Объекты кадастров / Земельное право - 26466 советов адвокатов и юристов

В 2019 году поставили садовый домик на кадастровый учет. В результате был выдан тех. план, где определили сад. домик как нежилое помещение с оценкой его в 2400000 рублей. Заплатили налог 12000 рублей. Теперь хотим отказаться от права собственности на домик. Участок в собственности. Возможно ли это?

Судья вынес определение о сносе объекта расположенном на земельном участке по одному адресу. Однако, суд не уточнил о каком земельном участке идет речь, то есть не указал кадастровый номер. Дело в том, что по одному и тому же адресу есть два земельных участка. Я не являюсь участником суд разбирательства, поэтому хочу узнать могу ли я обратиться в суд чтоб он уточнил в своем определении о каком земельном участке идет речь.

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

Кадастровый инженер, которого наняли соседи, дал объявление в газете о согласовании местоположения границ соседнего с моим земельного участка. Я приехал на собрание в назначенное в объявлении время, но офис был закрыт. Куда следует жаловаться на действия кадастрового инженера, если это не связано с составлением документов? Вроде бы, СРО оценивает только документы. А тут меня прогнали по областным дорогам за 150 км в один конец просто так.

С моими документами на землю все в порядке, я всегда во время плачу налог

И тут мне приходит от кадастровой палаты письмо что в определённый день и время я должна быть дома иначе позовут в суд

До этого мне никто не звонил и не спрашивал удобно ли мне.

После чего я позвонила в кадастровую и спросила почему они хотят приехать, на что они ответили приедем к вам узнаете!

Это просто возмутительно.

Я бы хотела спросить имеют ли право они так делать? И какие документы и справки они обязаны предоставить чтобы зайти ко мне на участок?

Спасибо.

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

При изучении махинаций кадастровых инженеров обнаружено, что земельный участок при уточнении границ при исправлении кадастровой ошибки развернулся в пространстве на 90 градусов вокруг общей точки и изменил свою конфигурацию, так чтобы расположиться вдоль проектируемой автомобильной дороги (стоимость земли под ИЖЦ для продажи намного выше чем в бывшем поле). Соответственно изменились все 100% границ, но площадь участка сохранилась и сохранился старый кадастровый номер. Границы исходного участка были описаны Решением суда по границам со смежными ЗУ. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после проведеных изменений в кадастровых документах этого ЗУ на новые границы, местоположение указано по старым границам в соответствии с Решением суда. То есть в кадастровых документах указаны новые границы, а в Свидетельстве ЕГРП - старые. Вопрос - сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

Мне в суде отказали признать кадастровую ошибку (отсутствие моей подписи в акте согласования границ, фальшивые подписи, разные величины координат для одной точки, разное обозначение точек в кадастре и межевом плане и т.д.) из-за сроков давности и освободить захваченную часть участка. Я узнал об этом при выносе межевых знаков в 2012 г. А »межевание» якобы было в 2004 г.

Есть ли какое либо решение проблемы?

Скажите пожалуйста я купил участок кадастровый номер есть, а самого паспорта нету. Нужно ли мне его получать?

Хочу купить участок земли в Московской области, но его нет в кадастровой карте? Что это значит? Можно ли его покупать?

Чем отлчается кадастровый план от кадастрового паспорта на квартиру?

И что нужно при продаже квартиры? Кто-то говорит что оба нужны, а кто-т о что хоть паспорт хоть план. Как же все-таки?

Спасибо.

Кадастровый инженер разделил здание на несколько помещений. Одно из помещений площадью 713 кв.м имеет высоту 12 м, хотим делать второй этаж, а администрация города говорит, что на помещение не дают разрешение на строительство или реконструкции. Земля под ним и здание (помещение) в частной собственности.

Кто отвечает за сохранность дома, являющегося объектом культурного наследия, если у него нет собственника?

Имеется вопрос по поводу кадастровой ошибки. В 2010 году купил пустой участок. Заказал межевание, мне подготовили кадастровый паспорт и расставили столбики по углам участка. Соседние участки тоже пустующие, без строений. С одной стороны сосед неизвестен (искали через газету), с другой - женщина, которая продавала свой участок. За 3 года построил дом, поставил забор, и в этом году продающийся участок был куплен. Выяснилось, что мой забор заходит на ее участок на 3 метра. По документам полный бардак - координаты совсем не соответствуют действительности. Причем, провел замеры по улице - фактически все заборы (в т.ч. и мой) стоят правильно, соответственно если я сдвинусь на от нее 3 метра - придется сдвигать всю улицу. Кто прав в данной ситуации?

Как снять с кадастрового учета несуществующую автомобильную дорогу, которую администрация зарегистрировала по нашим участкам?

День добрый. Подскажите пожалуйста. В 2014 году продали квартиру. Про налог не знали. В 2017 году пришло письмо из налоговой о необходимости заплатить налог. Налог оплатили. Ждали дополнительное письмо с штрафом за несвоевременную оплату. Сейчас получили письмо с требованием явиться с письменным объяснением почему продажа квартиры была ниже кадастровой стоимости. Вопрос: правомочны ли требования письменных обьяснений в нашем случае? Почему встал вопрос о кадастровой стоимости квартиры, если в 2014 году кадастровая стоимость не определялась? Как правильно составить письменное разъяснение?

Я проживаю в коммунальной квартире, есть договор приватизации, но чтобы получить ордер собственности мне сказали, что нужно ее поставить на кадастровый учет... я обратилась в наше городское бти и там мне сказали, что прежде мне на кадастровый учет надо поставить весь этаж, а потом только свою комнату, правомерно ли это? я заплатила за технический план и технический паспорт своей комнаты, а на руки мне выдали технический план и паспорт всего первого этажа.

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

Что означает фраза в выписке на землю: Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости?

И фраза в выписке на здание: Кадастровые номера ИНЫХ объектов недвижимости, расположенных в пределах объекта недвижимости?

Кадастровый номер: 50:16:0603007:2571

Статус объекта: Снят с учета.

Дата постановки на кадастровый учет: 13.06.2013

Дата снятия с учета: 23.06.2014

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Площадь: 10000

Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость: 10345500

Дата внесения стоимости: 30.11.2011

Адрес (местоположение): Московская область, Ногинский район, Сельское поселение Аксено-Бутырское, с. Кудиново

Наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы

Дата обновления информации: 08.12.2015

Здравствуете. У меня капитальный гараж в наружном кооперативе, нужно ли ставить его на кадастровый учёт и какие последствия не постановки.

Я кадастровый инженер и хочу устроиться на работу в ИП который тоже является кадастровым инженером и занимается кадастровой деятельностью. Это не противоречит закону?

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как эта стоимость влияет на продажу квартиры или доли. Заранее спасибо.

Вопрос в следующем: в 2006 году был произведен раздел земельного участка в 6 соток на 2 равных участка по 3 сотки. В 2019 году я один из вновь образованных участков купил и в выписке увидел информацию о пересечении границ моего участка с соседним, но не с другими 3 сотками, которые были образованы из 6 соток. Я решил все привести в порядок. Обратился к кадастровому инженеру, сделал межевание и выяснилось, что это кадастровая ошибка и мой забор должен стоять на 30 см. вглубь моего участка и я теряю 8 кв.метров. Я на это согласился и были поданы документы в Росреестр. Росреестр дело приостанавливает, мотивируя тем, что я должен предоставить документы 15 летней давности на мои 3 сотки. Я говорю им,что не могу предоставить такие документы, так как участок был образован в 2006 году и предоставляю документы от 2002 года на участок в 6 соток из которого были образованы 2 участка по 3 сотки. Росреестр говорит, что это не по закону и предлагают подождать еще год! Так ли это?

Кадастровая палата должна была передать документы по земле на переоценку в Краевое БТИ (после издания приказа департамента имущественных отношений, вступающего в действие с 1 января 2021 г., где была завышена кадастровая стоимость), но вносила изменения перед передачей полгода, что повлекло переплату арендатором. Вопрос: какой статьей в данном случае регулируется срок проведения этого действия со стороны палаты? Например, есть ч.1 ст 34 будет распространяться на росреест после того, как к нему попадет постановление администрации об изменении вида разрешеного использования земельным участком, а а случае, описанном выше?

Почему в кадастровом паспорте на здание в пункте 14 особые отметки сделана запись разрешение на строительство не выдавалось.

С физ. лицом заключен договор займа и залога, в котором снижена кадастровая стоимость жилого дома. В залоге находится жилой дом и земля. Была проссрочка-насчитали пеню и %-получился долг 825 000, а брали 400 000. подала в суд. вопрос-могут ли забрать дом, кадастровая стоимость, которого 1 600 000 и это единственное жилье! Досталось в наследство.

Кому принадлежит нежилое помещение по адресу москва. Ул.куусинена. Д.6.корп.1.мансарда 8.помещение 1.комната 1.кадастровый номер 77.09.0005006.2190

Узнать кадастровую стоимость можно по адресу объекта или его номеру. Это можно быстро и бесплатно сделать на сайте Росреестра. Номер указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности или в выписке из ЕГРН. В выписке, кстати, тоже есть кадастровая цена имущества,

При проверке участка по кадастру в едином справочнике в разделе Поиск в границах объекта высвечивается надпись внимание! В указанных границах могут находиться объекты без описания границ. И к моему кадастру высвечивается плюсом ещё один под цифрой 2 совершенно другой с другим адресом. Что это значит. И чем это грозит? Спасибо.

"Гаражи, собственники которых оформили технический паспорт до 2012 года, были поставлены на кадастровый учет автоматически. БТИ после оформления технического паспорта передавала информацию в «Федеральную кадастровую палату», которая производила соответствующие действия". как это проверить? На какую статью ссылаться.

Мы с мужем строим дом. Право собственности оформлено, как незавершенное строительство. Кадастровую стоимость оценили, в 5 млн. 600 тыс. руб., я считаю, что стоимость очень завышена. Как можно ее снизить, какой бланк заявления существует? И вообще, это реально?

При выплате компенсации за изъятии недвижимости для федеральных нужд кадастровая стоимость дома как влияет. Можно ли получить кадастровую стоимость без оценки.

Какие необходимо предоставить документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации договора дарения по простой письменной форме?

Заказал межевание, выяснилось, часть соседнего участка оказалась на моем участке. В реальности с соседом у меня никаких разногласий, по этому поводу нет, давным-давно межи определены, контрольные точки обозначены. Кадастровый инженер отказывается межевать участок по так как положено, утверждая, что раз сосед первым межевал свой участок, то мне придется отказаться от части своей земли. Что делать?

Правомерно ли присвоение кадастрового номера сооружению Летняя кухня? Построена она без согласования с совладельцем - Долевая собственность.

Я приобрел не жилое помещение в цокольном этаже в доме, который построил незаконный застройщик с нарушениями Градостроительного кодекса в г.Краснодаре. Однако, по его иску суд принял дом в эксплуатацию и застройщик продал квартиры и помещения. Через 2 года администрация города оспорила это решение: краевой суд отменил решение районного суда и вернул дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении было принято Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Таким образом дом окзался вне правовго статуса. Однако, ни Росреестр, ни Администрация города, ни Жилкоммунхоз города не исполнили судебный акт. Квартиры и помещения имеют кадастровый номер, а дом не имеет. На мой запрос через МФЦ, кадастровая палата мне ответила что идентифицировать объект нет возможности. Это значит что дом не имеет кадастрового номера и не значится в Росреестре недвижимости. Может ли такое быть?

Я подала иск в Краевой суд о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости, но суд возвращает документы обратно, а в это время налоговая подаёт иск в районный суд о взыскании с меня налога за эти объекты. Как быть? Может мне ещё раз послать иск в Краевой суд и ходатайствовать районный суд об отложении дела до решения в Краевом суде?

Я купил квартиру на этапе строительства по цене 3000000 в 2014 г. Сейчас получил кадастровую стоимость 4700000 как понизить кадастровую стоимость.

Мне нужно оформить договор дарения на земельный участок (строений на участке нет) между мною и моим отцом, свидетельство о праве собственности есть. Нужен ли кадастровый паспорт и если да, то где его взять? И куда потом подавать документы для регистрации?

У нас с родителями на троих приватизированная квартира (в разных долях), у каждой комнаты и самой квартиры свой кадастровый номер. Хотели объединить их (сделать один кадастровый номер на квартиру) на гор. линии Росреестра говорят что нужно подписать Соглашение об образовании общедолевой собственности, а заверять нотариально или нет они (в МФЦ также) не знают!