Отчет об оценке недвижимости / Гражданское право - 127 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Нельзя.
В рамках исполнительного производства могут привлекаться только аккредитованные службой судебных приставов оценочные организации. Однако, если Вы не согласны с оценкой, Вы можете обратиться в суд с обжалованием отчёта об оценке, с которым пристав обязан был Вас ознакомить. Пристав утвердил постановлением оценку имущества недвижимость, что если приставу предоставить свою оценку.
Здравствуйте!
Нельзя.
В рамках исполнительного производства могут привлекаться только аккредитованные службой судебных приставов оценочные организации. Однако, если Вы не согласны с оценкой, Вы можете обратиться в суд с обжалованием отчёта об оценке, с которым пристав обязан был Вас ознакомить.
СпроситьВ норму предоставления с 33 кв.м. Вы, скорее всего, вписываетесь в России более 18 кв.м. в своей практике не встречали, так что жилищные условия ребенка Вы не ухудшаете. Сделайте отчет о рыночной оценке старой квартиры и продавайте ее не ниже стоимости по отчету, это убедит опеку что Вы не занижаете продажную стоимость старой квартиры и она сопоставима с покупной стоимостью новой. Множить доли ребенка в другом жилье не целесообразно, так как это затруднит оборот и других объектов недвижимости. Хочу продать квартиру в старом фонде 56 кв. Собственником полностью является моя несовершеннолетняя дочь. А купить в новостройке 1 к.кв 33 кв. Так как хватит только на столько метров от продажи своей квартиры. Как убедить опеку в разрешении? Может не достающую квадратуру можно выделить ребёнку в другом жилье?
В норму предоставления с 33 кв.м. Вы, скорее всего, вписываетесь в России более 18 кв.м. в своей практике не встречали, так что жилищные условия ребенка Вы не ухудшаете. Сделайте отчет о рыночной оценке старой квартиры и продавайте ее не ниже стоимости по отчету, это убедит опеку что Вы не занижаете продажную стоимость старой квартиры и она сопоставима с покупной стоимостью новой. Множить доли ребенка в другом жилье не целесообразно, так как это затруднит оборот и других объектов недвижимости.
СпроситьДобрый день
В любое время возможно заказать отчет об оценки объекта недвижимости у оценочной организации, однако надо представлять себе для, чего это нужно. Если речь идет о кадастровой стоимости, которая не соответствует рыночной, это судебный порядок. Можно ли переоценить недвижимое имущество, доставшееся по наследству? Наследников двое, в наследство вступили более 6 лет назад.
Добрый день
В любое время возможно заказать отчет об оценки объекта недвижимости у оценочной организации, однако надо представлять себе для, чего это нужно. Если речь идет о кадастровой стоимости, которая не соответствует рыночной, это судебный порядок.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина!
В данной ситуации Вам необходимо изучить полный пакет документов по приобретаемому жилью включая отчет об оценке. Жилой дом находится на земельном участке. Так же советую ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. Из полученной информации можно будет сделать определенные выводы.
Успехов! Продавец продаёт жилой дом за 20000, но оценщик жилья меньше стоимости продовца! Пропустить ли росвоенипотека по стоимости продовца?
Здравствуйте Екатерина!
В данной ситуации Вам необходимо изучить полный пакет документов по приобретаемому жилью включая отчет об оценке. Жилой дом находится на земельном участке. Так же советую ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. Из полученной информации можно будет сделать определенные выводы.
Успехов!
СпроситьЗдравствуйте, нотариус для определения стоимости наследственной массы (имущества, которое наследуется) отталкивается от кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости и от рыночной стоимости движимого имущества (отчет об оценке). Так же любой из наследников, при не согласии с суммами может заказать отчет о рыночной стоимости имущества и предоставить его нотариусу для расчета. При вступлении в наследство, по какому коофициэнту нотариус насчитывает оплату, сумма просто очень большая, интересно с чего берутся цифры?
Здравствуйте, нотариус для определения стоимости наследственной массы (имущества, которое наследуется) отталкивается от кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости и от рыночной стоимости движимого имущества (отчет об оценке). Так же любой из наследников, при не согласии с суммами может заказать отчет о рыночной стоимости имущества и предоставить его нотариусу для расчета.
СпроситьОцените у эксперта всю квартиру и подсчитайте сами её долю. Здравствуйте. Вы можете заказать или посмотреть онлайн (На сайте Росреестра) выписку из ЕГРН, в ней указана кадастровая стоимость квартиры, разделите на 3, вот ваша стоимость. Либо заказать отчет об оценке у оценщика. Здравствуйте Елена.
Оцените долю квартиры самостоятельно, если не сможете сравните с аналогичными предложениями на рынке жилья. Чтобы не покупать, можно сделать дарение.
Закажите в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Я собралась купить у сестры одну треть доли в квортире. И хотела бы узнать сколько она будет стоить.
Здравствуйте. Вы можете заказать или посмотреть онлайн (На сайте Росреестра) выписку из ЕГРН, в ней указана кадастровая стоимость квартиры, разделите на 3, вот ваша стоимость. Либо заказать отчет об оценке у оценщика.
СпроситьЗдравствуйте Елена.
Оцените долю квартиры самостоятельно, если не сможете сравните с аналогичными предложениями на рынке жилья.
Спросить
Чтобы не покупать, можно сделать дарение.
Закажите в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Спросить
Обращайтесь к независимым оценщикам пусть сделают отчет об оценке зем. участка (рыночная стоимость зем. участка), после этого обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области, или в суд в порядке КАС РФ с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости. Сделал межевание, оказалось что у меня на сотку больше, предложили выкупить, в Лен. обл в Всеволожском р-не сотка стоит 50 тысяч такое решение приняли депутаты, земля муниципальная. Что делать?
Обращайтесь к независимым оценщикам пусть сделают отчет об оценке зем. участка (рыночная стоимость зем. участка), после этого обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области, или в суд в порядке КАС РФ с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, оценщик установит рыночную стоимость объекта недвижимости и 1/5 доли в праве на дату оценки, наличие перепланировки, не отраженной в техническом плане в отчете о рыночной стоимости будет упомянуто опосредованно, но если по результатам оценочных работ им будет установлено общая взаимосвязь перепланировки и итоговой величины стоимости, то придется или узаконить перепланировку, или восстановить технические характеристики объекта. Здравствуйте, этот вопрос определяйте с покупателем, т.к. он может просто не купить у вас такую часть квартиры ст. 222 ГК РФ предусматривает снос самовольного строения, перепланировки. Можно ли продать долю в квартире с не согласованной перепланировкой? В квартире есть перегородка. Должен прийти оценщик от Сбербанка. Нужно ли мне сносить эту перегородку до его прихода? Ведь продается только 1/5 доли, а не квартира целиком.
Здравствуйте, оценщик установит рыночную стоимость объекта недвижимости и 1/5 доли в праве на дату оценки, наличие перепланировки, не отраженной в техническом плане в отчете о рыночной стоимости будет упомянуто опосредованно, но если по результатам оценочных работ им будет установлено общая взаимосвязь перепланировки и итоговой величины стоимости, то придется или узаконить перепланировку, или восстановить технические характеристики объекта.
Спросить
Здравствуйте, этот вопрос определяйте с покупателем, т.к. он может просто не купить у вас такую часть квартиры ст. 222 ГК РФ предусматривает снос самовольного строения, перепланировки.
СпроситьВам не о чем переживать, в России действует принцип свободы договора, установленный ст. 431 ГК РФ, поэтому даже если цена явно завышена (отличается от рыночной) и они с ней согласились, то основания для оспаривания сделки и тем более обвинения Вас в мошенничестве нет.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Пусть идут. Состава мошенничества в Ваших действиях нет. Они говорят что в отчете об оценке описан совсем другой объект недвижимости, я так поняла они это делали чтобы им ипотеку одобрили. Получается подлог информации. Ну я так думаю или ко мне никаких претензий? Такой вопрос, год назад продала дачу людям в ипотеку, сделкой занимались покупатели готовили отчет об оценке для банка тоже они, я его даже не видела, теперь они заявляют что цена была завышена и объект недвижимости не соответствует тому что был в отчете об оценке, и собираются идти в прокуратуру. Что делать? Я то вообще не в курсе что там за отчет и для чего все это было? ''
Вам не о чем переживать, в России действует принцип свободы договора, установленный ст. 431 ГК РФ, поэтому даже если цена явно завышена (отличается от рыночной) и они с ней согласились, то основания для оспаривания сделки и тем более обвинения Вас в мошенничестве нет.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Они говорят что в отчете об оценке описан совсем другой объект недвижимости, я так поняла они это делали чтобы им ипотеку одобрили. Получается подлог информации. Ну я так думаю или ко мне никаких претензий?
СпроситьК вам не может быть никаких претензий - заказчик отчета об оценке не ВЫ, да и составляли его не Вы, а оценщик. Кроме того, у Вас существовали гражданско-правовые отношения и пресловутая свобода договора о которой Вам сказали выше. Максимум, что может попробовать сделать Ваш покупатель - это попытаться оспорить сделку купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Определять размер доли в приобретаемом доме, которая причитается ребенку после продажи принадлежащей ему квартиры, должны органы опеки и попечительства - причем важно не только какая площадь приходится на долю ребенка но и цена этой доли по отчету об оценке недвижимости (с долей дома приобретается и доля в праве на земельный участок под домом). Возможно оформить дом по 1/4 доле на каждого, при условии что цена 1/4 равна или превышает цену квартиры. Дом 137 кв. м.,как выделить доли по мат. капиталу по минимуму на мужа, жену,2 несовершеннолетних детей, чтобы потом ещё выделить долю после продажи квартиры ребёнка 31.6 кв. м.в этом же доме.
Здравствуйте! Определять размер доли в приобретаемом доме, которая причитается ребенку после продажи принадлежащей ему квартиры, должны органы опеки и попечительства - причем важно не только какая площадь приходится на долю ребенка но и цена этой доли по отчету об оценке недвижимости (с долей дома приобретается и доля в праве на земельный участок под домом). Возможно оформить дом по 1/4 доле на каждого, при условии что цена 1/4 равна или превышает цену квартиры.
СпроситьОбратитесь к другому оценщику, который имеет квалификационный аттестат о сдаче экзамена по оценке недвижимости. Он изготовит отчет об оценке рыночной стоимости дома на необходимую дату с выходом на место расположения объекта недвижимости, с учетом его места расположения, года строительства, уровня отделки и прочих факторов. Нужна оценка дома для органов опеки, но та стоимость которую они дают дому примерную, я не могу продать, цена реальная ниже идет. Потому что дом старый, что делать?
Обратитесь к другому оценщику, который имеет квалификационный аттестат о сдаче экзамена по оценке недвижимости. Он изготовит отчет об оценке рыночной стоимости дома на необходимую дату с выходом на место расположения объекта недвижимости, с учетом его места расположения, года строительства, уровня отделки и прочих факторов.
СпроситьДобрый день. Можете обратиться в любую оценочную компанию, которая является членом СРО. то есть имеет законные основания проводить действия по оценке имущества на законных основаниях. Как-то так. Обращаться нужно к оценщику, услуги оценщиков платные, они и подготовят отчет о рыночной стоимости. В интернете можно найти массу предложений по услугам оценщиков в вашем городе. Скажите пожалуйста куда мне обратиться с заявлением об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, чтобы получить отчёт о его рыночной стоимости?
Добрый день. Можете обратиться в любую оценочную компанию, которая является членом СРО. то есть имеет законные основания проводить действия по оценке имущества на законных основаниях. Как-то так.
Спросить
Обращаться нужно к оценщику, услуги оценщиков платные, они и подготовят отчет о рыночной стоимости. В интернете можно найти массу предложений по услугам оценщиков в вашем городе.
СпроситьНе понятно, зачем вам оценщик. Результатом проведения оценки является отчет о рыночной стоимости по состоянию на определенную дату. Если вы не юрлицо, покупаете комнату за наличный расчет отчет об оценке вам не нужен, к тому же, услуги по оценке денег стоят (в каждом регионе свои расценки, но, не меньше 5000 рублей).
Заказчиком проведения оценки является собственник или иное лицо, имеющее письменное согласие собственника на проведение оценки.
Вы или продавец можете пригласить риелтора и узнать какова стоимость его комнаты или посмотреть на сайте авито и домофонд стоимость недвижимости в вашем районе города. Здравствуйте! Хочу выкупить жильё т.е. комнату у соседей. Они собственники. Могу ли я вызвать оценщика?
Не понятно, зачем вам оценщик. Результатом проведения оценки является отчет о рыночной стоимости по состоянию на определенную дату. Если вы не юрлицо, покупаете комнату за наличный расчет отчет об оценке вам не нужен, к тому же, услуги по оценке денег стоят (в каждом регионе свои расценки, но, не меньше 5000 рублей).
Заказчиком проведения оценки является собственник или иное лицо, имеющее письменное согласие собственника на проведение оценки.
Вы или продавец можете пригласить риелтора и узнать какова стоимость его комнаты или посмотреть на сайте авито и домофонд стоимость недвижимости в вашем районе города.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основании результатов кадастровой оценки, которая проводится администрацией субъекта федерации. Если вы не согласны с кадастровой оценкой, пока вы еще можете её оспорить, путем представления в кадастровую комиссию Росреестра отчета об оценке рыночной стоимости и соответствующего заявления. Для этого вам необходимо провести оценку рыночной стоимости вашего земельного участка.
Обратитесь к оценщику. В поселке снаселением в 14000 имею участок в 21 сотку для комерческих целей кадастровая стоимость участка 3345000 руб. Вопрос откуда такая стоимость и как ее снизить.
Здравствуйте! Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основании результатов кадастровой оценки, которая проводится администрацией субъекта федерации. Если вы не согласны с кадастровой оценкой, пока вы еще можете её оспорить, путем представления в кадастровую комиссию Росреестра отчета об оценке рыночной стоимости и соответствующего заявления. Для этого вам необходимо провести оценку рыночной стоимости вашего земельного участка.
Обратитесь к оценщику.
СпроситьОбратитесь к оценщику недвижимости, стоимость услуги зависит от региона и от фирмы, подготовившей отчет об оценке. Желательно, что оценщик состоял в СРО. Где можно оценить рыночную стоимость квартиры и платно ли это.
Обратитесь к оценщику недвижимости, стоимость услуги зависит от региона и от фирмы, подготовившей отчет об оценке. Желательно, что оценщик состоял в СРО.
СпроситьВам надо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. Это иск имущественного характера. Вы можете оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости. Если рыночная цена ниже, то можно заказать отчет об оценке рыночной стоимости имущества и оплатить госпошлину исходя из суммы в отчете. Суды принимают подобные отчеты. Заказать можно в любом экспертном учреждении, которое делает оценку недвижимости, в том числе для нужд судопроизводства (по документам). 1. Установить факт принятия наследства, оставшегося после...
2. Признать за мной право собственности на квартиру...
и на вклады... Добрый день. Я пропустила срок вступления в наследство. Кроме меня наследников нет. По БТИ, комната стоит около 370 000 р, в реальности по рынку - 200 000 р. Какая пошлина? 300 р? Это имущественный или неимущественный? Подлежит оценке или нет? В разных местах пишут разное. Платить ли мне пошлину 6700 р или 300 р?
Вам надо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. Это иск имущественного характера. Вы можете оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости. Если рыночная цена ниже, то можно заказать отчет об оценке рыночной стоимости имущества и оплатить госпошлину исходя из суммы в отчете. Суды принимают подобные отчеты. Заказать можно в любом экспертном учреждении, которое делает оценку недвижимости, в том числе для нужд судопроизводства (по документам).
Спросить
1. Установить факт принятия наследства, оставшегося после...
2. Признать за мной право собственности на квартиру...
и на вклады...
Спросить
Если Вы собираетесь подавать иск об установлении факта принятия наследства, госпошлина уплачивается в зависимости от цены иска.
СпроситьДобрый день
Можно, вам необходимо передать данный отчет в комиссию и возможно по результатам рассмотрения и в досудебном порядке внесут изменения в кадастр, если конечно отчет выполнен с соблюдением требований, если откажут снизить эту стоимость можно в судебном порядке. При покупке квартиры, заказал независимую оценку недвижимости. Оценили в 1600000 руб., сравнил с кадастровой 1900000 руб. Можно пересмотреть кадастровую стоимость, как?
Добрый день
Можно, вам необходимо передать данный отчет в комиссию и возможно по результатам рассмотрения и в досудебном порядке внесут изменения в кадастр, если конечно отчет выполнен с соблюдением требований, если откажут снизить эту стоимость можно в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, что вы имеете ввиду? Никто стоимость недвижимости не индексирует. Периодически происходит переоценка кадастровой стоимости.
Удачи вам и всего наилучшего Не понятно, что имеете ввиду под "проиндексировать", если провести оценку рыночной стоимости-обращайтесь к независимому оценщику, срок действия отчета-полгода. Расчет производится на конкретную дату. Добрый день. Индексировать недвижимость - такого понятие правом не предусмотренно. У вас есть право произвести оценку рыночной стоимости недвижимости у любого оценщика, и желательно по месту нахождения недвижимости. Доброе утро. Не совсем понятен вопрос. Если Вас интересует сколько на сегодняшний день составляет среднерыночная стоимость какого либо недвижимого имущества, то Вы вправе обратиться к эксперту или экспертную организацию, которая предоставит Вам заключение эксперта о среднерыночной стоимости недвижимости на дату оценки. Здравствуйте. К кому можно обратиться чтобы проиндексировать стоимость недвижимости в Алиаты.
Здравствуйте, что вы имеете ввиду? Никто стоимость недвижимости не индексирует. Периодически происходит переоценка кадастровой стоимости.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНе понятно, что имеете ввиду под "проиндексировать", если провести оценку рыночной стоимости-обращайтесь к независимому оценщику, срок действия отчета-полгода. Расчет производится на конкретную дату.
Спросить
Добрый день. Индексировать недвижимость - такого понятие правом не предусмотренно. У вас есть право произвести оценку рыночной стоимости недвижимости у любого оценщика, и желательно по месту нахождения недвижимости.
Спросить
Доброе утро. Не совсем понятен вопрос. Если Вас интересует сколько на сегодняшний день составляет среднерыночная стоимость какого либо недвижимого имущества, то Вы вправе обратиться к эксперту или экспертную организацию, которая предоставит Вам заключение эксперта о среднерыночной стоимости недвижимости на дату оценки.
СпроситьЗдравствуйте. Определять будут также как и другие, на момент оформления в собственность исходя из характеристик домовладения. Как определяют кадастровую стоимость всей недвижимости России-загадка для всех и объяснить откуда берутся такие цены не сможет никто.
Кадастровую стоимость определяют 1 раз в 5 лет по состоянию на определенную дату, последний раз определяли на 1 января 2016 года. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью-обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой. Оценка производится с учетом года постройки, отделки, месторасположения и т.д.
С отчетом об оценке рыночной стоимости обращаетесь или в комиссию при Росреестре или сразу в суд. Год не имеет значения? Может указать позднее. Дом построили в 2010 а зарегистрировали в 2017. как будут определять кадастровую стоимость дома?
Здравствуйте. Определять будут также как и другие, на момент оформления в собственность исходя из характеристик домовладения.
СпроситьКак определяют кадастровую стоимость всей недвижимости России-загадка для всех и объяснить откуда берутся такие цены не сможет никто.
Кадастровую стоимость определяют 1 раз в 5 лет по состоянию на определенную дату, последний раз определяли на 1 января 2016 года. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью-обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой. Оценка производится с учетом года постройки, отделки, месторасположения и т.д.
С отчетом об оценке рыночной стоимости обращаетесь или в комиссию при Росреестре или сразу в суд.
Спросить
Здравствуйте! Проводите независимую оценку стоимости недвижимости. Предъявляйте письменную претензию в Росреестр. Если не изменят, то подавайте в суд административный иск об оспаривании кадастровой стоимости. Здравствуйте,
вы можете самостоятельно обратиться к оценщикам для получения отчета о рыночной стоимости квартиры и обратиться в кадастровую палату с заявление об уменьшении кадастровой стоимость, согласно законодательству кадастровая стоимость приравнивается к рыночной. Добрый вечер! Снижайте кадастровую стоимость путем направления претензии в Росреестр, Далее через суд! Всегда рады помочь! Если вы полагаете, что кадастровая стоимость не соответствует действительности, имеете право оспорить кадастровую оценку. Что делать если кадастровая стоимость квартиры сильно завышена и налоги считают с этой стоимости! Спасибо.
Здравствуйте! Проводите независимую оценку стоимости недвижимости. Предъявляйте письменную претензию в Росреестр. Если не изменят, то подавайте в суд административный иск об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте,
вы можете самостоятельно обратиться к оценщикам для получения отчета о рыночной стоимости квартиры и обратиться в кадастровую палату с заявление об уменьшении кадастровой стоимость, согласно законодательству кадастровая стоимость приравнивается к рыночной.
Спросить
Добрый вечер! Снижайте кадастровую стоимость путем направления претензии в Росреестр, Далее через суд! Всегда рады помочь!
Спросить
Если вы полагаете, что кадастровая стоимость не соответствует действительности, имеете право оспорить кадастровую оценку.
СпроситьЗдравствуйте, стоимость услуг оценщиков разная. Вы можете уточнить её в любом экспертном учреждении.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго дня. Стоимость услуг по оценке рыночной стоимости недвижимости устанавливается конкретным оценщиком или оценочной компанией и зависит от многих факторов. В среднем стоимость составляет от 5000 руб. В интернете в поисковике задайте "оценщики Краснодара", позвоните, узнайте цену, укажите цель оценки (куда вы будете предоставлять отчет об оценке рыночной стоимости. Оценщик должен состоять в СРО оценщиков, его ответственность должна быть застрахована, лицензия не требуется. Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить ориентировочно, сделать оценку дома и земли, на которой он стоит? Украинская оценка от 2006 года имеется, но дом готовим на продажу, нотариус сказала, что нужна новая оценка, уже на ее основании будем заключать договор по сделке.
Здравствуйте, стоимость услуг оценщиков разная. Вы можете уточнить её в любом экспертном учреждении.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго дня. Стоимость услуг по оценке рыночной стоимости недвижимости устанавливается конкретным оценщиком или оценочной компанией и зависит от многих факторов. В среднем стоимость составляет от 5000 руб.
СпроситьВ интернете в поисковике задайте "оценщики Краснодара", позвоните, узнайте цену, укажите цель оценки (куда вы будете предоставлять отчет об оценке рыночной стоимости. Оценщик должен состоять в СРО оценщиков, его ответственность должна быть застрахована, лицензия не требуется.
СпроситьЗдравствуйте! Для проведения оценки недвижимости, оценщику нужны только копии вышеуказанные документов. Нельзя произвести отчуждение недвижимости без личного участия. Добрый вечер. Ваши опасения напрасны. Все запрошенные документы будут необходимы для оценки и составления отчета. По копии документа и без вашего присутствия нельзя из изменить собственника имущества. Встал вопрос об оспаривании кадастровой стоимости. Вопрос такой: Есть ли опасность в независимой оценке?
В частности интересует то, что независимая компания по оценки недвижимости просит предоставить все документы - паспорт, копию паспорта, свидетельство, выписку из ЕГРН и вообще все документы которые они запросят. Не получится ли так, что отнесешь документы, заключишь договор и сменится владелец недвижимости? Подскажите, пожалуйста, как и что можно отдавать (оставлять) на руки и какие документы на самом деле нужны для этой самой экспертной оценки, чтобы не остаться без имущества?
Спасибо!
Здравствуйте! Для проведения оценки недвижимости, оценщику нужны только копии вышеуказанные документов. Нельзя произвести отчуждение недвижимости без личного участия.
Спросить
Добрый вечер. Ваши опасения напрасны. Все запрошенные документы будут необходимы для оценки и составления отчета. По копии документа и без вашего присутствия нельзя из изменить собственника имущества.
СпроситьСобираемся купить дом в ипотеку. Но как выяснилось по документам площадь дома почти вдвое меньше, чем фактическая. Какие сложности могут возникнуть?
Здравствуйте,
Могут возникнуть, если придет БТИ, произведет обмер и выявит самовольные постройки
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Проблемы могут быть большие, так как для банка нужна независимая оценка рыночной стоимости. При оценке, оценщик может указать в отчете на то, что расходится площадь по документам.
Спросить
Здравствуйте, в принципе сложностей возникнуть не должно, если банк согласится выдать кредит под залог данного дома. Сложности могут возникнуть впоследствии, например налоговая может предъявить претензии по налогу на недвижимость.
СпроситьДобрый вечер! Вам необходимо сначала обратиться к оценщику для подготовки им отчета об оценки объекта недвижимости. С данным отчетом Вы можете обратиться в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, которая в течение одного месяца выдаст Вам решение. В случае, если Вы не согласитесь с данным решением, Вы можете обратиться в суд. При действиях на понижение кадастровой стоимости индивидуального жилого дома что лучше? Идти сначала в комиссию или сразу в суд?
Добрый вечер! Вам необходимо сначала обратиться к оценщику для подготовки им отчета об оценки объекта недвижимости. С данным отчетом Вы можете обратиться в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, которая в течение одного месяца выдаст Вам решение. В случае, если Вы не согласитесь с данным решением, Вы можете обратиться в суд.
СпроситьДобрый Вам день
это нормально но вообще можно оспорить размер если вы с ним не согласны и еще есть моного вариантов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Приставы могут предоставить документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и пр, где отражены параметры и фотографии, ко которым оценщики смогут произвести оценку. Вы можете сами обратиться к оценщикам, если не будете согласны с суммой оценки нежилого помещения в отчете, изготовленном по заказу приставов. Каков порядок оценки коммерческой недвижимости?
В нашем случае: пришли судебные приставы, сфотографировали зал, кухню, моечную и туалет. Хотя бар общей площадью 803 кв.м., полезной - 134 кв.м имеет гораздо больше помещений. Соответственно и стоимость больше. Потом приставы фото 4-х помещений отправили по эл. почте оценщику в Волгоград. Это нормально? Оценка недвижимости происходит не выходя из кабинета?
Добрый Вам день
это нормально но вообще можно оспорить размер если вы с ним не согласны и еще есть моного вариантов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПриставы могут предоставить документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и пр, где отражены параметры и фотографии, ко которым оценщики смогут произвести оценку. Вы можете сами обратиться к оценщикам, если не будете согласны с суммой оценки нежилого помещения в отчете, изготовленном по заказу приставов.
Спросить
