Обмен между родственниками / Защита прав потребителей - 1274 советов адвокатов и юристов

Близкие родственники хотят обменяться жилым имуществом: одна квартира куплена более 5 лет назад, доли разделены между родственниками 50/50, вторая квартира куплена около 1 года назад; рыночная стоимость второй квартиры больше 1 квартиры. Вопрос как сделать обмен имуществом между родственниками, так чтобы обладатель первой квартиры стал обладателем второй при 100% владении, а обладатель второй квартиры стал собственником первой при 100% владении, потребуется ли оплачивать НДФЛ родственникам и в какой сумме если потребуется его оплачивать, также требуется сделать пошаговый алгоритм сделки. Дети не прописаны.

Хотим обменять долю ребенка в старой квартире на равноценную долю в новой квартире (куда мы все и переехали). Ребенок жены, но ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ запрещает сделки с несовершеннолетним не только родителям (опекунов/попечителей), но и с супругами и близкими родственниками. Нигде не могу найти, чьи близкие родственники имеются ввиду в ст. 37 ГК РФ? Если речь про близких родственников опекунов/попечителей/родителей, то получается статья не запрещает сделку с близкими родственниками супруга, не являющегося родителем... Т.е., например, можно обменять долю в нашей новой квартире, принадлежащую моей маме, на долю ребенка жены в старой квартире. Просьба подсказать правомерна ли такая сделка?

Если правомерна, правильно ли я понимаю, что ст. 37 не ограничивает право родителя предствалять несовершеннолетнего в сделке с близким родственником супруга, не являющегося родителем ребенка?

Суть вопроса: обмен недвижимости между родственниками.

Есть 2 х комнатная кв, в ней два собственника мать и сын (в равных долях) + прописана несовершеннолетний ребёнок.

И есть однушка, единственный владелец бабушка.

Мать и дочь хотят обменяться, как лучше и менее затратно это сделать?

Второй собственник не против, но в двушке есть долг за жкх (бабушка в курсе).

В 2011 году у моей несовершеннолетней дочери в собственности была 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (вторая доля была у ее бабушки, мамы моего мужа). В это же время у моего супруга была 1/2 доля в 3-х комнатной квартире (вторая доля была у меня). Отец заключил договор мены с дочерью, в результате чего ее доля перешла ему, а его доля дочери. Интересы ребенка не были ущемлены, так как доля, которую получила дочь была больше. Органы опеки давали согласие, в регистрационной палате приняли договор и зарегистрировали переход права. Теперь в 3-х комнатной квартире собственники я и дочь, а в 2-х комнатной муж и его мама. Однако только сейчас я узнала, что договор мены между родственниками и несовершеннолетним запрещена законом. Может ли суд признать сделку недействительной?

Будут ли легитимными два договора дарения между родственниками, по которым собственность передается ими друг другу, оформленные отдельно, но одновременно? Не будут ли они аттестовываться как притворные и признанные нейдействительными? Как легитимно по договарам дарения передать собственность друг другу?

Какую форму договора (продажи/мены/дарения) выбрать для сделки, если обменивается 1/2 квартиры на целую квартиру в другом городе без доплаты. Нужно проводить оценку недвижимости?

Сделка между родственниками.

Галина (9111. ру):

Доброго вам всем дня. Ответьте пожалуйста есть ли закон дарения: я дарю свою квартиру дочери большей площади, а она мне свою. Меньшей площади, я проживаю одна, дочь с несовершенно летним ребёнком. Заранее благодарю. Может есть закон обмена?

Как лучше оформить обмен кооператиных квартир между родственниками - через договор мены или договор купли-продажи?

Моя сестра родила 3 месяца назад второго ребёнка. Живут в четвёртом и с бабушкой в малометражке 37 кВ.м. Хотят обменять на полноценную двушку 55 кВ.м. Квартира сестры с очень хорошим ремонтом и находится рядом со школой моего сына. У меня двухкомнатная квартира 55 кв. м, возможен ли обмен квартиры между родственниками? У нас одна фамилия. Мы с сыном живет вместе. Нам малометражка подходит, а за деньги мы бы приобрели автомобиль. Заранее спасибо за ответ.

Имеется квартира, половина которой оформлена в собственность на несовершеннолетнего в порядке приватизации. Сейчас планируем эту квартиру продать и приобрети квартиру у свекрови, то есть у бабушки этого ребенка, квартира у нее вторая, имеется еще та, где она проживает постоянно. Метраж у покупаемой квартиры больше, город не меняем, то есть условия у ребенка улучшаются. Органы опеки дают отказ в совершении сделки, т.к. сделки между родственниками запрещены. Хотелось бы понять смысл таких законов, что конкретно в данном случае защищают органы опеки и по какой причине не дают согласие. И действительно ли это законно или они просто хотят денег? Спасибо.

При заключенном договоре пожизненной ренты между родственниками если Плательщик ренты первым уходит из жизни, действие договора прекращается, и квартира переходит обратно к Получателю ренты (первоначальному ее владельцу) или к наследникам Плательщика ренты? Если к наследникам, то они берут на себя обязательства по данному договору содержать пожизненно Получателя ренты?

2. В каком размере выплачивается налог при вступлении в наследство, если договор пожизненной ренты заключается между близкими родственниками (мужем и женой)?

Есть квартира в Москве, собственниками которой являются моя сестра (3/4) и моя дочь (1/4). И есть квартира в Солнечногорске, собственники я (1/2) и моя дочь (1/2). Хотим обменяться квартирами так, чтобы в итоге квартира в Москве полностью была моей дочери, а в Солнечногорске - моей сестры. Кто из нас будет выступать в роли продавца, а кто в роли покупателя? Надо ли будет платить налог на продажу квартиры? Со стоимости какой из квартир он будет вычисляться? Спасибо.

У меня к Вам такой вопрос. Приватизирован дом на 4 доли - папа, мама и два сына - 15 лет и 24 года. Возможно ли долю старшего сына поделить между остальными родственниками. Необходимо ли согласие старшего сына? Какие документы необходимы? В течение какого времени это можно сделать? Жду Вашей помощи.

У меня вопрос по поводу размена квартиры..

Есть квартира в г Пушкино, не приватизированная...

В ней кроме меня живут два родственника.. Всего получается прописано 3 человека.. Я имею желание разделиться с ними на 2 однокомнатные квартиры... Или как-то по другому... Они же не желают этого делать..

Как поступить в такой ситуации и куда нужно обращаться первым делом, в какую инстанцию..

Можно ли оформить два разных договора дарения между мной и мамой на разные квартиры? Если сначала я дарю одну квартиру маме, затем после регистрации сделки она дарит мне другую квартиру?

В квартире зарегистрировано 4 человека (мать и сын, брат бывшего мужа и дочь-10 лет бывшего мужа от второго брака, проживает в другой квартире со своей матерью). Квартира 3 х комнатная смежно-изолированная жилая площадь 43 м, общая 60 м. Мать и сын хотели бы приватизировать, остальные двое прописанных не дают согласие.

Что удобнее и менее затратно в следующей ситуации: в раках раздела между родственниками имущества, полученного в наследство, требуется поменять 1/2 доли в квартире на 1/2 доли в другой квартире. Какой договор (а) следует составить?

В одной новой квартире 60 м 2 собственники бабушка и дочь 1/2 у каждой. В другой квартире хрущёвка 30 м 2 у дочери 1/5, у внука (5 лет) 2/5. Можно ли сделать обмен долями между бабушкой 1/4 (15 м 2) на 2/5 внука (12 м 2)?

Оценки обеих долей сделаны. На лицо улучшение по метрам и стоимости для несовершеннолетнего. Предварительно получив разрешение опеки.

В 2018 году купила 1 комнатную квартиру за 1250 тыс. В 2019 подарила сыну 1/2 доли в этой квартире. В 2022 обменяли свои 1/2 доли на 1/2 доли в комнате в 2 комнатной коммунальной квартире. Доли оценили в 750 тыс. Обмен без доплаты.

Вопрос: нужно ли подавать Декларацию и платить налоги мне (я пенсионер, есть ещё недвижимость в собственности) и сыну?

Можно ли обменять два земельных участка на квартиру-участки принадлежат сыну, квартира матери, обмен нужно произвести с целью получения налоговых вычетов для сына Достаточно ли в договоре указать цену приобретения частков и признать равноценным обмен.

Ситуация следующая: есть 2 квартиры. В 1 й собственник только я и прописана тоже только я. Во 2 й 3 собственника (я и родители), прописаны там родители и бабушка.1 я квартира новая, 2 я приватизирована, 3 года пройдут в июне 16 го года. Хотим совершить до июня обмен через договора дарения, так чтобы в 1 й квартире вместо меня собственниками стали родители, а во второй вместо нас троих - только я. Возможно ли вообще все это провести через дарение между родственниками (как я понимаю в таком случае не платится налог)? И выступает ли каким-то отягощением для этих сделок бабушка?

Спасибо.

Обмен собственностью (недвижимостью) между близкими родствениками и несовершнолетним, не нарушая ст. 37 ГК РФ?

Даст ли согласие органы опеки на обмен дома 200 кв. м с 1/5 доли у 2 х несовершеннолетних детей на обмен на квартиру 73 кв. м если им выделить им в ней 1/2 доли, но будет 36,5 кв.. м на каждого?

У мужа, его брата и их мамы (моей свекрови) было по 1/3 доли. Свекровь умерла. Её долю поделили. У моей мамы есть жильё. Можем ли мы сделать обмен её жилья на 1/2 долю брата мужа. Брат согласен. Чтобы не заморачиваться с продажей жилья, не ждать три года (или сколько сейчас). Если оформлять дарственную друг другу, я так понимаю, будут платить налог.

У несовершеннолетнего два года есть доля в 1/3 в 2 к.кв по завещанию, отец хочет обменять эту долю на долю в другой своей квартире. Органы опеки не возражают. Как провести эту сделку?

Вопрос: Может ли наследник совершать обмен квартиры, полученной по завещанию от родственника 2 й степени родства, на квартиру эквивалентную по стоимости (но в другом районе) ранее 3 х-5 и лет с момента вступления завещания в силу. Должен ли выплачивать 13% налог?

Родственник помещен в интернат для душевнобольных, опекун Интернат, выяснилось, что опекун на протяжении 2 лет не оплачивает ее коммунальные услуги за квартиру пациента. Они объясняют, что 25 % ее пенсии не хватает на коммуналку. Законны ли действия интерната?

У меня есть квартира в собственности, у моей мамы так же имеется квартира в собственности, мы хотим ими обменяться, как это лучше сделать? Можем ли мы сделать обоюдные дарственные, и могут ли другие родственники (брат) оспорить эту дарственную? Так же интересует вопрос, мама состоит в браке, но муж не прописан в квартире, нужно ли его соглашение на дарственную? И если она просто напишет завещание, смогу ли его оспорить (я младший в семье).

Я планировала продать однокомнатную квартиру (бывшее общежитие) и вложить деньги в новострой. Половина квартиры в собственности моей 15-летней дочери. Я хотела произвести мену: выделить ей в собственность четверть или даже половину трехкомнатной квартиры, в которой мы сейчас проживаем с семьей (она в долевой собственности у меня и мужа по 1/2), а взамен получить всю однокомнатную квартиру в свою собственность, чтобы ее продать.

Но сегодня на жилищной комиссии в РОНО мне сказали, что мена между близкими родственниками незаконна.

Если все же возможно заключить договор мены, то подскажите пожалуйста ссылки на правовые документы.

С уважением, Мирчина Любовь.

Нужно поменяться со свекровью недвижимостью, я ей свою долю в доме с долей участка (где живет она) , а она мне свою долю в квартире. Подскажите, как сделать без налогов? Мену? Дарственная? И что-бы все было правильно, не возможно было отменить.

У меня доля в собственности в квартире с родителями, 1/3. Подскажите пжл, как лучше произвести обмен этой доли на другую квартиру, которая принадлежит родителям? Либо может лучше отказаться от этой 1/3, а квартиру родители по дарственной сделают? Спасибо.

Будучи замужем, мы купили однокомнатную квартиру в ипотеку, родили двоих детей и погасили ипотеку материнским капиталом. После развода я выкупила долю мужа и теперь мне принадлежит 1\2, а детям по 1\4. У меня есть ещё одна однокомнатная. Могу ли я совершить родственный обмен с мамой на трёхкомнатную? Соц. опека даёт согласие, а нотариус сказал, что дети не могут совершать обмен с близкими родственниками такими как бабушка.

Вопрос по договору мены долей между внучкой и бабушкой (дедушкой): меняются доли 1/4 общей площади 43 м несовершеннолетнего ребёнка на 1/3 общей площади 76 м. Опека не даёт разрешение. Есть какие-то варианты решения вопроса?

Действительно ли какие либо действия между близкими родственниками по обмену дарению либо купле продаже доли жил площади заверяются в обязательном порядке нотариусом?

Может ли быть оформлен договор купли-продажи между дедом и несовершеннолетним внуком (8 лет)? Опека сначала сказала, что может, пришли с документами - отправили домой. Вопрос в переносе доли ребенка (1/4 часть) из московской квартиры в большую по площади квартиру в области оформленную на деда. Заранее спасибо за ответ!

Как написать правильно завещание чтобы его нельзя было опротестовать родственникам? Дедушка хочет подарить квартиру внуку, как правильно сделать?

Если мать и сын хотят между собой совершить сделку купли-продажи квартиры по внутрисемейным соображениям (чисто формально, без денег, но с обязательной регистрацией в рег палате),-это не возбраняется законом?

Не будет ли это изначально признаваться ничтожной сделкой, как при дарении, при возможных судебных разборках?

Я задаю вопрос только о РОДСТВЕННЫХ отношениях, все другие нюансы сейчас прошу не учитывать.

Помогите советом! У моего мужа есть трехкомнатная квартира, приватизированная на него одного, остальные члены семьи от долей отказались и выписались из квартиры, все кроме бабушки, которая там проживает. Бабушка стала тяжело болеть и родители мужа предложили поменяться квартирами – отдать свою большую новую однушку взамен на трёшку, чтобы жить с бабушкой и ухаживать за ней, а мы смогли жить вдвоем отдельно. Обе квартиры приватизированы менее 3 х лет назад. Какой вид сделки будет самым выгодным и безопасным для всех нас в данной ситуации? Купля-продажа не подходит, т.к. придется платить налог государству. Юрист родителей сказал, что лучший вид сделки это дарение. Так ли это? И если так какие могут быть подводные камни?

Мне в скором времени нужно будет использовать материнский капиталл. Мы собираемся поменяться с родителями жильём.Им отдать свою квартиру, а сами перейдём в их дом, он больше нашей квартиры по площади. Как нам задействовать материнский капиталл?

После смерти родителей и вступлении в наследство у нас с братом получилось, что мы владеем пополам участком земли и у каждого доля в квартире по 37%, остальные 25-ю % владеет сын брата. Мы хотим обменяться долями чтобы у каждого имущества был один хозяин. Какой сделкой это лучше сделать чтобы минимизировать налоги. Спасибо.

Квартира, обще долевая-мать, дочь, сын,внучка по 1/4 доли, более 3 лет. Сын купил квартиру в 2018 г. и хочет отдать ее сестре и племяннице, взамен на их доли в квартире У племянницы родился ребенок. Как поступить обмен, продажа, дарение, чтобы не платить налог?

Есть квартира (договор купли-продажи более 3 лет) в доме под снос. Предстоит скорое переселение. Планирую поменять эту квартиру (или уже полученную при расселение) на долю сестры.

Как оформить сделку 2 договора купли-продажи, договор мены или 2 дарственные? Когда по времени лучше оформлять до сноса или уже новую квартиру после сноса? Или там уже будут другие налоги? Квартира будет считаться в собственности менее 3 лет? Да или нет?

Здравствуйте.

Имею долю в квартире, в этой же квартире есть доли 1 ребёнка и супруги. У каждого по 1/3 (квартира S=71 кв. м.). И 2 обязательства по материнскому капиталу. Так же я купил квартиру S=91 кв. м., я единственный её собственник.

Супруга отдает свою долю по обязательствам. После этого, только я могу обменяться с детьми. В квартире 91 кв. м., детям отдать 3/4, в обмен на доли детей в квартире 71 кв. м.

Тем самым получается становлюсь собственником квартиры 71 кв. м. и имею долю 1/4 в квартире 91 кв.м.

Вопрос: после обмена хочу продать квартиру 71 кв. м. для приабретения собственных отдельных квартир детям. Детям менее 18 лет.

Надо ли будет платить насог с продажи квартиры 71 кв.м.?

Мы живём с мужем и его родственниками (отцом и братом) в 2-х комнатной квартире, я беременна, 36 недель, родственники мужа постоянно напиваются, устраивают дебоши, водят домой таких же пьяных людей, которые оскорбляют нас. Несколько раз мы вызывали милицию и писали заявления, но участковый не реагирует, мы сами к нему приходили, просили помочь хотя бы провести беседу, но он сказал, что ничего делать не будет. Мне страшно даже привозить ребенка сюда после рождения. Мы решили делать принудительный обмен, брат мужа не работает, за квартиру они вообще не платят, то есть все расходы по квартире на нас. Хотелось бы узнать порядок наших действий с принудительным обменом и на что мы можем рассчитывать? Я здесь не прописана, пропишем ребенка. Площадь 52 кв.м.

Приобрели квартиру в ипотеку, 3 комнаты 70 кв. Ипотеку закрыли при помощи мат. капитала. В настоящее время решили продать вышеуказанную квартиру. У меня в собственности имеется другая квартира, помешьне 46 кв., хочу договором мены обменять доли детей в этой квартире, на ту что поменьше естественно выделив равнозначные доли в этой квартире. Возможна ли такая сделка, все ли будет законно? Как и где оформляется?

У меня такой вопрос. У меня есть часть квартиры 1/4 в посёлке моя и 3/4 моего брата. Ещё есть квартира в городе. В городе 1/2 квартиры моя и 1/2 квартиры моего брата. Можем ли мы обменяться частями квартир? Я хочу отдать 1/4 моему брату, а он бы отдал бы мне 1/2 квартиры, которая в городе. Получилось бы и У него целая квартира и У меня целая квартира. Какой нужен документ об обменом частей квартир? У кого его можно оформить? Требуется ли присуствие брата? Смог бы он сделать удаленно?