Ответственность продавца по договору купли продажи - 7166 советов адвокатов и юристов

Какая ответственность мне грозит за порванный (в прямом смысле) договор купли-продажи (обеих экземпляров)? Порвала на эмоциях, товар мне продавец оставил дома, обрывки договора забрал. Я предлагаю вернуть им товар, а мне предоплату (на которую товарные чеки есть) , не соглашаются, угрожают то судом, то милицией попеременно. Подскажите, что делать?

Господа юристы!

Я покупаю квартиру на вторичном рынке.

Агентством предлагается (в целях уменьшения моих затрат) подписание договора купли продажи в простой письменной форме.

Подскажите, пожалуйста, какими преимуществами обладает "нотариальный" договор? За что несет (и несет ли) ответственность нотариус регистрируя договор купли продажи недвижимости? Какие функции выполняет нотариус, кроме выдачи "красивой бумажки с красивой печатью"? Извините за формулировку - так мне аргументируют агенты...

Заранее благодарен!

Поздравляю всех с Новым годом!

У знакомого произошел следующий случай: продал автомобиль по договору купли-продажи. На авто был осаго (неограниченное количество волителей)., но страховую не уведомляли что сменился собственник. Новый водитель попал в дтп (он виновник). Потерпевший в дтп подал в суд на страховую компанию на выплату, суд отказал. Потерпевший теперь просит моего знакомого, который продал автомобиль чтобы он расторгнут договор купли-продажи чтобы взыскать деньги со страховой. Возможно ли так сделать? Вызывает всё это сомнение. Спасибо.

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Я купила квартиру, в договоре указана дата передачи ключей, но продавец не может передать ключи в этот день. На что я могу рассчитывать, на расторжение договора или компенсацию за не выполнение условий договора.

Продали машину по дкп в исправном состоянии. У покупателя случилась поломка сцепления. Хочет либо ремонт на помолом, либо вернуть поломанную машину. Кто прав?

Я хозяин ООО купил трубы а полиция сказала что краденые с хозяином труб подписали договор купли продажи задним числом тоесть на десять дней раньше изаплотил нашим.

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Я продал машину по договору купле продаж через два дня покупатель попал в аварию сейчас отправили исполнительный лист судебным приставам я разве должен отвечать за дтп.

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Но покупатель отказывается заключать основной договор ссылаясь на то, что цена за квартиру завышена. Какую ответственность несет пркупатель?

Как я могу себя обезопасить про подписании договора купли продажи?

Можно ли попросить расписку от продавцов, т том что они находились в здравом уме и чистой памяти? Или она не даёт юридическую силу? Просто справки эти и подделать можно и купить, а вместе со мной продавцы не будут ездить по диспансерам. Застраховать сделку на этот случай?

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

По ДКП продала автомобиль салону, в договоре есть пункт о том, что я принимаю на себя риск выявления Покупателем скрытых дефектов, недостатков и возмещаю убытки, если лицо, которому перепродан автомобиль, расторгло ДКП и осуществило возврат автомобиля в случае обнаружения скрытых недостатков автомобиля, препятствующих дальнейшей эксплуатации автомобиля.

Возможно ли продать квартиру, купленную на мат. капитал, (куплена у свекрови и свекра) им назад, если открыт предварительный договор купли продажи (ипотека). И не возникнет ли проблем с органами опеки?

Продал Авто по рукописному ДКП

Он неставит её на учёт.

И пытается продать

Если я отнесу дкп в гай и они снимут её с меня с учёта как другой влоделец будет ставить её на себя, если который купил ее у меня свой договор выбросит а левый напишит и в гай пойдет другой человек ему поставят на учёт aвто?

Про купли-продажи доли. В ООО 2 Учредителя по 50%т.е по 5 тыс. руб и 1 из учредителей продает 2 учредителю свою долю. Продает за 300 тыс. рублей и как правильно написать в договоре купли продажи в пункте: 1.1.1. Размер Доли: % (процентов) от размера Уставного капитала Общества.

1.1.2. Номинальная стоимость Доли: () рублей 00 коп.

1.1.4. Стоимость Доли: () рублей 00 коп.

Может ли собственник квартиры, возлагать бремя её содержания, на покупателя в договоре купли-продажи. Оставаясь при этом её собственником. Собственник не застройщик.

Продала авто по дкп 7 августа, на машине был арест, покупатель об этом знал, стоимость авто решили разделить, он оплачивает арест и ставит на учет, а остальную сумму, наличными 30 т руб, в дкп прописали только 30 тыс, он на учет ее не поставил в 10 дневный срок и ничего не оплатил,, а 20 августа (через 12 дней) наложили еще арест на 50 тыс, если бы он в 10 дневный срок уложился, то успел бы, машина до сих пор на мне, там еще штрафоф прибавилось на 17 тыс от нового хозяина, конечно теперь он такую сумму точно платить не будет, могу ли я расторгнуть дкп, вернуть покупателю деньги и авто забрать себе?

Добрый день) сколько процентов от суммы договора можно поставить ответственность за неуплату по договору купли продажи недвижимости после гос регистраци договора (случай с ипотекой) ?

Если подписан договор купли-продажи на автомобиль кто несёт ответственность в случае ДТП продавец или покупатель? Заранее большое спасибо!

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

Купил машину по Дкп, на себя не переоформлял. Затем продал по Дкп, но Дкп составлен на прежнего хозяина который вписан в птс. Я никаких расписок не писал. Потом выяснилось что на машине не совпадает номер двигателя. Покупатель хочет сделать возврат. Но у меня уже нету денег. Может ли покупатель подать в суд и взыскать с меня сумму за авто?

Здравствуйте! Можно ли привлечь к ответственности и возмещению денежных затрат заводчика собак. Если купленная у него собака оказалась не жизнеспособна вследствие генетического заболевания, подтвержденного на МРТ (документально) Собака с метрикой РКФ. но договора купли-продажи нет?

Продавцом гараж был получен по договору дарения (не родственником), могут ли возникнуть у меня проблемы при регистрации данного гаража по договору купли-продажи, если продавец не заплатил налог.

Можно ли прописать в договоре купли-продажи ответственность продавца за темную историю квартиры? Кто должен проверить безопасность сделки?

Беру в ипотеку квартиру. С продавцом составили договор и внесла аванс 25000 руб. Заказала оценку за 5000 руб., и ДКП 3000 руб. Но продавец отказался указывать в договоре купли-продажи полную стоимость квартиры, чтобы не платить налог. Я с этим не согласна, изначально это не было проговорено и прописано. Срок договора с продавцом прошел. Вопрос: должен ли продавец вернуть аванс деньги за оценку и ДКП. Спасибо. С уважением, к вашей работе, Ольга.

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Помогите разобраться У меня на руках решение суда вошедшее в законную силу.

Признать недействительной договор купли продажи нежилого помещения зарегистрированным в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключенный Ивановым и Сидоровым. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать отсутствующим право собственности Сидорова на данное нежилое помещение.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ХХХХХ года № хххххх о государственной регистрации прав собственности Сидорова.

Вопрос

Что мне делать с этим решением и какие должны быть мои действия? В данном случае мне исполнительный лист не выдали.

Если оформляется договор купли-продажи недвижимости между физ. лицом и юр. лицом, нужно ли привлекать к сделке нотариуса? И каков будет тариф? Слышала про 1,5% от суммы сделки.

Имеет ли юридическую силу рукописный договор договор купли продажи без печатей, только с подписями и паспортными данными продавца/покупателя? И в течении какого времени покупатель должен переоформить авто на себя? Будут ли штрафы полученные после подписания договора относиться к продавцу, если покупатель написал расписку о том, что берёт всю ответственность за происходящее с авто на себя с момента подписания этого рукописного договора?

Кто несет ответственность за порчу имущества (продавец или покупатель), если договор купли-продажи подписан, принят на регистрацию, но регистрация еще не окончена?

Продаем дачу. Договор-купли продажи уже подписали обе стороны, отдали его на регистрацию. Регистрация будет недели две, как сказали в МФЦ. Покупатель уже хочет ехать на дачу и обустраиваться там. Вопрос - если с имуществом что-то случится, кто понесет убытки до окончания регистрации договора - покупатель или мы, продающая сторона? Когда право собственности переходит - с момента заключения договора или с момента окончания регистрации?

ООО заключила договор кпд на недвижимое имущество - здание с ФЛ, после перехода права собственности выяснилось, что продавец умолчал о том, что на имуществе находится обременение.

Когда начался судебный процесс обременения продавцом были сняты, но мы намерены договор расторгнуть все равно. Может ли суд нам отказать в расторжении дкп, если обременения сняты даже уже в ходе суд. разбирательств? Как расторгнуть дкп в нашем случае? Нюанс такой, что у нас ипотека, т.е ден. средства за имущество не выплачены.

Помогите пожалуйста разобраться в трудном для меня вопросе. В этом году мы купили дом, использовав ипотечные средства. Плюс остальная сумма 25% в виде материнского капитала должна была по договору перечислиться продавцам в течение месяца. Заявление на материнский капитал я подала без промедлений, сразу же как вступили в право собственности. Заявление рассматривали 20 рабочих дней, я звонила и спрашивала почему так долго, ответ был, что всё нормально с документами. Затем пришёл отказ и для того чтобы перечислить мне средства нужен дополнительное соглашение к договору купли продажи, нужно изменить слово обьект на слово дом. Продавцы сразу же сказали ничего не заключим и будем расторгать договор через суд. Мы не хотим так как тоже очень сильно потратились и согласны оплатить пеню им за просрочку, но никакие уговоры не помогают.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Продавец в апреле продал машину покупателю. Они составили договор купли продажи автомобиля. Затем покупатель долгое время не ставил машину на учет. Продавец попытался прекратить регистрацию автомобиля через госуслуги, но его заявление не приняли, по причине плохой читаемости/видимости договора (был заполнен от руки). Продавец сам перепечатал договор, поставил все подписи, но указал другую дату (не такую как в изначальном образце договора), отправил через госуслуги, все получилось. Продавец сообщил покупателю об изменении даты в договоре. Спустя время машину на учет поставил покупатель. Есть ли в действиях продавца противозаконные действия? И может ли потом возникнуть ситуация (допустим, дтп), из-за чего потом могут поставить под сомнение договор купли-продажи и обвинить во всем давно продавшего машину продавца? Спасибо.

Предусмотерна ли ответственность продавца за задержку в возврате уплаченных денежных средств за товар НАДЛЕЖАЩЕГО, если происходит расторжение договора купли-продажи ввиду отсутствия у продавца аналогичного товара для обмена (по статье 25 ЗоЗП)?

Ответственность в виде пени за просрочку выплаты при возврате некачественного товара понятна.

Интересует НЕ этот вариант. А именно случай описываемый ст. 25 ЗоЗП, (товар надлежащего качества)

Если по предварительному договору купли продажи произошол расчет в 95% и покупатели уже заселились в квартиру без основного договора купли продажи. Какова ответсвенность продавца и покупателя если квартира сгорела.

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию.

В соответствии с п. №__ договора купли-продажи недвижимости следует, что «Ответственность за оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в срок до 31 июля 2016 года несут «Продавцы»».

После совершения сделки (перехода в соответствии с законодательством права собственности) выяснилось, что «Продавцы» не оплатили до 31 июля 2016 года платежи за капремонт.

Вопрос: платежи за капремонт входят в состав эксплуатационных расходов?

Спасибо!

С уважением, Вениамин эл. почта: vagon251@yandex.ru

Кто несет ответственность за неправильный договор купли-продажи в части, касающейся цены товара? Ошибка обнаружена после подписания. Покупатель (составитель договора)-ИП, продавец - личное подворье.

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры написать формулировку "Продавец обязуется в случае появления требований третьих лиц, всю ответственность перед ними нести сам, в том числе материальную".

Будет ли такая формулировка иметь юридическую силу?

Я хочу, чтобы при появлении третьих лиц он материально отвечал перед ними, платил им деньги и улаживал все вопросы, чтобы они перестали претендовать на квартиру.

В конце прошлого года купил квартиру у семьи, муж и жена. Теперь пришла повестка в суд и копия искового заявления, один из продавцов подала в суд по 177 ГК РФ, о признание сделки ДКП не действительной. Основания указаны что она много лет состоит на учете в ПНД, несколько раз лежала в спец. Больницах и даже имеет инвалидность по психическому заболеванию. И в день сделки не понимала значения своих действий. Но, за несколько дней до сделки она принесла справку из местного ПНД что она не состоит у них на учете и не посещает врача, регионы разные, видно и базы кто состоит на учете тоже разные.

Какие шансы у них признать сделку недействительной?

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Мы продаем квартиру, помогите разобраться, есть ли опасность для нас как продавцов (чистая продажа, два взрослых собственника), вот в таком пункте договора купли-продажи (составляла риэлторская фирма):

15. В случае выявления любых, в том числе имущественных прав третьих лиц на отчуждаемое недвижимое имущество, возникших до исполнения настоящего договора, предъявленных ПОКУПАТЕЛЯМ после исполнения настоящего договора, ответственность по удовлетворению законных претензий этих лиц ложится на ПРОДАВЦОВ, которые обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся при этом все необходимые расходы.

(В настоящее время квартира отключена от воды, так ее и приобретают и будут сами делать ремонт - не дает ли этот пункт основания возложить потом расходы по ремонту на нас?)

Какую ответственность несет покупатель квартиры перед продавцом при отказе подписать договор купли-продажи (после подписания предварительного договора) если продавец заключил встречную сделку (не предупредив об этом покупателя)?

Если в договоре купли продажи внести пункт о том что новый владелец покупаемого жилья берет на себя долг по жкх от прежнего собственника, то смогут ли в Суде взыскать долг по жкх управляющая компания с бывшего владельца?

Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Какую ответственность несёт покупатель если откажется от заключения основного договора?

(Предварительный договор без задатка)

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.