Незаконное строительство дома на земельном участке - 1836 советов адвокатов и юристов

Сотрудник полиции ведёт незаконное строительство дома на не принадлежащем ему участке земли. Участок находится в долевом пользовании, при этом у меня договор купли-продажи на мою долю, второй собственник умер, а его наследник по завещанию не может вступить в права наследования, т. к. его часть доли перестроена. Что делать, куда обращаться?

Мною приобретен земельный участок в собственность, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов). При попытке получения разрешения на строительство от администрации пришел отказ: в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка - индивидуальные жилые дома отсутствуют в основных видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны.

Квартал на котором находится земельный участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 3 103), но в данном квартале находится несколько индивидуальных жилых домов.

Подскажите насколько реально обжаловать данный отказ и на какие нормативные документы ссылаться при составлении иска.

Возможно ли строительство склада на участке с категорией земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?

Собираемся купить базу. На участке есть 2 склада, оформлены как мастерские. Могут ли возникнуть проблемы со строительством еще нескольких складов, учитывая данный вид разрешенного использования?

У нас такая ситуация. Мы построили дом на арендованном участке, часть дома вышла на землю которая принадлежит муниципалитету (4 сотки) оформить дом в словесность не получается. Попытались сделать перераспределение земельного участка под дом, нам отказали из-за того что земля наша в аренде. Как быть? Подскажите пожалуйста

Являюсь собственником земельного участка ИЖС (земли населённых пунктов). Перед строительством дома, уведомил местный департамент архитектуры и градостроительства о предстоящем строительстве, но от них пришёл ответ, о не допустимости размещения жилого дома по причине "участок находится в зоне размещения административно-бытовых объектов, где не предусмотрено размещение жилых домов" (постановление местной администрации от 2011 года). По градостроительному и ПЗЗУ участок мой в зоне ижс. Т.е. старое постановление, которого в администрации нет, предоставить его не могут, а ссылаются именно на него. Вопрос, как отменить такое постановление + какой порядок действий. Спасибо.

В собственности земельный участок 8 соток, категория земель Земли населенных пунктов, категория использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сельская администрация отказывает в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ссылаясь на отсутствие подъезда к дому. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации.

Хотим приобрести участок земли ИЖС с недостроенным домом на нем. Дом построен без проекта и без согласований. На сколько сложно после приобретения участка в собственность узаконить постройку с присвоением адреса? Приморский край.

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

Вопрос такой... после развода моей мамы с моим отцом 1989 г, ей отвели земельный участок 1990 г., на котором был построен дом 2000 г, который до сих пор не оформлен. Они проживали в гражданском браке и т.к. отец законченый шизо, алкоголик и игроман, кот. 2 года назад выгнал нас из дома, (мы ушли жить к моей бабушке в старый ""дом"" ) всячески препятствовал его оформлению.. грозился убить... Неделю назад мы вселились в дом, поменяли замки и не пускаем его... Ии и.. Обьясните пожалуйста, что нам делать дальше, какие шансы решения, через суд... Какие его шансы на долю... Помогите ПОЖАЛЮЙСТА!

Мы построили жилой дом без разрешения на строительство на земельном участке, который находится в собственности, теперь нам необходимо в этот дом провести газ. Подскажите пошагово как это сделать.

Купил сад с домиком, (в собственности дом и земля) хотел построить дом, обратился в архитектуру, там сказали что это зона для жилых домов 5-ть и более этажей и что статус жилого мне никто не даст. Что делать, забыть про строительство дома и ждать когда нас попросят?

От бабушки остался дом с земельным участком, который находится в полосе отвода железной дороги. В настоящее время дом не пригоден для жилья. Хотели построить новый дом в другом месте на новом фундаменте. Но в администрации сказали, что строительство нового дома невозможно-только капитальный ремонт. Что будет, если я все-таки снесу старый дом и построю новый (с другими размерами и незначительным переносом)?

У нас земельный участок в долевом общем пользовании. На участке 3 частных дома и приватизированная квартира. В долевом участии по земле только 3 дома. Остальные доли земли принадлежат исполкому. Имеет ли право собственник квартиры построить сарай без согласия соседей. А если построен можно ли его снести.

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

Получил отказ в выдаче разрешения на строительство дома на участке ИЖС. Основание-нет путей под’езда. По факту пути есть дорога песчано-гравийная. Участок у меня в собственности. Компания которая продавала его мне ведет комплексное освоение территории (есть проект планировки утвержденный в слушаниях и есть уже построенные и зарегистрированные дома рядом с улицами). Мне по почте отправили отказ, а по телефону сказали типа дороги не переданы в сельское поселение и вот так. Что за бред? Всем до меня спокойно все выдавалось (правда сотрудница пришла новая)

Хочу построить дом два этажа и мансарда на фундаментной плите без подвала. Но рельеф не позволяет, перепад по крайним осям 2 метра. Поэтому приходится делать тех. подполье или подвал. Как быть с законом?

В моем домовладении, на моем земельном участке, расположенном на склоне небольшой горки, из-за попадания воды на часть участка. Происходило сползание участка. Для предотвращения такого оползня в 2012 г я самовольно построил небольшую мансарду. Основная её функция-защита части земельного участка от попадания влаги от дождей.

Она представляет собой деревянный пол, площадью около 16 кв.м собранный на металлическом каркасе, с крышей из металлопрофиля на высоте примерно 2 м от пола. Мансарда вплотную примыкает к границе земельного участка. Из-за чего в последнее время сосед постоянно устраивает скандалы. Мансарда никак не мешает ему, не уменьшает освещённость соседнего земельного участка. На этом соседнем участке, принадлежащем городу, расположен проход к другим частным домам, т.е. соседу этот участок не принадлежит. Что нужно сделать, как, в каком порядке, чтобы узаконить нынешнюю мою мансарду и возможно-ли это, конечно, без её переноса и изменения её конструкции?

На земельном участке категории "земли населенных пунктов" стоит жилой дом, в собственности; и сарай, на камнях, площадью 20 кв.м, не зарегитсрирован. Нужно ли его регистрировать? Если нужно, куда обращаться? Заранее спасибо.

Неожиданно в личном кабинете Россреестра обнаружил запись:

СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации

02.03.2015 -

—

Сходил в МФЦ - заказал выписки из ЕГРН, будут готовы в течении 5 рабочих дней, все таки остается надежда может закралась ошибка.

Дом зарегистрирован 2008 г., земельный участок - 2014 г. (куплен в 2007 г., разделен на две части в 2014 г.).

В связи с этим возникает вопрос:

1.Разве можно наложить ограничения без ведома собственника.

2.Если ограничение действительно наложено, то как его оспорить, если это возможно, то есть какой алгоритм действий пошагово. Со ссылками на нормативные документы.

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

Хочу приобрести землю - она в собственности, а строения на ней не зарегистрированы, считаются ли они тоже собственностью или их обязательно нужно регистрировать.

У нас в собственности земля, мы построили пристройку, но сесед против, мотивирую тем, что снег будет падать с крыши на его огород. Но мы за рамки межевания не вышли. И из за его отказа неможем получить разрешение на строительство. Приезжала камиссия и написали протокол об незаконной постройки.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Как должны располагаться строения (дом, хоз постройки) в пределах земельного участка, какой должен быть отступ строений от границы земельного участка если ПСО расположено на землях сельскохозяйственного назначения, а согласно пожарной охраны как правильно располагать строения?

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

У меня земельный участок 6 га в собственности находиться в границах населенного пункта по ген плану это зона сельскохозяйственного использования я на данном земельном участке занемаюсь животноводством могу ли я на этом участке построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания?

Земельный участок в комм. Собственности. Категория земель:-земельные участки для размещения объектов торговли (магазин). Построил торгово выставочный павильон как временное сооружение (400 кв. м). Ранее интересовался в секторе архитектуры и градостроительства нужно ли брать разрешение на строительство сказали что не надо. Теперь когда строительство завершилось прислали бумагу что строение не соответствует виду разрешённого строительства на данном земельном участке объекта капитального строительства (магазин). Хотя пройдена экспертиза что строение не является капитальным. Как быть? Кто прав?

В одном из ваших ответов вы пишите о том что с начала 2015 года запретили регистрацию жилых домов на садовых участках. Пожалуйста если можно ссылку или названия документа и с какова числа запретили регистрацию. С уважением Александр.

Получила выпуску по земельному участку из ЕГРН, прошу обьяснить какие есть ограничения согласно выписке. Можно ли их снять? Можно ли осуществлять строительство на указанном участке?

Купила садовый участок, из выписки Егрн ограничений на земельный участок нет! Обратилась в архитектуру за разрешением (уведомлением) на строительство, ответ шокировал; по результатам рассмотрения уведомления о планируемой реконструкции садового дома, уведомляет о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: земельный участок расположен в территориальной зоне ОД (К) , исключающей размещение объектов индивидуального строительства! Что делать в такой ситуации, как это можно оспорить?

Купили квартиру по 214 AP? дом строится с задержками, в дду номер земельного участка на котором строится дом всего один, фактически стройка ведется на 5 участках. Кроме того застройщик планирует возведение парковки и продажу на ней парковочных мест, парковка будет находится на территории дома. Законны ли эти действия, что предпринять для пресечения данных действий?

Имеется в собственности участок земли ИЖС, границы которого заканчиваются в 10 м от реки Пахра (длина реки 130 км). В 2011 году построили на участке дом, не отступив от границ участка, то есть расстояние от дома до реки 10 м. Вчера пришли из администрации, сказали, что мы нарушили береговую линию и часть дома необходимо снести. Вопрос! Правомерно ли это, поскольку часть береговой полосы так и так в моей собственности. И на каком основании я не могу строить на своей собственности что-либо. Заранее спасибо за ответ.

Если не нужно разрешения на ввод в эксплуатацию ИЖС до 1 марта 2018 года, то касается ли это домов, построенных на участке, который в аренде? Никак не могу добиться адресной справки на недостроенный жилой дом (дом под крышей, окна, двери есть). Местная администрация требует ввод в эксплуатацию данного объекта, только после этого выдадут адресную справку на дом. Участок в аренде. Правомерны ли их действия?

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

У меня взят земельный участок по 105 му закону.

На нем растут деревья, чтобы построить дом мне надо их спилить.

Вопрос: нужны ли мне разрешение или порубочный билет для их сноса и провоза на лесопилку.

Мы купили участок со старым домом на материнский капитал. Так как ребенку нет 3 лет, покупали с помощью банка (не снято обременение, не выделены доли детям). Мы хотели жить в домике и строиться позади него, планировали залить фундамент пока тепло. Но, получается, что мы и с учета дом снять не можем, и разрешение на строительство без сноса не дают. Возникают следующие вопросы:

1. Можно ли начинать строительство без разрешения, и каковы последствия? (сразу уточню, до 2018 года мы построиться не успеем).

2. Есть ли способ получить разрешение на строительство без сноса домика? (разумеется, лишь до момента постройки нового).

 Есть инженеры, которые могут выдать акт о сносе «не глядя», то есть акт есть, а дом на месте. Это опасно? Каковы последствия?

3. В какие организации обращаться?

На принадлежащем мне земельном участке стоит незаконная постройка в виде гаража. В суде я требую о сносе незаконной постройки. Судья просит в моем исковом заявлении сослаться на статьи гражданского кодекса т.к. я на них не сослался.

На какие статьи я должен сослаться? Спасибо!

Дала нотарисльное согласие на строительство дома в общей долевой собственности своей сестре (укаждой по 1/2).сестра построила дом и зарегистрировала его без мопго согласия. Теперь она решила разделить земельный участок, с учётом ее построенного дома при разделе зем участка он у нее становиться больше чем моя часть. Миром договтриться не можем. Могу ли я отозвать свое нотариальное согласие которое я ей давала на строительство дома, т. К в согласие срок не указан на сколько оно выдавалось, если можно то как это правильно сделать, куда обращаться?

Я уже год не могу получить разрешение на строительство, так как участок находился в двух зонах, и нам в итоге сказали в администрации его поделить на 2, чтобы получить разрешение. Сделали, пришли повторно в архитектуру, нам говорят, что закон поменялся, и теперь отступы по 3 метра, вы не сможете построить дом 9 на 11, нарисовали нам дом 6 на 15)) нам сказали если бы у вас фасад участка был 11'80 то отступы по 3 метра делать не нужно было бы. Вопрос, если мы переделаем топосъемку, и там будет указан фасад участка 11.80 мы сможет получить уведомление на строительство?

Вопрос недвижимости. Купил старый дом и землю под ним, все в собственности, дом снёс, построил новый гораздо больший, получил свидетельство в январе 2015, рядом в 30 метрах забор колонии строгого режима, руководство колонии подаёт в суд, типа у них режимная территория 50 метров... что мне грозит?

Живу в квартире, в общем дворе на 3 х хозяев, один из соседей начал строительство нового дома на месте старого, снесенного под 0,расстояние его стройки от моего дома не более 1 метра, в добавок ко всему, на втором этаже его стройки выведено окно на мою сторону, которое при строительстве мной второго этажа, закроется моей стеной! Далее, в этом же дворе есть пустой участок, на котором была хозпостройка (без фундамента, без документов на собственность) того же соседа, которую также снесли. Вопрос в чем: могу ли я и каким образом построить на месте снесенной хозпостройки, гараж, какие документы на это нужны? И какими нормами руководствоваться в вопросе строительства соседом нового дома?

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Есть в собственности земельный участок ИЖС и жилой дом на нем. Дом снесли, с учета сняли, остался чистый ЗУ. Я пошла в архитектуру за разрешением на строительство. В чем мне отказали, ссылаясь на Сан Пин и на то, что ЗУ находится в санитарно-защитной зоне (близко проходит железная дорога). Но в свидетельстве о регистрации ведь написано ИЖС и жилой дом был зарегистрирован (который мы снесли). Правомерен ли отказ архитектуры и что мне дальше делать?

Моя покойная мама - крымская гречанка, репрессирована в 1944 году и вместе с родителями переселена на Урал. Была реабилитирована. Скончалась в 2007 году.

Могу ли я претендовать, в льготном порядке на земельный участок на родине матери (село Родниковское, Севастопольского района, РК)? И мои действия при положительном ответе.

Спасибо.

Спаси.

Земельный участок и цоколь был выделен мне до брака. В браке на одной из части, где был цоколь, земельного участке было построено домовладение. Сейчас мы с супругом разводимся. Как должен делиться дом и земельный участок?

Частный дом на два хозяина в общей долевой собственности стоит на одном участке. Произвели выдел долей в натуре, так как не являемся родственниками и меем разные входы. Написано соглашение. Но на раздел участка под домом соглашения не было. Но владелец второй половины как то уму 3 дрился приватизировать участок под своей половиной. А наша половина огсталась без кадастрового номера, практически зависла. Очень нужно разъяснение как мне поступить?

Земельный участок находится в границах поселения в собственности. На нем растут 8 взрослых берез. Хотим на этом месте построить здание, как избавиться от берез?

Администрация села дала разрешения на приватизацию части дома и прилегающего земельного участка, дом привотизировали, дом привотизировали, а землю нет, в итоге прислали штраф 5000 за несанкционированную постройку дома на не приватизированной земле, срок платежа штрафа дали 40 дней, далее долг возрастает до 10000. Теперь говорят либо оформляйте оренду либо привотизируйте. Имеют ли право на нас накладывать штрафы таким образом? Зарание спасибо.

Какими нормативными документами регламентируется расстояние от деревьев до забора с соседями для земельных участков ИЖС? Что делать, если нормы нарушены? Какова судебная практика по подобным делам?

Возможно ли узаконить самоволку (участок ИЖС), на земельном участке, принадлежащем муниципалитету, дабы в дальнейшем выкупить участок у города. Администрация города претензий не имеет, в суд не явятся (просим рассмотреть в наше отсутствие и т.д. ..)

Прошу дать ссылку на норму Закона о размере госпошлины за подачу группового искового заявления о восстановлении прав собственников помещений на Земельный участок, предназначенный для обслуживания, эксплуатации, благоустройства домовладения. Иск подан по ст. 244.20. Иск оставлен без движения, поскольку требуют оплату с каждого истца, правомерно ли?