Определение порядка пользования участком / Судопроизводство - 637 советов адвокатов и юристов
Нет не может.
Только выделять доли эти 1/2 Суд может определить порядок пользования участками, но вместе с домом. Заявление в суд так и называется: "Определение порядка пользования". Если минимальные размеры участков будут соблюдены, можете. Есть общий дом по 1/2 доли с собственником, смогу ли я через суд поделить участок на три части, та что под домом оставить в долевой собственности, остальные два поделить поровну со вторым собственником? Если собственник второй не согласен, суд может так разделить?
ПВ начать следует с постановки земельного участка на кадастровый учёт то есть с определением границ земельного участка обычно применяется сложившаяся порядок пользования и старой границы старый забор вот по ним и производится межевание Купили двухквартирный дом в посёлке, деревянный, земельный участок и дом у нас в собственности, но есть одно Но!В нашем коридоре есть окно, окно не от смежной стены естественно, так вот из своего окна в коридоре, мы видим двор соседей, те когда то им было неудобно поставить забор по смежной стене, там росла берёза,и бабушка разрешила поставить забор вот так, но ведь это не правильно, есть смежная стена, середина дома, и по ней должен идти забор по участку. Как теперь нам быть? Ка можно это исправить? У соседей земельный участок и квартира в собственности, но нет установленных границ. Подскажите пожалуйста с чего начать?
ПВ начать следует с постановки земельного участка на кадастровый учёт то есть с определением границ земельного участка обычно применяется сложившаяся порядок пользования и старой границы старый забор вот по ним и производится межевание
СпроситьДоброе утро, подавайте в арбитражный суд вашего субъекта. Спасибо за оперативность. Подавать нужно в суд общей юрисдикции районный или городской по месту нахождение недвижимости При определении подсудности споров, связанных с земельными правоотношениями, следует учитывать правила родовой подсудности. В соответствии со статьей 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на день подачи заявления, дела об определении порядка пользования земельными участками подсудны мировому судье. Если у частного лица есть основания претензии на цену сервитута составленной между ним и Газпромом, в какой суд надо обращаться? В арбитражный или другой? В договоре написано суд по установленной подсудности?
Подавать нужно в суд общей юрисдикции районный или городской по месту нахождение недвижимости
Спросить
При определении подсудности споров, связанных с земельными правоотношениями, следует учитывать правила родовой подсудности. В соответствии со статьей 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на день подачи заявления, дела об определении порядка пользования земельными участками подсудны мировому судье.
СпроситьЛучше разделить дом и определить порядок пользования участком по соглашению сторон. Так вы из едите судебных издержек. Сначала делайте перепланировку и переустройство в порядке ст. 25-29 ЖК РФ. Потом заключайте соглашение о выделе долей. Регистрируйте соглашение в Росреестре. Вы можете решить вопрос только об определении порядка пользования жилым помещением (в судебном порядке). Относительно земли, ничего сделать нельзя (недостаточно соток) Есть два домовладения на 3 сотках земли, у каждого собственника 1/2 доли домов и земли. Можно ли по соглашению между собственниками (без суда) зарегистрировать дома, чтобы у каждого дома был один собственник? И можно ли также определить доли пользования землёй (её нельзя разделить, потому что менее 2 соток на каждого) без суда, а по соглашению между собственниками. И как лучше с судом или без?
Лучше разделить дом и определить порядок пользования участком по соглашению сторон. Так вы из едите судебных издержек. Сначала делайте перепланировку и переустройство в порядке ст. 25-29 ЖК РФ. Потом заключайте соглашение о выделе долей. Регистрируйте соглашение в Росреестре.
Спросить
Вы можете решить вопрос только об определении порядка пользования жилым помещением (в судебном порядке). Относительно земли, ничего сделать нельзя (недостаточно соток)
СпроситьТретий собственник вправе пользоваться всем домом. Третий собственник может пользоваться домом. 1. Если забыли, но сособственников все устраивает - так и будет.
2. Если вспомнили и сособственников такое положение дел не устаивает - они вправе вновь обратиться в суд за определением порядка пользования в отношении третьего собственника.
3. При этом новый иск не будет тождественным первому и будет принят судом к рассмотрению.
Удачи. Три собственника в доме. Суд Определил порядок пользования домом и земельный участок в решении суда определили истцу в пользования, второго собственника обязали и определили порядок а про третьего собственника забыли обязать. Значит он как пользовался всем домом и участком так и будет? Все инстанции давно пройдены и кассация тоже.
Если между ним порядок пользования не установлен выселить в другую комнату невозможно?
Спросить
1. Если забыли, но сособственников все устраивает - так и будет.
2. Если вспомнили и сособственников такое положение дел не устаивает - они вправе вновь обратиться в суд за определением порядка пользования в отношении третьего собственника.
3. При этом новый иск не будет тождественным первому и будет принят судом к рассмотрению.
Удачи.
СпроситьВозможно определить порядок пользования участком - в судебном порядке. Участок ИЖС 6 соток. 3 собственника в равных долях. 2 собственника регулярно обрабатывают участок, 3 вообще туда не ходит и хочет установить границы своего участка. При разделе у каждого собственника остается по 2 сотки, что не дает возможность выделить участок в натуре. Каким образом он сможет это сделать, если 2 других собственника не согласны разделять участок? Какие документы этому собственнику потребуются для определения своих границ?
Выделяйте долю в судебном порядке. Предъявите к нему в суд иск об определения порядка пользования строениями и земельным участком или об их разделе. Я наследник 1/2 участка. Второй наследник не вступает в права. Поэтому я не могу замежевать свою часть. Налог приходит ежегодно с 2002 года. Как оформить и замежевать, если со вторым собственником я не общаюсь
Предъявите к нему в суд иск об определения порядка пользования строениями и земельным участком или об их разделе.
СпроситьНет Определение порядка пользования конечно лучше делать по новым долям. Вы можете заявить в суде ходатайство о приостановлении рассмотрения дела о выделе до получения Вами свидетельство о праве на наследство. Могут ли мои соседи при приватизации зем. участка, находящиеся в гос. собств. И долей собственности домовладений, в двух литерах 2/3 и 1/4. Право на пользование зем. участком не определено. Лишить меня доли в зем. уч. 1/4, выделив только землю под домом? Сейчас сосед подал иск, о выделе доли в натуре, с целью лишить меня доли в их литере А, с отказом их от доли в моем литере Б. При этом размежевание и раздел участка, не рассматривается. Возможно ли их их действиями, лишить меня зем. участка? Т.к. я не могу ввестись в наследство, из-за встречного иска о выделе дли в натуре! ?
Определение порядка пользования конечно лучше делать по новым долям. Вы можете заявить в суде ходатайство о приостановлении рассмотрения дела о выделе до получения Вами свидетельство о праве на наследство.
СпроситьЗдравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.
Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке. Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд Вопрос вот в чем. У нас до на трех хозяев. Земля в общей долевой собственности. Раньше нельзя было оформить выдел земли даже по устояйвшимся границам. Могу ли я сделать это сейчас?
Здравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.
Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке.
Спросить
Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд
Спросить
Какую прилегающую территорию должны убирать хозяева магазинов, гаражей, частных домов в Алупке Крым?
Прилегающая территория –территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования (далее–правила благоустройства) в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом
Закон Республики Крым от 5 марта 2019 года № 574-ЗРК/2019 "О порядке определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований в Республике Крым границ прилегающих территорий" Какую прилегающую территорию должны убирать хозяева магазинов, гаражей, частных домов в Алупке Крым?
Прилегающая территория –территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования (далее–правила благоустройства) в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом
Закон Республики Крым от 5 марта 2019 года № 574-ЗРК/2019 "О порядке определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований в Республике Крым границ прилегающих территорий"
СпроситьНет. если суд разделил з/у, ничто и никто не лишит вас права самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру с этим вопросом. Нет, нельзя (вернее такое требование не будет удовлетворено) но-вы можете просить суд о назначении землеустроительной экспертизы обративших с требование о разделении участка в натуре или определении порядка пользования земельным участком. Правильно вам написали - нельзя СКАЖИТЕ, можно ли обратиться к суду с просьбой обязать ответчика сделать межевой план замельного участка, где ответчик был единоличным собственником. Этот план необходим для определения порядка пользования земельным участком, так как ранее суд выделил по 1\2 доле этого земельного участка бывшим супругам и необходимо этот участок разделить на 2 части.
Нет. если суд разделил з/у, ничто и никто не лишит вас права самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру с этим вопросом.
Спросить
Нет, нельзя (вернее такое требование не будет удовлетворено) но-вы можете просить суд о назначении землеустроительной экспертизы обративших с требование о разделении участка в натуре или определении порядка пользования земельным участком.
Спросить
СПАСИБО ЗА ОТВЕТ. Однако именно сейчас в суде и рассматривается вопрос об определении порядка пользования земельным участком. Скажите, а зачем нужна землеустроительная экспертиза, если план участка общего имеется, нгужно только разделить его на 2 части?
Спросить
При продаже можно (основываясь на соглашение) в договоре указать из чего конкретно состоит доля. Тогда установленный порядок сохранится и будет распространяться и на нового собственника. Земельным кодексом не предусмотрено определение порядка пользования земельным участком, в отличие от жилого помещения (ЖК РФ). Имеется дом и земельный участок в общей долевой собственности: собственник А - доля 1/2 собственник Б - доля 20/82 собственник Б (он же) - доля 21/164.
Сейчас хотим оформить добровольное Соглашение о порядке пользования земельным участком. Но собственник Б устно проговорился что свою 21/164 он будет в будущем продавать. То есть появится собственник В.
Будет ли действительно Соглашение к новому собственнику В?
Так ведь может до бесконечности продолжаться (один продаст долю, второму, второй - третьему и т.д.). А собственник А будет постоянно страдать.
При продаже можно (основываясь на соглашение) в договоре указать из чего конкретно состоит доля. Тогда установленный порядок сохранится и будет распространяться и на нового собственника.
Спросить
Земельным кодексом не предусмотрено определение порядка пользования земельным участком, в отличие от жилого помещения (ЖК РФ).
СпроситьСитуация понятна, теперь задайте вопрос. Ситуацию, когда Вы считаете, что забор поставлен неправильно, а соседи считают, что - правильно, может разрешить только суд. Можете подать иск об определении порядка пользования земельным участком, запрете строительства, установлении границ.. У нас дом разделен на две части, мы его купили и оказалось что предыдущие хозяева дали согласие на ровный забор, а не буквой г. И получилось что наши стены оказались за забором у соседей, теперь они там хотят построить сарай в плотную к нашим стенам, якобы прежняя владелтца дала на это согласие, хотя мы уже год как новые хозяева и у нас разрешение до сих пор не кто не спросил.
Ситуацию, когда Вы считаете, что забор поставлен неправильно, а соседи считают, что - правильно, может разрешить только суд.
СпроситьМожете подать иск об определении порядка пользования земельным участком, запрете строительства, установлении границ..
СпроситьВаша придомовая территория - это границы участка. Все что за границами - это не придомовая территория, а земли общего пользования (скорее всего).
Можете обраться в администрацию о предоставлении данных земель в аренду. При предоставлении в аренду - сможете оградить Добрый день!
За пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная земля.
Для определения порядка пользования таким земельным участком следует получить разрешение местной администрации: зелёные насаждения, устройство газона и тротуара, устройство ограждений и т.п. Частный дом. Придомовая территория, за пределами участка, от забора до проезжей части 11 м., Ширина 7,5 м., Скажите пожалуйста, по закону сколько метров я могу использовать придомовой территории и могу ли я огородить эту территорию? Спасибо.
Ваша придомовая территория - это границы участка. Все что за границами - это не придомовая территория, а земли общего пользования (скорее всего).
Можете обраться в администрацию о предоставлении данных земель в аренду. При предоставлении в аренду - сможете оградить
Спросить
Добрый день!
За пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная земля.
Для определения порядка пользования таким земельным участком следует получить разрешение местной администрации: зелёные насаждения, устройство газона и тротуара, устройство ограждений и т.п.
СпроситьЕсли его земля то имеет право… Вам нужно обратиться в суд и признать право собственности на землю за собой Вам следует обратиться с иском в суд для признания права собственности на половину земельного участка и определения порядка пользования им. Я купила пол дома но по документам ся земля принадлежит другому соседу. Она постоянно ходит по моему двору имеет ли она на это право
Если его земля то имеет право… Вам нужно обратиться в суд и признать право собственности на землю за собой
Спросить
Вам следует обратиться с иском в суд для признания права собственности на половину земельного участка и определения порядка пользования им.
СпроситьЕкатерина, в полицию нужно обратиться Поставьте видеорегистраторы в машину для видеофиксации.
Далее с заявлением (+видеозапись) обращаетесь в ближайшее Отделение полиции для привлечения причинителя ущерба к ответственности. Установить видеонаблюдение.
Подать заявление в полицию.
Подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании участком, определении порядка пользования участком, то есть кому каким место на этом участке. Сын живёт в таунхаусе на 8 квартир. После приобретения автомобиля начались разногласия по поводу машина места. Жильцы, кто там живёт дольше говорят, что они купили эти парковочные места, но документы соответственно не показывают. Вредят машине, протыкают колёса.Как решить такой спор?
Поставьте видеорегистраторы в машину для видеофиксации.
Далее с заявлением (+видеозапись) обращаетесь в ближайшее Отделение полиции для привлечения причинителя ущерба к ответственности.
СпроситьУстановить видеонаблюдение.
Подать заявление в полицию.
Подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании участком, определении порядка пользования участком, то есть кому каким место на этом участке.
СпроситьДобрый вечер! По одному листу выписки не проанализировать. Предположительно это сервитут, установленный ранее при определении порядка пользования или раздела земельным участком.
Продавец по отношению к лицу, указанному в выписке, кем приходится? Вопрос по выписке из Егрн По земле. В особых отметках информация такая: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: (тут фио не продавца!). Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Что это значит? По факту продает грубо говоря Иванова, а в особых отметках инфа про Петрову.
Добрый вечер! По одному листу выписки не проанализировать. Предположительно это сервитут, установленный ранее при определении порядка пользования или раздела земельным участком.
Продавец по отношению к лицу, указанному в выписке, кем приходится?
Спросить
Права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ 19-17). Договор аренды нужно искать в архивах. Однако Администрация города потребует за аренду внушительную сумму долга с наследника. Удачи Здравствуйте, можно, но с учетом погашения долгов. Другими словами у администрации будет "жертва", с которой можно будет взыскать долги за 3 последних года. Можно ли наследовать право пользования арендуемым земельным участком, если на нём нет построек. Договор аренды утерян, в администрации у данного участка нет кадастрового номера и данных об арендателях. Арендные платежи не платились 8 лет.
Права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ 19-17). Договор аренды нужно искать в архивах. Однако Администрация города потребует за аренду внушительную сумму долга с наследника. Удачи
Спросить
Здравствуйте, можно, но с учетом погашения долгов. Другими словами у администрации будет "жертва", с которой можно будет взыскать долги за 3 последних года.
СпроситьНовый договор, ст. 247 ГК, однако при этом учитывается сложившийся порядок пользования Ранее договора об определении порядка пользования земельным участком учитывались и регистрировались в БТИ. После всктгупления в силу Закона о регистрации Росреестр такие договора не регистрирует. Нет указания закона. Такие договора теперь даже не обязательны для нотариалбногл удостоверения. Вопрос-правопреемстве ну ли эти договора? Или со сменой собственника над заключать новый договор. Если возможно ответьте со ссылкой на действующее законодательство. Спасибо
Новый договор, ст. 247 ГК, однако при этом учитывается сложившийся порядок пользования
Спросить
Спасибо. Но ст 247 ГК РФ не отвечает на вопрос правопреемственности. В ней о том что каждый участник долевой собственности имеет право пользоваться имуществом находящемся в ОДС соразмерно его доле. При недосттжении согласия-в суд.
А если есть решение суда или соглашение об определении порядка пользования? Почему новому (ым) собственникам надо заключать новый договор или судиться? Ведь пользование определено или согласно долям а ОДС или сложившимся порядку пользования. (тоже не нашла где написано про сложившийся порядок пользования. Наверно а ЗК РФ)
СпроситьПорядок пользования определен для бывшего собственника, у нового собственника может быть другое представление о том, как пользоваться общим имуществом, в этом плане новый собственник никак не связан обязательствами бывшего собственника, обязательное правопреемство законом не предусмотрено. Если нового собственника все устраивает в сложившемся порядке пользования, нет ничего сложного в том, чтобы перезаключить договор о порядке пользования и быть уверенным в своих правах
СпроситьСпасибо. Но это не так. Я уже сама нашла ответ и основания
ГК РФ Статья 271. п. 2 Право пользования земельным участком собственником недвижимости
-
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
И
статья 35 часть 1 ЗК РФ
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
----
Так что получается д-р об определении порядка пользования ЗУ
правопреиственен
А то что написали вы-это ваше мнение.
Ксожалению-такое же у меогих
СпроситьК сожалению, это неверное толкование закона. Этот закон не о порядке пользования долевыми собственниками, а о принципе единства судьбы земельного участка и здания на нем
СпроситьДа там же прямым текстом сказано-" При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости."-ГК РФ со 271 п 2
Также статья 35 часть 1 ЗК РФ
Ну да и единство тоже-земля следует за домом
Вы мне если можно пожалуйста отвечайте со ссылками на ст. Где прямо указана правота вашего мнения
СпроситьДобавлю)
Я посчитала что это прямое указание закона. Поправьте если не права. Ссылкой на закон с прямым уканием
СпроситьМоё мнение основано на законе и судебной практике. Далее не вижу нужды что-либо доказывать. Вы можете обратиться к любому другому юристу, который согласится с Вашим мнением, либо же ко мне за платной консультацией, где будем детально комплексно, не выдергивая отдельные вопросы из контекста, разбирать ситуацию с учётом результата, который Вы хотите достичь.
СпроситьНе надо ничего доказывать. Мнение мне не интересно.
Надо отвечать со ссылкой на закон. Как я вам написала и сама нашла ст. с прямым указанием Закона.
К вам за платной консультацией обращаться не буду. Спасибо за предложение).
Мой вопрос был о правоприемстаеннлсти договора об определении порядка пользования ЗУ. ст 271 ГК РФ содержит прямое указание закона. Там
прямо указано о том что порядок пользования ЗУ с переходом права собственности на здание сохраняется
Не понимаю где выдерживается контекст)
Спасибо. Больше вы мне пожалуйста не отвечайте)
Спросить"Если нового собственника все устраивает в сложившемся порядке пользования, нет ничего сложного в том, чтобы перезаключить договор о порядке пользования и быть уверенным в своих правах"
Это ОЧЕНЬ сложно. Люди годами решают эту проблему
СпроситьДля вас гораздо эффективнее была бы консультация, если бы обратились непосредственно к юристу и детально описали свою ситуацию. "сам себе юрист" далеко не туда увидит от реальности
СпроситьГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании, путем запрета препятствий в строительстве. Был суд по определению права пользования земельным участком. Заднюю часть 3.2 сотых. Суд отдал сособственнику. По левой линии шир ной 3,5 м до участка сособственника, земля общего пользования. Забор общедомовой по фасаду, пришёл в негодность. Сосед говорит, что не даст разрешение на строительство нового забора. Калитка и ворота по проекту остаются на земле общего пользования. Что мне делать?
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьПодать иск в суд об устранении препятствий в пользовании, путем запрета препятствий в строительстве.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила. Поскольку у вас с сособственником нет общего мнения о том, как пользоваться общим земельным участком, вам надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования им. Земля в общедолевой собственности с выделенной долей. Сосед сажает овощи на моей стороне, могу ли я свою долю огородить забором?
Здравствуйте, Людмила. Поскольку у вас с сособственником нет общего мнения о том, как пользоваться общим земельным участком, вам надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования им.
СпроситьДоброе утро, Оксана!
Вы немного неверно истолковали решение суда. Если суд определил равные доли между всеми участниками долевой собственности, предполагается, что эти доли используются фактически. То есть, допустим суд Вам определил 1/2 доли земельного участка, эта доля и остается за Вами для фактического пользования. Вот именно по документам в правах собственности у меня 1/2 2,5 сотки, назначена экспертиза, установлено, что я пользуюсь только 2,1 а совладельцы 2,9, экспертиза предлагает два варианта в максимально равных долях но суд выносит решение оставить по фактическому использованию землей. При определении порядка пользования землей в равных долях, суд выносит решения и оставляет фактическое пользование, что уменьшает мой участок и мои права. Разве термин фактическое пользование может применяться в долевой собственности? Получается, что за счёт равноправной доли увеличена доля другого собственника. С сособственниками мы не в родственных связях.
Доброе утро, Оксана!
Вы немного неверно истолковали решение суда. Если суд определил равные доли между всеми участниками долевой собственности, предполагается, что эти доли используются фактически. То есть, допустим суд Вам определил 1/2 доли земельного участка, эта доля и остается за Вами для фактического пользования.
СпроситьВот именно по документам в правах собственности у меня 1/2 2,5 сотки, назначена экспертиза, установлено, что я пользуюсь только 2,1 а совладельцы 2,9, экспертиза предлагает два варианта в максимально равных долях но суд выносит решение оставить по фактическому использованию землей.
СпроситьСчитаю, что решение суда в данном случае незаконно и его имеет смысл обжаловать в апелляционном порядке. Суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований, если в исковом требовании либо встречном требовании было указано о разделе земельного участка по 1/2 доли на каждого.
СпроситьМежевание проведено дополнительно. Нужно смотреть решение суда, чтобы ответить на ваш вопрос. Суд определил порядок пользования участком, а не лишил Вас Вашей дорли. Можете потребовать за нее компенсацию у других совладельцев. Нет. Была экспертиза по определению права пользованию землей в равных долях. У меня в собственности 1/2, экспертиза показала, что участок мой меньше на 20 квадратов, на участке построек нет, забор сетка рабица, в документах у нас равные доли, но по факту нет, я плачу налог, суд постановил оставить эти метры за совладельцами, подскажите с чем это связано?
Суд определил порядок пользования участком, а не лишил Вас Вашей дорли. Можете потребовать за нее компенсацию у других совладельцев.
СпроситьМожно - в порядке, установленном ст 250 ГК рф. Можно продать, но сначала направьте предложение о выкупе либо вручите сестре, брату и получите письменный отказ от покупки доли. Продать можно при соблюдении право преимущественной покупки совладельцев (250 ГК РФ) и выделением Вашей доли в натуре или определением порядка пользования строениями и земельным участком. Вам придётся платить налог, если имущество находится в собственности менее 3-х лет. Можете продать, нужно только выполнить требования ст.250 ГК РФ. Можно ли продать 1/2 дома и 1/2 огорода, если я вступил в права наследования? Живем в доме вместе с братом, который прописан, но не вступил в права наследования, т., к ни где и никогда не работал, денег на выкуп своей доли у него нет. Сестра выкупать тоже не хочет. Я де хочу выставить свои доли на рынок недвижимости, как товар.
Можно продать, но сначала направьте предложение о выкупе либо вручите сестре, брату и получите письменный отказ от покупки доли.
СпроситьПродать можно при соблюдении право преимущественной покупки совладельцев (250 ГК РФ) и выделением Вашей доли в натуре или определением порядка пользования строениями и земельным участком. Вам придётся платить налог, если имущество находится в собственности менее 3-х лет.
СпроситьЗдраствуйте! В данном случае Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком, просить назначить экспертизу. Суд по результатам экспертизы установит каким образом можно использовать земельный участок для эксплуатации домов. Суть вопроса?!
Участок делица два собственника.
На ЗУ два дома, но один проход. Земля в общей собственности.
Второй дольщик говорит, чтоб делали себе отдельный вход (проход).
Меня это не устраивает, так как проход получается за домом и узкий.
Вопрос?!
Есть ли какие то нормы для этого самого прохода и кто или как это должен определить?
Здраствуйте! В данном случае Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком, просить назначить экспертизу. Суд по результатам экспертизы установит каким образом можно использовать земельный участок для эксплуатации домов.
СпроситьЧитайте также:
- Решение суда об определении порядка пользования квартирой
- Определить порядок пользования земельным участком
- Определение порядка пользования домом
- Определение порядка пользования земельным участком
- Заявление определение порядка пользования квартирой
- Исковое заявление определение порядка пользования
- Иск об определении порядка пользования жилым помещением
- Определение порядка пользования имуществом
- Сложившийся порядок пользования земельным участком
- Иск определение порядка пользования земельным участком
- Экспертиза при определении порядка пользования
- Дела об определении порядка пользования имуществом
- Соглашение об определении порядка пользования земельным участком
- Порядок пользования земельным участком
