Общее собрание / Жилищное право - 65125 советов адвокатов и юристов

, чтобы принятое решение было обязательно к исполнению всеми членами товарищества?

В многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников. Для получения копии бланка моего решения по вопросам голосования мной был направлен запрос в государственную жилищную инспекцию г. Москвы. В своем ответе инспекция сообщила, что управляющая компания не обязана направлять мне копии документов, а также, что ознакомиться с материалами общего собрания собственников можно только посетив инспекцию. Действительно ли управляющая компания и (или) жилищная инспекция не обязана направлять информацию (мой собственный бланк голосования) по запросу? Если это не так, то прошу сослаться на норму закона.

Правление приняло решение о проведении внеочередного общего собрания в заочной форме голосования. Назначен председатель собрания (председатель СНТ) и ответственные за регистрацию членов СНТ и выдачу бюллетеней. За два дня до проведения собрания в ЕГРЮЛ зарегистрирован другой председатель. Общее собрание в заочной форме голосования проходит, кворум уже имеется. Кто должен подписывать протокол ОС?

Суд обязал наше СНТ принять одного собственника в члены СНТ и выдал ему исполнительный лист. Мы должны принять его в члены на ближайшем общем собрании, или можно принять его на заседании правления? До формального принятия его в члены он уже считается членом по решению суда, или еще нет? Повторюсь, суд обязал принять его в члены, а не признать членом. Спасибо.

Можно ли двумя третями голосов "за" на общем собрании определить (закрепить за ними) собственников квартир, которые будут использовать то или иное парковочное место?

В некоммерческой организации (спортивная федерация) небольшая часть членов решила устроить внеочередное общее собрание в обход президента (федерацией управляют президент и президиум). Для этого они собрали подписи на листочке части членов (не факт, что более 50%). На листочке не указана ни причина созыва ни повестка дня. Самовольно назначили дату. Президенту требование созыва не вручили в письменной форме.

В Уставе федерации не оговаривается кому должно быть предъявлено требование о созыве внеочередного Общего Собрания и срок когда должно начаться оповещение? Просто: по требованию более половины членов Федерации (об очередном указано: месяц).

Правомочно ли будет подобное общее собрание?

Какое правило или закон придусматривает возможность собственнику квартиры круглосуточно проезжать по придомовой территории на своем автотранспорте. В положении к постонавлению правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП говорится что необходимо обеспечить бесприпятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи! Но ничего не говорится о самих жителях. Какими нормативными документами регулируется право собственника беспрепятственно проехать к своему подъезду несмотря на то что большинством голосов общего собрания было приянто решение установить блокираторы (НЕ ШЛАКБАУМ), преграждающие проезд к подъездам и лестничным клеткам? Правомерно ли вообще такое решение собрания, если блокируется доступ к подъездам путем перекрытия проезжей части.

Дом под управляющей компанией. Имеются общие средства от аренды помещений. Закон требует расходовать средства по согласованию с общим собранием. Имеет ли право правление провести голосование разрешающее ему расходование этих средств без проведения собрания. В том числе крупная сумма например 200000 руб и более. Если можно, то зачем в законе это статья.

Как правильно считается кворум общего собрания собственников: поголовно или пропорционально доле в общем имуществе?

Грубо говоря если всего в многоэтажном доме 60 квартир и соответственно 60 собственников квартир, из них на голосование пришел 31 собственник, то кворум признан состоявшимся, так?

Помогите разобраться в этой путаннице.

И где можно найти образец правильного ведения протокола общего собрания собственников?

Заранее благодарю!

Необходимо ли общее собрание собственников недвижимости при создании ТСН в дачном кооперативе. Какой пункт в каком законе или кодексе регламентирует этот вопрос. Или же ТСН может быть создано группой лиц. Заранее благодарю.

Скажите, обязаны ли собственники МКД выделить участок собственнику не жилого помещения, находящегося на 1 м этаже для разгрузки-погрузки. Т.к.там находится магазин.? есть какие то нормы? И можем ли мы на общем собрании принять решение о том, чтобы этой площадки для разгрузки вообще не было?

ТСЖ имеет утвержденные Общим собранием тарифы на 2012 год. Правомерно ли использовать эти же тарифы в 2013 году, если Общее собрание в 2013 году еще ни разу не собиралось? И можно ли оспорить эти тарифы (в 2013 году)?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, что считается голосом при подсчет голосов общего собрания СНТ, (участи, сотки, дома)?

Может ли общее собрание членов ТСН (бывшее садоводческое товарищество) выделить земельный участок члену ТСН из своей земли общего пользования? Эта земля является в долевой собственности каждогочлена ТСН (договоров нет) или ТСН может как хочет распоряжаться ею? В Уставе ТСН в разделе"Права товарищества" и в разделе о правах и исключительной компетенции Общего собр.

На общем собрании собственников земельных участков, которое состоялось 28 августа 2018 г. было принято решение повысить членский взнос. И повышается он с января 2018 г., то есть задним числом. Законно ли это?

В Уставе ООО прописано, что внутренние документы (положения, правила, инструкции) и годовой баланс утверждаются Общим собранием участников Общества (далее - ОСУ).

Как правило собрать ОСУ не всегда есть возможность.

Вопрос: можно на очередном ОСУ в протоколе указать, что внутренние документы и годовой баланс может подписывать/утверждать директор на весь срок его полномочий, без созыва ОСУ?

Возможно ли проведение общего собрания собственников в очно-заочной форме в период ограничений? Есть ли какие-то документы, запрещающие проведение ОСС? Если таких документов нет, то есть ли документы с рекомендациями по проведению ОСС в период пандемии? Территориально - г. Омск.

Нам на доме очень нужно провести ОСС (не проводить нельзя, вопрос денег всех собственников). Причем очная часть должна быть, т.к. собственникам "необходимо высказаться". Очная часть предполагается к проведению перед подъездом на открытом воздухе.

Прошу помочь с данным вопросом, т.к. есть некоторые собственники, которые грозятся писать жалобы на нарушения, если будет проведено ОСС.

Капремонт. Спецсчет. Управляющая компания. Кто имеет право снять деньги со счета? Нужно ли собирать общее собрание. Кто подписывает?

Правление жск отстранило председателя правления досрочно. Отстраненный председательотказывается передавать дела, забрал все учредительные документы и со своими сторонниками инициирует общее собрание о вынесении недоверия правлению.

Нужно ли нотариально заверять протокол общего собрания учредителей ООО, если в уставе указано: собрание считается правомочным, если собран кворум. Т е на собрании присутвуют все участники Общества для продления полномочий Директора. Единогласно принято решение. Нужно ли его заверять нотариусом?

Хотелось бы прояснить вопрос, почему в ГЖИ протокол общего собрания может сдать УК, ТСЖ, вообщем только организация, почему эти документы не может сдать Председатель совета дома?

В МКД существует ТСЖ уже несколько лет. Появилась какая-то инициативная группа (ИГ), о составе которой собственников не проинформировали. ИГ развесила объявление об общем собрании в очно-заочной форме. Правомочно ли это?

Можно ли не платить проведенное решением общего собрания собственников жилья денежное вознаграждение председателю совета МКД?

Если да, то, на что можно сослаться?

В 2011 году часть жильцов подъезда подписала отказ от уборки подъездов. ЖУК приняла заявление и прекратило оказывать данную услугу. Насколько я знаю существует постановление правительства РФ от 3.04.2013 №290, в котором в п. 23 указано, что сухая и влажная уборка подъезда входит в минимальный перечень услуг, необходимых для содержания общего имущества. На просьбу возобновить уборку подъезда в связи с постановлением, ЖКУ ответил отказом, аргументировав, что только по решению общего собрания жильцов возможно возобновить предоставление услуги.

Правомерен ли ответ ЖКУ и разве в данном постановлении приведен не обязательный перечень услуг, от которых жильцы не могут отказаться в принципе?

Можно ли проводить и/или участвовать в Общем собрании акционеров ЗАО новому акционеру, который приобрел, но еще не оплатил акции ЗАО? Можно ли на Общем собрании акционеров принять решение о формировании Совета директоров и далее сразу провести Совет директоров при том, что его нет в Уставе, или необходимо сначала внести изменения в Устав, а затем проводить Общее собрание акционеров и собирать Совет директоров?

Д\день! Просьба ответить на вопрос: Правомочно ли Общее собрание членов ДНТ голосованием по предложению Председателя Собрания. Иное.. (если да\нет, на каком законном основании) применить к правонарушителю-участнику собрания (члену ДНТ или индивидуалу) применить меры воздействия 1. Лишение права выступлений\предложений\ замечаний\реплик и т.д. в ходе собрания 2. Удаление из собрания (продолжение собрания без его участия) за грубые нарушения в виде громких выкриков иных препятствующих нормальном ходу собрания демаршей. Спасио, Грем Грин +79859251957

В МАЕ 2015 года было проведено общее собрание СНТ. На нем была утверждена смета на 2015 г., в частности повышена заработная плата председателю и бухгалтеру. Бухгалтер и председатель сделали себе перерасчет зарплаты с января 2015. правомерно ли это? какую статью изучить, т.к. члены СНТ крайне не довольны происходящим и считают, что смета вступает в действие с момента принятия на общем собрании. Помогите разобраться, т.к. хотим писать коллективную жалобу, но не знаем на какой документ и статью сослаться. Заранее спасибо Вам..

Участнику собрания учредителей ооо

Дана бумага

Повестка дня-определение способа подтверждения принятия общими собраниями уч общества решений и состава участников общества, присутствующих при их принятии.

Решение. В соответствие, с п 3 статьи 67.1 Гк РФ полномочия по подтверждению принятия общим собранием решений и состав уч общества, присутствовавших при их принятии, переданы председателю и секретарю общ его собрания

как это понимать, что этой повесткой дня хотели решить сначала и Что будет если такое решение подписать, участнику?

, если такая мера воздействия принята решением общего собрания?

Инициативная группа подала лично Председателю Правления заявление о проведении внеочередного общего собрания 8 апреля 2023 г. Председатель Правления объявил на основании нашего заявления 6 мая о собрании на 8 мая, т. е. за один день. Законно ли это?

Действителен ли протокол общего собрания ООО без нотариального заверения? ГК РФ Статья 67.1. Особенности управления и контроля в хозяйственных товариществах и обществах (введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

3. Принятие общим собранием участников хозяйственного общества решения и состав участников общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются в отношении:

3) общества с ограниченной ответственностью путем нотариального удостоверения, если иной способ (подписание протокола всеми участниками или частью участников; с использованием технических средств, позволяющих достоверно установить факт принятия решения; иным способом, не противоречащим закону) не предусмотрен уставом такого общества либо решением общего собрания участников общества, принятым участниками общества единогласно.? Можно ли ссылаться на эту статью ГК для подтверждения недействительности протокола?

Назначена ревизионная комиссия СНТ. За какой период необходимо провести ревизию. За прошлый отчет или проверять текущий год с выходом акта на общее собрание в следующем году (общее собрание - март). С уважением.

У нас ДНП. Недавно мы узнали, что к нам присоединили два земельных участка и председатель принял их в члены ДНП, но эти два участка принадлежат садовому товариществу и у них другой даже почтовый адрес. Без разрешения общего собрания подключил им все коммуникации (свет и водопровод).

У председателя правления СНТ 20 апреля 2020 г. заканчиваются полномочия. Можно ли в связи самоизоляцией перенести проведение общего собрания на более поздний срок? Какими документами нужно оформить перенос?

Провели общее собрание жильцов в форме очно-заочного голосования. Собрание не могли провести в течении двух месяцев, Протокол собственникам выложили в ватсап через месяц. Поквартирное голосование не предоставили. Сказали что все подсчеты проверяет нотариус. Вопрос 1) были ли нарушены сроки проведения собрания; 2) должны ли ознакомить собственников с поквартирным голосованием; 3) входит ли в полномочия нотариуса проверка по подсчету голосов и что вообще должен проверять нотариус в протоколе собрания; 4) общая площадь квартир в доме например 7000 кв.м, а свидетельства о регистрации права имеют собственники на 6000 кв.м., в очно заочном голосовании приняли участие собственники 4000 кв.м По отношению к какой площади рассчитывается % участников к 7000 или 6000? Спасибо.

Нам в одностороннем порядке Мосжилинспекция ЦАО привязала на обслуживание ГБУ Жилищник района Арбат, хотя решением общего собрания нашего ЖСК № 3 работников МИД мы отказались от этой УК, о чём письменно известили МЖИ ЦАО дважды. Нам Мосжилинспекция о своём решении не известила, заблокировала пароль и логин на сайт "Дома Москвы", тем самым лишив возможности выложить решение нашего общего собрания. Мы до сих пор не извещены о том что у нас теперь есть УК, а Жилищник Арбат уже приходит и пытается вскрывать и менять замки в наших технических помещениях, пытается демонтировать имущество ЖСК в присутствии полицейских. Договора у нас с ними нет, а они уже распоряжаются нашим имуществом, как своим.

На нарушение какого закона (положения) ссылаться, если по нотариальной доверенности члена СНТ, на общее собрание не был допущен его представитель? Не пустивший представителя председатель (нахал) ссылается на 66 ФЗ, дескать я даю доверенности, представитель не член СНТ и ваши бумажки мне не указ.

Г-да юристы уже ответили что это не законно. Вопрос на НАРУШЕНИЕ КАКОго ЗАКОНа (акта, положения) должен сослаться садовод в диспуте с обнаглевшим председателем СНТ?

Спасибо.

Такой вопрос, мы являемся собственниками части коммерческого здания бывший собственник которого находится в процедуре банкротства. Суть вопроса какова процедура переоформления договора и технической документации энергоснабжения через протокол общего собрания? Какой процент согласия всех собственников должен быть? И какой закон регламентирует процент голосов в коммерческом здании?

Возможно ли сейчас проводить общее собрание в снт в красноярском крае, режим ограничений в связи с ситуацией с короновирусом продлен до 09.08.2020.

1. Что делать генеральному директору, если у генерального директора истекают полномочия, а участники не спешат избирать нового?

2. Есть ли у генерального директора право созыва общего собрания? Зависит ли это наличие этого права от того, истекли полномочия или нет?

3. Какие этапы нужно пройти, чтобы созвать и провести общее собрание? Какие документы нужно подготовить?

4. Что делать, если участники с долями 50/50 голосуют за разных кандидатов?

5. Как выйти из этой ситуации?

Председатель СНТ спрашивает, имеет ли он право дать разрешение на использование столбов внутренней сети СНТ для прокладки кабеля высокоскоростного интернета без решения общего собрания. Что нужно собственникам участков для получения разрешения на прокладку оптоволокна провайдера?

Я являюсь членом СНТ. Может-ли правление СНТ созывать общее собрание исключительно в очно-заочной форме или предварительно должно быть созвано собрание в очной форме? В Уставе СНТ по данному вопросу ничего отдельно не прописано, ориентируемся только на 217-ФЗ.

Какие вопросы может решать внеочередное общее собрание СНТ, а какие нет, если это собрание проводит инициативная группа? Вопрос об утверждении сметы вопрос об утверждении акта ревизионной комиссии, вопросы об оплате труда, вопрос по финансированию договоров?

Перечень документов, который должен быть составлен до и во время и после проведения внеочередного общего собрания акционеров?

До:

1.Приказ директора

2.Уведомление акционерам о проведении внеочередного общего собрания

3.Список лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании и материалы (иные документы, касающиеся повестки дня).

Во время:

1.Список лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании и материалы (иные документы, касающиеся повестки дня)

2.Журнал регистрации лиц

3.Если голосование осуществляется простым поднятием рук, то какой документ нужен?

После:

Протокол.

У директора скоро заканчиваются полномочия, но планируется дальнейшее их продление. Существуют ли сроки проведения общего собрания учредителей и составления протокола? Можно ли собрать собрание в день окончания полномочий или заранее?

Уставом СНТ заочное голосование не предусмотрено. Некоторые члены СНТ имеют по несколько участков и столько же голосов на общем собрании. С целью более точного подсчета голосов и принятия объективного решения по повестке дня на общем собрании (присутствующие зарегистрированы) голосование проведено письменно, путем выражения мнения участников собрания в листах голосования: за, против, воздержался. Результаты голосования после собрания оформлены протоколом счетной комиссии и обнародованы на доске для объявлений. Является ли такая форма голосования незаконной? Могут ли результаты голосования в такой форме судом признаны недействительными? Спасибо.

По некоторым вопросам на Общем Собрании (ОС) могут голосовать собственники участков, которые не являются членами садоводства. Как быть с кворумом? На примере: в садоводстве 500 членов товарищества и 50 не членов. Для принятия решений, по которым голосуют все собственники, и члены садоводства и не члены, кворум определяется из 500 человек или из 550?