Обмен жилого дома на квартиру / Недвижимость - 135 советов адвокатов и юристов

Доброго Времени суток!

Начать необхолдимо с заявления в администрацию о создании межведомственной комиссии о признании дома аварийным

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте! Тут сложно что либо советовать не зная сути дела не видя документов по делу вам с этим вопросом надо очно к юристу обращаться. А если дом не в аварийном состоянии и кто то из соседей не согласиться? У меня вопрос жилищного характера. У нас дом стоит на шахтных отходах, это была школа раньше, после этот этот барак сделали жилыми на две квартиры. В квартире прописаны 3 взрослых человека. Можем ли мы подать заявление на обмен квартиры? Что для этого нужна и с чего начать?

Здравствуйте. Можно купить квартиру в ипотеку. Сейчас существует государственная программа помощи малоимущим ипотечным заемщикам в погашение кредита. Если у вас в собственности есть дом, вы можете его продать и на вырученные деньги купить другое жильё, или же совершить обмен жилыми помещениями. Дом есть но он куплен за мат капитал вот в чом проблема. Здравствуйте меня зовут Давид нас в семье четверо я жена и двое детей. Пару лет назат мы купили в станице дом 57 м 2 но со временем поняли что ошиблись с местом так как роботы сдесь почти нет а если и есть то оплата маленькая, вообщем я устал мотаться по вахтам и хочу переехать в город но цены в городе не позволяют мне купить равноценное жильё ,как быть?

Здравствуйте! Если все собственники согласны произвести мену квартиры, то возможно заключить договор мены. Главное, найти варианты обмена. Если вы имеете в виду снос, то такой вариант возможен будет.

[i] Ст. 7.3. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, [/i] Добрый день!

У нас трешка 56 кв. м. приватизированная-4 доли. Прописаны 6 человек, практически 3 семьи.

Возможен ли вариант получить двушку и однушку с доплатой за лишние метры?

Для того, чтобы распорядиться собственностью детей, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства по месту жительства детей. Если в результате обмена жилищные условия детей не ухудшается, то опека без проблем даст согласие. Здравствуйте!

Для совершения сделки с участием несовершеннолетних, необходимо получить согласие органов опеки. Зарегистрироваться Вы можете только в жилом помещении.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Доброго времени суток. Если дети совершеннолетние, то возможен обмен. Если несовершеннолетние, то нужно разрешение от органов опеки и попечительства. Дети собственники в квартире, возможен ли обмен на дом, расположенный по документам в снт, но с городской пропиской?

Вы не сможете использовать средства материнского капитала до того момента, пока ребенку не исполнится 3 лет. ПФР Вам откажет в перечислении денежных средств. Здравствуйте, Роман Викторович!

Нет сможет в таких условиях получить материнский капитал собственник, поскольку материнских капитал до достижения ребенком 3 лет может быть использован на:

- выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;

- уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита. Меняю квартиру на дом, но дом дороже. В стоимость дома с мат капиталом только влаживаюсь. Предложил человеку обмен " квартира +мат капитал" Уточняю вопрос: в какие минимальные сроки он может получить мат капитал если ребёнку нет ещё 3 х лет?

Если жилое помещение признано аварийным и непригодным для проживания, то продать такое жилье не представляется возможным в силу тогО, что право собственности не будет зарегистрировано в РОсреестре. Здравствуйте! Продажа доли квартиры, как и всей квартиры в доме идущем под снос законом не запрещается, так что продавайте. Если есть желание. Закон устанавливает некоторые ограничения на продажу аварийного жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, договор купли-продажи не может быть подписан, если:

на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципальный или властный орган подал на него иск);

владелец уже заключил сделку с органом региональной власти или самоуправления о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры. Разрешается ли продажа доли в барачной квартире, если сам барак запланирован под снос?

Если дом у вас оформлен в собственность то можете, земля будет следовать за домом. Поэтому запрета на обмен нет. Всего доброго и удачи! Здравствуйте! Вы можете заключить договор мены жилого дома на квратиру, если даже не оформлен земельный участок в собственность. Срок оформления земли в собственность законом не ограничен. Если вы являетесь собственником дома, право собственности зарегистрирована, то вы имеете право распоряжаться домом, в том числе заключить договор мены. Скажите пожалуйста, могу ли я обменять свой дом на квартиру? Если земля у меня не в собственности. И вообще до какого года нужно оформить землю в собственность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

По ст. 210 ГК РФ собственник отвечает. Здравствуйте! Если он отказался от приватизации, то за ним сохранилось право бессрочного пользования данной квартирой. Вы можете с ним договориться по этому поводу, если он согласиться, то он сам добровольно может выписать в обмен на комнату.

Так уже скажите ему, что Вы имеете право в судебном порядке взыскать с него долю по коммунальным платежам за последние три года. В моей приватизированной квартире прописан и живёт мой брат, но вот два года он не платит за квартиру, накопился большой долг, могу ли выписать его из квартиры, купив для него комнату. Спасибо.

Здравствуйте! Обращайтесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу (обмен на жилой дом) недвижимости детей. Здравствуйте, поскольку жилье было куплено за счет средств маткапитала, то при сделке потребуется обязательное получение согласие органов опеки, доли детей в новом жилье должны быть не меньшего размера чем в купленном за маткапитал жилье. С готовностью помочь и уверенностью в решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Не давно купили квартиру в МО за наличку + мат. кап. 63 кв.м. в ноябре 2016 г. , сейчас нам предлагают обмен на дом 140 кв.м. , как сделать так, чтобы получилось поменяться уж очень хочется жить в доме с детьми)). спасибо.

Как поделить неприватизированную квартиру через суд на четверых? Путем размена можете, с данным вопросом обратитесь в городское жилищное агентство. Удачи. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (п. 1 ст. 72 ЖК РФ). Не поделите вы квартиру через суд. Такого не предусмотрено законом. Или уговаривайте приватизировать, а потом всем вместе её продать. Либо разменять можно эту квартиру на несколько на окраине Москвы. 2-х комнатная квартира в хорошем доме рядом с центром Москвы, проживает 4 человека. Приватизировать 1 человек из семьи не хочет. Как поделить неприватизированную квартиру через суд на четверых? И что можно получить в итоге?

Сложность будет в распоряжении долей ребенка. Опека потребует наделения ребенка предварительно долей в другом жилом помещении, до сделки с имуществом ребенка. Доброго времени суток. Нужно составить договор мены, оплатить госпошлину и главное - получить разрешение в органе опеки и попечительства. Хотим обменять квартиру на частный дом. Квартира приватизирована на троих (в том числе ребенок 11 лет). Муж и жена в разводе. Какие сложности будут в процессе обмена и как будет проходить данная процедура?

Добрый день! Нет, не можете, нужно стать собственником. Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Добрый день. Для того, чтобы обменять жилье на аналогичное, Вам следует получить разрешение Администрации района, органов опеки на заключение договора обмена данным жилым помещением. Здравствуйте! Нет, не можете не продать, не обменять, так как жилое помещение находится на основании договора специализированного найма. Мне дали жилье как сироте, 5 лет я не собственник, в белгородской области, пока что не собственник, могу ли я его обменять, на дом или квартиру в белгороде, у меня ребенок.

Добрый день! Договор мены, все документы на жилые помещения, паспорта сторон, госпошлина, и все это сдается в Росреестр или в МФЦ. Если вы хотите совершить обмен квартир, то вам следует заключить договор мены. Чтобы ничего не упустить, лучше обратиться к юристу. У мня дом буквально вчера предложили обмен на квартиру Спешат, боюсь что либо упустить. Что за документы нужны для переоформления?

Если дом в собственности более трёх лет, налоги платить с продажи не нужно, это касается в том числе и доли. Удачи Вам. Надеюсь мой ответ поможет Вам. Уважаемый Альфред г.Уфа!

Налог от продажи жилого дома должен будет уплачивать Продавец данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.11.2016 г. Дом частный'1/2 часть оформлена на мою жену, а 1/2 часть была оформлена на меня. Три месяца назад я подарил свою долю на свою мать. Сейчас хотим продать дом, то есть обменять свой дом на квартиру, с ихней доплатой через ипотечный кредит. Нотариус говорит чтобы было попроще,-сначала мать должна подаритьсвою долю (даренную ранее мной ей)мне, после этого я должен подарить своей жене, и дальше жена оформляет на собственника квртиры. В этом случае кто будет платить налог от продажи дома? Спасибо заранее!

Здравствуйте! Да, имеете право произвести обмен жилого дома на квратиру, но с разрешения органа опеки и попечительства. Так как собственники дети. Скажите пожалуйста можно ли поменять дом на квартиру если дом купленный по программе молодая семья? Получается у нас 4 собственника из них не совершеннолетние дети.

Здравствуйте, Светлана

Конечно нет. Ваша квартира неприватизированная, а это значит Вам не принадлежит на праве собственности. Только обмен на равноценное жилье

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Если жилое помещение муниципальное, то обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Денежных компенсаций не предусмотрено. Если у вас квартира по договору социального найма не приватизированная, то вам компенсационная выплата не положена, только новое жилье, но вы можете его приватизировать и потребовать компенсацию по рыночной стоимости с учетом затрат на переезд и стоимости не проведенного капитального ремонта согласно разъяснениям Верховного суда РФ. Последнее надо оценить. Живу в ветхом жилье, муниципальная крартира. В 2017 году запланировано расселение, могу ли я вместо новой квартиры забрать денежными средствами для строительства дома.

Здравствуйте. Вам лучше получить квартиру в обмен на ветхое жилье. Естественно квартира должна отвечать всем требованиям предьявляемым к жилым помещениям. Если вы откажитесь от переселения то возможно не будет никаких вариантов. У меня есть свой дом его признали ветхим жильём. Мне дают квартиру которая мне не нравится. Какие у меня права?

Здравствуйте! нельзя, так как мена без доплаты - это безвозмездная сделка с объектом недвижимости. Следовательно, вычет не положен. Меняем жилой дом на квартиру. Дом менее 3-х лет в собственности. Каков размер налога. Вычетом за покупку дома не пользовались, можно ли его использовать при обмене?

Здравствуйте!

Вы можете в судебном порядке потребовать принудительного обмена.

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Дети прописаны у отца квартира муниципальная свекр нехочет делать приватизацию и менять тоже как мне разменять квартиру? Вообще что то можно сделать?

Здравствуйте.

Нужно составить договор ст.420 Г КРФ Здесь нет ничего сверх ординарного заключайте договор мены, нотариусу должно быть это известно. Здравствуйте! Не получится обмен, так как у ребенка будет доля и в квартире и в жилом доме. Если только органы опеки могут дать согласие на продажу доли ребенка в доме третьему лицу. Умер мой сын Андрей, наследники я (мама), его сын-Егор (9 лет) и жена (она отказалась в пользу сына Егора). В наследство вступает недвижимость-дом в Джанкойском районе (который купила я сыну) и моя квартира в Севастополе-приватизированная на двоих-меня и сына Андрея. После вступления в наследство мы с невесткой хотим обменяться долями (моей на дом и ее на мою квартиру (долю сына моего). Нотариус направили невестку в опекунский совет, никто не знает как это оформить. Подскажите, пожалуйста. С уважением Александра Александровна.

Все такие действия с разрешения органов опеки можно произвести. У меня ситуация такая. 8 лет назад муж ушел оставив две квартиры. Я одну однокомнатную подарила старшему сыну. Сейчас ему 15. А в другой квартире 2/3 у младшего т 1/3 у старшего. Хочу эту квартиру поменять на дом. Но муж бывший стал "обрабатывать" детей. Чтобы они делили со мной всё это. Я у них везде значусь как опекун. Подскажите. Пожалуйста. Что мне грозит? Можно ли вернуть себе 1/3 старшего. Раз у него есть другая квартира? И если будет дом. то он так же будет делиться на детей и при плохом раскладе они смогут меня выгнать или начать продавать или дарить части? Спасибо.

Органы опеки разрешат оформить сделку, если при этом не будут нарушены права несовершеннолетних, т.е. площадь приобретаемых жилых помещений будет не меньше тех, которые были в собственности до сделки. У меня такой вопрос. Я хочу обменять 3-х комнатную квартиру на дом. Старшему сыну 14 лет и ему принадлежит 9/16 доли, а младшему 3 года и ему принадлежит 1/16. Мне принадлежит 6/16 доли. Моя квартира по площади больше чем дом на который я хочу поменяться. Если я перепишу на младшего ребенка 5/16 доли, то органы опеки разрешат мне оформить сделку?

Если обмен равноценный. ничего платить не будете. Я хочу обменять жилой дом купленный в 2016 году на квартиру без доплаты. Какой налог придётся заплатить?

Здравствуйте

Смотря по какой цене оцените свой дом..цена должна быть не менее 70 % от кадастровой стоимости При обмене возникает налогоблагаемая база? Спасибо. Я хочу обменять жилой дом, который куплен в 2016 году на квартиру купленную в 2012 году без доплаты. Какой налог я должен буду заплатить? Спасибо.

Здравствуйте! Собственникам Мы хотим обменять свой дом на квартиру которая идет под снос 2017 году, при этом ипотека на 10 лет дом идет в зологе, внесен материнский капитал, жилую площадь дают по прописки? Или собственникам?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение