Обмен долями с несовершеннолетним / Защита прав потребителей - 2431 советов адвокатов и юристов

У вас есть право на обмен долями. Как обменяться? что на что поменять и освободиться от доли несовершеннолетнего?

Вы можете продавать квартиру с долей ребенка, получив согласие у опеки на выделение ему доли в вашей квартире. На все сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, необходимо согласие органа опеки. Получайте такое согласие, после чего проводите сделку. Можете Мы являемся родителями несовершеннолетнего ребенка (26.06.2012 г.р.), но не состоим в зарегистрированом браке (никогда не состояли). У отца в собственности с ребенком есть квартира по 1/2 доли (общей площадью 47,4 м 2). У меня в собственности есть квартира (общей площадью 96,0 м 2) купленная мною единолично по ипотеке с использованием материнского капитала. Выделена доля ребенку в размере 1/20 доли. Хотим продать квартиру отца, для достройки дома. Можем ли мы с отцом ребенка обменятся долями, т.е. освободить квартиру от доли несовершеннолетнего?

У матери 1/3 собственности в приватизированной квартире, у сына 1/2 доля в приватизированной комнате в коммуналке.

Хочу обменять квартиру с несовершеннолетним ребёнком, он имеет 1/3 доли на квартиру с большей площадью, но органы опеки не дают разрешение на продажу, объясняя что цена слишком низкая, и требуют повысить цену до рыночной, подскажите что можно сделать?

на свою долю прописать родственника, согласие органов опеки и попечительства?

Здравствуйте.

Имею долю в квартире, в этой же квартире есть доли 1 ребёнка и супруги. У каждого по 1/3 (квартира S=71 кв. м.). И 2 обязательства по материнскому капиталу. Так же я купил квартиру S=91 кв. м., я единственный её собственник.

Супруга отдает свою долю по обязательствам. После этого, только я могу обменяться с детьми. В квартире 91 кв. м., детям отдать 3/4, в обмен на доли детей в квартире 71 кв. м.

Тем самым получается становлюсь собственником квартиры 71 кв. м. и имею долю 1/4 в квартире 91 кв.м.

Вопрос: после обмена хочу продать квартиру 71 кв. м. для приабретения собственных отдельных квартир детям. Детям менее 18 лет.

Надо ли будет платить насог с продажи квартиры 71 кв.м.?

Собираюсь приобретать квартиру, без привлечения ипотеки, но с вложением мат капитала. Сертификат на 775 т на двоих детей. По закону я обязана выделить доли детям в новой квартире соответственно сумме по сертификату. Какие минимальные доли я обязана им выделить, чтобы не нарушить их права? И могу ли я сразу после выделения долей детям в новой квартире, со старшим ребёнком 10 лет, скажем так обменяться, я на неё переписываю долю в другой квартире, которая в моей собственности, равноценную по квадратным метрам, а её доля достается мне. Опека допустит такую сделку?

Я с несовершеннолетним племянником хочу сделать обмен долями на наследство,1\12 в доме и земельный участок, стоимость долей должна быть равна.

Я и мой н/летний ребенок проживаем и прописаны в 2-х комнатной квартире, 1/2 которой принадлежит другому человеку (он в данной квартире не прописана). Так же, у меня в собственности имеется 1/2 доли равнозначной квартиры у моей бывшей свекрови. Мы хотим обменяться долями при взаимном согласии всех сторон, чтобы мне принадлежала вся квартира, где мы с ребенком проживаем, а тот человек стал бы собственником доли в квартире у свекрови (это её родственница, но не моя). Какие документы нам необходимо собрать для сделки?

Развожусь с женой и хочу продать ей мою долю в нашей квартире. У жены нет возможности ее выкупить и она предлагает совершить обмен доли ребенка в квартире моих родителей на мою долю в нашей квартире. Не будет ли ущемления прав ребенка и моих как собственника?

У нас две квартиры 47 и 60 метров. В каждой квартире по 1/4 доли на каждого из 4 членов семьи (один несовершеннолетний сын, дочь 25 лет и мама и папа) Можно ли обменять большую долю дочери в квартире 60 квадратов на меньшую долю сына в квартире 47 квадратов? Нужно ли согласие органов опеки, ведь в результате несовершеннолетний сын станет собственником 1/2 квартиры в 60 м 2

Даст ли согласие органы опеки на обмен дома 200 кв. м с 1/5 доли у 2 х несовершеннолетних детей на обмен на квартиру 73 кв. м если им выделить им в ней 1/2 доли, но будет 36,5 кв.. м на каждого?

Можно ли оформить договор дарения 1/ 2 квартиры несовершеннолетней сестры совершеннолетнему брату при одновременном дарении 1/4 другой квартиры брата сестре. (т.е обмен долями в двух квартирах)

Хотим обменять долю ребенка в старой квартире на равноценную долю в новой квартире (куда мы все и переехали). Ребенок жены, но ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ запрещает сделки с несовершеннолетним не только родителям (опекунов/попечителей), но и с супругами и близкими родственниками. Нигде не могу найти, чьи близкие родственники имеются ввиду в ст. 37 ГК РФ? Если речь про близких родственников опекунов/попечителей/родителей, то получается статья не запрещает сделку с близкими родственниками супруга, не являющегося родителем... Т.е., например, можно обменять долю в нашей новой квартире, принадлежащую моей маме, на долю ребенка жены в старой квартире. Просьба подсказать правомерна ли такая сделка?

Если правомерна, правильно ли я понимаю, что ст. 37 не ограничивает право родителя предствалять несовершеннолетнего в сделке с близким родственником супруга, не являющегося родителем ребенка?

Предстоит обмен жилья с братом. После смерти матери мы с братом наследники квартиры. Брат в ближайшее время получит квартиру за выслугу от Армии. В получаемой квартире будет три доли-брат, супруга и несовершеннолетний ребенок. Чтобы не продавать квартиру матери решили сделать обмен-я со взрослыми детьми в получаемую двушку, а брат с семьей в родительскую трешку. Как правильно провести документы, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, чтобы в будущем не пришлось столкнуться с проблемой выплат племяннику? Наверное сумбурно написала, извините. Спасибо за ответ!

У несовершеннолетнего два года есть доля в 1/3 в 2 к.кв по завещанию, отец хочет обменять эту долю на долю в другой своей квартире. Органы опеки не возражают. Как провести эту сделку?

Прописаны все у мужа в доме, собственник свекр, своей недвижимости нет, сейчас планируем покупку квартиры в другом городе с 2-мя несовершеннолетними. Как нам выписаться и не будет ли проблем с опекой? И необходимо ли потбирать квартиру по квадратным метрам согласно каждого члена семьи (4 чел)?

Перевезла сестру с детьми (после развода с мужем) из города в деревню. Купила для них дом. В городе осталась квартира приватизированная по 1/4 доли (на сестру, двоих несовершеннолетних детей и бывшего мужа). Бывший муж проживает у второй жены, а квартиру сдает квартирантам - без моего внедома и согласия.

Я намерена оформить на себя доли сестры и ее детей взамен моего дома.

Как провести данную сделку без ущемления прав детей:

1. Обязательно ли проводить финансовые операции?

2. Надо ли делить дом в деревне на три доли с офрмлением на каждого участника сделки?

Приобрели квартиру в ипотеку, 3 комнаты 70 кв. Ипотеку закрыли при помощи мат. капитала. В настоящее время решили продать вышеуказанную квартиру. У меня в собственности имеется другая квартира, помешьне 46 кв., хочу договором мены обменять доли детей в этой квартире, на ту что поменьше естественно выделив равнозначные доли в этой квартире. Возможна ли такая сделка, все ли будет законно? Как и где оформляется?

Возможен ли обмен долей, в недвижимом имуществе, на равноправные доли в другом регионе? Поясню: у двоих детей есть доли в доме. Сейчас переехали в другой регион. Есть новое имущество.

Бывший муж умирает, остается моя квартира, приватизированная в общей с ним доле, а сын наш (инвалид 3 гр)-в пролете, т.к. в 90-Х несовершеннолетних не учитывали. На сегодня на 1/2 моей с сыном квартиры. Притендуют: мама покойного, дочка от второй бывшей жены, дочка от гражд. Жены несовершеннлетняя. У сына есть 1/36 доли квартиры у мамы покойного (бабушки) и 1/4 машины в последней семье и 1/3 комнаты (есть завещание на комнату). Можно ли составить договор обмена мирным путем с помощью дарения долей друг друга? Есть такое желание.

Мой муж с сестрой получили в наследство (отец умер в августе 2011 года) следующие доли:

1). По 1/4 от дома в Нижегородской области (вторая половина дома принадлежит жене умершего дяди, брата покойного отца)

2). По 1/6 от квартиры в Архангельске (квартира была приватизирована на отца и 2 внуков, детей сестры). Сестра прописана и проживает в этой квартире.

Они оформили все свои доли в собственность лишь в феврале 2019 года. Хотят поменяться долями, чтобы сестре в результате принадлежала 1/3 от квартиры, а моему мужу 1/2 дома. По деньгам обмен равноценный. Как им это лучше сделать? Нужны ли при этом согласия третьих сторон?

У отца с 14 летним сыном по 1/2 в двухкомнатной квартире, 55 м. И по 1/2 в однокомнатной квартире-35 м. Отец хочет подарить ему 1/2 в двухкомнатной, а чтобы там сын ему подарил свою 1/2, И у сына будет двухкомнатная, а у отца однокомнатная, возможен ли такой обмен долями? Нужно ли идти в органы опеки за разрешением, или это могут сделать родители, мы не в разводе. Обычная семья.

В 2011 году у моей несовершеннолетней дочери в собственности была 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (вторая доля была у ее бабушки, мамы моего мужа). В это же время у моего супруга была 1/2 доля в 3-х комнатной квартире (вторая доля была у меня). Отец заключил договор мены с дочерью, в результате чего ее доля перешла ему, а его доля дочери. Интересы ребенка не были ущемлены, так как доля, которую получила дочь была больше. Органы опеки давали согласие, в регистрационной палате приняли договор и зарегистрировали переход права. Теперь в 3-х комнатной квартире собственники я и дочь, а в 2-х комнатной муж и его мама. Однако только сейчас я узнала, что договор мены между родственниками и несовершеннолетним запрещена законом. Может ли суд признать сделку недействительной?

Внучка и бабушка имеют по 1/2 доли квартиры в Москве в ЮВАО (по 27 м), мама и бабушка имеют по 1/2 доли квартиры в Подмосковье (по 44 м). Ребёнок проживает с мамой в квартире в Подмосковье. Как нам обменять доли бабушки и ребёнка?

Нужно ли в данное время, после 1 июля 2016 г., заверять у нотариуса обмен долями в квартире, состоящей из двух отдельных квартир но объединенных финансово-лицевым счетом, для отца и дочери.

Хотим продать квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим именно продать, а не обменять, потому что на эти деньги хотим купить земельный участок под строительство дома. Как нам продать квартиру с несовершеннолетним? Вариантов поменять долю ребенка на аналогичную в другой квартире у нас нет, кроме жилплощади его бабушки, но органы опеки сказали, что такой обмен будет мнимой/притворной сделкой, и они его не признают.

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

В 2 х комнатной квартире мой отец имеет 4/9 доли, 5/9 доли имеет его не дееспособный брат, отец опекун брата. Я имею 1 о комнатную квартиру пополам с моим несовершеннолетним сыном. Хотим обменяться с отцом квартирами, опека говорит, что это невозможно в соотв со ст.37 ГК п.3. как быть.

Хотим купить квартиру в ипотеку. Но в этой квартире есть несовершеннелетние дети, хозяева получили разрешения на продажу в органах опеки. Но хотим перестраховаться не могли бы проверить документы с органов опеки. Я как понял что они эту квартиру которую мы хотим купить, покупали с мат капиталом тоже.

Приватизируем квартиру с несовершеннолетним ребенком с последующей продажей. В данной квартире не проживаем, проживаем в квартире которую приобрели в ипотеку. Мы обязаны предоставить ребенку долю жилплощади в любом другом месте. Можно ли предоставить долю ребенку в квартире с обременением.

Есть квартира. 4 собственника в равных долях. Бабушка, ее дети (брат и сестра) и ее несовершеннолетний сын. Брат планирует продать свою долю сестре. Вопрос, нужно ли разрешение опеки на такую сделку, долю получается покупает мать несовершеннолетнего? И по итогу в квартире будет распределение долей: 1/4 бабушка, 1/2 ее дочь, 1/4 внук.

Хочу обменяться долей с несовершеннолетним внуком. Ему отдать свою долю в его комнате, чтобы он отказался от своей доли в моей комнате. Площади равномерные. Пройдет ли такая сделка через нотариуса? Не будет ли эта сделка считаться незаконной, так как совершается между близкими родственниками?

У меня однокомнатная квартира 40 кв в ней прописан я один. У моей жены квартира двухкомнатная 54 кв там имеют доли мама жены, сестра жены и моя жена, ещё там прописаны моя дочь и сын её сестры несоверщённолетние. Можем ли мы сделать куплю продажу или обмен что бы мы с женой и дочерью переехали к ним в двух комнатную квартиру, а мама жены с её сестрой и сыном в мою однокомнатную?

Могу ли я продать земельный участок ИСЖ, который находится в долевой собственности семьи с несовершеннолетними детьми? Просьба ответить на эл.адрес. avi-f@mail.ru Спасибо.

Помогите пожалуйста, есть 3-х комнатная квартира приватизированная в равных долях, в ней проживают моя мама, сестра с двумя несовершеннолетними детьми 15 и 8 лет. Мама хочет жить отдельно, а сестра квартиру продавать или менять не хочет. Как помочь маме, может через суд? Спасибо.

Хотим поменять квартиру в городе на частный дом в области. Квартира приватизирована на троих, один из них ребенок 16 лет. прописаны в квартире 5 чел. двое детей 6 лет и 16 лет. Подскажите могут ли возникнуть какие-то проблемы?

У меня с бывшим мужем и несовершеннолетней дочкой квартира, все трое в доле, у всех 1/3. Сейчас муж хочет выкупить наши две доли. Смогу ли я купить квартиру у своего брата, оформив в ней положенные квадраты для дочки?

После погашения ипотеки, в квартире выделили доли всем членам (мне, мужу, и двум детям) по 1 4 доли. Квартиру планируем продавать, чтобы с помощью новой ипотеки приобрести большую. Но детям мы должны предоставить другое жилье, а в новой кватире выделить им доли не получится, так как квартира будет обременена ипотекой. Моя мама хочет подарить моим детям долю в своей квартие. Могу ли я обменять долю детей в своей квартире, на долю в квартире моей мамы, не прибегая к услугам нотариуса, если опека дает согласие на такой обмен?

Мой папа хочет отдать мне свою 3-ую квартиру, в которой я и мои двое детей уже проживаем и прописаны, наверное по дарственной. Я же в свою очередь хотела бы отдать родителям свою однокомнатную квартиру. Квартиру я купила недавно, по договору долевого строительства и с использованием материнского капитала, дом ещё не сдан и собственником я пока не являюсь. После получения прав собственности в течении 6 месяцев я обязана наделить всех членов семьи долями. Как правильно нам сделать этот обмен, чтобы не делать лишних операций? Я имею ввиду может я могу не наделять в купленной мной квартире членов моей семьи долями, а наделить уже в новой, полученной от отца квартире?

Я с братом являемся собственниками на пополам однокомнатной квартиры и по 1/3 вместе с отцом трёхкомнатной. Мы договорились обменяться с братом долями, как юридически это легче и быстрее оформить, т.к. в трёхкомнатной прописан ребёнок брата и как я понимаю нужны документы из органов опеки, можно ли обойти этот вопрос, чтобы ускорить процесс. Заранее спасибо.

Я ивалид первой группы имею не совершенно летнего ребёнка. На какое жильё я могу рассчитывать при размене приватизированной квартиры где мы с сыном тоже являемся собствениками части в это квартире.

Вступили в наследство 3 детей, одна несовершеннолетняя 14 лет Трактор поделен на 3 части, свидетельство получено. Может ли 14-летняя продать долю брату без участия органов опеки? Надо ли продажу удостоверять нотариально? Р.С. всеми собственниками решено продать и есть покупатель.

Мы с мужем получили от государства деньги и купили две квартиры и у каждого 1/4 часть в двух квартирах, после развода я с двумя детьми проживаю в трёх комнатной кв. Но бывший муж не даёт покоя и постоянно приходит к нам а в свою двух комнатную впустил жить людей. Куда я не обращаюсь мне говорят 50/50 можно обменять доли и это будет стоить большую сумму так как только по согласию можно их обменять а по суду это очень сложно. Скажите, пож могу я сама добиться по суду обменять доли, отдать ему свою а он мне свою в любой квартире? Просто мы постоянно уходим с детьми жить к маме а он поживет а потом уйдёт а мне потом платить за квартире и не ужели нет закона и определение доли, почему дети страдают из-за такого папы.

Возможен ли обмен долями между несовершеннолетней (14 лет) и родственником (брат ее отца) ? Или могут они передарить друг другу доли (равные) ?

Есть квартира в доле с со старшей несовершеннолетней дочкой и младшая дочь которой нет 3 х лет. Хотим обменять квартиру на дом с доплатой за счет материнского капитала. Это возможно?

Мой несовершеннолетний сын от прежнего брака имеет 1/4 доли приватизированной квартиры, где я сейчас проживаю с новой семьёй. Хочу купить комнату с оформлением на своё имя, чтобы по достижению его совершеннолетия, каким-то образом обменять его долю на эту комнату. Правильны ли мои рассуждения, или есть более лучшие варианты?

Спасибо за помощь.

Реновация. Семь собственников. В их числе несовершеннолетний ребёнок.

Согласие на переезд дали.

Нужно оформить согласие от опеки. Вопросы:

1. Папа ребёнка в тюрьме. Что просит опека в этом случае?

2. Если отец не захочет идти навстречу и составлять какие либо заявления для опеки?

Мы с братом хотим сделать родственный обмен жилья с доплатой с моей стороны, у меня доля в 4 - х комнатной квартире а у него однокомнатная квартира он является собственником вместе со своим 11 - и летним сыном. Но прописаны они в квартире где у меня доля. Нужно ли разрешение от опеки для того что бы обменять часть племянника со мной? Возможен ли у нас обмен? И какие нам надо пройти инстанции что бы состоялся обмен?

В квартире прописаны 7 человек (я с 3 несовершеннолетними детьми и брат с 2 несовершеннолетними детьми). Хотим приватизировать квартиру с целью последующей продажи для расширения жил. площади (т.е. покупка 2 квартир отдельно мне и брату).

Как можно приватизировать квартиру без участия детей? Если я выпишу детей к мужу, а брат соответственно к жене, не будет ли это считаться ущемлением прав детей? Приватизируют ли квартиру?

И второй вариант, если приватизировать на всех семерых, то как потом продать? Органы опеки же покоя не дадут.

Посоветуйте как будет правильно поступить в данной ситуации? (своим 3 детям мы можем выделить доли в квартире мужа, если это как то спасет или в квартире бабушки. Брат выделить доли своим детям не имеет возможности в другой квартире)