Основания признания сделки недействительной / Судопроизводство - 20068 советов адвокатов и юристов

В каких случаях сделка может быть признана недействительной? Например, умер человек, а при жизни он продал или подарил квартиру, но не родственнику. Он не писал завещания и те, кому он подарил, либо продал не сообщили родственникам его. Могут ли родственники признать сделку недействительной и претендовать на наследство?

Можно ли признать недействительным договор купли продажи от 1998 года, если при совершении сделки в квартире были прописаны малолетние дети, разрешения органов опеки не было, нотариусом в договор были самостоятельно вписаны пункты, в том числе о том, что она не знала о прописке детей в квартире? Один из детей до сих пор несовершеннолетний. Несет ли ответственность нотариус?

В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ от 28.12.2016 №499-ФЗ десятилетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г. Означает ли это, что срок исковой давности по сделке от 2005 года истечет только в 2023 г.?

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

На физическое лицо был подан гражданский иск на сумму 4 млн. руб.

В процессе рассмотрения дела, было подано и удовлетворено ходатайство об обеспечительный мерах по иску, был выдан исполнительный лист и передан приставам.

Приставами было открыто исполнительное производство спустя две недели по аресту имущества на данную сумму.

Однако, за два дня до ареста, лицо переоформило имеющуюся в собственности квартиру на несовершеннолетнего сына (дарение).

То есть уже после оформления исполнительного листа и передачи его приставам.

Возможно ли признать сделку недействительной, и на каких основаниях?

Мы приобрели 3 комнаты в 4 к.коммунальной квартире с привлечением ипотеки. При осмотре комнат, продавец предоставил не достоверную информацию о соседях и всячески препятствовал нашей встрече с ними. Говорил, что никто не живет, что они нормальные люди. На деле же оказывается, что в соседней комнате полнейшая антисанитария и неадекватные соседи. Можем ли мы обратиться в суд для признания сделки недействительной?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Планирую приобрести квартиру, собственники которой: 1/3 - мама, по 1/3 два несовершеннолетних ребенка. Родители планируют приобрести на эти деньги квартиру на стадии строительства. Всвязи с этим хотят наделить собственностью детей в квартире, где собственник папа путем заключения договора дарения долей несовершеннолетним детям. По площадям и стоимости дети получают больше, чем в существующей квартире. Смущает вот что: на мой взгляд при дарении должно становиться больше (квартир), чем до. Но при этом, согласие органов опеки есть. Опишите, пожалуйста, мои риски как покупателя. Можно ли признать сделку недействительной, если есть разрешения органов опеки? Каковы последствия, если сделка будет признана недействительной? Сроки исковой давности по такой сделке?

В октябре 2009 года мною была приобретена квартира, единственным наследником которой являлся продавец. После совершения сделки и полного расчета мы с продавцом договорились, что он поживет в данной квартире некоторое время пока не приобретет себе жилья подешевле. Так как я работаю в другом городе и уезжаю на 4-5 месяцев я не мог контролировать бывшего хозяина квартиры. В январе 2010 года мне позвонила сестра продавца квартиры с угрозами, сообщив при этом, что ее брат умер. Женщина подала в суд, чтоб признать сделку не действительной. Прочитав исковое заявление я узнал, что покойный бывший наркоман и истица настаивает на том что покойный был недееспособным. Как быть мне, действительно ли можно признать сделку не действительной? Если да,то какимобразом я могу вернуть свои деньги всей суммой, а не частями.

Можно ли привлечь ответчика после решения суда о признании сделки недействительной, за мошенничество.

Банкротное дело. Мой должник в 2015 году продал по безвозмездной сделке два земельных участка физлица, после чего должник и физлица зарегистрировали ЖСК, где учредителями являются: мой должник и физлицо, а председателем является мой дложник. Все это было сделано в 2015 году. Сейчас Арбитражный Управляющий подала заявление в АСуд о признании этой сделки недействительной и включить эти земельные участки в конкурсную массу. Группа кредиторов хотела бы признать эту сделку действительной, создать свой кооператив, найти инвестора на строительство многоэтажного дома. Вопрос: что можно сделать для того, чтобы сделку признали действительной?

В арбитраже есть иск о признании сделки недействительной и примменении последствий недействительности сделки. В отношении ген. директора ответчика возбуждаю уг. Дело. Ген. Дир. В рамках уг дела хочет возместить ущерб. Как поступить с иском в арбитраже и какие последствия будут для аоизнания сделки недействительной, если ген. Дир. Возместит ущерб? Спасибо.

Прошу разъяснить требования финансового управляющего признать сделку недействительной (договор купли-продажи недвижимого имущества).

Дата продажи недвижимого имущества 16 июля 2014 год.

Дело о банкротстве (возбуждено в связи с неисполнением акцессорных обязательств последнего по кредитным договорам подконтрольного гр. Пупкина) - юридического лица из поручительства, данного 29 сентября 2014 года по договору N...

Продажа недвижимости была за 2 месяца до возбуждения дела о банкротстве.

Ссылка: https://sudact.ru/arbitral/doc/joSgYOHmC6b0/

Могу ли я написать претензию о признании сделки недействительной и взыскании неосновательного обогащения. К примеру, написал претензию контрагенту, подробно объяснил почему сделка должна быть признана недействительной, указал размер неосновательного обогащения и порядок его расчета и что дальше: контрагент должен признать сделку недействительной, но это выходит за рамки его полномочий, выплатить обогащение, но на каком основании?

Кто сталкивался с подобным подскажите что делать? Что писать в требовании чего именно я хочу от контрагента?

Продала дом в деревне под мат. капитал в апреле. Купля-продажа оформлена, заявление в ПФР на перевод денежных среств покупатель и не подавала. Есть об этом справка из ПФР. 23 ноября покупатели прислала scm нужно делать расторжение договора. Покупателей 5 человек мать, трое детей 2009,2010,2015 года рождения и отец. Хочу, чтобы суд признал сделку недействительной.

Здравствуйте, скажите пожалуйста в каких случаях Пенсионный фонд может признать сделку недействительной. Был приобретен дом на средства материнского капитала. Бывшая хозяйка грозится обратиться в пенсионный фонд и аннулировать сделку.

Возможна ли приостановка производства по обособленному спору в деле о банкротстве? В суд подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего ген директора. Основанием заявитель (управляющий) указал совершение им ряда сделок ведущих к выводу средств в аффилированные фирмы. Перорально этот же управляющий подал заявления о признании этих сделок недействительными. Сейчас выходит так, что одни и те же доказательства, исследуются в 4 разных обособленных спорах (субсидиарка и три оспаривания сделки) Можно ли приостановить производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности, пока не будут рассмотрены основания для признания сделок недействительными (там все очень взаимосвязано)

Есть недвижимость, которую мне продала мама и собственником являюсь я, но по некоторым обстоятельствам пришлось сделать так, что по суду сделку признали недействительной и мы с мамой хотим сделать договор дарения. Какие шаги необходимо нам сделать и надо ли перерегистрировать квартиру если она и так оформлена на меня.? За ранее очень благодарен.

Между Москомимуществом и мной на юридическом языке, я так понимаю, несомненно произошла сделка (т.е. по логике применимы условия ст. 421 ГК РФ). Сделка в том, что Москомимущество мне передало квартиру по очереди как пострадавшему дольщику, и я согласился на нее. Но по основаниям, которые были признаны судом недействительными или незаконными, Москомимущество передало мне квартиру Намного меньшей площади. Насколько реально мне в соответствии с 178, 179, 180 ГК РФ признать часть этой сделки или всю сделку недействительной в том, что я согласился на данную уменьшенную площадь, не получив компенсации?

В ст. 181 п. 2 ГК РФ написано, что «срок исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной». Какие это могут быть обстоятельства?

Купила квартиру у собственника (собственник один). В ней прописан несовершеннолетний и его мама (они не члены семьи бывшего собственника). Ребёнок и его мама не имеет доли в квартире и на момент приватизации прописаны не были. Подала в суд на снятия с регистрационного учета и выселении их. Они подают встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Смогу ли я их снять с регистрационного учёта и смогут ли они признать сделку недействительной?

Один из двух учредителей имеет долг как физ. лицо на него было подано заявление в суд. после чего он вышел из состава учредителей в налоговой внесены изменения (нотариально). Запрета на рег. действия не было Может ли суд признать сделку недействительной и изменить способ взыскания с доли 50% номинальной стоимостью 5000 р?. и могут ли арестован рассчётный счёт?

Добрый день. Сами обстоятельства и являются доказательством. Начиная от сплетен бабушек на лавочке до судебного акта по другому делу.

Для начала укажите как истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Какого рода сделка, ваш источник информации о ней? Чуть больше сведений нужно для ответа. Теми самыми, откуда они узнал Каким документом, в контексте ч. 2 ст. 181 ГК РФ, по иску о признании сделки недействительной, подтверждается начало срока исковой давности, если истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, по истечению одного года со дня совершения оспариваемой сделки?

По иску о признании сделки недействительной - достаточно ли просто заявить в суде, что я не нарушила сроков иск. давн. (т.к. ответчик заявил о пропуске с.и.д.), т.к. согласно ст.181 гк течение срока и.д. начинается по-новому? Или надо просить суд - одобрить новое течение с.и.д.?

Друзья, прошу помощи!

В 15 году была совершена мена автомобилями, один из которых новый собственник не смог поставить на учёт из-за перебитых номеров, а тот успешно поставил на учёт и уже продал его авто третьему лицу, который и является собственником на сегодняшний день.

Просьба не строить доводы - интересует уже существующая практика: возможно ли решением суда понуждение передачи транспортного средства третьим лицом первоначальному собственнику в результате признании сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки?

Спасибо!

Мой родственник хочет обратиться в суд о расторжении договора дарения.

С каким иском лучше обратиться: с иском о признании сделки недействительной или об отмене дарения.

Спасибо заранее.

Существует ли срок давности для подачи иска о признании сделки по продаже квартиры недействительной?

Я должник. Имею моральный вред. Суд и исполнительные листы вышли в мае 2018 г. до суда и исполнительных листов продал машину. По истечении 4 лет мои кредиторы хотят признать сделку недействительной. Я подал возражение по сроку исковой давности. С какого момента пойдет срок исковой давности? Кредиторы говорят что вчера узнали про сделку с автомобилем.

Является ли то, что в заявлении на регистрацию сделки купли-продажи участка было указано, что на участке нет строений и сооружений в то время как на участке находилась баня основанием для признания сделки недействительной?

В сентябре 2013 года я стал единственным участником и ген диром магазина (купил ООО). Я являлся участником и ген. диром ООО в течение пары месяцев, затем решил его продать по объявлению. Нашелся покупатель, заключили договор у нотариуса с полной суммой. Через месяц покупатель начал донимать звонками и желанием увидеться, так как это мне нужно а не ему. В итоге он заявил, что хочет отменить сделку и предлагает вернуть ему сумму сделки. Естественно, я ему отказал, так как оснований для этого не видел кроме его неумения вести бизнес разве что. В итоге в феврале он подал иск, о котором меня только сегодня оповестили извещением по месту прописки. Ситуация слегка удивила, мягко говоря. Предположительно он хочет подать на признание сделки недействительной. Какие шансы у него, есть ли они вообще?

Добрый день！Купил машину у родственника, через 2 года сделку признали недействительной. Как мне правильно вернуть машину и снять ее с учета?

Оформила договор дарения на внука в 2012 году. В 2013 году появились долги по кредитам в банках. Могут ли сделку признать недействительной. На момент совершения сделки т.е. в 2012 году арестов никаких не было.

Прошу вас наставить меня на путь и в каком направлении действовать рад критике, но не приветствуется) проблема такая: конкурсный управляющий предприятия 1,в рамках банкротства подал заявление о признании сделки недействительной (ранее пол года назад, на основании протокола собрания участников имущество предприятия № 1, в виде помещения было внесено в уставной капитал предприятия 2,которую я представляю) и соответственно акта приема передачи имущества. Вопрос? Как мне поступить чтобы все было хорошо, то есть возможно ли оспорить заявление и по каким основаниям. Спасибо всем за помощь.

15 июня 2005 г. я продала квартиру. За два года до продажи я вышла замуж, сменила фамилию, но паспорт не поменяла. Сделку купли продажи совершила на девичью фамилию. Имею ли я право подать иск на признание сделки недействительной? Квартиру оформили на мать и сына 10 лет (долями). СПАСИБО за ответ.

В 2014 году была продана однокомнатная квартира, в которой собственники были я и сын несовершеннолетний. С отцом ребёнка на тот момент была уже в разводе и эта квартира покупалась так же после развода. (бывший муж и отец к квартире не имеет никакого отношения). Куплена взамен однокомнатной с большей долей на сына двухкомнатная. Сейчас хотели ещё расширяться и эту двушку продавать. Управление опеки потребовало согласия бывшего мужа и связались с ним для этого. На что он очень грубо сказал, что в прошлый раз согласия не спрашивали. Подняли документы, согласия нет. Может ли он признать сделку недействительной и вернуть нас снова в однокомнатную квартиру? У него бойцовский настрой и жажда мести! Спасибо!

Разъясните, пжл, есть разница в формулировке встречного такими понятиями "о признании недействительности ничтожной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки" и таким "о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков"? Спасибо.

Квартира была приобретена в браке, но оформлена на жену. В 09 января 2017 г жена продает квартиру (муж был согласен, но нотариального согласия не было). В феврале 2017 муж подает на развод (неожиданно). В заявлении указывает, что к совместно нажитому имущество претензий не имеет, якобы год не проживал с супругой. После развода, в марте 2017 г подает на признание сделки недействительной и на раздел. Есть показания все соседей, что он проживал до развода с женой вместе. Могут ли признать сделку недействительной?

Мой муж умер 7 лет назад. После его смерти я узнала, что наша машина оформлена на племянника, он принес расписку, написанную от руки, подписанную не моим мужем о том что мой муж якобы получил деньги. Машину забрали, но после вступления в наследство выяснилось, что счета мужа пустые. И дома тоже денег не было. Недавно мне подсказали, что как законная супруга я имею право подать в суд на признание сделки недействительной. Можно это сделать сейчас, по истечении 7 лет?

В объявлении на продажу земельного участка стояло фото другого участка.

После совершения сделки выяснилось, что риэлтор показала другой (более привлекательный участок), а тот, который продали оказался под высоковольтными проводами. Какие доказательства нужно предоставить суду, чтобы сделку признать недействительной?

Купили дом у человека. Он являлся ген директором фирмы. Как физ лицо у него долгов и предбанкротного состояния небыло. Как выяснилось потом, после сделки, у фирмы на момент продажи были долги по налогам. Сейчас ФНС запустила процедуру банкротства организации. Скорее всего ген директор будет нести субсидиарную ответственность. Вопрос, признают ли нашу сделку недействительной, если начнут банкротить директора, как физ лицо? Сделка у нас была полностью прозрачная, полная стоимость в ДКП, оплата была ипотекой от Сбербанка, перед покупкой делали оценку, цена рыночная, применен мат. капитал!

Мой отец, являясь единоличным собственником квартиры продал её. Продал своему "приятелю" по цене гораздо ниже рыночной, аналогичная жилплощадь в этом районе оценивается в 2,5 кк, он же продал за 2 кк. В добавок ко всему, отец человек имеющий алкогольную и игорную зависимость, но на учете никогда не состоял.

Подскажите пожалуйста, может ли сделка быть признана недействительной и что для этого нужно сделать.

Купил квартиру, как потом выяснилось у должника по кредитам (потребительские, без залогов) , на деньги им было куплено жильё , в договоре цена была занижена (менее 3 лет в собственности) с долгами он так и не рассчитался, сначала письма банков, теперь судебные уведомления как из рога изобилия сыпятся... опасаюсь как бы не признали сделку недействительной и за счёт квартиры стали гасить его долги... такое возможно...?

Больше 1.5 лет назад приобрели жилой дом с земельным участком. Сделка проводилась через риэлторскую контору с привлечением материнского капитала. Зарегистрирована в ЕГРП. Месяц назад пришла женщина, которая утверждает, что земля и дом принадлежат ее умершему 3 года назад мужу, который получил этот участок в 1957 году. В 60-70 гг. он написал дарственную на семью моих продавцов и она хочет признать эту дарственную недействительной. Соответственно все последующие сделки признаются недействительными. Может ли суд признать нашу сделку недействительной и с кого нам требовать деньги за дом и за ремонт, проведенный нами, если такое случится?

Между истцом и ответчиком почти год назад заключено соглашение об уступке права требования. Ответчик право требования передал, истец деньги по данному соглашению заплатил. Сейчас истец, пытаясь вернуть деньги назад подал исковое заявление о признании сделки недействительной, дескать она ничтожная и притворная, так как прикрывает другие сделки, заключенные истцом с другими лицами, а также противоречит закону, хотя закон на момент подписания данного соглашения свою силу уже утратил. Могу ли я в судебном заседании сослаться на ч.5 ст.166 ГК и как мне сохранить данное соглашение в силе?

После официального развода бывшая жена подарила бывшему мужу долю в квартире. При каких условиях и в какие сроки она может затребовать эту долю в свою собственность? Может ли она признать сделку недействительной? Фактически брат выплатил денежную сумму за долю, но расписку не потребовал.