Новостройки с отделкой / Недвижимость - 225 советов адвокатов и юристов

Купила квартиру в новостройке с предчистовой отделкой. Ремонт и установку санитарного оборудования делала за свой счет. Положен ли мне на это соц. вычет?

При получении ключей на квартиру с отделкой в новостройке предлагается подписать договор на вывоз строительного мусора, законно ли это и как оспорить данный договор? Спасибо.

Хочу купить квартиру в новостройке у застройщика. Дом официально введен в эксплуатацию, но фактически заселят жильцов не раньше апреля. Дом строится с соц. отделкой. Сейчас застройщик получает на себя регсвидетельства, как только получит, смогу купить квартиру по договору купли продажи. Получается я сразу становлюсь собственником квартиры в доме котором еще идут работы. Как это вообще возможно? И какие для меня риски такой сделки?

Я продаю 3-х комнатную квартиру собственниками которой являются в том числе и дети 14 и 9 лет (по 1/4 доли) купить хотим 1 комнатную и оформить на детей по 1/2 доли. Разрешит ли опека покупку новостройки с черновой отделкой. Дом сдан.

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.

Договор ДДУ, квартира с отделкой в новостройке Московской области. 25 июля 2020 г. не приняла квартиру по акту приема-передачи в связи с недостатками. Срок устранения недостатков по ДДУ до 6 месяцев. 28 августа 2020 г. мной было направлено уведомление застройщику о подписании со мной акта приема-передачи (в течение 5 дней с момента получения данного уведомления), выдаче ключей и устранения недостатков во время эксплуатации жилого помещения. От застройщика нет никакого ответа. Какие мои дальнейшие действия и есть ли какие-нибудь рычаги воздействия на застройщика о выдаче в ближайшее время ключей или ждать 6 месяцев устранения недостатков?

Купили квартиру в новостройке по договору долевого строительства, ключи еще не получили, ждем. На сайте застройщика, есть рисунок (проект) входной группы подъезда, что там будут зеркала и плитка от пола до потолка. Но на самом деле, отделка совершенно другая (плитка только на полу, стены просто покрашены). В Договоре ни чего об отделке подъезда не написано. Что мы, покупатели (есть инициативная группа), можем сделать в данной ситуации, если на момент передачи ключей подъезды не будут соответствовать тому виду, который заявлен на сайте?

Как получить налоговый вычет за ремонт.

Квартира купленна в 2016 году в новостройке с черновым ремонтом?

При покупке квартиры в новостройке была заказана чистовая отделка. Оплата за нее была произведена в день подписания получения ипотеки в офисе застройщика и от подрядчика была получена справка, что оплата произведена в полном объеме с печатью и подписью. Через год подрядчик предъявил претензию о неоплате. Как ответить на претензию?

Купили квартиру в новостройке с отделкой через 10 месяц сорвало полотенцесушитель залило нашу квартиру и соседей. Кто виноват и кто оплатит ремонт нам и соседям?

Мы продали дом новостройку. Покупатель провел в дом отопление, поштукатурил стены, и уже много всего переделал. Когда покупатель начал делать тёплый пол, в одной из комнат, пол оказался не ровным. Теперь Покупатель требует от нас перезалить пол, или вернуть 40 тр. Либо грозится расторгнуть договор купли продажи. Могут ли расторгнуть договор? И если договор будет расторгнут, как быть с уже начавшимся ремонтом?

Продается квартира, купленная когда-то в новостройке. Акт приема-передачи подписан более 3-х лет назад (3 года и 6 месяцев), а вот свидетельство о праве собственности получено позже, чуть менее 3-х лет назад (2 года и 9 месяцев).

Где-то читал на форумах, что право собственности (право на вычет налоговый?) у покупателя квартиры в новостройке начинается в момент подписания акта приема-передачи квартиры, а не в момент регистрации в регпалате. Но не нашел, где в законодательстве это чётко прописано...

Т.к. сумма сделки более 4,5 миллионов рублей, а квартира когда покупалась была без ремонта, т.е. стоила около 3 миллионов, то, вопрос актуальный: если право собственности возникло в момент подписания акта, то и налоги платить не надо со сделки, и можно ли это как-то доказать (ссылка на законодательство)?

Квартира сдается в 2015 г в новостройке, серый ключ, стоимость 2500000 р. Будет оформляться в совместную собственность мужем и женой. Если муж получит налоговый вычет за 2000000 р, то сколько может получить за эту квартиру жена. Возможно ли сверх 500000 р докупать стройматериалы до 2000000 р.

Я пенсионер.2 года назад похоронил маму. Квартиру где она жила продал. На средства от продажи купил квартиру в новостройке (добавив свои сбережения). Могу ли я получить налоговый вычет?

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Я буду благодарна, если Вы меня проконсультируйте. Я приобрела квартиру в строящемся доме с черновой отделкой. Пока дом строился, я оформила дополнительный договор с застройщиком на чистовую отделку квартиры. Сейчас я эту квартиру продала, и нахожусь на стадии оформления декларации о доходах. Подскажите пожалуйста, возможно ли в качестве трат, которые были совершены на покупку квартиры, указать договор по отделке.

Купили квартиру в новостройке. В договоре указано что квартира принадлежит продавцу на праве собствености, про состояние квартиры ничего не указано, зато указано что договор одновременно является и актом передачи,

Есть пункт в договоре что покупатель принял квартиру со всей технической документацией.

Налоговая отказывает в вычете в части ремонта, утверждая что это покупка вторичного жилья.

Какие документы предоставить чтобы подтвердить свое право?

Такой вопрос: я пенсионерка. Продала квартиру в новостройке (ещё не прошли 3 года, как купила). Я должна возвращать 13% налога в государство, если квартира куплена, когда я уже была на пенсии и продана, находясь на пенсии. Никакого налогового возврата при покупке как пенсионеру не разрешили делать. Спасибо.

Добрый день!

Я продала наследственную квартиру за 1 600 000 руб, которая в собственности не была 3 года, и приобретаю квартиру за 1 880 000 руб, которая только построится через 1,5 года, вопрос. Скажите надо будет платить налог с продажи квартиры или нет?

На что нужно обращать внимание при заключении сделки-оформление квартиры в собственность, какие нюансы должны быть учтены. Продавец - ЗПИФ, на него получено свидетельство на собственность, объект купли-продажи - квартира в новостройке.

Спасибо.

Какой нужен документ для подтверждения отделочных работ в новостройке для возврата налога. Все чеки есть по стройматериалам. И должна ли быть обязательно печать на нём. Может быть акт какой то о проделаных работах.

Я купила и через два месяца продала дачу за эту же стоимость, что и купила. Буду ли я платить налог, и вообще в каком случае я плачу налог с недвижимости. Раньше если продаешь за миллион, то налог не платишь. А теперь?

Я уже пыталась его сформулировать сама, надеялась получить ответ. По указанному вами номеру дозвониться не могу, постоянно идут короткие гудки да.

Организация приобретает квартиру по договору купли-продажи для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. В договоре указана стоимость квартиры, стоимость ремонта и общая стоимость договора. Смущает, что стоимость ремонта в 5,5 млн. руб превышает стоимость квартиры. Насколько правомерно включение в договор купли-продажи такого условия?

Прорвало стояк с горячей водой в доме новостройке в закрытой нише между санузлом и ванной Есть люк из санузла размером 40 см. х 60 см в высоту, на расстоянии 90 см от пола на уровне счетчиков по проекту сделан ремонт с дорогой плиткой. Но трубу общедомового стояка пробило почти у пола в нише. Сантехник еле в лез в нишу и кое как завязал прорыв хамутами, горантию не дает, говорит что это строители дома заложили бракованную трубу, нужно ее менять. Составили акт для управляющей компании. В компании сказали мы поменять не сможем пока я не разберу облицованную стенку в нишу, так как варить новую трубу нужно по всей высоте. Значить мне за свой счет нужно разобрать стенку, на которой висит умывальник а затем после их замены должна построить новую и и облицевать новой плиткой. Как мне поступить в этом случаи чтобы оплатила управляющая компания все работы.

В каком виде (включая чистоту окон и полов, а то там все окна грязнющие и полы грязью затоптаны, и при первом вопросе, говорят, что мыть здесь вам никто ничего не будет) мне должны передать квартиру в новостройке, взамен сносимой пятиэтажке. Квартира в пятиэтажке в собственности более трёх лет. И могу ли я продать новую квартиру после получения зарегистрированного свидетельства (договора) без уплаты налога 13%?

Дали квартиру сироте, она еще не в собственности. В процессе усадки новостройки, из стыков вывалилась штукатурка, куски бетона. Управляющая компания заделала только дыры и швы. Кто должен делать внутреннюю отделку (шпаклевка, грунтовка, поклейка обоев)?

Продаю квартиру новостройку, в ней никто не зарегистрирован, она в черновой отделке. Покупатель приобретает ее через ипотеку, банк требует домовую книгу. Нужна ли она в данном случае? Я собственник.

Хотим взять квартиру в новостройке в черной отделке, можно ли будет туда прописать ребенка, соответственно когда дом будет сдан и документы на руках. Или же нужно будет провести ремонт и только потом прописать? Помогите)

В новостройке витражное остекление балконов. Всего 25 этажей в доме. Квартира на 20 этаже. От соседей сверху течет на балкон вода. Балкон отделан пластиком потолок и фанерой пол. Пластик весь упал с потолка, фанера разбухает. Установщики рам говорят что это от конденсата от соседей стекает вода. Что делать?

Мы с женой купили квартиру в новостройке за 7450000 рублей. Сейчас подаем документы на налоговый вычет, но есть два вопроса.

1. Как оформить документы супруге, если указан один собственник - это я.

2. Можно ли подать документы нашим родителям, которые, при покупке помогли нам с деньгами, и фактически тоже приняли участие.

Большое спасибо!

Продали квартиру где была использован мат. капитал с разрешения опеки. Деньги от продажи вложили в другую квартиру новострой и часть погасили. Ипотека не полностью погашена так как мы расширились, уличшили условие жилищи. А с опеки требуют чтобы мы выделили доли в новой квартире. Делали запрос в банк, в итоге пришёл-отказ. Какинам быть?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет за материалы на чистовую отделку приобретенной квартиры в новостройке, если слово "без отделки" звучит только в акте приема-передачи квартиры, а в договоре купли-продажи слово "без отделки" отсутствует.

Купила квартиру с отделкой по Дду в новостройке. В сумму включена отделка площади лоджии, входящая по договору а общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0.5. Но по факту на участке лоджии отделка проводиться не будет. Могу ли я потребовать вычет суммы отделки с площади лоджии?

Новостройка.

Доброго времени суток!

Подписали договор на управление МКД с соответствующим актом приема-передачи с УК компанией (застройщиком) в конце декабря 2019 г.

После, через 2 месяца зимнего периода, обнаружилась плесень в углу одной из комнат. Наши дейстия?

Составить акт с независимой экспертизой и идти в УК или же урегулировать данный вопрос для начала с УК?

P.S.: есть нарекания о герметичности окон и работы отопления.

Муж принял в новостройке квартиру и машино-место в паркинге. По квартире писали замечания - устранили. А когда принимал машино-место даже не посмотрел его. Когда заехал на машине и припарковался, то оказалось что прямо над машиной проходит труба - высотой от пола 2 м (когда открываем багажник, то он упирается в эту трубу и до конца не открывается и это при том что у нас Форд Фокус хейчбэк, а если большая машина то и вовсе не понятно как она там будет вставать), на полу что-то типа накопителя воды, а за машиной на стене трубы торчат на 40 см. Зашел муж к застройщику - сказали пишите претензию. Теперь такие вопросы:

1.В какой форме лучше написать претензию?

2. Можно ли в претензии требовать замену машино-места на другое? Или же мы можем потребовать только переноса этих труб?

Можно ли требовать от застройщика, чтобы мне был обеспечен вход в квартиру для подтверждения показаний счётчиков? Я купила квартиру в новостройке и являюсь дольщиком. 8 декабря состоялась 1 ая черновая приёмка, через 4 месяца планируется 2 ая чистовая приёмка и выдача ключей. 1 марта застройщик вышлет счёт для оплаты с изменёнными показаниями счётчиков, т к в квартире идёт отделка. Ключи при этом не выдают. Могу ли я требовать допуск в квартиру для сравнения показаний счётчиков перед оплатой квитанций?

При заключении сделки на квартиру в новостройке в договоре указано что покупатель должен оплатить капитальный ремонт за прошедший период. Правомерно ли это? Спасибо.

Купила квартиру новостройку. В январе 2017 года подписали договор о передаче квартиры от застройщика. Есть проблемы с окнами, т.е. дует между откосами и стеной по всему периметру окон. На мои заявления не реагировали. Написала претензию. На что ответили, что я заменила откосы на всех окнах и поэтому я слетаю с гарантии. Чтобы подать на них в суд, что мне для начала нужно сделать, как поступить?

В квартире прорвало трубу (регулятор давления после первого запорного устройства). Затопило мою квартиру и квартиру снизу. Дом новостройка, на гарантии у застройщика (акт приема-передачи от ноября 2016) . Управляющая компания составила акт только на квартиру снизу, ко мне дошла только аварийная служба со свои актом. Я написала заявление управляющей компании о выдаче актов и проведения осмотра своей квартиры и составления акта по ней. УК должны ответить в 10-дневный срок. Хочу предъявить претензии застройщику. Нужно ли проводить экспертизу инженерного оборудования за свой счет? И как лучше взаимодействовать с собственником квартиры снизу? Если после предъявления претензии застройщик откажется возмещать ущерб, можно ли подать совместный иск к застройщику? Или предлагать собственнику самостоятельно обращаться в суд, указывая ответчиками меня и застройщика? Или можно возместить указанный ущерб, а потом все взыскивать с застройщика?

Я купила в январе 2008 г. квартиру в новостройке за 1550000, квартира еще не в собственности, но есть договор купли-продажи, а также акт о передаче. Скажите пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет и с какой суммы, какие документы нужны, налоговый вычет могут получить те кто работают или и не работающие, и куда обращаться?

Спасибо!

Мы взяли квартиру в новостройке без отделки. Дом недавно сдался в эксплуатацию. Начали делать ремонт. Возле труб отопления, уходящих в пол, идет железная обводка. Мы ее срезали болгаркой. Через какое время объявился сосед снизу и заявил, что у него посыпалась штукатурка на потолке. У соседа квартира была куплена с отделкой. Помимо этого у него пошли трещины по стенам, т.к. дом еще не уселся. Пришли рабочие из ЖЭУ оценить ущерб своих работ (на отделку 5 лет гарантия) и списали всё на нас. Якобы из-за того, что в углу мы спиливали трубы у него стены потрескались. Конечно, это полный бред. Составили акт, нас при этом не было. Муж сказал, что наймет рабочего, он устранит изъяны, которые мы сделали. Сосед сначала согласился, а через некоторое время сообщил, что он передумал. Он хочет натяжные потолки, чтобы мы ему сделали в хорошей фирме. Иначе, подаст на нас в суд. Как нам быть в данной ситуации, подскажите пожалуйста. PS. У соседа было 2 инсульта и с головой говорят не в порядке.

Мною была приобретена (ипотека) квартира с отделкой в новостройке. Пригласили на прием квартиры. Мелкие неполадки были устранены при нас. Но квартира мы не приняли, составили акт на проблему с входной дверью. Дверь закрывается, но правый верхний угол "гуляет" не прилипает плотно. Специально сравнили как закрыты соседние двери. Все плотно! Начальник по замещению с нами согласен, но компанию которая делала отделку это не волнует! (Они считают, что мы придираемся и исправлять не собираются. Конечно пытались первые дни что-то сделать, но это не дало результатов. Там явно нужна замена двери. А потом они благополучно забыли про нас. Позвонила сама, пригласили подъехать и они буду собирать комиссию. Но с таким отношением, сомневаюсь на исправление проблемы. Подскажите пожалуйста как можно на них повлиять, и куда обратиться, чтобы проблема была устранена?

Здравствуйте. Новостройка, через месяц застройщик сдаёт дом. В подъезде на первом этаже на полу плитка, на следующих этажах сибирается стелить линолеум. Хотелось бы узнать правомерность укладки линолеума согласно пожарным и прочим нормам и можно ли как-то на это повлиять?

Застройщик подал в суд за долги по жкх по кв в новостройке, которую передали по одностороннему акту, право собственности не оформили по доверенности. В кв строительные дефекты и никто не проживает. Должна ли я платить и что делать? Можно ли избавиться от этого долга, никакими услугами не пользовалась, кв без отделки до сих пор.

Какие пункты должны обызательно быть в договоре купли-продажи кладовой в новостройке, многоквартирном доме? У меня договор вызывает много вопросов. Но мне юрист говорит, что он типовой для застройщика.

Нужно ли подписывать акт приёма передачи квартиры в новостройке, если лифты не работают, квартира на 6 этаже. Желательно ссылка на закон. Спасибо.