Обязанности покупателя гк рф - 12367 советов адвокатов и юристов

В каких нормах Гражданского кодекса указано, что срок действия договора является его существенным условием, а также про то, что отсутствие в договоре одного их существенных условий влечёт недействительность (ничтожность) договора?

С уважением, Игорь.

Продаем дом. Покупатель не имеет возможности оставить задаток, но предлагает заключить в агентстве недвижимости предварительный договор. Скажите, какие гарантии дает этот договор продавцу и к чему обязывает покупателя?

Договор на поставку товара заключен между юр.лицами. Товар поставлен, но не оплачен Покупателем. Возникают ли гарантийные сроки на товар, которые может предъявить Покупатель?

В договор купли-продажи включено условие: «В целях обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате товара продавец сохраняет право собственности на проданный товар до его полной оплаты».

1) Какими признаками обеспечительных инструментов обладает инструмент (удержание титула), использованный сторонами?

2) Какие принципы и нормы, регулирующие обеспечения, могут быть применены в отношении прав продавца, покупателя и третьих лиц?

3) Можно ли рассматривать право продавца на удержание титула в качестве обеспечительного права?

Прошу дать мне развернутый ответ по пунктам, спасибо!

Проблема такого содержания на организацию подали в суд на взысканием денежных средств по ст.395 ГК РФ. Дела 2011 года были рассмотрены судом о взыскании основного долга, сейчас хотят взыскать проценты с тех сумм. Организацией суммы были оплачены после возбуждения исполнительного производства. Вопрос с какого момента считается фактическая оплата, в интернете нашла что Момент фактического исполнения - момент перечисления (списания) денежных средств с р/с должника на депозитный счет Подразделения судебных приставов нигде законодательно найти не могу, помогите, как нам быть.

Купил квартиру у Фонда развития территорий. Договором купли продажи предусмотрен Акт приема передачи. Есть форма приложенная к акту и условие оформления акта в договоре. Прошло более месяца, Фонд мне акт не выдал, была назначена встреча со стороны Фонда с его представителем, представитель акт выдать отказался, причина, якобы у представителя нет полномочий выдавать акты по договорам купли продажи. Сейчас Фонд мне предлагает написать в их адрес письмо для получения письменных разъяснений. Я хочу написать это письмо в форме досудебной претензии. Прошу разъяснить, как правильно его составить, опираясь на статьи ГК РФ и Закона о защите прав потребителей

Как быть в данной ситуации: заключила договор купли-продажи квартиры на удоленке т.е. разные города. У меня есть подпись продавца на договоре купли продаже цветное сканирование (синяя подпись). Продавец отказывается продавать квартиру, могу ли я на основании ст.551 ГК РФ. через суд осуществить перехода права собственности? Примет ли суд сканированный вариант договора купли-продажи?

Судья заявила, что ст. 333 ГК РФ не применяется в случаях, если размер неустойки прописан в договоре займа. Однако судебная практика говорит об обратном. Можно ли в письменном ходатайстве о снижении размера неустойки в связи с её несоразмерностью (13 тыс долг-44 тыс неустойка) ссылаясь на 333 ст.ГК упомянуть так же о судебной практике. Или это к делу не имеет отношения?

Подан иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя при нарушении права первоочередности покупки доли в общедолевой собственности. Возможно ли в случае удовлетворения иска выкупить эту долю по ипотечному кредиту?

Квартира в собственности у меня и брата по 1/2 доли. Недавно узнала, что брат продал свою долю чужим людям (был именно договор купли-продажи). Никаких уведомлений с предложением купить у него долю мне не поступало. Я на почте узнавала о всех заказных письмах за последние месяцы, ничего не приходило. Вопрос:1)Каким образом могли зарегистрировать эту сделку в Росреестре?2)И есть ли у меня шанс выиграть суд. иск по ст.250 гк.рф (о переводе прав и обязанностей покупателя)

Правильно ли я понимаю 2 й абзац п.4 ст 488 ГК РФ? Речь идет о том, что если покупатель не исполняет обязанность по оплате товара в кредит, то договором при таком нарушении может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом до момента уплаты просроченной задолженности? П 4 ст 488 ГК РФ

"4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом."

На меня подали в суд, по ст. 250 гк. рф., истица хочет перевести на себя права покупателя, я являюсь покупателем. Была беседа в суде, после которой мне посоветовали подарить пол своей доли моему малолетнему ребёнку. Истица не наложила арест и у меня это получилилось, теперь как говорит мой адвокат будет ответчиком и мой сын. И органы опеки не позволят лишить недвижимости ребёнка-собственника. Скажите, пожалуйста так ли это?

Нахожусь в другом городе. Мама, которая 6 месяцев была у меня в гостях, вернулась в СПБ и от соседки узнала, что в моей квартире появилась новая соседка, так как одна из соседок продала комнату. Квартира состоит из 5 комнат. Соседка комнаты 13 кв м якобы всех предупредила о продаже комнаты, кроме меня, так как я отсутствовал в городе. С момента продажи прошло 60 дней. Могу я оспорить сделку по СТАТЬЕ 250 ГК РФ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ. Уведомлений от нотариуса я не получал, так как отсутствовал. Может ли мама по доверенности от меня подать заявление в суд? Так как в силу положений пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Я живу в коммунальной квартире, комнаты выделены и имеют отдельные кадастровые номера. Соседка решила продать свою комнату, о чём уведомила меня заказным письмом. Через две недели после того, как я получил уведомление, я отправил ей ответное письмо с описью вложения и уведомлением о том, что я готов выкупить комнату за предложенную цену. Письмо она так и не получила. Комнату продаёт третьему лицу. Подскажите пожалуйста, если я подам иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя, есть ли у меня шансы?

Если один собственник доли квартиры продал свою долю третьим лицам дешевле, чем предлагал другим собственникам долей в этой квартире - это нарушение какой статьи ГК РФ и что ему за это будет, если в суде доказать его обман?

Я как покупатель заключил предварительный договор купли продажи с условием задатка жилья в агенстве с продавцом, решил отказаться от покупки, попросил оповестить продавца об отказе, а теперь юрист агенства недвижимости просит придти и подписать договор о соглашении сторон. Обязан ли я его подписывать?

Всем привет! Сложилась такая ситуация: я являюсь одним из трех участников долевой собственности (родственных отношений между нами нет). Узнал недавно, что один из сособственников продал свою долю постороннему лицу без соблюдения правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. В свою очередь я хочу воспользоваться своим правом и через суд перевести на себя права и обязанности покупателя. Но,насколько мне известно, договор купли-продажи останется тот же. Меня смущает условие в договоре купли-продажи этой доли, согласно которому бывший собственник этой доли (то есть продавец по договору) сохраняет право пользования данной квартирой. Я и второй участник долевой собственности против того, чтобы бывший собственник остался зарегистрированным в нашей квартире и более того, чтобы он еще и пользовался нашим имуществом. Насколько законен такой пункт в договоре купли-продажи доли? Можно ли при переводе прав и обязанностей покупателя на себя избавиться от этого пункта? Спасибо за внимание.

Я владею 3/4 жилого дома, 1/4 принадлежит другому хозяину.

Новый хозяин вступил в права собственности путем заключения договора купли-продажи с предыдущим собственником в декабре 2011 года.

При этом в 2005 году произошел реальный раздел домовладения в соответствии с решением Суда, в соответствии с которым право общей собственности прекратило свое существование.

Я думаю о подаче искового заявления в суд по вопросу нарушения премущественных прав покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Скажите, есть ли какие-либо шансы отвоевать проданную не мне 1/4 дома, с учетом того, что произошел раздел домовладения или все было сделано законно, и мне могли не предлагать выкупить Имеется ли право преимущественной покупки в данном случае?

Можно ли в договоре купли-продажи между ИП и ООО прописать обязанность покупателя при возврате товара с производственным браком прилагать результат экспертизы, проведенной за его же счет.

Я из Саратова. Заказала кухню в интернет-магазине из Пензы. Через несколько дней отказалась, т.к. детям захотелось другую кухню. Теперь мне звонят с фабрики и говорят что я буду возмещать убытки. Это правомерно с их стороны?

Хочу продать земельный участок в СНТ. За участком числится задолженность по членским взносам за 8 лет. Слышал о сроке исковой давности в 3 года. На какие законы я должен ссылаться при разговоре с председателем? Или это делается только через суд? Председатель пугает покупателей, что мои долги перейдут на них, по уплате членских взносов. С уважением, Владимир.

Подобного ходатайства не предусмотрено. Это прерогатива суда. Здравствуйте. ходатайство суд не удовлетворит, так как не предусмотрено законом. В свободной форме. На основании ст.327 ГК РФ прошу обязать внести....... Обязать внести денежные средства на депозит суда в данном случае не может никто, в т.ч. суд. Невнесение денежных средств является основанием для отказа в иске.

См. например, абз. 5 п. 1.2 постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05.02.2024 № 88-2989/2024. Как подать ходатайство в суд с просьбой обязать истца разместить на депозите суда денежные средства при переводе прав и обязанностей покупателя по 250 ст.ГК РФ

Доброго времени суток! Суть дела, в обществе из двух участников, один из участников подарил дочке долю устав. Кап. с нарушением положений устава требующего согласия, адвокат совершила роковую ошибку, не оспорив в течении трёх месяцев, в исковом руководствовалась ст.181 гк.рф. о годичной давности в связи оспоримости сделки. В первой и в апелляции проиграли конечно, есть ли смысл кассации, исходя из ст. 21 п.18 абз. 3 там ведь сказано коротко о переходе доли обществу по иску участника если отчуждение произошло с нарушением положений устава и естественно срок три месяца, но ведь мы хотим оспорить сделку применительно ст. 174. гк. рф. это я заявлял в апелляции, может ли пройти в кассации применение этих ст. гк. судебная практика неоднобразна, где то применяют нормы закона об ооо, в других случаях ст. 174., может в кассацию закинуть иск, вдруг пролезет. Заранее благодарен за ответ дело№а 24-4558/17 с уважением Михаил.

В договоре подряда указаны пени за задержку сдачи капремонта заказчику 0,1% за каждый день просрочки, а по истечению 10 дней – 0,2%. Из-за полного бездействия, зафиксированного письмами с отметками, заказчика, сроки растянулись на два месяца. И теперь этот добропорядочный заказчик подал иск АС.

Вопрос: Могу ли я оспорить эти 0,1% и 0,2%, как не нормированные, а так же сославшись на ст. 331 ГК РФ, где в комментариях сказано, что: « соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства, под угрозой признания его недействительным».

По пути от холодильника к кассе выронила в торговом зале магазина самообслуживания Магнит банку с икрой кассир настаивала на оплате непробитого испорченного товара. Я попросила позвать администратора или директора магазина. Подошедший работник магазина, назвавшийся товароведом, вызвал полицию хотя я и не собиралась уходить из магазина. Долго ждали участкового, потом с ним составили протокол. Я сослалась на ст 211 ГК РФ объяснила в протоколе почему невозмещаю мтоимость непробитого еще в камме товара. Должна ли я была заплатить?

Продавало из магазина запасные части, по договоренности с Директором Магазина некий Вася фл-брал товар в этом магазине под расписки в которых указывал товар, сумму, фИО, подпись и дату. Срок оплаты в расписке указан не был. мы обратились в суд, Этот Вася заявил о пропуске срока и отменил Решение. Мы считаем, что срок нами не пропущен и надо применить ч. 2 ст. 314 ГК РФ, как правильно в данной ситуации считать срок исковой давности и если можно судебную практику.

Действие правила п. 2 комментируемой статьи может быть исключено специальной нормой закона, которой предусмотрены иные последствия отсутствия срока исполнения. Так, ст. 486 ГК ы

Добрый день.

Прошу помочь с вопросом отказа в регистрации ТС.

Продажа автомобиля от организации ООО «Б» автосалону ООО «Г». От лица ООО «Б» ДКП и другие документы подписываю я по доверенности. Затем осуществляется продажа автосалоном «Г» мне, как физическому лицу.

При регистрации в ГИБДД отдаю оба ДКП, получаю отказ с формулировкой по ст.182 ГК РФ: представителем осуществлена сделка в отношении себя лично.

Правомерно ли?

Ситуация следующая:

Однокомнатная квартира.

В собственности 1\2 доли у меня и 1\2 доли в собственности другого собственника.

Этот собственник хочет выкупить у меня мою долю принудительно через суд, ссылаясь на статью ГК РФ Статья 252.

Подскажите, могут ли меня заставить продать свою долю в квартире?

Выполнили контракт 20.06.14 г сдали документы претензий нет успели в срок. Сумму оплатили, но обеспечение еще не вернули. Какую ст ГК РФ они нарушают?

ООО «Промышленная компания» и АО «Ермак» заключили договор поставки дверей, по которому ООО «Промышленная компания» приняло на себя обязательства изготовить и поставить товар в течение 20 календарных дней с даты получения предоплаты в размере 100 %. АО «Ермак» исполнило свои денежные обязательства, осуществив указанную предоплату. Однако ООО «Промышленная компания» не исполнило свои обязательства по поставке товара в установленный срок, ссылаясь на задержку комплектующих материалов на таможне.

АО «Ермак» обратилось в арбитражный суд с иском к своему поставщику о взыскании неустойки за просрочку поставки товара, предусмотренной договором, однако ООО «Промышленная компания» иск не признало, сославшись на условие договора поставки, в соответствии с которым стороны несут ответственность в случае их вины.

Как должен быть решён данный спор?

Подлежат ли исковые требования АО «Ермак» удовлетворению?

Применима ли в данном случае норма п. 3 ст. 401 ГК РФ.

Мне предложили купить долю в квартире, согласно ст.250 ГК РФ. В течении 1 месяца надо принять решение. Могу ли я торговаться и предлагать свои условия сделки?

8 лет человек был собственником 2/5 доли в квартире и главным квартиросъёмщиком, 3/5 его дочь. В мае дочь подарила 2/5 постороннему человеку, в июне 1/5 другому. Через неделю в июне эти два новых собственника оформили между собой куплю-продажу, не уведомив об этом старого собственника 2/5 доли и не получив от него отказа на покупку доли. Есть ли здесь нарушение 250 ст. и можно ли подать в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя?

В удовлетворении иска о переводу прав и обязанностей покупателя мне было отказано. Честно говоря, мы были уверенны в своей позиции, поэтому в суде выступали без представителя. Судья просто размазала)) суть дела вкратце: ребенок собственник 1/2 доли. Вторая доля была продана, родителя ребенка не были уведомлены. Нотариус предоставил документы о том, что уведомлял мать ребенка телеграммой, которую получила якобы ее сестра. Сестер у матери ребенка нет. Свидетель со стороны ответчиков пояснила, что продавец доли просила ее скрывать факт продажи доли. Не смотря на все это, судья с первой минуты была непреклонна и настаивала на том, что закон не требует вручения корреспонденции адресату, а только лишь отправления в его адрес.

Если есть юристы, который сталкивались с аналогичными спорами, и готовые представлять наши интересы в суде второй инстанции прошу откликнуться.

Моя дочь получила от бабушки и дедушки наследство, дарственную на две доли квартиры, третья доля собственность мужа, в данный момент мы разведены с ним, я являюсь опекуном дочери, муж не проживает в этой квартире 3 года, сегодня получила исковое заявление о том, что он хочет продать свою долю третьему лицу, дочери 7.5 лет, имеет ли он право на эту сделку, в этой квартире прописаны 5 человек, я, дочь, бывший муж, свекровь, свекр. Оплату комунальных услуг производились мной, он не платил, не платит алименты. При оформлении дарственной натариус объявила, что до 18 лет дочери с данной квартирой он не может совершать никаких действий. Так ли это, так как он говорит о 250 статье ГК РФ. Что в этом случае мне нужно предпринять.

Прошу разъяснить ч.3 ст.250 ГК РФ, неясно с какого дня следует отсчитывать процессуальный срок - три месяца: Со дня подписания договора купли/продажи недвижимости, или со дня государственной регистрации перехода права собственности?

Вопрос не так прост, как кажется. По новому закону договор купли/продажи не регистрируется, а, следовательно, он вступает в законную силу со дня подписания участниками сделки. Статья же когда говорит «При продаже доли» именно договор купли/продажи имеет в виду, ведь раньше он подлежал регистрации. Теперь же по новому закону регистрации подлежит лишь переход права собственности, но статья это не учитывает, и поэтому толковать ее сейчас можно двояко. И только судебная практика может внести ясность в этот вопрос.

Заключение договор с электросетями продажа эл-ва солнечных батарей В коттеджном поселке на крыше дома установили солнечные батареи, после чего написали заявление в электросети с целью заключения договора купли продажи электроэнергии, однако в ответ получили отказ с ссылкой на то что, отдельно стоящий коттедж является частью многоквартирного дома, предоставив необходимые документы повторно отказали с той же ссылкой, на основании какой статьи ГК РФ можно написать жалобу в ФАС и прокуратуру.

Срок для предъявления требований к продавцу, нарушившему права покупки, составляет 3 месяца

в какой статье ГК это определяется? Или вообще где это можно найти?

Заранее спасибо если ответите! Мои соседи по коммунальной квартире продали свою комнату постороннему лицу, ущемив мои права как первоочередного покупателя. Я собираюсь подать исковое заявление о переводе на меня прав и обязанностей покупателя по договору КП. Разъясните пожалуйста: если я на данный момент не могу положить указанную в договоре КП сумму на депозит судебного департамента примут ли у меня ТАКОЙ иск? Другими словами: внесение всей суммы является ВСЕНЕПРЕМЕННЫМ условием принятия судом ТАКОГО иска, или идут на встречу и в каких случаях, какова на этот счёт процессуальная практика?

Кто должен платить транспортный налог если транспорт пордан по ген. доверенности 6 лет назад? Можно ли обязать покупателя оплатить траспортный налог?

Расходы, связанные с государственной регистрацией основного договора и перехода права собственности на квартиру, оплачивают ПОКУПАТЕЛИ? или как договорятся стороны? Спасибо.

С момента заключения сделки купли-продажи квартиры, сколько дается дней продавцу, чтобы он освободил проданную им квартиру? Продавец утверждает, что по закону он имеет 14 дней. Подскажите, что это за закон?

Ответ от юриста: Нет такого закона

Вопрос: Получается, что это просто обоюдный договор между продавцом и покупателем?! Можно ли это оформить письменно? Если да, то подскажите, пожалуйста, в какой форме?

Прошу дать развернутый ответ.

Статью в ГК РФ где пишут что собственник магазина сам несет ответственность за товары. (а именно, что если человек случайно что то разбил то он не обязан возмещать ущерб) спасибо.

Ко мне приходил тайный покупатель и сфотографировал меня на работе. Затем фото выложили в корпоративный чат. О том, что тайный покупатель будет вести съемку меня не предупреждали, никаких бумаг я не подписывала. Подскажите, как правильно оформить служебную записку, с указанием статей ГК РФ и ТК РФ.

Я продаю дом, пришли люди, которым он понравился и решили брать. Составили договор о задатке, где указано что стороны обязуются до 7 мая провести сделку. Накануне перед сделкой покупатель потребовал, чтобы я-продавец после перехода права собственности на него-покупателя, съехала из дома в тот же день. Т.к мне съезжать некуда (большое хозяйство/дети/собаки), я попросила 2 недели на сборы и переезд. И это было оговорено устно, и покупатель на тот момент был согласен дать 2 недели мне на сборы. Но в договоре задатка это не прописывалось. Теперь он поставил ультиматум. Либо я съезжаю в тот же день, либо он не подпишет договор. И я не понимаю, если сделка не состоится, чья это будет вина?

Мы оформили сделку на мат капитал, плюс доплата с стороны пакупателя, все оформлено в договоре, покупатель получил документы собственности, сдали все в пеннсионный на выплату мат капитала и за три дня до сдачи документов пенсионным фондом в банк, покупатель отказывается от сделки. Вопрос, может ли покупатель приостановить выплату в пенсионом фонде? Ведь совершилась сделка, были потрачены деньги, потеряно много времени, что делать?

Продала квартиру с долгом за капитальный ремонт. С покупателем была устная договорённость, что я скидываю цену, а они принимают квартиру с долгом и потом задолженность погасят. После совершения сделки, покупатель отказывается принимать долг по капремонту и угрожает обратиться в суд или прокуратуру с жалобой на меня, ссылаясь на пункт в договоре, в котором говорится, что "объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающий передачу объекта продавцом и его приёмную покупателями (ст.556 ГК рф) . Объект передаётся не обремененным задолжностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением объектом продавцом." Вот на основании этого пункта покупатель давит на меня и утверждает, сто я утаила долг по капремонту. Т.е.заведомо наврала.

Продал кв. на 5 эт. 5 эт. дома 1.5 года назад. Вчера получил письменную претензию от покупателя на протечку воды с потолка и намерении рассторгнуть договор купли-продажи за то что я не поставил в известность о протечках, которых у меня не было. Какой шанс у него выиграть суд? спасибо...

5 марта собственник подписал предварительный договор купли продажи недвижимого имущества.

На срок 3 месяца.

Покупатель говорил что ему нужно продать недвижимость в загранице!

Но в Договоре не было прописано о том что ему нужно что то продать!

Было сказано устно.

После истечения договора, покупатель направил письмо, о том что ему не получилось выйти на сделку! По причине того что Он не смог перевести деньги из Европы в Россию, из за санкций банков! В предварительном договоре это не было указано!

И требует вернуть задаток 1 миллион рублей!

Состоится суд, хотелось бы услышать ваше мнение? Может ли судья стать на сторону покупателя? Если в договоре небыло прописано о форм мажорных обстоятельствах - санкции, и учитывая что его собственник ждал 3 месяца!

Ситуация такая-заказ часов был сделан на сайте магазина за 42 т рублей, при получении в магазине цена оказалась 46 т рублей. Товар был приобретён за эту сумму, на следующий день, заметив разницу, человек обратился в службу поддержки магазина, для возврата разницы между изначально заявленной ценой и ценой при покупке. Хотелось бы узнать, в случае чего, каковы дальнейшие действия покупателя? И что об этом говорит закон? Благодарю.