Отказ от сделки с недвижимостью / Недвижимость - 7361 советов адвокатов и юристов

Сегодня обратились в компании недвижимости ОООЕвро-К о поиске квартиры с нами по телефону беседовала одна девушка, договор в офисе заключали с другой. Услуга их стоит 8.500 руб. После подписания договора должны были встретиться с той с которой разговаривали по телефону, но на место назначения она не приехала, тянула до последнего.. то пробки то еще что-то затем сказала что хозяйка квартиры не может сегодня показать квартиру после чего телефон у нее отключился и теперь не доступин... По всей видимости нас просто обманули... И что делать? До свидания деньги?

Какие документы потребовать с продавца и риэлтора, если продавец отказался от продажи недвижимости, и возвращает задаток покупателю? И задаток возвращается в каком размере?

Если кредит был на 50000 по решению суда 90000, кредит не платили сейчас арестовали имущество на 147 т. Как снять арест с недвижимости и уменьшить сумму задолженности?

В 2000-м году была куплена и оформлена в собственность в равных долях на супругов и двух несовершеннолетних детей. Документы на оплату были оформлены на супруга и только он получил налоговый вычет по НДФЛ из расчета 1/4 стоимости квартиры. Супруге, мне, тогда, в 2000-м году, отказали в приеме документов, так не было оплат от моего имени. Могу ли я сейчас оформить налоговый вычет по той сделке?

Родственница отказалась получать паспорт после потери, а так как у неё с мужем и детьми есть общая недвижимость, стали не возможны ни какие действия с этой недвижимостью, даже при её согласии. Что делать?

Обратились к нотариусу в Москве по поводу оформления договора дарения дачи, находящейся в Подмосковье. Получили отказ, по причине что подобные договоры можно оформлять только по месту нахождения дачи. Правомеренли отказ? Если нет, то на какой нормативный акт ссылаться при разговоре с нотариусом?

Мы с женой развелись. Между мной и моей бывшей женой произошел раздел совместно нажитого имущества (раздел дома и соответственно земельного участка). Судебное решение о разделе совместно нажитого имущества имеется. В этом решении указано о разделе имущества в натуре сообразно долям по 1/2 каждому. Но так как ее доля 99 м 2,а у меня 70 м 2, то в этом решении указано, что мне должна быть выплачена КОМПЕНСАЦИЯ ЗА НЕРАВНОЦЕННЫЙ РАЗДЕЛ в размере 600 000 рублей. Недавно бывшая жена переписала по договору дарения всю свою часть дома (99 м 2) и своего земельного участка на своего близкого родственника. При этом я компенсации так и не получил. Однако Росреестр уже зарегистрировал нового собственника. Компенсация мне не выплачена, а часть дома переписана на другое лицо. Подскажите как поступить в этом случае? На какие законы ссылаться при подаче искового заявления в суд?

Добрый день. Мать дарит квартиру дочери. Подали докуметы в МФЦ.

Документы: Договор купли продажи квартиры от 1998 г. заверенный нотариально и зарегистрированный в БТИ, Выписка из ЕГРН со статусом актуальные, ранее учтенные.

В росреестре отказывают в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности у матери в 1998 г. Предлагают искать прежнего собственника квартиры. Правомерно ли это?

При продаже дачного участка пришёл отказ из Росреестра на регистрационные действия по причине долг по кредитным обязательствам, вопрос такой: есть ли смысл обращаться в суд для отмены ограничений регистрационных действий? (посоветовал юрист) или зря потраченные деньги и время на юриста?

Я родилась в г. Ленинград. Во время распада Советского Союза, я проживала и была прописана с мужем военным в Казахстане, в муниципальной квартире. В 1992 году, в сентябре, мы вернулись в Санкт-Петербург и я прописалась уже тут-в квартире Родителей. Сейчас приходит отказ о приватизации, по причине отсутствия справки о том, что я не использовала своё право на неё. Прилагали справку о том что гражданство РФ я получила в 2002 году. Есть копия старого паспорта с пропиской в г. Ленинск (Казахстан), но в МФЦ говорят, что снова Придет отказ.

Посоветуйте, какие документы мне приложить и где их можно взять?

Здравствуйте, как быть? При обращении в налоговую инспекцию для регистрации квартиры, находящейся в собственности, для уплаты имущественного налога, от работников данной инспекции получила отказ. Была ссылка на то, что она не зарегистрирована в Росреестре. Квартира принадлежит по наследству (свидетельство выдано в 1997 году и зарегирстрировано в БТИ). Я не гражданка РФ. При продаже квартиры необходимо предоставить справку из налоговой инспекции об уплате взносов.

Квартира и гараж в собственности одного из супругов, но он желает отказаться от своей доли в этой собственности в пользу другого супруга. Каким образом возможно это сделать?

Отказали в архитектуре в согласование перепланировке квартиры, по причине, что план был выполнен не специализированной организаций, а нами, собственниками. Мы поставили перегодку в одной большой комнате и разделили ее на две маленькие. УК план одобрила. Архитектура сослалась на ст.26 ЖК РФ. Правомерен ли отказ и что, нам делать дальше, исправлять план или есть смысл требовать от чиновников согласования.

Спасибо.

Здравствуйте!

Все зависит от того, что у Вас указано в договоре. В целом да, может требовать. Желателен анализ документа юристом. У агентства есть право оспорить действия клиента в суде. Клиент может отказаться, но должен оплатить Вам фактически понесённые расходы. Добрый день

Вы условия вашего соглашения прочтите .Если они только в поиске заключаются ,то услуга оказана и есть основания во взыскании невыплаченного вознаграждения . Агентство недвижимости заключило договор на оказание услуг с клиентов на продажу его квартиры, был найден покупатель и клиент (продавец) резко отказывается от наших услуг и проводит сделку с найденным нами покупателем. Считается ли услуга оказанной? И может ли агентство требовать деньги с клиента полностью?

26 февраля подала документы (тех план и заявление) в МФЦ для регистрации в СНТ жилого дома, в итоге 06.03 получила отказ в рассмотрении документов, поскольку не смогли прочитать оптический компакт диск, законны ли действия сотрудников Росреестра, почему не сделали приостановку. В настоящее время меня заставляют подавать все документы заново, начиная с уведомления о строительстве.

Я физическое лицо, хочу купить у юрлица нежилое помещение. Посредник (агентство недвижимости, ООО) крайне халатно исполняет свои обязанности по сопровождению сделки - принято решение отказаться от его услуг. Через посредника согласовывались основные условия сделки (цена объекта и форма расчёта) - проект договора купли-продажи, содержащий существенные условия сделки, получен мною через посредника. Подписанных соглашений с продавцом нет.

Является ли офертой направление мне продавцом проекта договора купли-продажи через посредника? Сохраняются ли обязательства продавца по заключению сделки на ранее согласованных условиях при моём отказе от услуг посредника?

Обратилась в ГКУ Карелии по управлению госимуществом для оформления права собственности на земельный участок под дачное строительство, находящийся у меня в аренде. На участке возведена хозпостройка, право собственности на которую зарегистрировано. ГКУ отказал, сославшись на ст 1 ФЗ №66 от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических...", мотивировав, что это должно быть жилое строение. Предварительно консультировалась в регистрационной палате г. Сортавала, где мне ответили, что в законе нет пояснений, какого рода должно быть строение - жилое или нежилое. Написано "объект недвижимости". Прошу разъяснить ситуацию, правомерен ли отказ ГКУ.

Отказали в регистрации супруга по месту проживания, квартира в долях принадлежит мне, моему папе, моей маме, и моей 16 летней дочери.

Сказали нужно согласие ее отца или органов опеки.

Разве в 16 лет это необходимо? Какие есть варианты, не может же человек ходить без регистрации, все собственники согласие написали.

Здравствуйте. Дом взят в ипотеку и право собственности у меня и мужа. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу мужа или кого-либо ещё. Как и где можно это сделать? Или есть другие варианты.

11.2016 после того как Россреестр откажет в регистрации права собственности, на квартиру по договору долевого участия.

Обращение в Россреестр от 15.11.2016 и предоставления всех требующихся документов, в их числе:

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 19.10.2016,

Акт приема передачи от 21.10.2016?

Возможен ли отказ Россреестра на основании решения Арбитражного суда от 31.10.2016 введения процедуры наблюдения в отношении застройщика?

Россреестр обязует дольщиков этого же дома, обращавшихся до меня предоставить определение арбитражного суда о признании права собственности как участника долевого строительства. Правомерно ли такое требование?

И главный вопрос: Нужно ли мне писать заявление о включении в реестр кредиторов?

И если нужно, то можно Образец?

Покупатель передал мне задаток, а ипотеку еще не одобрил. Сейчас покупатель отказывается от покупки квартиры ссылаясь на то, что банк отказал в выдаче ипотеки. У нас условиями соглашения о задатке предусмотрен такой пункт: "В случае отказа банка Покупателю в выдаче ипотечного кредита для приобретения вышеуказанного объекта недвижимости, настоящее соглашение расторгается... и продавец возвращает сумму задатка." Мой вопрос: должна ли я возвращать задаток?

В 2001 г. году по договору купли-продажи я купил земельный участок в садоводческом товариществе. Договор составлен и заверен нотариусом. При попытке в 2012 г. оформить свидетельство на право собственности мне было отказано с пояснением, что данный договор не имеет юридической силы. На руках имеется свидетельство регистрации на право собственности предыдущего владельца от 2001 г. Правомерно ли это, если - да, то что делать?

У меня кафе в крыму. Общаяплощадь 128,4 кв.м. Площадь торгового зала 48,1 м.кв. .Площадь складского помещения 3,1 м.кв.,летняя площадка 65 м.Мне отказывают в получении лицензии, ссылаясь на то,что для кафе площадь торгового зала должна быть не менее 50 м.,а не зал и склад.

Я работаю в миграционной службе. Ко мне обратился заявитель на регистрацию. Наше подразделение находится в сельской местности. Заявитель является хозяином дома. В его выписке из ЕГРН указано только название села, а улицы и номера дома нету. Из за того, что нет почтового адреса, я ему отказала в регистрации. В итоге он написал жалобу в суд. Подскажите пожалуйста, я разве не права? У меня много случаев бывает, когда люди приходят и жалуются, что раньше писали просто название села и все, а теперь у них проблемы из за этого. Как быть, на какой закон ссылаться в суде в связи с моим отказом. Заранее спасибо.

Подал документы на гос кадастровый учет земельного участка. Получил отказ из за отсутствия в документах проекта межевания территории. Участок находится в садоводческом некомерческом товариществе. Есть утвержденная схема расположения участка и постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность.

Продавали земельный участок. Мной была написана расписка о получении денежных средств в сумме 30000 руб. за продаваемый земельный участок, паспортные данные, кем и кому и т.д. Через пару дней они отказались идти на сделку. Предварительного договора не было. Я готова вернуть сумму задатка в обмен на оригинал моей расписки, в котрой они напишут о получении ранее уплаченной денежной суммы. Они категорически отказываются. Грозятся подать в суд, ссылаясь на ст. 381 ГК, и за использование мною этих денежных средств. Или предлагают написать новую расписку, а предыдущий мой оригинал оставить себе. Можно ли мне согласиться на вариант новой расписки, т.к. хочу вернуть деньги безопасно для себя?

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

Обрисую ситуацию. Есть трехкомнатная квартира, которая находилась в равнодолевой собственности трех человек: моего мужа, моей дочери и меня. У каждого находилось в собственности по 1/3 доли квартиры. У дочери есть двое малолетних детей, и она имеет сертификат на материнский капитал. Дочь находится в разводе с мужем. Я продала дочери 1/3 доли квартиры, а дочь должна была расплатиться материнским капиталом. Дочь написала обязательство наделить детей по 1/9 доли после оплаты по договору.

ПФР прислал отказ в направлении средств материнского капитала на оплату 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Аргументация: 1/3 доли не является помещением.

Что Вы посоветуете? Стоит ли судиться дочери с ПФР?

Ситуация такая: в МФЦ на регистрацию был сдан договор купли-продажи квартиры с сохранением за продавцом права пожизненного безвозмездного проживания. Сегодня получили отказ в регистрации. В МФЦ обозначили этот договор как договор ренты, проставили обременение. То, что это был договор купли-продажи даже слышать не хотят, повторно на регистрацию не принимают, грозятся поставить на квартиру запрет на проведение сделок. Посоветуйте, как доказать, что это обычный договор купли-продажи квартиры (с указанием статей ГК РФ), что можно в данном случае предпринять?

Бабушка хочет оформить на внука (т.е. меня) дарственную на квартиру. Данную сделку мы хотим нотариально заверить, но практически все нотариусы отказывают в этом, так как требуют присутствия отца во время оформления, хотя он никаких прав на квартиру не имеет, и вообще судьбой бабушки не интересуется уже около 15 лет. По сути является посторонним дядей с улицы. Подскажите, насколько законен отказ нотариусов и что лучше предпринять в данной ситуации, так как бабушка меньше всего хочет, чтоб её квартира досталась отцу. Заранее спасибо.

Моя мама после смерти брата имеет 1 /16 в его квартире, хотя в наследство она никогда не вступала. Возможно доля от квартиры досталась по наследству после смерти ее матери. Бывшая жена маминого брата предлагает выкупить долю согласно заключению независимой экспертизы, в сумме 1/16 рыночной стоимости, но нам от них денег не надо. Как правильно оформить отказ от доли?

Два наследника по закону приняли наследство в виде половинных долей квартиры. Один оформил долю в собственность, другой нет. Стороны намеревались заключить сделку купли-продажи. Первый хотел продать свою оформленную долю второму наследнику. Второй наследник хотел ее купить. Но нотариус отказала в проведении сделки по причине того, что у последнего не оформлена его доля в собственность и формальным собственником его доли является умерший наследотатель. Это значит, что у второй доли нет собственника и не с кем согласовать сделку. Но как это не с кем? Разве недостаточно того, что второй наследник принял наследство и выразил желание купить другую долю? Получается, что второй наследник должен срочно оформить право собственности на свою долю, чтобы разрешить самому себе купить другую долю. Что за казус?

Насколько правомерен отказ нотариуса в проведении сделки?

Спасибо.

Мой сын отслужил 21 календарный год, прапорщик, на день увольнения не имевший собственного жилья, чем было подтверждено документом. Однако в получении денежного пособия на покупку жилья ему было отказано. Он проживал в моём доме и был прописан в нем, но так как я являюсь его матерью ему не положено собственное жильё. Военный суд г.Уссурийск Приморского края обязал рассмотреть комиссией части в положительном результате, но они этого не сделали - отказали. Что делать в таком случае? Краевой суд также отказал.

Пришел отказ по распоряжению МатКапитала, причина что заявление можно подать по исполнению 3 х летнего возраста ребёнка!

Но в договоре купли продажи, было указано что Маткапитал использован как первоночальный взнос, перед всей процедурой общались с юристом, он сказал так можно, но от ПФР пришёл отказ!

Банк уже перечислил продавцу остальную сумму взятую в ипотеку, что же делать теперь?

Подскажите почему ПФР отказал?

Продаем квартиру в Москве, покупатель настаивает на оформлении сделки через регистратора (который отнесет документы в рег. палату и все зарегистрирует), покупатель сам оплачивает услуги регистратора. Я с этим никогда не сталкивался, скажите, пожалуйста, не опасно ли выписывать на регистратора доверенность и передавать ему оригиналы документов? Или это нормальная практика? Риэлтор говорит, что сами мы подать документы в рег. палату не можем, а через МФЦ сделка будет регистрироваться дольше, что не устраивает покупателя.

Занимаюсь сейчас приватизацией квартиры. Но мне пришел отказ из-за недостаточности данных. С 01.12.1992 года по настоящее время у меня есть справка о неучастии в приватизации. А вот с 04.07.1991 по 01.12.1992 я жила в общежитии по лимиту при предприятии сейчас уже его нет. Делала запрос в городской архив дали справку что не нашли никакой информации. В мфц тоже ничего нет. Как быть?

Купил участок в собственности в СНТ в 2018 году. В 2019 году подал заявление о приёме в СНТ. Решением общего собрания в июне 2019 было отказано по причине неуплаты "вступительного взноса 10000 рублей. Не могу понять,217 ФЗ отменил эти поборы. Где истина и что делать в данной ситуации.

Такая ситуация. 5 лет назад родители купили небольшой домик в деревне для одного знакомого и его семьи, хозяйка этого дома умерла, а его дочь наследство оформлять не стала, почему не помню, договор купли продажи осуществляли именно с этой женщиной, через год родители решили продать этот домик за ненадобностью, люди покупающие дом знали, что документов на него никаких нет, но тем не менее купили его, деньги отдали не сразу, а писали расписку, в которой указано, что деньги за данный дом отдадут частями. После того как вся сумма была выплачена расписку новым жильцам отдали. Сейчас они решили оформить дом в собственность, но им сказали, что это была фиктивная сделка и мои родители не имели прав продавать им этот дом. Требуют вернуть деньги и искать наследников, чтобы они начали заниматься документами. Болше всего волнует расписка, написанная мамой, о деньгах именно за этот дом./новые жильцы мотивирует именно ей/Что делать? Искать моим родителям наследников или можно не беспокоится?

При вступлении в наследство нотариус попросила предоставить выписку из похозяйственной книги, но глава сельсовета отказала мне сославшись на то, что выписки на умерших не выдаются. Права ли она и что мне дальше делать 7

Я отказался покупать дом но предварительно отдавал залог 3 мес назад. Составлялся предварительный договор, Соглашение о задатке где сказано что залог при моем отказе не возвращается, так же составлялся Договор с риелторской фирмой. По дому: гараж построен на двух участках на моем половина и вторая половина на соседском участке, крыша общая, газ заведеный в дом-самоврезка, центральная вода заведена в дом самовольно без документов, беда в том что поспешил отдать залог. По дому еще есть серьезные недочеты. Юрист который меня отговорил от сделки предлагает через суд возвращать залог, но при этом говорит что успех 50 на 50. Стоит связываться с судом?

Подали в Юстицию документы на регистрацию по дачной амнистии садового дома. В итоге приходит отказ в регистрации с мотивировкой что по причине того администрация города считает данный объект коммерческий. Правомерны ли действия юстиции имели ли они право отказывать в регистрации на основании мнения городской архитектуры и относится ли к этому статья 20 п 1 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее выдержка: ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

Я военнослужащий после смерти родителей, я и родной брат подали документы на долю наследства (жилой дом с участком), я после отписал свою долю третьему лицу не регистрируя эту долу в едином гос. реестре, регистрировать мою долю на себя будет он (третье лицо).

Будет ли это являться отказом для получения мной единовременной субсидии на постоянное жилье от министерство обороны.

Здравствуйте.

Я написал заявление в департамент по поводу оформления в собственность земельного участка на котором находится строение (собственность), на что получил отказ с ссылкой на регламент, якобы согласно регламенту должно быть полноценное жилье, а Ваше право собственности в данном случае ничего не значит и противоречит регламенту. Законен ли данный отказ? Как быть в данной ситуации?

В 2019 году купили дом под материнский капитал. Выделили доли. Оформили в росреестра как положено. В этом году решили поменяться с мамой домами, посредством сделки мены. Получили от опеки разрешение. Обратились к натариусу, а он нам отказал, ссылаясь на то что нет границ участка. Почему то оказался не межеваным. Действительно ли мы не можем провести ни какую сделку с этим участком, если да то как нам его оформили под мат капитал в 2019 году?

В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23! Мы им предоставили решение верховного суда в котором сказано что участок разделили (судебная комиссия) на два самостоятельных участка и прекращено право общей долевой собственности в ЕГРП. Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?

Если я откажусь в пользу несовершенно летнего ребёнка мне все ровно придётся платить свою долю в квартире? Хоть я и не проживают там.

Подала на единое пособие. Получила отказ. Причина: Наличие в собственности у заявителя и членов его семьи 2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров и количества членов семьи. У на в собственности 2 квартиры общая площадь составляет 99,6.Состав семьи 4 человека. Хочу подарить свою долю в квартире сестре, повлияет ли это на одобрения соц. выплаты?

Мне была выделена земля в аренду по аукциону сроком на три года под строительство дома, я построил дом раньше, обратился за выкупом земли, но в администьрации нашего города мне отказали, сославшись на то, что срок договора аренды не истек. Имею ли я право в соответствии с законодательством выкупить землю? Укажите какими нормами действующего законодательства необходимо руководствоваться.

Здрвствуйте！составили предварительный договор купли-продажи, с передачей задатка продавцу, жилого дома, с условием: что в случае отказа банка или иных гос. органов（росвоенипотека）стороны обязуются расторгнуть договор без штрафных санкций в течении трёх дней. По внутренней банком оценки недвижимости, дом был оценен ниже заявленной стоимости продавцом, и банк не выдал нужную сумму, предложив наименьшую на что продавец отказался. Задаток не возвращает ссылаясь на затраты в оформлении и узаконивании частного дома（перепланировки и т.д.）.

По результатам внеплановой выездной проверки организации было отказано в продлении лицензии (розничная продажа алк-ой продукции). Через какое время можно подать заявление на новую лицензию на эту организацию? Или проще тогда открыть новое ООО?