Отступ от границы участка при строительстве дома - 259 советов адвокатов и юристов
Сейчас такое разрешение не требуется. Однако, если есть сомнения в вопросах разрешенной площади, отступов от границ (забора), этажности, то обратитесь в комитет по управлению имуществом местной администрации. Подайте уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Полагаю, старый объект снят с кадастрового учета? У нас свой участок земли там был дом на его месте строим новый. Взяли разрешение на строительство и забыли его продлить. Прошло около 4 лет просрочки. Как нам взять новое разрешение?
Сейчас такое разрешение не требуется. Однако, если есть сомнения в вопросах разрешенной площади, отступов от границ (забора), этажности, то обратитесь в комитет по управлению имуществом местной администрации.
Спросить
Подайте уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Полагаю, старый объект снят с кадастрового учета?
СпроситьЗдравствуйте! Для корректного ответа на вопрос необходимо знать местоположение земельного участка. Однако, с уверенностью могу сказать, что можно строить. Высота не более 10 метров, не более 3 этажа, отступы от границ участка не менее 3 метров. Можно ли построить дом, либо какой площадью, под Москвой на 4 сотках Статус земли ИЖС.
Здравствуйте! Для корректного ответа на вопрос необходимо знать местоположение земельного участка. Однако, с уверенностью могу сказать, что можно строить. Высота не более 10 метров, не более 3 этажа, отступы от границ участка не менее 3 метров.
СпроситьДом должен отстоять не менее 3 м от забора и не менее 6 м от другого дома на данном участке. Ситуация такая: Хотим построить второй частный дом на участке ижс (площадью не более 100 кв.м) под материнский капитал. На этом же участке уже стоит дом 6*8, . (в этом доме доли у мужа и 3 х его родственников, они вообще ни на дом ни на участок не претендуют).
Сам участок в ширину примерно 25 метров и в длинну не меньше. Вот хотелось бы узнать каковы должны быть нормативы границ и отступов между домами? И процедуру оформления необходимых докуменотов и инстанции для строительства.
Дом должен отстоять не менее 3 м от забора и не менее 6 м от другого дома на данном участке.
СпроситьЗдравствуйте! В первую очередь нужно смотреть строительные нормативы, содержащиеся в выписке из Градостроительного плана на Ваш участок (также к нему прилагается чертеж с допустимыми отступами от межи, зоной застройки). Обычно гараж разрешается располагать непосредственно по межевой границе участка, т.е. по "красной линии" застройки.
Удачи Вам! Можно на ИЖС построить сначало гараж потом дом? Уведомление на дом есть! И можно вместо забора поставить гараж что бы с переулка сразу заехать в гараж?
Здравствуйте! В первую очередь нужно смотреть строительные нормативы, содержащиеся в выписке из Градостроительного плана на Ваш участок (также к нему прилагается чертеж с допустимыми отступами от межи, зоной застройки). Обычно гараж разрешается располагать непосредственно по межевой границе участка, т.е. по "красной линии" застройки.
Удачи Вам!
СпроситьСогласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка.
Удачи. Купили участок 12 метров. По бокам заборы из сетки рабицы. Жилые дома и постройки далеко, где то метров в 60. Сколько мне надо отступить от забора соседей, чтоб построить жилой дом? Спасибо.
Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка.
Удачи.
СпроситьУ Вашего соседа, как и у Вас должны быть разрешительные документы на строительство или реконструкцию жилого дома, выданные в соответствии со ст.51,51.1 Градостроительного кодекса РФ. Разрешительными документами устанавливаются параметры строительства и отступы от смежной границы земельного участка. В случае, если строительство осуществляется без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также без разрешительных документов, такой объект может быть признан самовольной постройкой по иску заинтересованного лица в соответствии со ст.222 ГК РФ. Лицо, право которого нарушено вправе требовать сноса самовольной постройки на основании ст.304 ГК РФ. Я построил фундамент как положено в 3 х м.от границы своего участка. Иостановил строительство на год. а сосед после поставил каркасный дом расстояние не выдержано, как быть.
У Вашего соседа, как и у Вас должны быть разрешительные документы на строительство или реконструкцию жилого дома, выданные в соответствии со ст.51,51.1 Градостроительного кодекса РФ. Разрешительными документами устанавливаются параметры строительства и отступы от смежной границы земельного участка. В случае, если строительство осуществляется без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также без разрешительных документов, такой объект может быть признан самовольной постройкой по иску заинтересованного лица в соответствии со ст.222 ГК РФ. Лицо, право которого нарушено вправе требовать сноса самовольной постройки на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьВопрос сложный.
Дом соответствует целевому назначению участка?
Какие нарушения имеются кроме недостаточного отступа и превышение на 20 метров?
Хотелось бы увидеть Ваши документы на дом и земельный участок.
У меня большой опыт в данной сфере. Смогу быть Вам полезной. Согласие соседей на отступ менее одного метра от общей границы отсутствует, дом расположен на участке с нарушением плана, дом построен на 20 метров больше разрешенного, коммуникации проходят возле границы.
Вопрос сложный.
Дом соответствует целевому назначению участка?
Какие нарушения имеются кроме недостаточного отступа и превышение на 20 метров?
Хотелось бы увидеть Ваши документы на дом и земельный участок.
У меня большой опыт в данной сфере. Смогу быть Вам полезной.
СпроситьВ данном случае, скорее всего речь идет о новом строительстве, а не реконструкции. Вы можете начать какие-либо работы только после получения разрешительной документации в соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в местной администрации. Параметры строительства и отступы от смежной границы Вам будут заданы, возможно и разрешение строительства на прежнем месте. Возможно ли по закону восстановление после пожара деревянного дома с заменой фундамента и стен на кирпич на прежнем месте в меньших размерах. Также проведение Водопровода и канализации в дом. Или реконструкции. Дом стоял на границе участка. По теперешним нормам необходим отступ 3 м. Участок маленький 2, 6 сотки. Спасибо.
В данном случае, скорее всего речь идет о новом строительстве, а не реконструкции. Вы можете начать какие-либо работы только после получения разрешительной документации в соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в местной администрации. Параметры строительства и отступы от смежной границы Вам будут заданы, возможно и разрешение строительства на прежнем месте.
СпроситьУ соседа должны быть оформлены разрешительные документы на застройку земельного участка, либо на реконструкцию жилого дома. При выдачи таких документов залаются параметры и отступы строительства. Отступ от смежной границы регулируется Правилами землепользования и застройки земельного участка, принятыми на территории Вашего муниципального образования. Вы вправе обратиться в местную администрацию с жалобой для проведения проверки и выдачи соседу предписания об устранении нарушений, если таковые имеются. На каком растоянии сосед может строить летнию кухню с выходом окон на мой участок и плюс тирасса.
У соседа должны быть оформлены разрешительные документы на застройку земельного участка, либо на реконструкцию жилого дома. При выдачи таких документов залаются параметры и отступы строительства. Отступ от смежной границы регулируется Правилами землепользования и застройки земельного участка, принятыми на территории Вашего муниципального образования. Вы вправе обратиться в местную администрацию с жалобой для проведения проверки и выдачи соседу предписания об устранении нарушений, если таковые имеются.
СпроситьЕсли право собственности зарегистрировано уже, то отступы правового значения не имеют. Однако, для реконструкции жилого дома требуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Никаких разрешений на реконструкции или строительства дома не нужно.
ТАкже по границе и делаете реконструкцию
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ УВЕДОМЛЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА. Вот так ищешь ответ и не находишь. Каждый "юрист" трактует по своему... А какую позицию займут прокуратура и суд? К гадалке точнее в наших "дырявых" законах. Реконструкция старого дома, который зарегистрирован без отступа от границ участка.
Если право собственности зарегистрировано уже, то отступы правового значения не имеют. Однако, для реконструкции жилого дома требуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Никаких разрешений на реконструкции или строительства дома не нужно.
ТАкже по границе и делаете реконструкцию
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ УВЕДОМЛЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА.
Спросить
Здравствуйте!
По правилам (СНиП) минимальные расстояния до границы соседнего участка условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) - 3;
- от других построек-1 м.
В населенных пунктах, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании.
Для того, чтобы выяснить насколько нарушены нормы строительства Вашими соседями необходимо заказать выписку из ПЗЗ. Мы на земельном участке построили дровеник отступив 1 метр от забора но соседи возмутились т к мы загородили им окно которое выходило к нам на участок при том что у них дом построен не понормам всего 1 метр от забора.
Здравствуйте!
По правилам (СНиП) минимальные расстояния до границы соседнего участка условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) - 3;
- от других построек-1 м.
В населенных пунктах, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании.
Для того, чтобы выяснить насколько нарушены нормы строительства Вашими соседями необходимо заказать выписку из ПЗЗ.
СпроситьЭто Вам решать, стоит ли покупать, нахождение дома на границе не может препятствовать покупки. Это Вам решать стоит или нет покупать. Если Вас устраивает такое положение вещей то почему бы и нет. В любом случае если Вас потом что то будет не устраивать дом как стоял так и будет стоять. Это зависит от Ваших планов на участок...
Допустим, для строительства дома и других вспомогательных построек Вам в любом случае придется соблюдать отступы от границ. Покупаю участок, соседкий дом стоит на границе участка, стоит ли покупать участок?
Это Вам решать, стоит ли покупать, нахождение дома на границе не может препятствовать покупки.
Спросить
Это Вам решать стоит или нет покупать. Если Вас устраивает такое положение вещей то почему бы и нет. В любом случае если Вас потом что то будет не устраивать дом как стоял так и будет стоять.
Спросить
Это зависит от Ваших планов на участок...
Допустим, для строительства дома и других вспомогательных построек Вам в любом случае придется соблюдать отступы от границ.
Спросить
Какое расстояние соблюсти при строительстве хозяйственного помещения на границе с узаконенным домом?
От границ отступ не менее 3 м, или обращайтесь за получением плана застройки участка в администрацию. Скажите, у меня такой вопрос. Соседский дом стоит на меже и узаконен, мы хотим построить хоз сарай для хранения инвентаря. Какое расстояние мы должны соблюсти при строительстве?
От границ отступ не менее 3 м, или обращайтесь за получением плана застройки участка в администрацию.
СпроситьЗависит от назначения ЗУ и содержания устанавливающих право на землю документов в первую очередь. За разрешением на строительство и разъяснением правил застройки - начните с местного отдела архитектуры. Земля в собственности, назначение-земельный участок для индивидуального жилищного пользования, в администрации ответили, что минимальный размер участка должен быть 0,04 га. Скажите, пожалуйста, могу ли я построить индивидуальный жилой дом на земельном участке площадью 327 кв.м и сколько метров я должна отступить от границ участка?
Зависит от назначения ЗУ и содержания устанавливающих право на землю документов в первую очередь. За разрешением на строительство и разъяснением правил застройки - начните с местного отдела архитектуры.
Спросить
Земля в собственности, назначение-земельный участок для индивидуального жилищного пользования, в администрации ответили, что минимальный размер участка должен быть 0,04 га.
СпроситьЗапросите в местной администрации через МФЦ разрешителтьные документы на строительство дома (уведомление о соответствии...). Если получите официальный отказ, обжалуйте его в суде.
Спросить
Здравствуйте! Минимальные нормы отступа со стороны улицы - 5 м, от соседей - 3 м. Если Ваш участок ранее учтенный, образован то строительство жилого дома на таком участке возможно, если будет отказ в согласовании разрешительных документов, возможно обжаловать в суд. Если участок вновь образованный - то минимальный размер должен соответствовать установленным нормам, в вашем случае 400 кв.м. , тогда нужно искать возможность увеличить площадь, как вариант выкуп у соседей, если есть такая возможность.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как дом вашего соседа построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у вас и у соседа факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.
При строительстве забора ни в коем случае не отступать на свою территорию - потеряете землю.
Имеете полное право ставить по границе участка. Меня интересует такой вопрос. В свое время мой сосед построил дом прямо на меже не отступив ни метра я теперь хочу поставить забор должен ли я отступать рачтояние от его дома.
Здравствуйте!
Так как дом вашего соседа построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у вас и у соседа факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.
При строительстве забора ни в коем случае не отступать на свою территорию - потеряете землю.
Имеете полное право ставить по границе участка.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. У соседа был старый дом 70-х годов постройки, стоял в притык на моей меже. Собирается сторить новый дом в старых границах. По закону должно вроде быть 3 м? Я права?
Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Сосед собрался строить двухэтажный дом, на сваях. Будет строить дом рядом с нашей не жилой кухней. Сказал, что отступит от кухни метр. Рядом с кухней почти вплотную наш забор уже стоит. Подскажите сколько по закону он должен отступить метров?, Рядом с кухней через 3 метра, уже стоит наш жилой дом. Спасибо заранее))
Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
СпроситьВ данном случае необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства, за разрешением, Вам будет выдан в приложение к нему план участка на котором будет указана так называемая "серая" зона на которой строить объект ИЖС нельзя. Порой расстояние откуда можно начинать застройку зависит от проходящих коммуникаций и уже построенных на соседних участках объектов. Например от границы соседнего участка должен быть отступ 3 метра, но если там расположена баня, то до нее должно быть расстояние 8 метров. На каком расстоянии от межи можно строить дом.
В данном случае необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства, за разрешением, Вам будет выдан в приложение к нему план участка на котором будет указана так называемая "серая" зона на которой строить объект ИЖС нельзя. Порой расстояние откуда можно начинать застройку зависит от проходящих коммуникаций и уже построенных на соседних участках объектов. Например от границы соседнего участка должен быть отступ 3 метра, но если там расположена баня, то до нее должно быть расстояние 8 метров.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Если ваш сосед не возражает против расположение такого объекта недвижимости от межи, то Вы можете предложить дать ему письменное согласие на строительство гаража с указанием отступов от Межи и отсутствия возражений этого соседа по данному строительству
И данное согласия желательно заверить у нотариуса, потому что смена собственника означает что новый собственник может предъявить Вам претензии
А нормативы, которые не требуют согласия определены в Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м. В деревне начали строить гараж на границе с соседом. Сосед не против как оформить документы на гараж.
Здравствуйте Светлана
Если ваш сосед не возражает против расположение такого объекта недвижимости от межи, то Вы можете предложить дать ему письменное согласие на строительство гаража с указанием отступов от Межи и отсутствия возражений этого соседа по данному строительству
И данное согласия желательно заверить у нотариуса, потому что смена собственника означает что новый собственник может предъявить Вам претензии
А нормативы, которые не требуют согласия определены в Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
СпроситьВам лучше сначала оформить землю. Затем получить градостроительный план земельного участка и придерживаться установленных отступов от границы ЗУ. Для жилых домов они составляют минимум 3 метра. Отступы будут зависеть от параметров беседки и градостроительного регулирования на местном уровне (смотрите местные правила землепользования и застройки) Хотим построить беседку, дом в собственности, земля нет, сколько нужно отступить от забора и что будет за эту постройку во время оформления земли?
Вам лучше сначала оформить землю. Затем получить градостроительный план земельного участка и придерживаться установленных отступов от границы ЗУ. Для жилых домов они составляют минимум 3 метра. Отступы будут зависеть от параметров беседки и градостроительного регулирования на местном уровне (смотрите местные правила землепользования и застройки)
СпроситьДобрый день, при строительстве пристроя к дому необходимо руководствоваться требованиями градостроительного плана вашего участка, в котором должны быть установлены нормы отступа от границы участка, разрешенный процент застройки участка, этажность застройки. В каждом регионе они свои, устанавливаются местным законодательством. Скажите пожалуйста расстояние от забора измеряется до стены дома или до края веранды (навеса). У планируемого к постройки дома с одной стороны гараж с другой веранда (навес) без стен, только перильное ограждение. Ширина дома 9000 мм, ширина веранды 2900 и гараж 6500, общая ширина участка 20000 мм. Не будет нарушений при строительстве?
Добрый день, при строительстве пристроя к дому необходимо руководствоваться требованиями градостроительного плана вашего участка, в котором должны быть установлены нормы отступа от границы участка, разрешенный процент застройки участка, этажность застройки. В каждом регионе они свои, устанавливаются местным законодательством.
СпроситьВы пишите, что межевание проводилось, т.е. есть границы, согласованные с соседями и подписанные Вашими родителями? О каком отступе идет речь? С 1975 года стоит фундамент под строительство дома, а именно от этого фундамента нет отступа 3 метра. Имеется план постройки, межевание с нарушениями, право о собственности. Бывший сосед моих родителей продал в селе дом с огородом без отступа от границы соседним участком другим жильцам. Спустя много лет заказчик со стороны моих родителей оформил межевание без всяких исправлений нарушений на тот момент. В итоге я приняла в дар от родителей этот же дом с огородом без отступа. Можно ли по закону спустя много лет добиться отступа и отодвинуть забор между нами?
Вы пишите, что межевание проводилось, т.е. есть границы, согласованные с соседями и подписанные Вашими родителями? О каком отступе идет речь?
СпроситьДобрый день
При строительстве дома минимальный отступ от границ соседнего участка должен составляет не менее 3 метров. Сколько метров от забора надо отступить при строительстве дома.
Добрый день
При строительстве дома минимальный отступ от границ соседнего участка должен составляет не менее 3 метров.
СпроситьКонечно же можно, оформляете в собственность участок с координатами, границами, и стройте без проблем жилой дом без разрешения на строительство (п.17 ст.51 ГрК РФ). Попросите собственника участка заказать через МФЦ ГПЗУ-градостроительный план земельного участка (бесплатно). В нем будут все характеристики участка, в том числе минимальный отступ при строительстве. По ряду земельных участков в г. Ростове-на-Дону отступ от границ составляет 1 метр. Это зависит от вида разрешенного использования ЗУ и его местонахождения. Я хочу купить участок шириной всего 8.6 метров, а по СНиПу жилые постройки должны располагаться от забора на расстоянии 3 метра. В таком случае ширина моего будущего дома будет составлять всего 2.6 метра. Так ли это? Или можно уменьшить отступ?
Конечно же можно, оформляете в собственность участок с координатами, границами, и стройте без проблем жилой дом без разрешения на строительство (п.17 ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Попросите собственника участка заказать через МФЦ ГПЗУ-градостроительный план земельного участка (бесплатно). В нем будут все характеристики участка, в том числе минимальный отступ при строительстве. По ряду земельных участков в г. Ростове-на-Дону отступ от границ составляет 1 метр. Это зависит от вида разрешенного использования ЗУ и его местонахождения.
СпроситьНу, конечно.
Упрощенная регистрация права не не снимает обязанность правильного строительства. По дачной амнистии важен ли отступ границы земельного участка до дома, расположенный на земельном участке для дачного строительства?
Ну, конечно.
Упрощенная регистрация права не не снимает обязанность правильного строительства.
Спросить
