он разнится с хранящимся в мэрии плане (ну это мы и так знали, квартиру ещё прошлые хозяева очень давно переделали, мы только въехали). В мэрии отказали в приватизации (нарушение - ванна над жилым помещением), сказали обратно делать или отказ написать можно (ещё письмо сейчас прислали, что несогласованная перепланировка, приватизация приостановлена).

Вопрос - от приватизации можем и отказаться, а вот не займутся ли они сами параллельно вопросом наказания нас за перепланировку? Я так понимаю, что там штрафы идут и потом расторжение соцнайма, если не вернуть всё.

Купила квартиру в долевом строительстве, дом сдали 10.01.2013 г., после прихода БТИ снесла стену кладовой, тем самым увеличив площадь ванной комнаты, сейчас мне нужно оформлять документы на получение права собственности. Хотела получить все документы уже с внесенными изменениями, однако мне посоветовали оформить сначало как по проекту запланированно и только потом обратившись в суд оформить эту перепланировку через судебное решение. Есть ли другие варианты решения этой проблемы по наименьшему сопротивлению? С какими нормативными документами можно ознакомиться по этой теме. Спасибо заранее!

12 лет назад мы с мужем купили квартиру с перепланировкой без оформления в ПИБе. Сейчас нас Администрация района заставляет оформить перепланировку. Что будет, если мы откажемся это делать?

Жилищная инспекция не может попасть в квартиру к соседу который сделал перепланировку. Управляющая компания и Администрация города в курсе дела. Что дальше можно предпринять?

По каким критериям приставы должны производить оценку квартиры выставляемую на продажу с торгов за незаконную перепланировку (отсутствует часть несущей стены)? Решение суда в отношении собственника с обязательством привести в разумные сроки квартиру давно вступило в силу. Приставы ведут ИП по данному вопросу-безрезультатно. Собственник уклоняется от выполнения Решения Суда. также не исполняпт Требования вынесеные судебным приставом. Злостно не оплачивает административные штрафы а также штрафы как вид наказания в двойном размере.

Вопрос---как оценивается в денежном зквиваленте такая квартира при выставлении на публичные торги? Есть ли конкретный процент на основании какой либо статьи Закона от действующей кадастровой стоимости? Или же оценка производится на усмотрение приставов без определенной предусмотренной Законом поддержки?

Я из Кемеровской области. Ситуация следующая: сосед ведет ремонт с перепланировкой, причём не согласованной. Ведет месяц уже и в выходные дни и в рождественские праздники. На улице мороз-окна не откроешь, дышим пылью и не отдыхаем. На замечания не реагирует. Что можно сделать в данной ситуации? Какие законы он нарушает? Куда нам обратиться и в каком порядке? И где должна согласовываться перепланировка? Заранее Вам благодарна.

Кто имеет право войти в квартиру, если есть подозрения, что владелец квартиры совершил незаконную перепланировку? Хозяин не пускает ни представителей жилинспекции, ни членов ТСЖ.

Купили квартиру с незаконной перепланировкой (была разобрана кладовая и увеличена кухня) в ипотеку полгода назад. Условием банка было восстановить кладовую или узаконить перепланировку. Перегородку восстановили. А как это документально подтвердить не знаем.

В моей квартире сделана перепланировка без согласования с нужными органами. Кладовку присоединили к санузлу. Сейчас встал вопрос приватизации квартиры, но с незаконной перепланировкой приватизировать нельзя. Скажите как узаконить уже сделанную перепланировку. Если можно четко по пунктам.

Я работаю в Управляющей компании у нас собственник сделала в квартире незаконную перепланировку (перенес кухню в жилую комнату) мне нужно составить акт о незаконной перепланировке. Подскажите какой акт нужно составлять чтобы было правильно. Потому что из-за переноса мокрой зоны он затопил нижерасположенную квартиру. Спасибо!

В прошлом году купили квартиру в ипотеку использовав материнский капитал. По своей глупости и неабразованности мы упустили важный момент (проверить паспорт бти). В итоге квартира у нас оказалась с незаконной перепланировкой. Оценщик из банка то же не зафиксировал в бумагах перепланировку. Написал какбудто ее небыло. В итоге банк одобрил ипотеку. Остаток по ипотеке 186000. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации? Как я понимаю, что спрос с бывшех хозяевов квартиры и с оценщика бесполезен.

Допустим, я купила квартиру, в которой была незаконная перепланировка (были объединены две квартиры на 1 и 2 этаже лестницей, впоследствии лестница была убрана, а отверстие в полу заделали), о которой я ничего не знала, я покупала обычную квартиру. Допустим, произошло разрушение данной конструкции в результате чего погиб человек. Меня интересует кто будет отвечать в данной ситуации? Кого посадят, грубо говоря?

Хотим покупать квартиру в ипотеку, но в этой квартире, как оказалось, сделана незаконная перепланировка и узаконить ее нельзя. Стоит ли покупать такую квартиру и будут ли проблемы с оформлением квартиры на себя?

Мы хотим приватизировать квартиру, но у нас сделана незаконная перепланировка пристроен балкон, квартира на первом этаже), за которую оплачен штраф. Могут ли нам при отказать в приватизации квартиры? Спасибо.

2 года назад купили квартиру по фото *Авито* переехали с другого региона. Сейчас стали оформлять куплю-продажу на дом и столкнулсь с незаконной перепланировкой в квартире. Как правильно все сделать? Дом будет оформляться в долях на 2 детей.

Граждане САМОВОЛЬНО произвели перепланировку квартирыможно ли приватизировать такую квартиру? Заранее спасибо!

Собираемся покупать квартиру с перепланировкой - из комнаты, где должна быть кухня переместили и установили оборудование (электрическая плита и вода) в жилую комнату. Скажите, пожалуйста, какие документы, подтверждающие перепланировку, требовать с продавца? Как они называются? И еще, если мы купим эту квартиру эти документы будут перерегистрироваться на нас?

В многоквартирном доме в квартире убоано окно и дверь на лоджию, перепланировка не оформлена. Может ли ТСЖ увеличить начисление платы за отопление на площадь лоджии?

Берем ипотеку но у той квартиры которая по душе незаконная переплонировка совмещенны кухня с залом продавец сказал что узаконить ее и вот сейчас он выдает документ техническую документацию на квартиру где в плане квартиры ни чего ни написанно что была переплонировка, должно ли быть так либо в документе все равно должно быть прописанно что есть переплони ровка? Заранее спасибо.

Хотим оформить дарственную на квартиру. Паспорт из БТИ уже устарел, и в квартире успели сделать "незаконную" перепланировку. Что за это предусмотрено (штрафы или еще что-то)?

Я хочу продать квартиру. Я в ней не проживаю. В ней живет моя бывшая. Там произведена незаконная перепланировка. Бывшая не оплачивает коммунальные услуги. На продажу согласна.

Нужна ваша консультация. Купили квартиру на последнем этаже с незаконной перепланировкой (объединена лоджия с комнатой за счет удаления оконного блока и обединена кухня с жилой комнатой) несущие стены не тронуты. Делаем косметический ремонт в дальнейшем планировали узаконить изменения, но кто-то из соседей написал жалобу в прокуратуру. Как нам действовать в нашей ситуации? Спасибо!

Когда делали ремонт в квартире, убрали балконную двеь, которая идет из кухни. Является ли это незаконной перепоанировкой.

Независимой строительной экспертизы для ГЖИ, управляющей компании и администрации. Недостаточно для наказания собственника за незаконную перепланировку. Я могу обратиться в суд для проведения судебной экспертизы?

У нас в квартире сделана перепланировка (соединили ванну с туалетом и увеличили площади коридора до 6 кв.м. за счет присоединения кладовой общего пользования). Квартира не приватизированная. В настоящий момент хотим приватизировать квартиру. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру с незаконной перепланировкой.

У меня совсем не оригинальный впрос: Счипается ли незаконной перепланировкой снос встроенного шкафа. Имеет ли право БТИ фиксировать это как незаконная перепланировка? И Что делат если такое произошло?

Хочу приватизировать квартиру. Прописано 3 человека. Ответственный наниматель (муж, хочу развестись) против приватизации. В квартире мужем сделана незаконная перепланировка и без согласия остальных жильцов. БТИ сделали замеры, но план не подписывают пожарники из-за сложной перепланировки. Советуют восстановить в квартире все как было. Муж точно не будет, а у меня нет возможности из-за финансового положения. Могу я подать на него в суд за незаконную перепланировку без моего согласия? Думаю, у него есть другое жилье, боюсь, что если суд обязует восстановить планировку, а я не смогу, квартиру продадут и я останусь на улице. Посоветуйте, пожалуйста с чего начать.

Если покупка квартиры прошла с незаконной перепланировкой. Новый собственник должен привести квартиру в первоначальное состояние. По какой статье новый собственник должен привести квартиру в первоначальное состояние? Спасибо.

В декабре 2014 года купили долю в квартире. Оказалось в ней незаконная перепланировка. Администрация заставляет узаконить. Куда идти, к кому обратиться, что делать? Подскажите пожалуйста.

Как быть если при покупке квартиры выясняем что в квартире проведена перепланировка (убраны двери на балкон и кухню), продавец обещает что закончит перепланировку после продажи квартиры. Как быть?

Мы покупаем квартиру, у них сделана не законная перепланировка, техпаспорта у них и кадастрового. При сделки он не нужен, если заналичку. Подскажите, не проблема будет все оформить?

У нас произошла такая ситуация, 6 лет назад мы купили квартиру по ипотеке, когда мы ее покупали, нам владелец квартиры сказал, что сделал перепланировку, совместил санузел и увеличил из за этого площадь кухни, но перепланировку не узаконил, сказал, что это не будет проблемой для покупки жилья, и действительно, нам без проблем выдали ипотеку, но теперь мы решили продать жилье, и вот тут начались проблемы, приехали оценщики и из-за незаконности перепланировки оценили квартиру на 20 процентов меньше той стоимости, которую мы озвучили, естественно банк покупателю может теперь отказать в получении той суммы, которая нужна для покупки этой квартиры, что можно сделать в этой ситуации?