Нотариальная доверенность на квартиру / Договор - 4203 советов адвокатов и юристов
Для того чтоб продать квартиру Вам нужно выписать нотариальную доверенность на право продажи конкретного имущества, с правом получения денежных средств, либо указать в договоре купли продажи реквизиты на перечисления денежных средств. Но к этому времени нужно выписаться из квартиры, либо на новое место либо в никуда. Путем обращение в МФЦ, либо госуслуги, либо УФМС. Уважаемая Галина.
Вам прежде всего необходимо придумать способ обезопасить себя от утраты квартиры, обеспечить гарантированное поступление оплаты за квартиру, а затем составлять документы по продаже квартиры.
Продать квартиру несложно. Как продать квартиру в городе, где прописан, проживая другом регионе.
Для того чтоб продать квартиру Вам нужно выписать нотариальную доверенность на право продажи конкретного имущества, с правом получения денежных средств, либо указать в договоре купли продажи реквизиты на перечисления денежных средств. Но к этому времени нужно выписаться из квартиры, либо на новое место либо в никуда. Путем обращение в МФЦ, либо госуслуги, либо УФМС.
Спросить
Уважаемая Галина.
Вам прежде всего необходимо придумать способ обезопасить себя от утраты квартиры, обеспечить гарантированное поступление оплаты за квартиру, а затем составлять документы по продаже квартиры.
Продать квартиру несложно.
СпроситьПодвоха не будет, если договоры кп в том числе и предварительный будут составлены с соблюдением действующего законодательства. Не следует оформлять нотариальную доверенность на риелтора на сделку кп со всеми правомочиями в том числе получением денежных средств. Продаем квартиру, при получении задатка подписали с риелтором предварительный договор купли-продажи. Покупатель берет кредит на покупку нашей квартиры. Риелтор взяла копии всех документов на квартиру, сказала что это нужно для банка. Нет ли в этом подвоха?
Подвоха не будет, если договоры кп в том числе и предварительный будут составлены с соблюдением действующего законодательства. Не следует оформлять нотариальную доверенность на риелтора на сделку кп со всеми правомочиями в том числе получением денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Во-первых проверить наличие такой доверенности можно на сайте ФНП.
во-вторых, надо показать ее юристу, чтобы внимательно изучил на предмет того есть ли у этого человека полномочия
В-третьих, надо заключить договор с правильными формулировками, чтобы только после того передавать аванс.
У Вас предварительный договор есть?
Доверенность этого риэлтора на руках? Риэлтор продавца квартиры (частный) просит внести аванс за понравившуюся нам квартиру. Сам собственник проживает в другом регионе и приезжать на сделку не намерен, сделка будет дистанционная через Дом клик в Сбербанке. У риэлтора есть нотариальная доверенность на право получить аванс. Как мы можем проверить её достоверность и как ещё нам подстраховаться, чтобы нас не кинул этот риэлтор?
Здравствуйте, Татьяна!
Во-первых проверить наличие такой доверенности можно на сайте ФНП.
во-вторых, надо показать ее юристу, чтобы внимательно изучил на предмет того есть ли у этого человека полномочия
В-третьих, надо заключить договор с правильными формулировками, чтобы только после того передавать аванс.
У Вас предварительный договор есть?
Доверенность этого риэлтора на руках?
СпроситьКонечно можно, обратитесь к нотариусу, удостоверившему доверенность. Дело в том что сделка уже совершена, прошло 5 месяцев с подписания доверенности и нотариус выдавший доверенность отказывается вписать дополнения, а второй нотариус который проводил сделку пугает нас расторжением сделки, у нас ипотека я так думаю что банку всё равно главное чтобы вовремя платили. Можно ли внести дополнения или изменения в нотариальную доверенность, оставил супруге доверенность на покупку квартиры, в доверенности указано Серпуховский район Московской области а жена купила в Чехове и в доле с дочкой, я не против.
Дело в том что сделка уже совершена, прошло 5 месяцев с подписания доверенности и нотариус выдавший доверенность отказывается вписать дополнения, а второй нотариус который проводил сделку пугает нас расторжением сделки, у нас ипотека я так думаю что банку всё равно главное чтобы вовремя платили.
Спросить
Нет между вами разногласий-нет н каких проблем и оснований для расторжения или признания сделки недействительной. Поскольку сделка уже заключена, то нотариус никаких изменений не внесёт. Для спокойствия членов семьи подпишите нотариальное согласие с покупкой, укажите, что претензий к данно сделке не имеете.
СпроситьУдостоверение можно восстановить следующими способами:
Лично
Через законного представителя (в таком случае если мама дееспособна необходимо оформить нотариальную доверенность)
Почтой
По e-mail
Через МФЦ
На сайте гос. услуг
Услуга предоставляется бесплатно.
Срок предоставления услуги 30 дней
Вам потребуется:
Заявление (шаблон можно скачать на сайте гос. услуг
Документ удостоверяющий личность. Моя мама родилась 17 августа 28 года и является тружеником тыла но с возрастом не помнит куда спрятала а сейчас надо за бесплатно поменять батареи отопления но для этого нужно удостоверение труженика тыла как быть и к тому же она не может выйти на улицу ходит только по квартире.
Удостоверение можно восстановить следующими способами:
Лично
Через законного представителя (в таком случае если мама дееспособна необходимо оформить нотариальную доверенность)
Почтой
По e-mail
Через МФЦ
На сайте гос. услуг
Услуга предоставляется бесплатно.
Срок предоставления услуги 30 дней
Вам потребуется:
Заявление (шаблон можно скачать на сайте гос. услуг
Документ удостоверяющий личность.
СпроситьДубликат доверенности ст.185 ГК РФ можно восстановить Нотариус просто не хочет этим заниматься. Если не хочет заниматься то следует написать жалобу на нотариуса в нотариальную палату вашей области. Если у доверенности вышел срок, то нотариус ее не выдаст. Подозреваю, что срок действия закончился, потому что в 2014 году максимальный срок действия доверенности был три года. Составьте новую доверенность и смело снимайте обременение. Либо пусть бывший владелец идет в МФЦ сам, если имеет возможность. Анастасия - доверенность утерял продавец или представитель продавца? Это важно... В 2014 году покупали квартиру, но обременение ипотека в силу закона не сняли. Продавец доверенность на продажу кчартиры утерял, а мфц требует все документы, в том числе и доверенность. Нотариус сказала что дубликата нет. Что делать?
Дубликат доверенности ст.185 ГК РФ можно восстановить Нотариус просто не хочет этим заниматься. Если не хочет заниматься то следует написать жалобу на нотариуса в нотариальную палату вашей области.
Спросить
Если у доверенности вышел срок, то нотариус ее не выдаст. Подозреваю, что срок действия закончился, потому что в 2014 году максимальный срок действия доверенности был три года. Составьте новую доверенность и смело снимайте обременение. Либо пусть бывший владелец идет в МФЦ сам, если имеет возможность.
Спросить
Анастасия - доверенность утерял продавец или представитель продавца? Это важно...
СпроситьПереоформление доли в собственности происходит только через нотариуса. По доверенности вы можете это сделать. Оформляйте нотариальную доверенность и участвуйте в дарении доли вашего клиента через нотариуса. Вопрос не о продаже, а о дарении. Хотели подарить долю в квартире маме, но в росеестре нам отказали, т.к. втроя доля принадлежит моему сыну. Сказали обратиться к нотариусу. Моожет ли мой сын сделать доверенность на проведение доли дарения на меня. Смогу ли я оформить эту сделку по доверенности?
Переоформление доли в собственности происходит только через нотариуса. По доверенности вы можете это сделать.
Спросить
Вам о продаже никто не отвечал. Переоформление доли в собственность, - и при дарении происходит. Все сделки с долями только через нотариуса возможны.
СпроситьО продаже никто не говорил.
И дарение, и продажа в вашем случае только через нотариуса.
СпроситьВ данном случае два варианта.
1. они отказываются от приватизации и Вы приватизируете квартиру на себя
2. они выдают Вам доверенности и Вы на основании доверенностей занимаетесь приватизацией от имени всех. Здравствуйте. Конечно возможно, для этого необходимо, чтобы родственники дали на вас нотариально-удостоверенную доверенность на право приватизации квартиры в равных долях и последующей регистрации право собственности в Росррестре. Нужно приватизировать квартиру, но родственники, зарегистрированные в этой квартире вместе со мной в постоянных командировках. Возможна приватизация без их присутствия? Какие документы надо оформит?
В данном случае два варианта.
1. они отказываются от приватизации и Вы приватизируете квартиру на себя
2. они выдают Вам доверенности и Вы на основании доверенностей занимаетесь приватизацией от имени всех.
СпроситьНаташа, добрый день.
Если речь идет о нотариально заверенной доверенности, то лучше уточнить непосредственно у нотариуса.
Тарифы на услуги нотариуса устанавливаются региональной нотариальной палатой, а конечная стоимость может содержать в себе не одну нотариальную услугу. Обратитесь к нотариусу, везде цены разные. Сколько стоит доверенность на продажу квартиры в московской области.
Наташа, добрый день.
Если речь идет о нотариально заверенной доверенности, то лучше уточнить непосредственно у нотариуса.
Тарифы на услуги нотариуса устанавливаются региональной нотариальной палатой, а конечная стоимость может содержать в себе не одну нотариальную услугу.
Спросить
* доверенность выдается только конкретным человеком от своего имени, поэтому вы можете дать доверенность только от своего имени. Да, можете. Сделка в любом случае подлежит обязательном у нотариально у удостоверению. Могу ли я заверить дарственную на две доли квартиры (моей и жены) детям у нотариуса от имени меня и жены, на одном листе?
Да, можете. Сделка в любом случае подлежит обязательном у нотариально у удостоверению.
СпроситьДобрый день! Только доверенность, которая должна быть апостилирована, затем переведена на русский язык, а подпись переводчика заверена нотариально у нотариуса в РФ. У меня возник следующий вопрос: есть квартира в Москве, одной долей которой владеет гр. И, живущий в США. Задача заключается в том, чтобы И передал (подарил) свою долю мне (я живу в МО). Простейшим вариантом нам кажется составление генеральной доверенности на третье лицо, однако сложность заключается в том, что И, живя в США, может оформить там только американские документы (до представительства РФ он не может доехать по техническим причинам). Вопрос: какие существуют возможности для передачи (дарения) доли квартиры в подобной ситуации?
С уважением!
Александр.
Добрый день! Только доверенность, которая должна быть апостилирована, затем переведена на русский язык, а подпись переводчика заверена нотариально у нотариуса в РФ.
СпроситьПонадобиться нотариально удостоверенная доверенность. Материнский капитал" - это именной сертификат. И если он принадлежит вам, то да - вы можете им распоряжаться без согласия супруги, но на практике оформлябт только на маму. Обратите только внимание на то, что если вы хотите приобрести на эти деньги жилье и при этом вы с супругом в законном браке - купленая на мат. капитал квартира будет вашей собственностью только наполовину. Вторая половина по закону будет принадлежать вашему супругу. Может ли супруг распорядится материнским капиталом на покупку квартиры в ипотеку? Если супруга не может этого сделать?
Материнский капитал" - это именной сертификат. И если он принадлежит вам, то да - вы можете им распоряжаться без согласия супруги, но на практике оформлябт только на маму. Обратите только внимание на то, что если вы хотите приобрести на эти деньги жилье и при этом вы с супругом в законном браке - купленая на мат. капитал квартира будет вашей собственностью только наполовину. Вторая половина по закону будет принадлежать вашему супругу.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Для этого Вам нужно лично явиться в паспортный стол и написать заявление. Здравствуйте, Елена.
Оформите нотариальную Доверенность с переводом на русский язык и проставлением апостиля с указанием соответствующих полномочий Доверенного лица. Меня зовут Елена и у меня такой вопрос, я сейчас проживаю за границей и я бы хотела выписаться из квартиры в России, как это лучшее сделать. Спасибо.
Здравствуйте, Николай!
Для этого Вам нужно лично явиться в паспортный стол и написать заявление.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Оформите нотариальную Доверенность с переводом на русский язык и проставлением апостиля с указанием соответствующих полномочий Доверенного лица.
СпроситьМожно. Оригинал не нужен. Можно ли оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры по копиям докуметов на квартиру?
Практически все траты - по договоренности. Обычно к примеру: 1. Предварительный Договор + Основной Договор независимо от того какая форма Договора - ППФ или нотариальная, оплачивает, как правило, Покупатель. 2. Выписка из ЕГРП ложится на плечи Продавца 3. Аренда банковской ячейки + банковский договор - пополам 4. Проверка купюр - Продавец 4. Госпошлину - оплачивает Покупатель. Если человек занят, то может и не приезжать. Добрый день! А каким образом вы собираетесь подавать документы в Росреестр? Если по доверенности от продавца будет представитель, то нормально. О каких расходах речь идет? Госпошлина и оценка? Это может быть мошенничеством.
Потом окажется, что настоящий собственник не знал о продаже.., а куплена по доверенности и т.п. Такой вопрос.
Я покупаю квартиру в ипотеку, а продавец живёт в другом городе и говорит чтобы не приезжать на сделку оплатит пополам некоторые расходы. Это вообще нормально?
Практически все траты - по договоренности. Обычно к примеру: 1. Предварительный Договор + Основной Договор независимо от того какая форма Договора - ППФ или нотариальная, оплачивает, как правило, Покупатель. 2. Выписка из ЕГРП ложится на плечи Продавца 3. Аренда банковской ячейки + банковский договор - пополам 4. Проверка купюр - Продавец 4. Госпошлину - оплачивает Покупатель. Если человек занят, то может и не приезжать.
Спросить
Добрый день! А каким образом вы собираетесь подавать документы в Росреестр? Если по доверенности от продавца будет представитель, то нормально. О каких расходах речь идет? Госпошлина и оценка?
Спросить
Это может быть мошенничеством.
Потом окажется, что настоящий собственник не знал о продаже.., а куплена по доверенности и т.п.
СпроситьДобрый вечер, доверенность оформляется только в присутствии самого заявителя (то есть вас). Оформить доверенность без вашего присутствия невозможно.
В вашей ситувации, вы можете оформить доверенность на территории РФ у любого нотариуса, апостилиировать ее. На территории Украины сделать нотариально заверенный перевод на украинский язык. Я гражданка Украины, нахожусь в России по рвп, хочу продать квартиру в Украине. Выехать из России не могу. Можно ли оформить доверенность без моего присутствия?
Добрый вечер, доверенность оформляется только в присутствии самого заявителя (то есть вас). Оформить доверенность без вашего присутствия невозможно.
В вашей ситувации, вы можете оформить доверенность на территории РФ у любого нотариуса, апостилиировать ее. На территории Украины сделать нотариально заверенный перевод на украинский язык.
СпроситьУважаемый Александр, вашей маме не обязательно ехать лично, она может выслать доверенность для представления ее интересов в регистрации прав, но нужно приложить нотариальный перевод если довереннось не на русском языке. Мои бабушка и дедушка (граждане Казахстана), купили квартиру на территории РФ, а так же проживают в этой квартире имея вид на жительство. И хотят переписать эту квартиру на мою маму (гражданку Казахстана), проживающую в Казахстане. Как это осуществить? Я так понимаю, через нотариально заверенную дарственную, и т.к. квартира купленна в браке, то требуется так же нотариально заверенное согласие на дарение одного из супругов... и требуется ли личное присутствие для всего этого моей мамы? В связи с всей этой обстановкой с короновирусом, приезд осуществить крайне сложно в Россию. Спасибо!
Уважаемый Александр, вашей маме не обязательно ехать лично, она может выслать доверенность для представления ее интересов в регистрации прав, но нужно приложить нотариальный перевод если довереннось не на русском языке.
СпроситьВаш муж может в России сделать доверенность. Доверенность должна быть нотариально оформлена, при присутствии нотариуса и Ваш муж и человек, на которого будет доверенность. В доверенности чётко должны быть прописаны права, действия доверенного лица. У мужа ребенок от первого брака проживает в украине. Есть там квартира. Муж хочет сделать квартиру на сына. Сын написал что нужна доверенность. Может ли муж сделать здесь в россии доверенность и что для этого нужно. На украину муж не может поехать.
Ваш муж может в России сделать доверенность. Доверенность должна быть нотариально оформлена, при присутствии нотариуса и Ваш муж и человек, на которого будет доверенность. В доверенности чётко должны быть прописаны права, действия доверенного лица.
СпроситьВам нужна нотариальная доверенность на родственника, тогда в договоре будет указано ваше доверенное лицо - родственник, ну и вы как собственник.
С уважением. Если договор еще не заключен, а будет заключаться уже представителем по доверенности, то нужно писать "наймодатель ФИО (собственник квартиры) в лице представителя по доверенности от такого то числа и т.д. ФИО доверенного лица". Такой вопрос, собственник сдает квартиру и уезжает в другой город, пишет доверенность на родственника, в договоре о сдачи квартиры нужно будет прописывать родственника или только собственника который заключит договор с квартирантами?
Вам нужна нотариальная доверенность на родственника, тогда в договоре будет указано ваше доверенное лицо - родственник, ну и вы как собственник.
С уважением.
Спросить
Если договор еще не заключен, а будет заключаться уже представителем по доверенности, то нужно писать "наймодатель ФИО (собственник квартиры) в лице представителя по доверенности от такого то числа и т.д. ФИО доверенного лица".
СпроситьВам необходимо брать согласие, так как доверенность дает право представлять ВАС от Вашего имени, а согласие необходимо исключительно ВАШЕ. Если владелец квартиры не имеет возможности присутствовать при подаче заявления на регистрацию, в ФМС направляется нотариально заверенное согласие на прописку гражданина и нотариально заверенное заявление от него по форме № 6.
Данный способ надежно защищает права собственника и позволяет осуществить такое действие, как прописка без присутствия собственника. Также подать документы на регистрацию по месту жительства граждане могут с помощью сайта госуслуги, где потребуется личное присутствие собственника и прописываемого гражданина при вызове их для предъявления оригиналов документов в ФМС, либо нотариально заверенные подписи указанных граждан. Подскажете пожалуйста могу ли я являясь собственником квартиры в Твери прописать свою мать без моего присутствия если я сделал доверенность заверенную нотариусом? Или мне нужно брать у нотариуса ещё согласие?
Вам необходимо брать согласие, так как доверенность дает право представлять ВАС от Вашего имени, а согласие необходимо исключительно ВАШЕ.
Спросить
Если владелец квартиры не имеет возможности присутствовать при подаче заявления на регистрацию, в ФМС направляется нотариально заверенное согласие на прописку гражданина и нотариально заверенное заявление от него по форме № 6.
Данный способ надежно защищает права собственника и позволяет осуществить такое действие, как прописка без присутствия собственника. Также подать документы на регистрацию по месту жительства граждане могут с помощью сайта госуслуги, где потребуется личное присутствие собственника и прописываемого гражданина при вызове их для предъявления оригиналов документов в ФМС, либо нотариально заверенные подписи указанных граждан.
СпроситьДобрый день. Получите документы на себя. От бабушки оформите доверенность нотариальную. Или признайте ее недееспособной. Пжл нас в квартире два собственника сейчас нужно идти получать документы что вступили в наследство, а бабушка невменяемая как быть?
Добрый день. Получите документы на себя. От бабушки оформите доверенность нотариальную. Или признайте ее недееспособной.
СпроситьДа, Вы можете оформить доверенность на право продажи квартиры.
Оформить доверенность можно у любого нотариуса в Вашем городе. Вы можете сделать доверенность на своего брата у любого нотариуса, а затем отправить ее брату для оформления наследства. Участие Вашего брата при удостоверении доверенности у нотариуса не требуется. Уважаемая Анастасия Александровна г. С-Петербург!
В данной ситуации вы вправе оформить у Нотариуса на брата нотариально удостоверенную доверенность, на основании которой брат сможет оформить наследственное дело у нотариуса.
Но при этом вам необходимо будет направить брату оформленную на брата доверенность.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.10.2020 г. По наследству досталась квартира в другом городе, могу ли я оформить доверенность на ее продажу на брата (он живет там) не приезжая в город, и если можно то как?
Вы можете сделать доверенность на своего брата у любого нотариуса, а затем отправить ее брату для оформления наследства. Участие Вашего брата при удостоверении доверенности у нотариуса не требуется.
Спросить
Уважаемая Анастасия Александровна г. С-Петербург!
В данной ситуации вы вправе оформить у Нотариуса на брата нотариально удостоверенную доверенность, на основании которой брат сможет оформить наследственное дело у нотариуса.
Но при этом вам необходимо будет направить брату оформленную на брата доверенность.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.10.2020 г.
СпроситьЕлена, оформите нотариальную доверенность на другого человека (например на вас) и пусть он от имени вашего родственника подпишет сделку с его дочерью. Обратитесь к следователю за разрешением на вызов в СИЗО нотариуса. Если родственник в сизо, хочет подарить с помощью договора дарения квартиру, но у него долги. Можно ли так сделать? Он хочет, чтобы его доля была у дочери, пока его нет.
Елена, оформите нотариальную доверенность на другого человека (например на вас) и пусть он от имени вашего родственника подпишет сделку с его дочерью. Обратитесь к следователю за разрешением на вызов в СИЗО нотариуса.
СпроситьНет, за исключением одного случая - если в тексте предварительного договора именно это указали в качестве основания для расторжения договора. Здравствуйте. Если договор подписало лицо не являющееся собственником и на момент подписания у подписавшегося отсутствовали полномочия на подписание договора, такая сделка является недействительной. Вы можете требовать возврат денежных средств переданных по такой сделке. Выбрала квартиру, оформили предварительный договор купли продажи с обеспечительный платежом. Оформляли в аг.недвижиммости. На момент подписания этого договора у представителя продавца не было нотариальной доверенности на продажу квартиры. Я начала сомневаться в "чистоте" приобретаемой квартиры. Могу ли я потребовать сумму задатка обратно?
Нет, за исключением одного случая - если в тексте предварительного договора именно это указали в качестве основания для расторжения договора.
Спросить
Здравствуйте. Если договор подписало лицо не являющееся собственником и на момент подписания у подписавшегося отсутствовали полномочия на подписание договора, такая сделка является недействительной. Вы можете требовать возврат денежных средств переданных по такой сделке.
СпроситьМожет подарить эту долю в праве на квартиру кому-нибудь. Может одному из сособственников. А может и продать. Если цена будет ниже рыночной, то можно сделку быстро провести. Виктория, ему нужно получить Выписку из Росреестра на собственность и подарить ее другому дольщику из этих шести. Если кто-то из них согласится, то можно доверенность нотариальную выслать на другое лицо, чтобы совершить сделку. Дом у мужа на земле. Где братья и сестра он не знает, т.е если делать дарственную то на кого? Все равно на братьев и сестер а кто их найдет если фамилии разные и неизвестен город проживания. А на расстоянии продать? Тоже ни как, он там никогда не был их увезли от туда малышами в другую область. Увидели на сайте госуслуг что у мужа есть налоговая задолженность на квартиру в другом регионе (доля 1/6) сам о круглый сирота где родственники он не знает никаких документов на квартиру нет, только о том что детский дом приватизировал на 6 детей и его в том числе. Как отказать от этой доли совсем.
Может подарить эту долю в праве на квартиру кому-нибудь. Может одному из сособственников. А может и продать. Если цена будет ниже рыночной, то можно сделку быстро провести.
СпроситьВиктория, ему нужно получить Выписку из Росреестра на собственность и подарить ее другому дольщику из этих шести. Если кто-то из них согласится, то можно доверенность нотариальную выслать на другое лицо, чтобы совершить сделку.
Спросить
Дом у мужа на земле. Где братья и сестра он не знает, т.е если делать дарственную то на кого? Все равно на братьев и сестер а кто их найдет если фамилии разные и неизвестен город проживания. А на расстоянии продать? Тоже ни как, он там никогда не был их увезли от туда малышами в другую область.
СпроситьКто хочет продать, тот ищет возможности. Можно разыскать любого человека. Частного детектива нанять. По соцсетям поискать. Соседей расспросить. Варианты есть.
Спросить
