Обмен комнаты / Защита прав потребителей - 3203 советов адвокатов и юристов

У мужа и его брата доли в квартире по 1/4. У мужа есть в собственности комната в общежитии. Как можно сделать обмен комнату на долю брата? Спасибо.

В коммунальной квартире у мужа есть комната в собственности и у меня в другой квартире есть комната в собственности. У мужа в квартире сосед согласен на обмен со мной, но у него муниципальная комната Возможно ли обменять комнату в коммунальной квартире на комнату в собственности? Как это сделать?

Есть квартира, взяла в ипотеку кредит из жссб И имею комнату в общежитии, которое идет под снос, дадут ли мне в обмен на эту комнату.

Добрый день

Так как при приобретении вашей комнаты вы использовали средства материнского капитала,то следовательно в этом имуществе есть доли несовершеннолетних и вам следует получить разрешение органов опеки .При обращении за его получением в заявлении обосновать в чем улучшение жилищных условий несовершеннолетних. Возможно. Через опеку, нотариуса и СФР (пенсионный фонд). Да. ПОлучите разрешение органа опеки на продажу. У меня есть комната в общежитии купленная с мат капиталом, у моей подруги есть тоже комната по метражу такая же.Она хочет ее продать, я хочу продать свою и купить у нее, возможно ли это сделать?

У меня комната в коммунальной квартире скажите если я захочу поменять с доплатой на большую я должна буду что то согласовывать с другими собственниками, при продаже я знаю должна буду предложить им права выкупа а что с обменом?

Имела ли место приватизация. При обмене комнаты в коммуналке на дом / не знаю чьей собственности / позарился на доплату

Осталось ли за мной право приватизации?

Приватизировали 3 к кв в равных долях прошел суд определивший кто какую комнуту занимает и проживает. Как и что надо сделать чтобы комната была выделена в натуре и ее можно было обменять как комнату, а не долю в квартире.

Можно ли оспорить сделку: недавно узнала, что в нашей 3 комнатной коммунальной муниципальной квартире сосед продал комнату, но оформил эту сделку с покупателями как обмен. Насколько я знаю при продаже он сначала должен был предложить эту комнату мне. Комната эта не приватизирована. Нынешние соседи и не отрицают, что помогли нашему предыдущему соседу выписаться в какую-то деревню за определенную сумму денег. А продажа комнаты произшла около 3-4 лет назад. Каков срок исковой давности в данном случае? И стоит ли пытаться судиться с соседями с нынешними соседями в надежде отсудить комнату? Можно ли их действия назвать мошенническими?

Я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Соседка готова приобрести для меня отдельную квартиру в обмен на мои комнаты. Как грамотно и безопасно оформляются и проводятся подобные сделки?

Могу ли я совершить обмен комнаты, приобретенной на мат. капитал плюс доплата на квартиру моей мамы? Она проживает в другом месте. Или это возможно только через продажу комнаты кому то постороннему.

У меня ворос в следующем. Может ли сосед, собственник одной комнаты в коммунальной квартире, без нашего ведома и/или согласия произвести обмен своей комнаты. На данный момент он прописан один, а при обмене сможет ли другой хозяин проживать на данной жилой площади большим количеством людей. И еще маленький вопрос: требуется ли регистрация лицу имеющему происку в СПб иметь регистрацию по месту съема комнаты, если того требуют соседи.

Хочу осуществить обмен с родственником отселив его в купленную мной комнату в ипотеку на нашу общую квартиру находящуюся тоже в ипотеке. Возможно ли это осуществить и как. Какие документы нужны и куда обращаться?

А можно ли через суд совершить принудительный обмен комнаты (2 шка муниц, хочу съехать от мужа бывшего, невозможностью проживания с ним, можно ли только мне съехать, если нашла согласных обмена комнатами.

Планируем обменять нашу комнату в общежитии на квартиру в другом городе, но за нами числится долг по коммунальным платежам (порядка 50 тыс руб на данный момент), долг потихоньку погашаем, но до совершения сделки не успеем погасить в полной мере.. обмен без доплаты, поэтому вариант с авансом не пройдет. Возможно ли осуществить обмен, оставив долг на нас, так что бы нового собственника он ни как не касался?

Могу ли я произвести родственный обмен (моей комнаты, купленной на материнский капитал (доли есть на всех членов семьи по 1/4) на квартиру моей мамы)?

В 1994 г. произошел обмен приватизированной комнаты на не приватизированную. Можно ли восстановить утраченное право на приватизацию? И в каких случаях это возможно?

Как лучше, быстрее и какие документы нужны, чтобы осуществить обмен комнатами в коммунальной квартире. Нужно ли согласие соседей? Вариант обмена найден. Комнаты куплены по договору купли-продажи.

Я с мамой проживаю в двух комнатной квартире, прописаны там только мы с ней. Квартира не приватизированная, на нее нет соц. найма, и даже лицевой счет не оформлен (соц. найм и лицевой счет был на дедушке но он умер). Долгов за квартиру 90 тысяч.

У меня есть девушка, почти жена у нее есть комната приватизированная.

Вопрос можно ли по суду обменять комнату на долю моей мамы в квартире, если комната по квадратам и цене выше чем доля в квартире.

Если нет, то как выставить на продажу квартиру с правом выкупа доли маминой, либо опять же в обмен на комнату.

Мама согласна добровольно если заплатим 500 тысяч (что высоко для доли в такой квартире без ремонта и с долгами) либо по суду все делайте.

У меня было две комнаты в трёх комнатной квартире, я поменял их на однокомнатную квартиру, но квартира была приватизирована и был оформлен договор собственности, обмен произошёл без участия денег, но в договоре указана сумма, это произошло в браке, сейчас жена при разводе требует половины квартиры, можно ли доказать, что это был обмен, хозяин квартиры живёт в моих двух комнатах.

Я собственник 2-х комнат в 3 ком. квартире, собственник третий комнаты мне не родственник (сосед), хочет обменять свою комнату на долю в двушке, тоесть выкупив долю своего сына этой комнатой в двушке, которую им завещала мать соседа в равных долях, заключив договор мены... могу ли я помешать подобной сделке, есть ли у меня первоочередное право выкупить его комнату.

Хочу обменять свою комнату на 1 км квартиру, человек собственно на обмен есть. Нужно ли оплачивать налог при договоре мены, если сделку взаимно оценили равноценной, а проживание и владение собственностью более 5 лет? Комната 20 кв м, а квартира 33 кв м.

Интересует такой вопрос

Продаётся комната несовершеннолетнего ребёнка в двухкомнатной квартире (моя сестра) в которой сам ребёнок не живет, и есть трёхкомнатная квартира, которая на половину принадлежит мне, возможен ли обмен между нами?

В двухкомнатной квартире прописаны брат и сестра. Брат живет у жены. Сестра отказывается от приватизации. Можно ли продать брату комнату или обменять без ее согласия?

Меня зовут Валерия. Мой вопрос заключается в следующем. У меня с папой есть собственность в равных долях (2 комнаты в коммуналке в Москве). Мы хотим обменять их на полноценную квартиру, но дело в том что в наших двух комнатах прописаны моя мама и сестра с ребенком (ребенку сейчас почти 2 года). У мамы с сестрой сейчас ипотека в новой квартире, которую они еще долго будут платить. Меня интересует можем ли мы с папой обменять свои комнаты если у нас прописан ребенок и какие варианты у нас для этого есть. У мамы есть возможность прописать сестру с ребенком у себя, но она этого не делает. По мимо ипотеки на новую квартиру вместе с сестрой у мамы есть своя полноценная квартира в которой никто не прописан.

Собственница земельного участка, а так же дома на данном участке в Московской области и собственники квартиры в Москве (недавно приватизированной) решили провести обмен. Обмен намереваются провести по договору мены, без доплат. Вопрос: если сделку зарегистрируют по договору мены, нужно ли им платить какой либо налог?

Мы хотим совершить сделку обмен с доплатой 3 комнатной коммунальной квартиры на свою однокомнатную (владельцу 2-комнат) и доплата 3.000.000 руб. владельцам 1 комнаты.

Вопросы такие:

1.Можно ли сделать один договор мены с доплатой (трехсторонний) и заверить его у нотариуса?

Мы хотим договор мены с доплатой, объясню почему: главная причина это НАШ риск купить вместо 3 комнатной квартиры 1 или 2 комнаты, по причине если 1 сторона вдруг передумает или возникнут какие то форс мажорные обстоятельства. Нам не нужны комнаты в комуналке.

2 вопрос:

Если такой договор не возможен, то можно ли связать 2 договора взаимными условиями, что один без другого недействителен?

Если кто то может нам помочь, прошу позвонить по номеру 89654439066 Юлия.

Я проживаю в коммунальной квартире в комнате 10 м 2, там прописана. У моих знакомых есть комната 16 м 2.Там никто не прописан и никто не прописан. Мы хотим совершить обмен. Нужно ли уведомлять моих соседей по коммунальной квартире и существует ли сейчас возможность делать обмен без продажи?

Можно ли обменять два земельных участка на квартиру-участки принадлежат сыну, квартира матери, обмен нужно произвести с целью получения налоговых вычетов для сына Достаточно ли в договоре указать цену приобретения частков и признать равноценным обмен.

Я обменяла квартиру, бывшую в моей собственности менее 3-х лет. Обменяла 2-хкомнатную на 4-хкомнатную, доплатив определенную сумму. Налоговая требует справку 3-НДФЛ. Что мне грозит? Неужели налог в миллион? Я ведь еще и доплатила...

Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.

Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?

Сложная ситуация, прошу помощи.

3 х комнатная квартира. Квартира коммунальная.

1/3 приватизирована (в ней проживает семья)

2/3 не приватизирована (в ней проживаю я)

Условия проживания сложные, собственники приватизировано 1/3 не соблюдают санитарные нормы, плохой запах, мусор, грязь. У них есть несовершеннолетний ребенок.

Я в своей не приватизированой на данный момент не проживаю по объективным причинам…. Скажите, есть ли возможность обменять свою долю не приватизированого жилья на равнозначное по кВ.м? И к кому обращаться? Спасибо.

Хотим обменять новую квартиру на комнату в своей коммуналке. Сосед согласен, но он должник по кредитам. Как лучше сделать обмен?

Близкие родственники хотят обменяться жилым имуществом: одна квартира куплена более 5 лет назад, доли разделены между родственниками 50/50, вторая квартира куплена около 1 года назад; рыночная стоимость второй квартиры больше 1 квартиры. Вопрос как сделать обмен имуществом между родственниками, так чтобы обладатель первой квартиры стал обладателем второй при 100% владении, а обладатель второй квартиры стал собственником первой при 100% владении, потребуется ли оплачивать НДФЛ родственникам и в какой сумме если потребуется его оплачивать, также требуется сделать пошаговый алгоритм сделки. Дети не прописаны.

Мы с мужем в разводе 8 лет. У нас двое детей (11 и 17 лет) Он задолжал большую сумму алиментов-около 100 тысяч, Сейчас у нас решается квартирный вопрос: обмен его 1\2 доли в 3-х комнатной квартире в Москве (другая 1\2 доли принадлежит детям по 1\4) на однакомнатную квартиру в Мытищах, принадлежащую моей маме. Он требует, чтобы я дала ему расписку, заверенную нотариусом, что он отдал мне эти 100 тысяч наличными. Отдать я ее должна во время подписания договора мены. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы перестраховаться, ведь он может передумать меняться... Как правильно написать расписку и взять ли с него какую-либо расписку? Спасибо.

У меня комната в двухкомнатной квартире! Я ужасно устала от пьющих соседей, мечтаю переехать, с кем то поменяться, хоть дальше от Москвы.

Надо разменять приватизированную квартиру. Проживающих 5 человек: я с двумя детьми и 2 моих брата. В приватизации участвовали 3 человека: я, моя дочь и один из братьев (долевое участие). мой второй ребёнок прописан у отца, а мой второй брат не участвовал в приватизации т.к. он больше времени проводит в тюрьмах (нотариально заверенный отказ). он является инвалидом (нет 3-х пальцев). какие моменты надо учитывать при обмене квартиры на 2 жилплощади, чтобы не нарушить чьи-нибудь права? Должны ли мы предоставить жильё инвалиду-тюремщику или он будет приписан к брату? Надо ли выделить долю в натуре?

Муж я и двое несовершенно летних детей обменяли дом с земельным участком (по 1/4 доли для каждого) находившегося в собственности менее 3 лет с указанием в договоре мены общей стоимости 1.600.000 руб. Обязан ли кто-нибудь из нас платить налог 13% с дахода, если доход каждого в сделке составил 400.000 руб (менее 1 млн руб). Могу ли я заплатить за себя и за одного из детей, а муж за себя и за другого ребенка получается по 800.000 руб.

В 2010 г. купил автомобиль за 900 000 руб. В этот же автосалон в 2011 г. по системе trade in продал за 760 000 руб. и доплатив купил автомобиль за 1 160 000 руб. Должен ли я платить налог.

Хотим обменять долю ребенка в старой квартире на равноценную долю в новой квартире (куда мы все и переехали). Ребенок жены, но ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ запрещает сделки с несовершеннолетним не только родителям (опекунов/попечителей), но и с супругами и близкими родственниками. Нигде не могу найти, чьи близкие родственники имеются ввиду в ст. 37 ГК РФ? Если речь про близких родственников опекунов/попечителей/родителей, то получается статья не запрещает сделку с близкими родственниками супруга, не являющегося родителем... Т.е., например, можно обменять долю в нашей новой квартире, принадлежащую моей маме, на долю ребенка жены в старой квартире. Просьба подсказать правомерна ли такая сделка?

Если правомерна, правильно ли я понимаю, что ст. 37 не ограничивает право родителя предствалять несовершеннолетнего в сделке с близким родственником супруга, не являющегося родителем ребенка?

У бабушки доля в двух комнатах, имеющих площадь 11,9 квадратов и в комнате 12,3 квадратов. Такие же доли в этих комнатах у несовершеннолетнего внука. Можно ли обменять долю бабушки в комнате 11,9 квадратов на долю внука в комнате 12,3 квадратов?

Имею 2 комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире. Месяц назад (4,06,2019) собственница третьей комнаты подарила ее своей знакомой, новая хозяйка готова нам ее уступить, если мы приобретем для нее аналогичную комнату, но как это лучше оформить: 1.Она нам ее дарит; и покупает на гонорар себе другую комнату; 2. Мы покупаем комнату и делаем с ней обмен. Кто т какие налоги в данном случае платит. Мы пенсионеры-инвалиды она предпенсионного возраста. Спасибо.

Живу в коммунальной квартире более 5 лет. В квартире 3 комнаты, трое хозяев. Сосед решил комнату приватизировать и сделать обмен. Когда дело дошло до БТИ, то по плану его комната оказалось моей, а моя его. Получается всё это время мы проживали не в своих комнатах. По документам сосед раньше меня заселился и разница в митраже не велика, у меня 14,1 а у него 14.Как мне быть в такой ситуации, возможно ли избежать переезда из комнаты в комнату?

Живу в коммунальной квартире. В квартире 3 комнаты и три собственника. Т.е. каждая комната приватизирована. Сейчас один из собственников меняет свою комнату на равноценную с неизвестным нам человеком. (заключает договор мены на равноценных условиях). Вопрос. Имею ли я первоочередное право на приобретение этой комнаты по рыночной цене или могу предложить (хозяйке этой комнаты) обмен этой комнаты на равноценную? Т.е я ей тоже хочу предложить обменять ее комнату на равноценную. Должна ли соседка которая меняет свою комнату спросить согласие у других соседей (у меня и другой соседки) и в первую очередь предложить нам обменять свою комнату?

Скажите пожалуйста могу ли я купить комнату за мат. кап. у одного собственника чтобы потом поменять эту комнату на комнату в квартире где я поль зуюсь двумя комнатами чтобы получилась полноценная 3 х комнатная квартира в собственность? Заранее Спасибо!

Я продаю комнату, приватизированную мною менее 3 лет. Покупатели имеют 1 комнату в 2 комнатной квартире и хотят для своего соседа, занимающего 2 комнату в их 2 комнатной квартире, купить мою комнату за материнский капитал. Как правильно сделать продажу моей комнаты?

Добрый вечер! У меня такой вопрос. В 1993 году был совершен обмен комнатами в квартирах муниципального жилья разных городов. В одном городе человек прописался и проживает до сих пор. В другом городе обменный ордер не был сдан в БТИ, человека не зарегистрировали и в документах на квартиру изменений не вносилось, т.е. старый владелец остался вписанным в квартиру. Может ли такой обмен быть признан недействительным, и какие последствия могут быть если например потребуется продать квартиру. Никаких претензий у наследников нет.

Квартира в собственности без определения порядком пользования комнатами. Собственник А имеет 2/3, второй В 1/3. Всего 3 комнаты. Собственник А занял 2 большие комнаты, нарушая права собственника В на 2,8 м. Собственник В предлагает поменяться комнатами. Но обе комнаты по 18,6 и соответственно при обмене комнатами, уже собственник В будет ущемлять право собственника А на 1,2 м. Собственник А не согласен. Может ли собственник А передать свою долю, подарить, например, своему сыну с детьми, чтобы лишить собственника "В" возможности даже в судебном порядке претендовать на определение правом пользования комнатами и заполучить большую комнату? Спасибо.

Имею три комнаты в коммуналке (приватизированы). Одна комната примыкает к шумному соседу. В жилищном отделе администрации согласны рассмотреть вопрос об обмене комнат. Освободилась комната более удобная для проживания моей семьи. Заявление администрация приняла в такой редакции « Прошу присоединить ком№26 к занимаемой площади, в замен комнаты 17 в кв №…по адресу Спб….). Подскажите пожалуйста, Есть ли такой механизм, чтобы сдать государству приватизированную площадь и получить взамен другую (от государства) в собственность, а не по соц. найму?

Хотим совершить обмен 1 к.кв. в области на комнату в коммунальной квартире в Спб. Подскажите как юридически нужно совершить данную операцию, какие документы собирать и что нужно проверить при обмене. Спасибо.

Требуется ли в этом случае согласие других жильцов? С уважением!