Оказание риэлторских услуг / Защита прав потребителей - 293 советов адвокатов и юристов

Я планирую оказывать услуги Индивидуальному предпринимателю по договору оказания риэлторских услуг, оплата будет поступать на мой счет или карту уже за вычетом налога 13%. Будет ли это являться незаконной предпринимательской деятельностью или всё нормально? ИП открывать невыгодно, так как услуги возможно будут не часто.

Сколько по умолчанию действует договор по оказанию риэлторских услуг по продаже недвижимости, если в самом договоре нет конкретной даты?

Может оказывать риелторские услуги. Можно просто составить договор на возмездное оказание услуг. Не обязательно риелторских. Можете без открытия ИП желательно быть самозанятой Да, может. Законом не запрещено. Может ли составить возмездный договор на оказание риэлторских услуг риэлтор - гражданка Иванова Ирина Сергеевна (ФИО например)? Или нужно оформить ИП и составлять договор от ИП? Просто физическое лицо (риэлтор) может составить договор на оказание услуг покупателю квартиры от своего имени?

Мною заключён договор на оказание риэлторских услуг. Если я хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, достаточно ли устного заявления о расторжении договора или необходимо письменное заявление? С какого момента такой договор будет считаться расторгнутым?

Я физ. Лицо (заказчик) подписал договор с Юр. Лицом (исполнитель) о оказании услуг риэлторских в поиске покупателей моего дома. Экземпляр договора который передал риэлторам подписал, а свой неподписывал. В тексте договора есть пункт, что при расторжении договора я им должен оплатить 243000 р. А если собственник смениться тогда 455000 р. Срок действия договора один год. Если за один год не продают тогда я им ничего не должен. Имеет ли такой договор юридическую силу, Т.к. Свой экземпляр я не подписывал.

При заключении договора на оказание риэлторских услуг увидел следующее: исполнитель Савельева Елена Сергеевна инн 544600956355 огрнип 314547611100126, но в конце документа инн 544600028244 огрнип 311548326200020. Как это можно объяснить? Ошибка? Тот инн что в конце в реестре вообще на другую фамилию и в 15 году снят с учёта как ип. Помогите разобраться, пожалуйста.

Находясь на расстоянии от объекта сделки, возникла необходимость узаконить отношения с риэлтором, который будет проводить сделку. Я оформила Договор на оказание услуг, но подписать получается только его сканированную копию. Подскажите, Будет ли иметь юридическую силу в суде, в других правоохранительных органах данная скан копия Договора на оказание риэлторских услуг?

По договору оказания риэлторских услуг на покупку дома был куплен земельный участок. Сделка зарегистрирована. Услуги оказаны в полном объеме. Заказчик отказывается оплатить услуги исполнителя. Можно ли взыскать через суд вознаграждение исполнителя с заказчика.

Я оставила задаток за покупку недвижимости, но в ан составили договор об оказании риелторских услуг покупателю. Корректно ли это?

Съездили в командировку за свой счет. Сейчас стоит вопрос о компенсации. Были дополнительно следующие расходы:

Риэлторские услуги - 1500 р.

Поднаем жилья - 3995 р.

Платные мед. услуги - 920 р

Поднаем компенсируют. Но по остальным стоит огромный вопрос. На какие законы мне ссылаться, чтобы компенсировали риэлторские услуги и платные мед. услуги.

Пояснение: платные мед. услуги - прохождение мед. освидетельствования на проф. Пригодность. Нужна была справка психиатрического освид-я, где минимум два психиатра должны были поставить свои подписи и печати. Наша организация (войсковая часть) не может оказать такие услуги, т.к. имеется только один психиатр. Пришлось обращаться самостоятельно в городскую психиатрич. Больницу. Договора воинской части с этой больницей об оказании услуг нет. Именно на это и ссылается мое руководство и отказывается компенсировать данные услуги.

Я хочу арендовать нежилое помещение, уже ездила смотрела, меня все устроило. Нашла я его в интернете, не через риэлторские услуги. Что меня на сторожило: то что эти люди, у кого я хочу арендовать его, предложили встретиться в кафе (это хотя еще можно понять-нет офиса) принесли договор, какую то кипу документов (только ксерокопии) на помещение. Я поняла что оно находится у государства, они его арендуют за копейки и пересдают за другие деньги. Мы подписали договор, с условием что они дают 2 недели каникулы на ремонт, и еще 2 недели им нужно для оценки, так как в дальнейшем они его хотят выкупить. Договор подписали-а деньги я им как буд то забыла отдать, хочу еще потянуть, чтобы проконсультироваться. А они и не спросили, но как я ушла из кафе они очнулись и набрали мне. В общем все странно, они сами печать поставили, на все условия идут. И не могу понять как е они мне документы должны показать, оригиналы или копии, чтобы у меня не было сомнений при заключении сделки. Спасибо.

С риэлтором устная договоренность об оказании услуги. 170 тысяч рублей оплачены, чеки имеются, сама риэлтор не отрицает, что получила их. Однако услуга оказана ненадлежащего качества (практически не оказана, так как был вопрос об удовлетворении ипотеки на одного человека, по итогу одобрение пришло на другого человека). В связи с чем, не смогли приобрести дом и внести мат. капитал как первоначальный взнос. Обратились в суд по основанию неосновательное обогащение. Суд первой инстанции удовлетворил требования. Однако суд апелляционной инстанции отменил, указав, что неправильно выбрана позиция, якобы под неосновательное обогащение не подходит. Вопрос: На какие нормы ссылаться при повторном обращении в суд, если риэлтор работает сама на себя без образования юр лица? Тут я так понимаю Закон о защите прав потребителей не подойдет.

Мною были оказаны риэлторские услуги по поиску покупателя Недвижимости и сопровождению сделки. С продавцом был заключен договор с указанием суммы вознаграждения. По окончании сделки сумма выплачена лишь частично. Хочу подать в суд. Подтверждения моего участия есть (переписка, записи разговоров, факт частичной оплаты)

1) Что в данном случае лучше - судебный приказ или иск?

2) если будет вынесен приказ - как добиться выплаты, если должник - пенсионер. Но небедный - есть автомобиль, счет в банке (реквизиты не знаю), средства от продажи недвижимости)?

3) как быть если приказ (в случае его вынесения) не будет получен должником-не знаю точно, живет ли он по адресу

4) как работать с приставами?

5) можно ли в рамках судебного приказа принять обеспечительные меры к должнику?

Моя мама заключила договор с риэлторским агентством на подбор и покупку квартиры, нам показали 5 квартир, мы подписали акт просмотра квартир, они попросили внести аванс для будущего продавца-30 тысяч рублей, хотя квартиру мы не выбрали, но Риэлтор мотивировал это тем, что это ускорит процесс, далее ее финансовое положение изменилось, она захотела расторгнуть договор, написала заявление о расторжение ввиду изменившегося денежного положения, агентство отказывается его расторгать и возвращать деньги, говорят ждать конца договора, пугают судом. При этом никаких услуг не оказывают, просто пропали. Как вернуть деньги и на основании каких статей закона?

Для покупки квартиры я заключил договор на совершение действий по приобретению недвижимого имущества с риэлторской компанией. Квартиру я подобрал самостоятельно ещё до работы с этой фирмой. Когда я решил покупать эту квартиру, я одновременно внёс предоплату (заключив соглашение о предоплате) и подписал указанный выше договор.

Однако этот договор предусматривает поиск наиболее выгодных предложений, их осмотр и проч., что противоречит самой ситуации одновременного заключения соглашения о предоплате с обязательством покупки квартиры. Сейчас по определённым причинам мне необходимо расторгнуть договор с риэлторской компанией и отказаться от сделки. В этом случае фирма требует вознаграждение в полном объёме (как если бы они действительно осуществляли подбор вариантов). Есть ли законные основания в судебном порядке оспорить это требование и ограничиться компенсацией только фактических расходов? Ведь в действительности действия фирмы в данном случае были минимальны.

Здраствуйте, риэлторская организация не выполняет своих обязанностей, возможно ли расторгнуть договор?

Я заключила договор с риэлторской конторой то что они мне придаставят базу съема жилья в определенных районах города определенной стоимости. За это я им заплатила деньги. Сразу они мне продиктовали номера собственников с которыми они договорились о встрече чтоб я посмотрела жилье. В итоге эти номера потом мне так и не ответили. Ближе к вечеру я позвонила им истала ругаться что они обманули меня. После этого они меня подключити к базе по найму жилья только там не то жилье которое мне нужно да еще в добавок оно либо здано давно. Либо не кто не отвечает. С момента заключения договора прошли только сутки. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть хотябы часть денег?

Риэлторские услуги. При покупке дома обратились в риэлторскую контору для подбора недвижимости. Риэлтор "нашла нам понравившийся дом, потребовала оплатить 10 тыс. р. для оформления необходимых документов. В процессе оформления, якобы,"выяснилось, что дом находится в залоге у службы судебных приставов за долги по неоплате кредитов".Риэлтор сказала, что продавец её обманул, не сообщив об этом, состоялся суд, который обязал продавца выплатить потраченную нами сумму... и дальше дело заглохло. Неужели в обязанности риэлтора не входит проверка подлинности документов, до того как она может предложить недвижимость покупателю? И законны ли её действия в отношении покупателя? Разве не она должна вернуть незаконно востребованную и не законно истраченную сумму покупателю?

Я продавец квартиры, риэлтор нашел покупателя, составили соглашение о задатке, но покупатель отказался покупать квартиру, задаток остается у меня, сколько % от суммы задатка, в таких случаях придется заплатить риэлтору, по совести.

Если я продаю свою квартиру через риэлторскую компанию (договор ещё не составлен), должен ли я заплатить им 5% от стоимости квартиры после составления и подписания договора. Вообще после продажи, что я им должен заплатить.

У меня прошла сделка купли продажи квартиры агентство недвижимости подобрали мне квартиру за их услуги я оплатила. Теперь подать в налоговую хочу, что бы мне вернули 13% за оплату им. Какие документы я должна попросить в агентстве недвижимости для этого кроме чека договора и лицензии?

Квартира продаётся по объявлению агентством недвижимости. При обращении риелтор заявляет, что при покупке я буду должен заплатить агентству 25 000 руб. плюс 1%от цены квартиры, иначе они продавать мне квартиру не будут. Как это квалифицируется?

Обратились к риэлторам по поводу съёма желья, подписали договора, договорились то что их услуги будут оплачены по факту заселения. В итоге прошло около недели от риэлтора поступило лишь пару вариантов которые нас не устроили... Дали нам логин и пароль от их сайта где находятся квартиры которые сдаются, там нас тоже не чево не устроило... В итоге риэлтора совсем перестал писать. В результате нашли сами квартиру без их помощи... Сообщили об этом своему риэлтора, теперь он названивает и говорит что мы обязаны про платить их услуги в которых по факту они не чево не сдали для того что бы нам помочь и требует ещё дополнительной проплаты за сам договор и её консультацию которой по факту тоже не было... Скажите должен ли я про платить им их услуги в которых они мне совершенно не помогли?

Имеет ли право требовать риэлтор оплаты своих услуг, если деньги покупателем полностью не выплачены?

Покупатель часть платит наличными, часть ипотечным кредитом через банк. Сделка оформляется у нотариуса. Наличная часть там будет вручена. Считается ли что агент должен получить вознаграждение из аванса, или я имею право подождать пока не поступят на счет ипотечные деньги? Откуда я знаю, заплатит ли мне покупатель оставшуюся сумму?

Заказчик намерен расторгнуть договор о воззмездном оказании услуг в одностороннем порядке при продаже своей комнаты. Покупатель подобран., составлен предварительный договор, внесена предоплата, 100 000 т. р, денежное вознаграждение заказчик выплатил. Теперь требует возврата и расторжения. Ссылаясь, что не планирует продавать свою комнату. Исполнителем работа проделана по сбору отказов. Покупатель планирует покупать комнату. Прав ли заказчик. Не вводит ли он нас в заблуждение?

Как привлечь к ответственности собственника за сдачу квартиры если там до сих пор живут квартиранты которых я заселила как риелтор но которые не оплатили риелторские услуги. Причем эта женщина позвонила недавно и сказала что они сьезжают нужно снова ее сдать, назвала адрес еще одной квартиры которую сдавала. Причем в газете вышло ее обьявление о сдаче квартиры через несколько дней.

Здравствуйте, обратился в риэлторскую компанию чтоб подъескать себе жильё оплатил 4

.200 рублей итог в том, что месяц прошёл мне не подъескали жильё а деньги возрощать не стали сказали мы не возрощаем деньги что делать, куда обращаться!

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мы пожилая пара и хотим продать свою двухкомнатную квартиру и дать денег на покупку жилья детям а себе купить домик в деревне. Заключили уже предварительный договор с риэлторским агенством и с продавцами и риэлторское агенство требует прямо сейчас оплатить их риэлторские услуги, хотя нотариально сделка ещё не оформлена, в Регпалату, естесственно ничего не сдавалось и обременение продавцов не снято, ничего ещё не сделано. Подскажите нам пожалуйста, когда и после каких моментов мы будем обязаны оплатить риэлторам их услуги? Они прям давят на нас!

Вопрос такой! Абратился я в реалторское агентство для поиска жилья они мне предоставили номера телефонов я почти все их про звонил они либо сняты либо хозяев не устраивает короткий срок! В договоре указанно что он действует 50 дней и может быть раствор гнут в однастороннем порядке но не позднее 5 дней до окончания договора! И могут вернуть денежные средства но с учетом вычета за оказанные услуги и фактически понесенные убытки! Я написал заявление на расторжение но они мне сказали что ответят в течении 10 раб. дней! И деньги могут не вернуть! Да и книги жалоб у них нет за 5 лет работы на рынке! И заявление приняли без входящих номеров! Т.е. Нет нет книги учетов! Как мне быть в данной ситуации и законно ли то что они могут невернуть деньги! Хотя в договоре не чего не указанно! Только на словах!

Хочу расторгнуть договор с риэлтером, хочу знать всё о фактических расходах, а именно как можно их не оплачивать или оплатить не полностью, т.к. в рекламе мои данные на дом были указаны неверно (цена, отопление, которые указаны в договоре) и могу ли я требовать подтверждение в виде чеков оплаты этих расходов и доказательства для других услуг?

Заключила договор риэлтэром по продаже квартиры. Но хочу от него отказаться. В договоре прописано, что если сделка не состоялась из-за отказа продавца, то он обязуется выполнить вознаграждение за проделанную работу по поиску покупателя 20 000 рублей. Насколько законен данное условие? Могу ли я не платить на законных основаниях? Или нужно только судиться?

Как расторгнуть договор с риэлторской компанией на оказание услуги по продаже квартиры? Мне не нравятся методы их работы: грубость, наезды, искажённое трактование Законов, удаление объявления о продаже моей недвижимости с их сайта, попытка выудить у меня сведений о моих документах, никак не относящихся к оформлению сделки (данные о СНИЛСе, паролей к личному кабинету).

Могу ли я зарег-ся как юр.лицо. Далее создать сайт о предложении ремонтно строительных услуг. Но самим эти услуги не оказывать, а передавать заявки клиентов за процент. На сайте разместить примеры выполненных работ бригад и фирм которым буду передавать заказы за% но под нашей вывеской. Клиенты будут заключать договора с исполнителями а не с нашей фирмой. На сайте не будет указано что это наши фото выполненных работ, а будет указано примеры работ. Так же согласовать общие условия с бригадами и фирмами, гарантии, минимальный опыт специалистов, сроки и т.п. для размещения на сайте. Клиенты будут звонить нам, а мы будем ссылаться на то что наши специалисты заняты и будем рекоментовать наших партнеров. Возможна ли данная схема по закону. С уважением.

Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке с риэлторской компанией и вернуть свои деньги за некачественное предоставление данной компанией услуг-дали мне номер телефона, на который, якобы люди, мкоторые сдают квартиру, просто не отвечаю на протяжении всего времени?

У меня такой вопрос. Договор с риэлторской компанией "на оказание возмездных информационных, рекламных и маркетинговых услуг" заканчивается 31 декабря, это выходной день, а впереди Новогодние выходные. Как уведомить исполнителя о расторжении договора, чтобы он не пролонгировался? Спасибо за ответ.

Был заключено соглашение с риэлторской на два месяца на покупку квартиры. По соглашению за услуги конторы я должна заплатить 10000, но квартира так и не была нами куплена, т.к. риэлтор не правильно информировал продовца и он все время оформлял не правильно те или иные справки и доверенности. В результате за два месяца ни каких сдвигов. Риэлтор хочет продлить договор, но я хочу забрать деньги (первоначальный взнос) и не оплачивать услуги риэлтора, т.к. по факту работа не выполнена. Правомерно ли не оплачивать услуги риэлтор (не понятно какие)? И как это грамотно оформить?

С этой проблемой сегодня обращалась, но проблему подкорректировала и вопрос другой.

Мы совершаем покупку квартиры через риэлторскую компанию. Все собранные документы были отправлены в Управление государственной регистрации, оттуда пришел отказ. Нужна справка о согласии мужа на продажу квартиры. Он в квартире не прописан, но она была куплена в совместном браке. Справку о согласии мужа на продажу квартиры она предоставила, но она поддельная. Если мы докажем, что этот документ - подделка, то вопрос Кто будет платить за расторжение договора купли-продажи?

На основании какого документа риэлтор выставляет цену за свою услугу и могу ли я потребовать перечень работ, котрый он произвел оказывая мне эту услугу с указанием цен на эти виды работ, утвержденными службой тарифов, а так же разрешение на оказание подобных услуг.

Заключил договор с риэлторской компанией для регистрации квартиры в собственность.

Через 2-а месяца они сказали что больше такой деятельностью не занимаются и нужно расторгать договор.

Документы же потеряли и будут восстанавливать.

Вопрос: может ли агенство или другой злоумышленник получивший эти документы на руки осуществить мощеннические действия? Стоит ли написать в прокуратуру или подать на агентство в суд.

Что было в документах:

Оригинал ДДУ, акт приема-передачи квартиры, доверенность.

Краткое содержание доверенности:

(доверяю зарегистрировать в УФС... мое право собственности..., для этого уполномачиваю их быть представителями во всех компетентных организациях, в том числе БТИ, эксплуатирующей организации, в орг. осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним...)

Прям патовая ситуация!

Сестра с молодым человеком решили снять гостинку, по всем номерам с указанием "собственник" попадали в риэлторское агентство. Решили найти через них. Приехав в агенство им сказали что они оплачивают базу в которой будут варианты все которые они видели и номера хозяев. Оплатили. Заключая договор уточнили бкдут ли там те варианты которые они видели, им сказали да. Указывая ценовой диапазон, риэлтор смотря им в глаза указала цену выше той что они просили. В этой базе, извините, одни бичевники, а те варианты про которые они спрашивали, отсутствуют либо цена та,которую риэлтор посчитала им будет удобнее. После открытия бызы им деньги естественно не вернут, да и пусть. Просто что делать, сестра в слезах потому что того что им нужно нет, жа и вариант там мало. Собираемся ехать разбираться, как им аргументировать что подходящего нет и деньги отданы впустую?!? Спасибо заранее за помощь.

Продаю 1/2 часть жилого дома она разделена на трех собственников (по 1/6) заключил договор на оказание услуг с риэлторским агенством, к сожалению так лихо обработали что подписал как говорится не глядя. Договор прилагаю. Отсюда вопрос можно ли его оспорить? В договоре написано что все три свидетельства принадлежат мне, но по факту это не так. Одна часть вообще еще в наследстве. Зараннее спасибо.

Скажите пожалуйста, какую сумму должна вернут риэлторская контора (с 4500 рублей), если договор на снятие квартиры расторгнут после трёх дней заключения (срок действия договора 1 месяц). При заключении договора сотрудники конторы устно обещали решить вопрос в течение 1-2 дня?

У меня такая ситуация в 2016 году заключила договор на продажу квартиры до сих пор не продана, за это время много изменений произошло в семье. Договор бессрочный до продажи квартиры. В договоре есть пункт что в случае отказа от услуг заказчик обязан оплатить фактически понесенные затраты, но не менее 20 %от риэлторских услуг. Услуги 65000. и еще один пункт 2000 я им оплатила аванс на оплату размещения рекламы выезды и показы. Должна ли я оплачивать 20 % при расторжении договора.

Адвокат берется по новому ЖК РФ выселить моего бывшего мужа через суд из моей собственности и после этого реализовать квартиру. Оплату своих услуг он ставит в % от рыночной стоимости реализованной квартиры. Вопрос:

1. Могу ли я подписать такой договор?

2. И как я должна буду оплатить его услуги, если суд не высылит моего бывшего мужа?

Спасибо.

Марина.

Пришел в риэлторскую компанию посмотреть квартиры, мне предложили подписать Договор оказание возмездных услуг для того, чтоб бронировать для меня квартиру, по сути никаких услуг кроме предоставления информации о цене квартиры оказано не было. Я нашел квартиру дешевле у другого риэлтора на следующий день... могут ли они мне предъявить неустойку или штраф за отказ от их услуг, при заключении договора, говорили, что услуги бесплатные и взымается платы при оплате квартиры.

Я наниматель. Заключила договор найма жилого помещения через посредника (агенство недвижимости) с 3 числа текущего месяца. Оплатила услуги агенства, и внесла плату за квартиру. Но в день начала действия договора наймодатель не освободил помещение. Я решила расторгнуть договор найма и наймодатель вернул мне деньги. Я обратилась к посреднику (агенство) для того чтобы они вернули мне деньги потому что считаю что их услуга не была оказана, на что мне ответили что они оказали мне услугу и деньги возвращать не собираются. Правомерны ли их действия, договора с агентством у меня нет но есть договор найма жилого помещения где прописан номер риелтора оказавшего услугу?

При помощи риэлторского агентства я нашла дом для приобретения в ипотеку уже истекает три месяца одобрения ипотечного кредита документы поданы в банк на недвижимость однако банк несколько раз возвращал документы на доработку риэлторам из за их ошибок в связи с чем затягивается время за этот период подготовки документов риэлторами я уже продала свою квартиру в другом регионе и мне необходимо выселятся уже в новое жильё которое я приобрести не могу по причине бесконечных проверок банком документов и возвращения их на доработку я могу предъявить претензии риэлторам и не в полной мере оплатить их услуги. Или если сделка сорветс подать на них в суд и взыскать с них неустойку.

Хотела спросить, существует ли и, если, да, то какое наказание риелторам за превышение в 2 раза стоимости услуг принятой в городе? Спасибо.

Может ли частное лицо заниматься посредничеством на сделках с недвижимостью? Попросту говоря, риэлторской деятельностью. И выплачивать налог 13% с дохода.