Нотариус допустил ошибку в договоре купли продажи - 117 советов адвокатов и юристов

25 лет назад нотариус допустила ошибку в договоре купли-продажи: указан неправильный номер квартиры, не соответствующий номеру в акте приватизации. Как исправить.

Я купила машину по договору купле продаже, хотела поставить на учет, но продавец сделал ошибку в договоре (перепутал местами номера). У меня этот договор не приняли, продавца я найти не могу, дубликата с его подписью у меня нет (есть только с ошибкой) Можно ли сделать ксерокопию, заштриховать ошибку, вписать правильно и заверить у нотариуса? Будет ли этот договор иметь силу? Подскажите пожалуйста что мне предпринять? Очень жду ответа!

При продаже квартиры с такой ошибкой могут ли возникнуть проблемы? В договоре купли-продажи квартиры написано, что родилась Вязовское, а по паспорту с. Вязовое

Добрый день У меня такой вопрос в договоре купли-продажи с использованием материнского капитала допущена ошибка то есть сумма материнского капитала у продавца оказалась на 25000 меньше Как можно исправить или сделать дополнение к договору.

Добрый день, нотариус допустил ошибку в составление доверенности, не внес один из самых главных пунктов при совершении приобретения участка - подписывать договор купли-продажи продажи и приема-передачи. Вопрос нотариус обязан исправить все сам или необходимо заново все делать и оплачивать?

Как я могу себя обезопасить про подписании договора купли продажи?

Можно ли попросить расписку от продавцов, т том что они находились в здравом уме и чистой памяти? Или она не даёт юридическую силу? Просто справки эти и подделать можно и купить, а вместе со мной продавцы не будут ездить по диспансерам. Застраховать сделку на этот случай?

Приобрела в ипотеку квартиру.

В продаваемой квартире были прописаны трое, позже во время приватизации учавствовал взрослый и ребенок, и одно лицо отказалось от приватизации в пользу других. Сделка проходила через нотариуса.

Выписку из ЕГРП о собственности я получила. Все после сделки снялись с регистрационного учета.

Беспокоит другой вопрос.

Нотариус не указал в договоре купли продажи этих отказников.

Согласно ст. 558 должны быть указаны лица сохраняющие право пользования квартирой.

Этого в договоре нет. И МФЦ и Сбербанк пропустили такой договор.

Что теперь делать? Договор же могут признать не заключенным? nurgujan.52@mail.ru

Помогите пожалуйста!

В договоре купли-продажи доли в ООО, нотариусом была допущена ошибка, а именно в юридическом адресе юр.лица. В договоре купли-продажи нотариус указал юридический адрес который был актуален в 2020 году, в 2021 году в ЕГРЮЛ были внесены изменения о смене юридического адреса у данного юр.лица. То есть в договоре указан прошлый адрес юр.лица. Данная ошибка была обнаружена после подписания сторонами договора и подачи документов нотариусом в ФНС.

Как можно исправить данную проблему?

Заключить доп. соглашение о внесение изменений в договор?

Или самой подать заявление в налоговую и ЕГРЮЛ об уточнении юридического адреса юр.лица? Либо дождаться уведомления от налоговой о предоставлении точных сведений и предоставить необходимые подтверждающие документы?

Спасибо!

Если нотариус при оформлении договора купли продажи дома 20 лет назад сделал в отчестве ошибку, как это исправить и платные ли эти услуги?

Как поставить авто на учет в гаи если из документов только ПШТС (паспорт шасси транспортного средства) и договор купли-продажи.

Могу ли Я через суд добиться признание договора купли-продажи дома не действительным если Я по документам не являюсь родственецей потерпевшей! Мошенники получили право собственности на дом по фальшивому договору купли-продажи, договор был составлен от руки при двух свидетелей, через суд мошенники получили право собственности на этот дом. Договор якобы был составлен 1997 году, бабушка умерла 1998 году, до конца жизни она проживала в этом доме. А через десять лет после её смерти появились в суде люди, которым якобы она продала дом. Прежде чем признать право собственности судья должен был отправить договор на экспертизу? (экспертизу давности создания документа). И могу Я по документам не родственница признать данный договор не действительным?

Скажите пожалуйста, будем переоформлять земельный участок по договору купли-продажи, что нам обойдется по затратам, какой придется налог заплатить?

Здравствуйте! Несколько лет назад я купила квартиру в другом регионе, из за моей невнимательности в договоре купли-продажи написано имя Алена, но по паспорту я Алёна (с двумя точками). В договоре купли-продажи указано серия и номер паспорта без ошибок, фамилия, отчество без ошибок. Подскажите пожалуйста, каковы последствия неправильного написания имени, может ли нотариус изменить имя и выдать новый документ?

Стороны заключили Договор купли-продажи квартиры и заверили его у нотариуса. Однако через 2 года объявилась третья сторона, претендующая на уже проданную квартиру, оспорила этот Договор в суде. Всегда ли пострадавшая сторона (покупатель в данном случае) получает компенсацию от нотариуса, т.к. он заверил Договор и несет материальную ответственность?

Составили договор купли продажи участка там все правильно! Продавцы улетели в другой город на ПМЖ, а в расписке (я потом увидела) в моей фамилии пропущена одна буква, а паспортные данные мои, приостановят ли рег палата оформление и где и как найти продавца?

Заключал и договор купли продажи, натарииус допустил ошибку в фамилии имеющих право на проживание. И говорит что нужно доп соглашение которое должен оплотить я.

Как исправить опечатку в договоре купли-продажи?

Квартира была приобретена в октябре 1998 года, а на договоре стоит дата 1999 год, договор зарегистрирован в БТИ 20 октября 1998 года. Из чего ясно что договор не мог быть удостоверен нотариусом в 99 году, т.ё позже чем был зарегистрирован в БТИ. я собираюсь обратиться в рег. палату для регистрации права и внесения данных в ЕГРП на основании ранее возникшего права собственности и боюсь что такую опечатку мне не простят.

При подаче документов в регистрационную службу для регистрации права собственности на доли наследства на квартиру в договоре приобретения наследодателем квартиры нотариусом допущена техническая ошибка. Наследники зарегистрировали право собственности на свои доли, но возникла необходимость в договор купли-продажи жилого помещения, по которому наследодателем была приобретена квартира внести исправления допущенной нотариусом технической ошибки. Как это сделать?

Был подписан договор купли-продажи квартиры, составлена расписка о передаче денег за нее. Какие дальнейшие шаги в переоформлении? Квартира находится в деревне, покупатель не может часто выезжать за 600 км. Как составить правильно доверенность, чтобы я смогла вместо покупателя завершить сделку купли-продажи?

Дело в том что я являюсь вторым собственником и в договоре купли продажи ошиблись с годом моего рождения. Договор уже зарегистрирован. Справка ЕГРН тоже с ошибкой... Нужно подавать документы в ПФ на перечисление мат капитала, как быть... везде ошибки.

Хотим идти на сделку купли продажи квартиры, но смущает, то что продаёт несовершеннолетний собственник, которому квартира досталась по наследству. Через опеку продавцы получат разрешение и положат деньги на счёт несовершеннолетнего собственника. На что обратить внимание? Где могут быть подводные камни?

Магазин розничной торговли (юр.лицо ооо) продало товар физ лицу. За физ лицо должен перечислить банк по договору займа между физ лицом и банком, но банк заёмщик перечислил сумму на старые реквизиты Ип (ранее работали от Ип по нотариальной доверенности, сам Ип не принимал Никакого участия в деятельности). Ип ликвидировано в связи со смертью Ип, счёт Ип в в банке не был закрыт. Прошло 6 месяцев с момента ликвидации Ип, наследников нет, завещания нет. Банк заёмщик отказывается перечислять денежные средства за физ лицо на реквизиты ооо. Банк в котором был открыт счёт у Ип денежные средства так же отказывается возвращать. Как быть в данной ситуации? Расторгнуть договор поставки с физ лицом т.к денежные средства от банка заемщика не поступили на счёт ооо? Банк заёмщик говорит деньги вам на Ип перечислены дальше не наши проблемы.

Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Купили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Вопрос в следующем.

Моя бабушка оформила договор дарения на моего отца 13.08.2018 года. Отец умер в этом году. На основании того, что даритель пережил одаряемого, дарственную отменили. Имущество вернулась к дарителю. Было зарегистрировано право собственности за бабушкой.

Дали новую выписку из ЕГРН и на основании указанных в ней данных мы у юриста составили новый договор дарения на меня. Я внук. Дарственную зарегистрировали.

И только сейчас заметили ошибку что в документах основаниях в выписке из ЕГРН, которая принадлежит бабушки написано что квартира принадлежит ей на основании договора дарения от 13.08.2018. Вместо договора о купле продаже и отмены дарения.

Соответственно и договор дарения оформлен на тех же основаниях.

В новой выписке из ЕГРН указаны актуальные документы основания, что квартира принадлежит мне на основании договора дарения этого года.

Подскажите что делать и как исправить данную ошибку.

Боюсь что в последствии родственники смогут оспорить договор.

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Проводил сделку через Сбербанк, допущена ошибки в серии паспорта, мной не замечена. Регистрация проведена, собственник я, но ошибка на одну цифру. Как сие можно поправить, подскажите?

Спасибо.

В свидетельстве о наследстве была допущена ошибка (мой год рождения не верно указан). Исправлять Нотариус отказался исправлять, т к не он это делал. Как правильно поступить. Год регистрации 1997 год.

Николай дает доверенность на продажу машины в Украине и указывает заграничный паспорт срок которого до 2022 года. А на момент сделки доверенное лицо получила уже другой заграничный паспорт по причине исписанного старого. Законно ли будет совершить сделку по старому загранпаспорту, ведь он указан в доверенности?

Я продавал автомобиль в 2013 г, и агент который составлял договор купли-продажи написал неправильную сумму вместо 200 т. р написал 740 т. р. и мне из налоговой пришло письмо.. Так вот покупатель моего автомобиля готов написать расписку для налоговой что он действительно приобретал данный автомобиль за 200 т. р. Помоги, как правильно написать расписку.

У нас сейчас наследство оформление, из выписки ЕГРП в квартире 19,5 кв.м, а по кадастровому паспорту 20,9 кв.м, нотариус не соглашается делать в свидетельстве на наследство больше квадратов, мол, по договору соц. найма идет 19,5 кв.м, и приватизация была на эти 19,5 кв.м. Но в кадастровом то стоит новая площадь с учетом последней инвентаризации на 1997 г. Нотариус и сказала, пусть росреестр вам и переделает. Взяли справку из БТИ, что по последней инвентаризации показано 20,9 кв.м. Но нотариус все равно отказывается менять квадраты. А у нас продажа квартиры и как нам быть, сделку же приостановят. Что делать?

Хочу продать квартиру в Москве, которая находится в долей собственности 1/2. Второй собственник нашёл риэлтора, который хочет работать только по устной договорённости (заключать официальный договор, риэлтор не хочет) . Чем мне может грозить в случае, если он будет работать по устной договорённости. Спасибо за будущие ответы.

Имею долю в квартире 2/3,а мама имеет 1/3.Хочу продать свои доли, но мать против. Как можно продать доли свои, если она имея 1/3 против?

Здравствуйте! Я собственник 1/2 части дома, прописан так же мой 9 летний сын. Но в документах записано 1/2 часть квартиры. Я хотела бы ее продать. Есть ли сложности в оформлении? И какие документы справки необходимы.

Покупаю квартиру в ипотеку у разведенной женщины с двумя детьми. У детей доли, так как покупала в 2015 году тоже по ипотеке и с использованием материнского капитала. Дело в том, что через три дня после этой сделки (подписания договора купли-продажи) она стала официально разведена. Согласия на покупку от супруга не получала, оформила нотариально заверенное заявление, что в браке не состоит.

Сейчас опека дала разрешение на продажу квартиры (я не знаю, приглашали ли они супруга).

Вопросы:

1. Является ли "старая" сделка в 2015 году оспоримой, может ли супруг ее сейчас оспорить?

2. Согласие супруга на продажу квартиры обезопасит мою сделку, или же она все равно для меня останется рискованной?

У нас в деревне домик и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека по 1\3 на каждого: я,мой сын и племянница, которая получила долю в наследство после смерти своего отца (моего брата). Домик очень старый, почти разваливается и мы договорились купить у нее долю (1/3 земельного участка и домика) ниже кадастровой стоимости. Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет? Что при этом учитывают?

Бабушка вместе с сестрой вступили в наследство, у них равные паи земельного участка бывшего колхоза, с ними связался риелтор и предложил выкупить их доли. Сумма выкупа 90 тысяч каждой сестре. Помимо сестер, этот риелтор купил земельных участков в этом же колхозе у других людей. Продал он паи сестер по 460 тысяч, а купил по 90 тысяч. А общая сумма проданных земель этого колхоза 4,5 миллиона. Пришло письмо из налоговой, что надо платить 13% налог, но по закону, до миллиона рублей налог не положен. Законны ли основания налоговой, ведь даже не 90, а если брать 460 тысяч - это меньше миллиона?

Вопрос по налогам за имущество и землю. Я собственник ½ дома. С 20 января 2016 г являюсь неработающим пенсионером. 2015 год занималась ликвидацией ООО. В этот период уже не было зарплаты и пенсию досрочно не назначили. 14 октября 2020 г ИФНС подали иск в мировой суд о задолженности. Посетила адвоката и прокуратуру. Написала ходатайство об отмене судебного приказа. Попросила учесть срок исковой давности. Ошиблась в дате пенсии. Получила определение об отмене. 23 мая 2021 г решение городского суда заплатить за 2015 г налоги, пени, госпошлина. Загруженность высокая у ИФНС. Ни одного извещения не получала. Всё заочно. Государственный адвокат ответил, что нет оснований для апелляции В чём допустила ошибки? Буду благодарна за рекомендации специалистов.

Жена подала на развод и хочет делить имущество, в имуществе квартира и автомобиль купленные в браке на деньги от продажи дедовой квартиры, ранее проживали в квартире деда, потом продали и купили ту в которой сейчас проживаем и автомобиль, дед мой родственник, принял решении при покупке оформить квартиру и автомобиль на меня, жена ни копейки не вкладывала. Сейчас она хочет получить половину. Проживаем в Крыму продажа и покупка происходили, когда Крым был Украиной, с нами в квартире проживает тот самый мой дед и двое наших несовершеннолетних детей, жена часто пьет. Есть ли у меня возможность сохранить квартиру?

В 2004 г. я на свои деньги (могу доказать) находясь в браке купила на себя и сыны по 1/2 2 х к. кв.,нотариальное согласие от мужа по требованию регпалаты предоставлено. В 2005 г. развелась с мужем, имущество не делили. В 2010 г. я продала кв. без согласия бывшего мужа, т.к. в разводе уже 5 лет (бывший муж давать согласие на продажу отказывается), КАК МНЕ ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ БЫВШЕГО МУЖА, он угрожает судом о признании сделки незаконной, а я на эти деньги уже купила другую квартиру?

"Икс" подал на меня иск в суд, "Икс" истец - я ответчик.

Я пишу встречный иск. - Во встречном иске "Икс" станет ответчиком, а я - истцом?

Квартира была получена от государства по субсидии на основании инвалидности детства у одного ребёнка. Поделена на равные части долями, на 1/4. Может ли один из собственников продать свою долю постороннему лицу? Не ущемляет ли он права остальных собственников?

В документе "Соглашение об определении долей" написанном в 2018 м году на задней его стороне нотариус при удостоверении допустил ошибку и пропечатал 2017 й год., т.е. удостоверил по документу годом ранее чем было соглашение (день и месяц оставил) (на титульном листе дата как полагается стоит, год верный).

Можно ли признать такой документ недействительным? На основании него сделан ДД на эту выделенную в согласии долю, идёт судебный процесс.

Как правильно передать деньги при покупке квартиры, если она в долевой собственности, и если приватизация этой квартиреы была до 1998 г (документ есть) и не зарегистрированы права собственности в Росреестре (продавцы сказали что они узнавали что нет необходимости регистрировать т. кт продают) и в выписке егрн нет строки Правообладатель? И еще смущает что продавцы хотят выписаться после сделки, какие могут возникнуть проблемы в у покупателей с таким объектом?

Мы имеем квартиру, которой прописан 2 г сын. Одновременно у нас куплена кв. в другом регионе России и в ней выделена доля на сына. Продать кв.в своем городе не можем, т.к. соцопека дают на это разрешение только тогда как у нас будет сделка с реальным покупателем и одновременно мы должны будем перевесть долю сына в денежном эквиваленте на его счет Вопрос: 1.Картира может продаваться неизвестно сколько времени, а нам надо уже перезжать, поручам продажу моей маме. Почему не дают разрешение? 2. Получается, что у ребенка есть теперь доля в другой квартире и еще перечисляем на его счет деньги, тогда уже он иметь будет две доли? 3. Можно ли будет потом воспользоваться этими деньгами и каким образом? Деньги-то нужны в новой квартире на благоустройство? Заранее СПАСИБО.

Купила б/у авто в 2015 году по договору купли-продажи. В догове есть пункт, что продавец гарантирует, что авто не в залоге, не в аресте, не обременено интересами третьих диц.

О том, что оно в залоге узнала вчера. Проверила на сайте реестр-залогов - дествительно, есть уведомление датированное 2016 годом, то есть после моей покупки.

Птс оригинал, сумма в договоре реальная. Есть акт приема передачи авто и денег. На момент покупки справку у но ариуса о залоге авто не брали, просто пробили через гаи, претензий по авто на момент покупки не было, один предыдущий владелец после салона.

Повестка из суда еще не приходила. Что делать? Спасибо!