Нужно ли регистрировать сарай на земельном участке - 23 советов адвокатов и юристов
На постройку сарая не нужно ничего и регистрировать его тоже не обязательно. А на счёт животных уточняйте в своей администрации. Существуют нормы в правилах землепользования о возможности содержания любых животных в каких-либо зонах и на какой площади земельного участка. Если это частный сектор, и рядом другие соседи, рекомендую иметь разрешение, ибо звуки и запахи могут начать раздражать их. И тогда начнутся проблемы. У меня в городе есть в собственности земля с домом ижс 6 соток. Хотим завести кур и козу. Для содержания этих животных и на постройку сарая нужно ли получать какое-то разрешение и, если да, то где?
На постройку сарая не нужно ничего и регистрировать его тоже не обязательно. А на счёт животных уточняйте в своей администрации. Существуют нормы в правилах землепользования о возможности содержания любых животных в каких-либо зонах и на какой площади земельного участка. Если это частный сектор, и рядом другие соседи, рекомендую иметь разрешение, ибо звуки и запахи могут начать раздражать их. И тогда начнутся проблемы.
СпроситьЕсли нет фундамента и это временное строение, то его не надо регистрировать. Нужно ли регистрировать сарай на земельном участке? Есть ли льготы для инвалидов?
Добрый вечер! До 1 марта 2017 года можно было такой сарай, если он находился на земле с назначением лпх, ижс, снт и т.п. оформить так как вы хотите, то есть достаточно было заполнить декларацию, указать в ней на каком участке находится объект и регистрировать права. С 2017 года каждый такой объект ставится на кадастровый учет в координатах, только потом регистрируется. Таким образом определяется местоположение объекта в границах земельного участка, на котором он расположен, если сарай будет за границами участка по координатам, оформить его не получится. Удачи! Участок под сараем не имеет кадастрового номера. Можно ли оформить в собственность строение сарай 22 кв.м. если он стоит на муниципальной земле (самозахват), под оформленный участок который находится в другом месте.
Добрый вечер! До 1 марта 2017 года можно было такой сарай, если он находился на земле с назначением лпх, ижс, снт и т.п. оформить так как вы хотите, то есть достаточно было заполнить декларацию, указать в ней на каком участке находится объект и регистрировать права. С 2017 года каждый такой объект ставится на кадастровый учет в координатах, только потом регистрируется. Таким образом определяется местоположение объекта в границах земельного участка, на котором он расположен, если сарай будет за границами участка по координатам, оформить его не получится. Удачи!
Спросить
Добрый день!
Вероятно, что речь идёт не о земельном участке, а о несформированной части территории. Необходимо понимать, о какой территориальной зоне идёт речь, чтобы вести разговор о возможности формирования земельного участка и о его предоставлении.
СпроситьТак о том и речь, что под сараем земельный участок не сформирован и не принадлежит вам, но вы упомянули, что есть какой-то оформленный участок, и как я поняла, что хотите зарегистрировать сарай как будто он расположен на том оформленном участке. Если неправильно поняла, прошу прощения.
Спросить
Можно ли оформить в собственность строение сарай 22 кв.м. если он стоит на муниципальной земле (самозахват), под оформленный участок который находится в другом месте.
Взрослый человек должен понимать, что это глупости...
СпроситьПоскольку речь идет о многоквартирном доме, то земельный участок, на котором находится такой дом и который предназначен для обслуживания и эксплуатации дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и вопросы о том, каким образом должен использоваться этот участок, должны решаться общим собранием собственников. В связи с этим можно собрать общее собрание и предложить ему разрешить (одобрить) строительство указанного навеса. Зарегистрировать какую-либо постройку на таком земельном участке на одного конкретного собственника квартиры невозможно, поскольку земельный участок под постройкой находится не в его собственности, а в общей собственности. Вместо сараев построили навес во дворе 8-ми квартирного дома под 2 машины (2 соседа). надо ли брать разрешение у других соседеи и регистрировать.
Поскольку речь идет о многоквартирном доме, то земельный участок, на котором находится такой дом и который предназначен для обслуживания и эксплуатации дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и вопросы о том, каким образом должен использоваться этот участок, должны решаться общим собранием собственников. В связи с этим можно собрать общее собрание и предложить ему разрешить (одобрить) строительство указанного навеса. Зарегистрировать какую-либо постройку на таком земельном участке на одного конкретного собственника квартиры невозможно, поскольку земельный участок под постройкой находится не в его собственности, а в общей собственности.
СпроситьЕсли собственником зарегистрировано право собственности только на земельный участок, то предметом сделки будет только земельный участок. Постройки нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности, затем продавать.
Надо ли платить за то, что невозможно купить юридически, решать Вам. Вы покупаете земельный участок, затем сами ставите на учет постройки. Но надо смотреть документы.
Что значит, надо ли платить за баню.. сарай?
Все это будет входить у продавца в стоимость земли. Продавец же не продаст землю без этих построек. Но отдельный договор или упоминание о них в договоре купли земли сделать надо. Хочу купить дом в деревне, документы есть только на землю. На дом, баню сарай ничего нет. каккак лучше сделать и надоли платить за баню и сарай и т.д.
Если собственником зарегистрировано право собственности только на земельный участок, то предметом сделки будет только земельный участок. Постройки нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности, затем продавать.
Надо ли платить за то, что невозможно купить юридически, решать Вам.
Спросить
Вы покупаете земельный участок, затем сами ставите на учет постройки. Но надо смотреть документы.
Что значит, надо ли платить за баню.. сарай?
Все это будет входить у продавца в стоимость земли. Продавец же не продаст землю без этих построек. Но отдельный договор или упоминание о них в договоре купли земли сделать надо.
СпроситьПостройки не имеющие фундамента на земельном участке из земель для садоводства не нужно регистрировать, если земельный участок находится в собственности. Нужно ли оформлять постройки (сарай, гараж, туалет) построенные на землях СНТ и если нужно, то для чего?
Постройки не имеющие фундамента на земельном участке из земель для садоводства не нужно регистрировать, если земельный участок находится в собственности.
СпроситьДобрый вечер. В таком случае оформляется кадастровый паспорт и регистрируйте как хоз постройки налогообложения будет идти Как построить. Хорошего приятного вечера вам. На земельном участке имеется жилой дом, поставленный на кадастровый учет и 2 сарая под одной крышей. Необходимо ли ставить сараи на кадастровый учет и какое налогообложение возникает для сараев? Спасибо.
Добрый вечер. В таком случае оформляется кадастровый паспорт и регистрируйте как хоз постройки налогообложения будет идти Как построить. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить[quote]Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.[/quote]
Добрый день! Все можно сделать. Стройте гараж и регистрируйте его. Также можно оформить земельный участок. Всех благ! Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.
Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.
Добрый день! Все можно сделать. Стройте гараж и регистрируйте его. Также можно оформить земельный участок. Всех благ!
СпроситьНа Ваше усмотрение.
Право собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Только вместо кадастрового паспорта в Росреестр представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно (п. 3 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ). Регистрировать ли баню 10 кв.м.
На Ваше усмотрение.
Право собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Только вместо кадастрового паспорта в Росреестр представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно (п. 3 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ).
СпроситьСарай и временный домик регистрировать не надо. Что касается получить право собственности на жилой дом в упрощенном порядке, если вы покупали земельный участок и там фигурировал дом, пусть в процентном соотношении готовности (фундамент), то вы можете получить право собственности указав на его реконструкцию. Куплен и оформлен земельный участок в СНТ. На участке есть сарай, домик-времянка (который в будущем останется как хоз. постройка) и фундамент для жилого дома. Жилой дом строится не быстро, планируем лет 5. Можно ли сейчас до конца 2016 года в упрощенном порядке по декларации получить право собственности на жилой дом, которого фактически нет? Стоит ли регистрировать сарай и временный домик (и как его корректно назвать в декларации)? Спасибо!
Сарай и временный домик регистрировать не надо. Что касается получить право собственности на жилой дом в упрощенном порядке, если вы покупали земельный участок и там фигурировал дом, пусть в процентном соотношении готовности (фундамент), то вы можете получить право собственности указав на его реконструкцию.
Спросить
Возможно ли взять земельный участок и сарай в безвозмездное пользование при наличии дома на участке?
Добрый день! да, вполне возможно. Есть ли какие-то особенности в составлении договора или можно использовать типовой? нужно ли регистрировать договор? если да, то где? спасибо! КФХ хочет взять в безвозмездное пользование земельный участок. Участок: земли населенных пунктов, вид разрешенного испльзования-для ведения ЛПХ, на участке еще есть дворовые постройки и жилой дом, но в аренду планируется взять только участок и сарай. Возможно ли это?
Регистрируйте как часть дома, если намерены приватизировать земельный участок и возводить на нем другие постройки. В этом жилом доме уже зарегистрированы квартиры в росреестре. Мне росреестр не хочет регистрировать долю. Признаю право собственности через суд на самовольный пристрой. Многие советуют оформлять как квартиру, а не как часть дома. Подскажите в чем преимущество признания права собственности на квартиру, а не на долю дома. Если я признаю права на квартиру, я смогу зарегистрировать сарай как отдельный объект?
Регистрируйте как часть дома, если намерены приватизировать земельный участок и возводить на нем другие постройки.
Спросить
В этом жилом доме уже зарегистрированы квартиры в росреестре. Мне росреестр не хочет регистрировать долю.
СпроситьЗемельный участок уже в Вашей собственности, как и все находящиеся на нем постройки. Скажите, что сразу же обратитесь в полицию, если пострадает Ваше имущество Хозяйственные постройки (баня, летняя кухня, сарай), расположенные на территории, должны быть отражены в документе в том случае, если строения зарегистрированы и стоят на кадастровом учете. Постройки нужно прописать в документе с указанием кадастровых номеров. Если же строения не поставлены на учет, участники сделки имеют право не отражать их в соглашении и не регистрировать по обоюдному желанию. При покупке недвижимости в договоре купли продажи указан предмет: дом с земельным участком. Предыдущий владелец по истечении 5 мес сообщил нам. что будет разбирать баню, снимать печку. Баки. так как считает, что раз в договоре не отображены сарай. Баня. гараж то это его имущество. Все постройки отображены в тех паспорте дома. Имеет ли право он разбирать постройки?
Земельный участок уже в Вашей собственности, как и все находящиеся на нем постройки. Скажите, что сразу же обратитесь в полицию, если пострадает Ваше имущество
Спросить
Хозяйственные постройки (баня, летняя кухня, сарай), расположенные на территории, должны быть отражены в документе в том случае, если строения зарегистрированы и стоят на кадастровом учете. Постройки нужно прописать в документе с указанием кадастровых номеров. Если же строения не поставлены на учет, участники сделки имеют право не отражать их в соглашении и не регистрировать по обоюдному желанию.
СпроситьОчевидно, вы купили земельный участок? Если у вас уже есть свидетельство о праве собственности, то вы вправе зарегистрировать строения на нем, заполнив декларацию. Декларацию можно получить в Росреестре, там же, где регистрировали сделку купли продажи. Купила дачу с двумя домами площадью 80 и 90 кв.., но таких построек фактически нет. На участке стоит домик 25 кв м и сарай 30 кв м..! Возможно ли зарегистривать все как положено без штрафа? СПАСИБО.
Очевидно, вы купили земельный участок? Если у вас уже есть свидетельство о праве собственности, то вы вправе зарегистрировать строения на нем, заполнив декларацию. Декларацию можно получить в Росреестре, там же, где регистрировали сделку купли продажи.
СпроситьЗапросите градостроительный план земельного участка, там будет указано на сколько нужно отступить. Обычно 3 метра от края участка и 5 от дороги, но точно Вам только в ГПЗУ ваш местный ахитектор укажет.
сарай - постройка вспомогательного назначния, в соответствии с градостроительным кодексом ее регистрировать в юстиции не требуется. Но если захотите, то вызовите техника БТИ, он всм ее обмерит, сделает технический план и вы поставите ее на кадастровый учет. Потом заполните декларацию (на сайте росреестра подробно про нее прочитайте) и получите свидетельство на свой курятник. Хочу построить кирпичный сарай для содержания домашней живности (кур, свиней). Нужно ли отступить какое-то расстояние от забора соседей и оформлять какие-то документы на него в службах и каких? Земля находится в собственности. Спасибо за ответ.
запросите градостроительный план земельного участка, там будет указано на сколько нужно отступить. Обычно 3 метра от края участка и 5 от дороги, но точно Вам только в ГПЗУ ваш местный ахитектор укажет.
сарай - постройка вспомогательного назначния, в соответствии с градостроительным кодексом ее регистрировать в юстиции не требуется. Но если захотите, то вызовите техника БТИ, он всм ее обмерит, сделает технический план и вы поставите ее на кадастровый учет. Потом заполните декларацию (на сайте росреестра подробно про нее прочитайте) и получите свидетельство на свой курятник.
СпроситьПроще через 2 года и 11 месяцев переоформить участок на своего родственника или другого близкого человека. Сарай вам ничем не поможет. Можно ли построить на зем. участке (ижс) сарай (или туалет) чтобы его не отняли по истечении 3 лет? и стоит ли регистрировать такую постройку?
Проще через 2 года и 11 месяцев переоформить участок на своего родственника или другого близкого человека. Сарай вам ничем не поможет.
СпроситьЗависит от муниципалитета, но обычно требуется строительство жилого дома и ввод его в эксплуатацию, а сарая-гаража недостаточно. Хотя я знаю случаи, когда по сути баню регистрировали как жилой дом и все было удачно. Я арендую земельный участок ЛПХ (населённый пункт) у муниципалитета по договору аренды на 10 лет. Знаю, что для оформления в собственность (выкупа) этого земельного участка нужно что-нибудь на нем построить, ну и оформить соответственно. Вопрос: обязательно ли это должен быть жилой дом или можно гараж, баню, навес и т.п.?
Зависит от муниципалитета, но обычно требуется строительство жилого дома и ввод его в эксплуатацию, а сарая-гаража недостаточно. Хотя я знаю случаи, когда по сути баню регистрировали как жилой дом и все было удачно.
СпроситьПопробуйте построить, но только не фундамент ( это незавершенное строительство), сарай тоже вряд ли. возможно дом, регистрируйте право на дом в реестре и в администрацию писать заявление о выделении земельного участка, но т.к. он уже выделен, возможно предложат и по кадастровой стоимости выкупать, т.к. участок уже стоит на кадастровом учете. Есть участок в аренде, ЛПХ, земли населенных пунктов. Каким образом можно перевести участок из аренды в собственность? Что нужно построить: дом, сарай, забор или, может быть, достаточно будет фундамента? Или возможно выкупить участок по кадастровой стоимости? Заранее спасибо!
попробуйте построить, но только не фундамент ( это незавершенное строительство), сарай тоже вряд ли. возможно дом, регистрируйте право на дом в реестре и в администрацию писать заявление о выделении земельного участка, но т.к. он уже выделен, возможно предложат и по кадастровой стоимости выкупать, т.к. участок уже стоит на кадастровом учете.
СпроситьЕсли документы на землю в порядке, то ничего страшного не произойдет. Продавец прав. Сарай, туалет и щитовой домик регистрировать не нужно. Как лучшим образом, как правильно оформить покупку земельного участка., ? Вдобавок участок с неоформленным строением (СТ). Продавец говорит, что по амнистии это стоит 1000 р. Правда ли это? Нужно ли в садовом товариществе оформлять щитовой домик 50 кв.м, туалет и сараюшку?
Если документы на землю в порядке, то ничего страшного не произойдет. Продавец прав. Сарай, туалет и щитовой домик регистрировать не нужно.
СпроситьРегистрировать не обязательно. По желании вы можете оформить декларацию и сдать ее в Управление Росреестра для получения свидетельства о праве собственности на садовый дом. Я получил по наследству после смерти отца земельный участок в садоводстве, на участке построен дом баня и сарай, скажите пожалуйста чтобы продать этот участок нужно ли регистрировать все эти постройки так как в кадастровом паспорте на участок нет никакой информации о существовании дома бани и сарая, и если нужно регистрировать где это можно сделать и как? заранее большое спасибо за все ваши ответы?
Регистрировать не обязательно. По желании вы можете оформить декларацию и сдать ее в Управление Росреестра для получения свидетельства о праве собственности на садовый дом.
СпроситьАрест - понятия растяжимое.
Какие конкретно действия с земельным участком запрещено производить по дословной формулировке суда в его опрделении ? Арест это не лишение право собственности, но если вы смело идите регистрируете гараж. Бракоразводный процесс и раздел имущества. Есть земельный участок, собствеником являюсь я. Жена наложила на землю арест в марте 2011, а в агусте 2011 я на этой земле построил кирпичный сарай. Можно ли мне сейчас зарегистрировать право собственности на этот сарай по декларации (упрощенная процедура), если на землю до сих пор наложен арест.
Арест - понятия растяжимое.
Какие конкретно действия с земельным участком запрещено производить по дословной формулировке суда в его опрделении ?
Спросить
Арест это не лишение право собственности, но если вы смело идите регистрируете гараж.
СпроситьВы что-то путаете. Доли дома в одностороннем порядке изменить не возможно, даже если из сарая сделать дворец. Дом останется домом, а сарай сараем. У Вас определен порядок пользования жилыми помещениями, но не сараем.
Кроме того сарай после перевода в жилое здание должен приобрести соответствующий статус. Поскольку два жилых здания на одном земельном участке строить нельзя, то Вы лукавите в Вашем вопросе.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru Дом в общей долевой собственности: 35/100 и 65/100, порядок пользования определен. Я (35/100) из сарая сделал жилую комнату-получил из юстиции cвидетельство, что общая площадь дома увеличилась, а доли конечно указаны те же, хотя фактически уже 40/100. Хочу подать в суд на перераспределение долей. Вопрос: надо ли регистрировать свидетельство из ЕГРП в БТИ перед подачей заявления в суд? Дайте, пожалуйста, "скелет" такого заявления. Заранее спасибо!
Вы что-то путаете. Доли дома в одностороннем порядке изменить не возможно, даже если из сарая сделать дворец. Дом останется домом, а сарай сараем. У Вас определен порядок пользования жилыми помещениями, но не сараем.
Кроме того сарай после перевода в жилое здание должен приобрести соответствующий статус. Поскольку два жилых здания на одном земельном участке строить нельзя, то Вы лукавите в Вашем вопросе.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru
СпроситьВообще то сараи, гаражи, бани можно рассматривать как принадлежность к главной вещи - жилому дому и отдельно их узаканивать нет никакого смысла - пустая трата времени, так как на реальном владении это ни как ни сказывается. Пусть при инвентаризации их впишут в техпаспорт. А регистрируйте все равно только сам дом. Закон о дачной амнистии здесь нипричем. Вопрос по вступившему в силу "закону о дачной амнистии". В законе ничего определенно не сказано, как быть с самовольно возведенными постройками при индивидуальном жилом доме (сараи, гаражи, бани), расположенном не на дачном участке, а на участке, предназначенном для ИЖС или ЛПХ. При условии, что на сам дом правоустанавливающие документы имеются. Не понятно, как узаконить такого рода постройки. И не ясно, каким образом наследники должны оформлять в собственность самовольные постройки, возведенные наследодателем?
Вообще то сараи, гаражи, бани можно рассматривать как принадлежность к главной вещи - жилому дому и отдельно их узаканивать нет никакого смысла - пустая трата времени, так как на реальном владении это ни как ни сказывается. Пусть при инвентаризации их впишут в техпаспорт. А регистрируйте все равно только сам дом. Закон о дачной амнистии здесь нипричем.
Спросить
