Отказ от сделки купли продажи недвижимости - 160 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Согласно Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении сделок. Права собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Действия Росреестра (регистрационной палаты) по осуществлению регистрационных действий при регистрации сделок, направленных приобретение прав на недвижимое имущество регулируется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Данный закон не содержит такого основания отказа в регистрации, как возбужденное в отношении покупателя исполнительное производство по кредиту. Может ли регистрационная палата отказать в регистрации договора купли продажи квартиры если у покупателя есть исполнительное производство по кредиту.
Добрый день. Согласно Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении сделок. Права собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Действия Росреестра (регистрационной палаты) по осуществлению регистрационных действий при регистрации сделок, направленных приобретение прав на недвижимое имущество регулируется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Данный закон не содержит такого основания отказа в регистрации, как возбужденное в отношении покупателя исполнительное производство по кредиту.
СпроситьЗдравствуйте.
Подавайте в суд иск либо о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании названной суммы за квартиру. Расторгать сделку смысла нет, если не хотите вернуть недвижимость.
Так как деньги в банке, то необходимо принудительно по суду заставить покупателя перевести средства. Что делать если квартира продана ипотечникам и уже переоформлина на них, а банк деньги не переводит т.к продавцы передумали и не подписывают соглашения о переводе денег с безопасного счёта?
Здравствуйте.
Подавайте в суд иск либо о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании названной суммы за квартиру.
Спросить
Расторгать сделку смысла нет, если не хотите вернуть недвижимость.
Так как деньги в банке, то необходимо принудительно по суду заставить покупателя перевести средства.
Спросить
Собственники передумали продавать собственность из-за наличия инвалидного сына - правомерно или нет?
Здравствуйте. Договор купли продажи квартиры вступает в силу с момента его подписания. Если вы хотите настаивать на этой сделке то вправе это делать. Но это в том случае если сам договор отвечает всем нормам законодательства. В любом случае рекомендую проводить сделку с юристом, а не с риелтором. В отношении купли-продажи недвижимости отказ от исполнения договора в одностороннем порядке [b]без обращения в суд законодательством не предусмотрен. [/b] У нас купля продажа произошла через 4 дня договор купли продажи собственности забирать но собственница передумала как быть они правы или нет у них сын инвалид он не хочет продавать вот они и передумали.
Здравствуйте. Договор купли продажи квартиры вступает в силу с момента его подписания. Если вы хотите настаивать на этой сделке то вправе это делать. Но это в том случае если сам договор отвечает всем нормам законодательства. В любом случае рекомендую проводить сделку с юристом, а не с риелтором.
Спросить
В отношении купли-продажи недвижимости отказ от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд законодательством не предусмотрен.
СпроситьЗакон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение [b]трех лет [/b]после регистрации.
При одностороннем желании отказаться от совершенной сделки необходимо постараться достигнуть со второй стороной досудебного соглашения, то есть отправить письменное предложение об отмене сделки.
После письменного отказа, а также если ответ не поступил в срок, определенный в предложении или в [b]течение 30 дней[/b], возникает право на составление иска. Какой срок расторжения договора купли-продажи недвижимости. Спасибо.
Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации.
При одностороннем желании отказаться от совершенной сделки необходимо постараться достигнуть со второй стороной досудебного соглашения, то есть отправить письменное предложение об отмене сделки.
После письменного отказа, а также если ответ не поступил в срок, определенный в предложении или в течение 30 дней, возникает право на составление иска.
СпроситьДобрый вечер, Тут смотря на что договор купли продажи. Если на недвижимость, то подписанный договор еще не говорит о том, что сделка состоялась, т.к договор подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. Если регистрации сделки нет, то и договор теряет какую либо юридическую силу. ... Если деньги не получены то это вы сможете легко доказать в суде.
Полиция тут бессильна. Это гражданско-правовые отношения и подлежат рассмотрению в суде.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть документы, которыми вы располагаете. Через него. Палату тоже прошла сделка.,, мало того они ещё и перепродать успели. Если купля продажа состоялась по бумагам, а продавец денег не получил так как не грамотный. Омвд запутывают следы, так как было дознание проведено не полностью не в соответствии статья 75 часть 1.УК РФ.Что делать если прокуратура отказывает свидетелей нет при подписании сделки.
Добрый вечер, Тут смотря на что договор купли продажи. Если на недвижимость, то подписанный договор еще не говорит о том, что сделка состоялась, т.к договор подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. Если регистрации сделки нет, то и договор теряет какую либо юридическую силу. ... Если деньги не получены то это вы сможете легко доказать в суде.
Полиция тут бессильна. Это гражданско-правовые отношения и подлежат рассмотрению в суде.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть документы, которыми вы располагаете.
СпроситьДобровольный отказ собственника от своего имущества не предусмотрен законом Освободиться от не нужного недвижимого имущества вы можете только путем его отчуждения заключив либо договор дарения ст 572 ГК РФ либо договор купли-продажи ст 550 ГК РФ. Добрый день! Насколько я понимаю, речь идет о помещениях, находящихся в собственности, с которых уплачивается налог на имущество. К сожалению, отказаться от права собственности невозможно, оно прекращается только на основании какой-либо сделки (купли-продажи, дарения, передачи в качестве отступного за долги и т.п.). Каким образом можно отказаться от ненужной недвижимости (подсобные помещения) в торговом центре, чтобы не платить налоги?
Добровольный отказ собственника от своего имущества не предусмотрен законом Освободиться от не нужного недвижимого имущества вы можете только путем его отчуждения заключив либо договор дарения ст 572 ГК РФ либо договор купли-продажи ст 550 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Насколько я понимаю, речь идет о помещениях, находящихся в собственности, с которых уплачивается налог на имущество. К сожалению, отказаться от права собственности невозможно, оно прекращается только на основании какой-либо сделки (купли-продажи, дарения, передачи в качестве отступного за долги и т.п.).
СпроситьКак правило пишут в договоре купли-продажи квартиры, что он имеет силу передаточного акта. Вообще он нужен больше для продавца, чтобы труднее было сделку оспорить. Обычно в акте указывается. Что видимых недостатков в товаре нет. Здравствуйте. Да нужен. Это вытекает из требований ст 557 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество. Желаю удачи. В. Обязателен ли при сделке с недвижимостью, документ – акт приема-передачи квартиры? Для кого он нужен? Ведь сделка полностью завершена после регистрации прав собственности.
Как правило пишут в договоре купли-продажи квартиры, что он имеет силу передаточного акта. Вообще он нужен больше для продавца, чтобы труднее было сделку оспорить. Обычно в акте указывается. Что видимых недостатков в товаре нет.
Спросить
Здравствуйте. Да нужен. Это вытекает из требований ст 557 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество. Желаю удачи. В.
СпроситьДа необходимо уведомить сособственника в установленном законом порядке - нотариально удостоверенное уведомление и затем договор купли-продажи у нотариуса. Если Вы продаете долю одному из участников общей долевой собственности, то других сособственников уведомлять о сделке и получать отказы не требуется. Правила ст. 250 ГК ПРФ о предложении права преимущественной покупки распространяются только на случаи продажи доли третьим лицам, а не сособственникам. Здравствуйте, вопрос такой... нас 3 собственника коммерч. Недвижимости, я хочут продать свою долю одному из сособственников, нужен ли отказ от 3 го сособственника, что он не против. Необходимо ли это оформлять нотариально и возможно ли оформить договор купли-продажи моей доли в простой письменной форме?
Ответ отключен модератором
Если Вы продаете долю одному из участников общей долевой собственности, то других сособственников уведомлять о сделке и получать отказы не требуется. Правила ст. 250 ГК ПРФ о предложении права преимущественной покупки распространяются только на случаи продажи доли третьим лицам, а не сособственникам.
СпроситьПрава вашей дочери не были ущемлены, так как гражданин имеет право участвовать в приватизации объекта недвижимости согласно своему волеизъявлению и это личное право гражданина. В любом случае Ваш муж сохраняет право пользования в данной квартире. Муж не обязан был Вас ставить в известность, другое дело недвижимое имущество приобретено Вами совместно в период браке по возмездным сделкам (купля-продажа, мена, ДДУ) в этом случае согласие супруги на отчуждение имущества требуется. Мой муж отказался от участия в приватизации родительской квартиры, когда мы были в браке и проживали с ним в моей квартире. Меня в известность об отказе в приватизации не поставил, у нас дочь росла, сейчас узнаю о его решении спустя более 10 лет, могу ли я опротестовать как-то отказ мужа от приватизации, т.к. считаю, что интересы семьи (мои и дочери) ущемлены?
Права вашей дочери не были ущемлены, так как гражданин имеет право участвовать в приватизации объекта недвижимости согласно своему волеизъявлению и это личное право гражданина. В любом случае Ваш муж сохраняет право пользования в данной квартире. Муж не обязан был Вас ставить в известность, другое дело недвижимое имущество приобретено Вами совместно в период браке по возмездным сделкам (купля-продажа, мена, ДДУ) в этом случае согласие супруги на отчуждение имущества требуется.
СпроситьВалерия! Вместо того, чтобы понятным Вам языком описать правовую ситуацию, Вы решили использовать термины, в которых совершенно не разбираетесь. То есть ВООБЩЕ! Поэтому ничего понять из написанной белиберды юристу невозможно!
Так там квартира всё-таки или комната?
У кого и на каких основаниях имеется эта квартира или комната?
При помощи какого документа производилась "продажа" этой недвижимости?
Как Вы представляете ответ от юриста, который не видел в глаза этого документа? Комната в кобщежитии. Отказы соседних комнат не требовалось
Сделка купли продажи в рег. палате. Доброго дня, уважаемые юристы!
Продавали комнату в общежитии, покупатель рассчитался частично. Соответственно обременение не снято.
У покупателя нет наследников. Что будет с этой комнатой в случае смерти этого человека (дай Бог ему долгих лет жизни). Очень интересно, сможем ли мы вернуть сумму за это обременение?
Валерия! Вместо того, чтобы понятным Вам языком описать правовую ситуацию, Вы решили использовать термины, в которых совершенно не разбираетесь. То есть ВООБЩЕ! Поэтому ничего понять из написанной белиберды юристу невозможно!
Так там квартира всё-таки или комната?
У кого и на каких основаниях имеется эта квартира или комната?
При помощи какого документа производилась "продажа" этой недвижимости?
Как Вы представляете ответ от юриста, который не видел в глаза этого документа?
Спросить
Здравствуйте Светлана! Все на усмирение регистратора, но правовых оснований для отказа в регистрации сделки купли-продажи нет. в договоре купли-продажи адрес прописки собственника указан старый, за время между предварительным договором и основным собственник поменял прописку. В основном договоре прописан старый адрес, документы ушли на оформление собственности. Какие последствия этой неточности. Спасибо.
Здравствуйте Светлана! Все на усмирение регистратора, но правовых оснований для отказа в регистрации сделки купли-продажи нет.
СпроситьМожет, наличие регистрации по месту жительства в другом государстве не является основанием для отказа в регистрации права собственности на такого гражданина. Добрый день, уважаемая Надежда
Да конечно может купить у вас дом, прописка это другое на сделку не влияет
Удачи вам и вашим близким! Добрый день. Иностранные граждане вправе иметь в собственности недвижимости в РФ, если зу не расположен в приграничной зоне. Регистрация по месту жительства значения не имеет. Здравствуйте! А при чём тут его выписка и прописка это обычный договор купли продажи и всё есть покупатель и есть продавец сделка. Добрый день! Хочу задать такой вопрос. Мы продаём дом в посёлке и у нас его хочет приобрести житель Казахстана может ли он это сделать не выписываясь в Казахстане. Спасибо!
Может, наличие регистрации по месту жительства в другом государстве не является основанием для отказа в регистрации права собственности на такого гражданина.
Спросить
Добрый день. Иностранные граждане вправе иметь в собственности недвижимости в РФ, если зу не расположен в приграничной зоне. Регистрация по месту жительства значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте! А при чём тут его выписка и прописка это обычный договор купли продажи и всё есть покупатель и есть продавец сделка.
СпроситьПри совершении сделки по купле квартиры можно ли как то оформить свидетельство на право собственности на не совершеннолетнего ребенка носящего другую фамилию и если какие то другие варианты.
Можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у него другая фамилия. В этом случае собственником квартиры будет является ребёнок.
Спросить
Здравствуйте, возможно приобретение имущества в пользу ребёнка, тогда собственником станет он.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Для заключения сделки по приобретению недвижимости на несовершеннолетнего неважно, сколько лет ребенку. По закону он может получить право собственности в любом возрасте, до достижения совершеннолетия. Единственный возрастной признак, который учитывается при оформлении сделки – это наступление частичной дееспособности в день 14-летия. До этой возрастной границы присутствие ребенка на сделке не обязательно — за него все делает законный представитель (родители/усыновители/опекуны/попечители). Как только несовершеннолетний получает паспорт, то есть становится частично дееспособен, он должен подписывать бумаги сам. Право собственности на недвижимость несовершеннолетний ребенок может получить разными способами.
Список вариантов для получения статуса полноправного владельца жилья или его части включает следующие позиции:
обычная сделка купли-продажи;
участие в приватизации;
договор дарения;
отказ родителей от своей доли в пользу несовершеннолетнего в момент приватизации жилья;
завещание.
Сделка купли-продажи с участием несовершеннолетнего предполагает либо единоличное, либо совместное владение собственностью. Согласно договору, жилье может находиться в собственности у нескольких владельцев. В этом случае нужно точно указать долю владельца-ребенка в процентах от общей стоимости квартиры. Оформление сделки требует обязательно регистрации в органе Росреестра. Особенность оформления документов в том, что договор и акты обязательно содержат сведения о родителе или опекуне, действующем в интересах несовершеннолетнего ребенка. Но в свидетельстве о собственности будет указано имя собственника-ребенка.
Кроме прямой сделки купли-продажи оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно по договору дарения или завещанию. Дарственная, или договор дарения, оформляется письменно и обязательно заверяется у нотариуса. После этого нужно факт дарения нужно зафиксировать в регистрационной палате (службе Росреестра).
СпроситьДоброго времени суток! Одобрение от пенс фонда нужно конечно же получить до момента совершения сделки по купле-продажи объекта недвижимости. Здравствуйте! Посте того, как будет регистрирован переход права собственности по договору купли-продажи, подается заявление в ПФР. В течение месяца ПФР принимает решение о перечислении средства МСК или об отказе. Добрый вечер, подскажите, одобрение от пенс фонда на сделку нужно получить до регистрации договора купли-продажи дома?
Доброго времени суток! Одобрение от пенс фонда нужно конечно же получить до момента совершения сделки по купле-продажи объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Посте того, как будет регистрирован переход права собственности по договору купли-продажи, подается заявление в ПФР. В течение месяца ПФР принимает решение о перечислении средства МСК или об отказе.
СпроситьЕсли предметом сделки является доли дома, то такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Нужно обратиться к нотариусу. Здравствуйте. Да нужно. Все сделки с долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (будь то купля-продажа, дарение и пр.) подлежат обязательному нотариальному удостоверению (п.1 ст.42 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Продаю 1/2 долю дома отказ от второго собственника есть нужно ли заверять договор купли продажи у натариуса?
Если предметом сделки является доли дома, то такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Нужно обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. Да нужно. Все сделки с долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (будь то купля-продажа, дарение и пр.) подлежат обязательному нотариальному удостоверению (п.1 ст.42 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник доли в жилом доме, то можете выдать доверенность на право продажи жилого дома. Если Вы хотите подарить долю матери, то доверенность на право дарения доли должна быть выдана на третье лицо. Отказаться от доли нельзя. Для продажи дома нет никаких препятствий, только нужно выдать нотариальную доверенность на право заключения от вашего имени договора купли-продажи. Добрый день! Отказаться от доли Вы не можете, Вы можете продавать свою долю вместе с мамой. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте. Моя мама хочет продать дом, я хочу отказаться от своей доли в её пользу. Какие документы я должна предоставить нотариусу, если я проживаю в другой области?
Здравствуйте! Если Вы собственник доли в жилом доме, то можете выдать доверенность на право продажи жилого дома. Если Вы хотите подарить долю матери, то доверенность на право дарения доли должна быть выдана на третье лицо.
СпроситьОтказаться от доли нельзя. Для продажи дома нет никаких препятствий, только нужно выдать нотариальную доверенность на право заключения от вашего имени договора купли-продажи.
СпроситьДобрый день! Отказаться от доли Вы не можете, Вы можете продавать свою долю вместе с мамой. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьПоскольку Ваш сын не выразил согласия на покупку долей, то Вы вправе их приобрести, как третье лицо. Отказ нотариуса в оформлении сделки купли-продажи незаконен. Однако, важно, чтобы недвижимость приобреталась по цене, которая была указана в уведомлении о продаже на имя Вашего сына. Добрый день! Я хочу купить две доли в доме и прилегающих 2 участка земли около него (земля в собственности и приватизирована). Юрист мне отказывает. Дом находится в 3 долях, одной долей владеет мой сын, 2 и 3 доля у родственников, 2 года назад родственники уведомили сына заказным письмом о продаже. Но он не ответил проигнорировал (имеются у родственников уведомление и квиток). нотариус требует, чтобы он нотариально прислал разрешение на продажу (сын находится далеко и сделать пока это не может). мне отказывается даже в покупке земли. Прав ли нотариус препятствуя в составлении нотариального договора cделки купли-продажи? Как мне быть?
Поскольку Ваш сын не выразил согласия на покупку долей, то Вы вправе их приобрести, как третье лицо. Отказ нотариуса в оформлении сделки купли-продажи незаконен. Однако, важно, чтобы недвижимость приобреталась по цене, которая была указана в уведомлении о продаже на имя Вашего сына.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае следует расторгать договор купли-продажи и требовать с продавца деньги обратно. Сделка оспоримая. Добрый день! В данном случае сделку просто нужно расторгать, т.е. тут не будет признаков ее недействительности, если только под влиянием обмана, но в любом случае есть основания для расторжения в силу ст. 450 ГК РФ и требования возврата денежных средств. Нет, если на квартиру наложен арест, то совершить сделку невозможно. И в этом случае следует расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Должник заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости. Через год в госрегистрации основного договора было отказано из-за арест приставом (не знал об аресте). Какая эта сделка (оспаримая, ничтожная)? Может ли суд признать право собственности?
Здравствуйте.
В данном случае следует расторгать договор купли-продажи и требовать с продавца деньги обратно. Сделка оспоримая.
Спросить
Добрый день! В данном случае сделку просто нужно расторгать, т.е. тут не будет признаков ее недействительности, если только под влиянием обмана, но в любом случае есть основания для расторжения в силу ст. 450 ГК РФ и требования возврата денежных средств.
СпроситьНет, если на квартиру наложен арест, то совершить сделку невозможно. И в этом случае следует расторгнуть договор купли-продажи квартиры.
Спросить
Это их проблемы. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то можете пожелать им удачи и все. Если не прописано, то в суде у них есть перспектива. Здравствуйте вина в отказе от сделки их а не ваша задаток по закону не возвращается в этом случае если только вы другие условия не прописали в самом договоре задатка или предварительном договоре купли-продажи Так что пусть обращаются на вас с иском в суд в суд а суд этот проиграют. Здравствуйте. Есть ли у вас заключён договор о задатке, то в случае отказа покупателя от приобретения недвижимости, вы вправе ему не возвращать данную денежную сумму. Взяла задаток за дом. тепер они сообщаютчто такой суммы у них нет. требуют возвратить задаток.
Это их проблемы. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то можете пожелать им удачи и все. Если не прописано, то в суде у них есть перспектива.
Спросить
Здравствуйте вина в отказе от сделки их а не ваша задаток по закону не возвращается в этом случае если только вы другие условия не прописали в самом договоре задатка или предварительном договоре купли-продажи Так что пусть обращаются на вас с иском в суд в суд а суд этот проиграют.
Спросить
Здравствуйте. Есть ли у вас заключён договор о задатке, то в случае отказа покупателя от приобретения недвижимости, вы вправе ему не возвращать данную денежную сумму.
СпроситьЮлия, добрый день!
Дело в том, что материнский капитал не делим, братья могут только после оформления доли недвижимости оформить договор дарения на младшего.
Всего Вам наилучшего! • Здравствуйте, совершеннолетние имеют право отказаться от доли написав у нотариуса отказ, а несовершеннолетние--нет.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте материнский капитал оформляется как правило матерью и случае приобретения жилья с использованием этих средств доли в приобретаемой квартире делится между всеми членами семьи это напрямую указывается в соглашении который подписывается при оформлении сделки дети не могут отказаться или согласиться с получения материнского капитала поскольку получателями таковыми не являются Однако после того как имущество будет приобретено старшие дети вправе распорядиться своими долями и по усмотрению в том числе оформить договор дарения либо договор купли-продажи на младших детей. Могут ли старшие братья отказаться от маткапитала в пользу младшего. Дети-сироты.
Юлия, добрый день!
Дело в том, что материнский капитал не делим, братья могут только после оформления доли недвижимости оформить договор дарения на младшего.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
• Здравствуйте, совершеннолетние имеют право отказаться от доли написав у нотариуса отказ, а несовершеннолетние--нет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте материнский капитал оформляется как правило матерью и случае приобретения жилья с использованием этих средств доли в приобретаемой квартире делится между всеми членами семьи это напрямую указывается в соглашении который подписывается при оформлении сделки дети не могут отказаться или согласиться с получения материнского капитала поскольку получателями таковыми не являются Однако после того как имущество будет приобретено старшие дети вправе распорядиться своими долями и по усмотрению в том числе оформить договор дарения либо договор купли-продажи на младших детей.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, присутствовать всем необязательно. Обязательно обращение к нотариусу, поскольку все сделки с долями в недвижимости на сегодняшний день регистрируются у него в обязательном порядке. Нет не нужно присутствие - сделка должна быть удостоверена нотариально, но оформить ее сможете когда станете собственником. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения отказаться такой сделки нет, один родственник может подарить другому и остальные не должны при этом присутствовать. Отказаться от доли в квартире невозможно. Долей можно распорядиться – продать или подарить. Все покупатели должны быть присутствовать при оформлении сделки купли-продажи квартиры. Если квартира в куплена в доли на 4 родственника нужны ли присутствовать всем если один хочет отказаться в пользу другого то своей доли в квартире? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, присутствовать всем необязательно. Обязательно обращение к нотариусу, поскольку все сделки с долями в недвижимости на сегодняшний день регистрируются у него в обязательном порядке.
Спросить
Нет не нужно присутствие - сделка должна быть удостоверена нотариально, но оформить ее сможете когда станете собственником.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения отказаться такой сделки нет, один родственник может подарить другому и остальные не должны при этом присутствовать.
СпроситьОтказаться от доли в квартире невозможно. Долей можно распорядиться – продать или подарить. Все покупатели должны быть присутствовать при оформлении сделки купли-продажи квартиры.
СпроситьСогласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется. Такой вопрос, супруга приобоетает дачный участок и мне необходимо якобы написать согласие на данну покупку. Так ли это и что будет если не стану писать данное соглашение?
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.
СпроситьРасторгнуть сделку купли-продажи недвижимости можно в одностороннем порядке только через суд, если для этого есть основания предусмотренные статьей 450 ГК РФ. Обращайтесь к контрагенту с заявлением о расторжении договора купли-продажи участка. В случае отказа, вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора. Удачи. Здравствуйте.
Сделку можете расторгнуть по взаимному соглашению сторон, до того как подали документы в Россреестр. Или в судебном порядке, если одна из сторон не согласна на расторжение, но есть основания для признания сделки недействительной. Можно ли расторгнуть сделку купли продажи дачного участка и в течении какого времени.
Расторгнуть сделку купли-продажи недвижимости можно в одностороннем порядке только через суд, если для этого есть основания предусмотренные статьей 450 ГК РФ.
Спросить
Обращайтесь к контрагенту с заявлением о расторжении договора купли-продажи участка. В случае отказа, вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Сделку можете расторгнуть по взаимному соглашению сторон, до того как подали документы в Россреестр. Или в судебном порядке, если одна из сторон не согласна на расторжение, но есть основания для признания сделки недействительной.
СпроситьОспорить сделку по этому основанию нельзя Нужно подать заявление в Росреестр о внесении изменений в документы о регистрации и указать в чем ошибка. Это несущественный недостаток, он не будет основанием для отказа в регистрации перехода права. Свидетельства уже отменены, их в договоре можно не указывать вовсе. Можно указать номер регистрационной записи о праве собственности (покупателя). Сданы документы по купле-продаже на госрегистрацию. Позже обнаружена ошибка: в договоре неправильна указана дата получения свидетельства о гос регистрации недвижимости продавца. Куда сейчас обратиться чтобы не был зарегистрирован договор и его можно было исправить? И что делать если регистратор невнимательно просмотрел несоответствие дат в договоре и свидетельстве и выдал документы (выписку), где мы уже являемся собственниками? И могут ли в дальнейшем продавцы оспорить такую сделку. Т.к. неправильно в договоре указана дата получения свидетельства о гос. регистрации. Сделка была по доверенности.
Оспорить сделку по этому основанию нельзя Нужно подать заявление в Росреестр о внесении изменений в документы о регистрации и указать в чем ошибка.
Спросить
Это несущественный недостаток, он не будет основанием для отказа в регистрации перехода права. Свидетельства уже отменены, их в договоре можно не указывать вовсе. Можно указать номер регистрационной записи о праве собственности (покупателя).
СпроситьДля продажи необходимы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца. Также нужна выписка из ЕГРП. договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте! Для этого необходимо обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями в недвижимости регистрируются именно у него. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на дом. Добрый день. Для того то бы продать долю или полностью дом находящийся в долевой собственности? Если долю, то необходимо помнить о преимущественном праве покупки второго собственника (ст.250 ГК РФ) и уведомить его надлежащим способом. В случае отказа продаете третим лицам. Сделка удостоверяется нотариально, потом регистрируется в Росеестре. Договор купли-продажи недвижимости, принадлежащей собственникам в долях, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Необходимы правоустанавливающие документы на дом и документы БТИ. Как продать дом в долевой собственности? Какие нужны документы?
Для продажи необходимы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца. Также нужна выписка из ЕГРП. договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте! Для этого необходимо обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями в недвижимости регистрируются именно у него. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на дом.
Спросить
Добрый день. Для того то бы продать долю или полностью дом находящийся в долевой собственности? Если долю, то необходимо помнить о преимущественном праве покупки второго собственника (ст.250 ГК РФ) и уведомить его надлежащим способом. В случае отказа продаете третим лицам. Сделка удостоверяется нотариально, потом регистрируется в Росеестре.
Спросить
Договор купли-продажи недвижимости, принадлежащей собственникам в долях, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Необходимы правоустанавливающие документы на дом и документы БТИ.
Спросить
