Незаконная перепланировка квартиры / Жилищное право - 1852 советов адвокатов и юристов

Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.

Живу на 1 этаже, окна выходят на небольшой сквер, за ним центральный проспект. Хочу сделать балкон, но согласование перепланировки не реально, так как есть второй собственник. Он в квартире не проживает, но и на контакт не идет. Что может повлечь за собой не согласованная перепланировка?

2-х комнатная квартира принадлежит на правах собственности по 1/2 доли. В квартире сделана незаконная перепланировка (совмещен санузел) и незаконное переустройство (балкон утеплен и объединен со спальней). Вопрос: Может ли суд в такой квартире определить порядок пользования между собственниками? Комнаты не смежные. С уважением, Владислав.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если он уже был зарегистрирован? Я покупатель, у меня есть претензии к качеству квартиры и имеется незаконная перепланировка с нарушениями ГОСТа, хотя акт приема-передачи я подписал, указав, что претензий не имею. Продавец просто ввел меня в заблуждение не предоставив плана квартиры и заверил, что данные работы по перепланировке не нуждаются в регистрации, а дефекты квартиры имели скрытый характер и проявились позже.

Как правильно оформить в БТИ жалобу на не законную перепланировки в квартире, которая производилась без какого либо разрешения, где снесена несущая стена? Тем самым в квартире проживают два несовершеннолетних ребёнка?

Договор купли-продажи не заключен а заключен только предварительный договор (внесен задаток) сделка не состоялась так как появились претензии к продавцу (скрыл неузаконенную перепланировку квартиры)

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

В 1996 году купили квартиру с перепланировкой, которая нас очень устроила. Сейчас стоит вопрос продажи квартиры. Говорят, что большой штаф могут дать. А могут заставить востанавливать? И кто это фиксирует при продаже квартиры?

По инициативе суда была проведена строительная экспертиза, которая установила причинение моей квартире ущерб в результате незаконной перепланировки соседями, по смете причиненный ущерб составил 100 т.р. Возражений со стороны ответчиков не было. Суд вынес решение о приведении квартиры в первоначальное положение. Более полугода решение не выполняется. Сейчас я подала иск о возмещение ущерба в сумме 100 т. р. для приведения своей квартиры в состояние, пригодное для проживания. Имеют ли право ответчики требовать повторной экспертизы и уточнения сметы?

Можно ли не восстанавливать первоначальное состояние квартиры если суд решил что препланировка незаконна, но пока тянулось оформление решения суда и я подавал на аппеляцию, я эту перепланировку без проблем оформил в жилинспекции? Мою аппеляцию не удовлетворили.

У соседей незаконная перепланировка из-за которой в моей квартире прохладные батареи зимой, то что она незаконная есть ответ. Кто должен подать в суд и добиться устранения перепланировки?

Купили квартиру у застройщика, в ипотеку. Предоставленный застройщиком технический паспорт не соответствует, тому что есть на самом деле.

Что необходимо предпринять, что бы меня банк не обвинил в незаконной перепланировке квартиры?

Бабуля-соседка сверху залила мою квартиру. Боюсь обращаться в инстанции для выявления затопления, т к у меня незаконная перепланировка. Скажите, как мне поступить? Масштабы затопления серьезные, пугает тот вопрос, что нас заставят переделывать квартиру по плану БТИ. Но и ремонт за свой счет делать не хочется, т к только этой осенью мы его закончили и только въехали в квартиру. Спасибо.

Суд вынес решение о привидении квартиры в первоначальное положение моими соседями - ответчиками. (Была произведена незаконная перепланировка). Ответчики скрываются и решение суда не выполняется, приставы тоже не могут их найти. Я подала иск о возмещении ущерба для самостоятельного ремонта квартиры. Судья мне заявила: вы получите деньги и уедете куда-нибудь, ремонт делать не будете, крыша обвалится. А виноват будет суд. Вдобавок из дела пропала строит. Экспертиза, у меня только копия. И она назначила повторную экспертизу. И адвокатша не мычит-не телится. Что делать? Отвод судье? Причем перед

заседанием я хотела включить диктофон. А адвокат отсоветовала, якобы судья не любит это. Кому жаловаться, председателю суда?

Живем почти 20 лет по соц найму. Стали приватизировать, выяснилось, что дверной проем входной двери в несущей не в том месте, то есть незаконная перепланировка. Что делать? Можно подать в суд на УК и какие действия должны быть с моей стороны?

Что по законодательству грозит владельцу квартиры в новостройке, если он, получив ключи и ордер на вселение, но ещё не оформив право собственности, сделает небольшую перепланировку в квартире (перенос небольшого участка ненесущей стены)? Квартира по договору паенакопления, право собственности обещают только через год, а вселяться и делать ремонт нужно сейчас. Отсюда и вопрос. Можно ли будет узаконить перепланировку постфактум? В договоре паенакопления есть пункт о том, чтобы перепланировки не совершать. Заранее большое спасибо за Ваш ответ!

При поиске квартиры понравилась та, что с давно произведенной и неузаконенной перепланировкой. При оформлении прав собственности в документах неизбежно появится запись об обременении? Можно ли этого избежать сейчас? Чтобы потом, при необходимости в будущем продать квартиру, самим восстановить прежнюю планировку и спокойноторговаться.

Примечание: перепланировки-из тех, что не согласовывают (лоджия +комната), но выполнено грамотно, без вреда для окружающих и конструкций дома.

Преобретаю квартиру по ипотеке, выяснили что там прописан человек уже много лет и где находится неизвестно, помимо этого в квартире сделана перепланировка с выносом несущей стены и это не узаконено, какие санкции может мне вынести банк и чем обернётся прописанная мертвая душа?

У меня не законная перепланировка. Есть решение суда привести в соответствии проекта. Приставы выставили первый штраф на 5000 руб и говорят что будут штрафовать каждые пять дней. Производить ремонт денег нет. Как мне добиться продажи с торгов.

Мы хотим купить квартиру с незаконной перепланировкой (кухня перенесена в комнату). Узаконить такую перепланировку невозможно (узнавали в отделе архитектуры города, есть постановление прав-ва). Можно ли купить такую квартиру, и что нам грозит, какие меры, если мы затопим соседей. И обнаружится эта переделка?

Я хочу продать квартиру в Москве, приватизирована на 3 доли, я и дети, 12 и 4 года, и в собственности отмечена незаконная перепланировка, смогу ли я продать квартиру, и купить квартиру в Подмосковье. Моги ли я детей прописать к их бабушке, в 1 комнатную приватазированную квартиру 35 метров.

В мае 2014 года приобрела квартиру в Новой Москве. Сейчас ее решила продать, но в регистрации отказано из-за незаконной перепланировки. (расхождение в ЕГРП и ГКН). Перепланировка была сделана в 2001 году. Предыдущий собственник об этом в известность не поставил. Что можно сделать в данной ситуации?

Расскажите пожалуйста хотим купить квартиру в которой сделана перепланировка, но у собственников нет на это документов т.к они её приобретали уже с планировкой и им тоже ни чего не давали якобы. Как быть? Заказывать справку из Бти или Егрн ни в какую не хотят. Типо покупайте какая есть. И смогут они её продать кому то так.

Вопрос по перепланировке квартиры. Есть проект перепланировки, подписанный как положено в администрации и тд включая УК. Стали делать ремонт. Прибежал инженер. Запретил сносить подоконный блок. Угрожает Жилинспекцией. Законны ли его действия?

Вопрос такой: купили долёвку несколько лет назад. Заплатили 2 млн 750 тысяч. Сейчас дом достоен и наконец-то сдан. Но когда мы приехали к застройщику, то нам сообщили, что на нашем 7 этаже сделали перепланировку и квартиру продали. Предлагают вернуть 2 млн 750. но ведь теперь стоимость квартиры возросла. Какие у нас есть права в данной ситуации? Заранее благодарны.

Сосед сверху залил мою квартиру, я подаю иск в суд, в его квартире перепланировка санузла, что и явилось причиной залива, я хочу сослаться на статью 25 от 21.01.20006 г., но я не уверена, что у него нет разрешения на перепланировку, где мне это выяснить, так как я подаю иск в суд?

Хочу приобрести квартиру. Собственик уходит от налогов и предлогает в договоре указать стоимость на 1500 т.р. меньше. Квартира находиться под обременением у банка (обещаются закрыть ипотеку и снять обременение). Плюс в квартире не оформленная перепланировка. Сама она находиться в другом городе. Здесь от ее лица выступает агент без доверенности, договора с агенством у собствентка тоже нет... при этом агент настаивает внести залог в агенство и заключить договор с агенством. Подскажите как не вляпаться в неприятности, при большом количестве минусов и желании приобрести эту кватриру. У меня часть ипотека.

Мы продаем квартиру. Заключили предварительный договор купли-продажи, получили залог. У нас в квартире незаконная перепланировка в ванной комнате (соеденены стены туалет-ванная) , и в тех. паспорте указано 2 жилых комнаты, приватизировали именно так, а по факту потом сделали кухню (выходы сантехники, труб и т.д) Они все то видели. На данный момент хотят вернуть залог, они это могут сделать? ССылаясь на то, что их обманули?

У меня такая проблема: год назад я купила комнату в коммунальной квартире. Собственнику принадлежала вся коммуналка и он сделал перепланировку всей квартиры, разделив ее на две гостинки и одну однокомнатную квартиру. Все это не узаконнено. Я купила как бы однокомнатную квартиру, но по документам просто комнату, а санузел и еще комната являются местом общего пользования. У одних соседей неузаконен только санузел в комнате, а у других тоже места общего пользования. Можно ли с разрешения соседей их узаконить?

Я хочу купить квартиру, но она переделана из 2-х в 3-х комнатную квартиру. Перенесена кухня. Перепланировка не узаконена. Чем мне это грозит при приобретении такой квартиры?

Если есть сведения о том, что собственник не узаконил перепланировку, а БТИ передали сведения в Росреестр об уже уменьшенной площади и это отражено в выписке. Как установить факт мошенничества со стороны собственника?

На 1 ом этаже пристройка 2 х 8 без разрешения. Готовятся материалы в суд о сносе. По суду возможно решение будет снести,. а в случае невыполнения, то квартиру выставят на торги.. 70% жильцов не возражают и согласились с пристройкой, но один сосед - против этой пристройки. Администрация скорей всего разрешения не даст. Я сейчас владелец квартиры, но после гибели сына собираюсь подарить её его грудному ребенку. Снести пристройку не в силах и жаль... как узаконить? И могут ли выставить квартиру на торги с грудным ребенком?

Прошу совета по сложившейся ситуации: примерно 3 года назад на мое имя была куплена комната в коммуналке для пьющего родственника (позиционировалась как гостинка). Выбором и просмотром комнаты занимался не я, в результате была куплен объект с незаконной перепланировкой (санузел). В свидетельстве о собственности комната считается как доля объекта, состоящего из моей и соседней комнаты.

Все это время я комнатой не интересовался (да, дурак), и о санузле узнал недавно.

Хотелось бы узнать, кто будет нести ответственность за перепланировку, если информация дойдет до компетентных органов?

Также прошу разъяснить, возможно ли признать договор купли-продажи недействительным, т.е. вернуть комнату владельцу на основании ввода в заблуждение или иной причине?

Заранее спасибо.

Я явлюсь собственником 1/3 в 3 х комнатной квартире и по 1/3 у бывшей жены и совершеннолетней дочери. Была сделана перепланировка незначительная, но она привела к тому что 1 из комнат стала проходной. 2 другие изолированы. Я подал иск на выделение мне доли в натуре. Бывшая жена в это время подарила свою долю дочери. Суд отказал в удовлетворении моих исковых требований. Подали на незаконную перепланировку, на которую я согласия не давал (но она была сделана когда находился в браке). Перепланировку узаконили. Как мне выделить долю в натуре?

Куплена Квартира с незаконной перепланировкой, об этом узнали случайно, через 4 месяца. Пришло предписание от Тсж.

Хотим оспаривать сделку, как не действительная. И ещё, хозяева (бывшие) переехали в Питер. Адрес не известен. Как их можно разыскать? Раньше была Служба по учету зарегистрированных. И по фамилии можно было сделать запрос.

Каков алгоритм действий? И нужно ли первым делом написать заявление в полицию?

Решили приватизировать квартиру. Живем в ней с 1986 года, но оказалось что в ней есть перепланировка. Она была сделана до нашего вселения. Как правильно поступить в том случае.

Жилконтора хочет подать на меня в суд из-за того, что я сделала незаконную перепланировку в ванной, сделала совмещенный санузел. Придрались с стояку холодной воды, так как на 9 этаже слабое давление. Но у меня 4 этаж, а на 5 этаже и на 6 этаже давление хорошее. Какая связь между 9 и 4 этажами. Спасибо за ответ.

Завещание на долю квартиры оставлено на внучку. Документы на наследство сданы нотариусу в срок. Но свидетельство на право вступления в наследство, нотариус не выдает, т.к в квартире не узаконенная перепланировка. И говорит, что надо вначале привести документы по перепланировке в соответствии. Это законно?

В 2011 году купили гостинку (долю в квартире), из 4 хкомнатной сделали 5 комнат предыдущие хозяева. Недавно соседи сказали, что подали заявление в прокуратуру, чтоб проверили на законность перепланировки в квартире. По ходу она не законная. Что можно сейчас сделать.

В нашем доме выкуплены 2 квартиры, затем их объединили, сделали перепланировку, убрали 2 несущие стены, увеличили площадь. Со стороны подъезда двери заложили, а вход сделали там где была лоджия, при этом увеличив площадь. Еще на придомовой территории выстроили крыльцо немалых размеров. При этом оплачивая коммунальные услуги по площадям старых квартир (даже квитанции 2) и мы, собственники квартир в этом доме, не можем добиться вразумительного ответа. Из прокуратуры, администрации - только одни отписки. К кому можно и нужно обращаться по этому вопросу?

Соседка по коммунальной квартире, через натариуса прислала заявление о намерении продать свою комнату. Отношения с соседкой напряжённые, общения нет никакого. Я согласен купить её комнату, по цене, которую она указала в заявлении. Но существуют трудности, которые заключаются в следующем: в её комнате произведена незаконная перепланировка в виде перегородок и отдельной ванной комнаты с санузлом. Также у неё наложено обременение на все сделки с недвижимостью из за неоплаты квартплаты. Также существует и настоящая задолжность по квартплате, электроэнергии и газоснабжения.

Как мне лучше дать ответ, также через натариуса?

И если я соглашусь на покупку, как может происходить сделка с такими трудностями?

У меня однокомнатная квартира.8 лет назад я пол квартиры подарила мужу. Он в ней сделал перепланировку без моего и государственных органов разрешений могули я в суде оспорить дарственную.

При покупке вторичного жилья каждый может приобрести квартиру с перепланировкой, которая была сделана незаконно. Продавец вам об этом не расскажет, обычно такие нюансы выясняются после проведения сделки, и все неточности обнаруживаются в планах. В лучшем случае владельцу грозит штраф,

Подписали предварительный договор на покупку квартиры. Там есть незаконная перепланировка. Можно ли расторгнуть договор без штрафных санкций?

Юристы предупредили граждан о том что перед тем, как затевать перепланировку в квартире, необходимо согласовать планируемые действия с жилищной инспекцией и внести изменения в техдокументацию объекта недвижимости. В частности, речь идет о демонтаже перегородок, переносе на другое

За что могут выселить из квартиры? С 1 августа многие граждане, нарушившие жилищное законодательство рискуют быть выселенными из квартиры, даже если она находится в их собственности. Причиной этого стали поправки в жилищное законодательство, вступившие в законную силу еще 1 марта

В течении какого времени можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры, по причине того что в ней была сделана перепланировка, которую не узаконить, а соседи снизу подали в суд, все это выяснилось после переезда.

Соседка снизу прислала претензию, полностью скачанную из интернета https://pikabu.ru/story/shumnyie_sosedi_shumoizolyatsiya_ili_sud_5675274, хотя у меня раз в полгода просто приезжает внук и бегает, у меня ремонт произведен по всем законам (есть проект, все виды разрешений и акт приемки новой квартиры, где была перепланировка в виде ремонта, все документы есть. У соседке же снизу сделана не законная перепланировка квартиры, подскажите как ей ответить и куда обращаться, Хочу тоже написать на нее претензию,

Соседи сделали незаконную перепланировку, суд выиграла администрация района, решение суда - все вернуть в первоначальный вид, дело передали приставам, но ничего не происходит, приставы говорят - соседи не открывают дверь. Что могут реально сделать приставы, чтобы заставить вернуть квартиру в первоначальный вид?

Скажите нетронуты стены в однокомнатной квартире, улучшенной планировки зал был с нишей из нее только тронута боковая стенка для вытешки для печки, и встроили стену из гипсакартона, из кухни убрали раковину и вставили заглушку, больше ничего не ломали и неперемещали, но не знали что всё равно должны были согласовать, что за это будет, переделывали в 2013 году.