Обязанности нанимателя / Трудовое право - 17282 советов адвокатов и юристов

В договоре аренды квартиры указано: "Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, нанесенный имуществу, указанному в акте передачи имущества, являющимся приложением к настоящему договору, в размере рыночной стоимости на момент обнаружения ущерба или предоставляет Наймодателю с его согласия аналогичный по качеству предмет (имущество) которому был нанесен ущерб." Акт приема передачи подписан, в нем указано, что все находится в хорошем состоянии без повреждений. Если был поврежден Нанимателем шкаф, диван, порван линолеум, это означает, что Наниматель должен возместить стоимость нового линолеума, шкафа, дивана?

Обязан ли я, как наниматель не приватизированной квартиры уведомлять собственника (администрацию) о проводимых мной и за мой счет ремонтных работах в квартире? В частности о ремонте полов (утепление, покрытие ламинатом) ? С уважением!

Вопрос остаётся не очень понятным, такой: ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. То есть фактическое вселение и проживание может ли не являться прямым следствием нахождения по месту жительства и/или перемещением туда своих вещей? Если нет, то какая норма закона указывает обратное? Временное потому, что не выписывались и указывали место жительства в гражданских договорах.

С кем заключили? Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.

С, уважением Не должны оплачивать остальные расходы Вывоз ТБО и капремонт оплачивает собственник, текущий ремонт-наниматель Соединение с сервером установлено сегодня. Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?

ИМеет ли право наниматель переставлять мебель-диван, стол, стулья, холодильник, телевизор как ему удобно без разрешения наймодателя. И входит ли это в нарушения по договору найма жилого помещения за которое наймодатель может выселить нанимателя до окончания срока договора?

Снимаем квартиру у собственника.

В договоре прописан пункт: для обеспечения своих обязательств по договору наниматель передает наймодателю в залог сумму равную 20000 руб

по факту залога не было, ничего не давали.

Вопрос в следующем: собака в нескольких местах подрала обои, может ли собственник нам что то предъявить?

Наниматели (сдаю квартиру по договору коммерческого найма) сказали (они так хотят), что ключи оставят участковому (тк я не могу приехать в день их выезда). Хотя я просил их оставить ключи консьержу.

Имеют ли они на это право?

Скажите обязан ли арендодатель регистрировать арендатора, если он гражданин РФ и у него есть прописка, но в другом городе?

Квартира по социальному найму, не приватизирована, принадлежит муниципальному образованию Гдовский р-н Псковской области. РОФКР Пскова присылает квитанции с требованием оплатиь ВЗНОС НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Обязан платить или нет?

В общежитии по договору найма общежития проживаем. Нанимателем является отец мужа. Семья наша многодетная. Наниматель хочет сдать жилье. А как нас отсюда уберут? Добровольно мы не согласны. Мы это члены семьи. Договор не социального найма. А найма общежития на время работы. Он должен был сдать общежитие в 2004 году. До сих пор не сдал. Сейчас вот хочет сдать.

Семья решила приватизировать занимаемую квартиру. Согласие на приватизацию жилого помещения дали двое, а третий член семьи нанимателя отказался. Для реализации права на приватизацию наниматель предложил обратиться в суд с иском, чтобы обязать возражавшего члена семьи не чинить препятствий в приватизации жилища.

Мои наниматели оставили долги по электроэнергии. По заключенному с ними договору они были обязаны вносить оплату за электроэнергию. Я собираюсь писать на них заявление в мировой суд. Но до марта задолженность нужно оплатить, иначе электроэнергию отключат. Как мне быть? Самой оплатить? Суд взыщет задолженную сумму с нанимателей при уже оплаченной мною электроэнергии? 6 февраля наниматели съехали с квартиры, которую я им сдавала в наем.

Краткосрочный договор найма (11 мес.) истекает 15 июня. С наймодателем есть устная договоренность, что продолжаем, уведомления о непродлении или продлении не поступало от наймодателя, пролонгация автоматическая не предусмотрена. При этом есть переписка в чате вотсап, согласно которой наймодатель ждет деньги за очередной месяц 15-го июня. 14-го июня наниматель отправляет месячный платеж, таким образом оплачен месяц вперед плюс есть депозит. Наймодатель подтверждает получение денег в чате, благодарит, а через несколько часов пишет, что продлять договор не собирается и просит освободить квартиру в течение 7 дней. Действует ли в этом случае момент по обязанности наймодателя дать возможность проживать в течение 30 дней после уведомления о досрочном расторжении?

Что обязывает собственника (распорядителя) относить жилье к специализированному жилищному фонду?

Есть, допустим, у государственного учреждения жилье (федеральная собственность), которую он планирует использовать, как служебное. В ЖК РФ есть целый раздел, посвященный специализированному жилью. Есть постановление Правительства РФ N42 Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений. Но что должно заставить собственника, если он хочет использовать жилье как служебное, относить его к специализированному. Не проще ли его никуда не относить, и тем самым себя ничем не ограничивать?

Если до вселения членов семьи в жилое помещение (муниципальная квартира) существовал долг у нанимателя, то члены семьи тоже участвуют в обязанности выплачивать этот долг?

По каким статьям собственники не проживающие в квартире и не зарегистрированы, и зарегистрированный и проживающий в квартире должны платить за квартиру и отопление.

3 июля 2023 года сдал свою однокомнатную квартиру в аренду по договору на 11 месяцев. Сегодня, то есть 11 июля, наниматель заявляет, что 14 июля будет съезжать из-за проблем с поиском работы. В договоре прописано, что наниматель должен предупредить за 2 недели о съезде. Залог я возвращу полностью. А внесенная авансом арендная плата подлежит ли возврату, исходя из количества неиспользованных дней проживания?

Наниматель не стал прописываться в квартиру данную по договору соц найма, а мы как члены его семьи прописались, нужно ли теперь переделывать договор соцнайма? Наниматель прописался в другой квартире.

Соответствует ли действительности, что содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является обязанностью наймодателя и наниматель не обязан его уплачивать? А также содержание и ремонт общего имущества, так как это расходы собственника жилого помещения, то есть - муниципалитета.

Моя родственница сдавала жилой дом в аренду. Договор письменно заполнила я собственноручно, заполнили ФИО сторон, паспортные данные. Стороны договора поставили свои подписи. Наниматель расписалась на каждом листе. Платить аренду Наниматель не стала, пришлось обратиться в суд. Представить Нанимателя пытается признать договор незаконным, потому что его заполнил не Наймодатель... Есть ли у них шансы? Если ГК РФ не придусматривает такой нормы...

П.2. части 2, cтатья 65 ЖК РФ указывает на обязанности наймодетеля принимать участие в надлежащем содержании общего имущества МКД. В этом случае наймодатель является надлежащим ответчиком равно как и наниматель или нет?

По сложной ситуации.

Загородный дом и участок сданы в аренду по договору на несколько месяцев. Перед внесением очередного платежа, наниматель объявил, что из 100% ежемесячного платежа вычитает 30 процентов т.к. повредил свой автомобиль, а именно заехал на сам участок (а не припарковался на специально оборудованной парковке) и испортил колеса. Теперь он хочет взыскать ущерб и вычесть сумму новой резины из ежемесячного платежа. Насколько это вообще законно? И как лучше поступить в этой ситуации?

Наниматель имеет право наложить в десцеплинарного взыскание в виде выговора за незначительное нарушение?

Укажите, пожалуйста, ФЗ (федеральный закон) по которому сказано, что обязанность платить за жильё и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры с момента регистрации права собственности.

По новому трудовому договору коменданту нашего СНТ право на служебное жилье не предусмотрено (он проживает в другом месте). Он этот договор не подписал, но получает з/п по этому новому договору. Обязан ли он в этом случае выполнять положения нового договора?

Прошу пояснить входит ли в обязанность УО, обслуживающей МКД обеспечивать на придомовой территории МКД свободность пожарного проезда, имеющегося в проекте МКД, а также обеспечивать ширину проездов для возможности подъезда пожарной и специальной техники.

Я живу в доме гостиничного типа квартира превотизирована с нас требуют отдельно платить на ремонт подвала 1 раз по 20 рублей через месяц по 300 через месяц по 1000 еще через месяц по 5000 тысяч правельно ли это

Подарили долю в комнате. Объединили счета по оплате. Сбытовая компания начислила мне долги предыдущего собственника ссылаясь на правоприемство. Обязан ли я их оплачивать?

В квартире, которая сдается по договору найма, произошла протечка водонагревателя, который не был перекрыт после использования. В результате которой пострадала квартира этажом ниже. В договоре есть пункт... наниматель обязан устранять последствия аварий, произошедших по вине нанимателя...

Хозяин пострадавшей квартиры предъявляет имущественные претензии мне, собственнице этой квартиры.

Каковы должны быть мои действия, смогу ли я доказать свою невиновность?

После смерти наследодателя прошло более полугода. Наследников первой очереди четверо. Двое из них (жена и ребенок) проживают и прописаны в этом доме, со своими родственниками, дом приобретен наследодателем не в браке. Двое других наследников не имеют доступа в дом, коммунальные платежи с момента смерти платит жена. Подскажите, должны ли наследники не имеющие доступа в дом и не бывающие там оплачивать коммунальные платежи? Или только налог на имущество? Свидетельства на наследство еще никто не получал, оценка дома не производилась.

Какой закон обязывает и устанавливает ответственность управляющей многоквартирным домом компании следить за исполнением требованиям законодательства (ЖК, СанПин), а также соблюдать законные права и интересы жильцов?

Мне необходимо сдать служебное жилье.

Согласно договора найма наниматель (то есть я) обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В тоже время наимодатель (собственник) обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В моем случае из-за усадки дома отошла штукатурка в межпотолочных перекрытиях в ванной комнате, корридоре, лоджии. В чью обязанность (мою или собственника) входит соответствующий ремонт жилого помещения? Какие документы регламентируют данный вопрос? Спасибо.

Иск о признании решения собрания собственников мкд подала наниматель жилого помещения. Можно ли на стадии рассмотрения иска судом поддержать исковые требования собственнику жилья в мкд? Проблема в том что оспариваемый протокол не соответствует требованиям законодательсва - учтены голоса нанимателей и завышена площадь жилих помещений собственников, принимавших участие в голосовании

УК требует предоставлять документы выставленные ресурс снабжающей организацией за тепло мне как собственнику нежилого помещения в жилом доме. А также подтверждения оалаты ссылаясь на Пост. правительства № 354 от 06.05.2011 г. Могу ли я не предоставлять им эти документы?

Обязан ли я платить за содержание и ремонт жилого помещения при условии, что квартира предоставлена по договору найма служебного жилого помещения?

Я являюсь нанимателем квартиры. Я написала жалобу в гжи что УК не утепляет стену, из-за этого пошел грибок по стене. УК не компетентно отнеслась к работе, а именно не обрабатывала грибок

антисептиком, а покрасили эмалью стену. Данную работу я не приняла и попросила устранить краску, но так краска вьелась в известь, ее раствором устранить невозможно, соответственно было ук принято решение болгаркой снять краску. Из выше указаного у меня дома из-за неправильного хода ук везде в комнате на обоях и на потолке большой слои пыли от болгарки. Имею ли я право требовать с УК жкх чтоб мне сделали ремонт остальных стен и потолка, т.к они не компетентно подошли к выполнению работ и нанесли мне материальный ущерб? Если да, то на основании какой стати.

Если после смерти бабушки квартира переходит внучке на основании переоформления договора соц найма, то обязанность по выполнению текущего ремонта возлагается на внучку или можно осуществить текущий ремонт за счёт администрации? Если да,то как это сделать?

В управляющую организацию обратился наниматель муниципального отдельно стоящего дома, о подключении дома к газу, для отопления дома, в настоящее время в доме печное отопление. За чей счет подводится газ к муниципальному дому и установка оборудования в доме. На какие нормы права нужно сослаться?

Согласно какой статье и какого закона Управляющая Компания обязана производить собрание собственников жилья в многоквартирном доме по любым ремонтным работам в доме?

Такой вопрос, проживаем в коммунальной квартире на 3 х хозяев. Две комнаты приватизированы, а наша комната муниципальная. Сейчас, с 01.01.2017 обязуют всех устанавливать счетчики учета. Так как мы являемся нанимателями, кто должен устанавливать приборы учета, за нас, нанимателей муниципальной комнаты в коммунальной квартире?

Предусмотрено ли законодательством моя обязанность и ответственность по регистрации проживающих в моем доме квартирантов. Налоги я собираюсь платить, вопрос о регистрации.

Существует ли обязанность встать на постоянную регистрацию в 7-ми дневный срок с момента выписки по основному месту жительства?

Помогите по поводу жкх. Обязан ли я платить за капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах челябинской области. От многих слышал что это дело добровольное, и они не в праве меня принуждать в выплатах по квитанции?

Обязан ли платить квартиросъемщик за ремонт бытовой техники (стиральная машина и холодильник), если она вышла из стоя не по его вине. Например причина поломки естественный износ детали или перегорание по неизвестным причинам, а гарантийный срок вышел. При заезде в арендованную квартиру, была установлена новая техника, эксплуатация техники квартиросъёмщиком бережная, срок проживания 2 года. В случае с свч печью, арендодатель по запросу согласился купить микроволновку, но через полгода она вышла из строя по причине износа детали, сказал оплачивать ремонт или покупать новую, но техника же вышла из строя по причине износа детали. В случае с свч печкой квартиросъемщик готов оплатить ремонт или покупку новой в сумму ремонта, т.к. арендодатель мог бы и не покупать, но как быть если из строя выйдет основная техника? Разве такие случае не в ходят в стоимость аренды? Заранее спасибо за ответ.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". - Исходя из этого закона, я правильно понимаю что не обязан регистрироваться по месту временного пребывания, даже если пройдет более 90 дней и это будет съемная квартира, где собственник не близкий мне родственник, при том что арендованная квартира (город) находится в том же субъекте РФ (область) что и моя постоянная прописка (село в области)?

Был сдан коттедж в аренду, случился пожар, вероятный виновник малолетний сын нанимателей, он при свидетелях сообщил, что сначала загорелся диван, а потом весь дом, я испугался и убежал. Уголовное дело не возбудили. Подан иск в суд. Наниматели отказываются возмещать ущерб. Мотивируют а может это проводка или кто то перелез через забор и поджег диван, такую же версию расплывчатую сформулировал эксперт. Тем временем наниматели пытались выйти на обслуживающую компанию и за деньги предлагали написать подложную справку о якобы неисправной проводке, а также заставили домработниц дать показания, что ребенок ушел гулять, когда начался пожар... Вопрос, даже если бы и не установили виновника пожара, наниматели в любом случае отвечают за сохранность арендованного имущества, дома?

Обязана ли полиция по моему заявлению на незаконных жильцов, которые не съезжают с муниц. Квартиры, возбудить уг.дела по ст 330 и 149?

Можно ли подать в суд на хозяйку квартиры у которой я снимаю жилье. Если она уже как год уехала из страны и просила взамен кормить животных ее и покупать им корм, лечить их.

Но сейчас она меня выселяет так как животных розпрадает и в моих услугах больше не нуждается.

Подруга попросила сдать её квартиру, а наниматель составил договор с моими паспортными данными сроком на пол года, имеет ли он юридическую силу, у нанимателя муж военный может ли дойти до налоговой, и мне выставят счёт на ндфл, она говорит что это просто для спокойствия, а я боюсь подписывать, мало ли, у меня тоже муж военный.

Имеют ли право энергосети заставить меня вместо механического СО-И 4491 М 2-2 прошедшего поверку в 2014 году поменять на электрический.