Определение долей земельного участка / Долевое участие в строительстве - 613 советов адвокатов и юристов
Если земельный участок приобретён. а дом построен в период брака., то лишить мужв права на него не получится. Смотря каким образом приобретались земля, стройматериалы и т.д., кем заключались договоры, кем всё оплачивалось и т.д. Но объективно участок подлежит разделу по 1/2 на каждого из супругов, самовольная постройка (неузаконенная) , в зависимости от стадии оформления - с учётом доказанной степени участия каждого из супругов. Евгений, здравствуйте!
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
[i]
он не хочет выезжать[/i] - а куда он должен выезжать из своего дома? Все в судебном порядке. Но отсудить получиться только половину. Сестра разводиться и хочет у мужа отсудить землю и дом двое детей останутся с ней но он не хочет выезжать, дом не оформлен земля в собственности все было построено в браке, алименты платит. Как все это сделать.
Если земельный участок приобретён. а дом построен в период брака., то лишить мужв права на него не получится.
Спросить
Смотря каким образом приобретались земля, стройматериалы и т.д., кем заключались договоры, кем всё оплачивалось и т.д. Но объективно участок подлежит разделу по 1/2 на каждого из супругов, самовольная постройка (неузаконенная) , в зависимости от стадии оформления - с учётом доказанной степени участия каждого из супругов.
Спросить
Евгений, здравствуйте!
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
он не хочет выезжать - а куда он должен выезжать из своего дома?
Спросить
Не стоит, потому что одним из условий направления средств материнского сертификата на строительство индивидуального жилого дома является право матери (либо супруга) на земельный участок, а также получение им разрешения на строительство этого дома. По окончании строительства у лиц, получивших средства в виде материнского сертификата на строительство индивидуального жилого дома законодательно прописана обязанность оформить жилой дом в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Можно ли участок (на котором началось строительство дома на материнский капитал) переписать на своего ребёнка которому 18 лет (с согласия обоих родителей) Участок как совместная собственность, но без определения долей (получен как многодетная семья)
Не стоит, потому что одним из условий направления средств материнского сертификата на строительство индивидуального жилого дома является право матери (либо супруга) на земельный участок, а также получение им разрешения на строительство этого дома. По окончании строительства у лиц, получивших средства в виде материнского сертификата на строительство индивидуального жилого дома законодательно прописана обязанность оформить жилой дом в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
СпроситьЗдравствуйте!
Если участок приобретен в браке, на него распространяется режим совместного имущества, то есть у супруга уже и так есть доля в этом имуществе (даже несмотря на то, что оно оформлено только на вас). Поэтому дарение в данной ситуации не подходит.
Вам нужно оформить либо брачный договор, либо соглашение о разделе совместного имущества, условием которых будет определение долей для каждого из супругов. То есть имущество из совместного превращается в долевое.
Оформить это можно только у нотариуса. Некоторые юристы пишут, что можно подарить. На основании ст 574 ГК РФ могу ли я это сделать без нотариуса? Я хочу подарить зем участок мужу, приобретен в браке, оформлен на меня. В Росреестре требуют обящательно заверить у нотариуса. Так ли это и на какую статью закона ссылаться мне?
Здравствуйте!
Если участок приобретен в браке, на него распространяется режим совместного имущества, то есть у супруга уже и так есть доля в этом имуществе (даже несмотря на то, что оно оформлено только на вас). Поэтому дарение в данной ситуации не подходит.
Вам нужно оформить либо брачный договор, либо соглашение о разделе совместного имущества, условием которых будет определение долей для каждого из супругов. То есть имущество из совместного превращается в долевое.
Оформить это можно только у нотариуса.
Спросить
Добрый день, для цели решения вопроса, нужно посмотреть правила землепользования и застройки, если на такую территорию они разработаны. Или иную нормативную базу для определения минимальных и максимальных размеров для образованных земельных участков. Можно ли от 1717 кв м земли выделить участок в натуре 1 12 доли.
Добрый день, для цели решения вопроса, нужно посмотреть правила землепользования и застройки, если на такую территорию они разработаны. Или иную нормативную базу для определения минимальных и максимальных размеров для образованных земельных участков.
СпроситьНет.
Только законодатель вправе распространить новые нормы на юридические факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие (фрагмент Определения Конституционного Суда РФ от 25.04.2019 № 976-О). Так как п 6. ст 11.2 ЗК РФ утратил силу. Я как собственник земельной доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения теряю всякую надежду на выдел своей доли без письменного согласия арендатора?
Нет.
Только законодатель вправе распространить новые нормы на юридические факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие (фрагмент Определения Конституционного Суда РФ от 25.04.2019 № 976-О).
СпроситьДобрый день!
Дом многоквартирный.
Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.
Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.
Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке. Можно ли огородить отмежёванную придомовую территорию забором, если жильцы соседних домов против?
Добрый день!
Дом многоквартирный.
Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.
Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.
Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке.
СпроситьНЕльзя понимать под жилым домом квартиру, а в ст. 333.38 также поименована квартира НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
[quote]От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, [b]квартиры[/b], комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;[/quote] В пункте 5 статье 333.38 Налогового кодекса РФ можно ли понимать под термином "жилой дом" отдельную квартиру в многоквартирном доме.
НЕльзя понимать под жилым домом квартиру, а в ст. 333.38 также поименована квартира НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:Спросить5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Зарегистрировано ли право собственности в Росреестре на дом и землю? На основании каких документов возведены дома? Здравствуйте.
Вы вправе произвести отчуждение (продать, подарить) долю в праве собственности на земельный участок, а затем заключить соглашение (в простой письменной форме) об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Таким образом каждый из собственником станет правообладателем определённой части земельного участка с определёнными границами. На участке 3 сотки стоят два дома с кадастровыми номерами, с 2017 года приняли закон, согласно которого землю под домами можно разделить только по 3 сотки под каждым, а до 2017 можно было поделить, это просто вредительство и что делать? У меня двое детей, мне нужно разделить под домами землю, дети многодетные, им землю не дают, и то что есть разделить не имеем права.
Зарегистрировано ли право собственности в Росреестре на дом и землю? На основании каких документов возведены дома?
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе произвести отчуждение (продать, подарить) долю в праве собственности на земельный участок, а затем заключить соглашение (в простой письменной форме) об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Таким образом каждый из собственником станет правообладателем определённой части земельного участка с определёнными границами.
СпроситьМожно в судебном порядке. Без согласия второго сособсвенника не получиться, НО МОЖНО обратиться в суд за определением порядка пользования своей доли земельным участком что по факту практически будет аналогом выделения в доли натуре. Возможно ли выделить свои земельные доли в праве общедолевой собственности, если арендатор не даёт своего письменного согласия? При проведении собрания в 2011 году я голосовал "за" условия текущего договора. Договор аренды заканчивается в 2021 году.
Без согласия второго сособсвенника не получиться, НО МОЖНО обратиться в суд за определением порядка пользования своей доли земельным участком что по факту практически будет аналогом выделения в доли натуре.
СпроситьУважаемый Борис г. Саратов!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать переноса туалета
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.09.2020 г. На земельном участке двухквартирного жилого дома более 14 лет назад одним из совладельцев установлен деревянный туалет на ростоянии 8 метров от дома. Может ли совладелец требовать перенос туалета?
Уважаемый Борис г. Саратов!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать переноса туалета
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.09.2020 г.
СпроситьВ судебном порядке можно решить вопрос.
Что значит на двух хозяев? Дом в долевой собственности или же дом двухквартирный? Здравствуйте.
Если дом находится в долевой собственности, то Ваша бабушка вправе обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок и определении доли сособственника.
Ответчиком будет наследник. Третьим лицом на стороне ответчика - администрация муниципального образования, на территории которого расположен дом. У бабушки дом в Крыму на двух хозяев, не может приватизировать землю под домом, т. к. второй хозяин умер, а наследники-приемная дочь, не вступает в права наследования уже 2 года, хотя у нее есть завещание, с чем связан отказ, не понятно. Что делать? Бабушке 87 лет, плачет, что не может ничего сделать. Как поступить и как можно решить данный вопрос? Заранее благодарю!
В судебном порядке можно решить вопрос.
Что значит на двух хозяев? Дом в долевой собственности или же дом двухквартирный?
СпроситьЗдравствуйте.
Если дом находится в долевой собственности, то Ваша бабушка вправе обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок и определении доли сособственника.
Ответчиком будет наследник. Третьим лицом на стороне ответчика - администрация муниципального образования, на территории которого расположен дом.
СпроситьТакие же, как и у первого собственника. Подавайте в суд на раздел земельного участка и коммуникаций либо устанавливайте порядок пользования. Здравствуйте, Валерия!
Если дом в долях, то Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом, в том числе и коммуникациями. Дом по суду разделен по наследству на две изолированые части. Но раздел коммуникаций произведён не был, второй собственник присвоил их себе. Какие права у меня есть на раздел этих коммуникаций?
Такие же, как и у первого собственника. Подавайте в суд на раздел земельного участка и коммуникаций либо устанавливайте порядок пользования.
Спросить
Здравствуйте, Валерия!
Если дом в долях, то Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом, в том числе и коммуникациями.
СпроситьНаталья! Добрый день!
По ст 38 СК, если вы договоритесь до своих условий, то возможно и без суда, без выделения долей. В браке получен земельный участок как многодетная семья. Сейчас находимся в разводе. Доли участка не определены. Можно ли при согласии обоих родителей переписать участок в пользу ребёнка, которому 18 лет. И при этом доли не определять.
Наталья! Добрый день!
По ст 38 СК, если вы договоритесь до своих условий, то возможно и без суда, без выделения долей.
СпроситьВ соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Капитал, а земля за свои средства можно ли получить вычет за землю 13%
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
СпроситьГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, [b]соразмерной его доле,[/b] а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При определении порядка пользования земельным участком (4 собств) как делится участок общего пользования? В равных долях или в соответствии с долей каждого?
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьВ вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс. Здравствуйте. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем. Имеется дом в собственности в селе, получили от сельсовета, зпровели газ, свет, воду, земля не в собственности. Хотел оформить, но там 4,2 сотки и не проходит как ижс, нужно 6 соток. Всё отмахиваются то на сельсовет, то в земельный, то в архитектуру, и все по кругу. Как оформить участок? Я не могу даже газом пользоваться так как земля не в собственности.
В вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс.
Спросить
Здравствуйте. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем.
СпроситьТеоретически - могут претендовать, но предстоит мучительный процесс подсчетов и судебного разбирательства с целью определения наследственной массы... Добрый день.
Юридически неважно, на кого из супругов оформлено имущество, их доли признаются равными. Это касается дома. То есть, на данный момент дети могут претендовать на 1./2 долю дома и земельный участок.
Земельный участок является личной собственностью супруга, т.к. приобретен им до брака.
На сегодня доля мужа - 1/2 дома и земельный участок 100%. В браке построен дом на земле, приобретенной до брака. Дом оформлен на жену. У мужа есть двое детей, не являющиеся детьми нынешней супруги. Могут ли данные дети наследовать часть дома, в случае смерти супруга? Дом в индивидуальной собственности жены. В случае развода и раздела имущества как определится доля мужа?
Теоретически - могут претендовать, но предстоит мучительный процесс подсчетов и судебного разбирательства с целью определения наследственной массы...
Спросить
Добрый день.
Юридически неважно, на кого из супругов оформлено имущество, их доли признаются равными. Это касается дома. То есть, на данный момент дети могут претендовать на 1./2 долю дома и земельный участок.
Земельный участок является личной собственностью супруга, т.к. приобретен им до брака.
На сегодня доля мужа - 1/2 дома и земельный участок 100%.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьНевозможно. Право на здание регистрируется пропорционально праву на участок. Либо вы выкупает долю у со собственника, либо делите участок в натуре, потом только регистрирует право на дом на своём уже участке. Здравствуйте!
Представляется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный объект (п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса). Форма - простая письменная. Где определить долю одного из сособственников в размере 100 %. Планирую зарегистрировать право собственности на вновь построенный дом в Московской области на 1 из участников долевой собственности земли. Земельный участок находится в долевой собственности (по 1/2 доли). Какой документ необходимо предоставить о согласии второго собственника з/у на регистрацию права собственности на дом на одного из участников?
Невозможно. Право на здание регистрируется пропорционально праву на участок. Либо вы выкупает долю у со собственника, либо делите участок в натуре, потом только регистрирует право на дом на своём уже участке.
Спросить
Здравствуйте!
Представляется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный объект (п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса). Форма - простая письменная. Где определить долю одного из сособственников в размере 100 %.
СпроситьНет, в данном случае поставить забор нельзя. Так как у вас общая долевая собственность и конкретных границ вашей части нет. Поставить забор возможно только при выделении вашей доли в натуре и определении границ на местности. У вас с соседями долевая собственность на землю?
Если да, то перед установкой забора Вам необходимо осуществить раздел земельного участка. Соседские окна выходят в мой двор, могу ли я поставить забор, долевая собственность.
Нет, в данном случае поставить забор нельзя. Так как у вас общая долевая собственность и конкретных границ вашей части нет. Поставить забор возможно только при выделении вашей доли в натуре и определении границ на местности.
Спросить
У вас с соседями долевая собственность на землю?
Если да, то перед установкой забора Вам необходимо осуществить раздел земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, уточнить исковые требования Вы имеете право, но чтобы ответить на вопрос относительно выдела в натуре или определении порядка пользования, нужно хотя бы ознакомиться с имеющимися документами на земельный участок и выяснить ряд вопросов. Подала иск о выделе доли дома и земельного участка в натуре, т.к. есть спор с другим собственником. Могу ли я во время заседания уточнить требования по иску: вместо выдела земли в натуре на определение порядка пользования земельным участком а выдел доли дома требование оставить. Или лучше для экспертизы задать вопрос: Если выдел земельного участка невозможен, определить порядок пользования земельным участком? Как быть? По минимальным размерам земельного участка мы проходим, а вот по расположению хозяйственных объектов есть затруднения, т.к. гараж мне и другому собственнику перешел по наследству.
Здравствуйте, уточнить исковые требования Вы имеете право, но чтобы ответить на вопрос относительно выдела в натуре или определении порядка пользования, нужно хотя бы ознакомиться с имеющимися документами на земельный участок и выяснить ряд вопросов.
СпроситьДобрый день! Речь идет о едином земельном участке, поставленным на государственный кадастровый учет и определением границ?
Права на оставшиеся 5/8 - могут быть не зарегистрированы. Необходимо уточнить основания возникновения права долевой собственности на землю. Согласно выписки ЕГРН о праве собственности на землю хозяину А принадлежит 1/4 доли. Хозяину Б - 1/16 Хозяину В - 1/16. А кому принадлежит тогда оставшаяся часть общей долевой собственности на землю?
Добрый день! Речь идет о едином земельном участке, поставленным на государственный кадастровый учет и определением границ?
Права на оставшиеся 5/8 - могут быть не зарегистрированы. Необходимо уточнить основания возникновения права долевой собственности на землю.
СпроситьЕсли гараж является капитальной постройкой и на него есть свидетельство о праве собственности и у вас 1/2 доля собственности на него, то можно и продать и подарить, но соблюсти право преимущественной покупки. А с земельным участком проще подать иск об определении порядка пользования им. У меня есть вопрос такого содержания: Мне и моему брату по наследству достался дом с земельным участком в равных долях, Так вот этот участок не делим т.к. он всего 8 соток, а т.к.я проживаю в Белгородской области (тут деление возможно при наличии 15 соток в сельской местности), На этом участке находится железный гараж, который мешает мне пользоваться участком, при разговоре о соглашении о убрать его от туда, он не соглашается и не хочет продать или купить. Так вот вопрос заключается в следующем: могу ли я воспользоваться своей частью этого гаража подарить, продать или ещё как нибудь, заранее спасибо ВАМ за ответ.
Если гараж является капитальной постройкой и на него есть свидетельство о праве собственности и у вас 1/2 доля собственности на него, то можно и продать и подарить, но соблюсти право преимущественной покупки. А с земельным участком проще подать иск об определении порядка пользования им.
СпроситьДобрый день. Если вы хотите иметь свидетельство о праве собственности на свой участок а не на долю в долевой собственности то Вам нужно произвести раздел участка, то что Вы в судебном порядке сделали это не раздел, а только определение порядка пользования. День. На зем участке (ИЖС) стоял старый жакт, его снесли и построили дом на два хозяина, получили свидетельство на 1/2, затем по решению суда в 2016 годуразделили на квартиру 1 и квартиру 2, и по тому же решению сударазграничили право пользование зем. Участком, но не пополам, у одного больше земли, у другого меньше, а свидетельство осталось в долях 1/2,сделаны проекты отдельные на каждую квартиртельство на участок, которыйу с земельным участком, НовМФЦ, мы не можем получить свидетельство на зем. Участок именно под нашей квартирой 1, они выдают тол ко на 1/2,как узаконить землю под квартирой.
Добрый день. Если вы хотите иметь свидетельство о праве собственности на свой участок а не на долю в долевой собственности то Вам нужно произвести раздел участка, то что Вы в судебном порядке сделали это не раздел, а только определение порядка пользования.
СпроситьКадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). В собственности статус земли ижс есть разрешение на строительство как оформить дом и получить адрес? Куда идти сначала.
Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Спросить
