Ограничения на земельный участок - 13413 советов адвокатов и юристов

Купил землю и начал строить строит дом. При покупке ЗУ никаких обременений не было. Однако, в последствии выяснилось, что на этой земле проходит напорная канализация. Обратился в водоканал района и местную Администрацию и получил ответ, что балансодержатель не известен и им об этом ничего не известно. Я удалил трубы канализации с моего участка. Спустя месяц ко мне начали поступать звонки от жителей соседнего ТСН с требованием восстановить канализацию. Я сказал, что в такой ситуации буду разговаривать только с собственником сетей. Так как канализация (с их слов) "была построена еще при царе горохе" они не могут найти балансодержателя, как и не могут найти топосъемку с нанесенной на ней канализацией. Каковы последствия для меня моих действий?

По такому вопросу. У меня с супругом заключён брачный договор на раздельное владение имуществом. Супруг хочет подарить мне земельный участок. От первого брака у него есть несовершеннолетний ребенок. Земельный участок был приобретен супругом до заключения первого брака. Вопрос: может ли супруг подарить мне земельный участок, если у него двое несовершеннолетних детей (от предыдущего брака и наш общий ребенок)? И имеет ли какие-либо права на этот участок его ребёнок от первого брака?

Требуется ли согласие супруга на регистрацию договора аренды земельного участка с долевым участием? У нас гск, 122 собственника. Где это прописано? Статья, пункт? Спасибо.

Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.

Что из себя представляет определение порядка пользования общей долевой собственностью в суде (долевая собственность не должна быть прекращена)? Что я получу в итоге? Речь идёт о частном доме в деревне и участке, на котором стоит дом; два собственника, по 1/2 доли у каждого. Будет ли мне определена какая-то часть земельного участка с определенными границами, которую можно будет огородить забором, или будет просто столько-то соток с такой-то стороны без возможности поставить забор, если не согласен другой собственник?

Хотим приобрести земельный участок, но предыдущие хозяева не собираются оформлять его в собственность, как нам его можно купить? Может есть другие варианты?

Новый мкд. У застройщика в собственности находиться земельный участок под мкд на кадастровом учете. Как возможно раскаластрирование этого участка? Для осуществления собственниками дома на придомовой территории парковок гостевых, шлагбаумов, заборов по периметру..

День добрый! Собираемся купить земельный участок. В названии присутствует абривиатура СПК. категория земли-земли населенных пунктов. Хотелось бы понимать, что значит эта абривиатура и какие особенности при покупке данной земли могут быть, Спасибо. Ася.

Хочу оформить земельный участок под квартирой, в 3-х кв. доме, моя средняя, выход на улицу через ограду соседней квартиры. Сосед ходить запретил, при оформлении земельный департамент обещает только долю в праве без указания границ моего участка, т.е. без определения выхода на улицу, как быть.

Хочу арендовать уже арендованный, другим человеком, земельный участок под ИЖС. Участок пустой, нет даже забора, могу ли я оформить аренду только по дополнительному соглашению к его договору аренды?

В соответствие со ст.15 181-ФЗ от 24.11.1995 г. направил в администрацию заявление о предоставлении земельного участка для оборудования стоянки личного транспортного средства вблизи места жительства из земель общего назначения, находящихся в муниципальной собственности. Ответ меня обескуражил. Без юриста-профи не разобраться.

При оформлении сделки купли-продажи зем. участка в мфц, выяснилось, что на него наложено ограничение на продажу. У хозяина задолжность, которая взыскивается через суд. приставов. Деньги за участок отданы. Что мне делать, чтоб завершить сделку в мою пользу?

У меня гендир - гражданин Ливана. Он планирует внести в качестве вклада в ДОБАВОЧНЫЙ капитал, без увеличения УК, земельный участок и здание. И то, и то - его собственность. Находятся на территории РФ. Как это делается технически? Организовывать процесс придется мне. Что сначала? Оценщиков найти?

У меня в аренде имеется земельный участок, собственник участка - Администрация города. Договор аренды - бессрочный. Сейчас оформляю залоговый кредит в банке (не ипотека). Банк требует согласие арендодателя на передачу права аренды земельного участка, ссылаясь на ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно: договор аренды сроком свыше пяти лет и бессрочный - это не одно то же. Но ведь бессрочный договор в данном пункте данной статьи и вовсе не упоминается. Правомерно ли требование банка? Заранее спасибо!

Готовлю договор дарения земельного участка между родственниками. На участке есть дом и постройки, не являющиеся объектами кап. строительства, т.е. без фундамента. Как лучше и безопаснее сделать договор? Только на землю?

Хотелось бы заняться небольшим бизнесом в виде установки больших банерных щитов в городе в целях сдачи их в аренду, для этого мне нужно взять в аренду муниципальную землю, как определить где мне выделят под это место? Я так понимаю что не везде это разрешат установить, чтобы не портить вид города, с чего начинать? Куда обратиться можно чтобы самому всем этим не заниматься?

Как можно оформить передачу недвижимого имущества и участка земли, принадлежащего физ лицу, которое является учредителем ООО, в управление этому ООО, без выплаты вознаграждения, но ООО берет на себя все расходы по содержанию этого имущества. Кто должен платить налог на имущество и землю. Если такой договор возможен, то какие налоги будет платить ООО (применяемая система УСН) с доходов от использования имущества и земли?

Спасибо.

Сложилась такая ситуация. Две недели назад умер мой отец. В собственности у него был земельный участок, который он хотел продать. Ему в продаже вызвалась помоч знакомая, которой он отдал свидетельство на собственность и кадастровый паспорт. С продажей так ничего и не получилось, но она отказывалась вернуть документы, ссылаясь на то, что тратила свои денежные средства, пытаясь продать. Несколько дней назад я увидела объявление о продаже этого участка. Связалась с риелтором, она мне скинула копии документов (я убедилась, что это именно этот участок идокументы на моего отца). Подскажите как грамотно поступить в этой ситуации? Смогут ли они этот участок продать (отец говорил, что ничего не подписывал и т.п.)? Куда обращаться?

День добрый! Подскажите выиграл на торгах (выставляла администрация на торги) земельный участок под размещения ИЖС а коммуникации в 800 метрах от участка находится. Вопрос: на какой закон можно сослаться где ресурса снабжающая организация должна к границам земельного участка подвести коммуникации? Спасибо.

Я имею в пользовании земельный участок (аренда). Брала для детей. Дом на нем строил сын. Как переоформить аренду участка на сына, чтобы он сразу оформил его на себя? Спасибо.

Суд вынес постановление взыскать сумму основного долга 350 тыс. руб. и проценты в мою пользу. За 2 месяца отдали 50 тыс. руб. и в дальнейшем, может быть, будут платить 10 тыс. руб. в два месяца. А мне вся сумма долга нужна летом. Что делать: подавать исполнительный лист в службу судебных приставов или помочь в продаже земельного участка в захолустной деревне. Т.е. должник владеет частным бизнесом (магазин продуктов) и наследник земельного участка в деревне. Или, как мне говорит должник, судебные приставы могут высчитывать деньги только с его пенсии по инвалидности. Желания выплачивать мне долг я не вижу.

Заранее благодарю за ответы.

Ситуация следующая, купил 2021 г. земельный участок, оказалось, что данный участок предназначен под дорогу. В судебном порядке расторгнул договор купли-продажи, взыскал свои деньги. Покупал тогда участок за 3 000 000 рублей (цены тогда были такими). Сегодня такой участок стоит 5 000 000 рублей.

Вопрос:

Могу ли я с физ. лица в судебном порядке взыскать упущенную выгоду? Спасибо!

Мой сосед хочет продать мне часть своего земельного участка, примерно 7 соток. Возможно ли законно оформить эту сделку, так как з/у в аренде? Если - да, то какой порядок действий?

Приветствую! Мне продали участок земли в собственность под огородничество, через риэлтера, пообещали, что со временем, этот участок можно перевести под строительство дома. Но как оказалось это невозможно, так как такое разрешение никто не даст, там труба с газом рядом, а закон ближе 100 метров запрещает. Так вот вопрос, считается действия риэтора и продавца правомерными или это мошенничество.

У соседей будет проводится экспертиза по определению границ их земельных участков. Может ли эксперт при определении (установлении) границ сделать так, что к моему участку будет ограничен доступ (заезд) и придётся оформлять сервитут. Мой участок отмежеван и имеются все документы на собственность.

Регистратор в росреестре приостановил регистрацию права собственности, в связи с отсутствием в архиве данных о нашем земельном участке Т.е,когда главой Администрации распределялись земли, нас почему то не внесли в списки, а свидетельство о собственности было выдано 4 годами позже. На каком основании отказсобственности регистратора? Причем устный, с напраалением в суд. какие наши дальнейшие действия? Идти в суд? Но с чем? Спасибо, если поможете понять дальнейший план наших действий.

Являюсь собственником земельного участка.

Категории земель: Земли населенных пунктов.

Разрешённое использование: Для ведения садоводства и эксплуатации строений.

Вопрос: Как я могу интерпретировать 'для эксплуатации строений' в данном контексте (ведение садоводства)?

Могу ли я получить разрешение на постройку торгового помещения, или мне необходимо перед этим изменить вид разрешённого использования?

Заранее благодарен за помощь.

В июле 2022 покупка жилья (ипотека на третьего ребенка), 2022 году в октябре рождение третьего ребенка. Но в промежутке между выпиской из родительского жилья и оформлением собственного жилья был промежуток времени без прописки (срок допустимый законом) . При подачи заявления в администрацию на выделения земельного участка (при рождении третьего ребенка)-отказ администрации январе 2023 года в виду того, что был перерыв в регистрации с 01.07.2022 по 16.08.0202 года. Администрация не видит оснований для выделения земельного участка. Как воспользоваться своим правом бесплатного получение земельного участка? Регистрация в регионе с 2005 года по настоящее время.

Нужна консультация по такому вопросу: наш земельный участок в снт граничит с заброшенным, который мы хотим выкупить. Но проблема в том, что не могу найти собственников. Из информации у меня есть фамилия имя и отчество человека, которому выдавался государственный акт, номер свидетельства о собственности. Со слов председателя, человек умер примерно 15 лет назад. После этого на участок приезжала его мать, которая также умерла около 10 лет назад. Заказала выписку из ЕГРЮЛ. Сделала запрос в госфонд данных на землеустроительное дело и копию свидетельства о собственности. Пришёл отказ. Попыталась найти хоть какую-то ниточку через реестр наследственных дел. Также получила отказ. У меня вопрос: каким способом я могу найти информацию о том, есть ли все таки наследники. Куда обращаться, с вопросом о выкупе заброшенного участка?

В 1997 году родственник получил в собственность участок. Земли поселений. ЛПХ. Участок пустовал. В 2006 мы у него его купили. На руках свидетельство о регистрации. Собственность. Обременений нет.

Когда начали делать межевание, оказалось, что участок находится в санитарно-охранной зоне предприятия. Соответственно накладываются большие ограничения по его использованию. Можно ли как то побороть систему, ибо строить там не дадут (Роспотребнадзор) Можно ли у администрации каким то образом выменять законным путем на другой участок, ибо этот нарушает мое право на строительство жилого дома, ибо изначально обременений не было зарегистрировано никаких..

Можно ли переоформить договор аренды земельного участка для ведения огородничества на другого человека и как это сделать, если можно?

По моему земельному участку принадлежащему мне на праве собственности (без обременения), на котором находятся здания принадлежащие мне, проходят транзитом тепловые сети, собственник которых сельское поселение. Трубы были положены временно 10 лет назад, с разрешения старого владельца без письменного разрешения. По этим трубам сейчас проходит тепловая энергия, принадлежащая энергетической компании, между ними заключен договор аренды имущества. Нарушаются мои права собственника участка и зданий. Какие я могу предъявить претензии, иски и кому из них?

Не можем оформить земельный участок в росреестре, приостановлено из-за ограничений. (раньше о них в документах не говорилось. Кадастровый инженер подписал бумаги, что земля без ограничений). куда можно обратиться. Чтобы выяснить, по какому поводу и откуда взялись ограничения?

Прошу помощи, подсказок.

Суть вопроса - человек с инвалидностью получил в аренду земельный участок под ИЖС. Он хочет его продать, я хочу его купить.

Как это сделать?

Обязательно ли ему сначала зарегистрировать на участке объект недвижимости и оформить участок в собственность, или же есть способ переуступки аренды?

В городе Геленджике сейчас просто трагичная ситуция весь город поделили новым генпланом на участки разной окраски с полными ограничениями ограничениями, на зоны, а все участи под ижс стали зонами не природными для этого, но дело в том, что оставшиеся якобы в статусе ИЖС все имеют обремения 56, 56.1 как можно оспаривать и требовать снятия обременений.

Помогите пожалуйста хотим продать дом с земельным участком муж собственник а в кадастровый номер написано ограничение прав на земельный участок стат 56, 56.1 дата ограничения обременения 04.10 2021

Могу ли я продать земельный участок под ижс полученный по льготе многодетная семья в белгороде, но оформил я участок через бик. он в собственности моей ток с ограничением.

Земельный участок находится в собственности у юрлица, это юр лицо в связи с договоренностями должно передать этот участок мне безвозмездно, но официально (с их слов) они этого сделать (безвозмездно) не могут, Какие варианты передачи земучастка есть оптимальные для меня? Есть ип, есть ооо, может как физ лицу? Могут ли они продать его ниже кадастровой стоимости, или вообще подарить? В общем нужен оптимальная схема передачи!

Имею в собственности производственно-офисное помещение 2000 кв.м. Рядом имеется прилегающая площадь - участок земли 400 кв.м., который мною арендуется у администрации города. Участок огражден забором. За забором находится участок земли и жилой дом, принадлежащий частному лицу. Недавно он построил еще один дом вплотную к нашему забору. Мой участок хотят арендовать для стоянки грузового транспорта (КАМАЗ) не более 10 автомобилей. Сосед из частного дома собирается жаловаться в Роспотребнадзор. Имею ли я право сдать в аренду свой участок под автостоянку? Считается ли земельный участок, примыкающий к производственному зданию и арендуемый мною жилой зоной?

Земельный участок предоставлен частному лицу под стр-во жилого дома в 1992 году. (Гос. акт на право соб-ти выдан на основании постановления Главы адм. города). Участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Согласно ЕГРН расположен на землях нас-ых пунктов для ИЖС, ограничений и обременений нет. Законность постановки участка на кадастр-ый учет и право собс-ти - не оспаривалось. Участок сменил несколько владельцев.

При получении Градостроительного Плана ЗУ выяснилось: Согласно сведениям Администрации города участок расположен на землях лесного фонда по целевым признакам - защитные леса, категория земель - лесопарковая зона. Участок расположен на землях лесного фонда, места допустимого размещения зданий, сооружений отсутствуют. В выдаче разрешения по этим основаниям отказано. В действительности лес на участке отсутствует. Что делать?

Я являюсь гражданином Украины. Прописка донецкая. Живу в Севастополе с 2014 года. В этом году подаюсь на гражданство РФ (появились основания - супруга гражданка РФ).

В 2019 году приобрел земельный участок с незаконченным строительством, оформил на себя. Сейчас в Севастополе ДАЧНАЯ амнистия, я планировал в 2020 достроить дом и под амнистию оформить дом в собственность (в доме не закончена крыша, нет окон и дверей).

20.03.2020 были внесены изменения (добавлен в перечень Крым и Севастополь) в Указ Президента РФ № 26 от 09.01.2011 г. Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Что теперь мне делать с участком? Смогу ли я оформить в этом году собственность на себя дома по амнистии? Или я должен продать участок в течении 1 года иначе у меня его изымут согласно закона. При продаже я попадаю на 30% НДФЛ? Могу ля я его подарить супруге?

Как перевести аренду земельного участка из не определенного срока, в определенный срок, чтобы в дальнейшем переступить право аренды, т.к. росреестр нам отказывает в праве переуступка ссылаясь на не определенный срок, а администрация якобы говорить нужно отказываться от участка и выставлять на торги на общих условиях, либо же можно сдавать участок в субаренду. Хотелось бы чтобы все права аренды перешли другому лицу, без всяких торгов и субаренды. На участке находится торговый павильон.

Являюсь собственником земельного участка в селе с 2016 г. В августе 2020 г на участок наложено ограничение на сделки. Могу ли я зарегистрировать построеный на нем дом и прописаться в нём? Это единственное жильё. В данное время я без прописки.

Хочу продать дом и земельный участок (это единственное жилье в собственности), если есть долги по кредитам (около 70 тр, кредиты обычные, без залога, не ипотека). Можно ли продать, не будет ареста?

Всем!

Вопрос. Председатель правления СНТ «Луч» является на сегодняшний день и ЕДИНСТВЕННЫМ учредителем данного СНТ. Свой земельный участок он подарил своей дочери.

ФЗ 217, статья 10, пункт 7:

«…7. Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.»

Как учредитель данного СНТ Председатель правления продолжает оставаться членом СНТ?

Его могут исключить из членов СНТ и освободить от должности Председателя правления, как Не собственника земельного участка?

Покупаем дом с земельным участком. Т. к. второму ребёнку нет 3 года, то чтобы воспользоваться мат. капиталом пришлось брать ипотеку. Погасить её планируем средствами мат капитала, вся остальная сумма личные средства. Как правильно указать в дкп про мат капитал? Нужно составлять два дкп, отдельно на землю и отдельно на дом, или в одном договоре можно прописать что средства мат капитала будут использоваться на покупку дома? В ПФР затрудняются ответить, говорят вопрос к юристу. В банке говорят звоните в ПФР. Как быть чтобы потом не отказали в предоставлении средств мат капитала?